Common use of PRZEDMIOT PRZETARGU Clause in Contracts

PRZEDMIOT PRZETARGU. 1. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, dla której Sąd Rejonowy w Zielonej Górze prowadzi księgę wieczystą nr ZG1E/00103041/7, stanowiąca własność Gminy Zielona Góra o statusie miejskim, położona w Zielonej Górze w obrębie 55 (Nowy Kisielin), w obszarze Lubuskiego Parku Przemysłowo - Technologicznego, oznaczona geodezyjnie numerem działki 18/7, o powierzchni: 14,9889 ha, objęta Kostrzyńsko - Słubicką Specjalną Strefą Ekonomiczną. 2. Zgodnie z art. 8 ust. 2 ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych ekonomicznych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1010 - t.j. z późn. zm.), Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej S.A. służy prawo pierwokupu w zakresie prawa własności nieruchomości położonych na obszarze strefy. 3. W ewidencji gruntów i budynków ww. działka stanowi użytki z rodzaju: Lasy (Ls) i Grunty orne (klasy RVI). 4. Zgodnie z art. 37a ust. 1 pkt 1 i ust. 5 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2017 r. poz. 788 - t.j. z późn. zm.), zmienionej ustawą z dnia 13 kwietnia 2016 r. o zmianie ustawy o lasach (Dz. U. z 2016 r. poz. 586), Skarbowi Państwa, reprezentowanemu przez Lasy Państwowe, przysługuje z mocy prawa, prawo pierwokupu ww. nieruchomości, z pierwszeństwem w jego wykonaniu w przypadku gdy prawo to przysługuje kilku podmiotom. 5. Ww. nieruchomość do dnia 31 grudnia 2020 r. obciążona jest umową dzierżawy. 6. Nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego południowej części Lubuskiego Parku Przemysłowo - Technologicznego w Zielonej Górze (uchwała Nr XLI.495.2016 Rady Gminy Xxxxxxx Xxxx x xxxx 00 listopada 2016 r., opublikowana w Dz. Urz. Woj. Lubus. z dnia 5 grudnia 2016 r., poz. 2477). Zgodnie z ww. planem działka znajduje się na terenach oznaczonych symbolami: „3P/U” – tereny zabudowy produkcyjno-usługowej oraz na małym fragmencie na terenie „3KDD” – teren dróg publicznych klasy dojazdowej. Dla przedmiotowego terenu trwa procedura sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego południowej części Lubuskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego w Zielonej Górze, podjęta uchwałą nr XLIII.534.2017 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 24 stycznia 2017 r. 7. Zgodnie z uchwałą nr XXVIII.303.2016 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 2 lutego 2016 r. w sprawie obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji (Dz. Urz. Woj. Lubus. poz. 285 z późn. zm.) ww. nieruchomość nie jest położona na wyznaczonym obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji oraz na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji. 8. Ww. nieruchomość zlokalizowana jest około 9 km od centrum Zielonej Góry, w sąsiedztwie dróg dojazdowych, zabudowy przemysłowo-usługowej, innych nieruchomości stanowiących obszar Lubuskiego Parku Technologicznego oraz innych terenów niezabudowanych i zabudowanych. Przedmiotowa nieruchomość jest niezabudowana i niezagospodarowana, kształt działki jest nieregularny, teren jest płaski. W granicach działki występuje nieznaczne wysokościowe zróżnicowanie terenu, grunt porośnięty jest roślinnością trawiastą, krzewami oraz drzewami (głównie z rodzaju sosna, brzoza - samosiewy). 9. Zgodnie z opinią Departamentu Inwestycji i Zarządzania Drogami tut. urzędu, ww. działka posiada dostęp do drogi publicznej gminnej nr 104560F (dz. nr 18/4 obręb 55). 10. Miasto Zielona Góra nie przeprowadzało badań geologicznych ww. terenu. 11. Zgodnie z ustawą z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1161 - t.j. z późn. zm.), nabywca (inwestor) przed uzyskaniem pozwolenia na budowę, zobowiązany będzie do wystąpienia we własnym zakresie do Dyrektora Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Zielonej Górze, z wnioskiem o wydanie decyzji zezwalającej na wyłączenie z produkcji gruntów leśnych, przeznaczonych na cele nieleśne (na nabywcy ciążyć będą określone w decyzji obowiązki, w szczególności należność i opłaty roczne, a także jednorazowe odszkodowanie w razie dokonania przedwczesnego wyrębu drzewostanu). 12. Ww. działka w części stanowi grunty pochodzenia mineralnego opisane jako użytek: Grunty orne klasy RVI, które nie podlegają opłacie z tytułu wyłączenia z produkcji rolnej. Zgodnie z opinią Biura Spraw Rolnych i Gospodarowania Nieruchomościami tut. urzędu, ww. grunt jest pochodzenia mineralnego. Grunty tych klas nie są ujęte w art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1161 - t.j. z późn. zm.) i nie zachodzi potrzeba administracyjnego wyłączenia z produkcji rolnej, Zmiana użytku nastąpi z chwilą rozpoczęcia innego niż rolnicze wykorzystanie gruntu, po dostarczeniu organowi prowadzącemu ewidencję gruntów i budynków wykazu zmian danych ewidencyjnych sporządzonego przez geodetę uprawnionego. Zgodnie z art. 22 ust. 2 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2017 r. poz. 2101 - t.j. z późn. zm.), właściciel lub inna osoba, w której władaniu znajdują się grunty, obowiązana jest zgłaszać właściwemu staroście zmiany danych objętych ewidencją gruntów i budynków, w tym również zmianę sposobu wykorzystania gruntów. 13. Zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2016 r. poz. 2134 - t.j. z późn. zm.), usunięcie drzew i krzewów z terenu nieruchomości (nie dotyczy gruntów oznaczonych użytkiem Lasy) może nastąpić po uzyskaniu stosownego zezwolenia. Wszelkie uzgodnienia w tym zakresie należy przeprowadzić w Departamencie Rozwoju Miasta tut. urzędu - w Biurze Ochrony Środowiska. Opłaty za usunięcie drzew i krzewów ponosi nabywca. Zgodnie z opinią Biura Ochrony Środowiska tut. urzędu z dnia 8 stycznia 2018 r., zadrzewienie ww. działki nie stanowi walorów przyrodniczych, jednakże usunięcie zieleni uwarunkowane będzie przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody, obowiązującej w dniu sprzedaży nieruchomości. 14. Ww. nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem, urządzenia lasu obręb 55, nie jest objęta inwentaryzacją stanu lasu i nie została dla niej wydana decyzja, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991r. o lasach (Dz. U. z 2017 r. poz. 788 - t.j. z późn. zm.). 15. Zgodnie z decyzją z dnia 11 stycznia 2018r. nr 1/18 o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn. „Budowa drogi gminnej na terenie południowej części Lubuskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego w Zielonej Górze”, w ramach przewidzianej inwestycji zarządca drogi zobowiązany jest do budowy kanalizacji deszczowej wraz ze zbiornikiem wodnym retencyjno- chłonnym i przelewem wód opadowych i roztopowych x.xx. na części działki nr 18/7. Departament Rozwoju Miasta tut. urzędu podjął czynności w celu przeprojektowania sieci kanalizacji deszczowej i poprowadzenia jej w innym kierunku niż przez działkę nr 18/7 w obrębie 55. 16. Zgodnie z opinią spółki Zielonogórskie Wodociągi i Kanalizacja Sp. z o.o. z dnia 2 października 2017 r. w sołectwie Nowy Kisielin nie ma sieci wod.-kan. eksploatowanych przez ww. spółkę. 17. Zgodnie z opinią spółki Enea Operator Sp. z o.o. z dnia 17 listopada 2017 r. w celu zasilania w energię elektryczną obiektów na ww. działce niezbędne będzie: a) wybudować stację transformatorową 000/00 xX Xxxxxxxx wraz z powiązaniami 110 kV oraz zabudować dwie jednostki transformatorowe 110/15 kV o mocy 25 MVA każda, b) wybudować liniię kablową SN, z ozdzielni SN w GPZ Kisielin do projektowanego złącza kablowego SN na wydzielonej działce z dz. nr 17/16 (stanowiącej własność prywatną), c) zabudować pole w projektowanym złączu SN - 15kV. wraz z wykonaniem powiązań stacji z istniejącą siecią SN 15kV ENEA Operator Sp. z o.o. oraz budowy linii nn 0,4kV. Zakres oraz podział zadań pomiędzy stronami uzależniony będzie od wymaganej wielkości mocy przyłączeniowej. Przyłączenie do sieci elektroenergetycznej zostanie zagwarantowane w drodze umowy o przyłączenie do sieci pomiędzy Enea Operator Sp. z o.o. a inwestorem. Wykonanie uzbrojenia terenu w sieć elektroenergetyczną możliwe będzie po spełnieniu warunków, tj.: a) istnienie technicznych warunków przyłączenia, b) złożenie przez podmiot posiadający tytuł prawny do terenu pisemnego wniosku o określenie warunków przyłączenia, c) wydanie warunków przyłączenia i zawarcia umowy o przyłączenie do sieci na zasadach obowiązujących w Enea Operator Sp. z o.o. Oddział Dystrybucji Zielona Góra w dniu jej załatwienia. Wszelkie dodatkowe (szczegółowe) informacje w przedmiotowej sprawie nabywca (inwestor), winien uzyskać w ww. spółce. 18. Zgodnie z opinią Polskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o. z dnia 1 października 2015 r. istnieje możliwość przyłączenia instalacji gazowych projektowanych obiektów na ww. działce, przy czym szczegółowe warunki przyłączenia zostaną określone w warunkach przyłączenia do sieci gazowej (uwzględniające ew. konieczność rozbudowy sieci gazowej). Szczegółowe informacje w zakresie przyłączenia, nabywca (inwestor) winien uzyskać w ww. spółce. 19. Infrastrukturę techniczną niezbędną do funkcjonowania planowanej zabudowy, nabywca (inwestor) wykona we własnym zakresie i na własny koszt, w porozumieniu z odpowiednimi dysponentami sieci. Projekt zagospodarowania terenu, poszczególne przyłącza infrastruktury technicznej związane z obsługą zabudowy oraz szczegółowe warunki przyłączenia nieruchomości do sieci, nabywca (inwestor) zobowiązany będzie uzgodnić z odpowiednimi dysponentami sieci. 20. Nieruchomość wolna jest od innych obciążeń i zobowiązań. 21. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. 1. Cena nieruchomości, o której mowa w § 2, wywoławcza do pierwszego przetargu wynosi: 11 000 000,00 zł brutto (słownie: jedenaście milionów złotych 00/100). 2. Zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017 r. poz. 1221 - t.j. z późn. zm.) cena nieruchomości zawiera podatek od towarów i usług VAT w stawce 23%.

