Caderno Descritivo de Acabamentos
Caderno Descritivo de Acabamentos
01. CARACTERIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO:
Este documento caracteriza o projeto da Construtora SDantas Empreendimentos Imobiliários Ltda, denominado de Residencial Mirante Serra de Martins, sito à Xxx Xxxxxxx xx Xxxxxxx, 000, Xxxxx Xxxx - Xxxxx/XX, composto de 33 (trinta e três) unidades residenciais.
02. DESCRIÇÃO DO EMPREEDIMENTO:
O Empreendimento será construído de acordo com o projeto de autoria do arquiteto Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx com uma torre de 22 (vinte e dois) pavimentos, sendo 01 subsolo com garagens; 01 térreo com garagens, lobby e áreas destinadas ao lazer; 1° andar atípico com garagens, área de vivência para funcionários e salão de festas; 2º andar atípico com 01 apartamento e quadra poliesportiva (tamanho não oficial); do 3° ao 16° andar tipo com 02 apartamentos; do 17º ao 19º andar atípico com 01 apartamento e o 20º andar atípico também com 01 apartamento.
2.1. SUBSOLO:
Composto de 38 vagas de garagem, elevador social e serviço, escada, bicicletário, gerador para um elevador e áreas comuns, reservatórios inferiores e áreas de circulação.
2.2. TÉRREO:
Composto de 31 vagas de garagem, estacionamento para visitantes com 04 vagas (sendo uma para portadores de necessidades especiais e outra para idoso), elevador social e
serviço, escada, lobby, banheiros, depósito, brinquedoteca, fitness center,
apoio e churrasqueira, área verde e casa de lixo e gás.
área de piscina com
2.3. 1º ANDAR ATÍPICO:
Composto de 34 vagas de garagem, medidores, elevador social e serviço, escada, vivência para funcionários com vestiário, banheiro e estar/copa, guarita e salão de festas com banheiros e bar/copa.
2.4. 2º ANDAR ATÍPICO:
Composto de elevador social e serviço, escada, quadra poliesportiva, pátio descoberto e 01 apartamento atípico dividido da seguinte forma: estar/jantar, lavabo, terraço, cozinha, área de serviço, gabinete, 03 (três) suítes, sendo duas com varanda e uma com closet, terraço descoberto e estar com pérgula e apoio.
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2.5. Do 3º ao 16º andar tipo:
Composto de 02 (dois) apartamentos no pavimento (totalizando 28 unidades), elevador social e serviço, escada e hall de elevadores. Sendo 01 (um) apartamento tipo A dividido em: estar/jantar, lavabo, varanda, rouparia, cozinha, área de serviço, dependência de empregada, banheiro de serviço, e 03 (três) suítes com varanda, sendo uma delas com closet; e 01 (um) apartamento tipo B dividido em: estar/jantar, lavabo, varanda, rouparia, cozinha, área de serviço, dependência de empregada, banheiro de serviço, e 01 (uma) suíte com varanda e 02 (duas) suítes com closet.
2.6. Do 17º ao 19°andar atípicos:
Composto de 01 (um) apartamento no pavimento (totalizando 03 unidades), elevador
social e serviço, escada e
hall
de elevadores. Sendo cada apartamento dividido em:
estar/jantar/home theater, lavabo, varanda, cozinha, área de serviço, dependência de
empregada, banheiro de serviço, escritório/xxxxx xxxxxxxx, 04 (quatro) suítes, sendo 02 (duas) delas com closet.
2.7. 20°andar atípico:
Composto de 01 (um) apartamento no pavimento, elevador social e serviço, escada e hall de elevadores. Sendo o apartamento dividido em: estar/jantar/home theater, terraço com pérgula, lavabo, terraço descoberto, rouparia, cozinha, despensa, terraço de serviço descoberto, escritório e 02 (duas) suítes, sendo 01 (uma) delas com closet.
03. ÁREA DOS APARTAMENTOS:
• 33 (trinta e três) unidades residenciais divididas da seguinte forma:
• Área privativa coberta da unidade Tipo A 2º andar atípico: 136,87m² + terraço descoberto
+ 03 vagas de garagem
• Área privativa das 14 unidades do Tipo A (3º ao 16º andar): 136,87m² + 03 vagas de garagem
• Área privativa das 14 unidades do Tipo B (3º ao 16º andar): 136,51m² + 03 vagas de garagem
• Área privativa das 03 unidades do Tipo C (17º ao 19º andar): 273,38m² + 04 vagas livres de garagem
• Área privativa coberta da unidade Tipo D do 20º andar atípico: 159,41m² + terraço
descoberto + 04 vagas livres de garagem
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04. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS RESUMIDAS:
4.1. REVESTIMENTOS:
• PISO:
- Porcelanato esmaltado marcas MOSARTE, PORCELLANATI, XXXXXXXXX ou ELIANE conforme a Norma Brasileira, dimensões mínimas 50x50cm, em todos os ambientes bem como nos rodapé, onde existir. Soleiras em GRANITO onde houver desnível de pisos e nas portas de entrada.
• PAREDES:
- Massa corrida com pintura na cor branco neve nos dormitórios, salas e demais áreas de circulação interna dos apartamentos.
