DOCUMENTOS PARA A CONTRATAÇÃO DO CRÉDITO IMOBILIÁRIO DO SANTANDER

Com o objetivo de facilitar a contratação de seu financiamento imobiliário, disponibilizamos abaixo os documentos e formulários que devem ser preenchidos e entregues ao Santander.

Além disso, você pode optar em imprimir apenas os documentos e formulários de acordo com a sua necessidade. Clique no botão para impressão da página desejada.

Formulário Completo

Check List dos Documentos

Formulário Proposta de Financiamento

Formulário dos Vendedores

Autorização de Saque do FGTS

Declaração Pessoal de Saúde

GUIA DE ORIENTAÇÃO AO GERENTE

Prezado (a) Gerente,

Na hora de financiar um imóvel, o seu papel é fundamental para ajudar o cliente a tomar a decisão certa e realizar o melhor negócio. Utilize o Check List para certificar-se que recebeu a documentação completa. Se faltar algum documento, informe imediatamente ao cliente e esclareça que somente após a entrega de toda a documentação, o processo de financiamento seguirá.

Além disso, ofereça ao seu cliente o Seguro Santander Parcela Protegida: com uma pequena quantia ao mês, o cliente pode contratar um seguro que garante o pagamento de até 3, 6 ou 8 parcelas de seu financiamento imobiliário, limitado ao valor de R$3.000,00 por parcela, em caso de perda de renda por desemprego ou perda de renda por acidente ou doença.

Aproveite também para convidar o seu cliente Xxx Xxxx a optar pelos Serviços Imobiliários Santander Xxx Xxxx. Trata-se de uma solução completa com condições diferenciadas em diversos produtos, serviços financeiros e seguros durante todas as etapas da compra do imóvel.

Saiba mais na Intranet > Apoio > Segmento Xxx Xxxx > Produtos > Crédito Imobiliário > Menu Principal > Produtos > Serviços Imobiliários Santander Xxx Xxxx. Formulário de adesão: 00-00-000000

Veja abaixo como realizar o envio e a digitalização dos documentos:

1. Realize o cadastro da proposta acessando a Intranet > Portal Corporativo > Workflow de Negócios Imobiliários > Nova Entrada PF. Verifique se os documentos estão legíveis, em boas condições e se os formulários foram preenchidos com caneta preta ou azul escura.

2. Selecione a opção “Crédito Imobiliário” da sua impressora;

3. Na tela “Digitalização de documentos”, informe o CPF ou CNPJ do cliente e o sistema Workflow de Negócios Imobiliários trará as propostas para esse CPF, escolha a qual proposta você está anexando os documentos. Caso a proposta ainda não esteja cadastrada no Workflow, surgirá uma mensagem no momento de digitalizar a documentação e não será possível prosseguir.

4. Após ter selecionado a proposta do seu cliente no sistema Workflow, clique no tipo de documentos que você irá anexar. A impressora Lexmark irá digitalizá-los e anexá-los na proposta cadastrada no Sistema Workflow automaticamente.

Documentos Renda/Crédito

1. Formulário Proposta de Financiamento;

2. Documentação para comprovação de Renda.

Documentos Avaliação do Imóvel

1. Certidão de Matrícula do Imóvel;

2. IPTU;

Documentos Análise Jurídica

1. Formulário Proposta de Financiamento;

2. Documentos do Imóvel (exceto IPTU e Matrícula);

3. Documentos do Comprador;

4. Documentos de Vendedor;

5. Após a digitalização, envie todos os documentos físicos para Operações e Serviços, através

do malote bege lacrado, utilizando o formulário “Etiqueta para Malote” disponível na Intranet >Formulários> Código > 0356-S.

RELAÇÃO DE DOCUMENTOS PARA A CONTRATAÇÃO DO CRÉDITO IMOBILIÁRIO DO SANTANDER

Você está prestes a realizar uma grande conquista. O Xxxxxxxxx ajuda a realizar o seu financiamento com segurança e tranquilidade em apenas 4 passos:

Passo 1 – Documentação

Para dar início ao seu financiamento, você precisa entregar os documentos pessoais, do vendedor, do imóvel e do FGTS, se for utilizá-lo. Com a documentação completa, entre em contato com um dos nossos canais de atendimento para inicio do seu processo:

- Agência Santander;

- Assessoria de Crédito Imobiliário;

- Consultor do Santander nas Imobiliárias.

Passo 2 – Análise de crédito

A análise do seu crédito será realizada a partir das informações fornecidas. Após a análise, entraremos em contato para informar a aprovação ou solicitar mais dados, se necessário. A validade da aprovação do crédito é 120 dias.

Se você ainda não escolheu o seu imóvel, conheça o WebCasas, nosso site de classificados onde você pode procurar ou anunciar seu imóvel. Acesse: xxx.xxxxxxxx.xxx.xx

Passo 3 – Vistoria

Com o imóvel escolhido e com a entrega da documentação completa, será realizada a vistoria junto a uma empresa de engenharia credenciada para a avaliação da garantia.

Passo 4 – Assinatura do contrato

Chegou a hora da assinatura do seu contrato. Nesta etapa, será cobrada a tarifa de avaliação de garantia, referente à análise do processo de financiamento e a primeira parcela do prêmio dos seguros MIP (Morte e Invalidez Permanente) e DFI (Danos Físicos do Imóvel). Lembre-se que você pode incluir no seu financiamento imobiliário as despesas cartorárias, tarifa de avaliação da garantia, ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis) e as despesas com Laudêmio - imposto devido a imóveis de domínio útil.

