Common use of Brandskydd Clause in Contracts

Brandskydd. Hyresvärden ansvarar på egen bekostnad för anordnande, installation och underhåll av allt tekniskt brandskydd som är hänförligt till fastighetens allmänna funktion. Hyresvärden ansvarar vidare för att lokalen vid hyrestidens början uppfyller det krav på brandskydd som för avsedd användning av lokalen följer av gällande regler. Hyresgästen ansvarar på egen bekostnad för anordnande, installation och underhåll av allt tekniskt brandskydd som efter hyrestidens början krävs eller kan komma att krävas för den verksamhet för vilken lokalen är upplåten. Om inte annat anges i bilaga 5 (Gränsdragningslista avseende tillsyn, drift, underhåll och utbyte) eller Gränsdragningslista Brandskydd och Besiktning nedan så är Hyresgästen skyldig att fortlöpande kontrollera funktionen av allt i lokalen befintligt tekniskt brandskydd och på egen bekostnad vidta nödvändiga service- och underhållsåtgärder, oavsett vem som har försett lokalen med en anordning eller utrustning. Hyresgästens service- och underhållsskyldighet omfattar dock inte sprinkleranordningar som hyresvärden har installerat i lokalen. Parterna förbinder sig, var och en för sin del, att se till att räddningsvägar, utrymningsvägar, sprinkleranordningar och andra brandskyddsanordningar vid varje tidpunkt hålls fria från hindrande föremål samt att genomföringar som görs i brandcell förses med varaktiga brandtätningar. Annan reglering av ansvaret för brandskyddsåtgärder än ovanstående gäller endast om detta särskilt överenskommits. Parterna är medvetna om sitt ansvar för att ett tillfredställande brandskydd upprätthålls i fastigheten och i lokalen och förbinder sig att fortlöpande vidta, förutom de tekniska åtgärder som reglerats i det föregående, även de organisatoriska åtgärder som behövs för att minska risken för brand och för att hindra eller begränsa skador till följd av brand. Parterna ska samråda med varandra innan mer omfattande åtgärder vidtas. Part ska vidare på begäran av den andre parten lämna den information om fastigheten respektive verksamheten som parten behöver för att kunna fullgöra sitt åtagande enligt denna klausul och sina skyldigheter enligt lagstiftningen om skydd mot olyckor. Part är skyldig att ersätta all skada som är en följd av brister i utrustning eller anordning som parten har installerat eller som i annat fall har inträffat på grund av bristfälligt utför åtgärd utav parten eller som har uppkommit till följd av att parten inte har utfört en åtgärd som parten har varit skyldig att vidta. Part är dessutom skyldig att en gång om året bereda den andre parten tillfälle att få ta del av dokumentationen och uppföljning av partens systematiska brandskyddsarbete. Hyresvärden ska informera Hyresgästen inför att Hyresvärden ska göra kontroll och revision av brandskyddsarbetet i Hyresobjektet. Hyresvärden ska till Hyresgästen snarast möjligt översända protokoll från Hyresvärdens kontroller, revisioner och inspektioner.

Brandskydd. Hyresvärden ansvarar för att brandskyddsanordningar för användning av lokalen som kontor finns installerade i lokalen på tillträdesdagen. Hyresgästen ansvarar, på egen bekostnad, för att införskaffa och montera utrymningsplan, brandsläckare och sådant särskilt brandskydd som krävs för hyresgästens verksamhet. Ansvaret för underhåll och utbyte av brandskyddsanordningar och brandskyddsåtgärder är fördelat mellan parterna på följande sätt. • Hyresvärden ansvarar på egen bekostnad för anordnandefastighetens centrala brandskydd, installation d.v.s. brandskyddsanordningar och underhåll brandskyddsåtgärder som betjänar hela eller delar av allt tekniskt brandskydd fastigheten, men som är hänförligt till fastighetens allmänna funktioninte enbart betjänar/berör lokalen. Hyresvärden ansvarar vidare för att lokalen vid hyrestidens början uppfyller det krav på brandskydd som för avsedd användning av lokalen följer av gällande regler. • Hyresgästen ansvarar