Common use of Buller Clause in Contracts

Buller. Med anledning av det relativt låga trafikflödet (1350 fordon ådt) och hastighet (40 km/h) samt bebyggelsens avstånd från vägen (+30 meter) bedöms inte buller överstiga 55 dBA ekvivalent ljudnivå. Även maxnivåer bedöms ligga på en nivå som inte överskrider riktlinjerna för trafikbuller. Någon ytterligare bullerutredning bedöms därför inte behövas. En uppräkning av trafikmängderna enligt prognos har ej gjorts men utifrån de kända förhållandena med nuvarande låga värden görs bedömningen att de inte skulle kunna innebära en sådan förhöjning att de skulle aktualisera några krav enligt bullerskyddförordningen. LANDSKAPSBILD/STADSBILD‌ Den nya bebyggelse som planförslaget medger förändrar landskapsbilden endast i en mindre omfattning. Tillkommande bebyggelse är maximalt fyra våningar. PLANALTERNATIV‌ Planalternativet innebär att rubricerad detaljplan blir gällande vilket möjliggör för ett nytt vård- och omsorgsboende, förskola samt bostadsbebyggelse i centrala Gällstad. Samverkanshuset avses uppföras i två våningar och avser ersätta det befintliga vårdboendet Ekero samt att komplettera förskoleverksamheten i Gällstad. Detaljplanen möjliggör även för bostäder och centrumverksamheter på den mark där samverkanshuset planeras att uppföras. Detaljplanen omfattar även ett område i söder där syftet är att tre fastigheter med fristående villor ska kunna byggas. Trafikmässigt bedöms en viss ökning av trafiken i området ske. NOLLALTERNATIV‌ Vid ett nollalternativ fortsätter marken att vara åkermark i kommunens ägo. Detta kommer att ställa krav på att kommunen sköter marken på lämpligt vis eller arrenderar ut den. Översiktsplanen och den fördjupade översiktsplanen kommer fortsatt att peka ut marken som lämplig för bebyggelse i form av bostäder och handelsetablering. Då behovet av ny förskola och vårdboende kvarstår för Gällstad kommer en mindre lämpad yta enligt lokaliseringsutredningen i anslutning till orten att behöva tas i anspråk för behovet. De naturvärden och skyddade kräldjur enligt artskyddsförordningen som påfunnits inom vissa delar av planområdet kommer sannolikt att få finnas kvar. SAMMANVÄGD BEDÖMNING‌ Den negativa påverkan som detaljplanens genomförande kan medföra gäller framförallt ökad andel hårdgjord yta. De positiva värden som detaljplanen tillför är framförallt att ett nytt vård- och omsorgsboende och förskola möjliggörs att uppföras i området samt att områdets flexibilitet ökar vilket gör att det bättre kan anpassas efter nuvarande och framtida behov. Detaljplanen säkrar även att grönområdet i söder bevaras som natur vilket både stärker befintliga naturvärden och säkrar tillgången till bostadsnära grönska. Sammantaget bedöms rubricerad detaljplan bidra till en positiv utveckling av området. GENOMFÖRANDEBESKRIVNING‌ INLEDNING‌ Genomförandebeskrivningen redovisar de organisatoriska, fastighetsrättsliga, ekonomiska och tekniska åtgärder som behöver vidtas för att genomföra detaljplanen. Den ska redovisa vem som vidtar åtgärderna och när de ska vidtas. Genomförandebeskrivningen har ingen självständig rättsverkan. Detaljplanens bindande föreskrifter framgår istället av plankartan och planbestämmelser. Genomförandebeskrivningen förtydligar detaljplanens syfte ur genomförandesynpunkt och blir därigenom vägledande vid genomförandet av detaljplanen. ORGANISATORISKA FRÅGOR‌

Buller. Med Det saknas enligt SLL anledning att komplettera det föreslagna bullervillkoret med avseende på hotellverksamhet. Utgångspunkten vid bedömning av villkor för byggplatser måste vara att bullrande arbeten kommer att ske. Det är oftast inte ändamålsenligt att föreskriva stränga villkor för byggplatser eftersom detta endast kommer innebära utdragna arbetstider och därmed störningar under längre tid än nödvändigt. För vissa typer av störningar, t.ex. stomljud, saknas dessutom möjlighet att vidta skyddsåtgärder. Naturvårdsverket har tagit fram allmänna råd om buller från byggplatser (NFS 2004:15). I dessa ger Naturvårdsverket förslag på riktvärden som ska gälla för buller från byggplatser. Naturvårdsverket har endast ansett att riktvärden bör föreskrivas för vissa typer av lokaler: bostäder för permanent boende och fritidshus, vårdlokaler, undervisningslokaler samt arbetslokaler för tyst verksamhet. SLL har föreslagit villkor för samtliga dessa typer av lokaler. Naturvårdsverket har utelämnat ett stort antal verksamheter från de allmänna råden. För butiker, restauranger, korttidsboenden, museer och hotell föreslås inga riktvärden. SLL konstaterar att Naturvårdsverket endast har föreslagit riktvärden för särskilt känsliga lokaler. Hotellgäster övernattar endast tillfälligt och berörs inte av buller från byggplatsen på ett sådant sätt att villkor behöver föreskrivas. Hotellverksamheten som sådan