Documentos e formulários para a contratação.
Documentos e formulários para a contratação.
Empréstimo
com Garantia 1
de Imóvel
Empréstimo com Garantia de Imóvel
o Empréstimo com Garantia de Imóvel.
O Itaú tem o crédito que você precisa para realizar os seus sonhos.
Para facilitar a contratação do empréstimo em que você dará o seu imóvel como garantia, preparamos este material listando todos os documentos e formulários que serão necessários nesta fase.
Antes de começar, é importante que você saiba quais são as etapas que envolvem este processo e em qual delas você está. Conheça também em quais momentos você terá atuação e em quais o Itaú será o responsável.
Aprovação do crédito
Envio de documentos
Análise técnica da operação
Confirmação dos valores
Assinatura e registro do contrato
Pagamento
Itaú
Você está aqui!
Itaú
Você
Você
Itaú
Para você que já teve o crédito aprovado e está na etapa de Envio de Documentos, o próximo passo será preencher os formulários, reunir a documentação necessária e enviá-los para o Itaú.
Como preencher os formulários e reunir a documentação
Nas próximas páginas, você encontrará uma lista de documentos para ajudar na hora de conferir se toda a documentação foi providenciada. Um dos documentos é o formulário em que você informará os seus dados e os do imóvel, e que também faz parte deste material. Se houver alguma dúvida no preenchimento dos formulários ou sobre como conseguir algum documento, você pode consultar o Guia Explicativo, que consta a partir da página 7.
Como enviar os formulários e documentos
• E-mail. Para saber mais informações sobre o envio via e-mail, entre em contato com a Central de Atendimento Itaú. Ligue 4004 7051 (capitais e regiões metropolitanas) ou 0300 789 7051 (demais localidades) em dias úteis, das 9h às 21h.
• Correios. Envie para Unidade de Contratação - Empréstimo com Garantia de Imóvel Caixa Postal 451 - CEP 01031-970 - São Paulo/ SP.
Dica: ao enviar pelo Sedex você poderá acompanhar o andamento da entrega.
Fique atento
Alguns imóveis não podem ser dados como garantia. Veja abaixo quais são eles:
• Imóveis em construção ou em reforma que comprometam a possibilidade de habitação, como a falta de disponibilidade estrutural ou de abastecimento de água, vazamentos graves, falta de energia elétrica ou demais irregularidades que comprometam a integridade do imóvel.
• Caracterizados sob regime de ocupação.
• Tombado ou em processo de tombamento ou de patrimônio histórico.
• Aqueles com a estrutura de madeira ou pré-fabricados.
• Que estejam em processo de leilão junto a outros credores.
• Localizados em regiões não urbanizadas, de alagamento ou de solo contaminado ou com suspeita de contaminação.
Após enviar os documentos e formulários preenchidos, o Itaú entrará em contato para passar as informações sobre os próximos passos por e-mail ou pelo consultor especializado neste empréstimo e que acompanha
o seu processo.
2
Itaú Unibanco
Empréstimo com Garantia de Imóvel
Consultas e informações, acesse Xxxx.xxx.xx ou ligue para 4004 7051 (capitais e regiões metropolitanas) ou 0300 7897051 (demais localidades), em dias úteis, das 9h às 21h ou procure sua agência. Reclamações, cancelamentos e informações gerais, ligue para o SAC: 0800 728 0728, todos os dias, 24 horas por dia. Se não ficar satisfeito com a solução apresentada, de posse do protocolo, contate a Ouvidoria: 0800 570 0011, em dias úteis, das 9h às 18h. Deficiente auditivo/fala: 0800 722 1722, todos os dias, 24 horas por dia.
Lista de Documentos
Relação dos documentos do(s) Proprietário(s) e do Imóvel 4
Formulário
Dados do(s) Proprietário(s) do Imóvel 5
Dica: preencha no computador e imprima na hora de assinar e enviar ao Itaú, junto com os demais documentos.
Guia Explicativo
Informações sobre como conseguir os documentos e preencher o formulário estão presentes aqui.