Conte com nosso apoio e experiência para orientá-lo durante todo o processo de financiamento imobiliário.

Para mais informações, converse com a nossa equipe, acesse: xxx.xxxxxxxxx.xxx.xx/xxxxxxxxxxxxxxxxxx, ou ligue para a nossa Assessoria em Crédito Imobiliário, de segunda a sexta, das 8 às 20 horas. São Paulo: 11 3553 4058, Rio de Janeiro: 00 0000-0000 e demais localidades: 0800 286 0909. Serviço de Atendimento ao Consumidor – SAC

– 0000-000-0000* - Ouvidoria 0000-000-0000* (*Também atende deficientes auditivos e de fala).

ANÁLISE DE CRÉDITO

Abaixo listamos os documentos necessários para iniciar o processo do seu financiamento, caso o seu crédito

não seja aprovado automaticamente.

Confira os documentos que deverão ser entregues de acordo com o seu perfil.

Formulário de Proposta de Crédito Assalariado

• Seus 3 últimos holerites, ou a Declaração do IRPF, do último exercício, com extratos da conta corrente

dos últimos 3 meses.

IMPORTANTE: Em casos de financiamento com valor superior a R$350 mil, é obrigatória a apresentação do IR com recibo de entrega.

Autônomo ou profissional liberal

• Declaração do IRPF, dos 2 últimos exercícios, ou Declaração de Isento, se for o caso;

• Extratos de conta-corrente dos 3 últimos meses.

Produtor rural (agricultor ou pecuarista)

• Declaração do IRPF, dos 2 últimos exercícios;

• Declaração do IRPJ, do último exercício, se a renda ou parte dela for proveniente de lucros ou dividendos;

• Extratos de conta-corrente dos 3 últimos meses.

Aposentado ou Pensionista

• Declaração do IRPF, do último exercício, Declaração de Isento, se for o caso, ou extrato do INSS;

• Comprovantes de complementação de aposentadoria.

Renda de Aluguel de Imóveis

• Cópias autenticadas dos contratos de locação de imóvel;

• Seus 3 últimos recibos de locação;

• Extratos de conta-corrente dos 3 últimos meses.

Sócio de Empresa

• Declaração do IRPF, do último exercício ou Declaração Anual de Isento, se for o caso;

• Extratos de conta-corrente dos 3 últimos meses;

• Contrato social e sua última alteração, registrados perante o órgão competente;

• Declaração do IRPJ, último exercício, e relação de faturamento dos 12 últimos meses, em papel timbrado e assinado pelo contador ou financeiro responsável;

DOCUMENTAÇÃO TÉCNICA E JURÍDICA

Para facilitar a organização, listamos aqui, a relação de documentos para você assinalar os que já possui e os que estão faltando. Esta página não precisa ser entregue ao banco, servindo apenas de base para você ordenar os seus documentos.

Comprador Pessoa Física

Formulário Proposta de Financiamento.

Cópia simples da certidão que comprove o seu estado civil. (solteiros não precisam apresentar o documento).

Declaração Pessoal de Saúde.

Documentação Complementar:

Se você estiver enquadrado em umas das situações abaixo, confira o item Detalhes da Documentação.

Procurador (caso utilizar). Estrangeiro.

Vendedores Pessoa Física

Cópia simples da certidão que comprove o estado civil (solteiros não precisam apresentar o documento).

Documentação complementar:

Se você estiver enquadrado em umas das situações abaixo, confira o item Detalhes da Documentação.

Se a venda for com Xxxxxxx, Interdito ou Menor.

Venda de Pai para Filho. Venda com Procurador.

Documentação do Imóvel

Certidão da Matrícula do Imóvel. Imposto Predial Territorial urbano (IPTU).

Certidão Negativa de Tributos Imobiliários.

Documentação Complementar:

Se você estiver enquadrado em umas das situações abaixo, confira o item Detalhes da Documentação.

Seu imóvel está localizado em Municípios do RJ ou

MG.

Seu imóvel é foreiro ou de ocupação.

Vaga de garagem autonoma.

Vendedores Pessoa Jurídica

Cópia simples do Contrato/Estatuto Social consolidado com registro perante a Junta Comercial.

Cópia simples da Ata de Eleição da Diretoria, registrada na Junta Comercial, no caso

de Estatuto Social.

Carta assinada dos representantes com firma reconhecida.

FGTS

Caso opte por utilizar o seu Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) na aquisição do seu imóvel, providencie os documentos abaixo e preencha o formulário específico exigido pelo órgão regulamentador.

Confira as informações detalhadas na página 4.

Autorização de Saque.

Extrato do FGTS. Comprovante de residência.

Carteira de Trabalho.

Carta do Empregador.

Declaração do Imposto de Renda.

Dica: Em caso de dúvidas, consulte o Guia Explicativo disponível no site xxx.xxxxxxxxx.xxx.xx/xxxxxxxxxxxxxxxxxx.

ORIENTAÇÕES PARA O PREENCHIMENTO DOS FORMULÁRIOS

Anexo 1 – Proposta de Financiamento

O comprador deve preencher os campos em aberto da proposta.

Os valores preenchidos na proposta devem ser exatamente iguais aos valores da simulação.

Este formulário é digitável, portanto é possível preencher e salvar as informações no próprio arquivo.

Anexo 2 – Autorização – Saque dos Recursos do FGTS

Deverá ser preenchida e assinada pelo comprador, com reconhecimento de firma ou carimbo de abono da agência com assinatura e carimbo do gerente Santander.

Este documento formaliza a autorização exigida pela Caixa Econômica Federal (CEF), a ser apresentada individualmente pelo comprador, que for utilizar os recursos do FGTS, para aquisição do seu imóvel.