- Revestimento cerâmico MOSARTE, PORCELLANATI, XXXXXXXXX ou
XXXXXX conforme a Norma Brasileira, aplicados de piso a teto em todos os banheiros, cozinha, despensa e área de serviço.
• TETOS:
- Massa corrida aplicada em forro de gesso com pintura na cor branco neve em todas as dependências.
4.2. ESQUADRIAS:
• JANELAS E PORTAS DAS VARANDAS
- Esquadrias de alumínio anodizado na cor bronze com vidro liso bronze.
• PORTAS DE ENTRADASOCIALE INTERNAS:
- As portas de entrada social e serviço serão do tipo
KIT
porta-pronta
maciças e as internas do tipo KIT porta-pronta laminadas. Ferragens PAPAIZ, HAGA, LA FONTE ou IMAB, exceto dobradiças que poderão ser de acordo com o fabricante do KIT porta-pronta.
4.3. LOUÇAS E METAIS SANITÁRIOS:
- Louça vitrificada, da marca DECA, ICASA ou JAPI em todos os banheiros, sendo esta louça composta de: cubas, lavatórios suspensos (apenas no bwc serviço), bacia sanitária com
caixa acoplada e tanque de lavar roupas suspenso.
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- Torneiras de bancadas DECA, DOCOL ou FABRIMAR na área de serviço e banheiros, inclusive o de serviço.
- Monocomando de bancadas na cozinha e chuveiro DECA, DOCOLou FABRIMAR.
- Cuba em aço inoxidável na bancada da cozinha.
4.4. GRANITOS
- Além das soleiras citadas no item 4.1 (PISO), as bancadas da cozinha e banheiros,
exceto o BWC serviço, também serão em granito.
4.5. ACABAMENTO DO MATERIAL ELÉTRICO:
• Tomadas e interruptores da marca FAME, SIEMENS ou PIAL LEGRAND.
4.6. ESCADAS DE EMERGÊNCIA:
• PISO: Cimento antiderrapante, conforme exigência do Corpo de Bombeiros.
• PAREDES E TETOS: Textura.
4.7. ACABAMENTO DAS ÁREAS COMUNS:
• Piso:
- Piso e rodapés em PORCELANATO esmaltado nas áreas internas e
PORCELANATO antiderrapante nas áreas externas.
• Paredes:
- Massa corrida com pintura na cor branco neve nas áreas internas e textura nas áreas externas.
• Teto:
- Massa corrida aplicada em forro de gesso com pintura na cor branco neve.
4.8. FACHADAS:
As fachadas do edifício serão revestidas com cerâmica esmaltada nas cores branca, chocolate e detalhes imitando madeira (conforme maquete eletrônica) das marcas ELIANE, ELIZABETH ou SAMARSA, exceto a cor camurça (nas varandas dos apartamentos) que serão em textura da marca IBRATIN.
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4.9. GARAGENS:
Toda a área de garagem terá piso em cimento de alta resistência, intertravado, granilite ou concreto. Cada condômino terá direito a 03 (três) ou 04 (quatro) vagas de garagem, conforme marcações já definidas no projeto arquitetônico e na Incorporação, estando demarcadas com a numeração de cada unidade residencial na entrega do empreendimento e em cada contrato individual de compra e venda.
4.10. ELEVADORES:
O edifício contará com o apoio de dois elevadores, que poderão ser das marcas Atlas- Schindler, Otis, ThyssenKrupp, Orona, MP Elevadores, Hyundai Wollk e Fujitec.
4.11. ADICIONAIS:
- Porta corta-fogo nas escadas em cada pavimento;
- Gerador para um elevador e áreas comuns;
- Para-raios;
- Portão automatizado na garagem;
- Guarita com acionamento eletromecânico para portões;
- Central de interfone em todo o prédio com ligação com guarita e áreas comuns;
- Lobby, Salão de festas, brinquedoteca, fitness center, SEM EQUIPAMENTOS;
- Piscina com banheiros e churrasqueira;
- Antena coletiva (comum) de TV e infraestrutura para TV por assinatura;
- Infraestrutura para aquecimento de água a gás nos apartamentos, não inclusos os aparelhos de aquecimento de água;
- Sistema de água mineral encanada, não incluso o dispenser;
- Distribuição de Gás Natural (GN) e água fria preparados para medição individualizada, não inclusos os medidores e hidrômetros, respectivamente, bem como a ligação individual para o fogão em cada apartamento.
4.12. ITENS NÃO INCLUÍDOS:
- Armários/móveis e armadores de rede;
- Luminárias;
- Box de banheiros/espelhos;
- Equipamentos de ginástica;
- Eletroeletrônicos/eletrodomésticos;
- Medidores individuais de gás/hidrômetros;
- Aquecedores a gás e dispenser para água mineral encanada;
- Chuveiros/duchas higiênicas;
- Quaisquer outros materiais que não tenham sido discriminados nos itens anteriores.
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4.13 IDENTIFICAÇÃO DOS APARTAMENTOS:
Quando um observador estiver posicionado na Rua Xxxxxxx xx Xxxxxxx olhando para o empreendimento ele terá à sua esquerda os apartamentos com a terminação 01 e à sua direita os apartamentos com terminação 02, respectivamente.
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