PROCESSO N. 024/2011/FERMP

PROCESSO N. 024/2011/FERMP

TERMO ADITIVO N. 004/2012 AO CONTRATO N. 004/2011 QUE CELEBRAM O MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SANTA CATARINA E JUNCKES CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA., REFERENTE À D.L. N. 004/2011/FERMP.

Por este instrumento, de um lado o MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SANTA CATARINA, com sede na Xxx Xxxxxxxx, 0000, Xxxx xx Xxxxxxxx, Xxxxxx, nesta Capital, CNPJ 76.276.849/0001-54, neste ato representado pelo Procurador-Geral de Justiça, Senhor Xxx Xxxxxx Xxxxx, brasileiro, casado, Promotor de Justiça, portador da Cédula de Identidade RG n. 128.536-6 – SSI/SC e pelo Subprocurador-Geral de Justiça para Assuntos Administrativos, Senhor Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, brasileiro, casado, Procurador de Justiça, portador da Cédula de Identidade XX x. 000.000 - XXX/XX, doravante denominado COMPRADOR, e JUNCKES CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA., com sede na Avenida Professor Xxxxx Xxxx D'Eça, n. 900, 3º andar, sala 311, Centro, nesta Capital, e CNPJ 81.033.300/0001-79, neste ato representado pelo Senhor Xxxxxx Xxxx Xxxxxxx, brasileiro, casado, empresário, portador da Cédula de Identidade RG n. 1.574.497-3 – SSP/SC; doravante denominado VENDEDOR, com fulcro na Lei n. 8.666/93, resolvem celebrar este Termo Aditivo, mediante as seguintes cláusulas e condições:

CLÁUSULA PRIMEIRA DAS ALTERAÇÕES

Fica alterado o Contrato original e seus anexos III e IV nos itens descritos abaixo:

I - Item 6 do Anexo III: passa a constar “7) Instalação de 1.325 pontos de cabeamento estruturado categoria 6”;

II - Item 8.5 do Memorial Descritivo: passa a constar “O ponto de telefones estão computados junto com os 1.325 pontos do cabeamento estruturado”;

III - Item 8.7 do Memorial Descritivo: passa a constar “Será executado cabeamento estruturado com 1.325 pontos, categoria 6, das marcas Furukawa e/ou Nexans, rede passiva (cabeamento horizontal e vertical –até o 5º pavimento numa sala técnica climatizada. [...]”;

IV – Item 8.8 do Memorial Descritivo: passa a constar “Serão instaladas a infraestrutura de acordo com o layout a ser apresentado pelo MPSC, inclusive na quantidade de pontos (no mínimo 47 pontos), com cabeamento estruturado categoria 6, ligando todos os pontos até a sala técnica localizada no 5º andar. [...]”.

CLÁUSULA SEGUNDA

DA VALIDADE E DA PUBLICAÇÃO

Este aditivo terá eficácia retroativa a 08.03.2012, sendo ratificado pela sua publicação resumida no Diário Oficial Eletrônico do Ministério Público do Estado de Santa Catarina, conforme disposto no artigo 61, parágrafo único, da Lei n. 8.666/93.

CLÁUSULA TERCEIRA

As demais cláusulas do contrato continuam íntegras e inalteradas.

E, por estarem as partes justas e contratadas, assinam o presente instrumento, em 04 (quatro) vias de igual teor e forma, para um único efeito, na presença de 02 (duas) testemunhas, abaixo nominadas.

Florianópolis, 27 de março de 2012.

XXX XXXXXX XXXXX XXXXXXX XXXXXXX XXXXXXX

Procurador-Geral de Justiça

Subprocurador-Geral de Justiça para Assuntos Administrativos

COMPRADOR COMPRADOR

XXXXXX XXXX XXXXXXX

Junckes Construtora e Incorporadora Ltda

VENDEDOR

Testemunhas:

1. Xxxxx Xxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx Coordenadora-Geral dos Órgãos e Serviços Auxiliares de Apoio Técnico, e.e.

RG: 1.576.239

2. Xxxxxx Xxxxxxx xx Xxxxx

Coordenadora de Operações Administrativas, e.e. RG: 4.051.781

ANEXO III

PROPOSTA DE VENDA

Ref: Oferta atualizada de venda de 100% do prédio comercial, em final de construção, com 12.166,92m2 de área construída, localizado na Rua Xxxxx Xxx, centro, Florianópolis, já com ampliação de área construída, benfeitorias e adaptações especiais para atender as necessidades do MP-SC.

À

Ministério Publico do Estado de Santa Catarina A/C Dr. Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

DD Sub Procurador Geral para Assuntos Administrativos Rua Bocaiuva, 1750, 10 andar – Centro

Nesta

Excelentíssimos Senhores.

Vimos por meio deste, mui respeitosamente, apresentar a V Sras nova proposta de aquisição de 100% (cem por cento) do empreendimento “Centro Comercial Verbena”: um dos maiores, mais modernos, e arrojados complexos comerciais, ora em construção, do centro de Florianópolis (já incluídas nesta proposta a ampliação de área total e as adaptações especiais para este órgão publico).

O referido empreendimento, que já é do conhecimento e foi visitado por V Excias., e que a seguir será descrito com mais detalhes, reúne o que há de melhor em infra-estrutura e conceitos construtivos, e esta apto para atender a empresas de todos os portes, em especial, ao Ministério Publico do Estado de Santa Catarina.

Desenvolvido ao longo de dois anos de estudos pela Junckes Construtora e Incorporadora Ltda., o referido complexo comercial vem suprir parte do déficit que ocorre em Florianópolis em áreas especialmente destinadas a endereço de grandes empresas – segmento de prédios corporativos. A cidade de Florianópolis atualmente vem sendo a preferida para ser a sede de grandes empresas tanto privadas e quanto públicas, e são raras as boas e qualificadas opções a este tipo de demanda.

O empreendimento “Centro Comercial Verbena”, ora em final de construção ( já na fase de acabamentos ), terá um total de 12.166,92m2 de área construída, e será composto de uma única torre de lajes corporativas (salas comerciais), com hall de entrada inteligente, com triagem de acesso, além de estacionamento rotativo e demais equipamentos de um empreendimento deste porte.

A seguir apresentaremos as demais informações deste atraente e diferenciado empreendimento comercial, que, por seus conceitos e critérios construtivos, mostram, com grande margem de segurança, uma boa oportunidade de investimento, e, a certeza de um bom investimento para este conceituado órgão publico.

1. Introdução:

Trata-se de da oferta de prédio comercial, com total de 16 pavimentos, com um total de 12.166,92m2 de área construída, com padrão construtivo “A”, divididos entre pisos sub-solo de garagens, térreo, pilotis, e, andares corporativos e administrativos e ático, cujas qualidades e principais informações destacamos a seguir.

2. Informações técnicas do prédio comercial:

Nome do imóvel:	Centro Executivo Verbena
Endereço:	Rua Xxxxx Xxx, centro, Florianópolis – SC
Área total do terreno:	1.629,30 m2 (52,10m frente p/ a Rua Xxxxx Xxx X 52,10m de fundos X 33,00m com Hotel Valerim X 30,00m com Xxxxx Xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxx);
Área total construída:	12.166,92m2
Área total de cada laje (andar tipo):	503,80 m2
Total de vagas de garagem:	190 vagas
Numero de pavimentos:	16 pavimentos (incluindo os 2 subsolos e o ático)
Altura pé direito:	2,80 m
Numero de elevadores:	2 unidades
Ano de construção:	2010/2011
Projeto Arquitetônico:	Eng Rosangela Ghizoni Junckes
Construtora:	Junckes Construtora e Incorporadora Ltda.
Matrícula do imóvel:	72.692 – registrada no Cartório do 1° Oficio de Registro de Imóveis
Inscrição Imobiliária:
Ocupação/entrega das chaves:	Imóvel em final de construção, com previsão de ocupação e entrega prevista para até o dia 08 de março de 2012;
Estado do imóvel:	Em fase final de construção e acabamento;

3. Informações extras sobre a presente proposta referido prédio comercial:

1. O referido prédio comercial possui estratégica localização: está inserido no coração da área central de Florianópolis, em local de fácil acesso, e como referencial de localização, encontra-se ao lado do Lira Tênis Clube, a 50m das Lojas Americanas, a 200 m do Terminal TICEN, entre as movimentadas Ruas Felipe Schmidt e Rua Xxxxxxx Xxxxxxxx, etc.;

2. Está próximo de outros 2 dos maiores estacionamentos rotativos existentes no centro: o estacionamento “subterrâneo da praça” e do estacionamento “Estoril”;

3. Dispõe de amplo pavimento térreo com total de 1.149,50 m2, com altura de pé direito de 3,30 m, com amplo espaço para eventualmente implantar auditório para até 300 pessoas;

4. Possui a opção de andares/lajes corporativos (sem divisórias), sendo cada andar com total de 503,80m2 de área de cada laje, e altura de pé direito de 2,80 m;

5. Também tem a opção também de contar com andares/lajes corporativas já divididos em salas, sendo a opção de 1, 2, 4, 6 ou 8 salas por andar, com respectivos sanitários;

6. O 16° andar, o pavimento ático/cobertura, além de 400,80 m2 de espaço privativos (área coberta), possui

94,10 m2 de sacada com vista pro mar da baia sul;

7. Outros diferenciais construtivos originais do projeto referido prédio comercial:

- tubulação com espera para ar condicionado “split”;

- captação de água extra via captação da água do subsolo, para uso em banheiros e limpeza (proporciona economia no pagamento de água/esgoto);

- cabine elétrica primaria – transformador próprio;

- infra estrutura para passar cabeamento estruturado – laje nervurada;

- isolamento térmico/acústico, com vidros laminados refletivos;

- piso porcelanato e acabamentos construtivos padrão “A”;

4. Informações cadastrais da Construtora | Incorporadora:

Razão social:	Junckes Construtora e Incorporadora Ltda.
Representante legal:	Xxxxxx Xxxx Xxxxxxx
Engenheira responsável:	Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx
CNPJ:	81.033.300/0001-79
Endereço:	Xx Xxxxx Xxxx X’Xxx, 000, xxxx 000, xxxxxx
Cidade:	Florianópolis
Telefone:	00 0000-0000 | 0000-0000

5. Distribuição da área construída atualizada (quadro básico de áreas):

Localização dos espaços / áreas m2	Ambientes de cada andar:	Área descoberta m2	Área coberta m2	Área total m2
Subsolo 2 – garagem	Estacionamento com total de 55 vagas de garagens		1.368,75	1.368,75
Subsolo 1 – garagem	Estacionamento com total de 42 vagas de garagens + reservatório de água de reaproveitamento + transformador de energia elétrica + bicicletário + banheiros/vestiários coletivos feminino e masculino + sala para abrigar a subestação de energia elétrica		1.311,60	1.311,60
Térreo	Loja + hall social, elevadores, recepção, sala de espera + 2 salas p copa + 2 sanitários coletivos femininos + 2 sanitários coletivos masculinos		1.149,50	1.149,50
Pavimento garagem	Estacionamento com total de 52 vagas de garagens		1.323,25	1.323,25
Pavimento pilotis	Piso corporativo - espaço para uso administrativo, com total de 41 vagas de garagens	864,95	503,80	1.368,75
Pavimento tipo (10 pavimentos X 503,80m2)	Pisos corporativos - espaço para uso administrativo (a definir o lay-out em 1, 2, 4 ou 8 salas por andar com respectivos sanitários) + copa + sanitário coletivo masculino e outro feminino		5.038,00	5.038,00
Pavimento cobertura - 16° andar	Piso corporativo - espaço para uso administrativo/diretoria (a definir o lay- out em 1, 2 ou 4 salas por andar com respectivos sanitários) + sacada c/ 94,10 m2 + sanitário coletivo masculino e outro feminino	94,10	400,80	494,90
Pavimento casa maquinas	Casa de maquinas		55,08	55,08
Pavimento reservatório de água	Reservatório de água		57,09	57,09
Área total:		959,05m2	11.207,87m2	12.166,92m2

6. Equipamentos e benfeitorias incluídas para atender as necessidades do MP-SC:

a) Foram acrescentados a referida obra, especialmente para o Ministério Publico Estadual, os seguintes itens de

equipamentos e melhoramentos, que não constavam no projeto original do referido prédio comercial:

1) instalação de 165 aparelhos de ar condicionado, tipo “split”, entre 9.000 a 36.000 BTUS, de parede, em todas as salas e lojas do referido prédio conforme memorial descritivo;

2) Instalação infra-estrutura da catraca eletrônica, para controle de acesso ao prédio;

3) Instalação da infra estrutura de conexão para instalação do gerador para energia tipo cabine , conforme especificação constante no Memorial Descritivo em anexo;

4) instalação de infra-estrutura de circuito fechado de TV;

5) instalação em cada andar tipo, atico e pilotis de um banheiro coletivo masculino e outro feminino, além de copa e depósito, assim como, de banheiro masculino e feminino adaptado, e cobertura do ático de acordo com projeto re- aprovado; e vestiário com BWC no sub solo.