As informações a serem preenchidas nesta autorização constam no extrato do FGTS.

Este formulário é digitável, portanto é possível preencher e salvar as informações no próprio arquivo.

Anexo 3 – Declaração Pessoal de Saúde e Atividade

Todos os compradores que estiverem compondo renda deverão preencher, manualmente, datar e assinar esta declaração.

O prazo de validade da Declaração Pessoal de Saúde e Atividade é de 180 dias a contar da data de sua emissão.

No caso de indicação de lesão, doença, necessidade especial, também será necessário apresentar junto à declaração o laudo médico, constando o respectivo estágio.

Nos casos abaixo, os seguintes documentos devem ser encaminhados:

a) Diabetes:

• Xxxxx médico mencionando desde quando o comprador é portador, quais os tratamentos que realiza e se há alguma complicação orgânica;

• Exames de Glicemia e Hemoglobina Glicosilada recentes.

b) Câncer:

• Laudo médico com breve histórico, informando a data do diagnóstico, tratamento realizado e a data em que ocorreu o término do tratamento;

• Exames complementares realizados para diagnóstico e controle clínico.

c) Hipertensão Arterial:

• Exames recentes realizados – Ecocardiograma, Teste Ergométrico, exames de Fundo de Olho e Laboratoriais: Ureia e Creatinina.

Importante: os exames devem ter sido realizados há, no máximo, 6 meses, e os laudos médicos devem ser recentes. O envio dos documentos não garante a aceitação da Declaração Pessoal de Saúde e Atividade para contratação do seguro, facultando-se à Seguradora a solicitação de outros documentos que se fizerem necessários para a análise e decisão quanto à aceitação.

Limpar

Anexo 1 - PROPOSTA DE FINANCIAMENTO

1. Dados de Identificação (preenchimento interno)
Nome da Agência/Imobiliária				Cód. Agência/PGCOM
Gerente/Consultor
Produto
Tipo de Imóvel		Tipo de Parcela		Carta de Crédito
Operação:
Trata- se de Compra e Venda de Fração Ideal? Sim Não Trata-se de Operação com Interveniente Quitante? Sim Não
2. Comprador Principal
Dados Pessoais
Nome Completo					CPF
Sexo F M	Data de Nascimento		Nacionalidade	Naturalidade
Nome da Mãe
Número de Identidade		Órgão Expedidor	Data de Expedição		Estado Civil
Nº de Filhos	Se solteiro, separado, divorciado ou viúvo, mantém união estável? sim não
Se casado, informar Regime de Casamento 1 Com. Parcial 2 Separação Total 3 Com. Universal
Telefone Residencial		Celular		Telefone Comercial
Contato Preferencial Resid. Comerc. Celular
E-mail Comercial			E-mail Particular
Endereço Residencial Completo
Bairro		Município		UF	CEP
Tipo de Residência 1.Própria 2.Financiada 3.Alugada 0.Xxx os Pais				Tempo de Residência
Dados Profissionais
Profissão			Natureza da ocupação
Empresa na qual trabalha			CNPJ (se proprietário)
Cargo Atual	Data Admissão		Tempo Serviço	Salário	Outas Rendas
Origem das outras rendas			Nº Benefício INSS (se aposentado)
Endereço Comercial
Bairro		Município	UF		CEP
Empregos Anteriores

Empresa 1			UF		Município		Telefone
Empresa 2			UF		Município		Telefone
Dados do Cônjuge ou Convivente (não participante da composição da renda) - PREENCHIMENTO OBRIGATÓRIO
Nome Completo							CPF
Sexo F M	Data de Nascimento				Nacionalidade		Naturalidade
Nome da Mãe
Número de Identidade Data de Expedição Órgão Expedidor
Estado Civil					Profissão
3. Segundo Comprador
Dados Pessoais
Grau de parentesco com o Comprador Principal Cônjuge Convivente Pais Irmão Outro
Nome Completo							CPF
Sexo F M	Data de Nascimento				Nacionalidade	Naturalidade
Nome da Mãe
Número de Identidade		Órgão Expedidor				Data de Expedição
Estado Civil	Nº de Filhos	Se solteiro, separado, divorciado ou viúvo, mantém união estável? sim não
Se casado, informar Regime de Casamento 1 Com. Parcial 2 Separação Total 3 Com. Universal
Telefone Residencial			Celular	Telefone Comercial
Contato Preferencial Resid. Comerc. Celular
E-mail Comercial				E-mail Particular
Endereço Residencial Completo
Bairro		Município					UF	CEP
Tipo de Residência 1.Própria 2.Financiada 3.Alugada 0.Xxx os Pais						Tempo de Residência
Dados Profissionais
Profissão				Natureza da Ocupação
Empresa na qual trabalha				CNPJ (se proprietário)
Cargo Atual	Data Admissão				Tempo Serviço		Salário	Outras Rendas
Origem das outras rendas				Nº Benefício INSS (se aposentado)

