Formas de Garantia
Fiador Esta modalidade mais conhecida, e consequentemente a mais usadas nos contratos de aluguel. A grande vantagem é que não gera gastos extras, pois a garantia do aluguel é baseada numa relação de confiança entre fiador e o inquilino. Para conferir essa capacidade de garantia, basta que o fiador tenha imóvel quitado em Curitiba, de valor compatível com o aluguel. Além desse Registro de imóvel, outros documentos podem ser úteis para cadastro, como Declaração do Imposto de Renda, holerite e outros comprovantes de crédito.
A Ficha Xxxxxxxxx do fiador passa por uma análise, onde alguns dados são conferidos e está sujeito à aprovação.
Seguro Fiança Atráves de uma corretora credenciada á Porto Seguro,com escritório em anexo. O locatário firma um contrato com a seguradora, em separado, vinculado ao contrato de aluguel. Este contrato está sujeito a taxas e valores cobrados pela Porto Seguro. O prêmio a ser pago é anual e sem restítuição.
Título de Capitalização É o depósito de um valor numa conta em nome do locatário feita pela Sul América Capitalização. Este valor corresponde ao aluguel somado as taxas multiplicado por 12. O dinheiro rende (capitalizado) e é restítuido (corrigido pela TR) ao fim da locação.
Caução de Imóveis Para imóveis em Curitiba. O imóvel fica vinculado ao contrato. As taxas de caucionamento, certidões e demais documentos necessários ficam por conta do locatário, assim como o descaucionamento ao fim da locação.
Documentos para Cadastro¹ Pessoa física
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Ficha cadastral devidamente preenchida e assinada Cópia RG e CPF pretendente e cônjuge
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Cópia certidão casamento Comprovante de residência atual Declaração de imposto de renda
Comprovante de renda 3 vezes o valor do aluguel, em caso de:
* Profissionais liberais
Declaração do contador, extrato bancários 03 últimos meses
* Profissionais com carteira assinada
Cópia da carteira de trabalho, folha da foto, qualificação e registro e 03 últimos holerites
* Empresários
Cópia contrato social, pró-labore e extrato bancário 03 últimos meses
* Aposentados
03 últimos demonstrativos da aposentadoria
Pessoa jurídica
Ficha cadastral devidamente preenchida e assinada
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Carta de fiança devidamente preenchida, assinada pelos sócios e reconhecida firma Cópia RG e CPF de todos os sócios da empresa
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Cartão CGC
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Contrato social e última alteração contratual Declaração de imposto de renda
Dois últimos confins
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Dois últimos Guias de recolhimento da previdência social Balanço anual
Última declaração pró-labore dos sócios e CRC do contador
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Documentos fiador
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Ficha cadastral devidamente preenchida e assinada
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Carta de fiança preenchida, assinada junto a duas testemunhas e firma reconhecida do fiador e cônjuge Cópia RG e CPF pretendente e cônjuge
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Cópia certidão casamento Comprovante de residência atual Declaração de imposto de renda
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Registro de imóvel ( imóveis em Curitiba) quitado e atualizado (últimos 30 dias) Comprovante de renda 3 vezes o valor do aluguel, em caso de:
* Profissionais liberais
Declaração do contador, extrato bancários 03 últimos meses
* Profissionais com carteira assinada
Cópia da carteira de trabalho folha da foto, qualificação e registro e 03 últimos holerites
* Empresários
Cópia contrato social, pró-labore e extrato bancário 03 últimos meses
* Aposentados
03 últimos demonstrativos da aposentadoria
¹ Caso a documentação seja encaminhada a Imobiliária via fax, e-mail ou correio, as fichas cadastrais e cartas de fianças originais deverão ser apresentadas no ato da assinatura do contrato.