6) Instalação de 700 luminárias de 60 cm X 60 cm de embutir, em todos os ambientes;

7) Instalação de 1.325 pontos de cabeamento estruturado categoria 6;

8) Instalação de paredes divisórias internas de gesso acartonado conforme layout a ser apresentado pelo MP-SC;

9) Instalações elétricas (tomadas/interruptores, etc.) conforme as necessidades do MP- SC;

10) Instalação de Ventilação mecânica em 15 salas, de acordo layout apresentado pelo MP.

11) Instalação de três cancelas de acordo com as especificações do Memorial Descritivo.

12) Todos as modificações dos itens acima citados serão devidamente alteradas junto aos projetos originais (Arquitetônico, Preventivo de Incêndio, Hidro-sanitário, Elétrico-Lógica e Telefonia ), e, após aprovados junto ao Depto de Engenharia do MP-SC, posteriormente serão submetidos a aprovação final junto aos órgãos relacionados ( Prefeitura Municipal de Florianópolis, Vigilância Sanitária, CELESC, Corpo de Bombeiros, etc.).

13) Houve também uma ampliação da área construída total, passando dos originais 12.049,89 m2, para os atuais 12.166,92m2 de área construída aprovada na Prefeitura de Florianópolis, novo quadro de áreas da proposta junho/2011. Além disso houve um aumento da área coberta do pavimento “ático” (cobertura), que passou dos originais 241,00 m2 (proposta novembro/2010), para os atuais 400,80 m2 (proposta junho/2011);

7. A proposta para venda de 100% do Centro Executivo Verbena:

Forma de pagamento: a) Pagamento inicial, no Ato de Assinatura do Contrato de Compra e Venda, e após a entrega da Carta de Fiança a ser emitida por alguma instituição financeira, no mesmo valor: R$ 20.000.000,00 (vinte milhões de reais), + b) Pagamento complementar ao referido Contrato de Compra e Venda, em 08 de março de 2012, após a entrega do ”Habite-se da Prefeitura”, das ”chaves” e da ”Averbação” e da ”Escritura de Compra e Venda”:

	R$ 33.750.000,00 (trinta e três milhões, setecentos e cinqüenta mil reais); Observações: Num eventual atraso no pagamento do referido saldo devedor, do item “b”, não ocorrendo pagamento do total do saldo devedor, na data convencionada, este poderá ser dividido em até 6 parcelas, aplicando-se a correção financeira pela TR (taxa referencial) mais juros de 1% ao mês ”pró-rata”;
Valor total do prédio comercial, em venda, nas condições acima descritas, com área total construída de 12.166,92m2, entregue totalmente construído, conforme Memorial Descritivo em Anexo:	R$ 53.750.000,00 (cinqüenta e três milhões e setecentos e cinqüenta mil reais)
Valor do metro quadrado do referido prédio comercial:	R$ 4.417,71 ( quatro mil e quatrocentos e dezessete reais, e setenta e um centavos )
Validade da presente proposta:	30 dias;

8. Forma de pagamento dos valores constantes no “Contrato de Compra e Venda”:

8.1 - O valor inicial de R$ 20.000.000,00 (vinte milhões de reais), correspondente ao “Pagamento inicial, no Ato de Assinatura do Contrato de Compra e Venda”, deverá ser pago da seguinte forma:

a) R$ 3.600.000,00 (três milhões e seiscentos mil reais), deverá ser pago em moeda corrente, via depósito bancário na seguinte conta corrente, cujo comprovante de depósito, servirá como comprovante de pagamento e quitação do objeto da Averbação 2/72.692, de 10 de fevereiro de 2009, lançada na Matrícula 72.692, do imóvel Centro Executivo Verbena:

Banco:	UNICRED – 087
Agência:	1101
Conta:	82045-8
Nome do correntista:	Vision Administração de Bens Ltda.
CNPJ:	07.666.271/0001-20
Representante legal:	João Rodrigues Teixeira Junior
CPF Representante Legal:	000.000.000-00
Endereço do correntista:	Xxx Xxxxx Xxxxxxxxx 000, xxxx 000, xxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx

b) R$ 3.150.000,00 (três milhões e cento e cinqüenta mil reais), deverá ser pago em moeda corrente, via depósito bancário na seguinte conta corrente, cujo comprovante de depósito, servirá como comprovante de pagamento e quitação do objeto da Averbação 1/72.692, de 10 de fevereiro de 2009, lançada na Matrícula 72.692, do imóvel Centro Executivo Verbena:

Banco:	Brasil
Agência:	5201-9
Conta:	4246-3
Nome do correntista:	Associação dos Servidores Públicos de Santa Catarina
CNPJ:	83.898.304/0001-45
Representante legal:	Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxx
CPF Representante Legal:	000.000.000-00
Endereço do correntista:	Xxx Xxxxx Xxx, 000, xxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx

d) R$ 13.250.000,00 (treze milhões e duzentos e cinqüenta mil reais), deverá ser pago em moeda corrente, via

depósito bancário na seguinte conta corrente, cujo comprovante de depósito, servirá como comprovante de

pagamento e quitação do restante do valor referente a parcela denominada “Pagamento inicial, no Ato de Assinatura do Contrato de Compra e Venda”, correspondente a venda do imóvel constante na Matrícula 72.692, o prédio comercial Centro Executivo Verbena:

Nome do correntista:	Junckes Construtora e Incorporadora Ltda.
Banco:	Banrisul
Agência:	217
Conta:	230351570-1
CNPJ:	81.033.300/0001-79
Representante legal:	Xxxxxx Xxxx Xxxxxxx
CPF Representante Legal:	000.000.000-00
Endereço do correntista:	Xx Xxxxx Xxxx X’Xxx, 000, xxxx 000, xxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx

8.2 - O valor restante, de R$ 33.750.000,00 (trinta e três milhões e setecentos e cinqüenta mil reais), correspondente ao “Pagamento complementar ao referido Contrato de Compra e Venda”, deverá ser pago em uma única parcela, também em moeda corrente, via depósito bancário na seguinte conta corrente, cujo comprovante de depósito, servirá como comprovante de pagamento e quitação do valor correspondente a venda do imóvel constante na Matrícula 72.692, o prédio comercial Centro Executivo Verbena:

Nome do correntista:	Junckes Construtora e Incorporadora Ltda.
Banco:	CityBank
Agência:	125
Conta:	27282058
CNPJ:	81.033.300/0001-79
Representante legal:	Xxxxxx Xxxx Xxxxxxx
CPF Representante Legal:	000.000.000-00
Endereço do correntista:	Xx Xxxxx Xxxx X’Xxx, 000, xxxx 000, xxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx

Finalizando, eram essas as informações, e condições de comercialização, do prédio comercial ora apresentado a venda para V Sras.

Gostaríamos de agradecer por oportunizar à Regional Imóveis a apresentação desta proposta, e esperamos que a mesma esteja de acordo da expectativa de conceituado órgão publico. Estamos ao inteiro dispor para quaisquer informações adicionais, ou eventuais dúvidas que possam surgir, assim como, de novas visitas tecnicas ao local, onde esta sendo finalizada a construção do referido prédio comercial.

Sem mais para o momento, agradecemos por Vossa atenção, e, aguardo contato.

Cordialmente,

Junckes Construtora e Incorporadora Ltda.

ANEXO IV

MEMORIAL DESCRITIVO E ESPECIFICAÇÕES

CORPO TÉCNICO

Supervisão JUNCKES Engª Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx Supervisão COMPRADOR Eng.º Xxxxxxxx Xxxxxx xx Xxxxx Xxxxxxxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Coordenação Engª Xxxxxxxxx Xxxxxxx Junckes Arquitetura Arq. Xxxxxxx Xxxxxxx

Paisagismo Arq. Xxxxxxx Xxxxxxx Projeto Elétrico Engº Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx

Engº Xxxxxxx Xxxxxxxx

Infra Estrutura do ar condicionado

Engº Xxxxxxx Xxxxxx

Hidrossanitário Engº Xxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxx Xxxxxx

Incêndio e para-raio Engº Xxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxx Xxxxxx Estrutura Engº Xxxx Xxxxxx

Impermeabilização Engº Xxxxx Xxxx Xxxxx Xxxxxxxx Engº Xxxxxxx Xxxxxxx

Levantamento planialtimétrico Topógrafo Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

ESPECIFICAÇÕES GERAIS

1. SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS

1.1. SERVIÇOS TÉCNICOS

1.1.1. Supervisão

Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx Eng.º Xxxxxxxx Xxxxxx xx Xxxxx

1.1.2. Gerenciamento

Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

1.1.3. Coordenação técnica

Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

1.1.4. Projeto arquitetônico

Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

1.1.5. Projeto de paisagismo E Fachada

Arq. Xxxxxxx Xxxxxxx

1.1.6. Projeto de instalações elétricas

Projeto de supervisão e gerenciamento predial

Projeto de instalação da rede lógica/cabeação estruturada Projeto de telefonia

Projeto de instalações de TV e vídeo Projeto elétrico baixa tensão

Projeto elétrico alta tensão

Engº Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx Engº Xxxxxxx Xxxxxxxx

1.1.7. Projeto de Infra Estrutura do condicionado, ventilação e exaustão

Eng. Xxxxxxx Xxxxxx

1.1.8. Projeto de instalações hidrossanitárias

Projeto de prevenção contra incêndio/ Para Raio

Eng. Xxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx

1.1.9. Projeto estrutural: fundação, concreto armado,

Eng.º Xxxx Xxxxxx.

1.1.10. Perspectivas eletrônicas

Arq. Xxxxxxx Xxxxxxx

1.1.11. Especificações técnicas de materiais e serviços

Arq.º Xxxxxxx Xxxxxxx

Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

1.1.12. Orçamento geral da obra com quantitativos

Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx Engº Xxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxx

1.1.13. Levantamento plani-altimétrico

Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx - ME

1.1.14. Sondagens

Eng.º Xxxxxxx Xxxxxxx

1.1.15. Projeto de impermeabilizações

Engº Xxxxx Xxxx Xxxxx

1.1.16. Controle tecnológico

Laboratório da UFSC.

1.2 ENSAIOS DE MATERIAIS

1.2.1 Materiais pouco conhecidos

Sempre que forem usados materiais de marcas, tipos ou procedência pouco conhecida caberá a JUNCKES solicitar junto ao laboratório reconhecido como idôneos todos os testes necessários à sua qualificação.

1.2.2 Ensaios de concreto

1.2.2.1 Corpos de prova‌

De todas as concretagens e nas quantidades e condições prescritas pela NBR 6.118/80 (NB-1 da ABNT) serão tirados corpos de prova. Seguir o Procedimento do Manual de Serviços Controlados.

Os resultados de todos os testes serão fornecidos imediatamente à Fiscalização Técnica.