är inte en tyst verksamhet med krav på stadigvarande koncentration eller behov att kunna föra samtal obesvärat under hela dagen. För det relativt låga trafikflödet (1350 fordon ådt) fall hotellverksamheten skulle lida ekonomisk skada till följd av störningar kan detta prövas i annan ordning. En villkorsreglering skulle även leda till tillämpningsproblem eftersom hotellen ifråga har egen verksamhet som pågår kvälls- och hastighet (40 km/h) samt bebyggelsens avstånd från vägen (+30 meter) bedöms inte buller överstiga 55 dBA ekvivalent ljudnivå. Även maxnivåer bedöms ligga på en nivå nattetid och som inte överskrider riktlinjerna är tyst utan vars ljudnivå konkurrerar med bullret från byggplatsen. Sammantaget har hotellverksamhet inte samma typ av skyddsvärde som bostäder för trafikbullerpermanentboende har. Någon ytterligare bullerutredning bedöms därför Som SLL har beskrivit kommer SLL dock att i enlighet med Åtgärdsplan för buller och stomljud under byggtiden, Bilaga B2 till ansökan, samarbeta med berörda hotell för att så långt möjligt begränsa konsekvenserna av anläggningsarbetena för hotellens verksamhet. För det fall mark- och miljödomstolen avser att frångå Naturvårdsverkets allmänna råd i skärpande riktning anser SLL i och för sig att riktvärdet för bostadsrum inomhus, 30 dBA nattetid, är en rimlig utgångspunkt även för belagda hotellrum. Det saknas dock skäl att föreskriva villkor för hotellrum som inte behövasär belagda, för andra delar av hotellet, t.ex. lobby och restaurang, samt för hotellrum under dag- och kvällstid eftersom gästerna får förmodas inte vistas där i samma utsträckning som permanentboende vistas i sina hem. En uppräkning av trafikmängderna enligt prognos har ej gjorts men utifrån de kända förhållandena sådan villkorsreglering bör även kompletteras med nuvarande låga värden görs bedömningen att de inte skulle kunna innebära en sådan förhöjning att de skulle aktualisera några krav enligt bullerskyddförordningen. LANDSKAPSBILD/STADSBILD‌ Den nya bebyggelse som planförslaget medger förändrar landskapsbilden endast ordet boende i en mindre omfattning. Tillkommande bebyggelse är maximalt fyra våningar. PLANALTERNATIV‌ Planalternativet innebär att rubricerad detaljplan blir gällande vilket möjliggör för ett nytt vård- och omsorgsboende, förskola samt bostadsbebyggelse i centrala Gällstad. Samverkanshuset avses uppföras i två våningar och avser ersätta det befintliga vårdboendet Ekero samt att komplettera förskoleverksamheten i Gällstad. Detaljplanen möjliggör även för bostäder och centrumverksamheter på den mark där samverkanshuset planeras att uppföras. Detaljplanen omfattar även ett område i söder där syftet är att tre fastigheter villkor 5.5 ersätts med fristående villor ska kunna byggas. Trafikmässigt bedöms en viss ökning av trafiken i området ske. NOLLALTERNATIV‌ Vid ett nollalternativ fortsätter marken att vara åkermark i kommunens ägo. Detta kommer att ställa krav på att kommunen sköter marken på lämpligt vis eller arrenderar ut den. Översiktsplanen och den fördjupade översiktsplanen kommer fortsatt att peka ut marken som lämplig för bebyggelse i form av bostäder och handelsetablering. Då behovet av ny förskola och vårdboende kvarstår för Gällstad kommer en mindre lämpad yta enligt lokaliseringsutredningen i anslutning till orten att behöva tas i anspråk för behovet. De naturvärden och skyddade kräldjur enligt artskyddsförordningen som påfunnits inom vissa delar av planområdet kommer sannolikt att få finnas kvar. SAMMANVÄGD BEDÖMNING‌ Den negativa påverkan som detaljplanens genomförande kan medföra gäller framförallt ökad andel hårdgjord yta. De positiva värden som detaljplanen tillför är framförallt att ett nytt vård- och omsorgsboende och förskola möjliggörs att uppföras i området samt att områdets flexibilitet ökar vilket gör att det bättre kan anpassas efter nuvarande och framtida behov. Detaljplanen säkrar även att grönområdet i söder bevaras som natur vilket både stärker befintliga naturvärden och säkrar tillgången till bostadsnära grönska. Sammantaget bedöms rubricerad detaljplan bidra till en positiv utveckling av området. GENOMFÖRANDEBESKRIVNING‌ INLEDNING‌ Genomförandebeskrivningen redovisar de organisatoriska, fastighetsrättsliga, ekonomiska och tekniska åtgärder som behöver vidtas permanentboende för att genomföra detaljplanen. Den ska redovisa vem som vidtar åtgärderna och när de ska vidtas. Genomförandebeskrivningen har ingen självständig rättsverkan. Detaljplanens bindande föreskrifter framgår istället av plankartan och planbestämmelser. Genomförandebeskrivningen förtydligar detaljplanens syfte ur genomförandesynpunkt och blir därigenom vägledande vid genomförandet av detaljplanen. ORGANISATORISKA FRÅGOR‌förtydliga att tillfällig vistelse inte gäller för hotellgäster.

