Common use of DREPTURILE SI OBLIGATIILE PARTILOR Clause in Contracts

DREPTURILE SI OBLIGATIILE PARTILOR. Art. 11. – Drepturile si obligatiile arendatorului sunt urmatoarele: a) sa predea terenul agricol arendasului la termen si in conditiile stabilite de prezentul contract; b) sa il garanteze pe arendas de evictiune totala sau partiala, precum si de viciile ascunse ale lucrului pe care il arendeaza; c) sa nu ia niciun fel de masuri in legatura cu exploatarea terenului arendat, de natura sa-l tulbure pe arendas; d) sa controleze oricand modul in care arendasul exploateaza terenul arendat. Pe timpul controlului, arendatorul va fi insotit de arendas sau de un imputernicit al acestuia; e) in caz de tulburari ale tertilor in exploatarea normala a terenului, sa actioneze impreuna cu arendasul, potrivit legii, pentru incetarea actelor de tulburare; f) sa plateasca taxele si impozitele datorate pentru terenurile arendate; g) sa il incunostinteze in scris pe arendas de intentia sa de a reinnoi sau nu contractul cu cel xxxxx un an inainte de a expira prezentul contract; h) sa primeasca, la incetarea contractului, terenul care a facut obiectul acestuia. Art. 12. – Drepturile si obligatiile arendasului sunt urmatoarele: a) sa primeasca terenul arendat la termen si in conditiile stabilite de prezentul contract; b) sa intrebuinteze terenul pe care l-a arendat ca un bun proprietar, in conditiile stabilite prin contract; c) sa mentina potentialul de productie si sa nu degradeze terenul arendat; d) sa nu schimbe categoria de folosinta a terenului arendat fara acordul scris al arendatorului; e) sa plateasca arenda la termenul si in conditiile prevazute la cap. V; f) sa ceara acordul arendatorului pentru efectuarea eventualelor investitii pe teren; g) sa suporte taxele de redactare si inregistrare a contractului; h) in vederea recuperarii daunelor produse de calamitati naturale pentru riscul pierderii recoltei ori al pieirii animalelor, sa incheie contracte de asigurare a culturilor pe care le infiinteaza pe terenul arendat; i) sa comunice arendatorului si sa solicite acestuia sa intervina in cazurile in care este tulburat de terti in exploatarea terenului arendat; j) sa incunostinteze in scris pe arendator de intentia sa de a reinnoi sau nu contractul cu cel xxxxx un an inainte de a expira prezentul contract; k) la incetarea contractului, are obligatia de a restitui terenul arendat in starea in care l-a primit de la arendator; l) sa plateasca impozitele datorate pe veniturile realizate din exploatarea terenului arendat; m) are dreptul de preemptiune in cazul bunurilor agricole arendate care se exercita in modalitatea prevazuta de art. 1730-1739 Cod Civil. n) trebuie sa depuna un exemplar al contractului la consiliul local in a carui raza teritoriala se afla bunurile agricole arendate, sub sanctiunea unei amenzi civile stabilite de instanta de judecata, pentru fiecare zi de intarziere.

DREPTURILE SI OBLIGATIILE PARTILOR. Art. 11. – Drepturile si obligatiile arendatorului sunt urmatoarele1.Drepturile concesionarului: 2.Drepturile concedentului: a) sa predea terenul agricol arendasului la termen inspecteze suprafetele de pasuni concesionate, verificand respectarea obligatiilor asumate de concesionar. Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabila a concesionarului si in conditiile stabilite urmatoarele conditii: ………………………………………………………………………………………………… b) sa predea pasunea concesionarului, indicandu-i limitele, precum si inventarul existent, pe baza de process-verbal; c) sa solicite utilizatorului situatia lucrarilor realizate, cu valoare exacta a acestora si devizul aferent, conform legislatiei in vigoare; d) sa isi dea acordul de principiu pentru lucrarile ce urmeaza a fi executate de concesionar pe pasune e) sa participe la receptionarea lucrarilor executate de catre concesionarul de pasune si sa confirme prin semnatura executarea acestora. sa asigure exploatarea eficace in regim de continuitate si de permanenta a pasunilor ce fac obiectul prezentului contract; sa nu subinchirieze bunurile care fac obiectul prezentului contract. Subinchirierea totala sau partiala este interzisa, sub sanctiunea nulitatii absolute; sa plateasca chiria la termenul stabilit; sa respecte cel xxxxx incarcatura minima de 0,3 UVM/ha in toate zilele perioadei de pasunat; sa comunice in scris primariei, in termen de 5 zile de la vanzarea animalelor sau a unora dintre acestea, in vederea verificarii respectarii incarcaturii