1.3 SERVIÇOS PRELIMINARES

É desenvolvido o Plano da Qualidade da Obra (PQO) de acordo com itens abaixo descrito:

8. Apresentação da obra

9. Política da qualidade

10. Ações de sensibilização

11. Organograma da obra

12. Matriz de responsabilidade da obra

13. Recursos para a qualidade

14. Planejamento e acompanhamento da obra

15. Plano de manutenção de equipamentos

16. Projeto do canteiro

17. Segurança e saúde do trabalho

18. Resíduo sólido e líquido produzido pela obra

19. Matriz de PR- procedimento operacionais aplicáveis á obra

20. Matriz de PES – procedimento de execução de serviços

21. Matriz de PEM - procedimento de especificações de materiais

22. Matriz de FVS – Fichas de verificação de serviços

23. Matriz de FVM – Fichas de verificação de materiais

24. Matriz de treinamento da obra

25. Preservação dos serviços executados

26. Manuseio e armazenamento de materiais

27. Objetivos da qualidade específicos para a execução da obra

28. Acompanhamento da obra

1.3.1 Despesas legais

Correrá por conta exclusiva da JUNCKES todas as despesas legais relativas às obras e seu funcionamento, tais como, licenças, emolumentos, taxas de obra e da edificação, registros em cartório, impostos federais, estaduais e municipais, selos, despachante e outros referentes a legislação da obra.

Em caso de necessidade de revalidação da aprovação dos projetos, está será de responsabilidade do JUNCKES.

A JUNCKES deverá apresentar A.R.T. do CREA referente a execução da obra ou serviço, com a respectiva taxa recolhida, no início da obra.

Serão fornecidos para o INTERESSADO um jogo de cópias DO PROJETO Aprovado.

1.3.2 As Built

Ao final dos serviços a JUNCKES providenciará a entrega de todos os conjuntos de projetos atualizados, de acordo com o executado em obra, e os necessários devidamente aprovado pelos órgãos competentes.

1.4 INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS

1.4.1 Tapumes

A área circundante ao prédio a ser construído será fechada por tapume com 2,00 de altura, em chapas metálicas, de acordo com a planta-baixa do canteiro de obras.

1.4.2 Afixação de placas de obra

A JUNCKES coloca a placa para identificação da obra em execução, conforme padrão CREA, além das placas de fornecedores.

A JUNCKES fará, a seu critério, todo alojamento, escritórios, depósitos, etc., necessários a seus serviços.

1.4.3 Instalação provisória de água

A ligação provisória de água obedecerá às exigências da Concessionária Local e será de conta exclusiva da JUNCKES, inclusive o custo mensal do consumo, até a entrega da obra.

1.4.4 Luz e força

A ligação provisória de energia elétrica ao canteiro obedecerá às prescrições da Concessionária Local .

1.4.5 Instalações sanitárias provisórias

A construção, localização e condições de manutenção destas instalações sanitárias deverão garantir condições de higiene não só satisfatórias do ponto de vista das exigências mínimas da saúde pública, como também atender as Normas Regulamentadoras do Ministério do Trabalho.

1.4.6 Marcação da obra

A locação da obra será realizada com instrumentos de precisão, acompanhada pelo engenheiro da XXXXXXX.

A JUNCKES procederá a locação plani e altimétrica da obra de acordo com a planta de situação.

Serão verificadas cuidadosamente as dimensões, alinhamento, ângulos e níveis do projeto em relação às reais condições do local.

1.4.7 Aprovação e responsabilidade

A aprovação da Fiscalização não exime a JUNCKES da responsabilidade sobre quaisquer problemas ou prejuízos causados por erro na localização de qualquer elemento construtivo dos prédios.

1.5 MÁQUINAS, FERRAMENTAS E ANDAIMES

1.5.1 Máquinas e ferramentas

Caberá a JUNCKES o fornecimento de todas as máquinas, e ferramentas, necessárias à boa execução dos serviços.

1.5.2 Andaimes

Os andaimes deverão ser construídos com o máximo de segurança, de forma a permitir, não só o trabalho eficiente e seguro dos operários, como também o acesso cômodo da Fiscalização da CONTRATANTE se houver.

1.6 ADMINISTRAÇÃO DA OBRA E DESPESAS GERAIS

1.6.1. Administração da obra

1.6.1.1 Engenheiro de obra

A obra será localmente administrada por um profissional da XXXXXXX, que deverá estar presente sempre em etapas importantes da obra e representará a JUNCKES junto ao INTERESSADO.

A função deste profissional deverá constar da A.R.T. respectiva. Este engenheiro deverá combinar com o Fiscal Técnico da CONTRATANTE um horário comum DE ATENDIMENTO na obra.

1.6.1.2 Mestres de obra

A XXXXXXX manterá em obra, além de todos os demais operários necessários, um mestre que, obrigatoriamente será seu empregado, e que deverá estar sempre presente para prestar quaisquer esclarecimentos necessários à Fiscalização.

1.6.1.3 Guardas

A JUNCKES manterá um esquema de segurança no local da obra, sendo inteiramente responsável pela manutenção da segurança nas áreas sob sua responsabilidade até a entrega definitiva da obra.

O INTERESSADO, em hipótese alguma, se responsabilizará por eventuais roubos de materiais ou equipamentos da JUNCKES, ou por danos que venham ocorrer na obra e nas áreas de sua propriedade entregues à responsabilidade da JUNCKES.

Será mantidos, ainda, Almoxarife, Guincheiro, Motorista, Equipe de Betoneira e todos os que fizerem necessário para o bom desenvolvimento da obra.

1.6.2. Consumos

1.6.2.1 Consumos e contas

Os custos referentes aos consumos de combustíveis e lubrificantes, material de limpeza, material elétrico, além das contas mensais de água, força, luz e telefone correrão por conta da XXXXXXX até a entrega definitiva da obra.

1.6.2.2 Material de escritório da obra

Todo o material de escritório de obra será de inteira responsabilidade da XXXXXXX, inclusive o fornecimento e o preenchimento, na parte que lhe competir, do livro de ordem e ocorrências. Também deverão estar disponíveis medicamentos de emergência.

1.6.2.3 PCMAT

Será obrigatória a elaboração e o cumprimento do Programa de Condições e Meio Ambiente de Trabalho contemplando as exigências contidas na NR 9 e NR 18, compatível com o número de trabalhadores nesta obra.

1.6.2.4 Despesas com vizinhos

Todas as despesas com vizinhos oriundas dos trabalhos junto às divisas, tais como fundações, arrimos, aterros e cercamento são de responsabilidade da JUNCKES.

1.6.2.5 Equipamento de segurança

A JUNCKES irá se responsabilizar pela manutenção, fornecimento e pelo uso de equipamentos de prevenção de acidentes (EPI=luvas, mascaras, botas,protetor ouricular,etc.) dos funcionários e empreiteiros, além da segurança de máquinas, equipamentos e materiais, e prevenção de incêndio com extintores.

A JUNCKES manterá na obra o equipamento necessário à proteção contra incêndio da obra.

1.8 LIMPEZA DA OBRA

A obra será mantida permanentemente limpa, sendo o entulho transportado por empresa credenciada, onde será utilizado como aterro, se for o caso. Durante todo o período de execução da obra deverão ser mantidos em perfeitas condições de tráfego os acessos à obra, quer para veículos, quer para pedestres.

1.9 TRANSPORTES

Será previsto o planejamento e a execução dos transportes de materiais e equipamentos interno, horizontal e vertical. Como também o transporte externo, carga e descarga. Além da conservação das pistas internas e vias externas.

1.10 TRABALHOS EM TERRA

O trabalho com cortes obedeceram as Normas de boa vizinhança.

1.10.1 Remoção periódica de entulho

É de inteira responsabilidade da XXXXXXX dar solução adequada aos esgotos que neste caso foram ligados á rede coletora pública e aos resíduos sólidos (lixo) do canteiro.

1.10.2 Escavações em terra

Foram executados serviços de escavação, sendo feito a extração, remoção, transporte do material escavado, até se chegar o nível de instalação do baldrame.

A JUNCKES manteve bombas sempre instaladas e sob proteção, permitindo o pronto funcionamento, no caso de enxurradas, ou para o rebaixamento do lençol freático, quando necessário.

2. INFRA-ESTRUTURA e SUPRA -ESTRUTURA 2.1FUNDAÇÕES

2.1.1 Fundações Superficiais

As fundações foram superficiais tipo sapata. De acordo com os relatórios de sondagem, a profundidade média das sapatas foi de1,0m á 2,50m.. As sapatas de fundação foram executados em concreto armado fck 30MPA, de acordo com o Projeto Estrutural.

2.1.2 Cortinas de Concreto

A resistência do concreto utilizada foi fck 30 Mpa e foram executados de acordo com o Projeto Estrutural. É de fundamental importância a execução de drenagem do solo junto às cortinas.

A confecção, o lançamento e a cura do concreto segui rigorosamente os preceitos contidos na NB1-78.

2.1.3 Vigas de Fundação

A resistência do concreto utilizada foi fck 35 Mpa e foram executados conforme o Projeto Estrutural. É fundamental o controle do cobrimento das armaduras e para isto deve-se usar obrigatoriamente espaçadores entre a ferragem e as formas.

2.1.4 Contra-piso armado

Terão fck 30 Mpa e serão executados conforme o Projeto Estrutural. É fundamental a preparação de sub-base e base para perfeito funcionamento do sistema.

2.1.5 Estrutura:

A resistência do concreto utilizada foi fck 30 e 35 Mpa e foram executados de acordo com o Projeto Estrutural.

Sobrecargas nos pisos

Nos pisos do Empreendimento foram consideradas as seguintes sobrecargas (carga acidental

+ pavimentações +o peso próprio da laje):

Obs: Estes dados serão muito importante para os futuros ocupantes do empreendimentos.

Pavimento	Sobrecarga kgf/m2
Tipo	700
Garagem	800
Pilotis	800

3. PAREDES E PAINÉIS

3.1 PAREDES OU ELEMENTOS DIVISÓRIOS

3.1.1 Alvenarias Externa e BWC:

As alvenarias de tijolos terão função de vedação e deverão obedecer ao exigido na NBR-8545 e neste C. E.

As espessuras das paredes em alvenaria de tijolos, indicadas no projeto, referem-se a medidas com revestimento.

As juntas entre tijolos deverão ter espessura de 15 mm, no traço 1:6:200ml (cimento: argamassa usinada: alvenarit).

Serão empregados tijolos de 1ª qualidade, de bom cozimento e coloração uniforme, do tipo 6 furos redondos com dimensões aproximadas de 19 x 13,5 x 12 cm, nos locais indicados em plantas, assentes em fiadas perfeitamente niveladas e aprumadas, depois de prévia e abundantemente molhados.

Sobre os vãos de esquadrias em paredes de alvenaria, onde não houver viga, deverão ser executadas vergas de concreto armado ultrapassando, no mínimo, em 20 cm para cada lado do vão.

Todas as paredes baixas, que não atinjam o teto, receberão uma verga de concreto armado ou tijolo armado na sua parte superior.

A demarcação das paredes será feita assentando a primeira fiada de tijolo, cuidadosamente nivelada, e obedecendo às espessuras, medidas e alinhamentos indicados no projeto, deixando livres os vãos das portas e de janelas que se apóiem no piso.

3.1.2 Paredes internas

Serão construídas de gesso acartonado, com 9,0 cm de espessura, com isolamento acústico de fibra de vidro, da marca WU YANG MEI TE INTERNACIONAL GROUP LIMITED.

Os planos que contém as portas são engastados no piso e contraventados pelos planos transversais. Serão usados batentes e requadros em alumínio anodizado.

A execução das paredes internas deverá obedecer às especificações do fabricante ou fornecedor e os detalhes apresentados, através de cantoneiras e parafusos em alumínio anodizado.

As divisórias dos boxes dos banheiros e dos boxes dos chuveiros do vestiário serão em Divisória de Granito Arabesco Marfim.

3.2 ESQUADRIAS E FERRAGENS

3.2.1 Esquadrias de madeira:

As portas de madeira são um conjunto funcional formadas por batente (ou marco), alisar (ou guarnição) e folha (na qual são fixadas as ferragens). As portas de entrada das salas (unidades autônomas) com atendimento direto ao público serão de 0,90m em esqueleto de madeira maciça, com 5mm de MDF em ambos os lados, com filme de PVC laminado sobre a superfície, com ranhuras, ficando com um excelente acabamento, as portas das demais salas serão do mesmo material, mas com largura de 0,80m e as portas dos lavabos serão do mesmo material, mas com a largura de 0,60m. As portas dos BWC comunitários serão do mesmo material, e com a largura de 0,80m. As as portas dos banheiros adaptados serão do mesmo material, e com a largura de 0,90m, e terão chapa protetora de inox conforme figura abaixo.

