Common use of ZWROT PRZEDMIOTU NAJMU Clause in Contracts

ZWROT PRZEDMIOTU NAJMU. 1. W przypadku rozwiązania lub wygaśnięcia Umowy Najmu Najemca zobowiązuje się przekazać za protokołem zdawczo-odbiorczym Wynajmującemu Przedmiot Najmu w stanie technicznym wynikającym z treści Umowy Najmu, uwzględniającym poniesione nakłady związane z używaniem Przedmiotu Najmu. 2. Protokół zostanie sporządzony z udziałem Wynajmującego i Najemcy lub osób przez nich upoważnionych w dniu zwrotu Przedmiotu Najmu. Jeżeli Najemca nie stawi się w terminie wskazanym w zawiadomieniu, Wynajmujący sporządzi protokół zdawczo – odbiorczy bez udziału Najemcy. 3. Jeżeli w związku z rozwiązaniem lub wygaśnięciem Umowy Najmu Najemca przekaże Wynajmującemu Przedmiot Najmu w stanie innym niż określony niniejszą Umową i zostanie to potwierdzone w protokole zdawczo–odbiorczym, nawet niepodpisanym przez Najemcę, to Wynajmujący obciąży Najemcę kosztami poniesionymi na przywrócenie Przedmiotu Najmu do stanu istniejącego w dniu zawarcia Umowy Najmu, przy uwzględnieniu zużycia Przedmiotu Najmu będącego następstwem jego prawidłowego używania. W takim przypadku Wynajmującemu przysługuje prawo pokrycia poniesionych strat z kaucji wpłaconej przez Najemcę. 4. W razie stwierdzenia Protokołem zdawczo-odbiorczym zaistnienia okoliczności skutkujących obowiązkiem odszkodowawczym Najemcy wobec Wynajmującego, tj. w szczególności wskutek stwierdzenia uszkodzeń w Przedmiocie Najmu lub zaistnienia podstawy do naliczenia innego rodzaju należności, Wynajmującemu służy prawo pokrycia przysługujących mu należności w pierwszej kolejności z kaucji, na co Najemca wyraża zgodę. W sytuacji gdy koszty, o których mowa w zdaniu poprzedzającym przekroczą wysokość wpłaconej kaucji, Wynajmujący wezwie Najemcę do zapłaty pozostałej części w terminie 7 dni licząc od dnia wystawienia faktury/noty obciążeniowej. 5. Najemca obowiązany jest, w szczególności: 1) usunąć z Przedmiotu Najmu rzeczy stanowiące jego własność (w szczególności rzeczy ruchome) i pozostawić go w stanie nie pogorszonym ponad normalne zużycie wynikające z najmu, 2) posprzątać Przedmiot Najmu, 3) dokonać obciążających go napraw. 7. Nieprzekazanie Przedmiotu Najmu za protokołem zdawczo-odbiorczym przez Xxxxxxx w terminach wskazanych w Umowie, daje Wynajmującemu prawo do podjęcia działań umożliwiających eksmisję Najemcy z Przedmiotu Najmu.

ZWROT PRZEDMIOTU NAJMU. 1. W przypadku rozwiązania lub wygaśnięcia Umowy Wraz z zakończeniem stosunku Najmu Najemca zobowiązuje się przekazać za protokołem zdawczo-odbiorczym Wynajmującemu Przedmiot Najmu zwrócony będzie Wynajmującemu w stanie technicznym wynikającym niepogorszonym. Nie obejmuje to jednakże normalnego zużycia Lokalu, będącego następstwem prawidłowego korzystania z treści Umowy Najmu, uwzględniającym poniesione nakłady związane z używaniem Przedmiotu Najmuniego oraz następstwem remontów i modernizacji przeprowadzonych w czasie trwania UMOWY. 2. Protokół Strony ustalają następującą procedurę zwrotu Lokalu: a) zwrot Przedmiotu Najmu nastąpi w terminie, o którym mowa w §7 ust. 3 wskazanym Wynajmującemu przez Xxxxxxx, b) z przeprowadzonej procedury zwrotu Przedmiotu Najmu sporządzony zostanie sporządzony z udziałem protokół zwrotu Przedmiotu Najmu podpisany przez Wynajmującego oraz Najemcę, a) w razie stwierdzenia przez Wynajmującego i Najemcę wad ponad normalne zużycie Lokalu wynikającego z jego przeznaczenia określonego w UMOWIE, strony ustalą termin ich usunięcia przez Xxxxxxx, nie dłuższy jednak niż 30 (trzydzieści) dni, chyba że z uzasadnionych względów technicznych będzie konieczne wyznaczenie dłuższego terminu. Po upływie tego terminu Wynajmujący wyznaczy Najemcy lub osób przez nich upoważnionych w dniu nowy termin zwrotu Przedmiotu Najmu. Jeżeli W przypadku nieusunięcia przedmiotowych wad w podanym wyżej w niniejszym podpunkcie terminie wyznaczonym Najemcy przez Wynajmującego Najemca nie stawi się będzie zobowiązany do pokrycia szkód, jakie Wynajmujący poniósł w terminie wskazanym związku z wadami. c) przez dzień zwrotu Lokalu należy rozumieć dzień podpisania przez strony Protokołu Zwrotu Lokalu. d) Najemca zobowiązany jest w zawiadomieniuszczególności do usunięcia z Lokalu wniesionych tam rzeczy ruchomych, Wynajmujący sporządzi protokół zdawczo – odbiorczy bez udziału Najemcystanowiących jego własność oraz uprzątnięcia Lokalu. 3. Jeżeli Najemca zobowiązuje się zwrócić Przedmiot najmu Wynajmującemu w związku z rozwiązaniem lub wygaśnięciem Umowy Najmu Najemca przekaże Wynajmującemu Przedmiot terminie 14 (czternastu) dni od dnia wygaśnięcia UMOWY i co do obowiązku wydania Przedmiotu Najmu w stanie innym niż określony niniejszą Umową podanym wyżej terminie zobowiązuje się i zostanie to potwierdzone w protokole zdawczo–odbiorczym, nawet niepodpisanym przez Najemcę, to Wynajmujący obciąży Najemcę kosztami poniesionymi na przywrócenie Przedmiotu Najmu do stanu istniejącego w dniu zawarcia Umowy Najmu, przy uwzględnieniu zużycia Przedmiotu Najmu będącego następstwem jego prawidłowego używaniazgadza poddać się egzekucji bezpośrednio z aktu notarialnego zgodnie z art. W takim przypadku 777 § 1 pkt. 4 k.p.c. Najemca zobowiązuje się przedłożyć Wynajmującemu przysługuje prawo pokrycia poniesionych strat z kaucji wpłaconej przez Najemcę. 4. W razie stwierdzenia Protokołem zdawczo-odbiorczym zaistnienia okoliczności skutkujących obowiązkiem odszkodowawczym Najemcy wobec Wynajmującego, tj. w szczególności wskutek stwierdzenia uszkodzeń w Przedmiocie Najmu lub zaistnienia podstawy do naliczenia innego rodzaju należności, Wynajmującemu służy prawo pokrycia przysługujących mu należności w pierwszej kolejności z kaucji, na co Najemca wyraża zgodę. W sytuacji gdy koszty, przedmiotowe oświadczenie o których mowa w zdaniu poprzedzającym przekroczą wysokość wpłaconej kaucji, Wynajmujący wezwie Najemcę do zapłaty pozostałej części dobrowolnym poddaniu się egzekucji w terminie 7 60 (sześćdziesięciu) dni licząc od dnia wystawienia faktury/noty obciążeniowej. 5. Najemca obowiązany jest, w szczególności: 1) usunąć z Przedmiotu Najmu rzeczy stanowiące jego własność (w szczególności rzeczy ruchome) i pozostawić go w stanie nie pogorszonym ponad normalne zużycie wynikające z najmu, 2) posprzątać Przedmiot Najmu, 3) dokonać obciążających go napraw. 7. Nieprzekazanie Przedmiotu Najmu za stwierdzonego protokołem zdawczo-odbiorczym przez Xxxxxxx w terminach wskazanych w Umowie, daje Wynajmującemu prawo do podjęcia działań umożliwiających eksmisję Najemcy z przekazania Przedmiotu Najmu.