PRZEDMIOT PRZETARGU. 1. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, dla której Sąd Rejonowy w Zielonej Górze prowadzi księgę wieczystą nr ZG1E/00103041/7numer ZG1E/00118861/9, stanowiąca własność Gminy Zielona Góra o statusie miejskim, położona w Zielonej Górze przy ul. Nowy Kisielin-Innowacyjna w obrębie 55 (Nowy Kisielin), w obszarze Lubuskiego Parku Przemysłowo - Technologicznego0055, oznaczona geodezyjnie numerem działki 18/717/39, o powierzchni: 14,9889 7,3394 ha, objęta objęte Kostrzyńsko - Słubicką Specjalną Strefą Ekonomiczną. 2. Zgodnie z art. 8 ust. 2 ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych ekonomicznych (Dz. U. z 2017 2020 r. poz. 1010 - t.j. 1670 z późn. zm.), Kostrzyńsko-) Kostrzyńsko - Słubickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej S.A. SA służy prawo pierwokupu w zakresie prawa własności nieruchomości położonych na obszarze strefy. 3. Ww. nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego południowej części Lubuskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego w Zielonej Górze, uchwalony uchwałą nr XLI.495.2016 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 29 listopada 2016 r. (Dz. Urz. Woj. Xxxxx. poz. 2477 z dnia 5 grudnia 2016 r. z późn. zm.). Zgodnie z tym planem ww. działka położona jest w przeważającej części na terenie oznaczonym symbolem 3P/U - teren zabudowy produkcyjno-usługowej, niewielkim fragment ww. działki znajduje się na terenie oznaczonym 2KDW - tereny dróg wewnętrznych. Zgodnie z ustaleniami planu dla terenu P/U ustala się przeznaczenie: I. podstawowe: a) obiekty produkcyjne, bazy, magazyny, b) instalacje odnawialnych źródeł energii o łącznej mocy do 100 kW, z wyłączeniem energii wiatrowej, c) zabudowa usługowa z wyłączeniem handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży do 2000m² d) zabudowa produkcyjno-usługowa, z wyłączeniem handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży do 2000m²; II. uzupełniające: a) składy. Część przedmiotowej działki znajduje się w strefie występowania gatunków cennych przyrodniczo (las łęgowy). 4. W ewidencji gruntów i budynków ww. działka stanowi użytki z rodzaju: oznaczona jest użytkami Lasy klasy IV (LsLsIV), grunty orne klasy V (RV), grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych klasy V (Lzr-RV), grunty orne klasy VI (RVI), łąki trwałe klasy IV (ŁIV), łąki trwałe klasy V (ŁV) i Grunty orne oraz rowy (klasy RVIW-ŁIV). 45. Zgodnie z Na podstawie art. 37a ust. 1 pkt 1 i ust. 5 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2017 2020 r. poz. 788 - t.j. 1463 z późn. zm.), zmienionej ustawą z dnia 13 kwietnia 2016 r. o zmianie ustawy o lasach (Dz. U. z 2016 r. poz. 586), Skarbowi Państwa, reprezentowanemu przez Lasy Państwowe, przysługuje z mocy prawa, prawo pierwokupu ww. nieruchomości, gruntu oznaczonego jako las w ewidencji gruntów i budynków z pierwszeństwem w jego wykonaniu w przypadku przypadku, gdy prawo to przysługuje kilku podmiotom. 5. Ww. nieruchomość do dnia 31 grudnia 2020 r. obciążona jest umową dzierżawy. 6. Nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego południowej części Lubuskiego Parku Przemysłowo - Technologicznego w Zielonej Górze (uchwała Nr XLI.495.2016 Rady Gminy Xxxxxxx Xxxx x xxxx 00 listopada 2016 r., opublikowana w Dz. Urz. Woj. Lubus. z dnia 5 grudnia 2016 r., poz. 2477). Zgodnie z ww. planem działka znajduje się na terenach oznaczonych symbolami: „3P/U” – tereny zabudowy produkcyjno-usługowej oraz na małym fragmencie na terenie „3KDD” – teren dróg publicznych klasy dojazdowej. Dla przedmiotowego terenu trwa procedura sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego południowej części Lubuskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego w Zielonej Górze, podjęta uchwałą nr XLIII.534.2017 Rady Miasta Zielona Góra ustawą z dnia 24 stycznia 2017 r. 7. Zgodnie z uchwałą nr XXVIII.303.2016 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 2 3 lutego 2016 1995 r. w sprawie obszaru zdegradowanego o ochronie gruntów rolnych i obszaru rewitalizacji leśnych (Dz. Urz. Woj. Lubus. U. z 2017 r. poz. 285 1161 z późn. zm.) ), nabywca, przed uzyskaniem pozwolenia na budowę, zobowiązany będzie do wystąpienia we własnym zakresie do Dyrektora Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Zielonej Górze z wnioskiem o wydanie decyzji zezwalającej na trwałe wyłączenie gruntów leśnych, z produkcji leśnej (dot. części gruntu oznaczonego użytkiem Lasy). Na podstawie art. 12 ust. 1 ww. nieruchomość ustawy, osoba, która uzyskała zezwolenie na wyłączenie gruntów z produkcji, jest obowiązana uiścić należność, opłaty roczne i jednorazowe odszkodowanie w razie dokonania przedwczesnego wyrębu drzewostanu. Obowiązek taki powstaje od dnia faktycznego wyłączenia gruntów z produkcji. Wszelkie informacje w tym zakresie można uzyskać w siedzibie Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Xxxxxxxx Xxxxx xxxx xx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx 0. 7. Xxxxxxx xx 00/00 w obrębie 0055 stanowi grunt pochodzenia mineralnego. Grunty rolne oznaczone jako: RV, Lzr-RV, RVI, ŁIV oraz ŁV pochodzenia mineralnego nie jest położona na wyznaczonym obszarze zdegradowanym są ujęte w art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i obszarze rewitalizacji oraz na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacjileśnych (Dz.U. z 2017 r. poz. 1161 z późn. zm.), więc nie zachodzi potrzeba administracyjnego wyłączenia z produkcji rolniczej i tym samym nie będą naliczane opłaty z tytułu wyłączenia przedmiotowych gruntów z produkcji rolniczej. 8. Zgodnie z pismem Biura Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej tut. urzędu z dnia 21.10.2020 r., grunty rolne oznaczone jako rowy (W-ŁIV), można wyłączyć z produkcji rolniczej pod warunkiem przeprowadzenia formalnej rozbiórki - likwidacji końcowych odcinków rowu Zb-9a i Zb-8, położonych na dz. nr 17/39 w obrębie 0055. Ponadto wymienione rowy są urządzeniami melioracji wodnych znajdujących się w ewidencji urządzeń wodnych prowadzonej przez Wody Polskie w związku z czym ich rozbiórka wymaga uzyskania zgody wodno-prawnej właściwego organu Wód Polskich. 9. Zgodnie z art. 22 ust. 2 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2020 r poz. 2052 z późn. zm.), właściciel lub inna osoba, w której władaniu znajdują się grunty, obowiązana jest zgłaszać właściwemu staroście zmiany danych objętych ewidencją gruntów i budynków, w tym również zmianę sposobu wykorzystania gruntów. 10. Nieruchomość nie jest objęta Uproszczonym Planem Urządzenia Lasu opracowanym dla Lasów Komunalnych Miasta Zielona Góra, nie jest także objęta Inwentaryzacją Stanu Lasu Zielona Góra Nowe Miasto Nowy Kisielin i nie została dla niej wydana decyzja, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991r. o lasach (Dz. U. z 2020 r. poz. 1463 z późn. zm.). 11. W skład nieruchomości nie wchodzą grunty pod śródlądowymi wodami stojącymi, jak również pokryte wodami grunty stanowiące zagłębienia terenu, powstałe w wyniku działalności człowieka, o których mowa w art. 23 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (Dz. U. z 2020 r. poz. 310 z późn. zm.). 12. Ww. nieruchomość zlokalizowana jest około 9 10 km od centrum Zielonej Góry, w sąsiedztwie dróg dojazdowych, zabudowy przemysłowo-usługowej, innych nieruchomości stanowiących obszar Lubuskiego Parku Technologicznego oraz innych terenów niezabudowanych i zabudowanych. Przedmiotowa nieruchomość jest niezabudowana i niezagospodarowana, kształt działki jest nieregularny, teren jest płaski. W granicach działki występuje nieznaczne wysokościowe zróżnicowanie terenu, grunt porośnięty jest roślinnością trawiastą, krzewami oraz drzewami (głównie z rodzaju sosna, brzoza - samosiewy). 9na gruncie rosną x.xx. Zgodnie z opinią Departamentu Inwestycji i Zarządzania Drogami tut. urzędu, ww. działka posiada dostęp do drogi publicznej gminnej nr 104560F (dz. nr 18/4 obręb 55). 10. Miasto Zielona Góra nie przeprowadzało badań geologicznych ww. terenu. 11. Zgodnie z ustawą z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1161 - t.j. z późn. zm.), nabywca (inwestor) przed uzyskaniem pozwolenia na budowę, zobowiązany będzie do wystąpienia we własnym zakresie do Dyrektora Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Zielonej Górze, z wnioskiem o wydanie decyzji zezwalającej na wyłączenie z produkcji gruntów leśnych, przeznaczonych na cele nieleśne (na nabywcy ciążyć będą określone w decyzji obowiązki, w szczególności należność i opłaty roczne, a także jednorazowe odszkodowanie w razie dokonania przedwczesnego wyrębu drzewostanu). 12. Ww. działka w części stanowi grunty pochodzenia mineralnego opisane jako użytek: Grunty orne klasy RVIokazałe dęby, które nie podlegają opłacie należy bezwzględnie zachować z tytułu wyłączenia z produkcji rolnej. Zgodnie z opinią Biura Spraw Rolnych i Gospodarowania Nieruchomościami tut. urzędu, ww. grunt jest pochodzenia mineralnego. Grunty tych klas nie są ujęte w art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1161 - t.j. z późn. zm.) i nie zachodzi potrzeba administracyjnego wyłączenia z produkcji rolnej, Zmiana użytku nastąpi z chwilą rozpoczęcia innego niż rolnicze wykorzystanie gruntu, po dostarczeniu organowi prowadzącemu ewidencję gruntów i budynków wykazu zmian danych ewidencyjnych sporządzonego przez geodetę uprawnionego. Zgodnie z art. 22 ust. 2 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2017 r. poz. 2101 - t.j. z późn. zm.uwagi na cenne walory przyrodnicze), właściciel lub inna osoba, w której władaniu znajdują się grunty, obowiązana jest zgłaszać właściwemu staroście zmiany danych objętych ewidencją gruntów i budynków, w tym również zmianę sposobu wykorzystania gruntów. 13. Zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2016 2020 r. poz. 2134 - t.j. 55 z późn. zm.), ) usunięcie drzew i krzewów z terenu nieruchomości (nie dotyczy gruntów oznaczonych dot. części gruntu oznaczonego użytkiem innym niż Lasy) ), może nastąpić po uzyskaniu stosownego zezwolenia. Wszelkie uzgodnienia w tym zakresie należy zakresie, nabywca zobowiązany będzie przeprowadzić w Departamencie Rozwoju Miasta tut. urzędu - w Biurze Ochrony Środowiska. 13. Opłaty za usunięcie drzew Miasto Zielona Góra nie przeprowadzało badań geologicznych ww. terenu. 14. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej poprzez dz. nr 17/30 i krzewów ponosi nabywcadrogę wewnętrzną tj. Zgodnie dz. nr 29/19, przy czym zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, prowadzonym dla przedmiotowego terenu, dz. nr 17/30 oznaczona jest symbolem: 2KDW - tereny dróg wewnętrznych i zgodnie z opinią Biura Ochrony Środowiska Departamentu Zarządzania Drogami tut. urzędu z dnia 8 stycznia 2018 r., zadrzewienie ww19.11.2020 r. na dz. działki nie stanowi walorów przyrodniczych, jednakże usunięcie zieleni uwarunkowane będzie przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody, obowiązującej w dniu sprzedaży nieruchomości. 14. Ww. nieruchomość nie nr 17/30 planowana jest objęta uproszczonym planem, urządzenia lasu obręb 55, nie jest objęta inwentaryzacją stanu lasu i nie została dla niej wydana decyzja, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991r. o lasach (Dz. U. z 2017 r. poz. 788 - t.j. z późn. zm.)budowa drogi. 15. Zgodnie z decyzją z dnia 11 stycznia 2018r. nr 1/18 o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn. „Budowa drogi gminnej na terenie południowej części Lubuskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego w Zielonej Górze”, w ramach przewidzianej inwestycji zarządca drogi zobowiązany jest do budowy kanalizacji deszczowej wraz ze zbiornikiem wodnym retencyjno- chłonnym i przelewem wód opadowych i roztopowych x.xx. na części działki nr 18/7. Departament Rozwoju Miasta tut. urzędu podjął czynności w celu przeprojektowania sieci kanalizacji deszczowej i poprowadzenia jej w innym kierunku niż przez działkę nr 18/7 w obrębie 55. 16. Zgodnie z opinią spółki „Zielonogórskie Wodociągi i Kanalizacja Kanalizacja” Sp. z o.o. z dnia 2 października 2017 28.10.2020 r. w sołectwie Nowy Kisielin bezpośrednim sąsiedztwie ww. działki nie ma sieci wod.-kan., umożliwiających zasilanie w wodę oraz odprowadzenie ścieków sanitarnych do/z przedmiotowej nieruchomości. eksploatowanych przez Konieczna jest rozbudowa istniejącej sieci wodociągowej (na długości ca 50 m ) i kanalizacyjnej (na długości ca 75 m) w wydzielonym pasie drogowym, do wysokości przedmiotowej nieruchomości. ZWiK Sp. z o.o. w Zielonej Górze podejmie działania związane z rozbudową sieci wod.-kan., niezbędną do umożliwienia przyłączenia ww. spółkęnieruchomości do sieci wod.-kan. Termin realizacji rozbudowy urządzeń wod.-kan. planowany jest na II kwartał 2021 r. Dodatkowo wewnętrzna instalacja kanalizacyjna na przedmiotowym gruncie może wymagać zastosowania systemu grawitacyjno-tłocznego (mając na uwadze rozległość i ukształtowanie terenu dz. nr 17/39). Ponadto zapewnienie większej ilości wody dla potrzeb ochrony p.poż planowanych na ww. nieruchomości obiektów, będzie wymagało od nabywcy (inwestora) zastosowania dodatkowego źródła wody w oparciu o wytyczne Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 lipca 2009 r. w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych. 16. Zgodnie z oświadczeniem spółki Enea Operator Spółka z o.o. z dnia 0911.2020 r. istnieje możliwość przyłączenia ww. działki do sieci energetycznej. Istniejące i planowane uzbrojenie jest wystarczające dla przyłączenia obiektu produkcyjno- usługowego z mocą przyłączeniową 1,5 MW. Przyłączenie będzie możliwe na podstawie warunków przyłączenia wydanych na wniosek inwestora i zawartej umowy o przyłączenie ustalającej podział obowiązków stron, wysokość opłaty za przyłączenie oraz termin wykonania prac projektowych i robót budowlano-montażowych. 17. Zgodnie z opinią spółki Enea Operator Sp. z o.o. z dnia 17 listopada 2017 r. w celu zasilania w energię elektryczną obiektów na ww. działce niezbędne będzie: a) wybudować stację transformatorową 000/00 xX Xxxxxxxx wraz z powiązaniami 110 kV oraz zabudować dwie jednostki transformatorowe 110/15 kV o mocy 25 MVA każda, b) wybudować liniię kablową SN, z ozdzielni SN w GPZ Kisielin do projektowanego złącza kablowego SN na wydzielonej działce z dz. nr 17/16 (stanowiącej własność prywatną), c) zabudować pole w projektowanym złączu SN - 15kV. wraz z wykonaniem powiązań stacji z istniejącą siecią SN 15kV ENEA Operator Sp. z o.o. oraz budowy linii nn 0,4kV. Zakres oraz podział zadań pomiędzy stronami uzależniony będzie od wymaganej wielkości mocy przyłączeniowej. Przyłączenie do sieci elektroenergetycznej zostanie zagwarantowane w drodze umowy o przyłączenie do sieci pomiędzy Enea Operator Sp. z o.o. a inwestorem. Wykonanie uzbrojenia terenu w sieć elektroenergetyczną możliwe będzie po spełnieniu warunków, tj.: a) istnienie technicznych warunków przyłączenia, b) złożenie przez podmiot posiadający tytuł prawny do terenu pisemnego wniosku o określenie warunków przyłączenia, c) wydanie warunków przyłączenia i zawarcia umowy o przyłączenie do sieci na zasadach obowiązujących w Enea Operator Sp. z o.o. Oddział Dystrybucji Zielona Góra w dniu jej załatwienia. Wszelkie dodatkowe (szczegółowe) informacje w przedmiotowej sprawie nabywca (inwestor), winien uzyskać w ww. spółce. 18. Zgodnie z opinią Polskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o. z dnia 1 października 2015 30.10.2020 r. istnieje możliwość przyłączenia instalacji gazowych projektowanych obiektów gazowej planowanego obiektu na ww. działce, przy czym szczegółowe warunki działce do gazociągu średniego ciśnienia o średnicy dn 160 mm. Podłączenie możliwe będzie po określeniu warunków technicznych i spełnieniu warunków ekonomicznych przyłączenia zostaną określone w warunkach przyłączenia do sieci gazowej (uwzględniające ew. konieczność rozbudowy sieci gazowej). Szczegółowe informacje w zakresie przyłączenia, nabywca (inwestor) winien uzyskać w ww. spółceoraz zawarciu umowy przyłączeniowej. 1918. Infrastrukturę techniczną niezbędną do funkcjonowania planowanej zabudowyplanowanego obiektu, nabywca (inwestor) wykona we własnym zakresie i na własny koszt, w porozumieniu z odpowiednimi dysponentami sieci. Projekt zagospodarowania terenu, poszczególne przyłącza infrastruktury technicznej związane z obsługą zabudowy oraz terenu i szczegółowe warunki przyłączenia nieruchomości do sieci, nabywca (inwestor) zobowiązany będzie uzgodnić z odpowiednimi dysponentami sieci. 2019. Nieruchomość wolna jest od innych obciążeń i zobowiązań, z wyjątkiem określonych w § 5. 2120. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. 1. Cena nieruchomości, o której mowa w § 2, nieruchomości wywoławcza do pierwszego przetargu wynosi: 11 000 wynosi 7 200 000,00 zł brutto (słownie: jedenaście siedem milionów dwieście tysięcy złotych 00/100). 2. Zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017 2020 r. poz. 1221 - t.j. 106 z późn. zm.) cena nieruchomości zawiera podatek od towarów i usług VAT w stawce 23%.

PRZEDMIOT PRZETARGU. 1. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa niezabudowanaPrzetargu jest: a) prawo własności nieruchomości gruntowej położonej w rejonie ul. Wieczorka w miejscowości Nakło Śląskie, w gminie Świerklaniec, w powiecie tarnogórskim, stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 2536/34 z obrębu 0001 Nakło Śląskie, o powierzchni 2 040 m2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, dla której Sąd Rejonowy w Zielonej Górze Tarnowskich Górach, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą kw nr ZG1E/00103041/7, stanowiąca własność Gminy Zielona Góra GL1T/00076002/6; b) udział nr 12 o statusie miejskim, położona wielkości 1/72 w Zielonej Górze prawie własności nieruchomości gruntowej położonej w obrębie 55 (Nowy Kisielin)rejonie ul. Wieczorka w miejscowości Nakło Śląskie, w obszarze Lubuskiego Parku Przemysłowo - Technologicznegogminie Świerklaniec, oznaczona geodezyjnie numerem działki 18/7w powiecie tarnogórskim, stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 2543/34 z obrębu 0001 Nakło Śląskie, o powierzchnipowierzchni 765 m2, niezabudowanej, stanowiącej drogę niepubliczną, wewnętrzną, zapewniającą dostęp do okolicznych nieruchomości z ul. Wieczorka w Nakle Śląskim, dla której Sąd Rejonowy w Tarnowskich Górach, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi kw nr GL1T/00080743/3 [dalej także: 14,9889 ha, objęta Kostrzyńsko - Słubicką Specjalną Strefą Ekonomiczną„Nieruchomość”]. 2. Zgodnie z art. 8 ust. 2 ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych ekonomicznych Nieruchomość oferowana jest przez Organizatora Przetargu za cenę netto nie niższą niż 728 000,00 PLN (Dz. U. z 2017 r. poz. 1010 - t.j. z późn. zm.słownie: siedemset dwadzieścia osiem tysięcy złotych), Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej S.A. służy prawo pierwokupu w zakresie prawa własności nieruchomości położonych trybie i na obszarze strefywarunkach określonych w niniejszym regulaminie. 