minime de 0,3 UVM/ha in toate zilele perioadei de pasunat; sa pasuneze animalele exclusiv pe terenul concesionat sa practice un pasunat rational pe grupe de animale si pe tarlale; sa introduca animalele la pasunat numai in perioada de pasunat stabilita sa nu introduca animalele la pasunat in cazul excesului de umiditate a pajistii; sa realizeze pe cheltuiala sa lucrari de eliminare a vegetatiei nefolositoare si a excesului de apa, sa fertilizeze anual; sa respecte bunele conditii agricole si de mediu, in conformitate cu prevederile legale in vigoare; sa restituie concedentului, in deplina proprietate, bunurile de retur, in mod gratuit si libere de orice sracini, la incetarea contractului de concesionare prin ajungere la termen; sa restituie concedentului suprafata de pasune ce face obiectul prezentului contract in conditii cel putin egale cu cele de la momentul incheierii contractului; sa plateasca anual taxa pe terenul care face obiectul contractului de concesiune conform Codului fiscal si a HCL Dumbraveni privind stabilirea taxelor si impozitelor locale. a) sa nu il tulbure pe concesionar in exercitiul drepturilor rezultate din prezentul contractcontract de concesiune; b) sa il garanteze pe arendas nu modifice in mod unilateral contractul de evictiune totala sau partialaconcesiune, precum si in afara de viciile ascunse ale lucrului pe care il arendeazacazurile prevazute expres de lege; c) sa nu ia niciun fel de masuri in legatura cu exploatarea terenului arendat, notifice concesionarului aparitia oricaror imprejurari de natura sa-l tulbure pe arendassa aduca atingere drepturilor concesionarului; d) sa controleze oricand modul constate si sa comunice concesionarului orice atentionare referitoare la nerespectarea clauzelor prezentului contract Concedentul raspunde de : -dupa incheierea contractului de concesiune responsabilitatile de mediu revin concesionarului. Concesionarul raspunde de : -indeplinirea tuturor responsabilitatilor de mediu prevazute in care arendasul exploateaza terenul arendat. Pe timpul controlului, arendatorul va fi insotit documentatia de arendas sau de un imputernicit al acestuia; e) in caz de tulburari ale tertilor in exploatarea normala atribuire a terenului, sa actioneze impreuna cu arendasul, potrivit legii, pentru incetarea actelor de tulburare; f) sa plateasca taxele si impozitele datorate pentru terenurile arendate; g) sa il incunostinteze in scris pe arendas de intentia sa de a reinnoi sau nu contractul cu cel xxxxx un an inainte de a expira prezentul contract; h) sa primeasca, la incetarea contractului, terenul care a facut obiectul acestuia. Art. 12. – Drepturile si obligatiile arendasului sunt urmatoarele: a) sa primeasca terenul arendat la termen precum si in conditiile stabilite legislatia specifica aflata in vigoare, pe toata durata contractului de prezentul contract; b) sa intrebuinteze terenul pe care l-a arendat ca un bun proprietar, in conditiile stabilite prin contract; c) sa mentina potentialul de productie si sa nu degradeze terenul arendat; d) sa nu schimbe categoria de folosinta a terenului arendat fara acordul scris al arendatorului; e) sa plateasca arenda la termenul si in conditiile prevazute la cap. V; f) sa ceara acordul arendatorului pentru efectuarea eventualelor investitii pe teren; g) sa suporte taxele de redactare si inregistrare a contractului; h) in vederea recuperarii daunelor produse de calamitati naturale pentru riscul pierderii recoltei ori al pieirii animalelor, sa incheie contracte de asigurare a culturilor pe care le infiinteaza pe terenul arendat; i) sa comunice arendatorului si sa solicite acestuia sa intervina in cazurile in care este tulburat de terti in exploatarea terenului arendat; j) sa incunostinteze in scris pe arendator de intentia sa de a reinnoi sau nu contractul cu cel xxxxx un an inainte de a expira prezentul contract; k) la incetarea contractului, are obligatia de a restitui terenul arendat in starea in care l-a primit de la arendator; l) sa plateasca impozitele datorate pe veniturile realizate din exploatarea terenului arendat; m) are dreptul de preemptiune in cazul bunurilor agricole arendate care se exercita in modalitatea prevazuta de art. 1730-1739 Cod Civilconcesiune. n) trebuie sa depuna un exemplar al contractului la consiliul local in a carui raza teritoriala se afla bunurile agricole arendate, sub sanctiunea unei amenzi civile stabilite de instanta de judecata, pentru fiecare zi de intarziere.