ZWROT PRZEDMIOTU NAJMU. 1. W przypadku sytuacji rozwiązania lub wygaśnięcia Umowy Najmu umowy Najemca zobowiązuje się przekazać za protokołem zdawczo-odbiorczym Wynajmującemu Przedmiot Najmu w stanie technicznym wynikającym z treści Umowy Najmu, uwzględniającym poniesione nakłady związane z używaniem Przedmiotu Najmu.zobowiązany jest do: 2. Protokół zostanie sporządzony z udziałem a. powiadomienia Wynajmującego i Najemcy lub osób przez nich upoważnionych w dniu zwrotu Przedmiotu Najmu. Jeżeli Najemca nie stawi się w terminie wskazanym w zawiadomieniu, Wynajmujący sporządzi protokół zdawczo – odbiorczy bez udziału Najemcy. 3. Jeżeli w związku z rozwiązaniem lub wygaśnięciem Umowy Najmu Najemca przekaże Wynajmującemu Przedmiot Najmu w stanie innym niż określony niniejszą Umową i zostanie to potwierdzone w protokole zdawczo–odbiorczym, nawet niepodpisanym przez Najemcę, to Wynajmujący obciąży Najemcę kosztami poniesionymi na przywrócenie o przygotowaniu Przedmiotu Najmu do stanu istniejącego w dniu zawarcia Umowy Najmu, przy uwzględnieniu zużycia Przedmiotu Najmu będącego następstwem jego prawidłowego używania. W takim przypadku Wynajmującemu przysługuje prawo pokrycia poniesionych strat z kaucji wpłaconej przez Najemcę. 4. W razie stwierdzenia Protokołem zdawczo-odbiorczym zaistnienia okoliczności skutkujących obowiązkiem odszkodowawczym Najemcy wobec Wynajmującego, tj. w szczególności wskutek stwierdzenia uszkodzeń w Przedmiocie Najmu lub zaistnienia podstawy do naliczenia innego rodzaju należności, Wynajmującemu służy prawo pokrycia przysługujących mu należności w pierwszej kolejności z kaucji, na co Najemca wyraża zgodę. W sytuacji gdy koszty, o których mowa w zdaniu poprzedzającym przekroczą wysokość wpłaconej kaucji, Wynajmujący wezwie Najemcę do zapłaty pozostałej części w terminie odbioru nie później niż 7 dni licząc od dnia wystawienia faktury/noty obciążeniowej.przed datą opuszczenia powierzchni, 5. Najemca obowiązany jest, w szczególności: 1) usunąć z Przedmiotu Najmu rzeczy stanowiące jego własność (w szczególności rzeczy ruchome) i pozostawić go b. pozostawienia wynajmowanej powierzchni do dyspozycji Wynajmującego w stanie nie pogorszonym ponad normalne zużycie wynikające z najmujego prawidłowej eksploatacji zgodnej z przeznaczeniem, o którym mowa w niniejszej Umowie, c. zwolnienia Przedmiotu Najmu nie później niż w dniu rozwiązania Umowy. 2. W przypadku rozwiązania lub wygaśnięcia Umowy Najemca zobowiązany jest do zwrotu Przedmiotu Najmu w stanie wynikającym z przeprowadzonych przez Najemcę adaptacji lub ulepszeń, na które uzyskał zgodę Wynajmującego, z uwzględnieniem zwykłego zużycia wynikającego z jego normalnej eksploatacji. Najemcy przysługuje prawo zabrania z Przedmiotu Najmu wyłącznie tych elementów wyposażenia, które do Przedmiotu Najmu wprowadził Najemca i które dają się odłączyć bez uszkodzenia innych części Przedmiotu Najmu. Pozostałe elementy, adaptacje stają się własnością Wynajmującego bez wynagrodzenia ani odszkodowania dla Najemcy 3. W przypadku rozwiązania lub wygaśnięcia Umowy, dokonane przez Najemcę adaptacje lub inne zmian w Przedmiocie Najmu, na które nie uzyskał zgody Wynajmującego, zostaną zgodnie z wolą Wynajmującego bądź usunięte przez Xxxxxxx na jego koszt i ryzyko bądź przejdą na własność Wynajmującego bez prawa Najemcy do jakiegokolwiek wynagrodzenia czy też odszkodowania z tego tytułu. Najemca jest również odpowiedzialny za usunięcie szkód powstałych w związku z dokonanym bez zgody Wynajmującego adaptacjami czy też innymi zmianami w Przedmiocie Najmu. 4. Najemca zawiadomi Wynajmującego z wyprzedzeniem, co najmniej 7 (siedmiu) posprzątać dni, o dacie i godzinie, w której zamierza opuścić Przedmiot Najmu,, w celu uzgodnienia ostatecznego terminu przekazania. Przekazanie Przedmiotu Najmu następuje z udziałem Xxxxxxx oraz Wynajmującego lub jego uprawnionego przedstawiciela i jest udokumentowane Protokołem Przekazania, w którym stosownie do okoliczności Wynajmujący ustali zakres ewentualnych napraw dotyczących szkód przekraczających normalne zużycie Przedmiotu Najmu. Koszty ich napraw obciążają Najemcę. 3) dokonać obciążających go napraw5. W chwili zwrotu Przedmiot Najmu powinien być całkowicie opróżniony z przedmiotów należących do Najemcy, przy uwzględnieniu zapisów ust. 2 powyżej. Wszelkie przedmioty, pozostawione przez Najemcę mogą zostać usunięte i przeniesione w inne miejsce przez Wynajmującego na koszt i ryzyko Najemcy. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za uszkodzenia powstałe w związku z usuwaniem przedmiotów Najemcy. Jeżeli przedmioty nie zostaną odebrane przez Xxxxxxx w terminie wyznaczonym przez Wynajmującego, jednakże nie krótszym niż 14 dni od daty otrzymania przez Najemcę pisemnego wezwania, po upływie tego terminu zostaną uznane za porzucone w rozumieniu art. 180 k.c. 6. Pozostawienie wynajmowanej powierzchni do dyspozycji Wynajmującego nastąpi na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego, podpisanego przez obie Strony niniejszej Umowy bądź jednostronnie przez Wynajmującego w przypadku nieuzasadnionej odmowy złożenia podpisu przez Najemcę albo w przypadku jego nieusprawiedliwionej nieobecności. 7. Nieprzekazanie W przypadku opóźnienia w wydaniu Przedmiotu Najmu Wynajmującemu, Najemca zobowiązany jest do zapłaty kary umownej naliczonej w wysokości 2/12 rocznej opłaty gwarantowanej za protokołem zdawczo-odbiorczym przez Xxxxxxx w terminach wskazanych każdy rozpoczęty miesiąc kalendarzowy opóźnienia. Jeśli szkoda przewyższa wysokość kary umownej Wynajmujący może dochodzić odszkodowania na zasadach ogólnych. Ponadto, Najemca zobowiązany jest do uiszczenia opłat z tytułu świadczeń dodatkowych wg zasad określonych w Umowie, daje Wynajmującemu prawo do podjęcia działań umożliwiających eksmisję Najemcy z Przedmiotu Najmu.

ZWROT PRZEDMIOTU NAJMU. 1. W przypadku rozwiązania Zwrot przedmiotu najmu po rozwiązaniu lub wygaśnięcia Umowy Najmu wygaśnięciu umowy nastąpi w stanie niepogorszonym ( przy czym Xxxxxxx nie ponosi odpowiedzialności za zużycie Lokalu będące następstwem jego prawidłowego używania), na podstawie protokołu zdawczo- odbiorczego. Stan techniczny Lokalu zostanie określony w protokole zdawczo- odbiorczym 2. Najemca zobowiązuje się przekazać za Xxxxx protokołem zdawczo-zdawczo- odbiorczym Wynajmującemu Przedmiot Najmu do dnia wygaśnięcia lub rozwiązania umowy najmu, a w stanie technicznym wynikającym z treści Umowy Najmuwypadku rozwiązania umowy najmu w trybie natychmiastowym, uwzględniającym poniesione nakłady związane z używaniem Przedmiotu Najmu. 2. Protokół zostanie sporządzony z udziałem Wynajmującego i Najemcy lub osób przez nich upoważnionych w dniu zwrotu Przedmiotu Najmu. Jeżeli Najemca nie stawi się w terminie wskazanym w zawiadomieniu, Wynajmujący sporządzi protokół zdawczo – odbiorczy bez udziału Najemcy14 dni od dnia ustania stosunku najmu. 3. Jeżeli w związku W przypadku opuszczenia przez Najemcę Lokalu bez protokolarnego przekazania Lokalu lub niestawienia się na przekazanie Lokalu zgodnie z rozwiązaniem lub wygaśnięciem Umowy Najmu Najemca przekaże Wynajmującemu Przedmiot Najmu w stanie innym niż określony niniejszą Umową ust. 1 i zostanie to potwierdzone w protokole zdawczo–odbiorczym2, nawet niepodpisanym przez Najemcę, to Wynajmujący obciąży Najemcę kosztami poniesionymi ma prawo do jednostronnego przejęcia Lokalu na przywrócenie Przedmiotu Najmu do stanu istniejącego w dniu zawarcia Umowy Najmu, przy uwzględnieniu zużycia Przedmiotu Najmu będącego następstwem jego prawidłowego używania. W takim przypadku Wynajmującemu przysługuje prawo pokrycia poniesionych strat z kaucji wpłaconej przez Najemcępodstawie jednostronnie podpisanego protokołu zdawczo- odbiorczego po uprzednim zawiadomieniu Najemcy na piśmie o wyznaczonym terminie przejęcia. 4. W razie stwierdzenia Protokołem zdawczo-odbiorczym zaistnienia okoliczności skutkujących obowiązkiem odszkodowawczym przypadku niestawienia się Wynajmującego na przekazanie Lokalu w terminie uzgodnionym przez Strony bez uprzedniego poinformowania Najemcy wobec Wynajmującegoo powyższym, tjNajemca ma prawo do jednostronnego zdania Lokalu na podstawie jednostronnie podpisanego protokołu zdawczo- odbiorczego. 5. Najemca zrzeka się wszelkich roszczeń o zwrot nakładów i ulepszeń dokonanych w szczególności wskutek stwierdzenia uszkodzeń przedmiocie umowy, w Przedmiocie Najmu lub zaistnienia podstawy do naliczenia innego rodzaju należności, Wynajmującemu służy prawo pokrycia przysługujących mu należności tym z tytułu i w pierwszej kolejności związku z kaucji, na co Najemca wyraża zgodę. W sytuacji gdy kosztypracami, o których mowa w zdaniu poprzedzającym przekroczą wysokość wpłaconej kaucji, Wynajmujący wezwie Najemcę do zapłaty pozostałej części w terminie 7 dni licząc od dnia wystawienia faktury/noty obciążeniowej§ 8. 56. W przypadku gdy Najemca obowiązany jestnie przekaże Wynajmującemu Lokalu w terminie, o którym mowa w szczególności: 1) usunąć ust. 2, Wynajmującemu przysługuje wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z Przedmiotu Najmu rzeczy stanowiące jego własność (Lokalu w szczególności rzeczy ruchome) i pozostawić go wysokości 200% dotychczasowego czynszu miesięcznego brutto, przy czym wynagrodzenie za bezumowne korzystanie będzie się należeć za każdy rozpoczęty miesiąc, również w stanie nie pogorszonym ponad normalne zużycie wynikające z najmu, 2) posprzątać Przedmiot Najmu, 3) dokonać obciążających go naprawprzypadku wydania Lokalu w trakcie danego miesiąca. 7. Nieprzekazanie Przedmiotu Najmu za protokołem zdawczo-odbiorczym przez Xxxxxxx w terminach wskazanych w Umowie, daje Wynajmującemu prawo do podjęcia działań umożliwiających eksmisję Najemcy z Przedmiotu Najmu.