3. W ewidencji gruntów Zapoznanie się ze stanem Nieruchomości jest możliwe po uprzednim uzgodnieniu terminu z Organizatorem Przetargu, wskazanym w ogłoszeniu o Przetargu. Wszelkie informacje na temat Nieruchomości objętej niniejszym przetargiem, jak również informacje dotyczące trybu składania ofert można uzyskać pod numerem telefonu: +48 509 – 439 - 342 w dni robocze od poniedziałku do piątku w godzinach od 8:00 do 16:00, jak również drogą elektroniczną pod adresem: xxxxx@xxxxxxxxxx-xx.xx. Z opisem i budynków ww. działka stanowi użytki z rodzaju: Lasy (Ls) i Grunty orne (klasy RVI). 4. Zgodnie z art. 37a ust. 1 pkt 1 i ust. 5 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2017 r. poz. 788 - t.j. z późn. zm.), zmienionej ustawą z dnia 13 kwietnia 2016 r. o zmianie ustawy o lasach (Dz. U. z 2016 r. poz. 586), Skarbowi Państwa, reprezentowanemu przez Lasy Państwowe, przysługuje z mocy prawa, prawo pierwokupu ww. nieruchomości, z pierwszeństwem w jego wykonaniu w przypadku gdy prawo to przysługuje kilku podmiotom. 5. Ww. nieruchomość do dnia 31 grudnia 2020 r. obciążona jest umową dzierżawy. 6. Nieruchomość znajduje oszacowaniem oraz pozostałą dokumentacją dotyczącą Nieruchomości zapoznać można się na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego południowej części Lubuskiego Parku Przemysłowo - Technologicznego w Zielonej Górze (uchwała Nr XLI.495.2016 Rady Gminy Xxxxxxx Xxxx x xxxx 00 listopada 2016 r., opublikowana w Dz. Urz. Woj. Lubus. z dnia 5 grudnia 2016 r., poz. 2477). Zgodnie z ww. planem działka znajduje się na terenach oznaczonych symbolami: „3P/U” – tereny zabudowy produkcyjno-usługowej oraz na małym fragmencie na terenie „3KDD” – teren dróg publicznych klasy dojazdowej. Dla przedmiotowego terenu trwa procedura sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego południowej części Lubuskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego w Zielonej Górze, podjęta uchwałą nr XLIII.534.2017 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 24 stycznia 2017 r. 7. Zgodnie z uchwałą nr XXVIII.303.2016 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 2 lutego 2016 r. w sprawie obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji (Dz. Urz. Woj. Lubus. poz. 285 z późn. zm.) ww. nieruchomość nie jest położona na wyznaczonym obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji oraz na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji. 8. Ww. nieruchomość zlokalizowana jest około 9 km od centrum Zielonej Góry, w sąsiedztwie dróg dojazdowych, zabudowy przemysłowo-usługowej, innych nieruchomości stanowiących obszar Lubuskiego Parku Technologicznego oraz innych terenów niezabudowanych i zabudowanych. Przedmiotowa nieruchomość jest niezabudowana i niezagospodarowana, kształt działki jest nieregularny, teren jest płaski. W granicach działki występuje nieznaczne wysokościowe zróżnicowanie terenu, grunt porośnięty jest roślinnością trawiastą, krzewami oraz drzewami (głównie z rodzaju sosna, brzoza - samosiewy). 9. Zgodnie z opinią Departamentu Inwestycji i Zarządzania Drogami tut. urzędu, ww. działka posiada dostęp do drogi publicznej gminnej nr 104560F (dz. nr 18/4 obręb 55). 10. Miasto Zielona Góra nie przeprowadzało badań geologicznych ww. terenu. 11. Zgodnie z ustawą z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1161 - t.j. z późn. zm.), nabywca (inwestor) przed uzyskaniem pozwolenia na budowę, zobowiązany będzie do wystąpienia we własnym zakresie do Dyrektora Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Zielonej Górze, z wnioskiem o wydanie decyzji zezwalającej na wyłączenie z produkcji gruntów leśnych, przeznaczonych na cele nieleśne (na nabywcy ciążyć będą określone w decyzji obowiązki, w szczególności należność i opłaty roczne, a także jednorazowe odszkodowanie w razie dokonania przedwczesnego wyrębu drzewostanu). 12. Ww. działka w części stanowi grunty pochodzenia mineralnego opisane jako użytek: Grunty orne klasy RVI, które nie podlegają opłacie z tytułu wyłączenia z produkcji rolnej. Zgodnie z opinią Biura Spraw Rolnych i Gospodarowania Nieruchomościami tut. urzędu, ww. grunt jest pochodzenia mineralnego. Grunty tych klas nie są ujęte w art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1161 - t.j. z późn. zm.) i nie zachodzi potrzeba administracyjnego wyłączenia z produkcji rolnej, Zmiana użytku nastąpi z chwilą rozpoczęcia innego niż rolnicze wykorzystanie gruntu, po dostarczeniu organowi prowadzącemu ewidencję gruntów i budynków wykazu zmian danych ewidencyjnych sporządzonego przez geodetę uprawnionego. Zgodnie z art. 22 ust. 2 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2017 r. poz. 2101 - t.j. z późn. zm.), właściciel lub inna osoba, w której władaniu znajdują się grunty, obowiązana jest zgłaszać właściwemu staroście zmiany danych objętych ewidencją gruntów i budynków, w tym również zmianę sposobu wykorzystania gruntów. 13. Zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2016 r. poz. 2134 - t.j. z późn. zm.), usunięcie drzew i krzewów z terenu nieruchomości (nie dotyczy gruntów oznaczonych użytkiem Lasy) może nastąpić po uzyskaniu stosownego zezwolenia. Wszelkie uzgodnienia w tym zakresie należy przeprowadzić w Departamencie Rozwoju Miasta tut. urzędu - w Biurze Ochrony Środowiska. Opłaty za usunięcie drzew i krzewów ponosi nabywca. Zgodnie z opinią Biura Ochrony Środowiska tut. urzędu z dnia 8 stycznia 2018 r., zadrzewienie ww. działki nie stanowi walorów przyrodniczych, jednakże usunięcie zieleni uwarunkowane będzie przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody, obowiązującej w dniu sprzedaży nieruchomości. 14. Ww. nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem, urządzenia lasu obręb 55, nie jest objęta inwentaryzacją stanu lasu i nie została dla niej wydana decyzja, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991r. o lasach (Dz. U. z 2017 r. poz. 788 - t.j. z późn. zm.). 15. Zgodnie z decyzją z dnia 11 stycznia 2018r. nr 1/18 o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn. „Budowa drogi gminnej na terenie południowej części Lubuskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego w Zielonej Górze”, w ramach przewidzianej inwestycji zarządca drogi zobowiązany jest do budowy kanalizacji deszczowej wraz ze zbiornikiem wodnym retencyjno- chłonnym i przelewem wód opadowych i roztopowych x.xx. na części działki nr 18/7. Departament Rozwoju Miasta tut. urzędu podjął czynności w celu przeprojektowania sieci kanalizacji deszczowej i poprowadzenia jej w innym kierunku niż przez działkę nr 18/7 w obrębie 55. 16. Zgodnie z opinią spółki Zielonogórskie Wodociągi i Kanalizacja Sp. z o.o. z dnia 2 października 2017 r. w sołectwie Nowy Kisielin nie ma sieci wod.-kan. eksploatowanych przez ww. spółkę. 17. Zgodnie z opinią spółki Enea Operator Sp. z o.o. z dnia 17 listopada 2017 r. w celu zasilania w energię elektryczną obiektów na ww. działce niezbędne będzie: a) wybudować stację transformatorową 000/00 xX Xxxxxxxx wraz z powiązaniami 110 kV oraz zabudować dwie jednostki transformatorowe 110/15 kV o mocy 25 MVA każda, b) wybudować liniię kablową SN, z ozdzielni SN w GPZ Kisielin do projektowanego złącza kablowego SN na wydzielonej działce z dz. nr 17/16 (stanowiącej własność prywatną), c) zabudować pole w projektowanym złączu SN - 15kV. wraz z wykonaniem powiązań stacji z istniejącą siecią SN 15kV ENEA Operator Sp. z o.o. oraz budowy linii nn 0,4kV. Zakres oraz podział zadań pomiędzy stronami uzależniony będzie od wymaganej wielkości mocy przyłączeniowej. Przyłączenie do sieci elektroenergetycznej zostanie zagwarantowane w drodze umowy o przyłączenie do sieci pomiędzy Enea Operator Sp. z o.o. a inwestorem. Wykonanie uzbrojenia terenu w sieć elektroenergetyczną możliwe będzie po spełnieniu warunkówstronie internetowej syndyka, tj. xxx.xxxxxxxxxx-xx.xx w zakładce „POSTĘPOWANIA”.: a) istnienie technicznych warunków przyłączenia, b) złożenie przez podmiot posiadający tytuł prawny do terenu pisemnego wniosku o określenie warunków przyłączenia, c) wydanie warunków przyłączenia i zawarcia umowy o przyłączenie do sieci na zasadach obowiązujących w Enea Operator Sp. z o.o. Oddział Dystrybucji Zielona Góra w dniu jej załatwienia. Wszelkie dodatkowe (szczegółowe) informacje w przedmiotowej sprawie nabywca (inwestor), winien uzyskać w ww. spółce. 18. Zgodnie z opinią Polskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o. z dnia 1 października 2015 r. istnieje możliwość przyłączenia instalacji gazowych projektowanych obiektów na ww. działce, przy czym szczegółowe warunki przyłączenia zostaną określone w warunkach przyłączenia do sieci gazowej (uwzględniające ew. konieczność rozbudowy sieci gazowej). Szczegółowe informacje w zakresie przyłączenia, nabywca (inwestor) winien uzyskać w ww. spółce. 19. Infrastrukturę techniczną niezbędną do funkcjonowania planowanej zabudowy, nabywca (inwestor) wykona we własnym zakresie i na własny koszt, w porozumieniu z odpowiednimi dysponentami sieci. Projekt zagospodarowania terenu, poszczególne przyłącza infrastruktury technicznej związane z obsługą zabudowy oraz szczegółowe warunki przyłączenia nieruchomości do sieci, nabywca (inwestor) zobowiązany będzie uzgodnić z odpowiednimi dysponentami sieci. 20. Nieruchomość wolna jest od innych obciążeń i zobowiązań. 21. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. 1. Cena nieruchomości, o której mowa w § 2, wywoławcza do pierwszego przetargu wynosi: 11 000 000,00 zł brutto (słownie: jedenaście milionów złotych 00/100). 2. Zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017 r. poz. 1221 - t.j. z późn. zm.) cena nieruchomości zawiera podatek od towarów i usług VAT w stawce 23%.