Os batentes não devem apresentar defeitos visuais, tais como, desvios dimensionais além dos limites tolerados, rebaixo das ombreiras e travessas, rachaduras, nós, bolsas de resina, encurvamento superior a 3 mm, arqueamento superior a 5 mm, lascamento de cantos ou alteração da espécie de madeira especificada.

3.2.2 Esquadrias de alumínio:

As esquadrias de alumínio anodizado preto, conforme detalhes nas Planilhas de Esquadrias, terão tratamento com processo eletrolítico-anodizado sendo do tipo completa, com acessório para fabricação e montagem, ferragens e gaxetas de borrachas, montantes estruturais, módulos de janelas, tudo de acordo com as normas da ABNT.

As janelas deverão ser fornecidas com todos os acessórios originais, necessários ao seu funcionamento perfeito, e os demais componentes que têm de manter as características do protótipo ensaiado.

Os acessórios não podem sofrer alterações químicas, físicas ou mecânicas que prejudiquem seu desempenho durante sua vida útil. Os perfis e os processos construtivos utilizados não podem apresentar defeitos que comprometam a resistência e o desempenho da janela.

Os vidros têm de ser trabalhados e colocados sempre de acordo com as normas técnicas. A modulação das esquadrias deve adequar-se à modulação do projeto.

As esquadrias de alumínio serão da linha SOLUTA e deverão ser fabricadas em obediência rigorosa a esta especificação. Qualquer modificação dos materiais, peças e acabamentos aqui

discriminados só será admitida com consulta preliminar e concordância por escrito da CONTRATANTE. A JUNCKES se compromete, quando solicitada pela fiscalização da Contratante, a apresentar documentos de seus fornecedores que comprovem o atendimento da presente especificação nos

materiais fabricados pelos mesmos.

Será permitida à fiscalização da CONTRATANTE a verificação e inspeção das esquadrias na fábrica, em qualquer etapa da fabricação das mesmas.

3.2.2.1 Instalação

Os contramarcos deverão ser colocados rigorosamente no prumo, nível e alinhamentos necessários a fornecer os pontos de acabamento interno e externo dos vãos, de forma a ser perfeita a execução destes arremates seja qual for o tipo de revestimento ou acabamento: concreto aparente, argamassa, cerâmica, mármore, etc. Os contramarcos deverão ser totalmente limpos de massa de cimento e poeira antes da instalação do alumínio.

Os cantos do perfil horizontal inferior do contramarcos devem ser vedados com massa de vedação.

As esquadrias só devem ser instaladas quando a obra oferecer as condições ideais para a sua colocação evitando danos às mesmas e à sua pintura.

Em nenhuma hipótese será utilizada vaselina como proteção.

As esquadrias devem ser colocadas com contramarcos em cujas dimensões ou tipo de contramarcos acarrete sua necessidade para a perfeita instalação e chumbação do mesmo.

3.2.3 Fachada de Vidro:

Conforme o desenho da fachada terá na fachada frontal uma Pele de Vidro tipo Glazing _Vidro Laminado Refletivo – Prata 8 mm com Estrutura em alumínio preto anodizado.

3.2.4 Ferragens

Todas as ferragens para esquadrias de madeira já forão adquiridas junto com as portas da empresa Yekalon. E

as ferragens das janelas de alumínio serão da marca Fise

As ferragens deverão ser de primeira qualidade. As dobradiças obedecerão ao disposto na norma EB - 965.

Nas portas de madeira, serão de aço inox, tipo "pino-maçaneta", 3x2 ½".

3.2.5 Portas Incombustíveis Portas corta-fogo

As portas corta-fogo tem a função de impedir ou dificultar a propagação do fogo ou de gases de um ambiente para outro, atenuando a transmissão de calor. É formada por um conjunto de folha de porta, batente metálico, núcleo de isolação térmica e acessórios.

As portas corta-fogo para saída de emergência deverão ser classe P-90 (aquela cujo tempo de resistência é de 90min.)

As portas são da marca EGK dentro das especificações da XXXX XXX 00000.

3.2.6 Portão de Elevar

Nas duas entradas das garagens serão instaladas portas de elevar automatizadas de alumínio na cor anodizado preta. O Motor será de 1/4Cv, redutor com engrenagem de bronze, amortecimento por correia de fabricação da CEL-TRON.

3.2.7 Portas de acesso ao local das condensadoras do ar condicionado

As portinholas de acesso as condensadoras do ar condicionado serão de PVC brancas ou alumínio branco, que proporcionam isolamento térmico e acústico e são fechadas hermeticamente. E será instalada com degrau em relação à sala.

3.2.8 Portão de Elevar para fechamento do hall principal.

Nas entrada principal do prédio será instalada uma porta de enrolar transvision para segurança, e fechamento noturno.

3.2.9 Porta de Entrada Principal e Hall das Entradas Secundárias

Para entrada principal do hall no pavimento térreo será instalada uma porta de vidro temperado com abertura deslizante automática. A fabricante da automatização será Tecnoport, modelo Millenium Light.

Nos halls de entrada do 2° Sub Solo + 1° Sub Solo + garagem + Pilotis, As portas de entrada serão de vidro temperado com abertura deslizante automática. A fabricante da automatização será Tecnoport, modelo Econ 100.

3.2.10 Cancela

Cancela alto fluxo (5.000 ciclo por dia ou superior), tempo de fechamento/abertura inferior a 3 segundos, haste metálica (alumínio ou aço inoxidável) com pintura zebrada amarela e preta, com dispositivo anti-esmagamento e sensor de solo/detector de massa metálica (laço indutivo) para evitar fechamento sobre os veículos e fechar automaticamente a cancela após a passagem do veículo.

Acionamento da cancela através de totens (1 para cada cancela), com controle de acesso através de teclado numérico e leitor de cartão de proximidade, com gabinete em aço e pintura eletrostática na cor amarela. Cada totem deverá possuir interfone com vídeo (vídeo fone porteiro) para controle de acesso na recepção do edifício.

Quantidade: 3 cancelas

4. VIDROS

Serão utilizados vidros laminado e refletivos (reflexivo), o vidro será nas cores prata, transparente nas espessuras, 8 mm(4mm (incolor)+4mm(prata refletivo) e formatos compatíveis com o tamanho dos caixilhos, conforme indicado nos desenhos. Aplicados em janelas e fachadas na sua forma laminada, bloqueiam a entrada de calor no ambiente interno, reduzindo também a incidência de luz.Além disso, vistos pelo lado de fora, impedem a visão para o lado de dentro durante o dia, preservando a privacidade interna e, de quebra, valorizam a fachada por seu aspecto moderno, combinando espelhação neste caso na cor prata. A Fabricação do vidro é Cebrace e a laminação será feita pela Incovisa.

O assentamento das lâminas será feito pelo sistema estrutural Glazing. O vidro é colado com silicone nos perfis dos quadros de alumínio, ficando a estrutura oculta na face interna. Este sistema de fixação do vidro será também aplicado nas outras janelas.

Tais vidros não devem apresentar defeitos, como ondulações, manchas, bolhas, riscos, lascas, incrustações na superfície ou no interior das chapas, irisação, superfícies irregulares, não-uniformidade de cor, deformações ou dimensões incompatíveis.

5. COBERTURAS , PROTEÇÕES e MARQUISES

5.1. COBERTURAS

O telhado será feito em telha trapézio de chapa aço pré-pintada, na espessura 0,80mm, na cor bege. O madeiramento é de madeira tipo cambará e nas dimensões de 5x10cm. Esta madeira receberá o tratamento a base de Pentox.

5.2. IMPERMEABILIZAÇÕES

As impermeabilizações foram dimensionadas pela Macan Engenharia de Impermeabilizações.

Cada local terá uma impermeabilização de acordo com o local de aplicação:

-Caixa d’ água e Cisterna e Cortinas: Argamassa Polimérica semi-flexível.

-Terraços: Manta Asfaltica 4mm de espessura.

-Calhas: Manta Asfaltica Auto protegida com alumínio 3mm de espessura.

5.3. MARQUISES

Nas entradas das garagens será instaladas uma marquise de Alucobond preto.

6. REVESTIMENTOS, FORROS, ELEMENTOS DECORATIVOS, MARCENARIA E SERRALHERIA E PINTURAS

6.1. REVESTIMENTOS INTERNOS:

Os revestimentos deverão ser perfeitamente desempenados, aprumados, alinhados e com arestas vivas.

Os chapisco serão executados com argamassa 1:4:1,8L(Cimento:areia grossa:Bianco), com espessura de 7 mm, aplicados energicamente, de baixo, para cima, em todas as superfícies lisas de concreto, fundos de lajes, vigas, vergas e quaisquer outros elementos estruturais, além de alvenarias.

O Reboco Interno: Terá traço de 1:6:200ml(cimento/argamassa usinada:alvenarit(aditivo incorporador de ar). Será aplicado sobre o chapisco, na espessura de 1,5cm.

6.1.1 Azulejo nos banheiros e copa.

Nos Banheiros e Copas revestimento de azulejo extra Villas da Itagres 31,5 x 61,5 cm na cor branca até o teto e será executado por mão-de-obra especializada, sendo escolhidas as peças com perfeita qualidade, com juntas constantes entre elas, assentadas nas paredes com argamassa colante ACI da Votorantim ou Quartizolit.

As peças a serem cortadas para passagem de metais (se for o caso) não deverão apresentar rachaduras ou emendas.

A aplicação só será iniciada quando as canalizações de água e esgoto estiverem adequadamente embutidas e ensaiadas quanto à estanqueidade e os elementos e caixas de passagem das instalações elétricas e telefônicas estiverem adequadamente embutidas.

Será usado rejunte da marca Quartizolit ou Eliane ou Porto Belo específico para este tipo de azulejo na cor branca com largura mínima de 2mm.

O assentamento será feito com argamassa colante com espessura até 15 mm.

O revestimento de azulejos será aplicado em locais como sanitários, vestiários, copas.

6.1.2 Paredes das Garagens:

Nas garagens será colocado nas paredes, até a altura da faixa de sinalização para veículos o mesmo revestimento cerâmico do piso das garagens. A altura da faixa será de 1,20m. Será usado rejunte da marca Eliane .

6.1.3 Granito polido

Os peitoril das janelas serão de Granito Cinza Corumbá.

As Forras de elevador serão em granito Preto São Gabriel.

Deverá ser executados por marmoristas especializados, sobre a superfície previamente aparelhada, assentada com Argamassa Colante da Votorantim ou Quartizolit.

6.2 REVESTIMENTOS EXTERNOS

Os chapisco serão executados com argamassa 1:4:1,8L(Cimento:areia grossa:Bianco), com espessura de 7 mm, aplicados em todas as superfícies lisas de concreto, fundos de lajes, vigas, vergas e quaisquer outros elementos estruturais, além de alvenarias externas.

O reboco de fachada será feito com argamassa pronta tipo VOTOMASSA múltiplo uso da VOTORANTIM, onde ela é fabricada com maquina destinada a esse fim, onde a própria máquina dosa a quantidade de água necessária, ficando assim uma massa sempre homogenia e com as mesmas características de resistência e retratilidade.Esta argamassa é normatizada pela norma NBR 13281/05.

6.2.1 Pastilhas Fachadas :

A pastilha de porcelana (0% de absorção de água) será 4,8x4,8cm telada da marca YEKALON, acetinada, nas cores Cinza claro e usadas de acordo com o projeto da Fachada. Também será utilizada a pastilha na cor preta na caixa da água e na moldura ao redor da fachada de vidro conforme projeto.

A base para aplicação das pastilhas será o emboço, isento de impermeabilizantes, devidamente curado para evitar tensões de retração da argamassa sobre o revestimento.