Buller. Med anledning Den planerade verksamheten kommer att bedrivas i anslutning till bl.a. bostadsbebyggelse. Det kan därför finnas fog för att föreskriva om villkor rörande buller från verksamheten. Det kan emellertid konstateras att det buller som hänför sig till arbetet med att avvattna de blöta massorna till största delen uppkommer vid uppläggningen av massor och vid borttransporten av avvattnade massor. Själva avvattningen bör inte ge upphov till något buller. Dessa arbeten kommer att utföras dagtid. Vidare kommer avvattningen att pågå under en relativt begränsad tidsperiod. Kommunen anger därutöver i sin ansökan att det relativt låga trafikflödet (1350 fordon ådt) och hastighet (40 km/h) samt bebyggelsens avstånd huvudsakliga bullret som kan komma att påverka omgivningen är från vägen (+30 meter) bedöms inte de övriga renoveringsarbeten som kommer att utföras vid kajen. Detta buller överstiga 55 dBA ekvivalent ljudnivåkan komma att överskrida riktvärdena i Naturvårdsverkets allmänna råd om buller från byggplatser under förutsättning att inga skyddsåtgärder vidtas. Även maxnivåer bedöms ligga Skyddsåtgärder med avseende på en nivå som inte överskrider riktlinjerna buller kommer därför att genomföras inom ramen för trafikbuller. Någon ytterligare bullerutredning bedöms därför inte behövas. En uppräkning av trafikmängderna enligt prognos har ej gjorts men utifrån de kända förhållandena med nuvarande låga värden görs bedömningen att de inte skulle kunna innebära en sådan förhöjning att de skulle aktualisera några krav enligt bullerskyddförordningen. LANDSKAPSBILD/STADSBILD‌ Den nya bebyggelse som planförslaget medger förändrar landskapsbilden endast i en mindre omfattning. Tillkommande bebyggelse är maximalt fyra våningar. PLANALTERNATIV‌ Planalternativet innebär att rubricerad detaljplan blir gällande vilket möjliggör för ett nytt vård- och omsorgsboende, förskola samt bostadsbebyggelse i centrala Gällstad. Samverkanshuset avses uppföras i två våningar och avser ersätta det befintliga vårdboendet Ekero samt att komplettera förskoleverksamheten i Gällstad. Detaljplanen möjliggör även för bostäder och centrumverksamheter på den mark där samverkanshuset planeras att uppföras. Detaljplanen omfattar även ett område i söder där syftet är att tre fastigheter med fristående villor ska kunna byggas. Trafikmässigt bedöms en viss ökning av trafiken i området ske. NOLLALTERNATIV‌ Vid ett nollalternativ fortsätter marken att vara åkermark i kommunens ägohela renoveringsprojektet. Detta kommer att ställa krav på ske parallellt med avvattningen. Kommunen uppger att kommunen sköter marken på lämpligt vis eller arrenderar ut den. Översiktsplanen och den fördjupade översiktsplanen kommer fortsatt att peka ut marken som lämplig för bebyggelse i form av bostäder och handelsetablering. Då behovet av ny förskola och vårdboende kvarstår för Gällstad kommer en mindre lämpad yta enligt lokaliseringsutredningen i anslutning till orten att behöva tas i anspråk för behovet. De naturvärden och skyddade kräldjur enligt artskyddsförordningen som påfunnits inom vissa delar av planområdet kommer sannolikt att få finnas kvar. SAMMANVÄGD BEDÖMNING‌ Den negativa påverkan som detaljplanens genomförande kan medföra gäller framförallt ökad andel hårdgjord yta. De positiva värden som detaljplanen tillför är framförallt att ett nytt vård- och omsorgsboende och förskola möjliggörs att uppföras i området samt att områdets flexibilitet ökar vilket gör att det bättre kan anpassas efter nuvarande och framtida behov. Detaljplanen säkrar även att grönområdet i söder bevaras som natur vilket både stärker befintliga naturvärden och säkrar tillgången till bostadsnära grönska. Sammantaget bedöms rubricerad detaljplan bidra till en positiv utveckling av området. GENOMFÖRANDEBESKRIVNING‌ INLEDNING‌ Genomförandebeskrivningen redovisar de organisatoriska, fastighetsrättsliga, ekonomiska och tekniska vilka bullerreducerande åtgärder som behöver kommer användas inte är beslutat, men att tillräckliga åtgärder kommer att vidtas för att genomföra detaljplanenriktvärdena kommer att kunna innehållas. Den 2022-11-28 000-00000-0000 Miljöprövningsdelegationen konstaterar också att kommunens har åtagit sig att buller från tillståndsgivna arbeten vid bostäder ska redovisa vem begränsas i enlighet med Naturvårdsverkets allmänna råd (NFS 2004:15) om buller från byggplatser. Mot bakgrund