DREPTURILE SI OBLIGATIILE PARTILOR. Art. 11. – Art.7.- Drepturile si obligatiile arendatorului sunt urmatoarele: (a) sa predea terenul agricol arendasului la termen si in conditiile stabilite de prezentul contract; (b) sa il garanteze pe arendas de evictiune totala sau partiala, precum si de viciile ascunse ale lucrului pe care il arendeaza; (c) sa nu ia niciun nici un fel de masuri in legatura cu exploatarea terenului arendat, ,de natura sa-l tulbure pe arendas; (d) sa controleze oricand modul in care arendasul exploateaza terenul arendat. Pe xxxxxxx.Xx timpul controlului, arendatorul va fi insotit de arendas sau de un imputernicit al acestuia; (e) in caz de tulburari ale tertilor in exploatarea normala exploararea a terenului, sa actioneze impreuna cu arendasul, potrivit legii, pentru incetarea actelor de tulburare; (f) sa plateasca taxele si impozitele datorate pentru terenurile arendate; (g) sa il incunostinteze in scris pe arendas de intentia sa de a reinnoi reanoi sau nu contractul cu cel xxxxx un an inainte de a expira prezentul contract; (h) sa primeasca, la incetarea contractului, terenul care a facut obiectul acestuia. Art. 12. – Drepturile Art.8.-Drepturile si obligatiile arendasului sunt urmatoarele: a) sa primeasca terenul arendat la termen si in conditiile stabilite de prezentul contract; b) sa ; b)sa intrebuinteze terenul pe care l-a arendat ca un bun proprietar, in conditiile conditiiile stabilite prin contract; c) sa mentina potentialul de productie si sa nu degradeze terenul arendat; d) sa nu schimbe categoria de folosinta a terenului arendat fara acordul scris al arendatorului; e) sa plateasca arenda la termenul si in conditiile prevazute la cap. V; f) sa ceara acordul arendatorului pentru efectuarea eventualelor investitii pe teren; g) sa suporte taxele de redactare si inregistrare a contractului; h) in vederea recuperarii daunelor produse de calamitati naturale pentru riscul pierderii recoltei ori al pieirii animalelor, sa incheie contracte de asigurare a culturilor pe care le infiinteaza pe terenul arendat; i) sa comunice arendatorului si sa solicite acestuia sa intervina in cazurile in care este tulburat de terti in exploatarea terenului arendat; j) sa incunostinteze in scris pe arendator de intentia sa de a reinnoi sau nu contractul cu cel xxxxx un an inainte de a expira prezentul contract; k) la incetarea contractului, are obligatia de a restitui terenul arendat in starea in care l-a primit de la arendator; l) sa plateasca impozitele datorate pe veniturile realizate din exploatarea terenului arendat; m) are dreptul de preemptiune in cazul bunurilor agricole arendate care se exercita in modalitatea prevazuta de art. 1730-1739 Cod Civil. n) trebuie sa depuna un exemplar al contractului la consiliul local in a carui raza teritoriala se afla bunurile agricole arendate, sub sanctiunea unei amenzi civile stabilite de instanta de judecata, pentru fiecare zi de intarziere.