Proprietário
• Formulário: Dados do(s) Proprietário(s) do Imóvel 7
Situações especiais:
• Comprovante de Estado Civil 9
• Procuração com poderes para contratação de operação
de crédito e constituição de garantia 10
• Certidão Negativa de Débitos do INSS 11
Imóvel
• Matrícula do Imóvel, dentro da validade de 30 dias 11
• Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) 12
Situações especiais:
• Regime de aforamento 12
Número da proposta de empréstimo aprovada:
Lista de Documentos
Proprietário
Formulário: Dados do(s) Proprietário(s) do Imóvel. Comprovante de Estado Civil.
Situações especiais:
Se for representado por uma Procuração, envie:
Procuração com poderes especiais para contratação de operação de crédito válida ou com até 1 ano de sua emissão - Cópia simples.
Se for produtor rural ou possuir funcionários registrados em seu nome, envie:
Certidão Negativa de Débitos do INSS (Instituto Nacional de Seguro Social) - Cópia simples.
Lista de Documentos
Imóvel
Matrícula do Imóvel a ser dado como garantia, dentro da validade de 30 dias - Cópia simples. Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) do ano vigente - Cópia simples.
Situações especiais:
Se o imóvel estiver sob o Regime de Aforamento (essa informação consta na Matrícula do Imóvel), enviar: Certidão de regularidade do imóvel emitida pela SPU (Secretaria de Patrimônio da União) ou pelo proprietário do regime de aforamento, conforme o caso - Cópia simples.
Verifique com o cartório da região em que o imóvel está localizado quais são os documentos específicos solicitados.
Importante: certidões enviadas ao Itaú que não foram solicitadas serão descartadas.
Na etapa de “Assinatura e Registro do Contrato”, o cartório de registro de imóveis em que o imóvel está matriculado poderá solicitar alguns documentos adicionais. Abaixo você pode conferir os documentos solicitados em algumas regiões. Assim, enquanto analisamos a sua documentação, você pode providenciar esses documentos, que não precisam ser enviados ao Itaú, mas apenas ao Cartório de Registro de Imóveis.
Rio de Janeiro: documentos do(s) proprietário(s) e imóvel.
Certidão de Distribuidores Cíveis, inclusive Interdição, Tutela e Curatela - Cópia simples. Certidão de Executivos Fiscais - Cópia simples.
Certidão da Justiça Federal - Cópia simples. Certidão de Situação Fiscal - Cópia simples.
Brasília: documentos do(s) proprietário(s)
Certidão de Feitos Ajuizados (ações cíveis e executivos fiscais) - Cópia simples. Certidão da Justiça Federal - Cópia simples.
Certidão da Justiça do Trabalho - Cópia simples.
Santa Catarina:
Declaração de Intermediação do Corretor.
Dados do(s) Proprietário(s) do Imóvel
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Informe o seu e-mail e receba informações sobre o andamento do seu processo. Se tiver dúvidas no preenchimento, clique aqui ou consulte a página 7.
Dados do 1o Proprietário
Nome Completo:
Cidade de Nascimento:
Profissão, principal ocupação ou atividade: Data de Expedição:
UF:
Estado Civil: ( ) Solteiro(a) ( ) Casado(a)
( ) Viúvo(a)
( ) Divorciado(a) ( ) Separado(a) Judicialmente ( ) Desquitado(a)
Campo obrigatório para quem não é Casado: Vive em União Estável? ( ) Sim ( ) Não
Nome do Pai:
Patrimônio*: Quantidade de Imóveis: Valor Total (R$): Renda Mensal: ( ) Sem Renda ( ) R$ 2.000,01 a R$ 6.000,00 Quantidade de Veículos: Valor Total (R$): ( ) R$ 1,00 a R$ 499,00. ( ) Acima de R$ 6.000,01 Outros: Valor Total (R$): ( ) R$ 500,00 a R$ 2.000,00
*Se este campo não for preenchido, será considerado que não existe patrimônio.
Tel. Celular: ( )
Endereço:
Número:
Local de entrega de Correspondência: ( ) Residência ( ) Comercial ( ) Outro endereço. Preencher nos campos abaixo.