Sobre a base umedecida espalhar uma camada de 2 mm de argamassa colante ACIII da Votoran, cobrindo uma área tal que possa ser revestida antes do início do seu endurecimento. É necessário observar com rigor o ângulo reto dos cantos.

Não serão tolerados reentrâncias ou abaulamentos superiores a 10 mm, em faixa de 5m. Será usado rejunte da marca Argamont, rejuntamento flexível Multiuso.

Nas áreas externas serão feitas as juntas de dilatação após a colocação das pastilhas e serão executas abaixo das vigas. O material para tratamento das juntas será o Selante de Poliuretano- Bota Seal PU 25.

6.3 FORROS:

6.3.1 Forro de Gesso Modular

Será formado por placas de gesso, na modulação de 595x595mm, da marca WU YANG TE INTERNATIONAL GROUP LIMITED

Sua estrutura será em perfis "T" de aço galvanizado pré pintado e a sustentação será feita, por tirantes rígidos, conforme especificação do fabricante e as necessidades construtivas do imóvel, recebendo no perímetro de cada compartimento, cantoneiras de arremate.

O forro deverá ter as devidas adaptações para permitir a instalação de luminárias de embutir.

6.4 SERRALHERIA

Nos serviços de serralheria serão executados: escadas de marinheiro e o corrimão de proteção na casa de máquinas. Estas peças serão zincadas e depois pintadas com tinta esmalte sintético Renner ou sherwillians.

6.5 PINTURAS

Os serviços de pintura deverão ser executados por mão-de-obra especializada.

Todas as paredes a pintar serão minuciosamente examinadas, cuidadosamente limpas e convenientemente preparadas para o tipo de pintura ou revestimento a que se destinam.

Nas paredes das salas e hall, será aplicado selador Acrílico da marca Suvinil ou similar em todas as paredes + massa corrida e após receberão tinta Acrílica.

Nas paredes das garagens, será aplicado selador Acrílico da marca Suvinil ou similar em todas as paredes e após receberão tinta Acrílica

As pinturas com tinta Acrílica deverão ser utilizadas nas cores e locais devidamente indicados em plantas.

Pinturas esmalte serão usadas em peças de ferro, recebendo primeiramente duas demãos de fundo primer sintéticas cromato de zinco e acabamento com duas demãos de esmalte sintético de base alquímica.

Na tabela “Especificações das Unidades Internas” estão especificadas o acabamento de cada

peça.

7 PAVIMENTAÇÕES

7.1 PISOS CERÂMICOS e PORCELANATOS

7.1.1 Cerâmica carga pesada nas garagens, salas de almoxarifados.

Será de formato 33,5cm x 33,5 cm, alta resistência (PEI V), antiderrapante, procedência Eliane, URBANOS GRAY, carga pesada, aplicados nas garagens. Será usado rejunte da marca Eliane ou Quartizolit.

Ao receber o material no canteiro de obras, as caixas deverão ser empilhadas até a altura máxima de 1,5 m, após confirmar se as caixas contêm as indicações necessárias, tais como, tamanho nominal e de fabricação, natureza da superfície, classe de abrasão e tonalidade do produto.

O material deverá ser previamente molhado imerso em água por 40min. As juntas serão preenchidas após 72h do assentamento, com rejunto definido, não sendo superiores a 6 mm ou inferiores a 3 mm. Será utilizado rejunte da Quartizolit.

Quando existirem juntas de dilatação no contra piso, elas precisam ser rigorosamente reproduzidas no revestimento cerâmico.

A argamassa para fixação do ladrilho cerâmico deverá ter do tipo argamassa colante. Não deverá ser solidarizado o piso cerâmico com as paredes laterais.

7.1.2 Porcelanato nas Copas, banheiros, e circulação:

Será de formato 60X60 cm, serie Lentoid PEI- V, com alta Performance, cor BEIGE, da Yekalon.

Ao receber o material no canteiro de obras, as caixas deverão ser empilhadas até a altura máxima de 1,5 m, após confirmar se as caixas contêm as indicações necessárias, tais como, tamanho nominal e de fabricação, natureza da superfície, classe de abrasão e tonalidade do produto.

As juntas serão preenchidas após 72h do assentamento, com rejunto porcelanato da quartzolit, não sendo superiores a 3 mm ou inferiores a 1 mm.

Quando existirem juntas de dilatação no contra piso, elas precisam ser rigorosamente reproduzidas no revestimento.

A argamassa para fixação do ladrilho porcelanato deverá ter do tipo argamassa colante especifica para porcelanato.

Não deverá ser solidarizado o piso com as paredes laterais.

7.1.3 Cerâmica antiderrapante para as escadarias:

Terá o formato 30 x 30 cm, cor a definir, antiderrapante, procedência yekalon. Mesmos cuidados de manuseio e colocação do piso cerâmico das garagens.

7.1.4 Revestimento das calçadas e Escada de acesso ao prédio:

A calçada terá piso de concreto antiderrapante, formato 30 x 30 cm, na cor cimento natural, com peças do piso tátil na cor vermelha. A escada de acesso ao prédio será de granito preto e terá as especificações conforme norma NBR 9050/2004.

7.2 BASES

7.2.1 Base de brita para 2° Sub-Solo:

Deverá ser executado o nivelamento do piso de terra e lançada a brita e apiloamento normal, conforme determinações do projeto de impermeabilizações.

7.3 RODAPÉS, PEITORIS E DEGRAUS

7.3.1 Rodapés

Será colocado rodapé em cerâmica igual ao piso nas salas e circulações comum de 8cm.

7.3.2 Peitoris:

Os Peitoris será de granito cinza Corumbá.

8 INSTALAÇÕES E APARELHOS

8.1 APARELHOS SANITÁRIOS

8.1.1 Louças sanitárias

Serão usadas vasos sanitários com caixa acoplada, modelo Thema na cor branca, da marca Incepa/Celite ou similar.

Nos banheiros de deficientes serão instalados vasos de acordo as especificações da norma NBR 9050/2004, sem a utilização de sóculos.

Os assentos dos banheiros de deficientes serão também conforme a norma.

8.1.2 Metais sanitários

Os metais nos sanitários/vestiários serão com comandos . As torneiras de banca dos banheiros individuais são de ¾ de fechamento. As válvulas de descarga serão Docol ou equivalente, com acabamento cromado. Os acabamento de registro serão do modelo Tower, da marca Docol. As torneiras dos banheiros comunitários serão do modelo Pressmatic da marca Docol.

Nos banheiros de deficientes será instalados as barras de apoios conforme figura acima.

8.1.3 Complementos: porta-papel nos Banheiros

Será colocado porta papel de inox.

8.1.4 Bancadas e tampos

Os tampos dos vasos serão da marca Celite compatível com a marca Thema. As bancadas do lavatório serão de louça no tamanho do balcão.

As bancadas das pias dos lavatórios dos banheiros coletivos serão de granito arabesco marfim e as cubas são também da marca Celite.

A bancada da pia da cozinha da zeladoria será de granito arabesco marfim.

Nos banheiros de deficientes será instalado pias retas suspensa, na cor branca modelo e marca conforme a NBR 9050/2004.

8.2 INSTALAÇÕES DE AR CONDICIONADO

Serão instalados 165 peças de ar condicionado Frio 220 v da marca Komeco, Midea, ou LG, conforme descrição abaixo:

- 03 aparelhos de 9000 BTUs tipo hi-wall.

- 25 aparelhos de 12000 BTUs tipo hi-wall.

- 80 aparelhos de 18000 BTUs tipo hi-wall.

- 51 aparelhos de 24000 BTUs tipo hi-wall.

- 06 aparelhos de 36000 BTUs tipo cassete.

8.2.1. Ventilação mecânica

Será instalado em 15 salas enclausurada dos pavimentos térreo, tipos e ático, conforme layout a ser apresentado pelo MPSC, ventilação mecânica.

8.3 INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS

Conforme projeto Hidrossanitário, com tubulações e conexões da marca Amanco. Os acabamentos de registro serão da marca Docol da Linha Tower. Será instalado balcão em MDF nos lavabos das salas. A zeladoria terá a pia da cozinha instalada com cuba de inox da marca Pianox. O Conjunto de Moto Bombas será instalado o especificado no projeto e será da marca Schneider. O Edifício será provido de abastecimento de água da CASAN e também de água captada de um poço no subsolo. Está água captada será utilizada nos vasos e para lavação de áreas comuns e molhadura do Jardim. Existe duas caixas da água superior, uma para armazenar água da chuva e outra para armazenar a água da Casan. A torneira será de inox de ¾ de volta da marca Yekalon. Será colocado espelho. Veja Fig.

8.3.1 Reaproveitamento de Água da Chuva

O prédio terá a instalação de captação e aproveitamento de água natural captada no 2 °subsolo. Mas terá também toda a instalação de reaproveitamento de água da chuva de captação do telhado. Mas só será utilizada esta captação de não a água captada naturalmente no subsolo não comportar o abastecimento paras os vasos e as limpezas gerais.

8.4 INSTALAÇÕES DE PREVENÇÃO CONTRA INCÊNDIO

Instalado conforme o projeto específico.

8.5 INSTALAÇÕES TELEFONICAS, ATENDENDO AS NORMAS DA BRASIL TELECOM.

O ponto de telefones estão computados junto com os 1.325 pontos do cabeamento estruturado.

8.6 INSTALAÇÃO DE SISTEMA DE CONTROLE DE ACESSO POR CATRACAS.

Será instalado a infraestrutura para a instalação de 05 catracas, com cabeamento estruturado categoria 6, ligando até a sala técnica localizada no 5º andar.

Deverão ser instalados pontos com cabos categoria 6 das cancelas (3 pontos), portões das garagens (2 pontos) e portas de acesso (7 pontos) até a sala técnica localizada no 5º andar. Todos os pontos de rede deverão ser certificados para categoria 6 e deverão ser identificados com anilhas de plástico ou material equivalente no ponto final e inicial de cada cabo e nos espelhos das tomadas.

Será criada uma sala técnica na sala de monitoramento do andar térreo para receber todo o cabeamento estruturado do térreo, conectando-se à sala técnica do 5º andar através de fibra ótica.

8.7 INSTALAÇÃO DE CABEAMENTO ESTRUTURADO:

Será executado cabeamento estruturado com 1.325 pontos, categoria 6, das marcas Furukawa e/ou Nexans, rede passiva (cabeamento horizontal e vertical –até o 5º pavimento numa sala técnica climatizada. Todos os pontos de rede deverão ser certificados para categoria 6 e deverão ser identificados com anilhas de plástico ou material equivalente no mínimo no ponto final e inicial de cada cabo e nos espelhos das tomadas. Para facilitar futuros serviços de manutenção, os cabos devem ser agrupados por andar nos Shafts, sendo que cada agrupamento deve ser identificado por etiqueta em cada andar. Todos os conectores e material envolvido na instalação serão da Furukawa.

Será criada uma sala técnica na sala de monitoramento do andar térreo para receber todo o cabeamento estruturado do térreo, conectando-se à sala técnica do 5º andar através de fibra ótica.

8.8 INSTALAÇÃO DE INFRA-ESTRUTURA PARA O SISTEMA DE CIRCUITO FECHADO DE TELEVISÃO:

Serão instaladas a infraestrutura de acordo com o layout a ser apresentado pelo MPSC, inclusive na quantidade de pontos (no mínimo 47 pontos), com cabeamento estruturado categoria 6, ligando todos os pontos até a sala técnica localizada no 5º andar. Todos os pontos deverão ser identificados através de etiquetas no ponto inicial e final.

Será criada uma sala técnica na sala de monitoramento do andar térreo para receber todo o cabeamento estruturado do térreo, conectando-se à sala técnica do 5º andar através de fibra ótica.