DREPTURILE SI OBLIGATIILE PARTILOR. Art. 117. – - Drepturile si obligatiile arendatorului sunt urmatoarele: a) sa predea terenul agricol arendasului la termen si in conditiile stabilite de prezentul contract; b) sa il garanteze pe arendas de evictiune totala sau partiala, precum si de viciile ascunse ale lucrului pe care il arendeaza; c) sa nu ia niciun fel de masuri in legatura cu exploatarea terenului arendat, de natura sa-l tulbure pe arendas; d) sa controleze oricand modul in care arendasul exploateaza terenul arendat. Pe timpul controlului, arendatorul va fi insotit de arendas sau de un imputernicit al acestuia; e) in caz de tulburari ale tertilor in exploatarea normala a terenului, sa actioneze impreuna cu arendasul, potrivit legii, pentru incetarea actelor de tulburare; f) sa plateasca taxele si impozitele datorate pentru terenurile arendate; g) sa il incunostinteze in scris pe arendas de intentia sa de a reinnoi sau nu contractul cu cel xxxxx un an inainte de a expira prezentul contract; h) sa primeasca, la incetarea contractului, terenul care a facut obiectul acestuia. Art. 128. – - Drepturile si obligatiile arendasului sunt urmatoarele: a) sa primeasca terenul arendat la termen si in conditiile stabilite de prezentul contract; b) sa intrebuinteze foloseasca terenul pe care l-a arendat ca un bun proprietarin scopul exploatarii agricole, in conditiile stabilite prin contractcontractul de păşunat nr. încheiat la data de ; c) sa mentina potentialul de productie si sa nu degradeze terenul arendat; d) sa nu schimbe categoria de folosinta a terenului arendat fara acordul scris al arendatorului; e) sa plateasca arenda la termenul si in conditiile prevazute la cap. V; f) sa ceara acordul arendatorului pentru efectuarea eventualelor investitii pe teren; g) sa suporte taxele de redactare si inregistrare a contractului; h) in vederea recuperarii daunelor produse de calamitati naturale pentru riscul pierderii recoltei ori al pieirii animalelornaturale, sa incheie contracte de asigurare a culturilor pe care le infiinteaza pe terenul arendat; i) sa comunice arendatorului si sa solicite acestuia sa intervina in cazurile in care este tulburat de terti in exploatarea terenului arendat; j) sa incunostinteze in scris pe arendator de intentia sa de a reinnoi sau nu contractul cu cel xxxxx un an inainte de a expira prezentul contract; k) la incetarea contractului, are obligatia de a restitui terenul arendat in starea in care l-a primit de la arendator; l) sa plateasca impozitele datorate pe veniturile realizate din exploatarea terenului arendat; m) are dreptul de preemptiune in cazul bunurilor agricole arendate care se exercita in modalitatea prevazuta de art. 1730-1739 Cod Civil. n) trebuie sa depuna un exemplar al contractului la consiliul local in a carui raza teritoriala se afla bunurile agricole respecte limitele suprafetei arendate, prin prezentul contract, sub sanctiunea unei amenzi civile stabilite în cuantum de instanta 3000 lei sau rezilierea contractului de judecata, arendă pentru fiecare zi păşunat; n) să curete si să întretină păşunile pe care animalele sunt învoite la păşunat; o) să respecte obligatiile prevăzute de intarziereLegea nr. 72/2002 – legea zootehniei şi contractul de păşunat.

DREPTURILE SI OBLIGATIILE PARTILOR. Art. 11. – Drepturile si obligatiile arendatorului sunt urmatoarele1.Drepturile concesionarului: 2.Drepturile concedentului: a) sa inspecteze suprafetele de terenuri arabile pasune pasuni concesionate, verificand respectarea obligatiilor asumate de concesionar. Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabila a concesionarului si in urmatoarele conditii: ………………………………………………………………………………………………… b) sa predea terenul agricol arendasului arabil pasune concesionarului, indicandu-i limitele, precum si inventarul existent, pe baza de process-verbal; c) sa solicite utilizatorului situatia lucrarilor realizate, cu valoare exacta a acestora si devizul aferent, conform legislatiei in vigoare; d) sa isi dea acordul de principiu pentru lucrarile ce urmeaza a fi executate de concesionar pe terenul arabil pasune e) sa participe la receptionarea lucrarilor executate de catre concesionarul de teren arabil pasune pasune si sa confirme prin semnatura executarea acestora. sa asigure exploatarea eficace in regim de continuitate si de permanenta a terenurilor arabile pasune ce fac obiectul prezentului contract; sa nu subinchirieze bunurile care fac obiectul prezentului contract. Subinchirierea totala sau partiala este interzisa, sub sanctiunea nulitatii absolute; sa plateasca chiria la termenul stabilit; sa