ZWROT PRZEDMIOTU NAJMU. 1. W przypadku rozwiązania lub wygaśnięcia Umowy Najmu Najemca NAJEMCA zobowiązuje się przekazać za protokołem zdawczo-odbiorczym Wynajmującemu Przedmiot Najmu w stanie technicznym wynikającym terminie 14 dni od daty zawarcia niniejszej umowy złożyć oświadczenie w formie aktu notarialnego (sporządzonego na własny koszt) o dobrowolnym poddaniu się egzekucji co do obowiązku wydania przedmiotu umowy najmu, którym jest najem pomieszczeń „Baru studenckiego”, znajdujących się w budynku dydaktycznym Akademii Muzycznej oznaczonym literą B, (Bar studencki, tj. pomieszczenia kuchenne, gospodarcze, sala konsumpcyjna wraz ze znajdującym się w nich wyposażeniem) o łącznej powierzchni 77 m2 , po jej wygaśnięciu lub rozwiązaniu w trybie art. 777 § 1 pkt.4 ustawy z treści Umowy Najmudnia 17 listopada 1964 roku Kodeks postępowania cywilnego (Dz.U. z 1964r. Nr 43, uwzględniającym poniesione nakłady związane poz.296 z używaniem Przedmiotu Najmupóźn. zm). Koszty przedmiotowego aktu notarialnego ponosi NAJEMCA. 2. Protokół zostanie sporządzony Zwrot przedmiotu najmu wraz z udziałem Wynajmującego i Najemcy lub osób przez nich upoważnionych wyposażeniem odbędzie się najpóźniej w ostatnim dniu zwrotu Przedmiotu Najmu. Jeżeli Najemca nie stawi się w terminie wskazanym w zawiadomieniu, Wynajmujący sporządzi protokół zdawczo – odbiorczy bez udziału Najemcy.obowiązywania umowy na podstawie takiego samego protokołu zdawczo-odbiorczego jak w 3. Jeżeli Brak stawiennictwa NAJEMCY w związku z rozwiązaniem lub wygaśnięciem Umowy Najmu Najemca przekaże Wynajmującemu Przedmiot Najmu w stanie innym niż określony niniejszą Umową i zostanie to potwierdzone w protokole zdawczo–odbiorczym, nawet niepodpisanym przez Najemcę, to Wynajmujący obciąży Najemcę kosztami poniesionymi na przywrócenie Przedmiotu Najmu uzgodnionym terminie spisania protokołu zdawczo- odbiorczego przy zwrocie przedmiotu najmu uprawnia WYNAJMUJĄCEGO do stanu istniejącego w dniu zawarcia Umowy Najmu, przy uwzględnieniu zużycia Przedmiotu Najmu będącego następstwem jego prawidłowego używania. W takim przypadku Wynajmującemu przysługuje prawo pokrycia poniesionych strat z kaucji wpłaconej przez Najemcęjednostronnego sporządzenia protokołu. 4. W razie stwierdzenia Protokołem zdawczo-odbiorczym zaistnienia okoliczności skutkujących obowiązkiem odszkodowawczym Najemcy wobec Wynajmującego, tj. w szczególności wskutek stwierdzenia uszkodzeń w Przedmiocie Najmu przypadku nie przywrócenia przez NAJEMCĘ stanu z dnia przejęcia (naprawy lub zaistnienia podstawy do naliczenia innego rodzaju należności, Wynajmującemu służy prawo pokrycia przysługujących mu należności w pierwszej kolejności z kaucji, na co Najemca wyraża zgodę. W sytuacji gdy koszty, o których mowa w zdaniu poprzedzającym przekroczą wysokość wpłaconej kaucji, Wynajmujący wezwie Najemcę do zapłaty pozostałej części odkupienia) przekazanych protokolarnie pomieszczeń i wyposażenia w terminie 7 dni licząc od dnia wystawienia faktury/noty obciążeniowej7dni po rozwiązaniu niniejszej umowy WYNAJMUJĄCY upoważniony jest do wykonania prac naprawczych, remontowych lub odkupienia brakującego mienia na koszt i ryzyko NAJEMCY, po uprzednim wezwaniu NAJEMCY do usunięcia stwierdzonych przy protokolarnym przekazaniu szkód. 5. Najemca obowiązany jest, w szczególności: 1) usunąć z Przedmiotu Najmu rzeczy stanowiące jego własność (w szczególności rzeczy ruchome) i pozostawić go w stanie nie pogorszonym ponad normalne zużycie wynikające z najmu, 2) posprzątać Przedmiot Najmu, 3) dokonać obciążających go napraw. 7. Nieprzekazanie Przedmiotu Najmu za protokołem zdawczo-odbiorczym przez Xxxxxxx w terminach wskazanych w Umowie, daje Wynajmującemu prawo do podjęcia działań umożliwiających eksmisję Najemcy z Przedmiotu Najmu.

ZWROT PRZEDMIOTU NAJMU. 1. W przypadku rozwiązania lub dniu wygaśnięcia Umowy Najmu Najemca zobowiązuje się przekazać za protokołem zdawczo-odbiorczym Wynajmującemu PARTNERZY zobowiązani są zwrócić Przedmiot Najmu w stanie technicznym wynikającym z treści Umowy NajmuBPN-T, uwzględniającym poniesione nakłady związane z używaniem Przedmiotu Najmu. 2. Protokół zostanie sporządzony z udziałem Wynajmującego i Najemcy lub osób przez nich upoważnionych w dniu zwrotu Przedmiotu Najmu. Jeżeli Najemca nie stawi się w terminie wskazanym w zawiadomieniu, Wynajmujący sporządzi protokół zdawczo – odbiorczy bez udziału Najemcy. 3. Jeżeli w związku z rozwiązaniem lub wygaśnięciem Umowy Najmu Najemca przekaże Wynajmującemu Przedmiot Najmu w stanie innym niż określony niniejszą Umową i zostanie to potwierdzone w protokole zdawczo–odbiorczym, nawet niepodpisanym przez Najemcę, to Wynajmujący obciąży Najemcę kosztami poniesionymi na przywrócenie Przedmiotu Najmu do stanu istniejącego w dniu zawarcia Umowy Najmu, przy uwzględnieniu zużycia Przedmiotu Najmu będącego następstwem jego prawidłowego używania. W takim przypadku Wynajmującemu przysługuje prawo pokrycia poniesionych strat z kaucji wpłaconej przez Najemcę. 4. W razie stwierdzenia Protokołem zdawczo-odbiorczym zaistnienia okoliczności skutkujących obowiązkiem odszkodowawczym Najemcy wobec Wynajmującego, tj. w szczególności wskutek stwierdzenia uszkodzeń w Przedmiocie Najmu lub zaistnienia podstawy do naliczenia innego rodzaju należności, Wynajmującemu służy prawo pokrycia przysługujących mu należności w pierwszej kolejności z kaucji, na co Najemca wyraża zgodę. W sytuacji gdy koszty, o których mowa w zdaniu poprzedzającym przekroczą wysokość wpłaconej kaucji, Wynajmujący wezwie Najemcę do zapłaty pozostałej części w terminie 7 dni licząc od dnia wystawienia faktury/noty obciążeniowej. 5. Najemca obowiązany jest, w szczególności: 1) usunąć z Przedmiotu Najmu rzeczy stanowiące jego własność (w szczególności rzeczy ruchome) i pozostawić go w stanie nie pogorszonym ponad zwykłe zużycie w czasie prowadzenia właściwej obsługi oraz eksploatacji (przeglądów i konserwacji, napraw, oraz remontów) oraz przy dotrzymaniu najwyższej możliwej staranności i najwyższych standardów obsługi i eksploatacji. 2. Zwrot Przedmiotu Najmu BPN-T zostanie potwierdzony protokołem przekazania, sporządzonym wspólnie przez strony. Protokół odbioru po zakończeniu umowy najmu stanowi Załącznik Nr 2 do Umowy. Po zakończeniu stosunku najmu Partner zobowiązany jest wydać przedmiot najmu BPN-T w stanie nie pogorszonym w terminie najpóźniej 30 dni od dnia rozwiązania umowy. 3. Za szkody przekraczające normalne zużycie wynikające z najmu, 2) posprzątać Przedmiot Najmu, 3) dokonać obciążających go napraw. 7. Nieprzekazanie Przedmiotu Najmu za protokołem zdawczo-odbiorczym przez Xxxxxxx lub powstałe w terminach wskazanych w Umowie, daje Wynajmującemu prawo do podjęcia działań umożliwiających eksmisję Najemcy wyniku niewłaściwego korzystania z Przedmiotu Najmu, a także za zniszczone lub uszkodzone wyposażenie Przedmiotu Najmu PARTNERZY zobowiązują się zwrócić BPN-T ich równowartość z chwili ustalenia odszkodowania, chyba że szczególne okoliczności wymagają przyjęcia za podstawę cen istniejących w innej chwili lub pokryć koszty naprawy - według wyboru BPN-T. 4. W przypadku opóźnienia w zwrocie Przedmiotu Najmu BPN-T, PARTNERZY zobowiązani są do zapłaty kary umownej w wysokości 5% czynszu bazowego wraz z opłatą eksploatacyjną obowiązujących w ostatnim pełnym miesiącu obowiązywania niniejszej umowy za każdy dzień zwłoki w wydaniu Przedmiotu Najmu. BPN-T może dochodzić od każdego z PARTNERÓW odszkodowania przenoszącego wysokość zastrzeżonej kary, na zasadach ogólnych w ramach odpowiedzialności solidarnej.

ZWROT PRZEDMIOTU NAJMU. 1. W przypadku rozwiązania lub wygaśnięcia Po zakończeniu Okresu Najmu (dotyczy tylko Lokalu nr 1) Najemca jest zobowiązany zwrócić Wynajmującemu Przedmiot Najmu w terminie 14 (czternastu) dni od ostatniego dnia Okresu Najmu. Zwrot Przedmiotu Najmu zostanie potwierdzony protokołem zdawczo – odbiorczym. 2. Z zastrzeżeniem dalszych postanowień niniejszego §10 Umowy Najmu oraz z zastrzeżeniem uprawnienia Najemcy do wykonania w Lokalu nr 1Prac Adaptacyjnych, Najemca zobowiązuje się przekazać za protokołem zdawczo-odbiorczym zwrócić Wynajmującemu Przedmiot Najmu w stanie technicznym wynikającym niepogorszonym w stosunku do stanu istniejącego w Dacie Rozpoczęcia, z treści Umowy Najmu, uwzględniającym poniesione nakłady związane zastrzeżeniem normalnego zużycia bez obowiązku przywracania lokalu do stanu z używaniem Przedmiotu Najmu. 2. Protokół zostanie sporządzony z udziałem Wynajmującego i Najemcy lub osób przez nich upoważnionych dnia podpisania niniejszej umowy (w przypadku dokonania po dniu zwrotu Przedmiotu Najmu. Jeżeli Najemca nie stawi się podpisania umowy w terminie wskazanym w zawiadomieniu, Wynajmujący sporządzi protokół zdawczo – odbiorczy bez udziału NajemcyLokalu nr 1prac adaptacyjnych). 3. Jeżeli Wszelkie prace wykonywane przez Najemcę w związku z rozwiązaniem lub wygaśnięciem Umowy Najmu Najemca przekaże Wynajmującemu Przedmiot Najmu Lokalu nr 1 w stanie innym niż określony niniejszą Umową i zostanie to potwierdzone w protokole zdawczo–odbiorczym, nawet niepodpisanym przez Najemcę, to Wynajmujący obciąży Najemcę kosztami poniesionymi na przywrócenie Przedmiotu Najmu do stanu istniejącego w dniu zawarcia Umowy Okresie Najmu, przy uwzględnieniu zużycia Przedmiotu w tym Prace Adaptacyjne, które stały się częściami składowymi budynku, po zakończeniu Okresu Najmu będącego następstwem jego prawidłowego używania. W takim przypadku Wynajmującemu przysługuje prawo pokrycia poniesionych strat pozostaną w Lokalu nr 1i przejdą na własność Wynajmującego z kaucji wpłaconej chwilą opuszczenia przez NajemcęNajemcę Lokalu nr 1. 4. W razie stwierdzenia Protokołem zdawczo-odbiorczym zaistnienia okoliczności skutkujących obowiązkiem odszkodowawczym Najemcy wobec Wynajmującego, tjwypowiedzenia Umowy w sytuacji określonej w § 9 pkt. w szczególności wskutek stwierdzenia uszkodzeń w Przedmiocie Najmu lub zaistnienia podstawy do naliczenia innego rodzaju należności, Wynajmującemu służy prawo pokrycia przysługujących mu należności w pierwszej kolejności z kaucji, na co Najemca wyraża zgodę. W sytuacji gdy koszty, o których mowa w zdaniu poprzedzającym przekroczą wysokość wpłaconej kaucji10Umowy, Wynajmujący wezwie Najemcę będzie zobowiązany do zapłaty pozostałej części w terminie 7 dni licząc od dnia wystawienia faktury/noty obciążeniowejzwrotu Najemcy równowartości niezamortyzowanych nakłady poniesionych na Przedmiot Najmu przez Najemcę. 5. W razie wypowiedzenia Umowy na zasadzie § 9 pkt.11, § 9 pkt.12 Wynajmujący zatrzyma wszelkie nakłady poczynione przez Najemcę na Przedmiot Najmu a Najemca obowiązany jest, w szczególności: 1) usunąć z zrzeka się roszczeń o zwrot ich równowartości. W takiej sytuacji Wynajmujący nie ma prawa do roszczeń o przywrócenia Przedmiotu Najmu rzeczy stanowiące jego własność (w szczególności rzeczy ruchome) i pozostawić go w stanie nie pogorszonym ponad normalne zużycie wynikające z najmu, 2) posprzątać Przedmiot Najmu, 3) dokonać obciążających go naprawdo stanu poprzedniego. 7. Nieprzekazanie Przedmiotu Najmu za protokołem zdawczo-odbiorczym przez Xxxxxxx w terminach wskazanych w Umowie, daje Wynajmującemu prawo do podjęcia działań umożliwiających eksmisję Najemcy z Przedmiotu Najmu.