8.9 INSTALAÇÕES DE ELEVADORES

Serão instalados dois elevadores de cabine tamanho 1,30mx1,15m para 8 passageiros cada. Os elevadores serão da marcas Atlas Schindler. Características do elevador: cantos redondos,

altura de 2,40mt, totalmente em aço inox, espelho e corrimão, intercomunicador, luz de emergência e alarme, piso rebaixado para granito, teto TNL1, corrimão CNL1, pistões, comando bombeiro BR1 (incêndio), DAFFE (ligação para gerador no prédio), indicador de posição cabina e demais pavimentos (sensitiva) - Braile, portas e batentes pintadas de esmalte sintético, cor areia do 1º andar ao ático e em aço inox nos demais pavimentos (0,80x2,10 m), abertura central com cortina luminosa (segurança), dispositivo carro lotado e limitador de carga, cancelamento chamada falsa. Com velocidade de 1,75 m/s.

Será instalado uma plataforma elevatória vertical para deficiente na entrada do hall principal da marca ThyssenKrupp.

8.10 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

As instalações deverão seguir a NBR 5410, a NBR 14136 e demais normas relacionadas, com os materiais certificados pelo INMETRO (tomadas, cabos, disjuntores, etc). As tomadas deverão ser duplas, permitindo a conexão de dois aparelhos elétricos simultaneamente.

Nas copas deverá haver no mínimo dois circuitos de força: um circuito para tomada de 20 A padrão NBR 14136, com cabo de no mínimo 4mm² e disjuntor de 25A e um circuito para as demais tomadas da copa com cabo de no mínimo 2,5mm² e disjuntor de 20A.

Devem ser previstos circuitos terminais distintos para pontos de iluminação e para pontos de tomada, conforme a NBR 5410.

A alimentação em todos os quadros de distribuição deverá ser trifásica e com balanceamento adequado das fases.

Todos os circuitos dos quadros de distribuição deverão ser identificados. Todas as tomadas também devem possuir etiqueta identificando o circuito a que estão conectadas.

Cada aparelho de ar condicionado deverá ter um circuito exclusivo, com os cabos e disjuntores especificados de acordo com a potência de cada aparelho.

8.10.1- Gerador: Será instalado a infraestrutura para conexão ao gerador de cabine.

8.10.2- Luminárias: Serão instaladas 700 luminárias especificadas abaixo nas Salas. LUMINÁRIA SAMIG T5 / 414(4x14w)

CORPO : CHAPA DE AÇO GALVANIZADA E PINTURA ELETROSTÁTICA

REFLETOR : PARABÓLICO EM ALUMÍNIO ANODIZADO BRILHANTE DE ALTA REFLETÂNCIA E ALTA PUREZA 99,85%

ALETAS : PARABÓLICAS EM ALUMÍNIO ANODIZADO BRILHANTE DE ALTA REFLETÂNCIA E ALTA PUREZA 99,85%

SOQUETE : TIPO PLUSH-IN G5 DE ENGATE RÁPIDO E MOTOR DE SEGURANÇA EM POLICARBONATO E CONTATOS EM BRONZE FOSFORO

INSTALAÇÃO : EMBUTIR

MEDIDAS : 60MM X 40MM X 60MM

LÂMPADA FLUORESCENTE TUBULAR 6400 K TRI FÓSFORO G/LIGHT

Nos Bwc coletivos e individuais serão instaladas luminárias Abalux PF61E27 Nas Garagens: Serão instaladas conforme especificação abaixo.

LUMINÁRIA BLUMENAU sem aletas com uma lâmpada no tamanho necessário para dar a quantidade de iluminação necessárias para o bom desempenho da garagem.

8 QUADRO COM RESUMO DAS ESPECIFICAÇÕES DOS MATERIAIS UTILIZADOS:

9.1 Especificações em geral:

Material	Especificação	Marca
Disjuntores	1Polo: 00X,00X,00X,00X00X / 0Xxxxx: 00X / 0Xxxxx: 15A,20A,30A,40A,50A,60A,70AP / 4Polos: 45A,40A,63A	GE
Extintores	Gás Carbônico e Pó Químico	Resil
Fios e Cabos	Capacidade de isolamento de 750V	Induscabo e/ou Corfio
Moto Bombas	Especificada no progeto Hidraulico	Schneider
Porteiro Eletrônico	Central de portaria Loby Intelbras 200 i	Intelbras
Telhas	Telhas trapézio de chapa aço pré-pintada, na espessura 0,80mm, na cor bege.	Perfilor

9.2 Especificações das Unidades, Partes comuns e Fachadas:

	Hall de entrada	Área de circulação (comum)	Lavabo	Copa	Área interna (salas) Alvenaria	Garagens	Fachada	Terraço
Revestimento da Parede	Chapisco e reboco
Acabamento	Selador acrílico, massa corrida, tinta acrílica, da marca Suvinil, Sherwim Williams, Renner	Selador acrílico, massa corrida, tinta acrílica, da marca Suvinil, Sherwim Xxxxxxxx, Renner	Azulejo extra Villas da Itagres 31,5 x 61,5 cm na cor branca	Azulejo extra Villas da Itagres 31,5 x 61,5 cm na cor branca	Selador acrílico, massa corrida, tinta acrílica, da marca Suvinil, Sherwim Williams, Renner	33,5cm x 33,5 cm, alta resistência (PEI V), antiderrapant e, Eliane, URBANOS GRAY até altura de 1,20m	Pastilha de porcelana 4.8x4.8cm, da marca Yekalon	Pastilha de porcelana 4.8x4.8cm, da marca Yekalon
Revestimento do Piso	Granito preto São Gabriel e, Porcelanat o 60x60cm na cor beige e marão da marca Yekalon	Porcelanato 60x60cm na cor beige e marrão da marca Yekalon	Porcelanato 60x60cm na cor beige da marca Yekalon	Porcelanat o 60x60cm na cor beige da marca Yekalon	Porcelanato 60x60cm na cor beige da marca Yekalon	33,5cm x 33,5 cm, alta resistência (PEI V), antiderrapant e, Eliane, URBANOS GRAY		33,5cm x 33,5 cm, alta resistência (PEI V), antiderrapante, Eliane, URBANOS GRAY
Revestimento do Teto	Será formado por placas de gesso, na modulaçã o de 595x595m m	Será formado por placas de gesso, na modulação de 595x595mm	Será formado por placas de gesso, na modulação de 595x595m m	Será formado por placas de gesso, na modulação de 595x595m m	Será formado por placas de gesso, na modulação de 595x595mm	Concreto aparente alveolar
Acabamento	Gesso já vem com acabamen to branco de fábrica	Gesso já vem com acabamento branco de fábrica	Gesso já vem com acabament o branco de fábrica	Gesso já vem com acabament o branco de fábrica	Gesso já vem com acabamento branco de fábrica	Aplicação de impermeabiliz ante acrílico termoplástico- Paucobril Acrílico
Portas	Porta de vidro temperado 10mm	Porta corta- fogo Da marca EGK	As portas de entrada das salas (unidades autônomas) com atendimento direto ao público serão de 0,90m, a das demais salas serão de 0,80m e as dos lavabos de 0,60m, em esqueleto de madeira maciça, com 5mm de MDF em ambos os lados, com filme de PVC laminado sobre a superfície.			Porta de elevar em alumínio
Fechaduras	Udinesi	marca EGK	Marca Yekalon
Esquadrias			Porta de PVC Fechada Hermetica mente	Esquadria s de alumúnio tipo maxiar pele de vidro da linha Soluta	Esquadrias de alumúnio tipo maxiar pele de vidro da linha Soluta		Pele de Vidro tipo glazing,Vidr o Laminado Refletivo – Prata 8 mm com Estrutura em aluminio preto anod.
Vidros				Vidro refletivo 6mm e 8mm			laminado refletivo 6mm e 8mm na cor prata

Tomadas interruptores	Modelo Ilus, da marca Iriel, ou similar
Aparelhos Sanitários			Modelo Thema na cor branca, marca Incepa/Celit e
Metais			Acabamento de registro Modelo Tower, da marca Docol e torneia ¾ cromada da marca Yekalon.

10. COMPLEMENTAÇÃO DA OBRA

10.1. CALAFETAÇÃO E LIMPEZA

10.1.1 Limpeza geral da obra

Nos pisos de cerâmica após varredura será feita lavagem com água e sabão. As manchas e respingos de tinta serão retiradas com espátula ou palha de aço.

A limpeza das demais superfícies revestidas ou pavimentadas será procedida sempre com emprego de produtos específicos, se possível, os recomendados pelos fabricantes respectivos.

Somente será tolerada solução de ácido clorídrico e água (1:6), quando o material cerâmico não ficar completamente limpo com água e sabão.

Nos pisos e paredes acarpetadas será efetuada a limpeza com aspirador de pó (SE FOR O

CASO).

Nos vidros a limpeza de manchas deverá ser feito com removedor.

Nos aparelhos sanitários a limpeza resume-se em lavagem com água e sabão.

Todas as ferragens tais como fechaduras, fechos, dobradiças e assemelhados deverão ser

completamente limpas, lubrificadas e polidas.

A inspeção minuciosa de toda a construção deverá ser efetuada pelos engenheiros da XXXXXXX e da CONTRATANTE, acompanhados do mestre-geral, para constatar e relacionar os arremates e retoques finais que se fizerem necessários. Em conseqüência desta verificação, terão de ser executados todos os serviços de revisão levantados, tais como retomada de juntas de azulejos, de pisos de pedras e outras, substituição de vidros quebrados, retoques de pinturas, limpeza de ralos, regulagem de válvulas de descarga, ajuste no funcionamento das ferragens das esquadrias, etc.

Serão procedidos testes para verificação de todas as esquadrias, instalações, aparelhos, equipamentos e impermeabilizações da edificação, para evitar reclamações futuras.

Findos os trabalhos a CONSTRUTORA promoverá a desativação do canteiro, efetuará a remoção dos seus pertences e a limpeza geral externa.

10.2. PAISAGISMO

Serão colocados 04 vasos para decoração do hall de entrada.

10.3. SERVIÇOS COMPLEMENTARES

Todo e qualquer serviço complementar, visando entregar o prédio em perfeitas condições de utilização, de acordo com a legislação municipal, deverá ser previsto e executado pela JUNCKES.

10.3.1 Corrimãos (entrada principal e escadarias) e barras de apoio dos banheiros.

Corrimão Entrada Principal: Será executado de aço Inox.

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx: Será executado em ferro galvanizado, com apoio das mãos em ferro redondo.

Barras de apoio dos Banheiros: Será executada em aço inox.

10.3.2- Lixeiras para coletas coletivas: o prédio será entregue com as lixeiras especificadas de acordo com o projeto aprovado na Vigilância Sanitária.

10.3.3- Decoração do Hall de Entrada: Adaptada às necessidades do Ministério Público de Santa Catarina.

10.3.4 Shafts: Nos Shafts dos corredores serão executados armários em madeira MDF para acabamento frontal.

10.4. LIGAÇÕES DEFINITIVAS E CERTIDÕES

Será executadas todas as ligações com as redes públicas á saber: Ligação definitiva de água

Ligação definitiva de energia elétrica

Ligação definitiva de telefone até a caixa principal(DG) Ligação definitiva de esgoto

Ligação definitiva de águas pluviais

10.5. ENTREGA DA OBRA

A entrega da obra não exime a CONSTRUTORA, em qualquer época, das garantias concedidas e das responsabilidades assumidas, em contrato e por força das disposições legais em vigor (Lei 3.071). A obra iniciou em outubro de 2009 e terminará em dezembro de 2011, incluindo os testes de Comissionamentos. As multas por não cumprimento deste contrato será estabelecido no Contrato.

10.5.1 Certidões

CND - INSS.

10.5.2 "Habite-se"

A JUNCKES deverá providenciar toda e qualquer documentação necessária à execução dos serviços contratados e retirar todos os habite-se na:

- Prefeitura Municipal de Florianópolis,

- Corpo de Bombeiro,

- Vigilância Sanitária,

- E outros se acaso exigíveis no momento da conclusão da documentação final de entrega da Xxxx.

