CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL PARA FINS DE TEMPORADA

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL PARA FINS DE TEMPORADA

LOCADOR : Xxxxxx xx Xxxxx Xxxxxx Xxxxx Nacionalidade Brasileira     , Profissão Engenheiro             , Estado Civil casado         , CPF# 645.285.598-04, RG/C.I.C # 4.795.131-X, residente e domiciliado na rua: Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx              _, n.º 155 , AP 92       , Bairro Bela Vista          , Cidade Santo André              , C.E.P. 09040-040, Estado SP, Fone# 55 11 4992 1314 / 11 9 9176 8381      ,

e-mail xxxxxxxx@xxxxx.xxx.xx                     

LOCATÁRIO :                 Nacionalidade             , Profissão                     , Estado Civil              , CPF#           , RG/C.I.C #         , residente e domiciliado na rua:

                           , n.º      ,           , Bairro                , Cidade                       , C.E.P.        , Estado   , Fone#                           , e-mail                              

IMÓVEL Rua Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx, 700, casa 32, Residencial Flat Village do Camburi, Camburi, São Sebastião , CEP. 11619-395, Estado SP, área útil de 80 m2, com 03 quartos , sendo 01 suite, 02 banheiros, 01 cozinha, 01 sala, área de serviço, varanda, 01 vaga para estacionamento.

PRAZO da locação do imóvel mencionado acima terá validade de      dias, iniciando no dia       , do mês de          no ano de       e terminando no dia _     , do mês de           no ano de         .

Locador e Xxxxxxxxx resolvem firmar o presente CONTRATO DE LOCAÇÃO POR TEMPORADA, mediante as cláusulas e condições seguintes:

CLÁUSULA PRIMEIRA - O LOCADOR se obriga, neste ato, a dar em locação ao LOCATÁRIO o imóvel de sua propriedade, constituído pelo apartamento acima descrito e localizado.

1.1 - O LOCATÁRIO, nesta oportunidade, se declara ciente das regras que regem o condomínio Residencial Flat Village , onde situa-se o imóvel locado, comprometendo-se a observá-las e cumpri-las.

1.2 - Juntamente com o imóvel é dado em locação os bens móveis e utensílios que o guarnecem, conforme relação em anexo, parte integrante deste contrato, bem como o laudo de vistoria que retrata o estado de conservação do prédio.

1.3 - O LOCATÁRIO tomou conhecimento da Convenção de Condomínio que exige, no momento da chegada dos hóspedes a entrega da Relação de Xxxxxxxx

1.4 - O LOCAT`RIO poderá usar a estrutura do condomínio exceto o salão de festas que é exclusivo para uso dos proprietários.

CLÁUSULA SEGUNDA - O prazo do presente contrato de locação é de acordo com o supracitado , data em que o LOCATÁRIO se obriga a restituir o imóvel locado no estado de conservação que o recebeu.

CLÁUSULA TERCEIRA - A presente locação destina-se a fins exclusivamente de temporada, e dessa forma fica proibida qualquer alteração da referida destinação, salvo mediante concordância prévia e expressa do LOCADOR.

CLÁUSULA QUARTA - O valor do aluguel pelo prazo supramencionado é de R$      (                 ) acrescido de R$      (          ) correspondente à taxa de limpeza , totalizando R$       (                 ) que deverá ser pago 50% no ato da confirmação da Reserva e os 50% restantes quitados com antecedência de no máximo 15 dias antes da entrega das chaves ou outra opção disponibilizada pelo LOCADOR Caso o imóvel se encontre excessivamente sujo será cobrada taxa de limpeza adicional.

Parágrafo único – O LOCADOR adotada e o LOCATÁRIO aceita a Política de Cancelamento da Reserva , com devolução de 100% do valor pago até trinta dias corridos antes da data prevista para a ocupação do imóvel.

CLÁUSULA QUINTA - O LOCADOR, ou seu procurador devidamente constituído, expedirá recibo discriminado no qual constará o valor total da locação.