Endereço:
CEP:
Complemento:
Tel. Comercial: ( )
Tel. Residencial: ( )
Órgão Expedidor:
Número do Documento:
Tipo de Documento:
( ) RG ( ) RNE ( ) OAB ( ) CRM ( ) CREA
CPF:
Sexo:
( ) Feminino ( ) Masculino
Nacionalidade:
Data de Nascimento:
Estado:
Cidade:
Bairro:
Estado:
Cidade:
Bairro:
E-mail:
Estado de Nascimento:
Os campos abaixo devem ser preenchidos pelo proprietário que receberá os valores do empréstimo, e a conta informada para creditar o dinheiro deve ser de sua titularidade.
Número: | Complemento: |
CEP: | |
Dados do 2o Proprietário
Nome Completo:
Cidade de Nascimento:
Profissão, principal ocupação ou atividade: Data de Expedição:
UF:
Estado Civil: ( ) Solteiro(a) ( ) Casado(a)
( ) Viúvo(a)
( ) Divorciado(a) ( ) Separado(a) Judicialmente ( ) Desquitado(a)
Campo obrigatório para quem não é Casado: Vive em União Estável? ( ) Sim ( ) Não
Nome do Pai:
Patrimônio*: Quantidade de Imóveis: Valor Total (R$): Renda Mensal: Quantidade de Veículos: Valor Total (R$):
*Se este campo não for preenchido, será considerado que não existe patrimônio.
( ) Sem Renda
( ) R$ 1,00 a R$ 499,00.
( ) R$ 500,00 a R$ 2.000,00
( ) R$ 2.000,01 a R$ 6.000,00
( ) Acima de R$ 6.000,01
Tel. Celular: ( )
Endereço:
Número:
Local de entrega de Correspondência: ( ) Residência
Endereço:
( ) Comercial
( ) Outro endereço. Preencher nos campos abaixo.
CEP:
Complemento:
Tel. Comercial: ( )
Tel. Residencial: ( )
Órgão Expedidor:
Número do Documento:
Tipo de Documento:
( ) RG ( ) RNE ( ) OAB ( ) CRM ( ) CREA
CPF:
Sexo:
( ) Feminino ( ) Masculino
Nacionalidade:
Data de Nascimento:
Estado:
Cidade:
Bairro:
Estado:
Cidade:
Bairro:
E-mail:
Estado de Nascimento:
Estes campos abaixo devem ser preenchidos caso outra pessoa vá compor renda com você para pagamento do empréstimo ou caso você seja casado(a) ou conviva em União Estável. Essa pessoa também deve constar como proprietária na matrícula do imóvel.
Número: | Complemento: |
CEP: | |
Dados do(s) Proprietário(s) do Imóvel
Procurador
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O 1o Proprietário será representado por uma Procuração? ( ) Sim ( ) Não O 2o Proprietário será representado por uma Procuração? ( ) Sim ( ) Não
Declaração dos Compradores - INSS
Sou empregador, trabalhador autônomo ou produtor rural e mantenho funcionários registrados a meu serviço: 1o Comprador: ( ) Sim ( ) Não
2o Comprador: ( ) Sim ( ) Não
Dados do empréstimo
Preencha os campos a seguir, respeitando o limite de empréstimo aprovado, informado na carta de crédito.
Valor do imóvel Valor do empréstimo
Prazo do empréstimo
R$ R$
meses
Dados da conta-corrente para Débito das Prestações e Liberação do Empréstimo
Banco: No da agência do Itaú: No da conta-corrente do Itaú:
Escolha como será o pagamento das parcelas do seu empréstimo:
( )Boleto ( )Débito em conta (disponível apenas para quem tem conta-corrente no Itaú).
Tarifa de Avaliação de Bens Recebidos em Garantia*
Escolha como realizar o pagamento dessa tarifa:
( ) Incorporar ao empréstimo. Nessa opção, o valor será diluído nas suas parcelas para não comprometer o seu orçamento. ( ) Débito em conta-corrente, após a avaliação do imóvel. Nesse caso, sinalize qual será a conta-corrente utilizada:
( ) Mesma conta de débito da prestação. ( ) Outra. Preencha os campos abaixo.
No da agência do Itaú: No da conta-corrente do Itaú:
*O valor vigente da tarifa pode ser consultado na tabela de tarifas bancárias disponível em xxx.xxxx.xxx.xx ou em qualquer agência do Itaú e deverá ser pago por você independentemente da conclusão do processo de contratação de empréstimo e do registro do contrato.