respecte cel xxxxx incarcatura minima de 0,3 UVM/ha; sa comunice in scris primariei, in termen de 5 zile de la vanzarea animalelor sau a unora dintre acestea, in vederea verificarii respectarii incarcaturii minime de 0,3 UVM/ha in toata perioada de exploatare a suprafetelor de teren arabil pasune concesionate; sa practice un mod rational de exploarare a suprafetelor de teren arabil pasune concesionate; sa realizeze pe cheltuiala sa lucrari de insamantare, fertilizare, recoltare/cosire pe suprafetele de teren arabil pasune concesionate; sa respecte bunele conditii agricole si de mediu, in conditiile stabilite conformitate cu prevederile legale in vigoare; sa restituie concedentului, in deplina proprietate, bunurile de retur, in mod gratuit si libere de orice sracini, la incetarea contractului de concesionare prin ajungere la termen; sa restituie concedentului suprafata de teren arabil pasune concesionate;pasune ce face obiectul prezentului contract in conditii cel putin egale cu cele de la momentul incheierii contractului; sa plateasca anual taxa pe terenul care face obiectul contractului de concesiune conform Codului fiscal si a HCL Dumbraveni privind stabilirea taxelor si impozitelor locale. a) sa nu il tulbure pe concesionar in exercitiul drepturilor rezultate din prezentul contractcontract de concesiune; b) sa il garanteze pe arendas nu modifice in mod unilateral contractul de evictiune totala sau partialaconcesiune, precum si in afara de viciile ascunse ale lucrului pe care il arendeazacazurile prevazute expres de lege; c) sa nu ia niciun fel de masuri in legatura cu exploatarea terenului arendat, notifice concesionarului aparitia oricaror imprejurari de natura sa-l tulbure pe arendassa aduca atingere drepturilor concesionarului; d) sa controleze oricand modul constate si sa comunice concesionarului orice atentionare referitoare la nerespectarea clauzelor prezentului contract Concedentul raspunde de : -dupa incheierea contractului de concesiune responsabilitatile de mediu revin concesionarului. Concesionarul raspunde de : -indeplinirea tuturor responsabilitatilor de mediu prevazute in care arendasul exploateaza terenul arendat. Pe timpul controlului, arendatorul va fi insotit documentatia de arendas sau de un imputernicit al acestuia; e) in caz de tulburari ale tertilor in exploatarea normala atribuire a terenului, sa actioneze impreuna cu arendasul, potrivit legii, pentru incetarea actelor de tulburare; f) sa plateasca taxele si impozitele datorate pentru terenurile arendate; g) sa il incunostinteze in scris pe arendas de intentia sa de a reinnoi sau nu contractul cu cel xxxxx un an inainte de a expira prezentul contract; h) sa primeasca, la incetarea contractului, terenul care a facut obiectul acestuia. Art. 12. – Drepturile si obligatiile arendasului sunt urmatoarele: a) sa primeasca terenul arendat la termen precum si in conditiile stabilite legislatia specifica aflata in vigoare, pe toata durata contractului de prezentul contract; b) sa intrebuinteze terenul pe care l-a arendat ca un bun proprietar, in conditiile stabilite prin contract; c) sa mentina potentialul de productie si sa nu degradeze terenul arendat; d) sa nu schimbe categoria de folosinta a terenului arendat fara acordul scris al arendatorului; e) sa plateasca arenda la termenul si in conditiile prevazute la cap. V; f) sa ceara acordul arendatorului pentru efectuarea eventualelor investitii pe teren; g) sa suporte taxele de redactare si inregistrare a contractului; h) in vederea recuperarii daunelor produse de calamitati naturale pentru riscul pierderii recoltei ori al pieirii animalelor, sa incheie contracte de asigurare a culturilor pe care le infiinteaza pe terenul arendat; i) sa comunice arendatorului si sa solicite acestuia sa intervina in cazurile in care este tulburat de terti in exploatarea terenului arendat; j) sa incunostinteze in scris pe arendator de intentia sa de a reinnoi sau nu contractul cu cel xxxxx un an inainte de a expira prezentul contract; k) la incetarea contractului, are obligatia de a restitui terenul arendat in starea in care l-a primit de la arendator; l) sa plateasca impozitele datorate pe veniturile realizate din exploatarea terenului arendat; m) are dreptul de preemptiune in cazul bunurilor agricole arendate care se exercita in modalitatea prevazuta de art. 1730-1739 Cod Civilconcesiune. n) trebuie sa depuna un exemplar al contractului la consiliul local in a carui raza teritoriala se afla bunurile agricole arendate, sub sanctiunea unei amenzi civile stabilite de instanta de judecata, pentru fiecare zi de intarziere.