på egen bekostnad för anordnandelokalens brandskydd, installation d.v.s. brandskyddsanordningar och underhåll av allt tekniskt brandskydd brandskyddsåtgärder som efter hyrestidens början enbart betjänar/berör lokalen, inkl. den brandskyddsutrustning som krävs eller kan komma att krävas för verksamheten i lokalen samt för nödutgångsskyltar. Underhåll och utbyte har samma betydelse som den verksamhet för vilken lokalen är upplåten. Om inte annat som anges i bilaga 5 (Gränsdragningslista avseende tillsyn, drift, hyresavtalets punkt ”Ansvar för underhåll och utbyte) eller Gränsdragningslista Brandskydd och Besiktning nedan så m.m.” Ansvarig part är Hyresgästen även skyldig att fortlöpande löpande kontrollera funktionen av allt i lokalen befintligt tekniskt brandskydd dessa och på egen bekostnad ska vidta nödvändiga service- och underhållsåtgärderåtgärder, oavsett vem som har försett lokalen eller fastigheten med en anordning brandskyddsanordningarna eller utrustning. Hyresgästens service- brandskyddsutrustningen och underhållsskyldighet omfattar dock inte sprinkleranordningar som hyresvärden oavsett om de fanns i lokalen före tillträdesdagen eller har installerat i lokaleninstallerats senare. Parterna förbinder sigär skyldiga att löpande vidta det systematiska brandskyddsarbete, var inklusive de organisatoriska åtgärder, som behövs för att minska risken för brand och en för sin del, att hindra eller begränsa skador till följd av brand. Parterna ska samråda med varandra innan mer omfattande åtgärder vidtas. Vardera part ska se till att räddningsvägar, utrymningsvägar, sprinkleranordningar och andra brandskyddsanordningar vid varje tidpunkt hålls fria från hindrande föremål samt att genomföringar som görs i brandcell förses med varaktiga brandtätningar. Annan reglering av ansvaret för brandskyddsåtgärder än ovanstående gäller endast om detta särskilt överenskommits. Parterna är medvetna om sitt ansvar för att ett tillfredställande brandskydd upprätthålls i fastigheten och i lokalen och förbinder sig att fortlöpande vidta, förutom de tekniska åtgärder som reglerats i det föregående, även de organisatoriska åtgärder som behövs för att minska risken för brand och för att hindra eller begränsa skador till följd av brand. Parterna ska samråda med varandra innan mer omfattande åtgärder vidtas. Part ska vidare på begäran av den andre parten lämna den information om fastigheten respektive verksamheten som parten behöver för att kunna fullgöra sitt åtagande enligt denna klausul och sina skyldigheter enligt lagstiftningen om skydd mot olyckor. Part är skyldig att ersätta all skada som är en följd av brister i utrustning eller anordning som parten har installerat eller som i annat fall har inträffat på grund av bristfälligt utför åtgärd utav parten eller som har uppkommit uppstår till följd av att parten inte har utfört fullgjort sina skyldigheter för brandskyddet. Om hyresgästen genomför en åtgärd ombyggnation eller annan förändring av lokalen som parten har varit påverkar brandskyddet är hyresgästen skyldig att vidtapå egen bekostnad vidta sådana åtgärder som krävs för att upprätthålla brandskyddet. Part För det fall hyresgästen inte vidtar sådana upprätthållande brandskyddsåtgärder är dessutom hyresgästen även skyldig att en gång ersätta all skada som uppstår till följd av detta. Lokalen är med hänsyn till brandskydd dimensionerad för maximalt 15 personer i den utformning den tillhandahålls. Hyresgästen ansvarar vid ändrad utformning av lokalen för att skaffa sig kännedom om året bereda den andre parten tillfälle att få ta del av dokumentationen och uppföljning av partens systematiska brandskyddsarbete. Hyresvärden ska informera Hyresgästen inför att Hyresvärden ska göra kontroll och revision av brandskyddsarbetet maximalt antal tillåtna personer i Hyresobjektet. Hyresvärden ska till Hyresgästen snarast möjligt översända protokoll från Hyresvärdens kontroller, revisioner och inspektionerlokalen.