PRZEDMIOT PRZETARGU. 1. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa niezabudowanasą nieruchomości gruntowe niezabudowane, dla której których Sąd Rejonowy w Zielonej Górze prowadzi księgę wieczystą nr ZG1E/00103041/7, stanowiąca stanowiące własność Miasta Zielona Góra, położone na terenie Gminy Zielona Góra o statusie miejskim, położona w Zielonej Górze w obrębie 55 (Nowy Kisielin), w obszarze Lubuskiego Parku Przemysłowo - Technologicznego, oznaczona geodezyjnie numerem działki 18/7, o powierzchni: 14,9889 ha, objęta objęte Kostrzyńsko - Słubicką Specjalną Strefą Ekonomiczną, oznaczone geodezyjnie numerami działek: 1) 400/1 1,4043 ha 2) 400/2 1,5017 ha 3) 400/3 1,7457 ha 4) 400/4 0,5304 ha 5) 400/5 0,5634 ha 6) 400/6 0,5350 ha 2. Nieruchomości, o których mowa w ust. 1, znajdują się na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu Lubuskiego Parku Przemysłowego, położonego w obrębie Nowy Kisielin w gminie Zielona Góra, zatwierdzony Uchwałą Nr XLVI/373/2010 Rady Gminy Zielona Góra z dnia 25 sierpnia 2010 r., opublikowany w Xx. Xxx. Xxx. Xxxxx. Xx 00 poz. 1368. Zgodnie z ww. planem działki zlokalizowane są na terenie oznaczonym symbolem: 4P/U - teren zabudowy produkcyjno – usługowej. Na terenie działek nr 400/2 i 400/3 znajduje się stanowisko archeologiczne. Zgodnie z art. 15 ust. 2 pkt 12 oraz art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012r. poz. 647 – t.j. z późn. zm.) ustalono stawkę 1 % służącą naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości. 23. Ww. działki zlokalizowane są około 9 km od miasta Zielona Góra, w sąsiedztwie dróg dojazdowych, zabudowy przemysłowo-usługowej, innych nieruchomości stanowiących obszar Lubuskiego Parku Technologicznego oraz terenów niezabudowanych. Teren nieruchomości jest zróżnicowany wysokościowo, działki mają regularny kształt o prostym przebiegu granic (z wyjątkiem działki nr 400/3 o nieregularnym kształcie) i posiadają dostęp do drogi publicznej. 4. W ewidencji gruntów ww. działki stanowią użytki z rodzaju: Rowy oraz Grunty orne (oznaczone są symbolami: działka nr 400/1: RIVb, RV, RVI; działka nr 400/2: RIVb, W-RIVb, RV, RVI; działka nr 400/3: RIVb, W -RIVb, RV; działka nr 400/4: RIVb, RV, RVI; działka nr 400/5: RIVb, RV; działka nr 400/6: RIVb, RV), które nie podlegają opłacie z tytułu wyłączenia z produkcji rolnej. 5. Zgodnie z pismem Departamentu Inwestycji Miejskich i Zarządzania Drogami tut. urzędu z dnia 00 xxxx 0000x. w ramach Lubuskiego Regionalnego Programu Operacyjnego na lata 2007-2013 będzie realizowany projekt i wykonanie tablic informacyjnych x.xx. na działce nr 400/3, promujących projekt pn.: Uzbrojenie miejskich gruntów na terenie Lubuskiego Parku Przemysłowo – Technologicznego”. 6. Zgodnie z pismem DIMiZD z dnia 5 czerwca 2014r.w ramach zadania pn.: „Uzbrojenie miejskich gruntów na terenie Lubuskiego Parku Przemysłowo – Technologicznego” konieczne będzie zajęcie terenu w obrębie x.xx. działki nr 400/3. 7. Teren położenia ww. nieruchomości posiada dostęp do sieci infrastruktury technicznej, główne przyłącza do sieci energetycznej, kanalizacyjnej, wodociągowej i gazowej posadowione są wzdłuż drogi – działki nr 15/38. 8. Przez teren działek numer: 400/1, 400/2 i 400/3 przebiega sieć kanalizacji sanitarnej, dla której należy zachować pas eksploatacyjny o szerokości 4,0 m (licząc od ściany zewnętrznej przewodu), wolny od zabudowy i trwałych nasadzeń. Wzdłuż północnej granicy działek nr 400/2 i 400/3 przebiega sieć gazowa. 9. Zgodnie z opinią spółki: Zielonogórskie Wodociągi i Kanalizacja Sp. z o.o. z dnia 2 grudnia 2013r. znak: RR-ek-67-12a/40/13 działki numer: 400/1 i 400/3 posiadają dostęp do istniejących sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej wybudowanych dla potrzeb obiektów Lubuskiego Parku Przemysłowo- Technologicznego. Działka nr 400/2 posiada dostęp do sieci kanalizacji sanitarnej, natomiast podłączenie tej działki do sieci wodociągowej wymaga rozbudowy sieci wodociągowej. Działki numer: 400/4, 400/5 i 400/6 nie posiadają dostępu do wybudowanego przez ZWiK Spółka z o.o. dla potrzeb LPPT uzbrojenia wod.-kan. 10. Zgodnie z opinią Departamentu Inwestycji Miejskich i Zarządzani Drogami z dnia 2 maja 2014r. w ramach zadania pn.: „Uzbrojenie miejskich gruntów na terenie Lubuskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego” będzie realizowana budowa dróg wraz z odwodnieniem i oświetleniem, część terenów zostanie uzbrojona w kanalizację sanitarną, sieć wodociągową i kanalizację teletechniczną. Przebieg sieci wod.-kan. zaprojektowano na działkach: 400/3 będącej przedmiotem sprzedaży (miejsce włączenia projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej do istniejącej sieci) oraz stanowiących drogi: 15/38, 400/7, 400/8 i 400/20. Ponadto z działki nr 400/12 (tereny sąsiednie) zostanie wydzielona działka pod budowę stacji transformatorowej, a na działce nr 400/19 zostanie zlokalizowany zbiornik retencyjny wód deszczowych. 11. Zgodnie z opinią Enea Operator Grupa Enea z dnia 6 grudnia 2013r. znak: DR/RR/AS/12599/2013 dla zasilenia przedmiotowego terenu, Enea Operator zrealizowała budowę rozdzielni sieciowej SN-15kV na działce nr 15/46. 12. Zgodnie z opinią Polskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o. z dnia 11 grudnia 2013r. znak: NR/426/WI-OP- 105019/2013, najbliższy gazociąg mogący stanowić źródło zasilania ww. działek to gazociąg średniego ciśnienia dn225mm PE wybudowany do terenu Lubuskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego, do działki nr 400/3. 13. Infrastrukturę techniczną niezbędną do funkcjonowania planowanej zabudowy nabywca (inwestor) wykona we własnym zakresie i na własny koszt, w porozumieniu z odpowiednimi dysponentami sieci. Projekt zagospodarowania terenu oraz poszczególne przyłącza infrastruktury technicznej związane z obsługą zabudowy, szczegółowe warunki przyłączenia nieruchomości do sieci z uwzględnieniem konieczności zachowania pasów ochronnych wolnych od zabudowy i trwałych nasadzeń, możliwości realizacji inwestycji oraz ew. kolizji z istniejącym i planowanym uzbrojeniem, nabywca (inwestor) zobowiązany będzie uzgodnić z odpowiednimi dysponentami sieci. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do zachowania pasów ochronnych (wolnych od zabudowy i trwałych nasadzeń) oraz do swobodnego udostępniania nieruchomości właścicielom (dysponentom) sieci (urządzeń) w celu dokonania niezbędnych napraw i prac konserwacyjnych. 14. Nieruchomości posiadają dostęp do drogi publicznej. 15. Nieruchomości określone w ust. 1 w pkt 2 - 6 obciążone są umową dzierżawy zawartą do dnia 16. Zgodnie z art. 8 ust. 2 ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych ekonomicznych (Dz. U. z 2017 2007 r. Nr 42, poz. 1010 - t.j. 274 z późn. zm.), Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej S.A. służy prawo pierwokupu w zakresie prawa własności nieruchomości położonych na obszarze strefy. 3. W ewidencji gruntów i budynków ww. działka stanowi użytki z rodzaju: Lasy (Ls) i Grunty orne (klasy RVI). 4. Zgodnie z art. 37a ust. 1 pkt 1 i ust. 5 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2017 r. poz. 788 - t.j. z późn. zm.), zmienionej ustawą z dnia 13 kwietnia 2016 r. o zmianie ustawy o lasach (Dz. U. z 2016 r. poz. 586), Skarbowi Państwa, reprezentowanemu przez Lasy Państwowe, przysługuje z mocy prawa, prawo pierwokupu ww. nieruchomości, z pierwszeństwem w jego wykonaniu w przypadku gdy prawo to przysługuje kilku podmiotom. 5. Ww. nieruchomość do dnia 31 grudnia 2020 r. obciążona jest umową dzierżawy. 6. Nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego południowej części Lubuskiego Parku Przemysłowo - Technologicznego w Zielonej Górze (uchwała Nr XLI.495.2016 Rady Gminy Xxxxxxx Xxxx x xxxx 00 listopada 2016 r., opublikowana w Dz. Urz. Woj. Lubus. z dnia 5 grudnia 2016 r., poz. 2477). Zgodnie z ww. planem działka znajduje się na terenach oznaczonych symbolami: „3P/U” – tereny zabudowy produkcyjno-usługowej oraz na małym fragmencie na terenie „3KDD” – teren dróg publicznych klasy dojazdowej. Dla przedmiotowego terenu trwa procedura sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego południowej części Lubuskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego w Zielonej Górze, podjęta uchwałą nr XLIII.534.2017 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 24 stycznia 2017 r. 7. Zgodnie z uchwałą nr XXVIII.303.2016 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 2 lutego 2016 r. w sprawie obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji (Dz. Urz. Woj. Lubus. poz. 285 z późn. zm.) ww. nieruchomość nie jest położona na wyznaczonym obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji oraz na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji. 8. Ww. nieruchomość zlokalizowana jest około 9 km od centrum Zielonej Góry, w sąsiedztwie dróg dojazdowych, zabudowy przemysłowo-usługowej, innych nieruchomości stanowiących obszar Lubuskiego Parku Technologicznego oraz innych terenów niezabudowanych i zabudowanych. Przedmiotowa nieruchomość jest niezabudowana i niezagospodarowana, kształt działki jest nieregularny, teren jest płaski. W granicach działki występuje nieznaczne wysokościowe zróżnicowanie terenu, grunt porośnięty jest roślinnością trawiastą, krzewami oraz drzewami (głównie z rodzaju sosna, brzoza - samosiewy). 9. Zgodnie z opinią Departamentu Inwestycji i Zarządzania Drogami tut. urzędu, ww. działka posiada dostęp do drogi publicznej gminnej nr 104560F (dz. nr 18/4 obręb 55). 10. Miasto Zielona Góra nie przeprowadzało badań geologicznych ww. terenu. 11. Zgodnie z ustawą z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1161 - t.j. z późn. zm.), nabywca (inwestor) przed uzyskaniem pozwolenia na budowę, zobowiązany będzie do wystąpienia we własnym zakresie do Dyrektora Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Zielonej Górze, z wnioskiem o wydanie decyzji zezwalającej na wyłączenie z produkcji gruntów leśnych, przeznaczonych na cele nieleśne (na nabywcy ciążyć będą określone w decyzji obowiązki, w szczególności należność i opłaty roczne, a także jednorazowe odszkodowanie w razie dokonania przedwczesnego wyrębu drzewostanu). 