ZWROT PRZEDMIOTU NAJMU. 15.1. Najemca jest zobowiązany do zwrotu Przedmiotu Najmu nie później niż w ostatnim dniu obowiązywania Umowy Najmu lub w innym uzgodnionym przez Strony terminie, z uwzględnieniem punktu 5.2. poniżej, w stanie niepogorszonym tj. sprawny, oczyszczony i kompletny - z uwzględnieniem jego zużycia wynikającego z prawidłowej eksploatacji. W przypadku rozwiązania lub wygaśnięcia Umowy zwrotu nieoczyszczonego Przedmiotu Najmu, Wynajmujący obciąży kosztem oczyszczenia Przedmiotu Najmu Najemcę zgodnie z Załącznikiem 1 do niniejszych OWN. 5.2. Najemca zobowiązuje się przekazać za protokołem ma obowiązek pisemnego poinformowania Wynajmującego o planowanym zwrocie Przedmiotu Najmu z co najmniej 48 godzinnym wyprzedzeniem, tak by umożliwić zorganizowanie odbioru. W przeciwnym wypadku Wynajmujący ma prawo obciążyć Najemcę karą umowną odpowiadającą dwóm stawkom dobowym Czynszu Najmu. 5.3. Zwrot Przedmiotu Najmu następuje w oddziale, z którego Przedmiot Najmu został wydany, chyba że Strony wyraźnie postanowią inaczej. W przypadku zwrotu Przedmiotu Najmu w oddziale Wynajmującego, Strony podpisują Protokół zdawczo-odbiorczym Wynajmującemu Przedmiot odbiorczy, który jest potwierdzeniem zwrotu Przedmiotu Najmu i jednocześnie jest potwierdzeniem zwrotu Przedmiotu Najmu w stanie technicznym wynikającym sprawnym, z treści Umowy Najmu, uwzględniającym poniesione nakłady związane z używaniem Przedmiotu tym że Wynajmujący zastrzega sobie prawo zgłoszenia w każdym czasie usterek ukrytych powstałych w Okresie Najmu. 25.4. Protokół zostanie sporządzony z udziałem W przypadku odbioru Przedmiotu Najmu poza oddziałem Wynajmującego, Wynajmujący wystawia protokół zwrotu przedmiotu Najmu, który jest potwierdzeniem zwrotu Przedmiotu Najmu, jednak nie stanowi potwierdzenia stanu i sprawności Przedmiotu Najmu a Wynajmujący zastrzega sobie prawo do weryfikacji stanu i poprawności działania Przedmiotu Najmu w oddziale Wynajmującego i Najemcy lub osób przez nich upoważnionych w serwisie producenta. W uzasadnionych przypadkach Wynajmujący może zlecić wykonanie oceny producentowi lub innemu specjalistycznemu podmiotowi na koszt Najemcy. 5.5. W przypadku nieobecności w dniu zwrotu Przedmiotu Najmu przedstawiciela Najemcy upoważnionego do dokonania zwrotu Przedmiotu Najmu, Wynajmujący może dokonać samodzielnego odbioru i jednostronnego podpisania Protokołu zdawczo-odbiorczego ze skutkiem uznania tego odbioru i treści Protokołu zdawczo-odbiorczego przez Xxxxxxx. 5.6. Jeżeli W przypadku stwierdzenia przez Wynajmującego nieprawidłowego stanu Przedmiotu Najmu, Wynajmujący zastrzega sobie prawo do obciążenia Najemcy kosztem naprawy. Podstawą do rozliczeń co do stanu Przedmiotu Najmu stanowią Protokoły zdawczo-odbiorcze, protokół serwisu, dokonującego weryfikacji stanu i naprawy Przedmiotu Najmu lub/i ocena producenta lub innego specjalistycznego podmiotu. W terminie 7 dni od daty zwrotu Przedmiotu Najmu Wynajmujący przedstawi Najemcy wstępną kalkulację kosztów naprawy Przedmiotu Najmu opartą na stawce obowiązującej w serwisie Wynajmującego, wskazanej w Załączniku Nr 1 do niniejszych OWN lub w autoryzowanym serwisie producenta. Wynajmujący przedstawi Najemcy ostateczny koszt naprawy w terminie 30 dni od dnia zakończenia naprawy. Najemca zobowiązany jest uregulować powyższy koszt w terminie 7 dni od dnia otrzymania informacji o ostatecznym koszcie naprawy. 5.7. Używanie Przedmiotu Najmu po rozwiązaniu Umowy Najmu bez pisemnej zgody Wynajmującego nie stawi się może być w żadnym przypadku poczytywane za przedłużenie Umowy Najmu. 5.8. W przypadku braku zwrotu Przedmiotu Najmu w terminie wskazanym w zawiadomieniupunkcie 5. 1. Wynajmujący ma prawo naliczać karę umowną w wysokości równej 150% wartości stawki dziennego Czynszu Najmu za każdy dzień bezumownego korzystania z Przedmiotu Najmu do dnia jego zwrotu. Niezależnie od powyższej kary umownej, w przypadku, gdy Najemca nie zwróci Przedmiotu Najmu w terminie dwóch tygodni pomimo wezwania przez Wynajmującego, Najemca jest zobowiązany do zapłaty na rzecz Wynajmującego dodatkowej kary umownej stanowiącej równowartość ceny rynkowej Przedmiotu Najmu. W każdym przypadku Najemca pokryje również koszty poniesione przez Wynajmującego celem wejścia w posiadanie Przedmiotu Najmu, w tym również wszelkie koszty windykacji i jego odstawienia do oddziału Wynajmującego. Ryzyko uszkodzenia Przedmiotu Najmu lub jego utraty do czasu, gdy Wynajmujący sporządzi protokół zdawczo – odbiorczy bez udziału wejdzie w posiadanie Przedmiotu Najmu, spoczywa na Najemcy. 35.9. Jeżeli Niezależnie od uprawnień wskazanych w § 6 OWN, w sytuacji gdy Xxxxxxx zalega wobec Wynajmującego z płatnością/płatnościami, Wynajmujący jest uprawniony do wstrzymania się ze świadczeniem najmu i żądania zwrotu lub odebrania Przedmiotu Najmu od Najemcy do czasu uregulowania świadczeń Najemcy. Wstrzymanie się Wynajmującego ze spełnieniem świadczenia wzajemnego i odebranie Przedmiotu Najmu nie wyłącza obowiązków Najemcy wynikających z OWN i Umowy Najmu, w szczególności obowiązku zapłaty Czynszu Najmu i innych należności wobec Wynajmującego. Najemcy nie przysługują żadne roszczenia w stosunku do Wynajmującego z powodu odbioru Przedmiotu Xxxxx w oparciu o postanowienia niniejszego punktu, w tym żadne roszczenia z tytułu poniesionych w związku z rozwiązaniem lub wygaśnięciem Umowy Najmu Najemca przekaże Wynajmującemu Przedmiot Najmu w stanie innym niż określony niniejszą Umową i zostanie to potwierdzone w protokole zdawczo–odbiorczym, nawet niepodpisanym przez Najemcę, to Wynajmujący obciąży Najemcę kosztami poniesionymi na przywrócenie tym szkód. Powyższy odbiór Przedmiotu Najmu do stanu istniejącego w dniu zawarcia Umowy Najmu, przy uwzględnieniu zużycia Przedmiotu Najmu będącego następstwem jego prawidłowego używania. W takim przypadku Wynajmującemu przysługuje prawo pokrycia poniesionych strat z kaucji wpłaconej może odbyć na podstawie protokołu odbioru sporządzonego jednostronnie przez NajemcęWynajmującego. 4. W razie stwierdzenia Protokołem zdawczo-odbiorczym zaistnienia okoliczności skutkujących obowiązkiem odszkodowawczym Najemcy wobec Wynajmującego, tj. w szczególności wskutek stwierdzenia uszkodzeń w Przedmiocie Najmu lub zaistnienia podstawy do naliczenia innego rodzaju należności, Wynajmującemu służy prawo pokrycia przysługujących mu należności w pierwszej kolejności z kaucji, na co Najemca wyraża zgodę. W sytuacji gdy koszty, o których mowa w zdaniu poprzedzającym przekroczą wysokość wpłaconej kaucji, Wynajmujący wezwie Najemcę do zapłaty pozostałej części w terminie 7 dni licząc od dnia wystawienia faktury/noty obciążeniowej. 5. Najemca obowiązany jest, w szczególności: 1) usunąć z Przedmiotu Najmu rzeczy stanowiące jego własność (w szczególności rzeczy ruchome) i pozostawić go w stanie nie pogorszonym ponad normalne zużycie wynikające z najmu, 2) posprzątać Przedmiot Najmu, 3) dokonać obciążających go napraw. 7. Nieprzekazanie Przedmiotu Najmu za protokołem zdawczo-odbiorczym przez Xxxxxxx w terminach wskazanych w Umowie, daje Wynajmującemu prawo do podjęcia działań umożliwiających eksmisję Najemcy z Przedmiotu Najmu.