Dados do Imóvel
Endereço:
Número:
Complemento:
Bairro: | Cidade: | Estado: | CEP: |
Há vaga de garagem, depósito, edículas ou outros anexos ao imóvel? ( ) Sim ( ) Não
Declaração
Declaro, sob as penas da Lei, que as informações fornecidas acima expressam a realidade e podem ser comprovadas por documentação hábil, caso assim solicitado, principalmente no que se refere ao meu estado civil. Declaro ainda que as informações contidas na minha Certidão de Casamento permanecem válidas e inalteradas (quando for o caso).
Local/Data
Assinatura do 1o Proprietário
Assinatura do 2o Proprietário
Como preencher o formulário
Dados do 1o Proprietário
Nome Completo:
Data de Nascimento: Nacionalidade: Cidade de Nascimento: Estado de Nascimento:
Dados do 2o Proprietário
Estes campos abaixo devem ser preenchidos caso outra pessoa vá compor renda com você para pagamento do empréstimo ou caso você seja casado(a) ou conviva em União Estável. Essa pessoa também deve constar como proprietária na matrícula do imóvel.
Nome Completo:
Data de Nascimento: Nacionalidade: Cidade de Nascimento: Estado de Nascimento:
Procurador
O 1o Proprietário será representado por uma Procuração? ( ) Sim ( ) Não O 2o Proprietário será representado por uma Procuração? ( ) Sim ( ) Não
Dados do empréstimo
Preencha os campos a seguir, respeitando o limite de empréstimo aprovado, informado na carta de crédito.
Valor do imóvel R$ ________________________
Valor do empréstimo R$ ________________________
Prazo do empréstimo meses
Declaração dos Compradores - INSS
Sou empregador, trabalhador autônomo ou produtor rural e mantenho funcionários registrados a meu serviço: 1o Comprador: ( ) Sim ( ) Não
2o Comprador: ( ) Sim ( ) Não
Dados da conta-corrente para Débito das Prestações e Liberação do Empréstimo
Banco: ___________________________________________________________________________________________
No da agência do Itaú: ____________No da conta-corrente do Itaú:___________________________________________
Tarifa de Avaliação de Bens Recebidos em Garantia*
Escolha como realizar o pagamento dessa tarifa:
( ) Incorporar ao empréstimo. Nessa opção, o valor será diluído nas suas parcelas para não comprometer o seu orçamento. ( ) Débito em conta-corrente, após a avaliação do imóvel. Nesse caso, sinalize qual será a conta-corrente utilizada:
( ) Mesma conta de débito da prestação ( ) Outra. Preencha os campos abaixo.
No da agência do Itaú: ____________No da conta-corrente do Itaú:___________________________________________
2
3
4
5
Escolha como será o pagamento das parcelas do seu empréstimo:
6
6
Empréstimo com Garantia de Imóvel
Assinatura do 2o Proprietário
Assinatura do 1o Proprietário
Local/Data
Há vaga de garagem, depósito, edícolas ou outros anexos ao imóvel? ( ) Sim ( ) Não
Declaração
Declaro, sob as penas da Lei, que as informações fornecidas acima expressam a realidade e podem ser comprovadas por documentação hábil, caso assim solicitado, principalmente no que se refere ao meu estado civil. Declaro ainda que as informações contidas na minha Certidão de Casamento permanecem válidas e inalteradas (quando for o caso).
CEP:
Estado:
Cidade:
Bairro:
Número: Complemento:
Dados do Imóvel
Endereço:
*O valor vigente da tarifa pode ser consultado na tabela de tarifas bancárias disponível em xxx.xxxx.xxx.xx ou em qualquer agência do Itaú e deverá ser pago por você independentemente da conclusão do processo de contratação de empréstimo e do registro do contrato.
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Formulários
Dados do(s) Proprietário(s) do Imóvel
( )Boleto ( )Débito em conta (disponível apenas para quem tem conta corrente no Itaú).
Nas próximas páginas você encontrará orientações sobre o preenchimento dos formulários.
