ALEXIOS

ENTIDADE: ASSOCIAÇÃO DOS TRABALHADORES SEM TETO DA ZONA NOROESTE

ASSESSORIA: AMBIENTE ARQUITETURA

REGIME DE CONSTRUÇÃO: ADM DIRETA ( AUTOGESTÃO)

MODALIDADE DA CONTRATAÇÃO: AQUISIÇÃO DE TERRENO E CONSTRUÇÃO

Nº UNIDADES: 400

XXXXXXX

Distancia do centro: 23 km (percurso de carro)

Distancia do centro: 16 km (em linha reta)   

*Centro: xxxxx xxxx (Catedral da Sé)

CENTRO

LOCALIZAÇÃO

PRINCIPAIS EQUIPAMENTOS DO ENTORNO

Zona de Uso:

ZEIS 2

Coeficiente de Aproveitamento: 2,50

Taxa de Ocupação:

0,50

Categoria de Uso:

HIS

Área total do Terreno: 45.196,73 m²

Localização

Av. Xxxxxxx Xxxxx, 253/ R. Xxxxxxx Xxxxxx s.nº/ R. Xxxxxxx Xxxxx s.nº, Cidade D’ Abril, SP

Infraestrutura interna necessária: E.T.E.

Infraestrutura externa: Prolongamento da rede de água e esgoto; Prolongamento do viário.

INFORMAÇÕES DO TERRENO

NCIA DO

DIR O

PELAS 3 DENTRO

NDO NA

SENDO UM PROJETO DE GRANDE DIMENSÃO, FOI NECESSÁRIO POR EXIGÊ PROGRAMA MCMV/C.E.F. A ASSOCIAÇÃO ANJOS DA PAZ DIVI EMPREENDIMENTO COM OUTRAS 2 ASSOCIAÇÕES: OESTE E AHD.

AS CONDICIONANTES DO PROJETO:

• DECLIVIDADE E ACESSO INSUFICIENTES DE VIA PÚBLICAS;

• NECESSIDADE DE ATENDER UM GRANDE NÚMERO DE FAMÍLIAS, TANTO ASSOCIAÇÕES COMO PARA QUE O EMPREENDIMENTO FOSSE VIAVÉL DO PROGRAMA;

• NECESSIDADE DE ATENDIMENTO A LEGISLAÇÃO INCIDENTE.

NESSE PROCESSO FORAM EXECUTADOS ALGUNS PROJETOS. FINALIZA PROPOSTA VIGENTE.

O PROJETO RESULTOU EM UM LOTEAMENTO PARA 1.104 FAMÍLIAS, COM 5 LOTES EM CONDOMINIOS RESIDENCIAIS E 1 DE ÁREA VERDE, 2 PROLONGAMENTOS DE VIAS PÚBLICAS DE MODO A VIABILIZAR O EMPREENDIMENTO.

A ASSOCIAÇÃO DOS TRABALHADORES SEM TETO DA ZONA NOROESTE POSSUI 2 LOTES NO EMPREENDIMENTO (LOTES C e D) O QUAL POSSUIRÁ 400 U.H.

TODOS OS EDIFÍCIOS HABITACIONAIS SERÃO VERTICALIZADOS, CUJO ACESSO É REALIZADO POR ESCADAS E ELEVADORES.

CADA ASSOCIAÇÃO TEM PROJETO ESPECIFICO ATENDENDO A SOLICITAAÇÕES E DE ACORDO COM O PERFIL DA ENTIDADADE/ DEMANDA DO PROJETO.

PARTIDO DO PROJETO:

MODIFICAÇÃO

DIVISÃO DE LOTE

IMPLANTAÇÃO

• DESCARACTERIZAÇÃO DO CÓRREGO INTERMITENTE –

IGC.

• CADA LOTE NÃO PODERIA TER MAIS QUE 300 U.H –

C.E.F.

• ELIMINAÇÃO DA ÁREA INSTITUCIONAL –PREFEITURA

• A ÁREA VERDE DEVERIA ESTAR MAIS PRÓXIMA A ÁREA VERDE VIZINHA JÁ EXISTENTE PARA MELHOR INTEGRAÇÃO –CETESB

• INTEGRAR A ÁREA VERDE AO EMPREENDIMENTO –

ASSESSORIA

• MUDANÇA DAS UNIDADES DE ACORDO COM A UNIDADE ADAPTÁVEL – MIGRAÇÃO DO MINHA CASA MINHA VIDA I PARA O MINHA CASA MINHA VIDA II – C.E.F.

• AUMENTO DA ÁREA DE LAZER DESCOBERTA –

ASSOCIAÇÃO

• LAZER COBERTO POR EDIFICO - ASSOCIAÇÃO

ETAPAS

• VARANDA - ASSOCIAÇÃO

UNIDADE HABITACIONAL

PRÉ OBRA

COMPRA ANTECIPADA - ok

- ESCOLHA DO TERRENO

-ESTUDO DE VIABILIDADE

- APRESENTAÇÃO DA DEMANDA

-PROJETO TÉCNICO SOCIAL

-FORMAÇÃO DAS COMISSÕES

-APRESENTAÇÃO DO PROJETO PARA A DEMANDA

-ANÁLISE C.E.F.