av detta anser Miljöprövningsdelegationen att det inte finns skäl att föreskriva något bullervillkor. Verksamhetens buller kommer dock att omfattas av det allmänna villkoret, villkor 1. Kommunen har angett att provtagning ska ske av överskottsvattnet från avvattningen och vid behov behandlas genom sedimentation, oljeavskiljare och/eller med kolfilter eller med annan lämplig teknik innan det släpps ut i vattnet utanför kajen innanför vidhängande och bottengående siltgardin. Miljöprövningsdelegationen konstaterar att den sökta verksamheten kommer att pågå under en kort tidsperiod och med en relativt begränsad flödesmängd av utgående överskottsvatten. Miljöprövningsdelegationen har därför valt att inte reglera utsläppet av överskottsvattnet i ett villkor med begränsningsvärden i halter och mängder för olika parametrar. Kommunen har dock angett att provtagning av överskottsvatten ska ske innan utsläpp samt angett utsläppsvärden för vissa parametrar som vidtar åtgärderna och när de ska vidtas. Genomförandebeskrivningen har ingen självständig rättsverkan. Detaljplanens bindande föreskrifter framgår istället av plankartan och planbestämmelser. Genomförandebeskrivningen förtydligar detaljplanens syfte ur genomförandesynpunkt och blir därigenom vägledande vid genomförandet av detaljplanen. ORGANISATORISKA FRÅGOR‌föranleda rening.

Buller. Med anledning av det relativt låga trafikflödet (1350 fordon ådt) Bolaget ansöker om bullerriktvärden för befintlig industri, främst med motiveringen att industrin är etablerad sedan länge samt att kostnaderna skulle bli orimligt höga om man tvingades följa bullerriktvärden för nyetablering. Den sökta produktionsökningen kommer att medföra att verksamheten pågår i stort sett dygnet runt året runt. Närboende kommer därför att utsättas för buller även under tider då den nuvarande verksamheten inte bullrar, främst nattetid. Bolaget är medvetna om den ökade omgivningspåverkan som produktionsökningen kan medföra och hastighet (40 km/h) samt bebyggelsens avstånd har därför låtit utföra en extern bullerutredning. Utredningen har utgått från vägen (+30 meter) bedöms inte buller överstiga 55 dBA ekvivalent ljudnivåvärsta tänkbara bullersituation och meteorologi. Även maxnivåer bedöms ligga på en nivå som inte överskrider riktlinjerna för trafikbuller. Någon ytterligare bullerutredning bedöms därför inte behövas. En uppräkning av trafikmängderna enligt prognos har ej gjorts men utifrån de kända förhållandena med nuvarande låga värden görs bedömningen Bolaget bedömer att de uppräknade åtgärderna som krävs för att innehålla bullerriktvärden för nyetablerad industri skulle kosta mer än 400 miljoner kr att genomföra, samt att det inte skulle kunna innebära en sådan förhöjning är rimligt att genomföra detta. Med utgångspunkt från bullerutredningen har bolaget föreslagit ett antal bullerdämpande åtgärder som ska genomföras inom ett par år. Åtgärderna syftar till att innehålla bullerriktvärdena för befintlig industri i alla mätpunkter för buller. Miljödomstolen i Växjö har tidigare prövat denna fråga vid ett annat sågverk (dom den 10 mars 2005, nr. M 4647-03). Länsstyrelsen hade i det ärendet beslutat om villkor enligt riktvärden för nyetablerad industri, vilket överklagades till miljö- domstolen av sökanden. Miljödomstolen ändrade då delvis länsstyrelsens beslut på så sätt att de villkorade bullerriktvärdena för nyetablerad industri nattetid, 40 dB(A), ersattes av bullerriktvärdena för befintlig industri nattetid, 45 dB(A). Övrig tid skulle aktualisera några krav bullerriktvärdena för nyetablerad industri fortsätta att gälla. Länsstyrelsen anser att kostnaderna för de åtgärder som enligt bullerskyddförordningenden utförda bullerutredningen krävs för att uppnå riktvärden för nyetablerad industri är så höga att det är ekonomiskt orimligt att avkräva dessa. LANDSKAPSBILD/STADSBILD‌ Den nya bebyggelse som planförslaget medger förändrar landskapsbilden endast i en mindre omfattning. Tillkommande bebyggelse är maximalt fyra våningar. PLANALTERNATIV‌ Planalternativet innebär Länsstyrelsen anser därför att rubricerad detaljplan blir gällande vilket möjliggör villkor enligt miljödomstolens dom kombinerat med villkor att nytillkommande anläggningar och utrustning ska uppfylla bullerriktvärden för ett nytt vård- och omsorgsboende, förskola samt bostadsbebyggelse i centrala Gällstad. Samverkanshuset avses uppföras i två våningar