Endereço Comercial
Bairro	Município			UF			CEP
Empregos Anteriores
Empresa 1	Município		UF			CEP
Empresa 2	Município		UF			CEP
Dados do Cônjuge ou Convivente (não participante da composição da renda) - PREENCHIMENTO OBRIGATÓRIO
Nome Completo					CPF
Sexo F M	Data de Nascimento		Nacionalidade			Naturalidade
Nome da Mãe
RG		Órgão Expedidor			Data de Expedição
Estado Civil			Profissão
4. Conta-Corrente do Santander para Débito das Prestações
Nº da Agência Santander			Nº da Conta Corrente Santander
5. Dados da Operação
Mês “sem pagar” *exclusivo do Plano Parcelas Fixas Sim Mês Não
Apólice de Seguro - Ciente(s) das alternativas disponíveis, opta(m) por:
Imóveis Residenciais
Apólice de Seguro Habitacional Zurich Santander Brasil Seguros S/A;
Apólice de Seguro Habitacional Tókio Marine Seguradora S/A;
Apólice de Seguro Habitacional Individual de Mercado.
Imóveis Comerciais
Apólice de Seguro Imobiliário Mapfre Vera Cruz Seguradora S/A;
Apólice de Seguro Individual de Mercado.
Outras despesas que deseja financiar (valores disponíveis no sistema de Crédito Imobiliário):
Despesas com Certidões		Despesas com Registro			Laudêmio
ITBI (Imposto de Transmissão de Bens imóveis)			Tarifa de Avaliação de Garantia				Nenhuma
Valores da Operação
1.Valor de Venda R$
2.Valor da Entrada R$
3.Utilizará FGTS? Sim Não
4.Valor do FGTS a ser utilizado R$
5.Valor Financiamento do Imóvel: R$
6.Valor Financiamento das Despesas: R$
7.Valor Total do Financiamento: R$
8.Prazo do Financiamento:		anos

Autorização para envio de proposta do Seguro Santander Parcela Protegida
O Seguro garante, em caso de evento coberto, o pagamento de até 3, 6 ou 8 parcelas vincendas de seu financiamento imobiliário, limitado ao valor de R$ 3.000 por parcela, em caso de perda de renda por desemprego ou perda de renda por acidente ou doença, observadas as demais condições do seguro. Selecione a opção deseja*: 3 Parcelas 6 parcelas 8 parcelas Não desejo contratar
*A adesão ao seguro é opcional e estará sujeita à análise do risco pela Seguradora, condicionada a aprovação do contrato de financiamento pelo Santander. A concordância acima indica que você tomou prévio conhecimento e concordou com as condições contratuais do seguro e ainda, implica em autorização de envio da Proposta de Adesão pela Seguradora, que utilizará, a qualquer tempo, os dados pessoais e informações preenchidas neste documento e/ou outros vinculados ao financiamento. Estou ciente de que o seguro só terá validade após aceitação da proposta. O seguro Santander Parcela Protegida é garantido por Zurich Minas Brasil Seguros S/A – CNPJ 17.197.385/0001-21, de acordo com o plano contratado, no caso de perda de renda por desemprego ou perda de renda por acidente ou doença, respeitando os prazos de carência, franquia e elegibilidade. O seguro encontra-se registrado sob o processo SUSEP n.º 15414.004977/2008-77, o que não implica, por parte da autarquia, incentivos ou recomendações à sua comercialização. Para mais informações, consulte as condições gerais disponíveis no site xxx.xxxxxxxxx.xxx.xx. O segurado poderá consultar a situação cadastral de seu corretor de seguros, Santander S.A. Serv Tec Adm. e Corretagem de Seguros - CNPJ 52.312.907/0001-90, no site xxx.xxxxx.xxx.xx, por meio do número de seu registro na SUSEP 050126.1.0433324-1, denominação social e CNPJ 52.312.907/0001-90. Local/Data Assinatura do proponente titular
6. Dados do Imóvel
Se imóvel novo - Construção financiada por qual Banco? Santander Não foi financiada Outro banco, neste caso informar os dados abaixo:
Nome do Banco	Nome do Responsável	Telefone	E-mail
Nome da Construtora		Empreendimento
Endereço Completo - Bloco / Torre / Unidade
Bairro			Município
Nº de Vagas na Garagem			Chaves no local Sim Não
Pessoa a ser contatada para avaliação do imóvel			Telefones
Nome do(s) atual(is) proprietário(s)			CPF / CNP

7. Vendedor 1
Imóvel está com o financiamento ativo em outro Banco? Sim Não
Se financiado, informar:
Nome do Banco					Nome do Responsável
Dados Pessoais
Nome Completo					CPF
Sexo		M	Nacionalidade	Naturalidade	Profissão
	F
RG				Órgão Expedidor	Data de Expedição
Se casado, informar Regime 1 Com. Parcial 2 Separação Total 3 Com. Universal
Se solteiro, separado, divorciado ou viúvo, mantém união estável sim não
Telefone Residencial					Telefone Celular
Endereço Residencial Completo
Bairro					Município
Nome do Representante Legal (PJ) ou Procurador para assinatura do contrato
Dados do Cônjuge ou Convivente – PREENCHIMENTO OBRIGATÓRIO
Nome Completo						CPF
Sexo F M			Nacionalidade		Naturalidade	Profissão
RG					Órgão Expedidor	Data de Expedição
Dados da Conta para Liberação de Recursos para Vendedor 1 PREENCHIMENTO OBRIGATÓRIO
Nome do titular da conta						CPF
Nº do Banco				Nome Banco		Nome Agência
Nº da Conta

8. Vendedor 2
Dados Pessoais
Nome Completo					CPF
Sexo		M	Nacionalidade	Naturalidade	Profissão
	F
RG				Órgão Expedidor	Data de Expedição
Se casado, informar Regime 1 Com. Parcial 2 Separação Total 3 Com. Universal
Se solteiro, separado, divorciado ou viúvo, mantém união estável sim não
Telefone Residencial					Telefone Celular
Endereço Residencial Completo