10.5.3 Manual de Manutenção e Conservação e Instruções de Operação e Uso

Ao final da obra, antes da sua entrega,a XXXXXXX deverá apresentar o Manual de Manutenção e Conservação e as Instruções de Operação e Uso e o teste de Comissionamentos, sendo que a sua apresentação deverá obedecer ao roteiro a seguir:

a) o Manual de Manutenção e Conservação deverá reunir as especificações dos fabricantes de todos os equipamentos, as normas técnicas pertinentes, os termos de garantia e a rede nacional de assistência técnica, bem como as recomendações de manutenção e conservação de tais equipamentos;

b) as Instruções de Operação e Uso deverão reunir todas as recomendações fornecidas pelos fabricantes dos materiais acerca de sua manutenção e operação, a fim de permitir sua adequada utilização. Estes materiais são: impermeabilizações, revestimento de paredes e pisos, esquadrias, divisórias, ferragens, acabamentos elétricos.

c) Teste de Comissionamentos: Os Testes de Comissionamentos mínimos que serão executados:

- testes operacionais de equipamentos de segurança, prevenção de incêndio e sistema de alarmes;

- testes de isolamento elétrico em cabos energizados, sistemas de aterramento e dispositivos de aterramento de partes metálicas e componentes elétricos.

- testes funcionais de todos os controles elétricos, de atuadores e equipamentos de proteção;

- verificação dos retificadores, baterias, painéis e cargas da subestação nos serviços auxiliares de corrente contínua;

- teste operacional de todos os sistemas hidráulicos;

- teste do sistema de iluminação interno e externo e iluminação de emergência das partes comuns.

A JUNCKES está ciente que o aceite final do EDIFICIO pela CONTRATANTE se dará

- Mediante conclusão plena do COMISSIONAMENTE, que resultará na emissão do CERTIFICAÇÃO DE ACEITAÇÃO FINAL (CAF) pela CONTRATANTE.

- Se a obra está em conformidade do projeto e com regulamentos, normas e padrões da boa engenharia;

- Se a obra atender os requisitos pré-estabelecidos pela CONTRATANTE;

- A obra em si seja confiável no que diz respeito á segurança;

- A obra apresente os níveis de desempenho definidos no contrato e neste Caderno de Encargos.

10.5.4 Assistência técnica

Após o recebimento definitivo da obra ou serviço, a XXXXXXX deverá fornecer toda a assistência técnica necessária à solução das imperfeições detectadas na vistoria final, bem como as surgidas neste período, independente de sua responsabilidade civil.

10.5.6 Chaves

A JUNCKES fará entrega de todas as chaves, devidamente etiquetadas.

10.6. DESPESAS EVENTUAIS

Imprevistos diversos serão de ônus exclusivo da JUNCKES .

Serviços extras com ônus para a CONTRATANTE, somente poderão ser executados, se autorizados expressamente.

10.8. ANEXOS:

Currículo dos Profissionais responsáveis;

10.8.1. Responsável Técnico:

- Engª. Rosângela Ghizoni Junckes.

10.8.1.1 Dados Pessoais:

- Nome: XXXXXXXXX XXXXXXX XXXXXXX

- Data de nascimento: 21/01/1966

- Nacionalidade: Brasileira

- Naturalidade: Braço do Norte/Santa Catarina

- Estado Civil: Casada -C.I: 1/R – 1.377009-9 CPF: 000.000.000-00 CREA: 26.912-3.

- Residência: Xxxxx Xxx Xxxxxxxxx, 00 Xxxx 0000 – Centro – Florianópolis/SC

- Telefone: (000) 0000-0000 / 0000-0000

- Endereço Profissional: Avenida Xxxxx Xxxx D’eça, 900 sala 311- Centro- Florianópolis/SC

10.8.1.2 Formação Educacional:

- Curso Superior: Engenheira Civil – 1984 á 1988 – Universidade Federal Santa Catarina com ênfase em cálculo estrutural.

10.8.1.3 Experiência Profissional

- Empresa – Escritório de Xxxxxxx Xxxxxxxxxx – 1989 a 1990

- Empresa - Construtora Karolina – 1990 a 1991

- Empresa - Junckes Construtora e Incorporadora Ltda – Cargo – Sócia – Diretora Técnica

Início - 1991.

10.8.1.4 Cursos

- Formação de Auditores Internos da Qualidade SIQ – Construtoras

- Aplicação da Ferramenta de Avaliação de Certificação Green Building.

- Curso de Impermeabilização.

- Patologias da construção.

- Curso de treinamento de Pessoal dentro do programa da ISO 9001

- Concreto armado no momento da concretagem.

- O cálculo do INSS na construção civil.

10.8.1.5. Obras Executadas

CLIENTE	OBRA	ÁREA (M 2)
Junckes Construtora	Residencial Hyaty	2.174,00m²
Junckes Construtora	Residencial Málaga	1.790,00m²
Junckes Construtora	Residencial Palma de Maiorca	7.900,00 m²
Junckes Construtora	Residencial Velásquez	6.700,00 m²
Junckes Construtora	Residencial Bom Abrigo	2.800,00m²
Junckes Construtora	Residencial Verônica	1.100,00m²
Junckes Construtora	Residencial Xxxxx Xxxxx	1.370,00m²
Junckes Construtora	Residencial Coronel Américo	16.780,00m²
Junckes Construtora	Residencial Benta Barbato	4.800,00m²
Thivi Administradora	23 Galpões Industriais	30.000,00m²
Amvir - América Virginia Tabacos	Fabrica	9.000,00m²
Thivi Administração	Faculdade Cesusc	12.000,00m²
Thivi Administração	Faculdade Uniban	7.000,00m²
Thivi Administração	Agencia Caixa Econômica	1.780,00m²
Thivi Administração	Sede Sul Imagem	4.800,00 m²

10.8.2 PROJETO FACHADA ARQUITETONICO

10.8.2.1 Projetista:

Arq. Xxxxxxx Xxxxxxx

10.8.2.1.2 Dados Pessoais:

- Estado Civil: Casado

- Data de Nascimento: 04/10/1964

- Nacionalidade: Brasileiro

- CIC: CPF: 000.000.000-00

- Identidade: 739.343 SSP/SC

- Endereço: Rua :Xxxxx Xxxxxx, nº 262 XXX 00000-000 – Centro - Florianópolis – SC - Tel.: (48) 0000- 0000

E-mail: xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx

10.8.2.1.3 Formação:

-Curso Superior: Faculdade de Arquitetura e Urbanismo,

Universidade Federal de Santa Catarina Ano 1984

- Conhecimento em Informática: ATO CAD - 3DS max - Corel DRAW 9 - Photoshop - Vector Works - Art’lants – Microsoft Office.

- Linguas: Inglês.

10.8.2.1.4 Experiência Profissional: Experiência profissional em escritórios internacionais: Works Departament – Antiques Section / Vanetta – Malta

- Escritório Miralles e Castelli / Barcelona – Espanha.

- Sócio proprietário do escritório Marchetti+Bonetti Arquitetos Associados desde 1994.

10.8.2.1.5 Referencia Profissional:

Coordenações/ Representações profissionais:

- Presidente da XXXXX/SC – gestão 2009/2010 e 2010/2011

- Vice-presidente da XXXXX/SC – gestão 2007/2008

- Diretor Cultural e eventos do IAB/SC - gestão 1994/1995 Gestão 1998/1999 - gestão 2000/2001.

- Suplente do COSU - gestão 1996/1997

- Arquiteto coordenador da Câmara Imagem da Cidade do Fórum de Turismo - gestão 1994/1995

10.8.3 PROJETO ELÉTRICO E TELEFÔNICO

10.8.3.1 Projetista:

Engº Xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

10.8.3.1.1 Dados Pessoais:

– Nome: XXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXX

– Data de Nascimento: 04/09/1967

– Nacionalidade: Brasileiro

– Naturalidade: Florianópolis-SC

– Estado Civil: Casado

– Filiação: Xxxxxxxxx Xxxx Xxxxx Xxxxxxxx / Xxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

– C.I: 1/R - 1.345.888

– Crea-SC: 28940-D

– C.I.C: 000.000.000-00

– Certificado de Reservista: 16 - 009 - 201105 - 7 - 16o. CSM.

– Título de Eleitor: 53103909/30 – 13º. Zona – 7ª. Seção

– Residência: Xxxxxxx Xxxxxx xx Xxxxxx Xxxxx, 0000 - Xxxxxx - Xxxxxxxxxxxxx - Xxxxx Xxxxxxxx - Cep: 88.015.700 - Apartamento 501 - Condomínio Villa Cristina - 00.000.000.

–Telefone: (000) 0000-00-00

– Endereço Profissional: Xxxxxxx Xxx Xxxxxx, 000 - Xxxxx XX - Xxxx 000 - Xxxxxx - Xxxxxxxxxxxxx - Santa Catarina - Cep: 88.015.200

10.8.3.1.2 Formação Educacional:

– Curso Superior

– Engenheiro Eletricista - 1985 a 1989 - Universidade Federal de Santa Catarina.

10.8.3.1.3 Conhecimento de Idiomas:

– Inglês (lê, escreve, fala)

– Espanhol (lê e entende)

10.8.3.1.4 Experiência Profissional:

– Empresa - Teleplan Engenharia - Estágio

– Empresa - Centrais Elétricas do Sul do Brasil S/A – ELETROSUL

– Empresa - Protel Engenharia de Projetos Elétricos Ltda

– Empresa - LIPPEL ENGENHARIA S.S.

CNPJ - 82.702.796/0001-99

Endereço – Xxxxxxx Xxx Xxxxxx, 000 - Xxxxx XX - Xxxx 000 - Xxxxxx - Xxxxxxxxxxxxx-XX Cep - 88.015-200

Cargo - Sócio Diretor

Início - 01 de Janeiro de 1991.

10.8.3.2 Projetista:

Engº Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx

10.8.3.2.1 Dados Pessoais

– Nome: XXXXXX XXXXXXX XXXXXX

– Data de nascimento: 23/06/1955

– Nacionalidade: Brasileira

– Naturalidade: Curitiba - Paraná

– Estado Civil: Casado

– Filiação: Xxxxx Xxxxxx e Xxxx Xxxxxx Xxxxxx

– C.I: 1/R - 133.673-8

– C.P.F: 342.147.719 - 15

– Crea-SC: 10.538-2

– Carteira Profissional: 20122 - Série 510

– Certificado de Reservista: 425756 Série G - 5ª RM16ª CSM

– Título de Eleitor: 51.140 - 13ª Zona - 6ª Seç

– Residência: Rua Xxx Xxxxxxx, 135 - apartamento 801 - Condomínio Ponta do Coral - Agronômica - Florianópolis - Santa Catarina - Cep: 00.000.000

–Telefone: (000) 0000-0000

– Endereço Profissional: Xxxxxxx Xxx Xxxxxx, 000 - Xxxxx XX - Xxxx 000 - Xxxxxx - Xxxxxxxxxxxxx - Santa Catarina - Cep: 88.015.200

10.8.3.2.2 Formação Educacional:

– Curso Superior

– Engenheiro Eletricista - 1974 a 1979 - Universidade Federal de Santa Catarina.

10.8.3.2.3 Conhecimento de Idiomas:

– Inglês (lê, escreve, fala)

– Espanhol (lê e entende)

- EXPERIÊNCIA PROFISSIONAL

– Empresa - Firma individual de Xxxxx Xxxxxx

– Empresa - Centrais Elétricas de Santa Catarina S/A - Celesc – Estágio.

– Empresa - Centrais Elétricas do Sul do Brasil S/A – ELETROSUL

– Empresa - PROTEL - Engenharia de Projetos elétricos - Firma Individual de Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx

– Empresa - TELEPLAN - Engenharia, Planejamento e Telecomunicações Ltda

– Empresa - LIPPEL ENGENHARIA S.S. CNPJ - 82.702.796/0001-99

- Endereço – Xxxxxxx Xxx Xxxxxx, 000 - Xxxxx XX - Xxxx 000 - Xxxxxx - Xxxxxxxxxxxxx-XX -Cep – 88.015-200

- Cargo - Sócio Diretor

OBSERVAÇÃO: A LIPPEL ENGENHARIA S.S. que sucede a PROTEL ENGENHARIA.

10.8.4 PROJETO DO AR CONDICIONADO

OBS: A Xxxxxxx dá como sugestão para a empresa CONTRATANTE este profissional na área de ar condicionado, para fazer o projeto. Ele nos dimensionou os espaços onde ficariam posterior as máquinas de splits. Onde a obra já tem destinado com acesso de cada sala o seu espaço para o ar condicionado tipo Splits.

