MANUAL
MANUAL
DE GARANTIAS E RELAÇÃO
DE DOCUMENTOS
ÍNDICE
Seja bem-vindo!
Se você tem dúvidas quanto às garantias oferecidas ou exigidas pela CR, o que significa cada uma delas e quais são os documentos obrigatórios para os contratos, conte com este guia para encontrar respostas. Caso você ainda necessite de ajuda, não precisa pensar duas vezes, é só ligar para a nossa Central de Atendimento:
(00) 0000.0000
Aluga Fácil 3
CredPago 4
Fiador 5
Seguro-Fiança 6
Caução de Bens Imóveis 7
Título de Capitalização 8
Carta de Fiança 9
Avisos importantes:
• No decorrer da análise, outros documentos podem ser solicitados.
• A documentação apresentada não garante a aprovação de crédito.
• A documentação apresentada é válida por 30 dias, após esse período, deverá ser renovada.
DOCUMENTAÇÃO OBRIGATÓRIA
Todos os participantes pessoa física do contrato de locação, seja residencial ou comercial, devem entregar toda a documentação digitalizada, colorida e fornecer:
Selfie com documento em mãos;
Ficha cadastral preenchida;
CPF e RG ou CNH ou Carteira Profissional
Comprovante de residência (últimos 30 dias).
Devem também fornecer, se forem...
Autônomos ou empresários:
• 3 últimos comprovantes de renda;
• Extratos bancários dos 3 últimos meses ou IR (com protocolo e recibo de entrega do exercício vigente).
CLT e/ou funcionários públicos:
• 3 últimos contracheques ou IR (com protocolo e recibo de entrega do exercício vigente).
Aposentados:
• Último demonstrativo do benefício constando o valor da aposentadoria.
Com o Aluga Fácil, o seu aluguel dispensa fiador, caução, seguro-fiança e pode ser feito 100% online, sem tempo para burocracia. É uma opção que dispensa apresentação de garantia, desde que aprovada na análise de crédito, e está disponível para aluguéis residenciais com valor máximo de R$ 5.000,00.
Existe a possibilidade da apresentação de um corresponsável financeiro, caso o locatário seja estudante ou opte por não comprovar renda. Esse responsável deve ser um parente de primeiro grau (pais, avós, irmãos ou filhos).
DOCUMENTAÇÃO PESSOA FÍSICA:
• 3 últimos contracheques ou 3 últimos extratos bancários.
ALUGA FÁCIL
CREDPAGO
Com o CredPago, é possível alugar imóveis residenciais e comerciais sem fiador e caução, com o diferencial de uma análise de crédito facilitada que permite composição de renda entre locatários e com a possibilidade de apresentação de um responsável financeiro.
DOCUMENTAÇÃO OBRIGATÓRIA
Todos os participantes pessoa física do contrato de locação, seja residencial ou comercial, devem entregar toda a documentação digitalizada e colorida e fornecer:
A análise é instantânea, a comprovação de renda não é necessária e a garantia pode ser parcelada em até 12x.
DOCUMENTAÇÃO PESSOA FÍSICA:
• Cópia do RG ou CNH ou Carteira Profissional (com foto);
• Última fatura paga do cartão de crédito.
Selfie com documento em mãos;
CPF e RG ou CNH ou Carteira Profissional
Ficha cadastral preenchida;
Comprovante de residência (últimos 30 dias).
Devem também fornecer, se forem...
Autônomos ou empresários:
• 3 últimos comprovantes de renda;
• Extratos bancários dos 3 últimos meses ou IR (com protocolo e recibo de entrega do exercício vigente).
CLT e/ou funcionários públicos:
• 3 últimos contracheques ou IR (com protocolo e recibo de entrega do exercício vigente).
Aposentados:
• Último demonstrativo do benefício constando o valor da aposentadoria.
FIADOR
DOCUMENTAÇÃO OBRIGATÓRIA
O fiador é uma pessoa física ou jurídica responsável por arcar com as despesas não pagas por um inquilino de um imóvel residencial ou comercial; ele funciona como uma garantia para contratos de aluguel que não dispensem fiador. Tanto fiador quanto locatário precisam comprovar renda mensal de 3x o valor do aluguel mais taxas como renda líquida mensal. A CR aceita fiadores com imóveis em todo o Brasil, estes devendo estar registrados em nome do
Todos os participantes pessoa física do contrato de locação, seja residencial ou comercial, devem entregar toda a documentação digitalizada e colorida e fornecer:
xxxxxx, quitados e sem ônus. Caso o fiador seja casado, a documentação do cônjuge deverá ser apresentada.