DREPTURILE SI OBLIGATIILE PARTILOR. Art. 11. – Drepturile si obligatiile arendatorului sunt urmatoareleInvestitorii F.I.A au următoarele drepturi: a) sa predea terenul agricol arendasului să obţină gratuit Documentul de oferta, Regulile F.I.A, Documentul cu informatii esentiale (PRIPs) şi Contractul de societate înainte de aderarea la termen si in conditiile stabilite de prezentul contractF.I.A; b) sa il garanteze pe arendas de evictiune totala sau partialasă obţină gratuit, precum si de viciile ascunse ale lucrului pe care il arendeazala cerere, rapoartele periodice privind valoarea activului net şi valoarea unitară a activului net şi rapoartele semestriale şi anuale; c) sa nu ia niciun fel să solicite şi să obţină informaţii generale privitoare la politica de masuri in legatura cu exploatarea terenului arendat, utilizare a resurselor F.I.A şi valoarea certificata a unităţilor de natura sa-l tulbure pe arendasfond; d) sa controleze oricand modul să primească prin modalitatea specificata in formularul de subscriere (e-mail, scrisoare recomandata cu confirmare de primire, facsimile, precum si la sediul A.F.I.A un certificat de investitor sau un extras de cont in care arendasul exploateaza terenul arendat. Pe timpul controlului, arendatorul va fi insotit se evidentiaza in mod distinct operatiunea de arendas sau de un imputernicit al acestuiasubscriere/rascumparare; e) in caz de tulburari ale tertilor in exploatarea normala a terenului, sa actioneze impreuna cu arendasul, potrivit legii, pentru incetarea actelor de tulburare; f) sa plateasca taxele si impozitele datorate pentru terenurile arendate; g) sa il incunostinteze in scris pe arendas de intentia sa de a reinnoi sau nu contractul cu cel xxxxx un an inainte de a expira prezentul contract; h) sa primeasca, la incetarea contractuluicerere, terenul care situaţia contului de investiţii personal; f) să răscumpere o parte sau toate unităţile de fond deţinute; g) persoanele fizice deţinătoare de unităţi de fond pot desemna unul sau mai mulţi împuterniciţi sa semneze în numele lor formulare de subscriere sau rascumparare cu unităţile de fond deţinute fie (i) completând Clauza de împuternicire din Formularul de subscriere cu datele de identificare ale împuternicitului, fie (ii) printr-o procură notariala în acest sens; h) să devină parte a facut obiectul acestuia.contractului de societate al F.I.A; Art. 12. – Drepturile i) să obţină bilunar, la cerere, date referitoare la situaţia F.I.A. j) sa solicite si obligatiile arendasului sunt urmatoarelesa obtina informatii detaliate cu privire la situaţia activelor şi obligaţiilor F.I.A, precum şi situaţia detaliată a investiţiilor; Investitorii F.I.A au următoarele obligaţii: a) sa primeasca terenul arendat la termen si in conditiile stabilite să respecte prevederile legale în vigoare, aplicabile domeniului investiţiei în unităţi de prezentul contractfond; b) sa intrebuinteze terenul pe care lsă-a arendat ca un bun proprietar, in conditiile stabilite prin contractşi însuşească prevederile documentelor constitutive ale F.I.A; c) sa mentina potentialul să verifice corectitudinea înscrierii operaţiunilor de productie si sa nu degradeze terenul arendatsubscriere, răscumpărare a unităţilor de fond; d) sa nu schimbe categoria de folosinta a terenului arendat fara acordul scris al arendatoruluisă se informeze continuu despre modificările intervenite in documentele constitutive ale F.I.A; e) sa plateasca arenda la termenul si in conditiile prevazute la cap. Vsă achite comisioanele prezentate în documentele constitutive ale F.I.A, pe care le agreează şi le acceptă; f) sa ceara acordul arendatorului pentru efectuarea eventualelor investitii pe terenîn cazul în care posedă o adresă de e-mail să o comunice în vederea realizării unei corespondenţe eficiente; g) sa suporte taxele să comunice orice modificare a datelor sale, declarate în formularul de redactare si inregistrare a contractuluisubscriere; h) in vederea recuperarii daunelor produse persoanele fizice deţinătoare de calamitati naturale pentru riscul pierderii recoltei ori al pieirii animalelor, unităţi de fond pot desemna unul sau mai mulţi împuterniciţi sa incheie contracte semneze în numele lor formulare de asigurare a culturilor pe care le infiinteaza pe terenul arendat; subscriere sau rascumparare cu unităţile de fond deţinute fie (i) sa comunice arendatorului si sa solicite acestuia sa intervina in cazurile in care este tulburat completând Clauza de terti in exploatarea terenului arendat; jîmputernicire din Formularul de subscriere cu datele de identificare ale împuternicitului, fie (ii) sa incunostinteze in scris pe arendator printr-o procură notariala în acest sens; să prezinte o copie a cartii de intentia sa identitate/pasaport a reprezentantului legal la rascumpararea unitatilor de a reinnoi sau nu contractul cu cel xxxxx un an inainte de a expira prezentul contract; k) la incetarea contractului, are obligatia de a restitui terenul arendat in starea in care l-a primit de la arendator; l) sa plateasca impozitele datorate pe veniturile realizate din exploatarea terenului arendat; m) are dreptul de preemptiune in cazul bunurilor agricole arendate care se exercita in modalitatea prevazuta de art. 1730-1739 Cod Civilfond. n) trebuie sa depuna un exemplar al contractului la consiliul local in a carui raza teritoriala se afla bunurile agricole arendate, sub sanctiunea unei amenzi civile stabilite de instanta de judecata, pentru fiecare zi de intarziere.