och avser ersätta det befintliga vårdboendet Ekero samt att komplettera förskoleverksamheten i Gällstad. Detaljplanen möjliggör även för bostäder och centrumverksamheter på den mark där samverkanshuset planeras att uppföras. Detaljplanen omfattar även ett område i söder där syftet är att tre fastigheter med fristående villor ska kunna byggas. Trafikmässigt bedöms en viss ökning av trafiken i området ske. NOLLALTERNATIV‌ Vid ett nollalternativ fortsätter marken att vara åkermark i kommunens ägo. Detta nyetablerad industri kommer att ställa krav medföra en godtagbar bullernivå. I takt med att gammal utrustning byts ut och moderniseras kommer även bullernivån på sikt att kommunen sköter marken på lämpligt vis eller arrenderar ut dennärma sig bullerriktvärdena för nyetablerad industri. Översiktsplanen och den fördjupade översiktsplanen kommer fortsatt att peka ut marken som lämplig för bebyggelse i form av bostäder och handelsetablering. Då behovet av ny förskola och vårdboende kvarstår för Gällstad kommer en mindre lämpad yta enligt lokaliseringsutredningen i anslutning till orten att behöva tas i anspråk för behovet. De naturvärden och skyddade kräldjur enligt artskyddsförordningen som påfunnits inom vissa delar av planområdet kommer sannolikt att få finnas kvar. SAMMANVÄGD BEDÖMNING‌ Den negativa påverkan som detaljplanens genomförande kan medföra gäller framförallt ökad andel hårdgjord yta. De positiva värden som detaljplanen tillför är framförallt att ett nytt vård- och omsorgsboende och förskola möjliggörs att uppföras i området samt att områdets flexibilitet ökar vilket gör Länsstyrelsen anser att det bättre är lämpligt att bolaget samråder med tillsynsmyndigheten angående bullerreducering vid utformningen av nytillkommande anläggningar eller utrustning. Bolaget har även åtagit sig att inom ramen för egenkontrollen genomföra ytterligare bullermätningar i aktuella mätpunkter vid representativa väderleksförhållanden. Bolaget anser vidare att riktvärdet 40 dB(A) inte är realistiskt att åstadkomma generellt vid alla tillkommande investeringar. Miljödomstolen i Vänersborg anger i dom den 17 oktober 2008 (Mål nr. M 1036-08) bland annat följande: Länsstyrelsen bedömer enligt tidigare resonemang att innehållande av bullerriktvärdena för nyetablerad industri nattetid i dagsläget inte kan avkrävas anläggningen som helhet. Naturvårdsverkets riktvärden för nyetablerad industri har vid det här laget dock funnits i ca 30 år och det kan rimligen inte anses som varken tekniskt eller ekonomiskt orimligt att nytillkommande anläggningsdelar och utrustning därmed ska anpassas efter nuvarande dessa. Länsstyrelsen anser att villkoret i den del som behandlar tillkommande anläggningar och framtida behovutrustning är skäligt att avkräva bolaget. Detaljplanen säkrar Bolaget har i sitt bemötande av länsstyrelsens förslag till beslut anfört att även att grönområdet i söder bevaras som natur vilket både stärker befintliga naturvärden nyetableringsriktvärdet för buller dag- och säkrar tillgången till bostadsnära grönska. Sammantaget bedöms rubricerad detaljplan bidra kvällstid ska vara kopplat till en positiv utveckling av områdetproduktionsnivå och att riktvärden för befintlig industri ska gälla tills dess. GENOMFÖRANDEBESKRIVNING‌ INLEDNING‌ Genomförandebeskrivningen redovisar Länsstyrelsen anser att de organisatoriska, fastighetsrättsliga, ekonomiska och tekniska åtgärder som behöver vidtas Bolaget föreslagit för att genomföra detaljplaneninnehålla riktvärden för befintlig industri är godtagbara tills produktionen överskrider tidigare tillståndsgiven produktion, 300 000 m3 sågade trävaror per år. Den Buller- villkoret bör därefter delas upp så att riktvärdet för befintlig industri tillämpas tills denna produktionsgräns passeras, dock längst till och med den 31 december 2015. Därefter ska redovisa vem som vidtar åtgärderna och när de ska vidtasnyetableringsvärdena, med undantag av nattvärdet, gälla för verksamheten. Genomförandebeskrivningen har ingen självständig rättsverkan. Detaljplanens bindande föreskrifter framgår istället Uppdelning av plankartan och planbestämmelser. Genomförandebeskrivningen förtydligar detaljplanens syfte ur genomförandesynpunkt och blir därigenom vägledande vid genomförandet av detaljplanen. ORGANISATORISKA FRÅGOR‌bullervillkoret ger bolaget möjlighet att planera för nödvändiga åtgärder i god tid innan produktionen ökas.