ZWROT PRZEDMIOTU NAJMU. 1. W przypadku rozwiązania lub wygaśnięcia Umowy Najmu Najemca zobowiązuje się przekazać za protokołem zdawczo-odbiorczym Wynajmującemu Przedmiot Najmu będzie zobowiązany do zwrotu Biurka/Biurek według Wykazu wyposażenia, podpisanego przez obie strony zgodnie z Załącznikiem nr 5 w terminie do 7 dni od daty rozwiązania lub wygaśnięcia Umowy, w stanie technicznym wynikającym niepogorszonym w stosunku do stanu stwierdzonego „Protokołem przekazania – przejęcia”, o którym mowa powyżej, z treści Umowy Najmu, uwzględniającym poniesione nakłady związane z używaniem Przedmiotu Najmuuwzględnieniem normalnego zużycia będącego następstwem prawidłowej eksploatacji Biurka/Biurek . Biurko/Biurka zostanie zwrócony na podstawie „Protokołu przekazania – przejęcia” podpisanego przez Xxxxxx. 2. Protokół W przypadku stwierdzenia przez ECS zastrzeżeń do Protokołu, o którym mowa w ust. 1 Najemca zobowiązany jest do zastosowania się do zastrzeżeń zgłoszonych przez ECS we wskazanym przez niego terminie. Najemca zobowiązany jest do uporządkowania i odnowienia Lokalu/Lokali zgodnie z wytycznymi ECS. Kosztami usunięcia uszkodzeń w Lokalu/Lokalach i Wyposażeniu stwierdzonych w trakcie przekazywania ECS przez Najemcę, spowodowanych przez Najemcę, zostanie sporządzony obciążony Najemca na podstawie faktury VAT, rozliczonej w pierwszej kolejności zgodnie z udziałem Wynajmującego i Najemcy lub osób przez nich upoważnionych w dniu zwrotu Przedmiotu Najmu. Jeżeli Najemca nie stawi się w terminie wskazanym w zawiadomieniu, Wynajmujący sporządzi protokół zdawczo – odbiorczy bez udziału Najemcypostanowieniami § 8 Umowy. 3. Jeżeli W przypadku opóźnienia Najemcy w związku z rozwiązaniem zwrocie Lokalu Biurka/Biurek przekraczającego termin 7 dni od daty rozwiązania lub wygaśnięciem Umowy Najmu wygaśnięcia Umowy, ECS będzie miał prawo do żądania od Najemcy zapłaty kary umownej w wysokości 100 zł za metr kwadratowy powierzchni stanowiącej przedmiot najmu za każdy dzień opóźnienia w zwrocie. Najemca przekaże Wynajmującemu Przedmiot Najmu zobowiązany jest do zapłaty kar umownych w stanie innym niż określony niniejszą Umową i zostanie to potwierdzone terminie 7 dni od daty otrzymania od ECS stosownej noty. ECS uprawniony jest do dochodzenia odszkodowania uzupełniającego przenoszącego wysokość zastrzeżonej w protokole zdawczo–odbiorczym, nawet niepodpisanym przez Najemcę, to Wynajmujący obciąży Najemcę kosztami poniesionymi Umowie kary umownej na przywrócenie Przedmiotu Najmu do stanu istniejącego w dniu zawarcia Umowy Najmu, przy uwzględnieniu zużycia Przedmiotu Najmu będącego następstwem jego prawidłowego używania. W takim przypadku Wynajmującemu przysługuje prawo pokrycia poniesionych strat z kaucji wpłaconej przez Najemcęzasadach ogólnych Kodeksu cywilnego. 4. W razie stwierdzenia Protokołem zdawczo-odbiorczym zaistnienia okoliczności skutkujących obowiązkiem odszkodowawczym Nakłady nie podlegają zwrotowi w naturze, jak i nie podlega zwrotowi na rzecz Najemcy wobec Wynajmującego, tj. w szczególności wskutek stwierdzenia uszkodzeń w Przedmiocie Najmu lub zaistnienia podstawy do naliczenia innego rodzaju należności, Wynajmującemu służy prawo pokrycia przysługujących mu należności w pierwszej kolejności z kaucji, na co Najemca wyraża zgodę. W sytuacji gdy koszty, o których mowa w zdaniu poprzedzającym przekroczą wysokość wpłaconej kaucji, Wynajmujący wezwie Najemcę do zapłaty pozostałej części w terminie 7 dni licząc od dnia wystawienia faktury/noty obciążeniowejich równowartość. 5. Najemca obowiązany jest, zobowiązany jest do usunięcia z Lokalu/Lokali wszelkich wniesionych do niego rzeczy najpóźniej w szczególności: dniu wskazanym w ustępie 1) usunąć z Przedmiotu Najmu rzeczy stanowiące jego własność (w szczególności rzeczy ruchome) i pozostawić go w stanie nie pogorszonym ponad normalne zużycie wynikające z najmu, 2) posprzątać Przedmiot Najmu, 3) dokonać obciążających go napraw. 76. Nieprzekazanie Przedmiotu Najmu W przypadku niewykonania przez Najemcy zobowiązania, o którym mowa w ustępie poprzedzającym, ECS będzie uprawniony do uznania pozostawionych w Lokalu/Lokalach rzeczy za protokołem zdawczo-odbiorczym przez Xxxxxxx w terminach wskazanych w Umowieporzucone i ich utylizacji na koszt i ryzyko Najemcy, daje Wynajmującemu prawo do podjęcia działań umożliwiających eksmisję Najemcy na co Najemca niniejszym wyraża zgodę, zrzekając się wszelkich roszczeń z Przedmiotu Najmutego tytułu względem ECS.

ZWROT PRZEDMIOTU NAJMU. 1. W przypadku rozwiązania lub wygaśnięcia Po zakończeniu Okresu Najmu (dotyczy tylko Lokalu nr 1) Najemca jest zobowiązany zwrócić Wynajmującemu Przedmiot Najmu w terminie 14 (czternastu) dni od ostatniego dnia Okresu Najmu. Zwrot Przedmiotu Najmu zostanie potwierdzony protokołem zdawczo – odbiorczym. 2. Z zastrzeżeniem dalszych postanowień niniejszego §10 Umowy Najmu oraz z zastrzeżeniem uprawnienia Najemcy do wykonania w Lokalu nr 1 Prac Adaptacyjnych, Najemca zobowiązuje się przekazać za protokołem zdawczo-odbiorczym zwrócić Wynajmującemu Przedmiot Najmu w stanie technicznym wynikającym niepogorszonym w stosunku do stanu istniejącego w Dacie Rozpoczęcia, z treści Umowy Najmu, uwzględniającym poniesione nakłady związane zastrzeżeniem normalnego zużycia bez obowiązku przywracania lokalu do stanu z używaniem Przedmiotu Najmu. 2. Protokół zostanie sporządzony z udziałem Wynajmującego i Najemcy lub osób przez nich upoważnionych dnia podpisania niniejszej umowy (w przypadku dokonania po dniu zwrotu Przedmiotu Najmu. Jeżeli Najemca nie stawi się podpisania umowy w terminie wskazanym w zawiadomieniu, Wynajmujący sporządzi protokół zdawczo – odbiorczy bez udziału NajemcyLokalu nr 1 prac adaptacyjnych). 3. Jeżeli Wszelkie prace wykonywane przez Najemcę w związku z rozwiązaniem lub wygaśnięciem Umowy Najmu Najemca przekaże Wynajmującemu Przedmiot Najmu Lokalu nr 1 w stanie innym niż określony niniejszą Umową i zostanie to potwierdzone w protokole zdawczo–odbiorczym, nawet niepodpisanym przez Najemcę, to Wynajmujący obciąży Najemcę kosztami poniesionymi na przywrócenie Przedmiotu Najmu do stanu istniejącego w dniu zawarcia Umowy Okresie Najmu, przy uwzględnieniu zużycia Przedmiotu w tym Prace Adaptacyjne, które stały się częściami składowymi budynku, po zakończeniu Okresu Najmu będącego następstwem jego prawidłowego używania. W takim przypadku Wynajmującemu przysługuje prawo pokrycia poniesionych strat pozostaną w Lokalu nr 1 i przejdą na własność Wynajmującego z kaucji wpłaconej chwilą opuszczenia przez NajemcęNajemcę Lokalu nr 1. 4. W razie stwierdzenia Protokołem zdawczo-odbiorczym zaistnienia okoliczności skutkujących obowiązkiem odszkodowawczym Najemcy wobec Wynajmującego, tjwypowiedzenia Umowy w sytuacji określonej w § 9 pkt. w szczególności wskutek stwierdzenia uszkodzeń w Przedmiocie Najmu lub zaistnienia podstawy do naliczenia innego rodzaju należności, Wynajmującemu służy prawo pokrycia przysługujących mu należności w pierwszej kolejności z kaucji, na co Najemca wyraża zgodę. W sytuacji gdy koszty, o których mowa w zdaniu poprzedzającym przekroczą wysokość wpłaconej kaucji10 Umowy, Wynajmujący wezwie Najemcę będzie zobowiązany do zapłaty pozostałej części w terminie 7 dni licząc od dnia wystawienia faktury/noty obciążeniowejzwrotu Najemcy równowartości niezamortyzowanych nakłady poniesionych na Przedmiot Najmu przez Najemcę. 5. W razie wypowiedzenia Umowy na zasadzie § 9 pkt.11, § 9 pkt.12 Wynajmujący zatrzyma wszelkie nakłady poczynione przez Najemcę na Przedmiot Najmu a Najemca obowiązany jest, w szczególności: 1) usunąć z zrzeka się roszczeń o zwrot ich równowartości. W takiej sytuacji Wynajmujący nie ma prawa do roszczeń o przywrócenia Przedmiotu Najmu rzeczy stanowiące jego własność (w szczególności rzeczy ruchome) i pozostawić go w stanie nie pogorszonym ponad normalne zużycie wynikające z najmu, 2) posprzątać Przedmiot Najmu, 3) dokonać obciążających go naprawdo stanu poprzedniego. 7. Nieprzekazanie Przedmiotu Najmu za protokołem zdawczo-odbiorczym przez Xxxxxxx w terminach wskazanych w Umowie, daje Wynajmującemu prawo do podjęcia działań umożliwiających eksmisję Najemcy z Przedmiotu Najmu.