Bairro			Município
Nome do Representante Legal (PJ) ou Procurador para assinatura do contrato
Dados do Cônjuge ou Convivente – PREENCHIMENTO OBRIGATÓRIO
Nome Completo			CPF
Sexo	Nacionalidade	Naturalidade	Profissão
F M
RG		Órgão Expedidor	Data de Expedição
Dados da Conta para Liberação de Recursos para Vendedor 2 - PREENCHIMENTO OBRIGATÓRIO
Nome do titular da conta				CPF
Nº do Banco	Nome Banco		Nome Agência	Nº da Agência
Nº da Conta					C/C Poupança

DECLARAÇÕES:

Os Compradores e os Vendedores declaram, sob as penas da lei, que:

a) as informações inseridas nesta proposta expressam a v erdade e p oderão ser comprovadas por documentos, se forem solicitados;

b) as condições de compra e venda estão declaradas e ratificadas nesta proposta

c) estão cientes que a liberação dos recursos do financiamento, ocorrerá no prazo de 5 dias após a c omprovação do registro da garantia a favor do Santander; d) fica expressamente autorizado o S antander: (i) a confeccionar o cadastro, com atualização

periódica; (ii) consultar e r egistrar informações decorrentes de operações de c rédito de sua

r esponsabilidade junto ao Sistema de Informações de Crédito (SCR) do Banco Central do Brasil (BACEN), para fins de supervisão do r isco de crédito e intercâmbio de i nformações com outras instituições;

e) estão cientes de que a c onsulta ao S CR pelo Santander depende de pr évia autorização e q ue poderá ter acesso aos dados do SCR pelos meios colocados à sua disposição pelo BACEN, sendo que eventuais pedidos de c orreções, exclusões, registros de medidas judiciais e de m anifestações de discordância sobre as informações inseridas no SCR, pelo Grupo Santander, deverão ser efetuados por escrito, acompanhados, se necessário, de documentos;

f) foram cientificados da possibilidade de obter, gratuita e eletronicamente, a Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas (CNDT), nos termos do art. 642-A, da Consolidação das Leis do Trabalho (CLT), em xxx.xxx.xxx.xx.

*Mês sem pagar: Esta opção lhe permite a escolha de um mês do ano, no qual você pagará apenas os valores referentes aos seguros. Os demais valores de j uros e

amortização serão distribuídos ao longo dos meses subsequentes.

Autorização

Se aplicável, os Compradores autorizam expressamente o débito na conta corrente mencionada no item 4 da Proposta, para o pagamento da Tarifa de Avaliação de Garantia na data da assinatura do contrato de financiamento imobiliário ou na data de não aprovação ou desistência do financiamento, desde que o serviço tenha sido prestado pelo Santander.

Local e Data:

COMPRADOR 1 CÔNJUGE COMPRADOR 1

COMPRADOR 2 CÔNJUGE COMPRADOR 2

VENDEDOR 1 CÔNJUGE VENDEDOR 1

VENDEDOR 2 CÔNJUGE VENDEDOR 2

Anexo 2. AUTORIZAÇÃO PARA MOVIMENTAÇÃO DE CONTA VINCULADA DO

FGTS - Aquisição de Moradia

Xx ( ) , nascido em , portador do

CPF nº e do PIS/PASEP nº , autorizo o Banco Santander Brasil S/A a

efetuar o saque dos meus recursos do FGTS, de acordo com o que demonstra o(s) extrato(s) por mim apresentado(s), referente à(s) seguinte(s) conta(s) vinculada(s) e no(s) seguinte(s) valor(es):

	Nº conta FGTS/ Código Empregado	Código Empregador/ Cod. Estabelecimento/ Cód.Empresa	Utilização FMP (a) (preencher SIM ou NÃO)	Valor do Saque R$ (b)
01
02
03
04
05
06
07
08
Total

Para uso dos recursos aplicados nos FMP (Fundos Mútuos de Privatização) o trabalhador deve requerer previamente o resgate dos valores pretendidos junto à Administradora do FMP.

Preencher com a palavra TOTAL quando for utilizar o saldo total da conta ou especificar o valor a ser utilizado, incluindo o montante resgatado do FMP se for o caso.

DECLARAÇÕES DO TITULAR DA CONTA VINCULADA DO FGTS

DECLARO, sob as penas da Lei, que:

1.O imóvel objeto desta operação, situado na ,

, destinar-se-á à minha residência e localiza-se no município onde comprovadamente exerço minha ocupação principal ou no município onde comprovo residir, na forma estabelecida no “Manual do FGTS – Utilização na Moradia Própria”, incluindo-se em ambos os casos os municípios limítrofes e os integrantes da mesma região metropolitana.

2. Dentre as situações mencionadas em 2.1 e 2.2, enquadro-me na situação (preencher com os números 2.1 ou 2.2)

2.1 Não sou:

a) detentor de financiamento para aquisição ou construção de imóvel residencial, ativo, concedido no âmbito do

Sistema Financeiro da Habitação (SFH) em qualquer parte do País; e

b) proprietário, promitente comprador, usufrutuário ou cessionário de imóvel(eis), residencial(ais), concluído(s) ou em construção, localizado(s) no município onde exerço minha ocupação principal ou no município da minha residência, incluindo-se em ambos os casos os municípios limítrofes e os integrantes da mesma região metropolitana;

2.2 Não sou proprietário, usufrutuário, promitente comprador ou cessionário de imóvel(eis) residencial(ais), concluído(s) ou em construção, localizado(s) em qualquer parte do País, independente de ter(em) sido adquirido(s) com financiamento que se encontre(m) ativo(s) ou quitado(s).