Buller. Med anledning På uppdrag av Borlänge kommun har ÅF Infrastructure AB gjort en kommuntäckande kartläggning av bullersituationen för väg- och järnvägstrafiken i kommunen. Den är avsedd att bl.a. användas i samband med bullerfrågor vid bygglov och detaljplaner. Denna kartläggning visar på att det relativt låga trafikflödet (1350 fordon ådt) aktuella planområdet klarar riktvärdena för trafikbuller vid nybyggnad av bostäder. Efter samrådet har en bullerutredning tagits fram av Trivector Traffic för den föreslagna bebyggelsen. Utredningen omfattar en kartläggning av ljudnivåerna från trafiken på Siljansvägen, Tunagatan, Stationsgatan och hastighet (40 kmMålaregatan samt från järnvägen för prognosåret 2040. Enligt utredningen klaras det ekvivalenta riktvärdet vid fasad, 60 dBA, vid alla fasader. Riktvärdena för uteplats/h) samt bebyggelsens avstånd från vägen (+30 meter) bedöms balkong klaras däremot inte buller överstiga 55 vid alla fasader utan att vissa åtgärder vidtas. Planbestämmelse införs som anger att om balkong anordnas till bostad där riktvärdena för trafikbuller vid uteplats överskrids, ska de antingen utformas så att ljudnivån enligt gällande riktvärden klaras eller kompletteras med en eller flera gemensamma uteplatser i markplan eller på takterass där riktvärdena klaras. Om en lägenhet har tillgång till flera balkonger/uteplatser räcker det att en av dessa klarar riktvärdena. De ekvivalenta ljudnivåerna blir som högst ut mot Målaregatan. Ljudnivåerna är dock högst 60 dBA i ekvivalent ljudnivå. Även maxnivåer bedöms ligga på en nivå som inte överskrider riktlinjerna för trafikbuller. Någon ytterligare bullerutredning bedöms , vilket är riktvärdet vid fasad, och det finns därför inte behövas. En uppräkning av trafikmängderna enligt prognos har ej gjorts men utifrån de kända förhållandena med nuvarande låga värden görs bedömningen att de inte skulle kunna innebära en sådan förhöjning att de skulle aktualisera några krav enligt bullerskyddförordningen. LANDSKAPSBILD/STADSBILD‌ Den nya bebyggelse som planförslaget medger förändrar landskapsbilden endast i en mindre omfattning. Tillkommande bebyggelse är maximalt fyra våningar. PLANALTERNATIV‌ Planalternativet innebär att rubricerad detaljplan blir gällande vilket möjliggör för ett nytt vård- och omsorgsboende, förskola samt bostadsbebyggelse i centrala Gällstad. Samverkanshuset avses uppföras i två våningar och avser ersätta det befintliga vårdboendet Ekero samt att komplettera förskoleverksamheten i Gällstad. Detaljplanen möjliggör även för bostäder och centrumverksamheter på den mark där samverkanshuset planeras att uppföras. Detaljplanen omfattar även ett område i söder där syftet är att tre fastigheter med fristående villor ska kunna byggas. Trafikmässigt bedöms en viss ökning av trafiken i området ske. NOLLALTERNATIV‌ Vid ett nollalternativ fortsätter marken att vara åkermark i kommunens ägo. Detta kommer att ställa inget krav på att kommunen sköter marken lägenheterna behöver vara genomgående eller av en viss storlek. Man klarar alltså riktvärdet för både Borlänge 43:1 och Blenda 6. I Figur 4.1- Figur 4.4 visas de ekvivalenta ljudnivåerna vid fasaderna, för respektive våningsplan – sett från två håll för att alla fasader ska synas i figurerna. De redovisade värdena i figurerna är utan balkonger/balkongräcken. Med balkonger och balkongräcken utformade som bullerskärmar, kommer ljudnivåerna vid fasaderna vid balkongerna att bli lägre än vad som redovisas i figurerna. Vid fasader där man klarar det ekvivalenta riktvärdet på lämpligt vis 60 dBA, finns inget krav om att lägenheterna ska vara genomgående och klara riktvärde för maximal ljudnivå på den skyddade sidan. Eftersom man här klarar det ekvivalenta riktvärdet vid alla fasader behöver man inte ta hänsyn till det maximala riktvärdet vid fasad. I Figur 4.5 - Figur 4.8 visas de maximala ljudnivåerna från väg- och tågtrafik vid fasad på den planerade bebyggelsen, sett ifrån sydväst