10.8.4.1 Projetista:

Engº Xxxxxxx Xxxxxx xx Xxxxx

CHEREM ENGENHARIA

10.8.4.1.1 Capacitação Técnica:

A Cherem Engenharia é uma empresa especializada, atuando desde 1987, exclusivamente, na área de conforto ambiental e energia. A Cherem desenvolve projetos, presta serviços de consultoria, assessoria técnica e fiscalização em obras, bem como fornece suporte técnico ao cliente na compra e licitação de equipamentos e serviços.

Em vinte e um anos de atividades a Xxxxxx Xxxxxxxxxx desenvolveu mais de seiscentos projetos em sua área de especialidade, nos mais diversos segmentos da economia, caracterizado-se por sua postura tecnicamente inovadora e pelo bom desempenho dos projetos implantados.

O responsável técnico da Cherem Engenharia é o Eng. Xxxxxxx Xxxxxx xx Xxxxx, formado pela Universidade Federal de Santa Catarina em 1976, Mestre em Ciência pela mesma escola na área de Termotécnica em 1979. O Eng. Xxxxxx foi professor nos departamentos de Engenharia Mecânica e Arquitetura da UFSC no período de 1976 a 1987 e engenheiro de projetos de conforto ambiental e desenvolvimento energético na ELETROSUL entre 1979 e 2000, passando a atuar no setor de projetos e consultoria através da Xxxxxx Xxxxxxxxxx a partir de 1987.

10.8.4.1.2 Alguns dos PROJETOS executados:

PRIMAVERA OFFICE GREEN: projeto de sistema de climatização para edifício corporativo com tecnologia ambientalmente sustentável, desenvolvido para enquadramento no programa LEED do USGBC, totalizando 300 TR. Sistema água gelada, distribuição de ar com tecnologia “displacement flow”, com controle setorizado e com recuperação de energia, e controle de ventilação por concentração de CO2, em Florianópolis, SC;

SOFTWAY: edifício corporativo, com escritórios e Call Center com 900 postos, área atendida

5.500 m². Sistema água gelada com terminais hidrônicos e distribuição de ar central combinados, com controle setorizado e sistema “free cooling”, inclui automação em Palhoça (SC);

DATASUL TOTVS: edifício corporativo, com escritórios e Data Center, área atendida 6.000 m². Sistema com expansão direta, totalizando 300 TR. Controle setorizado através de variação de volume de ar, com ciclo economizador de ar e sistema de automação. Em reforma para incluir monitoração e controle de CO2, bem como recuperação de energia no sistema de renovação de ar, em Jonville (SC);

DATASUL NEOGRID: edifício corporativo, escritórios e Data Center, área atendida 6.500 m2. Sistema água gelada com atendimento setorizado por terminais hidrônicos, sistema de renovação de ar independente com recuperação de energia e tratamento primário, com sistema de automação, em Jonville (SC);

TRACTEBEL: projeto de modernização de sistema de climatização para o edifício sede da Tractebel. Sistema água gelada, tratamento de ar central por pavimento com baixo fluxo de ar, difusão de ar com alta indução e sistema de automação. Capacidade duplicada com aproveitamento da rede de dutos existente, em Florianópolis (SC);

OFFICE PARK: projeto e fiscalização da instalação de conjunto de edifícios corporativos, incluindo a sede do Grupo PORTOBELLO, totalizando 800 TR, sistema água gelada, “district cooling”, com tecnologia “displacement flow”, partida do primeiro bloco em dezembro de 1999, em Florianópolis (SC);

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SANTA CATARINA – TORRE 2: edifício corporativo, área atendida 11 000 m². Sistema água gelada com atendimento setorizado por terminais hidrônicos, sistema de renovação de ar independente, sistema de automação, em Florianópolis (SC);

FORUM DE FLORIANÓPOLIS: modernização do sistema de climatização, tratamento acuústico de ambientes. Sistema água gelada com capacidade de 400 TR, atendimento setorizado por vazão de ar variável, sistema de automação, em Florianópolis (SC);

MUNDO CAR SHOPPING: projeto de sistema de climatização para shopping com 23 000 m². Sistema água gelada, com termo acumulação, ciclo economizador de ar e ventilação de alto deslocamento integrada, em São José (SC);

HOTEL INTERNACIONAL COSTÃO DO SANTINHO: projeto e fiscalização da implantação de sistema de climatização, totalizando 240 TR, sistema água gelada, vazão de ar variável, terminais tipo “hydronics”, supervisão por computador, em Florianópolis (SC);

USINA HIDRELÉTRICA LA VUELTOSA: projeto de sistemas de ventilação e climatização, com otimização de energia. Sistema com água gelada e terminais hidrônicos no Edifício de Controle, sistema com expansão direta e ciclo economizador na Galeria Elétrica. Em San Cristobal, Venezuela.

10.8.5 PROJETO HIDRO SANITÁRIO E PREVENTIVO

10.8.5.1 Projetista:

Engº. Xxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxx Xxxxxx proprietário da SALDANHA E FONTES ENGENHARIA LTDA., Sociedade civil, constituída em 01 de setembro de 1979, tendo como sócios cotistas os Engenheiros Xxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxx Xxxxxx e Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx xx Xxxxx, com 95% e 5% de participação societária, respectivamente. A empresa é administrada exclusivamente pelo sócio majoritário, não tendo o minoritário qualquer participação administrativa e técnica na empresa.

Está estabelecida no Centro Executivo Planel Tower localizado na Xxxxxxx Xxx Xxxxxx, 000, xxxx 000 torre I, em imóvel de propriedade do sócio majoritário.

10.8.5.1.1 Equipe Técnica:

Engenheiro Civil Xxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxx Xxxxxx, Responsável Técnico, graduado pela Universidade Federal de Santa Catarina em 1976;

Engenheiro Sanitarista Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx, consultor e colaborador, graduado pela Universidade Federal de Santa Catarina;

Engenheira Civil Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx, colaboradora através da empresa SUL B 2 B; Equipe fixa de desenho composta por oito desenhistas;

10.8.5.1.2 Área de Atuação:

- Elaboração de projetos nas seguintes disciplinas:

- Projetos hidro-sanitário e preventivo contra incêndio para edificações residenciais multifamiliares;

- Projetos hidro-sanitário e preventivo contra incêndio para de edificações para uso comercial e de serviço.

- Aproveitamento da água da chuva para uso nas bacias sanitárias, lavação de pisos de garagens e irrigação;

- Aquecimento de água individual por chuveiro elétrico, aquecedor de passagem, central através de geradora de água quente e aquecimento com sistema misto combinando aquecimento solar com geradora de água quente.

10.8.5.1.3 Principais Clientes

BAUTEC Construções e Incorporações Ltda.

BECO CASTELO Construção e Incorporação de Imóveis Ltda. BEIRAMAR Empresa de Shopping Center Ltda.

CAMPOS DE ALMEIDA Engenharia Ltda. CFL Construções Ltda.

CIDADE PEDRA BRANCA Ltda.

Construtora FONTANA Ltda. CORAL Arquitetura Ltda.

COTA Empreendimentos Imobiliários Ltda. COTA GOLDSZTEIN CYRELA

DIMAS Empreendimentos Imobiliários Ltda. Empreendimentos Imobiliários ZITA Ltda. FURTADO DE MENDONÇA ABPS Ltda.

GOLSZTEIN CYRELLA LTDA.

XXXXX Administração de Bens e Participações Societárias Ltda. INPAR S/A – CFL Construções Ltda.

INPAR S/A - STAFE

ITASA Construções e Incorporações Ltda. HANTEI ENGENHARIA

KOERICH Participação e Construção Ltda. NEWLANDS Engenharia Ltda.

PLANEL Engenharia e Construções Ltda.

XXXXX S/A RESIDENCIAL SEGMENTO ECONÔMICO

SOCIEDADE XXXXXXX XXXXXX – Colégio Catarinense; TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SANTA CATARINA;

10.8.5.1.4 Principais Obras Projetadas RESIDENCIAIS

A empresa tem como foco principal a elaboração de projeto para edificações residenciais e

atende empresas incorporadoras somente para projetos desenvolvidos para a região da Grande Florianópolis

COMERCIAIS

Beiramar Shopping Center na Cidade de Florianópolis - SC. Hiper Mercado BIG SHOP - Florianópolis – SC;

Centro Executivo Planel Tower;

Centro Executivo Top Tower; Hotel Intercity Florianópolis; Motel Passion, Motel Nantai; Rio Branco Apart Hotel; Primavera Green Office, Centro de Distribuição First S/A

Milian Indústria Farmacêutica Ltda. Laboratório INPETRO - UFSC

PÚBLICAS

Centro Integrado de Cultura Henrique da Silva Fontes; Colégio Roberto Grant – São Bento do Sul;

Fórum da Comarca da Capital, Palhoça, Joinville, Concórdia, Norte da Ilha, Fórum Padrão para diversas Comarcas;

Ampliação do Tribunal de Contas do Estado de Santa Catarina; Anexo do Tribunal de Justiça de Santa Catarina.

10.8.5.1.5 Referencia de Escritórios de Arquitetura:

Atelier de Arquitetura Ltda. Biermann Arquitetos Ltda.

Marchetti + Bonetti Arquitetos Associados MOS Arquitetos Ltda.

Mantovani e Rita Arquitetura Ltda. RC Arquitetura Ltda.

10.8.5.1.6 Dos Procedimentos Legais:

É procedimento padrão de a empresa providenciar:

Consulta de viabilidade de água e esgoto e aprovação do projeto hidro-sanitário na CASAN; Aprovação do projeto hidro-sanitário na Assessoria de Vigilância Sanitária da Prefeitura

Municipal de Florianópolis e encaminhamento do processo de habite-se;

Aprovação no Corpo de Bombeiros e acompanhamento do processo de habite-se; Acompanhamento na obtenção das licenças ambientais: LAP, LAI e LAO junto à Fundação

Catarinense de Amparo ao Meio Ambiente – FATMA no que diz respeito ao projeto hidro-sanitário.

10.8.5.1.7 Referencias Bancáriais:

UNIBANCO – Agência Florianópolis – SC.

CREDCREA Cooperativa de Crédito – Florianópolis -SC Saldanha e Fontes Engenharia Ltda.

Xxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx xx Xxx Xxxxxx Engenheiro Civil - CREA 006818-4

10.8.6 PROJETO ESTRUTURAL

10.8.6.1 Projetista:

Engº. Xxxx Xxxxxxx Xxxxxx

10.8.6.1.1 Graduação:

Pós Graduação em Construção Civil (UFSC) 1993 Eng Civil UFRGS (1981)

10.8.6.1.2 Outros Cursos:

Concreto estado da arte – Enfoque tecnológico (ABECEC)2004

Architectural and structural desing of masonry (CEMA) 2003, (Especialização em reforço e recuperação de estruturas de alvenaria, com ênfase na análise dinâmicas – sismos).

10.8.6.1.3 Cursos Ministrados:

Avanços e Tecnologia do Concreto (GTEC) 2002 Projetos em Alvenaria Estrutural (UFMS) 2000

1ª Curso Internacional de alvenaria estrutural com blocos vazados de concreto (CIAEB) 1998

10.8.6.1.4 Conhecimentos em Informática:

Várias suítes

Análises estruturais em geral Detalhamento estrutural em geral

10.8.6.1.5 Dados Pessoais:

Data de nascimento: 02/10/58 Estado civil: Casado Telefone: 0000-0000

E-mail: xxxx.xxxxxx@xxx.xxx.xx

10.8.6.1.6 Idiomas:

Inglês: fala, escreve e lê – regula Espanhol: fala, escreve e lê – regular

10.8.6.1.7 Experiência Profissional:

RKS ENGENHARIA DE ESTRUTURAS LTDA

1994 até os dias atuais. Diretor Geral TECNOTEST LTDA

1994 até os dias atuais Gerente JATOCRET S.A. 1986 á 1992

Gerente Geral SULTEPA S.A. 1981 á 1986.