1
Profissão, principal ocupação ou atividade:
Tipo de Documento:
( ) RG ( ) RNE ( ) OAB ( ) CRM ( ) CREA
Número do Documento: Data de Expedição:
Órgão Expedidor:
UF:
Estado Civil: ( ) Solteiro(a) ( ) Casado(a) ( ) Viúvo(a) Campo obrigatório para quem não é Casado: ( ) Divorciado(a) ( ) Separado(a) Judicialmente ( ) Desquitado(a) Vive em União Estável? ( ) Sim ( ) Não
Nome do Pai:
Patrimônio*: Quantidade de Imóveis: Valor Total (R$): Quantidade de Veículos: Valor Total (R$): Outros: Valor Total (R$):
*Se este campo não for preenchido, será considerado que não existe patrimônio.
Renda Mensal: ( ) Sem Renda
( ) R$ 2.000,01 a R$ 6.000,00
( ) R$ 1,00 a R$ 499,00. ( ) Acima de R$ 6.000,01 ( ) R$ 500,00 a R$ 2.000,00
E-mail: Tel. Residencial: ( ) Tel. Comercial: ( ) Tel. Celular: ( )
Endereço:
Número:
Complemento:
Bairro:
CEP:
Local de entrega de Correspondência: ( ) Residência ( ) Comercial ( ) Outro endereço. Preencher nos campos abaixo.
Endereço:
Número:
Complemento:
Bairro:
Cidade:
Estado:
CEP:
1
Sexo:
( ) Feminino ( ) Masculino
Tipo de Documento:
( ) RG ( ) RNE ( ) OAB ( ) CRM ( ) CREA
Profissão, principal ocupação ou atividade:
Número do Documento:
Data de Expedição:
Órgão Expedidor:
UF:
Estado Civil: ( ) Solteiro(a) ( ) Casado(a) ( ) Viúvo(a) Campo obrigatório para quem não é Casado: ( ) Divorciado(a) ( ) Separado(a) Judicialmente ( ) Desquitado(a) Vive em União Estável? ( ) Sim ( ) Não
Nome do Pai:
Patrimônio*: Quantidade de Imóveis: Valor Total (R$): Quantidade de Veículos: Valor Total (R$):
*Se este campo não for preenchido, será considerado que não existe patrimônio.
Renda Mensal: ( ) Sem Renda
( ) R$ 2.000,01 a R$ 6.000,00
E-mail: Tel. Residencial: ( ) Tel. Comercial: ( )
( ) R$ 1,00 a R$ 499,00. ( ) Acima de R$ 6.000,01 ( ) R$ 500,00 a R$ 2.000,00
Tel. Celular: ( )
Endereço:
Número:
Complemento:
Bairro:
Cidade:
Estado:
CEP:
Local de entrega de Correspondência: ( ) Residência ( ) Comercial ( ) Outro endereço. Preencher nos campos abaixo.
Endereço:
Número:
Complemento:
Bairro:
Cidade:
Estado:
CEP:
Empréstimo com Garantia de Imóvel
5
CPF:
CPF:
Sexo:
( ) Feminino ( ) Masculino
Informe o seu e-mail e receba informações sobre o andamento do seu processo. Se tiver dúvidas no preenchimento, clique sobre o ícone ou consulte a página 7.
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Formulários
Dados do(s) Proprietário(s) do Imóvel
Estado:
Cidade:
Como preencher o formulário
1
2
Os proprietários são as pessoas que constam como donos na matrícula do imóvel. Para contratar esse empréstimo, até duas pessoas poderão ser classificadas como proprietários. Caso você seja casado(a) ou conviva em União Estável, o seu cônjuge ou convivente também deverá ser o proprietário.
3
Caso você e/ou o outro proprietário seja representado por um procurador, no formulário Dados do(s) Proprietário(s), assinale “SIM”. Neste caso, você precisará enviar uma procuração. Veja o modelo na página 7 ou clique aqui.
4
Caso você, ou o outro proprietário, declare ter funcionários registrados em seu nome, ou atue como produtor(a) rural, será necessário apresentar a Certidão Negativa de Débitos do INSS (Instituto Nacional de Seguro Social). Confira mais detalhes sobre este documento na página 10 ou clique aqui.