12. Ww. działka w części stanowi grunty pochodzenia mineralnego opisane jako użytek: Grunty orne klasy RVI, które nie podlegają opłacie z tytułu wyłączenia z produkcji rolnej. Zgodnie z opinią Biura Spraw Rolnych i Gospodarowania Nieruchomościami tut. urzędu, ww. grunt jest pochodzenia mineralnego. Grunty tych klas nie są ujęte w art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1161 - t.j. z późn. zm.) i nie zachodzi potrzeba administracyjnego wyłączenia z produkcji rolnej, Zmiana użytku nastąpi z chwilą rozpoczęcia innego niż rolnicze wykorzystanie gruntu, po dostarczeniu organowi prowadzącemu ewidencję gruntów i budynków wykazu zmian danych ewidencyjnych sporządzonego przez geodetę uprawnionego. Zgodnie z art. 22 ust. 2 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2017 r. poz. 2101 - t.j. z późn. zm.), właściciel lub inna osoba, w której władaniu znajdują się grunty, obowiązana jest zgłaszać właściwemu staroście zmiany danych objętych ewidencją gruntów i budynków, w tym również zmianę sposobu wykorzystania gruntów. 13. Zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2016 r. poz. 2134 - t.j. z późn. zm.), usunięcie drzew i krzewów z terenu nieruchomości (nie dotyczy gruntów oznaczonych użytkiem Lasy) może nastąpić po uzyskaniu stosownego zezwolenia. Wszelkie uzgodnienia w tym zakresie należy przeprowadzić w Departamencie Rozwoju Miasta tut. urzędu - w Biurze Ochrony Środowiska. Opłaty za usunięcie drzew i krzewów ponosi nabywca. Zgodnie z opinią Biura Ochrony Środowiska tut. urzędu z dnia 8 stycznia 2018 r., zadrzewienie ww. działki nie stanowi walorów przyrodniczych, jednakże usunięcie zieleni uwarunkowane będzie przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody, obowiązującej w dniu sprzedaży nieruchomości. 14. Ww. nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem, urządzenia lasu obręb 55, nie jest objęta inwentaryzacją stanu lasu i nie została dla niej wydana decyzja, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991r. o lasach (Dz. U. z 2017 r. poz. 788 - t.j. z późn. zm.). 15. Zgodnie z decyzją z dnia 11 stycznia 2018r. nr 1/18 o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn. „Budowa drogi gminnej na terenie południowej części Lubuskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego w Zielonej Górze”, w ramach przewidzianej inwestycji zarządca drogi zobowiązany jest do budowy kanalizacji deszczowej wraz ze zbiornikiem wodnym retencyjno- chłonnym i przelewem wód opadowych i roztopowych x.xx. na części działki nr 18/7. Departament Rozwoju Miasta tut. urzędu podjął czynności w celu przeprojektowania sieci kanalizacji deszczowej i poprowadzenia jej w innym kierunku niż przez działkę nr 18/7 w obrębie 55. 16. Zgodnie z opinią spółki Zielonogórskie Wodociągi i Kanalizacja Sp. z o.o. z dnia 2 października 2017 r. w sołectwie Nowy Kisielin nie ma sieci wod.-kan. eksploatowanych przez ww. spółkę. 17. Zgodnie z opinią spółki Enea Operator Sp. z o.o. z dnia 17 listopada 2017 r. w celu zasilania w energię elektryczną obiektów na ww. działce niezbędne będzie: a) wybudować stację transformatorową 000/00 xX Xxxxxxxx wraz z powiązaniami 110 kV oraz zabudować dwie jednostki transformatorowe 110/15 kV o mocy 25 MVA każda, b) wybudować liniię kablową SN, z ozdzielni SN w GPZ Kisielin do projektowanego złącza kablowego SN na wydzielonej działce z dz. nr 17/16 (stanowiącej własność prywatną), c) zabudować pole w projektowanym złączu SN - 15kV. wraz z wykonaniem powiązań stacji z istniejącą siecią SN 15kV ENEA Operator Sp. z o.o. oraz budowy linii nn 0,4kV. Zakres oraz podział zadań pomiędzy stronami uzależniony będzie od wymaganej wielkości mocy przyłączeniowej. Przyłączenie do sieci elektroenergetycznej zostanie zagwarantowane w drodze umowy o przyłączenie do sieci pomiędzy Enea Operator Sp. z o.o. a inwestorem. Wykonanie uzbrojenia terenu w sieć elektroenergetyczną możliwe będzie po spełnieniu warunków, tj.: a) istnienie technicznych warunków przyłączenia, b) złożenie przez podmiot posiadający tytuł prawny do terenu pisemnego wniosku o określenie warunków przyłączenia, c) wydanie warunków przyłączenia i zawarcia umowy o przyłączenie do sieci na zasadach obowiązujących w Enea Operator Sp. z o.o. Oddział Dystrybucji Zielona Góra w dniu jej załatwienia. Wszelkie dodatkowe (szczegółowe) informacje w przedmiotowej sprawie nabywca (inwestor), winien uzyskać w ww. spółce. 18. Zgodnie z opinią Polskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o. z dnia 1 października 2015 r. istnieje możliwość przyłączenia instalacji gazowych projektowanych obiektów na ww. działce, przy czym szczegółowe warunki przyłączenia zostaną określone w warunkach przyłączenia do sieci gazowej (uwzględniające ew. konieczność rozbudowy sieci gazowej). Szczegółowe informacje w zakresie przyłączenia, nabywca (inwestor) winien uzyskać w ww. spółce. 19. Infrastrukturę techniczną niezbędną do funkcjonowania planowanej zabudowy, nabywca (inwestor) wykona we własnym zakresie i na własny koszt, w porozumieniu z odpowiednimi dysponentami sieci. Projekt zagospodarowania terenu, poszczególne przyłącza infrastruktury technicznej związane z obsługą zabudowy oraz szczegółowe warunki przyłączenia nieruchomości do sieci, nabywca (inwestor) zobowiązany będzie uzgodnić z odpowiednimi dysponentami sieci. 20. Nieruchomość wolna jest Nieruchomości wolne są od innych obciążeń i zobowiązań. 2118. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. 1. Cena nieruchomości, o której których mowa w § 2, wywoławcza do pierwszego przetargu wynosi: 11 000 Lp. Numer działki Cena wywoławcza do pierwszego przetargu (netto) 1) 400/1 895 000,00 zł brutto (słownie: jedenaście milionów złotych 00/100).zł 2) 400/2 955 000,00 zł 3) 400/3 1 110 000,00 zł 4) 400/4 280 000,00 zł 5) 400/5 300 000,00 zł 6) 400/6 285 000,00 zł 2. Zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017 2011 r. Nr 177, poz. 1221 - t.j. 1054 – tekst jednolity z późn. zm.) cena nieruchomości zawiera do ceny osiągniętej w przetargu, doliczony zostanie podatek od towarów i usług VAT (VAT) w stawce 2323 %.

PRZEDMIOT PRZETARGU. 1. Przetarg organizowany jest na podstawie zgody Sędziego komisarza wyrażonej w postanowieniu z dnia 23.2.2022 r. w sprawie o sygn. akt V GUp 57/20. 2. Przedmiotem sprzedaży przetargu jest nieruchomość gruntowa niezabudowanaprawo własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej, oznaczonej geodezyjnie jako działki nr 1 i 184 położonej w miejscowości Krzyżowa, gmina Ścinawa, powiat lubiński, województwo dolnośląskie, dla której Sąd Rejonowy w Zielonej Górze Lubinie, Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr ZG1E/00103041/7, stanowiąca własność Gminy Zielona Góra o statusie miejskim, położona w Zielonej Górze w obrębie 55 (Nowy Kisielin), w obszarze Lubuskiego Parku Przemysłowo - Technologicznego, oznaczona geodezyjnie numerem działki 18/7, o powierzchniKW: 14,9889 ha, objęta Kostrzyńsko - Słubicką Specjalną Strefą Ekonomiczną. 2. Zgodnie z art. 8 ust. 2 ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych ekonomicznych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1010 - t.j. z późn. zm.), Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej S.A. służy prawo pierwokupu w zakresie prawa własności nieruchomości położonych na obszarze strefy.LE1U/00007818/0 [dalej także: 3. W ewidencji gruntów Cena wywoławcza Nieruchomości to kwota wynikająca z Opisu i budynków wwoszacowania sporządzonego przez biegłego sądowego Xxxxxxxxx Xxxxxxxx na bazie Operatów Szacunkowych sporządzonych przez rzeczoznawcę majątkowego w osobie Xxxxx Xxxxxx- Xxxxx (dokumenty datowane na miesiąc luty 2021 r.), której wartość wynikająca z wymuszonego charakteru sprzedaży wynosi 152 000,00 PLN. działka stanowi użytki z rodzaju: Lasy (Ls) i Grunty orne (klasy RVI)Jest to jednocześnie minimalna kwota sprzedaży. 4. Zgodnie z art. 37a ust. 1 pkt 1 i ust. 5 ustawy z dnia 28 września 1991 r. Cena sprzedaży podlega podwyższeniu o lasach (Dz. U. z 2017 r. poz. 788 - t.j. z późn. zm.), zmienionej ustawą z dnia 13 kwietnia 2016 r. o zmianie ustawy o lasach (Dz. U. z 2016 r. poz. 586), Skarbowi Państwa, reprezentowanemu przez Lasy Państwowe, przysługuje z mocy prawa, prawo pierwokupu ww. nieruchomości, z pierwszeństwem w jego wykonaniu w przypadku gdy prawo to przysługuje kilku podmiotom. 5. Ww. nieruchomość do dnia 31 grudnia 2020 r. obciążona jest umową dzierżawy. 6. Nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego południowej części Lubuskiego Parku Przemysłowo - Technologicznego w Zielonej Górze (uchwała Nr XLI.495.2016 Rady Gminy Xxxxxxx Xxxx x xxxx 00 listopada 2016 r., opublikowana w Dz. Urz. Woj. Lubus. z dnia 5 grudnia 2016 r., poz. 2477). Zgodnie z ww. planem działka znajduje się na terenach oznaczonych symbolami: „3P/U” – tereny zabudowy produkcyjno-usługowej oraz na małym fragmencie na terenie „3KDD” – teren dróg publicznych klasy dojazdowej. Dla przedmiotowego terenu trwa procedura sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego południowej części Lubuskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego w Zielonej Górze, podjęta uchwałą nr XLIII.534.2017 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 24 stycznia 2017 r. 7. Zgodnie z uchwałą nr XXVIII.303.2016 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 2 lutego 2016 r. w sprawie obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji (Dz. Urz. Woj. Lubus. poz. 285 z późn. zm.) ww. nieruchomość nie jest położona na wyznaczonym obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji oraz na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji. 8. Ww. nieruchomość zlokalizowana jest około 9 km od centrum Zielonej Góry, w sąsiedztwie dróg dojazdowych, zabudowy przemysłowo-usługowej, innych nieruchomości stanowiących obszar Lubuskiego Parku Technologicznego oraz innych terenów niezabudowanych i zabudowanych. Przedmiotowa nieruchomość jest niezabudowana i niezagospodarowana, kształt działki jest nieregularny, teren jest płaski. W granicach działki występuje nieznaczne wysokościowe zróżnicowanie terenu, grunt porośnięty jest roślinnością trawiastą, krzewami oraz drzewami (głównie z rodzaju sosna, brzoza - samosiewy). 9. Zgodnie z opinią Departamentu Inwestycji i Zarządzania Drogami tut. urzędu, ww. działka posiada dostęp do drogi publicznej gminnej nr 104560F (dz. nr 18/4 obręb 55). 10. Miasto Zielona Góra nie przeprowadzało badań geologicznych ww. terenu. 11. Zgodnie z ustawą z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1161 - t.j. z późn. zm.), nabywca (inwestor) przed uzyskaniem pozwolenia na budowę, zobowiązany będzie do wystąpienia we własnym zakresie do Dyrektora Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Zielonej Górze, z wnioskiem o wydanie decyzji zezwalającej na wyłączenie z produkcji gruntów leśnych, przeznaczonych na cele nieleśne (na nabywcy ciążyć będą określone w decyzji obowiązki, w szczególności należność i opłaty roczne, a także jednorazowe odszkodowanie w razie dokonania przedwczesnego wyrębu drzewostanu). 