-APROVAÇÃO DA COMPRA ANTECIPADA

APROVAÇÕES DE PROJETO

- PROJETOS LEGAIS ( PREFEITURA, CETESB, SABESP, BOMBEIROS, GRAPROHAB.)EM ANDAMENTO/FASE FINAL

- ANTE PROJETO -OK

- PROJETO BÁSICO – EM ANDAMENTO

- PROJETO EXECUTIVO

SOCIAL

- PROJETO TÉCNICO – EM ANDAMENTO

- PROCESSO DE SELELÇÃO DAS FAMÍLIAS - EM ANDAMENTO

- CONTRATAÇÃO DAS FAMÍLIAS

OBRA

REUNIÕES

ETAPAS

MUTIRÃO LIMPEZA

• DISCUSSÃO DO PROJETO COMEÇA ENTRE A ENTIDADE E A ASSESSORIA;

• DEPOIS É LEVADA PARA SER DISCUTIDA EM ASSEMBLEIA COM AS FAMÍLIAS, ONDE A ASSESSORIA APRESENTA O PROJETO E COLOCA AS POSSIBILIDADES DE MUDANÇAS, AS QUAIS SÃO VOTADAS E DECIDIDAS.

• TODAS AS ETAPAS DE DESENVOLVIMENTO DE PROJETOS E APROVAÇÕES SÃO APRESENTADAS ÀS COMISSÕES E CONSEQUENTEMENTE ÀS ASSEMBLEIAS .

CASA CASEIRO

DISCUSSÃO DE PROJETO

TRABALHO SOCIAL

DINÂMICA DE DISCUSSÃO DO PROJETO COM A ENTIDADE E AS FAMÍLIAS:

ÁREA DO LOTE C: 6.083,60 m²

ÁREA CONSTRUÍDA COMPUT.: 12.183,12 m² COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO: 2,00 TAXA DE OCUPAÇÃO: 0,18

Nº DE UNIDADES: 200

ÁREA DO LOTE D: 8.338,41 m²

ÁREA CONSTRUÍDA COMPUT.: 12.187,88m² COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO: 1,46 TAXA DE OCUPAÇÃO: 0,13

Nº DE UNIDADES: 200

LOTE D

LOTE C

Área verde Á = 6.780,10

Lote E

Á = 7.168,31 m²

Lote B

Á = 6.514,46 m²

Lote A

Á = 5.878,33 m²

IMPLANTAÇÃO

LOTE C

QUANTIDADE DE BLOCOS: 4 QUANTIDADE DE ANDARES: 13 ELEVADORES: 2/ BLOCO VAGAS PARA AUTO: 32

LAZER COBERTA: 233,52 m² LAZER DESCOBERTO: 920,43 m² ÁREA PERMEÁVEL: 1.681,00 m²

LOTE D

QUANTIDADE DE BLOCOS: 4 QUANTIDADE DE ANDARES: 13 ELEVADORES: 2/ BLOCO VAGAS PARA AUTO: 41

LAZER COBERTA: 231,12 m² LAZER DESCOBERTO: 834,69 m² ÁREA PERMEÁVEL: 3.846,47 m²

TIPO 01 TIPO 01

PLANTA PAV. TERREO

TIPO 01

TIPO 01

TIPO 02

TIPO 02

PLANTA PAV. TIPO

PAVIMENTOS BLOCO A

BANHO A=4,02 m²

DORMIT. 2 A=8,02m²

DORMIT. 1 A=10,18m²

SALA A=16,36m²

A.SERVIÇO A=5,04m²

COZINHA A=6,81 m²

A.SERVIÇO A=4,79m²

COZINHA A=4,43m²

SALA A=19,50m²

DORMIT. 1 A=10,18m²

BANHO A=4,01 m²

DORMIT. 2 A=8,02m²

UNIDADE TIPO 1 UNIDADE TIPO 2

	TIPO 1	TIPO 2
ÁREA CONSTRUÍDA DA UH	57,14 m²	58,61 m²
ÁREA DE VARREDURA DA UH	50,82m²	51,54 m²
ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA POR UH	66,19 m²	67,66m²

UNIDADE HABITACIONAL

IMAGENS 3D

IMAGENS 3D

	RECURSOS						%
	FDS	Prefeitura (F.M.H)	SH - Estado	Contrapartida dos beneficiários		TOTAL
				R$	mutirão
Terreno	2.439.130,44	0,00	0,00	24.637,68	0,00	2.463.768,12	9,56%
Projeto - arquitetura e engenharia	308.880,00	0,00	0,00	3.120,00	0,00	312.000,00	1,21%
Projeto - social	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00%
Edificações	14.041.225,80	1.338.866,20	0,00	0,00	2.678.607,00	00.000.000,42	70,10%
Infra estrutura interna	2.780.183,70	0,00	0,00	0,00	427.411,54	3.207.595,24	12,45%
Infra estrutura externa	0,00	472.728,00	0,00	0,00	0,00	472.728,00	1,83%
Equipamento comunitário	181.170,70	0,00	0,00	0,00	13.981,04	195.151,74	0,76%
Assessoria técnica - obra	828.038,14	0,00	0,00	0,00	0,00	828.038,14	3,21%
Assessoria técnica - social	100.000,00	0,00	0,00	0,00	0,00	100.000,00	0,39%
Legalização	121.371,22	0,00	0,00	3.133,00	0,00	124.504,22	0,48%
Total	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	00.000.000,88	100%
Por UH	52.000,00	4.528,99	0,00	77,23	7.800,00	64.406,21

APROVAÇÃO DE ORÇAMENTOS