Importante: Quando o locatário é estudante e maior de 18 anos (sem comprovação de renda e com atestado de matrícula), apenas familiares próximos poderão ser fiadores.
Selfie com documento em mãos;
CPF e RG ou CNH ou Carteira Profissional
Ficha cadastral preenchida;
Comprovante de residência (últimos 30 dias).
DOCUMENTAÇÃO PESSOA FÍSICA:
• 3 últimos contracheques ou 3 últimos extratos bancários;
• Caso seja casado, a documentação acima também deve ser apresentada com os dados do cônjuge;
• Matrícula dos imóveis quitados em nome do fiador (atualizadas).
DOCUMENTAÇÃO PESSOA JURÍDICA:
• Cópia do contrato social com as últimas alterações contratuais;
• Cópia do cartão CNPJ;
• Cópia do RG e CPF dos sócios;
• IR completo dos sócios;
• Cópia da procuração do representante legal da empresa;
• Sped ECF ou Extratos do Simples Nacional dos últimos 12 meses;
• Balanço patrimonial;
• Comprovantes de faturamento da empresa.
Devem também fornecer, se forem...
Autônomos ou empresários:
• 3 últimos comprovantes de renda;
• Extratos bancários dos 3 últimos meses ou IR (com protocolo e recibo de entrega do exercício vigente)
.
CLT e/ou funcionários públicos:
• 3 últimos contracheques ou IR (com protocolo e recibo de entrega do exercício vigente)
.
Aposentados:
• Último demonstrativo do benefício constando o valor da aposentadoria.
SEGURO-FIANÇA DOCUMENTAÇÃO OBRIGATÓRIA
O seguro-fiança é uma garantia locatícia alternativa à caução e ao fiador. Com ele, não é necessário envolver um terceiro na garantia, como é o caso do fiador, nem dispor de uma quantia considerável para começar a alugar, como é o caso da caução. Para esta garantia, é possível apresentar até 3 locatários para compor renda e o valor poderá ser parcelado, sendo
obrigatório o quitamento da primeira parcela antes do recebimento das chaves.
Todos os participantes pessoa física do contrato de locação, seja residencial ou comercial, devem entregar toda a documentação digitalizada e colorida e fornecer:
O seguro vale para imóveis residenciais e comerciais e ele é contratado pelo prazo do contrato de locação, sem devolução do valor pago pela fiança ao fim do contrato.
DOCUMENTAÇÃO SEGURO-FIANÇA PORTO SEGURO PESSOA FÍSICA:
Selfie com documento em mãos;
CPF e RG ou CNH ou Carteira Profissional
Ficha cadastral preenchida;
Comprovante de residência (últimos 30 dias).
• Ficha cadastral Porto Seguro preenchida;
• 3 últimos contracheques ou 3 últimos extratos bancários.
Devem também fornecer, se forem...
DOCUMENTAÇÃO SEGURO-FIANÇA PORTO SEGURO PESSOA JURÍDICA:
• Ficha cadastral Porto Seguro preenchida;
• Documentação complementar conforme solicitada no verso da ficha cadastral da Porto Seguro.
Autônomos ou empresários:
• 3 últimos comprovantes de renda;
• Extratos bancários dos 3 últimos meses ou IR (com protocolo e recibo de entrega do exercício vigente)
.
CLT e/ou funcionários públicos:
• 3 últimos contracheques ou IR (com protocolo e recibo de entrega do exercício vigente)
.
Aposentados:
• Último demonstrativo do benefício constando o valor da aposentadoria.
CAUÇÃO DE BENS IMÓVEIS
A Caução de Bens Imóveis equivale à hipoteca de um imóvel e é utilizada como garantia no aluguel de imóveis residenciais e comerciais.
O imóvel apresentado para hipoteca não precisa estar registrado em nome do locatário, porém deve estar quitado, sem ônus, e não pode ser de uso residencial da pessoa que está hipotecando.
DOCUMENTAÇÃO OBRIGATÓRIA
Todos os participantes pessoa física do contrato de locação, seja residencial ou comercial, devem entregar toda a documentação digitalizada e colorida e fornecer:
A matrícula a ser apresentada deve estar atualizada, estando o imóvel em área urbana (apartamento/terreno com área construída/lojas/conjuntos).
As despesas com escritura e registro da caução ficam por conta do locatário e é necessário apresentar certidão negativa de ônus, ações reais e certidão reipersecutória.