respektive nordost. Vid uteplatser/balkonger är riktvärdet för ekvivalent ljudnivå 50 dBA och för maximal ljudnivå 70 dBA. Dessa riktvärdena klaras vid de grönmarkerade fasaderna i Figur 4.1- 4.8. Vid fasaden ut mot Målaregatan överskrids det ekvivalenta riktvärdet med upp emot 10 dBA. På baksidan av huset vid innergården, klaras det ekvivalenta riktvärdet vid hela eller arrenderar ut dendelar av fasaderna men överskrids i övrigt med upp emot 5 dBA. Översiktsplanen Vid fasaderna som är vinkelräta mot gatan, överskrids riktvärdet också med upp emot 5 dBA vid större delen av fasaderna. Det maximala riktvärdet klaras vid den allra största delen av baksidan samt vid delar av fasaderna vinkelrätt mot Målaregatan. Närmast gatan däremot överskrids riktvärdet med upp emot 15 dBA. Vid takterrassen i alternativ 1 klaras riktvärdena för uteplats längs större delen av fasaden vid terrassens baksida. Ju närmre man kommer Målaregatan desto högre blir ljudnivåerna – för att ända ute vid kanten bli 56 - 60 dBA (ekv.) respektive 76 - 85 dBA (max). För Blenda 6 klaras riktvärdet för ekvivalent ljudnivå för uteplats/balkong vid våning 1 - 3 på den norra och östra fasaden samt vid mindre delar av den södra och västra fasaden. Vid övriga delar överskrids riktvärdet med upp emot 5 dBA. Det maximala riktvärdet för uteplats/balkong klaras vid i princip hela den norra och den fördjupade översiktsplanen kommer fortsatt södra fasaden samt delar av övriga fasader. Där riktvärdet inte klaras överstigs det med upp emot 5 dBA. Eftersom ljudnivåerna vid flera fasader och ytor överskrider riktvärdena för uteplats måste uteplatser/balkonger vid lägenheterna antingen bulleråtgärdas eller kompletteras med en eller flera gemensamma uteplatser i markplan eller takterrass där riktvärdet för uteplats klaras. Om en lägenhet har tillgång till två eller fler uteplatser/balkonger räcker det att peka ut marken som lämplig en av dessa klarar riktvärdena. Att omvandla bilparkeringar i centrum till mark för bebyggelse bostäder är en del i form av bostäder kommunens arbete med att minska ytor upptagna för biltrafiken i enlighet med översiktsplanen. Planerad bostadsbebyggelse på Wallintorget och handelsetablering. Då behovet av ny förskola även utmed Tunagatan innebär att flera allmänna parkeringar för centrum försvinner vilket bedöms medföra att onödig söktrafik begränsas (försvinner) och vårdboende kvarstår för Gällstad kommer en mindre lämpad yta enligt lokaliseringsutredningen därmed även minskar trafikbuller från biltrafik i anslutning till orten att behöva tas i anspråk för behovet. De naturvärden och skyddade kräldjur enligt artskyddsförordningen som påfunnits inom vissa delar av planområdet kommer sannolikt att få finnas kvar. SAMMANVÄGD BEDÖMNING‌ Den negativa påverkan som detaljplanens genomförande kan medföra gäller framförallt ökad andel hårdgjord yta. De positiva värden som detaljplanen tillför är framförallt att ett nytt vård- och omsorgsboende och förskola möjliggörs att uppföras i området samt att områdets flexibilitet ökar vilket gör att det bättre kan anpassas efter nuvarande och framtida behov. Detaljplanen säkrar även att grönområdet i söder bevaras som natur vilket både stärker befintliga naturvärden och säkrar tillgången till bostadsnära grönska. Sammantaget bedöms rubricerad detaljplan bidra till en positiv utveckling av området. GENOMFÖRANDEBESKRIVNING‌ INLEDNING‌ Genomförandebeskrivningen redovisar de organisatoriska, fastighetsrättsliga, ekonomiska och tekniska åtgärder som behöver vidtas för att genomföra detaljplanen. Den ska redovisa vem som vidtar åtgärderna och när de ska vidtas. Genomförandebeskrivningen har ingen självständig rättsverkan. Detaljplanens bindande föreskrifter framgår istället av plankartan och planbestämmelser. Genomförandebeskrivningen förtydligar detaljplanens syfte ur genomförandesynpunkt och blir därigenom vägledande vid genomförandet av detaljplanen. ORGANISATORISKA FRÅGOR‌planområdet.