Preencha os dados de seu empréstimo conforme as condições aprovadas em sua Carta de Crédito. Confira as informações em seu e-mail ou em xxx.xxxx.xxx.xx, acessando o menu empréstimos após logar na sua agência e conta. Importante: lembre-se que o valor do imóvel apresentado na Carta de Crédito é aquele informado por você, e o imóvel ainda passará por uma avaliação do Itaú. Com isso, alguns valores poderão ser alterados.
5
6
Informe os dados bancários em que você deseja receber o dinheiro do empréstimo e em que serão debitadas as prestações.
A Tarifa de Avaliação de Bens Recebidos em Garantia corresponde à avaliação do imóvel. Você pode escolher como realizar o pagamento dessa tarifa:
• Incorporar no empréstimo: o valor será diluído nas suas parcelas para não comprometer o seu orçamento.
• Débito em conta-corrente: a cobrança será feita imediatamente após a avaliação do imóvel. Neste caso, o valor não será ressarcido caso haja cancelamento da proposta.
O valor vigente da tarifa pode ser consultado na tabela de tarifas bancárias disponível em xxx.xxxx.xxx.xx ou em qualquer agência do Itaú e deverá ser pago por você independentemente da conclusão do processo de contratação do empréstimo e do registro do contrato.
Comprovante de Estado Civil
• Solteiro: não há documento a ser entregue.
• Casado: verifique os documentos necessários de acordo com o seu caso:
• Comunhão universal de bens
- Certidão de Casamento
- Escritura de Pacto Antenupcial Registrada (para casamentos realizados após 1977)
• Comunhão parcial de bens
- Certidão de Casamento
- Escritura de Pacto Antenupcial Registrada (para casamentos realizados até 1977)
• Separação total de bens (convencional)
- Certidão de Casamento
- Escritura de Pacto Antenupcial Registrada
• Separação obrigatória de bens (legal)
- Certidão de Casamento
• Para casamentos realizados no exterior
- Certidão de Casamento consularizada (legalização do documento, para que tenha validade no Brasil) e traduzida por tradutor juramentado.
Você pode consultar como encontrar um tradutor juramentado no Consulado do país onde o casamento foi firmado.
- Estes documentos devem ser registrados no Registro de Títulos e Documentos no Brasil.
• Conviventes em União Estável:
• Caso o percentual do imóvel seja 50% para cada proprietário:
não é necessário enviar nenhum documento.
• Caso o percentual do imóvel seja maior que 50% para um dos proprietários: envie a Escritura de União Estável registrada, que demonstre o regime de bens escolhido. Nesse caso, atente-se para assinalar esta opção no formulário.
• Viúvo: Certidão de Casamento com a averbação do óbito. Você deve fazer a averbação do óbito no cartório de registro civil onde foi realizado o casamento. Caso o imóvel tenha pertencido ao falecido, o óbito e a partilha devem ter sido averbados na matrícula do imóvel.
• Divorciado: Certidão de Casamento com a averbação do divórcio. Caso sua Certidão não esteja atualizada,
faça essa averbação no cartório civil onde foi realizado o casamento. Obs.: não é aceito o documento que homologa o divórcio. Caso o imóvel tenha pertencido ao ex-casal, o divórcio deve ter sido averbado na matrícula do imóvel.
• Separado: Certidão de Casamento com a averbação da separação. Caso sua Certidão de Casamento não esteja atualizada, faça essa averbação no cartório de registro civil onde foi realizado o casamento. Obs.: não é aceito o documento que homologa a separação. Caso o imóvel tenha pertencido ao ex-casal, a separação deve ter sido averbada na matrícula do imóvel.
Procuração com poderes para contratação
de operação de crédito e constituição da garantia
Envie uma cópia da Procuração que dará poderes para outra pessoa.
Ela deve ser constituída em um Cartório de Notas e possuir:
• Permissão para contratar operação de crédito junto ao Itaú Unibanco S.A.
• O endereço do imóvel.
• Permissão para praticar todos os atos necessários para operação, como constituir gravames (hipoteca ou alienação fiduciária), assinar instrumentos particulares, receber valores, dar quitação, contratar financiamento.