CLÁUSULA SEXTA – No valor total da locação está incluso, desde que dentro de um consumo razoável , luz, água, gás, 1 (um a) faxina ao térmico da locação. Não estão incluídas multas resultantes de infrações das normas de condomínio ou à legislação municipal..

Parágrafo único - O LOCATÁRIO, no curso da locação, obriga-se, ainda, a satisfazer todas as exigências do Poder Público, a que der causa, que não constituirão motivo para rescisão deste contrato.

CLÁUSULA SÉTIMA - O LOCATÁRIO deve manter o imóvel, as instalações sanitárias e elétricas, fechos, vidros, torneiras, ralos, pisos e calçadas, bem como os demais acessórios; os móveis e os utensílios em perfeito estado de conservação e em boas condições de higiene, para assim restituí-los, quando findo ou rescindido este contrato.

CLÁUSULA OITAVA - Não será permitida a transferência deste contrato, nem a sublocação, cessão ou empréstimo total ou parcial do imóvel locado, sem a prévia autorização por escrito do LOCADOR.

CLÁUSULA NONA - É expressamente vedada a permanência de mais de 8 (oito) pessoas no imóvel, sob pena de ser cobrado do LOCATÁRIO o valor equivalente a R$ 200,00 (duzentos reais) por dia , por pessoa excedente.

CLÁUSULA DÉCIMA - O LOCATÁRIO faculta ao LOCADOR, ou seu representante, o exame e vistoria do imóvel locado, em dia e hora previamente acordados, a fim de verificar o seu estado de conservação.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA - O LOCATÁRIO se responsabiliza por qualquer dano que venha a causar ao imóvel, ou aos bens que o guarnecem devendo restituí-los nas mesmas condições em que o recebeu.

11.1 - Em havendo qualquer dano o LOCATÁRIO deverá repará-lo, por sua conta, enquanto durar a locação.

11.2 - Em não cumprindo o determinado no parágrafo acima, o LOCADOR fica autorizado a executar os reparos, independentemente de orçamento, utilizando-se para tal fim da caução dada.

11.3 - Executados os reparos o LOCADOR apresentará os recibos dos valores gastos, e devolverá, se for o caso, os valores dados em caução e que não foram despendidos nos reparos.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA - Fica estipulada multa no valor de 20% incidente sobre o valor total do contrato, por qualquer infração às cláusulas estabelecidas neste instrumento.

12.1 - A multa persistirá independentemente das despesas efetuadas para os reparos e estragos.

12.2 - A cobrança desta multa não afasta as relativas a outras eventualmente impostas.

CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA - Todo e qualquer ajuste entre as partes, para integrar o presente contrato, deverá ser feito por escrito.

CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA - O LOCATÁRIO juntamente com o pagamento antecipado do aluguel efetuará depósito, em dinheiro do montante de R$ 1.500,00 (hum mil e quinhentos reais), o qual ficará depositado em conta bancária em nome do LOCADOR, como caução destinada a garantir eventuais danos ao imóvel, seus móveis e utensílios e multa por descumprimento do contrato. O valor da caução , por liberalidade exclusiva do LOCADOR, poderá ser feito através de cheque.

14.1 - A caução será restituída ao término do contrato de locação, se nenhuma irregularidade for verificada durante a vistoria. Em sendo verificado qualquer estrago aos bens dados em locação a caução ficará retida até que haja o efetivo reparo.

14.2 - Se o LOCATÁRIO não efetivar de livre iniciativa os reparos, as quantias dadas em caução serão levantadas e utilizadas na reforma, sendo restituído, tão somente o saldo, se houver.

CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA - As partes elegem o foro da Comarca de São Sebastião, que é o da situação do imóvel, para dirimir as questões resultantes da execução do presente contrato, obrigando-se a parte vencida a pagar à vencedora, além das custas e despesas processuais, honorários advocatícios fixados em 20% (vinte por cento) sobre o valor da causa.

E, assim, por estarem justas e contratadas, assinam as partes o presente instrumento particular de CONTRATO DE LOCAÇÃO POR TEMPORADA, em 2 (duas) vias de igual teor e na melhor forma de direito.

São Sebastião ,      ,         ,   

LOCADOR :               

LOCATÁRIO :