Selfie com documento em mãos;
CPF e RG ou CNH ou Carteira Profissional
Ficha cadastral preenchida;
Comprovante de residência (últimos 30 dias).
DOCUMENTAÇÃO CAUÇÃO DE BENS IMÓVEIS PESSOA FÍSICA:
• Comprovação de renda;
• Matrícula atualizada do imóvel.
Possibilidades aos locatários.
Segurança aos locadores.
Devem também fornecer, se forem...
Autônomos ou empresários:
• 3 últimos comprovantes de renda;
• Extratos bancários dos 3 últimos meses ou IR (com protocolo e recibo de entrega do exercício vigente)
.
CLT e/ou funcionários públicos:
• 3 últimos contracheques ou IR (com protocolo e recibo de entrega do exercício vigente).
Aposentados:
• Último demonstrativo do benefício constando o valor da aposentadoria.
TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO
DOCUMENTAÇÃO OBRIGATÓRIA
O título de capitalização é uma aplicação financeira vinculada à locação que serve como garantia locatícia (para imóveis residenciais ou comerciais) e possui rendimento realizado pela TR (Taxa Referencial).
Ao final da locação, caso não haja nenhuma quebra de contrato ou saldo devedor, o locatário pode resgatar o valor integral da aplicação e, durante
Todos os participantes pessoa física do contrato de locação, seja residencial ou comercial, devem entregar toda a documentação digitalizada e colorida e fornecer:
a vigência da garantia, concorre a sorteios com base na extração da Loteria Federal do Brasil.
O título deve ser pago à vista antes da posse do imóvel. O mesmo oferece oferece assistência residencial 24h para serviços emergenciais, como chaveiro, vidraceiro, eletricista, encanador, conserto de eletrodomésticos, entre outros. Para acionar a assistência, é só ligar: 0800 777 1043.
A renovação automática garante a proteção até o final da vigência do contrato de locação.
Selfie com documento em mãos;
CPF e RG ou CNH ou Carteira Profissional
Ficha cadastral preenchida;
Comprovante de residência (últimos 30 dias).
DOCUMENTAÇÃO PESSOA FÍSICA:
• Contracheque ou extratos bancários dos 3 últimos meses (dispensável para locações com valor de até R$ 1.500).
DOCUMENTAÇÃO PESSOA JURÍDICA:
• Comprovante de endereço;
• Comprovante de faturamento da empresa (dispensável para locações com valor de até R$ 1.500).
Devem também fornecer, se forem...
Autônomos ou empresários:
• 3 últimos comprovantes de renda;
• Extratos bancários dos 3 últimos meses ou IR (com protocolo e recibo de entrega do exercício vigente)
.
CLT e/ou funcionários públicos:
• 3 últimos contracheques ou IR (com protocolo e recibo de entrega do exercício vigente).
Aposentados:
• Último demonstrativo do benefício constando o valor da aposentadoria.
CARTA DE FIANÇA DOCUMENTAÇÃO OBRIGATÓRIA
A Carta de Fiança é uma garantia locatícia para imóveis residenciais e comerciais que possui similaridades com o fiador pessoa física, porém o fiador, desta vez, é um banco ou uma empresa público-privada.
É imprescindível o encaminhamento da minuta da Carta de Fiança, pois a mesma estará sujeita a análise e aprovação do proprietário.
Todos os participantes pessoa física do contrato de locação, seja residencial ou comercial, devem entregar toda a documentação digitalizada e colorida e fornecer:
DOCUMENTAÇÃO PESSOA FÍSICA:
• 3 últimos contracheques ou 3 últimos extratos bancários;
• Minuta da Carta de Fiança.
Selfie com documento em mãos;
CPF e RG ou CNH ou Carteira Profissional
Ficha cadastral preenchida;
Comprovante de residência (últimos 30 dias).
Devem também fornecer, se forem...
Aluguel sem fiador, caução ou seguro-fiança? Deixa com a CR.
Autônomos ou empresários:
• 3 últimos comprovantes de renda;
• Extratos bancários dos 3 últimos meses ou IR (com protocolo e recibo de entrega do exercício vigente)
.
CLT e/ou funcionários públicos:
• 3 últimos contracheques ou IR (com protocolo e recibo de entrega do exercício vigente)
.
Aposentados:
• Último demonstrativo do benefício constando o valor da aposentadoria.
NA REAL?
DEIXA COM A CR.
Ficou com alguma dúvida? É só ligar. Central de Atendimento: (00) 0000.0000
/imoveiscreditoreal