• Prazo de validade. Se não estiver especificado no documento, será considerada a validade de 1 ano desde a emissão.
Procurador
O 1o Proprietário será representado por uma Procuração? ( ) Sim ( ) Não O 2o Proprietário será representado por uma Procuração? ( ) Sim ( ) Não
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Formulários
Dados do(s) Proprietário(s) do Imóvel
Cidade:
Bairro:
Endereço:
Declaro, sob as penas da Lei, que as informações fornecidas acima expressam a realidade e podem ser comprovadas por documentação hábil, caso assim solicitado, principalmente no que se refere ao meu estado civil. Declaro ainda que as informações contidas na minha Certidão de Casamento permanecem válidas e inalteradas (quando for o caso).
Há vaga de garagem, depósito, edícolas ou outros anexos ao imóvel?
( ) Sim ( ) Não
Escolha como realizar o pagamento dessa tarifa:
( ) Incorporar ao empréstimo. Nessa opção, o valor será diluído nas suas parcelas para não comprometer o seu orçamento. ( ) Débito em conta-corrente, após a avaliação do imóvel. Nesse caso, sinalize qual será a conta-corrente utilizada:
( ) Mesma conta de débito da prestação ( ) Outra. Preencha os campos abaixo.
No da agência do Itaú: No da conta-corrente do Itaú:
( )Boleto ( )Débito em conta (disponível apenas para quem tem conta corrente no Itaú).
Banco: No da agência do Itaú: No da conta-corrente do Itaú:
Sou empregador, trabalhador autônomo ou produtor rural e mantenho funcionários registrados a meu serviço: 1o Comprador: ( ) Sim ( ) Não
2o Comprador: ( ) Sim ( ) Não
Declaração dos Compradores - INSS
Dados do financiamento
Preencha os campos a seguir, respeitando o limite de empréstimo aprovado, informado na carta de crédito.
Dados da conta-corrente para Débito das Prestações e Liberação do Empréstimo
Escolha como será o pagamento das parcelas do seu empréstimo:
Tarifa de Avaliação de Bens Recebidos em Garantia*
*O valor vigente da tarifa pode ser consultado na tabela de tarifas bancárias disponível em xxx.xxxx.xxx.xx ou em qualquer agência do Itaú e deverá ser pago por você independentemente da conclusão do processo de empréstimo e do registro do contrato.
Dados do Imóvel
Estado:
Declaração
Local/Data
Assinatura do 1o Proprietário
Assinatura do 2o Proprietário
Empréstimo com Garantia de Imóvel
6
Valor do imóvel Valor do empréstimo
Prazo do empréstimo
R$ R$
meses
Tradução da Procuração feita por um Tradutor Juramentado (apenas se a procuração tenha sido lavrada no exterior) - Cópia simples
Envie uma cópia da Procuração traduzida para o Português. Você pode consultar como encontrar um tradutor juramentado no Consulado.
Caso a Procuração não tenha sido criada em consulado brasileiro, é preciso também que o documento seja validado no Consulado ou na embaixada brasileira do país onde foi emitido e, depois disso, registrado em um Cartório de Títulos e Documentos brasileiro.
Número: | Complemento: |
CEP: | |
Certidão Negativa de Débitos do INSS
Valor do imóvel
R$
Valor de entrada, pago com Recursos Próprios R$ Valor de entrada, pago com FGTS R$
Valor que será financiado R$
Prazo do financiamento meses
Formulários
Dados do Comprador
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Procurador
Declaração dos Compradores - INSS
Percentual de Aquisição do Imóvel
Importante: para compradores casados sob o regime de comunhão parcial ou universal de bens, será considerado automaticamente o percentual de 50% do imóvel para cada um. Para percentuais diferentes, deverá ser apresentada documentação adicional.
Dados do financiamento
Preencha os campos a seguir, respeitando o limite de crédito aprovado, informado na carta de crédito.
Dados da Conta-corrente do Comprador para Débito das Prestações
Gastos com Cartório e Imposto
Importante: para imóveis sob Regime de Aforamento (essa informação consta na matrícula do imóvel) há mais custos. Por isso, é possível incluir no financiamento até 10% do valor de avaliação do imóvel, sujeito a análise e aprovação de crédito. Se esse for o caso do seu imóvel, entre em contato com o seu gerente ou consultor imobiliário.