ZWROT PRZEDMIOTU NAJMU. 1. Najemca zobowiązuje się do wydania Wynajmującemu Przedmiotu Najmu w następujących terminach: a) w ostatnim dniu obowiązywania Umowy w przypadku upływu terminu jej obowiązywania lub jej rozwiązania za wypowiedzeniem, b) w terminie do 7 dni od rozwiązania Umowy w przypadku jej wypowiedzenia przez Wynajmującego ze skutkiem natychmiastowym. 2. Strony mogą ustalić inne terminy przekazania Przedmiotu Najmu po zakończeniu obowiązywania Umowy niż określone w ustępie poprzednim. 3. Z czynności zdania Lokalu zostanie sporządzony protokół zdawczo – odbiorczy, w którym zostaną określone wszystkie istotne okoliczności dla zakończenia stosunku najmu, a w szczególności stan techniczny Lokalu. W przypadku rozwiązania lub wygaśnięcia Umowy Najmu gdy Najemca zobowiązuje się przekazać za nie przystąpi do czynności związanych ze zwrotem Lokalu, jego stan na dzień zwrotu zostanie określony protokołem zdawczo-odbiorczym Wynajmującemu sporządzonym jednostronnie przez Wynajmującego. 4. Po zakończeniu stosunku najmu, bez względu na przyczynę, Najemca zobowiązany jest zwrócić Przedmiot Najmu w stanie technicznym wynikającym nie pogorszonym w stosunku do stanu Lokalu istniejącego w dacie jego przejęcia do używania, z treści Umowy Najmu, uwzględniającym poniesione nakłady związane uwzględnieniem stopnia normalnego zużycia przy prawidłowej eksploatacji. Koszty napraw wszelkich uszkodzeń Lokalu pokrywa w całości Najemca. Wynajmujący ma prawo wykorzystać kaucję zabezpieczającą na doprowadzenie Lokalu do stanu zgodnego z używaniem Przedmiotu Najmu. 2. Protokół zostanie sporządzony z udziałem Wynajmującego i Najemcy lub osób przez nich upoważnionych w dniu zwrotu Przedmiotu Najmu. Jeżeli Najemca nie stawi się w terminie wskazanym w zawiadomieniu, Wynajmujący sporządzi protokół zdawczo – odbiorczy bez udziału Najemcy. 3. Jeżeli w związku z rozwiązaniem lub wygaśnięciem Umowy Najmu Najemca przekaże Wynajmującemu Przedmiot Najmu w stanie innym niż określony niniejszą Umową i zostanie to potwierdzone w protokole zdawczo–odbiorczym, nawet niepodpisanym przez Najemcę, to Wynajmujący obciąży Najemcę kosztami poniesionymi na przywrócenie Przedmiotu Najmu do stanu istniejącego w dniu zawarcia Umowy Najmu, przy uwzględnieniu zużycia Przedmiotu Najmu będącego następstwem jego prawidłowego używania. W takim przypadku Wynajmującemu przysługuje prawo pokrycia poniesionych strat oraz potrącić z kaucji wpłaconej przez Najemcę. 4. W razie stwierdzenia Protokołem zdawczo-odbiorczym zaistnienia okoliczności skutkujących obowiązkiem odszkodowawczym Najemcy niej wszelkie wierzytelności wobec Wynajmującego, tj. w szczególności wskutek stwierdzenia uszkodzeń w Przedmiocie Najmu lub zaistnienia podstawy do naliczenia innego rodzaju należności, Wynajmującemu służy prawo pokrycia przysługujących mu należności w pierwszej kolejności z kaucji, na co Najemca wyraża zgodę. W sytuacji gdy koszty, o których mowa w zdaniu poprzedzającym przekroczą wysokość wpłaconej kaucji, Wynajmujący wezwie Najemcę do zapłaty pozostałej części w terminie 7 dni licząc od dnia wystawienia faktury/noty obciążeniowejNajemcy. 5. Strony ustalają, że w przypadku niedotrzymania terminów wskazanych w § 11 ust. 1 oraz braku zwrotu Przedmiotu Najmu, Najemca obowiązany jestbędzie zobowiązany płacić na rzecz Wynajmującemu odszkodowanie za bezumowne korzystanie z Lokalu w wysokości 10 % miesięcznego Czynszu Najmu brutto za każdy dzień zwłoki w zwrocie Lokalu. 6. Niezależnie od postanowień wynikających z § 11 ust. 5 niniejszej Umowy, w szczególności: 1) usunąć z Przedmiotu Najmu rzeczy stanowiące jego własność przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania wskazanego w § 11 ust. 1 niniejszej Umowy, Najemca zapłaci na rzecz Wynajmującego karę umowną w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu (w szczególności rzeczy ruchome) i pozostawić go w stanie nie pogorszonym ponad normalne zużycie wynikające z najmu, 2) posprzątać Przedmiot Najmu, 3) dokonać obciążających go naprawbrutto). 7. Nieprzekazanie W razie opóźnienia Najemcy w zwrocie Przedmiotu Najmu za protokołem Najmu, dłuższego niż 7 (siedem) dni w stosunku do terminów wynikających z § 11 ust. 1 niniejszej Umowy, Wynajmujący będzie uprawniony do: a) wejścia do lokalu, nawet jeżeli wiązałoby się to z naruszeniem zastosowanych przez Najemcę zabezpieczeń, b) sporządzenia protokołu zdawczo-odbiorczym przez Xxxxxxx odbiorczego w terminach wskazanych sposób jednostronny z udziałem co najmniej trzech osób, c) zabezpieczenia lub oddania na przechowanie, ryzyko i koszt Najemcy znajdujących się w Umowie, daje Wynajmującemu prawo do podjęcia działań umożliwiających eksmisję przedmiocie najmu ruchomości Najemcy lub zajęcia ich na poczet należności wynikających z Przedmiotu Najmuniniejszej Umowy.

ZWROT PRZEDMIOTU NAJMU. 1. W przypadku rozwiązania lub wygaśnięcia Umowy Najmu Po zakończeniu stosunku najmu Najemca zobowiązuje się zobowiązany jest odnowić lokal użytkowy, między innymi pomalować na biało i dokonać napraw obciążających najemcę. Lokal użytkowy należy przekazać za protokołem zdawczo-odbiorczym Wynajmującemu Przedmiot Najmu w stanie technicznym wynikającym niepogorszonym ponad zużycie wynikające z treści Umowy Najmunormalnej eksploatacji, uwzględniającym poniesione nakłady związane z używaniem Przedmiotu Najmuw stanie uporządkowanym i nadającym się do jego natychmiastowego użycia. 2. Protokół zostanie sporządzony z udziałem Wynajmującego Podstawę do ustalenia stanu, w jakim przedmiot najmu został wydany Najemcy i Najemcy lub osób przez nich upoważnionych w dniu zwrotu Przedmiotu Najmu. Jeżeli Najemca nie stawi się w terminie wskazanym w zawiadomieniuzwrócony Wynajmującemu, Wynajmujący sporządzi stanowi protokół zdawczo – odbiorczy bez udziału Najemcyzdawczo-odbiorczy, będący załącznikiem nr 2 do niniejszej umowy. 3. Jeżeli w związku z rozwiązaniem lub wygaśnięciem Umowy Najmu Najemca przekaże W przypadku, gdy przedmiot najmu zostanie zwrócony Wynajmującemu Przedmiot Najmu w stanie innym niż określony niniejszą Umową i zostanie to potwierdzone w protokole zdawczo–odbiorczymnieuporządkowanym, nawet niepodpisanym przez Najemcęnie nadającym się do natychmiastowego użycia stosownie do postanowień § 4 ust. 1 lit „m” umowy, to Wynajmujący obciąży Najemcę kosztami poniesionymi jest uprawniony do zlecenia uporządkowania przedmiotu najmu oraz do dokonania napraw umożliwiających korzystanie z niego. Najemca zobowiązany jest do zwrotu Wynajmującemu kosztów poniesionych na przywrócenie Przedmiotu Najmu do stanu istniejącego w dniu zawarcia Umowy Najmu, przy uwzględnieniu zużycia Przedmiotu Najmu będącego następstwem jego prawidłowego używania. W takim przypadku Wynajmującemu przysługuje prawo pokrycia poniesionych strat z kaucji wpłaconej przez Najemcę. 4. W razie stwierdzenia Protokołem zdawczo-odbiorczym zaistnienia okoliczności skutkujących obowiązkiem odszkodowawczym Najemcy wobec Wynajmującego, tj. w szczególności wskutek stwierdzenia uszkodzeń w Przedmiocie Najmu lub zaistnienia podstawy do naliczenia innego rodzaju należności, Wynajmującemu służy prawo pokrycia przysługujących mu należności w pierwszej kolejności z kaucji, na co Najemca wyraża zgodę. W sytuacji gdy kosztywykonanie prac, o których mowa wyżej w zdaniu poprzedzającym przekroczą wysokość wpłaconej kaucji, Wynajmujący wezwie Najemcę do zapłaty pozostałej części niniejszym ustępie w terminie 7 dni licząc od dnia wystawienia faktury/noty obciążeniowejotrzymania przez Najemcę wezwania do zapłaty za wykonanie prac. Koszty mogą być potrącone z kaucji, o której mowa w § 12 umowy. 54. W przypadku gdy Najemca nie przywróci lokalu do stanu z dnia przejęcia lokalu w sytuacji, gdy Wynajmujący nie wyraził zgody na pozostawienie dokonanego zainwestowania lub wprowadzonych zmian w lokalu użytkowym, Wynajmujący jest uprawniony do przywrócenia lokalu do stanu opisanego w protokole zdawczo – odbiorczym w dniu wydania lokalu użytkowego przez Wynajmującego na koszt Najemcy. Najemca obowiązany jestzobowiązuje się zwrócić Wynajmującemu poniesione w tym zakresie koszty w terminie 7 dni, licząc od dnia otrzymania wezwania do zapłaty. Koszty mogą być potrącone z kaucji, o której mowa w szczególności: 1) usunąć z Przedmiotu Najmu rzeczy stanowiące jego własność (w szczególności rzeczy ruchome) i pozostawić go w stanie nie pogorszonym ponad normalne zużycie wynikające z najmu, 2) posprzątać Przedmiot Najmu, 3) dokonać obciążających go napraw§ 12 umowy. 7. Nieprzekazanie Przedmiotu Najmu za protokołem zdawczo-odbiorczym przez Xxxxxxx w terminach wskazanych w Umowie, daje Wynajmującemu prawo do podjęcia działań umożliwiających eksmisję Najemcy z Przedmiotu Najmu.