Brandskydd. Hyresvärden ansvarar på egen bekostnad Hyresgästen är skyldig att inom lokalen i skälig omfattning hålla utrustning för anordnande, installation släckning av brand och underhåll av allt tekniskt brandskydd som är hänförligt till fastighetens allmänna funktion. Hyresvärden ansvarar vidare för att lokalen livräddning vid hyrestidens början uppfyller det krav på brandskydd som för avsedd användning av lokalen följer av gällande reglerbrand eller annan olycka. Hyresgästen ansvarar på egen bekostnad för anordnande, installation och underhåll av allt tekniskt brandskydd som efter hyrestidens början krävs eller kan komma att krävas för den verksamhet för vilken lokalen är upplåten. Om inte annat anges i bilaga 5 (Gränsdragningslista avseende tillsyn, drift, underhåll och utbyte) eller Gränsdragningslista Brandskydd och Besiktning nedan så är Hyresgästen vidare skyldig att fortlöpande kontrollera funktionen av allt i övrigt vidta de åtgärder inom lokalen befintligt tekniskt brandskydd och på egen bekostnad vidta nödvändiga service- och underhållsåtgärder, oavsett vem som har försett lokalen med en anordning eller utrustning. Hyresgästens service- och underhållsskyldighet omfattar dock inte sprinkleranordningar som hyresvärden har installerat i lokalen. Parterna förbinder sig, var och en för sin del, att se till att räddningsvägar, utrymningsvägar, sprinkleranordningar och andra brandskyddsanordningar vid varje tidpunkt hålls fria från hindrande föremål samt att genomföringar som görs i brandcell förses med varaktiga brandtätningar. Annan reglering av ansvaret för brandskyddsåtgärder än ovanstående gäller endast om detta särskilt överenskommits. Parterna är medvetna om sitt ansvar för att ett tillfredställande brandskydd upprätthålls i fastigheten och i lokalen och förbinder sig att fortlöpande vidta, förutom de tekniska åtgärder som reglerats i det föregående, även de organisatoriska åtgärder som behövs för att minska risken för förebygga brand och för att hindra eller begränsa skador till följd av brand. Hyresvärden ansvarar för att lokalen vid tillträdet uppfyller kraven på brandskydd som krävs för det avtalade användningsändamålet med förhyrningen. Hyresvärden ansvarar för drift, underhåll och utbyte av tekniska installationer, exempelvis brandlarm, sprinkler och nödutrymningsskyltar. . Hyresgästen ansvarar för och bekostar sådant brandskydd som efter tillträdet kan komma att krävas för lokalens nyttjande för avsedd användning. Hyresgästen ska utan dröjsmål anmäla brister som denne upptäcker eller borde upptäcka, i det brandskydd som hyresvärden tillhandahåller och svarar för. Parterna åtar sig att bedriva ett systematiskt brandskyddsarbete i enlighet med de allmänna råd som behörig myndighet meddelat. Hyresvärden har en skyldighet att dokumentera brandskyddet inom byggnaden. Hyresgästen är därför skyldig att senast två veckor efter tillträdesdagen samt varje år den 31 januari till hyresvärden överlämna en skriftlig dokumentation över hyresgästens brandskydd. Hyresgästens dokumentation ska samråda ha det innehåll som framgår av Statens räddningsverks allmänna råd och kommentarer om systematiskt brandskyddsarbete, SRVFS 2004:3. Hyresgästen förbinder sig att se till att räddnings- och utrymningsvägar alltid hålls öppna och inte vare sig helt eller delvis blockeras att funktionen av sprinkler- och andra brandskyddsanordningar aldrig försämras genom t.ex. förbyggnad eller uppställning av föremål att branddörrar hålls stängda och brandceller intakta att plomberingar av handtag aldrig bryts annat än i händelse av brand eller brandövning. Hyresgästen är skyldig att inom två veckor efter skriftlig anmaning förse hyresvärden med varandra innan mer omfattande åtgärder vidtas. Part ska vidare på begäran av den andre parten lämna den information om fastigheten respektive verksamheten de uppgifter som parten hyresvärden behöver för att kunna fullgöra sitt åtagande sin skyldighet att lämna skriftlig redogörelse för brandskyddet i byggnaden till kommunen enligt denna klausul och sina skyldigheter enligt lagstiftningen lagen (2003:778) om skydd mot olyckor. Part är skyldig att ersätta all skada som är en följd av brister i utrustning eller anordning som parten har installerat eller som i annat fall har inträffat på grund av bristfälligt utför åtgärd utav parten eller som har uppkommit till följd av att parten inte har utfört en åtgärd som parten har varit skyldig att vidta. Part är dessutom skyldig att en gång om året bereda den andre parten tillfälle att få ta del av dokumentationen och uppföljning av partens systematiska brandskyddsarbete. Hyresvärden ska informera Hyresgästen inför att Hyresvärden ska göra kontroll och revision av brandskyddsarbetet i Hyresobjektet. Hyresvärden ska till Hyresgästen snarast möjligt översända protokoll från Hyresvärdens kontroller, revisioner och inspektioner.