3. Quanto à titularidade de outro financiamento firmado nas condições do Sistema Financeiro da Habitação (SFH):

(marcar com um x)

Nunca fui mutuário do SFH;

Já fui mutuário do SFH e o contrato de financiamento já se encontra encerrado;

Já fui mutuário do SFH, tendo transferido a dívida do financiamento para quem efetuei a venda;

4. Estou ciente e concordo:

a) com as condições ajustadas e as exigências relativas à utilização dos recursos da conta vinculada do FGTS, para aquisição de imóvel concluído ou em construção, na forma apresentada pelo Agente Financeiro e estabelecida no “Manual do FGTS – Utilização na Moradia Própria”, disponível na Internet, no endereço xxx.xxxxx.xxx.xx; e

b) em apresentar outros documentos que o Agente Financeiro julgar necessários à comprovação das declarações por mim prestadas.

5. Quanto à Declaração do Imposto de Xxxxx (marcar com um x):

a cópia apresentada é fiel ao original da última declaração entregue à Receita Federal;

estou isento pela Receita Federal de apresentação da Declaração de Imposto de Xxxxx.

6. Estou suficientemente esclarecido de que eventual falsidade nestas declarações, as quais são essenciais à movimentação da(s) conta(s) vinculada(s) do FGTS, configura crime previsto no Código Penal Brasileiro, ensejando o pedido pelo FGTS de abertura do competente INQUÉRITO POLICIAL à Polícia Federal, responsabilizando-me a devolver ao Fundo os valores sacados indevidamente, acrescidos de correção monetária e juros devidos, e sujeitando-me às sanções civis, administrativas e criminais previstas em lei.

Local e data

Assinatura do Titular da(s) Conta(s) Vinculada(s)

Assinatura com firma reconhecida ou carimbo de abono da agência com assinatura e carimbo do gerente

Anexo 3. Declaração Pessoal de Saúde e Atividade

IMÓVEL RESIDENCIAL IMÓVEL COMERCIAL

Seguro Habitacional Santander Seguro Imobiliário Mapfre

Seguro Habitacional Tókio Marine

Prazo do Contrato: anos

Nome do Primeiro Proponente:	Data de Xxxxxxxxxx:
Nome do Segundo Proponente:	Data de Xxxxxxxxxx:

A presente declaração deverá ser preenchida de próprio xxxxx pelo proponente, de forma clara e objetiva.

FALE-NOS SOBRE SEUS HÁBITOS:

a) Pratica de forma amadora ou profissional, esporte(s) radical(is) ou perigoso(s)? Caso positivo favor informar qual(is):

1º Proponente: Não Sim

2º Proponente: Não Sim

b) Encontra-se em plena atividade de trabalho ? Em caso negativo, informe o motivo.

1º Proponente: Não Sim

2º Proponente: Não Sim

FALE-NOS SOBRE SUA VIDA PROFISSIONAL:

a) Informe a sua principal atividade profissional (favor fornecer informações detalhadas, sobre sua principal atividade profissional)

1º Proponente:

2º Proponente:

b) Exerce ou exerceu atividades com esforço repetitivo ou consideradas insalubres ou periculosas? Se sim, informe qual(ais).

1º Proponente: Não Sim

2º Proponente: Não Sim

c) Já foi afastado do trabalho por alguma doença ou acidente? Se sim explique o motivo.

1º Proponente: Não Sim

2º Proponente: Não Sim

FALE-NOS SOBRE SUA SAÚDE

a) Encontra-se em plenas condições de saúde?

1º Proponente: Não Sim

2º Proponente: Não Sim

b) É ou foi portador de alguma doença ou sintoma, está ou esteve em tratamento que necessite de consultas médicas, exames de diagnose ou uso de medicamentos, havendo a necessidade de

acompanhamento periódico? Há indicação ou previsão de alguma cirurgia (curativa ou estética)? Caso

positivo esclarecer o diagnóstico.

1º Proponente: Não Sim

2º Proponente: Não Sim

c) Esta realizando ou realizou algum tratamento em decorrência de alguma doença profissional, Lesão por Esforços Repetitivos - LER, Doenças Osteo-musculares Relacionadas ao Trabalho - DORT, Lesão por Trauma Continuado ou Contínuo - LTC ou similares, ou em decorrência de tratamentos psiquiátricos tais como Síndrome do Pânico, Depressão, Estresse ou pelo exercício de atividades insalubres e/ou periculosas, ou por qualquer outro motivo? Se sim, especifique:

1º Proponente: Não Sim

2º Proponente: Não Sim

d) Já foi submetido a tratamento clínico ou cirúrgico (inclusive punção ou biópsia) em regime de internação hospitalar? Caso positivo, informar o período, hospital e qual o tratamento realizado.

1º Proponente: Não Sim

2º Proponente: Não Sim

e) É portador de alguma deformidade, deficiência ou redução funcional de membros ou órgãos dos sentidos? Caso afirmativo, favor esclarecer.

1º Proponente: Não Sim

2º Proponente: Não Sim

Eu assino de próprio punho e declaro que as informações acima prestadas são verdadeiras

e completas, não omitindo circunstâncias que possam influir na aceitação do seguro, bem como tenho plena ciência na implicação da perda do direito do seguro e dos prêmios que foram pagos conforme disposto no Artigo 766 do Código Civil Brasileiro, caso tenha omitido informações ou estas não sejam exatas. Outrossim, autorizo a seguradora de minha escolha a solicitar informações sobre meu estado de saúde aos médicos que me trataram ou que vierem a me tratar, podendo utilizá-la a qualquer tempo, no amparo e na defesa de seus direitos, sem que tal autorização implique em ofensa ao sigilo profissional.