ZWROT PRZEDMIOTU NAJMU. 1. W przypadku terminie 7 dni od dnia rozwiązania lub wygaśnięcia Umowy Najmu stosunku najmu Najemca zobowiązuje się przekazać za protokołem zdawczo-odbiorczym zobowiązany jest opuścić, opróżnić i wydać Wynajmującemu Przedmiot Najmu w stanie technicznym wynikającym niepogorszonym z treści Umowy Najmuuwzględnieniem jego normalnego stopnia zużycia, uwzględniającym poniesione nakłady związane z używaniem Przedmiotu Najmuzastrzeżeniem postanowienia § 7 ust. 5-7. 2. Protokół zostanie sporządzony z udziałem Wynajmującego i Najemcy lub osób przez nich upoważnionych w dniu Z czynności zwrotu Przedmiotu NajmuNajmu Strony sporządzą Protokół Zwrotu, w którym x.xx. Jeżeli Najemca nie stawi szczegółowo opisany zostanie stan techniczny Przedmiotu Najmu i znajdujących się w terminie wskazanym nim urządzeń, bądź wyposażenia, stanowiących własność Wynajmującego, wykaz i opis ewentualnych uszkodzeń powstałych w zawiadomieniuPrzedmiocie Najmu innych, Wynajmujący sporządzi protokół zdawczo – odbiorczy bez udziału Najemcyniż wynikających z normalnego zużycia, oraz termin , do którego Najemca zobowiązany będzie do usunięcia (naprawienia) stwierdzonych szkód lub wykonania obciążających go na podstawie Umowy lub obowiązujących przepisów prawa napraw lub remontów. 3. Jeżeli w związku z rozwiązaniem lub wygaśnięciem Umowy Najmu Najemca przekaże Wynajmującemu Przedmiot Najmu w stanie innym niż określony niniejszą Umową i zostanie to potwierdzone w protokole zdawczo–odbiorczym, nawet niepodpisanym przez Najemcę, to Wynajmujący obciąży Najemcę kosztami poniesionymi na przywrócenie W razie dwukrotnej nieusprawiedliwionej nieobecności Najemcy podczas czynności zwrotu Przedmiotu Najmu do stanu istniejącego w dniu zawarcia Umowy Najmulub odmowy podpisania przez Najemcę Protokołu Zwrotu, przy uwzględnieniu zużycia Przedmiotu Najmu będącego następstwem jego prawidłowego używaniamoże on zostać podpisany jednostronnie przez Wynajmującego. W takim przypadku Wynajmującemu przysługuje prawo pokrycia poniesionych strat okresie wskazanym w ust. 1 niniejszego paragrafu, Najemca zobowiązany jest do uregulowania wszystkich zaległych należności z kaucji wpłaconej przez Najemcętytułu używania Przedmiotu Najmu. 4. W razie stwierdzenia Protokołem zdawczo-odbiorczym zaistnienia okoliczności skutkujących obowiązkiem odszkodowawczym Najemcy wobec Wynajmującegonieusunięcia przez Najemcę wskazanych w Protokole Zwrotu uszkodzeń Przedmiotu Najmu, tj. w szczególności wskutek stwierdzenia uszkodzeń w Przedmiocie Najmu lub zaistnienia podstawy ustalonym terminie nie dłuższym niż 14 dni, Najemca upoważnia Wynajmującego do naliczenia innego rodzaju należności, Wynajmującemu służy prawo pokrycia przysługujących mu należności w pierwszej kolejności z kaucji, ich usunięcia na co Najemca wyraża zgodę. W sytuacji gdy koszty, o których mowa w zdaniu poprzedzającym przekroczą wysokość wpłaconej kaucji, Wynajmujący wezwie Najemcę do zapłaty pozostałej części w terminie 7 dni licząc od dnia wystawienia faktury/noty obciążeniowejkoszt i ryzyko Najemcy. 5. Najemca obowiązany jest, w szczególności: 1) usunąć z W przypadku braku zwrócenia przez Najemcę Przedmiotu Najmu rzeczy stanowiące jego własność (w szczególności rzeczy ruchome) i pozostawić go w stanie nie pogorszonym ponad normalne zużycie wynikające z najmu, 2) posprzątać Przedmiot Najmu, 3) dokonać obciążających go napraw. 7. Nieprzekazanie Przedmiotu Najmu po rozwiązaniu lub wypowiedzeniu Umowy, Wynajmujący będzie obciążony wynagrodzeniem za protokołem zdawczo-odbiorczym przez Xxxxxxx w terminach wskazanych w Umowie, daje Wynajmującemu prawo do podjęcia działań umożliwiających eksmisję Najemcy bezumowne korzystanie z Przedmiotu Najmu, w wysokości dwukrotności Czynszu Najmu. Ponadto w takim przypadku Najemca, po uprzednim wezwaniu w terminie 14 dni upoważnia, nieodwołalnie Wynajmującego do wejścia do Przedmiotu Najmu i usunięcia, w celu zmagazynowania, rzeczy Najemcy pozostawionych w Przedmiocie Najmu na koszt i ryzyko Najemcy. W tym zakresie Najemca zrzeka się wobec Wynajmującego oraz podmiotów, za pomocą których nastąpi usunięcie lub zmagazynowanie rzeczy Najemcy wszelkich roszczeń, w szczególności roszczeń o charakterze odszkodowawczym.

ZWROT PRZEDMIOTU NAJMU. 1. W przypadku terminie 7 dni od dnia rozwiązania lub wygaśnięcia Umowy Najmu umowy najmu, Najemca zobowiązuje się przekazać za protokołem zdawczo-odbiorczym Wynajmującemu Przedmiot Najmu jest zobowiązany zwrócić Lokal Uczelni w stanie technicznym uporządkowanym i nie gorszym niż wynikającym ze zwykłego jego zużycia przy uwzględnieniu normalnego zużycia odpowiadającego używaniu Lokalu zgodnie z treści Umowy Najmujego przeznaczeniem wraz z rzeczami i nakładami poniesionymi w ramach wykonanych prac remontowych, uwzględniającym poniesione nakłady związane na stałe połączonymi z używaniem Przedmiotu NajmuLokalem, które stały się częścią składową Lokalu lub Budynku. Najemca zrzeka się roszczeń o zwrot nakładów poniesionych w ramach prac remontowych oraz jakichkolwiek innych prac adaptacyjnych czy aranżacyjnych w przedmiocie najmu. Uczelnia ma prawo zatrzymania nakładów poczynionych przez Najemcę na prace remontowe, aranżacyjne i adaptacyjne w przedmiocie najmu. 2. Protokół zostanie sporządzony z udziałem Wynajmującego i Najemcy Zdanie przedmiotu Umowy po jej rozwiązaniu lub osób przez nich upoważnionych wygaśnięciu nastąpi w dniu zwrotu Przedmiotu Najmu. Jeżeli Najemca nie stawi się w terminie wskazanym w zawiadomieniuformie protokołu zdawczo-odbiorczego podpisanego prze obie Strony, Wynajmujący sporządzi protokół zdawczo – odbiorczy bez udziału Najemcysporządzonego zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 2 do niniejszej umowy. 3. Jeżeli W terminie wskazanym w związku §10 ust. 1 powyżej, Najemca usunie z rozwiązaniem lub wygaśnięciem Umowy Najmu Najemca przekaże Wynajmującemu Przedmiot Najmu w stanie innym niż określony niniejszą Umową Lokalu wszelkie własne wyposażenie, urządzenia, towary, zanieczyszczenia i zostanie to potwierdzone w protokole zdawczo–odbiorczyminne rzeczy, nawet niepodpisanym przez Najemcę, to Wynajmujący obciąży Najemcę kosztami poniesionymi na przywrócenie Przedmiotu Najmu do stanu istniejącego w dniu zawarcia Umowy Najmu, przy uwzględnieniu zużycia Przedmiotu Najmu będącego następstwem jego prawidłowego używania. W takim przypadku Wynajmującemu przysługuje prawo pokrycia poniesionych strat z kaucji wpłaconej przez Najemcę. 4. W razie stwierdzenia Protokołem zdawczo-odbiorczym zaistnienia okoliczności skutkujących obowiązkiem odszkodowawczym Najemcy wobec Wynajmującego, tj. w szczególności wskutek stwierdzenia uszkodzeń w Przedmiocie Najmu lub zaistnienia podstawy do naliczenia innego rodzaju należności, Wynajmującemu służy prawo pokrycia przysługujących mu należności w pierwszej kolejności z kaucji, na co Najemca wyraża zgodę. W sytuacji gdy kosztyza wyjątkiem części składowych Lokalu i Budynku, o których mowa w zdaniu §10 ust. 1 powyżej. 4. Brak przekazania przedmiotu najmu w określony w ust. 1 umowy sposób i w ustalonym przez Strony terminie daje Uczelni prawo do odszkodowania za bezumowne korzystanie z przedmiotu najmu w wysokości dwukrotnej stawki czynszowej obowiązującej w miesiącu poprzedzającym przekroczą wysokość wpłaconej kaucji, Wynajmujący wezwie Najemcę do zapłaty pozostałej części w terminie 7 dni licząc od dnia wystawienia faktury/noty obciążeniowejrozwiązanie lub wygaśnięcie umowy. 5. W przypadku gdy Najemca obowiązany jestnie dokona zwrotu Lokalu w terminie wskazanym w § 10 ust. 1 powyżej, Uczelnia będzie upoważniona do dochodzenia kary umownej w szczególności:wysokości 1/15 miesięcznego czynszu najmu netto za każdy dzień bezumownego korzystana z Lokalu, licząc od 8 dnia od dnia rozwiązania umowy – do dnia faktycznego opuszczenia Lokalu przez Najemcę. Łączna wysokość kar umownych nie może przekraczać 20% wartości umowy. 1) usunąć 6. W przypadku wypowiedzenia niniejszej Umowy najmu przez Uczelnię z Przedmiotu Najmu rzeczy stanowiące jego własność (winy Najemcy w szczególności rzeczy ruchome) i pozostawić go związku z zapisami §9 ust. 2 lit. c niniejszej Umowy, Xxxxxxx będzie miał obowiązek zapłacić karę umowną w stanie nie pogorszonym ponad normalne zużycie wynikające wysokości sześciomiesięcznego czynszu brutto z najmu, 2) posprzątać Przedmiot Najmu, 3) dokonać obciążających go naprawtytułu wcześniejszego wypowiedzenia Umowy przez Uczelnię. 7. Nieprzekazanie Przedmiotu Najmu za protokołem zdawczo-odbiorczym W przypadku wypowiedzenia niniejszej Umowy przez Xxxxxxx Uczelnię w terminach którymkolwiek z przypadków wskazanych w Umowieniniejszej umowie, daje Wynajmującemu prawo do podjęcia działań umożliwiających eksmisję Najemcy Najemca nie będzie domagał się zwrotu jakichkolwiek kosztów poniesionych w związku z Przedmiotu Najmuprzeprowadzonymi pracami remontowymi, aranżacyjnymi lub adaptacyjnymi ani żadnych nakładów, na stałe połączonych z Lokalem, które stały się częścią składową Lokalu lub Budynku. 8. W przypadku rozwiązania niniejszej umowy z winy Uczelni na podstawie §9 ust. 2 lit. c, Xxxxxxx będzie przysługiwał zwrot wartości poniesionych nakładów, pomniejszonych o wartość amortyzacji, liczonej wg stawki 20% rocznie.