Tarifa de Avaliação de Bens Recebidos em Garantia*
*O valor vigente da tarifa pode ser consultado na tabela de tarifas bancárias disponível em xxx.xxxx.xxx.xx ou em qualquer agência do Itaú e deverá ser pago por você independentemente da conclusão do processo de financiamento e do registro do contrato.
Declaração
Local/Data
Assinatura do 1o Comprador
Assinatura do 2o Comprador
Crédito Imobiliário Itaú
7
O 1o Comprador será representado por uma Procuração? ( ) Xxx ( ) Não O 2o Comprador será representado por uma Procuração? ( ) Sim ( ) Não
No da Conta-corrente Itaú:
No da Agência Itaú:
%
2o Comprador:
%
Informe o percentual de aquisição do imóvel para cada um dos compradores: 1o Comprador:
Declaro, sob as penas da Lei, que as informações fornecidas acima expressam a realidade e podem ser comprovadas por documentação hábil, caso assim solicitado, principalmente no que se refere ao meu estado civil. Declaro ainda que as informações contidas na minha Certidão de Casamento permanecem válidas e inalteradas (quando for o caso).
Escolha como realizar o pagamento dessa tarifa:
( ) Incorporar ao financiamento. Nessa opção, o valor será diluído nas suas parcelas para não comprometer o seu orçamento. ( ) Débito em conta-corrente, após a avaliação do imóvel. Nesse caso, sinalize qual será a conta-corrente utilizada:
( ) Mesma conta de débito da prestação ( ) Outra. Preencha os campos abaixo.
No da Agência Itaú: No da Conta-corrente Itaú:
Você poderá incluir no financiamento os gastos com cartório e Imposto ITBI que somam até 5% do valor de avaliação do imóvel. Primeiro você irá pagar os custos do cartório e recolher o imposto e após o registro do contrato receberá o reembolso desses valores em sua conta.
Deseja incluir essas despesas no financiamento? ( ) Sim. Informe o percentual: %. ( ) Não
Sou empregador, trabalhador autônomo ou produtor rural e mantenho funcionários registrados a meu serviço:
1o Comprador: ( ) Sim ( ) Não 2o Comprador: ( ) Sim ( ) Não
Caso você, ou outro proprietário, declare ter funcionários registrados em seu nome, ou atue como produtor(a) rural, será necessário apresentar a Certidão Negativa de Débitos do INSS (Instituto Nacional de Seguro Social).
Este documento pode ser solicitado no site da Receita Federal: xxx.xxxxxxx.xxxxxxx.xxx.xx
Matrícula do Imóvel a ser dado como garantia
A matrícula também é conhecida como Certidão Atualizada da Matrícula do Imóvel com Certidão de Ônus Reais e Pessoais Reipersecutórios.
Esse documento pode ser obtido no Cartório de Registro de Imóveis em que o imóvel está matriculado.
Antes de enviar, verifique:
1. A data de emissão do documento. O documento deve ter sido emitido em, no máximo, 30 dias.
Importante: este documento deverá estar válido até que seja realizado o pagamento do empréstimo.
Caso vença durante este período, será novamente solicitado.
2. Se todos os proprietários descritos na matrícula
preencheram o formulário.
Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU)
Envie a cópia simples do carnê ou folha de rosto do IPTU do ano vigente, que apresente a metragem do imóvel, o endereço e o valor venal. Algumas prefeituras disponibilizam via internet.
Regime de aforamento
Verifique na matrícula do imóvel quem é o proprietário do imóvel. Com base nessa informação, solicite o seguinte documento:
Caso o proprietário seja a União:
• Certidão de regularidade do imóvel, emitida pela SPU (Secretaria do Patrimônio da União).
Caso o proprietário seja a família imperial (companhia imobiliária de Petrópolis), igreja (Arquidioceses ou
Irmandades), Prefeitura ou outros.
• Certidão de regularidade do imóvel, emitida pelo proprietário detentor do aforamento (exemplificativamente: família imperial, igreja, Prefeitura, dentre outros).