PROCEDIMENTOS NECESSÁRIOS PARA A DEVOLUÇÃO DO IMÓVEL LOCADO E RESCISÃO DE CONTRATO NA INVEST IMÓVEIS
INVEST – ADM. E CORRET. DE IMÓVEIS LTDA CRECI PJ-1184
PROCEDIMENTOS NECESSÁRIOS PARA A DEVOLUÇÃO DO IMÓVEL LOCADO E RESCISÃO DE CONTRATO NA INVEST IMÓVEIS
• Estando o contrato vencido, o Locatário(Inquilino) deve entregar um AVISO PRÉVIO DE DESOCUPAÇÃO, POR ESCRITO, COM NO MÍNIMO 30 (TRINTA) DIAS DE ANTECEDÊNCIA. Este aviso deverá ser entregue na INVEST IMÓVEIS, ou através do fax (00) 0000.0000, ou através de e-mail: xxxxxx@xxxxxx.xxx.xx (observar sempre a obrigatoriedade de protocolo ou confirmação de recebimento por parte da Imobiliária)
• Solicitar a marcação da vistoria de saída do imóvel, com no mínimo 05 (cinco) dias de antecedência, em data e horários que serão determinados pela Imobiliária INVEST IMÓVEIS.
• Deverão ser entregues no escritório da INVEST IMÓVEIS, no momento da rescisão e entrega das chaves, os seguintes documentos:
1) IPTU:
- Somente caso o inquilino esteja de posse de talonários deverá entregá-los todos quitados até a data da entrega do imóvel
2) CEMIG:
- 05 (cinco) últimas contas quitadas.
- Consumo final quitado com DESLIGAMENTO (trazer CONTA CONSUMO FINAL QUITADADA + o número do protocolo do pedido).
3) CONDOMÍNIO (NO CASO DE APARTAMENTOS, SALAS OU LOJAS):
- 05 (cinco) últimos recibos de pagamento quitados.
- Declaração de nada consta, emitida pelo Síndico ou pela Administradora do prédio.
4) CESAMA(NO CASO DE CASAS, GALPÕES, LOJAS, LOTES E ETC):
− 05 (cinco) últimas contas quitadas.
− Declaração de nada Consta.
5) OUTRAS TAXAS:
− Caso o imóvel seja de uso comercial ou não residencial, deverá o Inquilino apresentar todos os pagamentos da Taxa Incêndio emitido pela Secretaria da Fazenda do Estado de Minas Gerais, referente a todo periodo de vigência do contrato de locação.
OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
• A vistoria deverá ser solicitada com no mínimo de 05 (cinco) dias de antecedência, onde será definida a data e hora de sua realização e somente será realizada mediante presença do titular do contrato ou do seu representante.
. O imóvel deverá estar totalmente livre e desocupado de pessoas, bem como pertences de propriedade do Inquilino
• A vistoria somente será liberada se as condições do imóvel estiverem de acordo com o Laudo de Vistoria inicial. Serão observadas as áreas internas e, em caso de casa, loja ou similar, as áreas externas como jardim, iluminação, etc.
• O aluguel e encargos correrão por conta do locatário com todas as garantias que o contrato oferece até a efetiva entrega das chaves, que serão recebidas somente mediante liberação da vistoria de saída.
• O cálculo para acerto final será feito quando do momento da entrega das chaves, sendo emitido um recibo para pagamento imediato no caixa da Imobiliária.
• Todas as cláusulas do contrato serão observadas na ocasião do acerto final.
• Estamos a disposição para quaisquer esclarecimentos no telefone (00) 0000.0000 - ou pelos mails: xxxxxx@xxxxxx.xxx.xx e xxxxxx@xxxxxx.xxx.xx