DREPTURILE SI OBLIGATIILE PARTILOR. Art4.1. 11. – Drepturile si obligatiile arendatorului sunt urmatoarele: a) sa predea terenul agricol arendasului bunurile arendate la termen termenul si in conditiile prevazute in prezentul contract; b) sa primeasca arenda in bani si/sau in natura, stabilita prin contract; c) sa controleze, oricand, modul in care arendasul administreaza bunurile arendate; d) alte drepturi si obligatii prevazute de lege si de prezentul contract. Arendatorul garanteaza pe arendas impotriva oricarei evictiuni totale sau partiale, in conformitate cu prevederile legii. 4.2. Arendasul are urmatoarele drepturi si obligatii: a) sa foloseasca bunurile arendate ca un bun proprietar, in conditiile stabilite de prezentul contract; b) sa il garanteze pe arendas de evictiune totala sau partiala, precum si de viciile ascunse ale lucrului pe care il arendeazamentina potentialul productiv al bunurilor arendate; c) la incetarea contractului sa nu ia niciun fel de masuri in legatura cu exploatarea terenului arendat, de natura sa-l tulbure pe arendasrestituie arendatorului bunurile arendate; d) sa controleze oricand modul plateasca arenda in care arendasul exploateaza terenul arendat. Pe timpul controluluibani si/sau in natura, arendatorul va fi insotit de arendas sau de un imputernicit al acestuia; e) in caz de tulburari ale tertilor in exploatarea normala a terenului, sa actioneze impreuna cu arendasul, potrivit legii, pentru incetarea actelor de tulburare; f) sa plateasca taxele modalitatile si impozitele datorate pentru terenurile arendate; g) sa il incunostinteze in scris pe arendas de intentia sa de a reinnoi sau nu contractul cu cel xxxxx un an inainte de a expira prezentul contract; h) sa primeasca, la incetarea contractului, terenul care a facut obiectul acestuia. Art. 12. – Drepturile si obligatiile arendasului sunt urmatoarele: a) sa primeasca terenul arendat la termen si in conditiile termenul stabilite de prezentul contract; b) sa intrebuinteze terenul pe care l-a arendat ca un bun proprietar, in conditiile stabilite prin contract; c) sa mentina potentialul de productie si sa nu degradeze terenul arendat; de) sa nu schimbe categoria cesioneze contractul de folosinta a terenului arendat fara acordul scris al arendatorului; e) sa plateasca arenda la termenul si arendare decat in conditiile prevazute la cap. Vlegii; f) sa ceara acordul arendatorului pentru efectuarea eventualelor investitii pe teren; g) sa suporte taxele de redactare si inregistrare a contractului; h) asigure bunurile agricole, in vederea recuperarii daunelor produse de calamitati naturale pentru riscul pierderii recoltei ori al pieirii animalelornaturale; g) sa execute toate celelalte obligatii contractuale. Arendasul poate schimba categoria de folosinta a terenului arendat numai cu acordul dat, in prealabil in scris, de arendator si cu respectarea prevederilor legii. Arendasul nu poate, in nici un caz, sa incheie contracte subarendeze - partial sau total - bunurile care fac obiectul prezentului contract. Xxxxxxxxx, cu acordul scris al arendatorului, poate sa cesioneze contractul de asigurare a culturilor pe care le infiinteaza pe terenul arendat; i) sa comunice arendatorului si sa solicite acestuia sa intervina in cazurile in care este tulburat de terti in arendare sotului/sotiei, coparticipant/coparticipanta la exploatarea terenului arendat; j) sa incunostinteze in scris pe arendator de intentia sa de a reinnoi sau nu contractul cu cel xxxxx un an inainte de a expira prezentul contract; k) la incetarea contractului, are obligatia de a restitui terenul arendat in starea in care l-a primit de la arendator; l) sa plateasca impozitele datorate pe veniturile realizate din exploatarea terenului arendat; m) are dreptul de preemptiune in cazul bunurilor agricole arendate sau descendentilor sai care se exercita au implinit varsta majoratului. Arendasul are drept de preemptiune(exercitat in modalitatea prevazuta de art. 1730-1739 Cod Civilconditiile legii) inaintea statului, in cazul instrainarii prin vanzare a terenului agricol din extravilan, arendat. n) trebuie sa depuna un exemplar al contractului la consiliul local in a carui raza teritoriala se afla bunurile agricole arendate, sub sanctiunea unei amenzi civile stabilite de instanta de judecata, pentru fiecare zi de intarziere.