Informações Complementares:

1. O registro deste plano na SUSEP não implica, por parte da Xxxxxxxxx, incentivo ou recomendação a sua comercialização.

2. Seguro Habitacional Santander garantido por Zurich Santander Brasil Seguros S.A., EW: Ϭϲ͘ϭϯϲ͘ϵϮϬͬϬϬϬϭͲϭϴ ͕ WƌŽĐĞƐƐŽ ^ƵƐĞƉ 15414.004874/2007-26. Seguro Habitacional Tókio Marine garantido por dſŬŝŽ DĂƌŝŶĞ ^ĞŐƵƌĂĚŽƌĂ ^͘ ͕͘ EW: Ϭϯϯ͘ϭϲϰ͘ϬϮϭͬϬϬϬϭͲϬϬ͕ Processo Susep 15414.001454/2009-50. Seguro Imobiliário MapfreŐĂƌĂŶƚŝĚŽ ƉŽƌ DĂƉĨƌĞ sĞƌĂ ƌƵǌ ^ĞŐƵƌĂĚŽƌĂ ^͘ ͕͘

CNPJ: 061.074.175/0001-38, Processo Susep 15414.001814/2011-38.

3. Estipulante: Banco Santander (Brasil) S.A., CNPJ 90.400.888/0001-42.

4. O segurado poderá consultar a situação cadastral de sua corretora de seguros Santander S.A – Serviços Técnicos, Administrativos e de Corretagem de Seguros, no site xxx.xxxxx.xxx.xx, por meio do número de seu registro na SUSEP 050126.1.043324-1, denominação social da corretora e CNPJ 52.312.907/0001-90.

ϱ͘ Ɛ XXXXxxXXX XXXxxXxXXxXxxXXXxXxXXxX XXXxX XxXXXxX XxXxXXXxxxXXXX XXxX XXXxXXXXXxXXxxXXXX xXXxX x xXXXX XXXXxXX XXx XXXXXxxXXXX XX XXXXxXxX XxXxxxXxXX ǁǁǁ͘ƐƵƐĞƉ͘ŐŽǀ͘ďƌ͕ ĚĞ ĂĐŽƌĚŽ XXx X XXxXxX XX XxXXXXXX XXXXxXXxX XX XXxxxXXxXxXXXXxXx ϲ. A aceitação do seguro está sujeita à análise do risco.

Local e data:
Assinatura do primeiro proponente	Xxxxxxxxxx do segundo proponente

ϳ. O preenchimento desta declaração pessoal de saúde não garante a aceitação do risco para contratação do seguro, facultando-se, à Seguradora, a solicitação de declarações adicionais.

Assessoria em Crédito Imobiliário (000) 0000-0000 (Estado de São Paulo), (000) 0000-0000 (Estado do Rio de Janeiro) e 0000-000-0000 (Demais Localidades) – Serviço de Atendimento ao Consumidor – SAC – 0000-000-0000* - Ouvidoria 0000-000-0000* (*Atende também Deficientes Auditivos e de Fala).

DOCUMENTOS DO COMPRADOR/VENDEDOR- PESSOA FÍSICA

DETALHES DA DOCUMENTAÇÃO

Para orientá-lo durante o seu processo de financiamento, descrevemos aqui, informações detalhadas dos documentos solicitados na página 4.

1 – ESTADO CIVIL COMPRADOR/ VENDEDOR- PESSOA FÍSICA

Casado

Cópia da certidão de casamento;

Cópia do Pacto Antenupcial registrado, quando o regime de bens for:

a) “comunhão de bens” após 26.12.1977;

b) “comunhão parcial de bens” antes de 26.12.1977

c) “separação de bens” (não se aplica à separação obrigatória de bens).

Estrangeiro

Clientes estrangeiros deverão apresentar o Registro Nacional de Estrangeiro (RNE) ou Passaporte.

Casamento no exterior

a) Entre brasileiros ou brasileiros e estrangeiros: cópia da certidão de casamento registrada no Serviço de Registro Civil de Pessoas Naturais;

b) Entre estrangeiros: cópia da certidão de casamento registrada no consulado do país onde ocorreu o casamento, traduzida por tradutor juramentado, com reconhecimento de firma do tradutor e registrada no Serviço de Títulos e Documentos.

Separado, divorciado ou viúvo

Cópia da certidão de casamento com averbação, conforme o caso, do divórcio, separação, ou óbito.

Convivente

Escritura pública ou contrato que formalize a convivência nos termos da lei.

Sendo o convivente separado, divorciado ou viúvo, deverá apresentar o documento indicado no item acima.

A aquisição do imóvel se dará na proporção de 50% para cada um dos conviventes, salvo estipulação diversa no instrumento que formalizou a convivência.

2 – HAVENDO UM PROCURADOR

Em situações que exijam um procurador é necessário apresentar uma cópia da procuração, com poderes específicos para o ato, com traslado atualizado que terá validade até 90 dias a contar da sua emissão pelo cartório. Deverão constar na procuração poderes específicos nos seguintes exemplos:

Do Vendedor: “poderes para vender o imóvel (identificar o imóvel, se possível com a descrição estabelecida na matrícula), inclusive, para negociar preços e condições, transmitir o seu domínio e ações, dar quitação, assinando todos os instrumentos necessários ao fiel desempenho dos poderes outorgados.”

Do Comprador: “poderes para adquirir o imóvel (identificar o imóvel, se possível com a descrição

estabelecida na matrícula), inclusive, para contratação de financiamento imobiliário para pagamento do preço, constituição de ônus, hipoteca, alienação fiduciária e outras garantias que forem necessárias para aquisição do imóvel, assinando todos os instrumentos e documentos para seu fiel desempenho dos poderes outorgados.”