12. Ww. działka w części stanowi grunty pochodzenia mineralnego opisane jako użytek: Grunty orne klasy RVI, które nie podlegają opłacie z tytułu wyłączenia z produkcji rolnej. Zgodnie z opinią Biura Spraw Rolnych i Gospodarowania Nieruchomościami tut. urzędu, ww. grunt jest pochodzenia mineralnego. Grunty tych klas nie są ujęte w art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1161 - t.j. z późn. zm.) i nie zachodzi potrzeba administracyjnego wyłączenia z produkcji rolnej, Zmiana użytku nastąpi z chwilą rozpoczęcia innego niż rolnicze wykorzystanie gruntu, po dostarczeniu organowi prowadzącemu ewidencję gruntów i budynków wykazu zmian danych ewidencyjnych sporządzonego przez geodetę uprawnionego. Zgodnie z art. 22 ust. 2 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2017 r. poz. 2101 - t.j. z późn. zm.), właściciel lub inna osoba, w której władaniu znajdują się grunty, obowiązana jest zgłaszać właściwemu staroście zmiany danych objętych ewidencją gruntów i budynków, w tym również zmianę sposobu wykorzystania gruntów. 13. Zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2016 r. poz. 2134 - t.j. z późn. zm.), usunięcie drzew i krzewów z terenu nieruchomości (nie dotyczy gruntów oznaczonych użytkiem Lasy) może nastąpić po uzyskaniu stosownego zezwolenia. Wszelkie uzgodnienia w tym zakresie należy przeprowadzić w Departamencie Rozwoju Miasta tut. urzędu - w Biurze Ochrony Środowiska. Opłaty za usunięcie drzew i krzewów ponosi nabywca. Zgodnie z opinią Biura Ochrony Środowiska tut. urzędu z dnia 8 stycznia 2018 r., zadrzewienie ww. działki nie stanowi walorów przyrodniczych, jednakże usunięcie zieleni uwarunkowane będzie przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody, obowiązującej w dniu sprzedaży nieruchomości. 14. Ww. nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem, urządzenia lasu obręb 55, nie jest objęta inwentaryzacją stanu lasu i nie została dla niej wydana decyzja, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991r. o lasach (Dz. U. z 2017 r. poz. 788 - t.j. z późn. zm.). 15. Zgodnie z decyzją z dnia 11 stycznia 2018r. nr 1/18 o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn. „Budowa drogi gminnej na terenie południowej części Lubuskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego w Zielonej Górze”, w ramach przewidzianej inwestycji zarządca drogi zobowiązany jest do budowy kanalizacji deszczowej wraz ze zbiornikiem wodnym retencyjno- chłonnym i przelewem wód opadowych i roztopowych x.xx. na części działki nr 18/7. Departament Rozwoju Miasta tut. urzędu podjął czynności w celu przeprojektowania sieci kanalizacji deszczowej i poprowadzenia jej w innym kierunku niż przez działkę nr 18/7 w obrębie 55. 16. Zgodnie z opinią spółki Zielonogórskie Wodociągi i Kanalizacja Sp. z o.o. z dnia 2 października 2017 r. w sołectwie Nowy Kisielin nie ma sieci wod.-kan. eksploatowanych przez ww. spółkę. 17. Zgodnie z opinią spółki Enea Operator Sp. z o.o. z dnia 17 listopada 2017 r. w celu zasilania w energię elektryczną obiektów na ww. działce niezbędne będzie: a) wybudować stację transformatorową 000/00 xX Xxxxxxxx wraz z powiązaniami 110 kV oraz zabudować dwie jednostki transformatorowe 110/15 kV o mocy 25 MVA każda, b) wybudować liniię kablową SN, z ozdzielni SN w GPZ Kisielin do projektowanego złącza kablowego SN na wydzielonej działce z dz. nr 17/16 (stanowiącej własność prywatną), c) zabudować pole w projektowanym złączu SN - 15kV. wraz z wykonaniem powiązań stacji z istniejącą siecią SN 15kV ENEA Operator Sp. z o.o. oraz budowy linii nn 0,4kV. Zakres oraz podział zadań pomiędzy stronami uzależniony będzie od wymaganej wielkości mocy przyłączeniowej. Przyłączenie do sieci elektroenergetycznej zostanie zagwarantowane w drodze umowy o przyłączenie do sieci pomiędzy Enea Operator Sp. z o.o. a inwestorem. Wykonanie uzbrojenia terenu w sieć elektroenergetyczną możliwe będzie po spełnieniu warunków, tj.: a) istnienie technicznych warunków przyłączenia, b) złożenie przez podmiot posiadający tytuł prawny do terenu pisemnego wniosku o określenie warunków przyłączenia, c) wydanie warunków przyłączenia i zawarcia umowy o przyłączenie do sieci na zasadach obowiązujących w Enea Operator Sp. z o.o. Oddział Dystrybucji Zielona Góra w dniu jej załatwienia. Wszelkie dodatkowe (szczegółowe) informacje w przedmiotowej sprawie nabywca (inwestor), winien uzyskać w ww. spółce. 18. Zgodnie z opinią Polskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o. z dnia 1 października 2015 r. istnieje możliwość przyłączenia instalacji gazowych projektowanych obiektów na ww. działce, przy czym szczegółowe warunki przyłączenia zostaną określone w warunkach przyłączenia do sieci gazowej (uwzględniające ew. konieczność rozbudowy sieci gazowej). Szczegółowe informacje w zakresie przyłączenia, nabywca (inwestor) winien uzyskać w ww. spółce. 19. Infrastrukturę techniczną niezbędną do funkcjonowania planowanej zabudowy, nabywca (inwestor) wykona we własnym zakresie i na własny koszt, w porozumieniu z odpowiednimi dysponentami sieci. Projekt zagospodarowania terenu, poszczególne przyłącza infrastruktury technicznej związane z obsługą zabudowy oraz szczegółowe warunki przyłączenia nieruchomości do sieci, nabywca (inwestor) zobowiązany będzie uzgodnić z odpowiednimi dysponentami sieci. 20. Nieruchomość wolna jest od innych obciążeń i zobowiązań. 21. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. 1. Cena nieruchomości, o której mowa w § 2, wywoławcza do pierwszego przetargu wynosi: 11 000 000,00 zł brutto (słownie: jedenaście milionów złotych 00/100). 2. Zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017 r. poz. 1221 - t.j. z późn. zm.) cena nieruchomości zawiera podatek od towarów i usług VAT w stawce 23%[VAT], o ile taki jest należny.

PRZEDMIOT PRZETARGU. 1. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, dla której Sąd Rejonowy w Zielonej Górze prowadzi księgę wieczystą nr ZG1E/00103041/7, stanowiąca własność Miasta Zielona Góra, położona na terenie Gminy Zielona Góra o statusie miejskim, położona w Zielonej Górze w obrębie 55 (Nowy Kisielin), w obszarze Lubuskiego Parku Przemysłowo - Technologicznego, oznaczona geodezyjnie numerem działki 18/7, o powierzchni: 14,9889 ha, objęta Kostrzyńsko - Słubicką Specjalną Strefą Ekonomiczną, oznaczona geodezyjnie numerem działki 12/26, o powierzchni 2,4327 ha. 2. Nieruchomość, o której mowa w ust. 1 znajduje się na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu Lubuskiego Parku Przemysłowego, położonego w obrębie Nowy Kisielin w gminie Zielona Góra, zatwierdzony Uchwałą Nr XLVI/373/2010 Rady Gminy Zielona Góra z dnia 25 sierpnia 2010 r., opublikowany w Dz. Urz. Woj. Lubus. Nr 94, poz. 1368. Zgodnie z ww. planem działka zlokalizowana jest na terenie oznaczonym symbolem: 1P/U - teren zabudowy produkcyjno – usługowej. Na działce nr 12/26 znajduje się stanowisko archeologiczne – na rysunku planu oznaczone symbolem AZP 2 (62-15/7). Zgodnie z art. 15 ust. 2 pkt 12 oraz art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647 – t.j. z późn. zm.) ustalono stawkę 1 % służącą naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości. 3. Nieruchomość, o której mowa w ust. 1 zlokalizowana jest około 9 km od miasta Zielona Góra, w sąsiedztwie dróg dojazdowych oraz innych nieruchomości stanowiących obszar Lubuskiego Parku Technologicznego (działek prywatnych oraz działek miejskich). Obszar położenia przedmiotowego terenu zróżnicowany jest wysokościowo. Teren działki jest płaski, działka posiada regularny kształt o prostym przebiegu granic i dostęp do drogi publicznej. 4. Nieruchomość, o której mowa w ust. 1 do dnia 26 września 2014 r. obciążona jest umową dzierżawy. 5. W ewidencji gruntów działka nr 12/26 stanowi użytek z rodzaju: grunty orne o symbolach: RIIIa i RIVb. Zgodnie z ustawą z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2013 r., poz. 1205 – t. j. z późn. zm.), nabywca - przed uzyskaniem pozwolenia na budowę, zobowiązany będzie do wystąpienia we własnym zakresie do Starosty Powiatu Zielonogórskiego, z wnioskiem o wydanie decyzji zezwalającej na wyłączenie gruntu z produkcji rolnej. Opłaty związane z wyłączeniem gruntu z produkcji rolnej ponosi nabywca. 6. Zgodnie z opinią spółki Zielonogórskie Wodociągi i Kanalizacja Sp. z o.o. znak: RR-BS 67-12a/21/14 z dnia 17 lutego 2014 r. istnieje możliwość przyłączenia ww. nieruchomości do sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej (przebiegających w przyległych pasach drogowych). 7. Zgodnie z opinią spółki Enea Operator Sp. z o.o. znak: DR/RR/AS/1928/2014 z dnia 24 lutego 2014r. istnieje możliwość zasilenia terenu obejmującego przedmiotową nieruchomość w energię w ramach mocy przyłączeniowej 8 MW. Przez działkę nr 12/26 (wzdłuż jej północnej granicy) przebiegają: sieć elektroenergetyczna, a także czynna napowietrzna linia elektroenergetyczna nn -0,4kV zasilająca odbiorców, stanowiąca własność Enea Operator Sp. z o.o. W przypadku wystąpienia kolizji ww. linii z planem zagospodarowania działki, nabywca (inwestor) zobowiązany będzie wystąpić do Enea Operator Sp. z o.o. (Rejon Dystrybucji Xxxxxxx Xxxx xxxx xx. Xxxxxxx 00) z wnioskiem o wydanie warunków likwidacji kolizji. 8. Zgodnie z opinią Dolnośląskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o. (Oddział Gazowniczy Zgorzelec) znak: NR/426/WI-OP-100407/2013 z dnia 10 lutego 2014 r., istnieją warunki techniczne przyłączenia instalacji gazowych, w które będą wyposażone obiekty budowlane powstałe na ww. działce do gazociągu średniego ciśnienia de 225 mm PE 100 wybudowanego w 2013 roku (do działek prywatnych nr 12/20 i 12/25, obecnie stanowiących działkę nr 399). Podłączenie będzie możliwe po określeniu warunków technicznych i spełnieniu warunków ekonomicznych przyłączenia oraz zawarciu z właścicielem obiektu umowy przyłączeniowej. Wzdłuż północnej granicy - na działce nr 12/26 (będącej przedmiotem sprzedaży) oraz nr 12/29 (położonej w sąsiedztwie) została wybudowana sieć gazowa (zrealizowana do działki oznaczonej obecnie nr 399). 9. W związku z ułożeniem sieci uzbrojenia terenu i uzgodnieniami przebiegu sieci uzbrojenia terenu (oraz przyłączy do tych sieci) z zabudowy oraz trwałych nasadzeń wyłączony jest pas ochronny o szerokości 3,0 m biegnący wzdłuż północnej granicy działki nr 12/26 (będącej przedmiotem sprzedaży) oraz pas ochronny szerokości 4,0 m biegnący wzdłuż granicy południowej działki, celem realizacji odwodnienia ww. terenu poprzez wykonanie rowów melioracyjnych bądź kanalizacji deszczowej. 10. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej. 11. Infrastrukturę techniczną niezbędną do funkcjonowania planowanej zabudowy nabywca (inwestor) wykona we własnym zakresie i na własny koszt, w porozumieniu z odpowiednimi dysponentami sieci. Projekt zagospodarowania terenu oraz poszczególne przyłącza infrastruktury technicznej związane z obsługą zabudowy, szczegółowe warunki przyłączenia nieruchomości do sieci z uwzględnieniem możliwości realizacji inwestycji oraz ew. kolizji z istniejącym i planowanym uzbrojeniem, nabywca (inwestor) zobowiązany będzie uzgodnić z odpowiednimi dysponentami sieci. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do zachowania pasów ochronnych (wolnych od zabudowy i trwałych nasadzeń) oraz do swobodnego udostępniania nieruchomości właścicielom (dysponentom) sieci (urządzeń) w celu dokonania niezbędnych napraw i prac konserwacyjnych. 12. Zgodnie z art. 8 ust. 2 ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych ekonomicznych (Dz. U. z 2017 2007 r. Nr 42, poz. 1010 - t.j. 274 z późn. zm.), Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej S.A. służy prawo pierwokupu w zakresie prawa własności nieruchomości położonych na obszarze strefy. 3. W ewidencji gruntów i budynków ww. działka stanowi użytki z rodzaju: Lasy (Ls) i Grunty orne (klasy RVI). 4. Zgodnie z art. 37a ust. 1 pkt 1 i ust. 5 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2017 r. poz. 788 - t.j. z późn. zm.), zmienionej ustawą z dnia 13 kwietnia 2016 r. o zmianie ustawy o lasach (Dz. U. z 2016 r. poz. 586), Skarbowi Państwa, reprezentowanemu przez Lasy Państwowe, przysługuje z mocy prawa, prawo pierwokupu ww. nieruchomości, z pierwszeństwem w jego wykonaniu w przypadku gdy prawo to przysługuje kilku podmiotom. 5. Ww. nieruchomość do dnia 31 grudnia 2020 r. obciążona jest umową dzierżawy. 6. Nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego południowej części Lubuskiego Parku Przemysłowo - Technologicznego w Zielonej Górze (uchwała Nr XLI.495.2016 Rady Gminy Xxxxxxx Xxxx x xxxx 00 listopada 2016 r., opublikowana w Dz. Urz. Woj. Lubus. z dnia 5 grudnia 2016 r., poz. 2477). Zgodnie z ww. planem działka znajduje się na terenach oznaczonych symbolami: „3P/U” – tereny zabudowy produkcyjno-usługowej oraz na małym fragmencie na terenie „3KDD” – teren dróg publicznych klasy dojazdowej. Dla przedmiotowego terenu trwa procedura sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego południowej części Lubuskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego w Zielonej Górze, podjęta uchwałą nr XLIII.534.2017 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 24 stycznia 2017 r. 7. Zgodnie z uchwałą nr XXVIII.303.2016 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 2 lutego 2016 r. w sprawie obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji (Dz. Urz. Woj. Lubus. poz. 285 z późn. zm.) ww. nieruchomość nie jest położona na wyznaczonym obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji oraz na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji. 8. Ww. nieruchomość zlokalizowana jest około 9 km od centrum Zielonej Góry, w sąsiedztwie dróg dojazdowych, zabudowy przemysłowo-usługowej, innych nieruchomości stanowiących obszar Lubuskiego Parku Technologicznego oraz innych terenów niezabudowanych i zabudowanych. Przedmiotowa nieruchomość jest niezabudowana i niezagospodarowana, kształt działki jest nieregularny, teren jest płaski. W granicach działki występuje nieznaczne wysokościowe zróżnicowanie terenu, grunt porośnięty jest roślinnością trawiastą, krzewami oraz drzewami (głównie z rodzaju sosna, brzoza - samosiewy). 9. Zgodnie z opinią Departamentu Inwestycji i Zarządzania Drogami tut. urzędu, ww. działka posiada dostęp do drogi publicznej gminnej nr 104560F (dz. nr 18/4 obręb 55). 10. Miasto Zielona Góra nie przeprowadzało badań geologicznych ww. terenu. 11. Zgodnie z ustawą z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1161 - t.j. z późn. zm.), nabywca (inwestor) przed uzyskaniem pozwolenia na budowę, zobowiązany będzie do wystąpienia we własnym zakresie do Dyrektora Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Zielonej Górze, z wnioskiem o wydanie decyzji zezwalającej na wyłączenie z produkcji gruntów leśnych, przeznaczonych na cele nieleśne (na nabywcy ciążyć będą określone w decyzji obowiązki, w szczególności należność i opłaty roczne, a także jednorazowe odszkodowanie w razie dokonania przedwczesnego wyrębu drzewostanu). 12. Ww. działka w części stanowi grunty pochodzenia mineralnego opisane jako użytek: Grunty orne klasy RVI, które nie podlegają opłacie z tytułu wyłączenia z produkcji rolnej. Zgodnie z opinią Biura Spraw Rolnych i Gospodarowania Nieruchomościami tut. urzędu, ww. grunt jest pochodzenia mineralnego. Grunty tych klas nie są ujęte w art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1161 - t.j. z późn. zm.) i nie zachodzi potrzeba administracyjnego wyłączenia z produkcji rolnej, Zmiana użytku nastąpi z chwilą rozpoczęcia innego niż rolnicze wykorzystanie gruntu, po dostarczeniu organowi prowadzącemu ewidencję gruntów i budynków wykazu zmian danych ewidencyjnych sporządzonego przez geodetę uprawnionego. Zgodnie z art. 22 ust. 2 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2017 r. poz. 2101 - t.j. z późn. zm.), właściciel lub inna osoba, w której władaniu znajdują się grunty, obowiązana jest zgłaszać właściwemu staroście zmiany danych objętych ewidencją gruntów i budynków, w tym również zmianę sposobu wykorzystania gruntów. 13. Zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2016 r. poz. 2134 - t.j. z późn. zm.), usunięcie drzew i krzewów z terenu nieruchomości (nie dotyczy gruntów oznaczonych użytkiem Lasy) może nastąpić po uzyskaniu stosownego zezwolenia. Wszelkie uzgodnienia w tym zakresie należy przeprowadzić w Departamencie Rozwoju Miasta tut. urzędu - w Biurze Ochrony Środowiska. Opłaty za usunięcie drzew i krzewów ponosi nabywca. Zgodnie z opinią Biura Ochrony Środowiska tut. urzędu z dnia 8 stycznia 2018 r., zadrzewienie ww. działki nie stanowi walorów przyrodniczych, jednakże usunięcie zieleni uwarunkowane będzie przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody, obowiązującej w dniu sprzedaży nieruchomości. 14. Ww. nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem, urządzenia lasu obręb 55, nie jest objęta inwentaryzacją stanu lasu i nie została dla niej wydana decyzja, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991r. o lasach (Dz. U. z 2017 r. poz. 788 - t.j. z późn. zm.). 15. Zgodnie z decyzją z dnia 11 stycznia 2018r. nr 1/18 o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn. „Budowa drogi gminnej na terenie południowej części Lubuskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego w Zielonej Górze”, w ramach przewidzianej inwestycji zarządca drogi zobowiązany jest do budowy kanalizacji deszczowej wraz ze zbiornikiem wodnym retencyjno- chłonnym i przelewem wód opadowych i roztopowych x.xx. na części działki nr 18/7. Departament Rozwoju Miasta tut. urzędu podjął czynności w celu przeprojektowania sieci kanalizacji deszczowej i poprowadzenia jej w innym kierunku niż przez działkę nr 18/7 w obrębie 55. 16. Zgodnie z opinią spółki Zielonogórskie Wodociągi i Kanalizacja Sp. z o.o. z dnia 2 października 2017 r. w sołectwie Nowy Kisielin nie ma sieci wod.-kan. eksploatowanych przez ww. spółkę. 17. Zgodnie z opinią spółki Enea Operator Sp. z o.o. z dnia 17 listopada 2017 r. w celu zasilania w energię elektryczną obiektów na ww. działce niezbędne będzie: a) wybudować stację transformatorową 000/00 xX Xxxxxxxx wraz z powiązaniami 110 kV oraz zabudować dwie jednostki transformatorowe 110/15 kV o mocy 25 MVA każda, b) wybudować liniię kablową SN, z ozdzielni SN w GPZ Kisielin do projektowanego złącza kablowego SN na wydzielonej działce z dz. nr 17/16 (stanowiącej własność prywatną), c) zabudować pole w projektowanym złączu SN - 15kV. wraz z wykonaniem powiązań stacji z istniejącą siecią SN 15kV ENEA Operator Sp. z o.o. oraz budowy linii nn 0,4kV. Zakres oraz podział zadań pomiędzy stronami uzależniony będzie od wymaganej wielkości mocy przyłączeniowej. Przyłączenie do sieci elektroenergetycznej zostanie zagwarantowane w drodze umowy o przyłączenie do sieci pomiędzy Enea Operator Sp. z o.o. a inwestorem. Wykonanie uzbrojenia terenu w sieć elektroenergetyczną możliwe będzie po spełnieniu warunków, tj.: a) istnienie technicznych warunków przyłączenia, b) złożenie przez podmiot posiadający tytuł prawny do terenu pisemnego wniosku o określenie warunków przyłączenia, c) wydanie warunków przyłączenia i zawarcia umowy o przyłączenie do sieci na zasadach obowiązujących w Enea Operator Sp. z o.o. Oddział Dystrybucji Zielona Góra w dniu jej załatwienia. Wszelkie dodatkowe (szczegółowe) informacje w przedmiotowej sprawie nabywca (inwestor), winien uzyskać w ww. spółce. 18. Zgodnie z opinią Polskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o. z dnia 1 października 2015 r. istnieje możliwość przyłączenia instalacji gazowych projektowanych obiektów na ww. działce, przy czym szczegółowe warunki przyłączenia zostaną określone w warunkach przyłączenia do sieci gazowej (uwzględniające ew. konieczność rozbudowy sieci gazowej). Szczegółowe informacje w zakresie przyłączenia, nabywca (inwestor) winien uzyskać w ww. spółce. 19. Infrastrukturę techniczną niezbędną do funkcjonowania planowanej zabudowy, nabywca (inwestor) wykona we własnym zakresie i na własny koszt, w porozumieniu z odpowiednimi dysponentami sieci. Projekt zagospodarowania terenu, poszczególne przyłącza infrastruktury technicznej związane z obsługą zabudowy oraz szczegółowe warunki przyłączenia nieruchomości do sieci, nabywca (inwestor) zobowiązany będzie uzgodnić z odpowiednimi dysponentami sieci. 20. Nieruchomość wolna jest od innych obciążeń i zobowiązań. 2114. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. 1. Cena nieruchomości, o której mowa w § 2, wywoławcza do pierwszego trzeciego przetargu wynosi: 11 000 999 000,00 zł brutto netto (słownie: jedenaście milionów dziewięćset dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy złotych 00/100). 2. Zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017 2011 r. Nr 177, poz. 1221 - t.j. 1054 – tekst jednolity z późn. zm.) cena nieruchomości zawiera do ceny osiągniętej w przetargu, doliczony zostanie podatek od towarów i usług VAT (VAT) w stawce 2323 %.