ZWROT PRZEDMIOTU NAJMU. 1. W przypadku Najemca zobowiązuje się do opróżnienia Lokalu i wydania go Wynajmującemu, wraz z wyposażeniem, w terminie 7 dni od dnia rozwiązania lub wygaśnięcia Umowy Najmu Najemca zobowiązuje się przekazać za protokołem zdawczo-odbiorczym Wynajmującemu Przedmiot Najmu najmu, w stanie technicznym wynikającym z treści Umowy Najmuniepogorszonym w uwzględnieniem normalnego zużycia. Jeżeli po opuszczeniu lokalu przez Najemcę w Lokalu pozostaną rzeczy wniesione przez Xxxxxxx, uwzględniającym poniesione nakłady związane z używaniem Przedmiotu Najmu. 2. Protokół zostanie sporządzony z udziałem Wynajmującego Wynajmujący ma prawo przenieść je w inne miejsce na koszt i Najemcy lub osób przez nich upoważnionych w dniu zwrotu Przedmiotu Najmuryzyko Najemcy. Jeżeli Najemca nie stawi się wyda Lokalu w terminie wskazanym określonym w zawiadomieniuust. 1. powyżej, obowiązany będzie - do dnia opróżnienia lokalu - co miesiąc uiszczać Wynajmującemu odszkodowanie odpowiadające wysokości czynszu, jaki właściciel mógłby otrzymać z tytułu najmu Lokalu. Jeżeli odszkodowanie nie pokrywa poniesionych strat, Wynajmujący sporządzi protokół zdawczo – odbiorczy bez udziału może żądać od Najemcy odszkodowania uzupełniającego. Niezależnie od powyższego, jeżeli po wygaśnięciu lub rozwiązaniu niniejszej Umowy, Najemca dobrowolnie nie opróżnił Lokalu, Wynajmujący doręczy Najemcy żądanie opróżnienia Lokalu, sporządzone na piśmie opatrzonym urzędowo poświadczonym podpisem Wynajmującego. Żądanie to wysłane zostanie na adres Najemcy listem poleconym lub doręczone zostanie osobiście. Żądanie opróżnienia Lokalu zawierać powinno w szczególności: oznaczenie Wynajmującego oraz Najemcy. 3. Jeżeli , którego żądanie dotyczy; wskazanie umowy najmu okazjonalnego Lokalu i przyczynę ustania stosunku z niej wynikającego; termin, nie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia żądania Najemcy, w związku którym Najemca i osoby z rozwiązaniem lub wygaśnięciem Umowy Najmu Najemca przekaże Wynajmującemu Przedmiot Najmu w stanie innym niż określony niniejszą Umową i zostanie to potwierdzone w protokole zdawczo–odbiorczym, nawet niepodpisanym przez Najemcę, to Wynajmujący obciąży Najemcę kosztami poniesionymi na przywrócenie Przedmiotu Najmu do stanu istniejącego w dniu zawarcia Umowy Najmu, przy uwzględnieniu zużycia Przedmiotu Najmu będącego następstwem jego prawidłowego używanianim zamieszkujące mają opróżnić Lokal. W takim przypadku Wynajmującemu przysługuje prawo pokrycia poniesionych strat z kaucji wpłaconej przez Najemcę. 4. W razie stwierdzenia Protokołem zdawczo-odbiorczym zaistnienia okoliczności skutkujących obowiązkiem odszkodowawczym Najemcy wobec Wynajmującego, tj. w szczególności wskutek stwierdzenia uszkodzeń w Przedmiocie Najmu lub zaistnienia podstawy do naliczenia innego rodzaju należności, Wynajmującemu służy prawo pokrycia przysługujących mu należności w pierwszej kolejności z kaucji, na co Najemca wyraża zgodę. W sytuacji gdy kosztybezskutecznego upływu terminu, o których którym mowa w zdaniu poprzedzającym przekroczą wysokość wpłaconej kaucjiust. 5 lit c. powyżej, Wynajmujący wezwie Najemcę ma prawo złożyć do zapłaty pozostałej części sądu wniosek o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu, o którym mowa w terminie 7 dni licząc od dnia wystawienia faktury/noty obciążeniowej§ 8 ust. 3 niniejszej Umowy. Do wniosku Wynajmujący załącza: żądanie opróżnienia lokalu wraz z dowodem jego doręczenia Najemcy albo dowodem wysłania go przesyłką poleconą; dokument potwierdzający przysługujący Wynajmującemu tytuł prawny do Lokalu, którego opróżnienia dotyczy żądanie Wynajmującego; potwierdzenie zgłoszenia faktu wynajmu do urzędu skarbowego, o którym mowa w § 6 ust 1 powyżej. 5. Najemca obowiązany jest, w szczególności: 1) usunąć z Przedmiotu Najmu rzeczy stanowiące jego własność (w szczególności rzeczy ruchome) i pozostawić go w stanie nie pogorszonym ponad normalne zużycie wynikające z najmu, 2) posprzątać Przedmiot Najmu, 3) dokonać obciążających go napraw. 7. Nieprzekazanie Przedmiotu Najmu za protokołem zdawczo-odbiorczym przez Xxxxxxx w terminach wskazanych w Umowie, daje Wynajmującemu prawo do podjęcia działań umożliwiających eksmisję Najemcy z Przedmiotu Najmu.

ZWROT PRZEDMIOTU NAJMU. 1. W przypadku Najemca zobowiązuje się do opróżnienia Lokalu i wydania go Wynajmującemu, wraz z wyposażeniem, w terminie 7 dni od dnia rozwiązania lub wygaśnięcia Umowy Najmu Najemca zobowiązuje się przekazać za protokołem zdawczo-odbiorczym Wynajmującemu Przedmiot Najmu najmu, w stanie technicznym wynikającym z treści Umowy Najmu, uwzględniającym poniesione nakłady związane z używaniem Przedmiotu Najmuniepogorszonym w uwzględnieniem normalnego zużycia. 2. Protokół zostanie sporządzony z udziałem Wynajmującego i Najemcy lub osób Jeżeli po opuszczeniu lokalu przez nich upoważnionych Najemcę w dniu zwrotu Przedmiotu Najmu. Jeżeli Najemca nie stawi się w terminie wskazanym w zawiadomieniuLokalu pozostaną rzeczy wniesione przez Xxxxxxx, Wynajmujący sporządzi protokół zdawczo – odbiorczy bez udziału ma prawo przenieść je w inne miejsce na koszt i ryzyko Najemcy. 3. Jeżeli Najemca nie wyda Lokalu w związku terminie określonym w ust. 1. powyżej, obowiązany będzie - do dnia opróżnienia lokalu - co miesiąc uiszczać Wynajmującemu odszkodowanie odpowiadające wysokości czynszu, jaki właściciel mógłby otrzymać z rozwiązaniem lub wygaśnięciem Umowy Najmu Najemca przekaże Wynajmującemu Przedmiot Najmu w stanie innym niż określony niniejszą Umową i zostanie to potwierdzone w protokole zdawczo–odbiorczymtytułu najmu Lokalu. Jeżeli odszkodowanie nie pokrywa poniesionych strat, nawet niepodpisanym przez Najemcę, to Wynajmujący obciąży Najemcę kosztami poniesionymi na przywrócenie Przedmiotu Najmu do stanu istniejącego w dniu zawarcia Umowy Najmu, przy uwzględnieniu zużycia Przedmiotu Najmu będącego następstwem jego prawidłowego używania. W takim przypadku Wynajmującemu przysługuje prawo pokrycia poniesionych strat z kaucji wpłaconej przez Najemcęmoże żądać od Najemcy odszkodowania uzupełniającego. 4. W razie stwierdzenia Protokołem zdawczo-odbiorczym zaistnienia okoliczności skutkujących obowiązkiem odszkodowawczym Najemcy wobec WynajmującegoNiezależnie od powyższego, tj. w szczególności wskutek stwierdzenia uszkodzeń w Przedmiocie Najmu jeżeli po wygaśnięciu lub zaistnienia podstawy do naliczenia innego rodzaju należnościrozwiązaniu niniejszej Umowy, Wynajmującemu służy prawo pokrycia przysługujących mu należności w pierwszej kolejności z kaucji, na co Najemca wyraża zgodę. W sytuacji gdy koszty, o których mowa w zdaniu poprzedzającym przekroczą wysokość wpłaconej kaucjidobrowolnie nie opróżnił Lokalu, Wynajmujący wezwie Najemcę do zapłaty pozostałej części w terminie 7 dni licząc od dnia wystawienia faktury/noty obciążeniowejdoręczy Najemcy żądanie opróżnienia Lokalu, sporządzone na piśmie opatrzonym urzędowo poświadczonym podpisem Wynajmującego. Żądanie to wysłane zostanie na adres Najemcy listem poleconym lub doręczone zostanie osobiście. 5. Najemca obowiązany jest, Żądanie opróżnienia Lokalu zawierać powinno w szczególności: 1) usunąć a. oznaczenie Wynajmującego oraz Najemcy, którego żądanie dotyczy; b. wskazanie umowy najmu okazjonalnego Lokalu i przyczynę ustania stosunku z Przedmiotu Najmu rzeczy stanowiące jego własność (niej wynikającego; c. termin, nie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia żądania Najemcy, w szczególności rzeczy ruchome) którym Najemca i pozostawić go w stanie nie pogorszonym ponad normalne zużycie wynikające osoby z najmu, 2) posprzątać Przedmiot Najmu, 3) dokonać obciążających go naprawnim zamieszkujące mają opróżnić Lokal. 76. Nieprzekazanie Przedmiotu Najmu za protokołem zdawczo-odbiorczym przez Xxxxxxx W przypadku bezskutecznego upływu terminu, o którym mowa w terminach wskazanych ust. 5 lit c. powyżej, Wynajmujący ma prawo złożyć do sądu wniosek o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu, o którym mowa w Umowie§ 8 ust. 3 niniejszej Umowy. Do wniosku Wynajmujący załącza: a. żądanie opróżnienia lokalu wraz z dowodem jego doręczenia Najemcy albo dowodem wysłania go przesyłką poleconą; b. dokument potwierdzający przysługujący Wynajmującemu tytuł prawny do Lokalu, daje Wynajmującemu prawo którego opróżnienia dotyczy żądanie Wynajmującego; c. potwierdzenie zgłoszenia faktu wynajmu do podjęcia działań umożliwiających eksmisję Najemcy z Przedmiotu Najmuurzędu skarbowego, o którym mowa w § 6 ust 1 powyżej.