A Procuração lavrada no exterior deverá ser traduzida por tradutor juramentado e registrada perante o Serviço de Títulos e Documentos, para ter validade no País. Caso tenha sido lavrada no Consulado Brasileiro, não será preciso o registro naquele cartório. Importante: a procuração original deve ser apresentada ao Serviço de Registro de Imóveis na ocasião da apresentação do contrato de financiamento para registro.

DOCUMENTOS DO VENDEDOR – PESSOA FÍSICA

1 – SE O VENDEDOR É INCAPAZ (INTERDITO/MENOR) OU ESPÓLIO

Deverá apresentar um Alvará Judicial indicando um representante e autorizando a venda do imóvel, bem como a forma de recebimento do valor da venda. Por sua vez, o representante do espólio ou incapaz deverá comprovar a sua condição e apresentar cópias simples da Cédula de Identidade, CPF e comprovante de residência.

Importante: considera-se (i) Xxxxxxx: patrimônio de uma pessoa falecida, (ii) Interdito: pessoa privada da disposição de seus bens por ordem judicial; e (iii) Menor: pela lei, pessoa com menos de 18 anos não tem plenos poderes para dispor de seus bens.

2 – VENDA DE PAI PARA FILHO

Quando a venda é de pais para filhos (as,) deverá ser apresentada uma declaração firmada informando quantos e quais são os herdeiros necessários do vendedor, além do (a) comprador (a), contendo a qualificação completa dos referidos, inclusive dos seus cônjuges, se for o caso, e seus endereços residenciais completos.

É necessário apresentar, ainda, cópias simples do RG, CPF e Comprovante do Estado Civil dos demais herdeiros e, se for o caso, dos seus cônjuges.

DOCUMENTOS DO IMÓVEL

Certidão de matrícula do imóvel

A matrícula do imóvel deverá ser encaminhada com certidão negativa de ônus, alienações, ações reais e reipersecutórias, expedida pelo Serviço de Registro de Imóveis ao qual pertence o imóvel objeto do financiamento.

Caso a sua aquisição também inclua vaga de garagem autônoma, com matrícula própria, também deverá vir acompanhada dessa certidão negativa.

A matrícula deve estar dentro do prazo de validade, que é de 30 dias a contar da sua expedição pelo Serviço de Registro de Imóveis. Não serão aceitas cópias simples ou autenticadas.

Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU)

Encaminhar cópia simples da capa/folha do IPTU, em que conste a localização, metragem e valor venal do imóvel. Caso ainda não possua o IPTU, por ser imóvel novo, deverá ser apresentada uma cópia da Instituição e Especificação de Condomínio, ou Memorial de Incorporação, com cópia do carnê do IPTU; todos, com relação ao terreno em área maior.

Nos casos de vaga de garagem autônoma, as orientações anteriores também se aplicam e deverão ser observadas.

Certidão Negativa de Tributos Imobiliários

Fornecida pela Prefeitura. No caso de apartamento com vaga de garagem autônoma, deverá ser apresentada uma certidão para cada nº de contribuinte.

Convenção de condomínio

Deverá ser encaminhada quando imóveis, em Condomínio Edilício, localizados nos Estados de Minas Gerais e Rio de Janeiro, não apresentarem, nas respectivas matrículas, a descrição de suas áreas.

Imóveis sob regime de aforamento ou ocupação

Quando se tratar de imóvel foreiro ou de ocupação deverá ser atendido às seguintes condições:

• O Vendedor/Incorporador deverá constar na matrícula do imóvel.

• Apresentação da Certidão Negativa de Débitos Patrimoniais junto a União.

• Certidão de Autorização de Transferência – CAT emitida pela SPU.

Tratando-se de Imóveis localizados no Município do Rio de Janeiro, deverá ser apresentada cópia autenticada de certidão expedida pela prefeitura, informando se o imóvel é ou não foreiro ao Município.

A certidão original deve ser levada ao Serviço de Registro de Imóveis na ocasião do registro do contrato de financiamento.

FGTS

Se desejar ultilizar o FGTS no processo de financiamento, você deve providenciar a relação dos documentos descritos abaixo solicitada pelo Órgão Regulamentador.

Autorização de Saque Extrato original do FGTS

Apresentar extrato original e atualizado expedido pela Caixa Econômica Federal (CEF),

com prazo de 03 meses. Esse documento poderá ser obtido junto a qualquer agência da Caixa.

Comprovante de residência

Apresentar comprovante de residência no período mínimo de 01 (um) ano , que poderá ser cópia das contas de luz, água, telefone, de gás ou cartão de crédito.

Carteira de trabalho

Apresentar cópia simples das folhas da carteira de trabalho onde constem: número e série, estado civil, contrato de trabalho atual e dos últimos 3 anos e cadastramento do PIS.

Carta do empregador

Apresentar, em papel timbrado, indicando a lotação atual com endereço do local de trabalho do comprador.

Declaração de Imposto de Renda

Apresentar cópia simples da Declaração do Imposto de Renda, ou Declaração Anual de Isento, se for o caso, com recibo de entrega, do último exercício de cada Comprador, mesmo que um deles não utilize os recursos do FGTS.

Se constar imóvel na Declaração de Imposto de Renda, de qualquer um dos Compradores, deverá ser encaminhada, ao Santander, matrícula atualizada do imóvel indicado na Declaração. Sendo terreno, o comprador deverá demonstrar que não há construções nesse imóvel.

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DOCUMENTOS PARA A CONTRATAÇÃO DO CRÉDITO IMOBILIÁRIO DO SANTANDER

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