DREPTURILE SI OBLIGATIILE PARTILOR. Art4.1. 11. – Drepturile si obligatiile arendatorului sunt urmatoarele: a) sa predea terenul agricol arendasului bunurile arendate la termen termenul si in conditiile prevazute in prezentul contract; b) sa primeasca arenda in bani si/sau in natura, stabilita prin contract; c) sa controleze, oricand, modul in care arendasul administreaza bunurile arendate; d) alte drepturi si obligatii prevazute de lege si de prezentul contract. Arendatorul garanteaza pe arendas impotriva oricarei evictiuni – totale sau partiale – in conformitatea cu prevederile legii. 4.2. Arendasul are urmatoarele drepturi si obligatii: a) sa foloseasca bunurile arendate ca un bun proprietar, in conditiile stabilite de prezentul contract; b) sa il garanteze pe arendas de evictiune totala sau partiala, precum si de viciile ascunse ale lucrului pe care il arendeazamentina potentialul productiv al bunurilor arendate; c) la incetarea contractului sa nu ia niciun fel de masuri in legatura cu exploatarea terenului arendat, de natura sa-l tulbure pe arendasrestituie arendatorului bunurile arendate4); d) sa controleze oricand modul plateasca arenda in care arendasul exploateaza terenul arendat. Pe timpul controluluibani si/sau in natura, arendatorul va fi insotit de arendas sau de un imputernicit al acestuia; e) in caz de tulburari ale tertilor in exploatarea normala a terenului, sa actioneze impreuna cu arendasul, potrivit legii, pentru incetarea actelor de tulburare; f) sa plateasca taxele modalitatile si impozitele datorate pentru terenurile arendate; g) sa il incunostinteze in scris pe arendas de intentia sa de a reinnoi sau nu contractul cu cel xxxxx un an inainte de a expira prezentul contract; h) sa primeasca, la incetarea contractului, terenul care a facut obiectul acestuia. Art. 12. – Drepturile si obligatiile arendasului sunt urmatoarele: a) sa primeasca terenul arendat la termen si in conditiile termenul stabilite de prezentul contract; b) sa intrebuinteze terenul pe care l-a arendat ca un bun proprietar, in conditiile stabilite prin contract; c) sa mentina potentialul de productie si sa nu degradeze terenul arendat; de) sa nu schimbe categoria cesioneze contractul de folosinta a terenului arendat fara acordul scris al arendatorului; e) sa plateasca arenda la termenul si arendare decat in conditiile prevazute la cap. Vlegii; f) sa ceara acordul arendatorului pentru efectuarea eventualelor investitii pe teren; g) sa suporte taxele de redactare si inregistrare a contractului; h) asigure bunurile agricole, in vederea recuperarii daunelor produse de calamitati naturale pentru riscul pierderii recoltei ori al pieirii animalelornaturale; g) sa execute toate celelalte obligatii contractuale. Arendasul poate schimba categoria de folosinta a terenului arendat numai cu acordul dat, in prealabil in scris, de arendator si cu respectarea prevederilor legii. Arendasul nu poate, in nici un caz, sa incheie contracte subarendeze – partial sau total – bunurile care fac obiectul prezentului contract. Xxxxxxxxx, cu acordul scris al arendatorului, poate sa cesioneze contractul de asigurare a culturilor pe care le infiinteaza pe terenul arendat; i) sa comunice arendatorului si sa solicite acestuia sa intervina in cazurile in care este tulburat de terti in arendare sotului/sotiei, coparticipant/coparticipanta la exploatarea terenului arendat; j) sa incunostinteze in scris pe arendator de intentia sa de a reinnoi sau nu contractul cu cel xxxxx un an inainte de a expira prezentul contract; k) la incetarea contractului, are obligatia de a restitui terenul arendat in starea in care l-a primit de la arendator; l) sa plateasca impozitele datorate pe veniturile realizate din exploatarea terenului arendat; m) are dreptul de preemptiune in cazul bunurilor agricole arendate sau descendentilor sai care se exercita au implinit varsta majoratului. Arendasul are drept de preemptiune5) (exercitat in modalitatea prevazuta de art. 1730-1739 Cod Civilconditiile legii) inaintea statului, in cazul instrainarii prin vanzare a terenului agricol din extravilan, arendat. n) trebuie sa depuna un exemplar al contractului la consiliul local in a carui raza teritoriala se afla bunurile agricole arendate, sub sanctiunea unei amenzi civile stabilite de instanta de judecata, pentru fiecare zi de intarziere.