Brandskydd. Hyresvärden ansvarar för att brandskyddsanordningar för användning av lokalen som kontor finns installerade i lokalen på tillträdesdagen. Hyresgästen ansvarar för att införskaffa och montera utrymningsplan, brandsläckare och sådant särskilt brandskydd som krävs för hyresgästens verksamhet. Ansvaret för underhåll och utbyte av brandskyddsanordningar och brandskyddsåtgärder är fördelat mellan parterna på följande sätt. • Hyresvärden ansvarar på egen bekostnad för anordnandefastighetens centrala brandskydd, installation d.v.s. brandskyddsanordningar och underhåll brandskyddsåtgärder som betjänar hela eller delar av allt tekniskt brandskydd fastigheten, men som är hänförligt till fastighetens allmänna funktioninte enbart betjänar/berör lokalen. Hyresvärden ansvarar vidare för att lokalen vid hyrestidens början uppfyller det krav på brandskydd som för avsedd användning av lokalen följer av gällande regler. • Hyresgästen ansvarar på egen bekostnad för anordnandelokalens brandskydd, installation d.v.s. brandskyddsanordningar och underhåll av allt tekniskt brandskydd brandskyddsåtgärder som efter hyrestidens början enbart betjänar/berör lokalen, inkl. den brandskyddsutrustning som krävs eller kan komma att krävas för verksamheten i lokalen samt för nödutgångsskyltar. Underhåll och utbyte har samma betydelse som den verksamhet för vilken lokalen är upplåten. Om inte annat som anges i bilaga 5 (Gränsdragningslista avseende tillsyn, drift, hyresavtalets punkt ”Ansvar för underhåll och utbyte) eller Gränsdragningslista Brandskydd och Besiktning nedan så m.m.” Ansvarig part är Hyresgästen även skyldig att fortlöpande löpande kontrollera funktionen av allt i lokalen befintligt tekniskt brandskydd dessa och på egen bekostnad ska vidta nödvändiga service- och underhållsåtgärderåtgärder, oavsett vem som har försett lokalen eller fastigheten med en anordning brandskyddsanordningarna eller utrustning. Hyresgästens service- brandskyddsutrustningen och underhållsskyldighet omfattar dock inte sprinkleranordningar som hyresvärden oavsett om de fanns i lokalen före tillträdesdagen eller har installerat i lokaleninstallerats senare. Parterna förbinder sigär skyldiga att löpande vidta det systematiska brandskyddsarbete, var inklusive de organisatoriska åtgärder, som behövs för att minska risken för brand och en för sin del, att hindra eller begränsa skador till följd av brand. Parterna ska samråda med varandra innan mer omfattande åtgärder vidtas. Vardera part ska se till att räddningsvägar, utrymningsvägar, sprinkleranordningar och andra brandskyddsanordningar vid varje tidpunkt hålls fria från hindrande föremål samt att genomföringar som görs i brandcell förses med varaktiga brandtätningar. Annan reglering av ansvaret för brandskyddsåtgärder än ovanstående gäller endast om detta särskilt överenskommits. Parterna är medvetna om sitt ansvar för att ett tillfredställande brandskydd upprätthålls i fastigheten och i lokalen och förbinder sig att fortlöpande vidta, förutom de tekniska åtgärder Part ska ersätta all skada som reglerats i det föregående, även de organisatoriska åtgärder som behövs för att minska risken för brand och för att hindra eller begränsa skador uppstår till följd av brandatt parten inte har fullgjort sina skyldigheter för brandskyddet. Parterna Lokalen är med hänsyn till brandskydd dimensionerad för maximalt 30 personer. Lokalen omfattas inte av kravet på skriftlig redogörelse för brandskyddet enligt lagen om skydd mot olyckor. Ändringar avseende fastigheten eller hyresgästens verksamhet som innebär att lokalen börjar omfattas av redogörelseskyldigheten ska samråda med varandra innan mer omfattande åtgärder vidtasgenast anmälas till den andre parten. Part ska vidare därefter på begäran av den andre parten lämna den information om fastigheten respektive verksamheten de uppgifter som parten denne behöver för att kunna fullgöra sitt åtagande enligt denna klausul och sina skyldigheter enligt lagstiftningen om skydd mot olyckor. Part är skyldig att ersätta all skada som är en följd av brister i utrustning eller anordning som parten har installerat eller som i annat fall har inträffat på grund av bristfälligt utför åtgärd utav parten eller som har uppkommit till följd av att parten inte har utfört en åtgärd som parten har varit skyldig att vidta. Part är dessutom skyldig att en gång om året bereda den andre parten tillfälle att få ta del av dokumentationen och uppföljning av partens systematiska brandskyddsarbete. Hyresvärden ska informera Hyresgästen inför att Hyresvärden ska göra kontroll och revision av brandskyddsarbetet i Hyresobjektet. Hyresvärden ska till Hyresgästen snarast möjligt översända protokoll från Hyresvärdens kontroller, revisioner och inspektionersin redogörelseskyldighet.