Buller. Med anledning av det relativt låga trafikflödet (1350 fordon ådt) och hastighet (40 km/h) samt bebyggelsens avstånd från vägen (+30 meter) bedöms inte buller överstiga 55 dBA ekvivalent ljudnivå. Även maxnivåer bedöms ligga på Bolaget har via en nivå som inte överskrider riktlinjerna för trafikbuller. Någon ytterligare bullerutredning bedöms därför inte behövasextern konsult utfört en bullerutredning. En uppräkning identifiering har gjorts av trafikmängderna enligt prognos dagens bullerkällor och beräkning har ej gjorts men utifrån de kända förhållandena med nuvarande låga värden görs bedömningen av den insatsdämpning som behövs för att de inte skulle kunna innebära en sådan förhöjning i aktuella mätpunkter innehålla dels gällande bullervillkor, dels nyetableringskraven. Av undersökningen framgår att de skulle aktualisera några krav enligt bullerskyddförordningen. LANDSKAPSBILD/STADSBILD‌ Den nya bebyggelse som planförslaget medger förändrar landskapsbilden endast i en mindre omfattning. Tillkommande bebyggelse är maximalt fyra våningar. PLANALTERNATIV‌ Planalternativet innebär att rubricerad detaljplan blir gällande vilket möjliggör för ett nytt vård- och omsorgsboende, förskola samt bostadsbebyggelse i centrala Gällstad. Samverkanshuset avses uppföras i två våningar och avser ersätta det befintliga vårdboendet Ekero samt att komplettera förskoleverksamheten i Gällstad. Detaljplanen möjliggör även för bostäder och centrumverksamheter på den mark där samverkanshuset planeras att uppföras. Detaljplanen omfattar även ett område i söder där syftet är att tre fastigheter med fristående villor ska kunna byggas. Trafikmässigt bedöms en viss ökning av trafiken i området ske. NOLLALTERNATIV‌ Vid ett nollalternativ fortsätter marken att vara åkermark i kommunens ägo. Detta kommer att ställa krav på att kommunen sköter marken på lämpligt vis eller arrenderar ut den. Översiktsplanen och den fördjupade översiktsplanen kommer fortsatt att peka ut marken som lämplig för bebyggelse i form av bostäder och handelsetablering. Då behovet av ny förskola och vårdboende kvarstår för Gällstad kommer en mindre lämpad yta enligt lokaliseringsutredningen i anslutning till orten att behöva tas i anspråk för behovet. De naturvärden och skyddade kräldjur enligt artskyddsförordningen som påfunnits inom vissa delar av planområdet kommer sannolikt att få finnas kvar. SAMMANVÄGD BEDÖMNING‌ Den negativa påverkan som detaljplanens genomförande kan medföra gäller framförallt ökad andel hårdgjord yta. De positiva värden som detaljplanen tillför är framförallt att ett nytt vård- och omsorgsboende och förskola möjliggörs att uppföras i området samt att områdets flexibilitet ökar vilket gör att det bättre kan anpassas efter nuvarande och framtida behov. Detaljplanen säkrar även att grönområdet i söder bevaras som natur vilket både stärker befintliga naturvärden och säkrar tillgången till bostadsnära grönska. Sammantaget bedöms rubricerad detaljplan bidra till en positiv utveckling av området. GENOMFÖRANDEBESKRIVNING‌ INLEDNING‌ Genomförandebeskrivningen redovisar de organisatoriska, fastighetsrättsliga, ekonomiska och tekniska åtgärder som behöver vidtas för att genomföra detaljplanensäkert innehålla kravet på bullerriktvärden för befintlig industri enligt RR SNV 1985:5 även under ogynnsamma väderleksförhållanden, dvs. medvind mot bostäder och samtidig temperaturskiktning eller inversion. Dimensionerande nivå är den ekvivalenta nivån 45 dB(A) och maxnivån 55 dB(A) nattetid. Mot bak- grund av bullerutredningen har bolaget under år 2007 ersatt truckparken med nya ljuddämpade truckar. Undersökningen bedöms också visa att nyetableringsriktvärdet 40 dB(A) för natt inte är möjligt att innehålla om ekonomiska aspekter vägs in. I utredningen beskrivs omfattningen av de åtgärder som skulle behövas för att under alla förhållanden innehålla högst 40 dB(A) nattetid i den dimensionerande mätpunkten Ml. Den ska redovisa vem mest kostsamma insatsen torde då vara en hel inbyggnad av timmersorteringen. Vid ett annat av Setras sågverk har en liknande frågeställning varit aktuell. Krav på nyetableringsriktvärden framfördes av Länsstyrelsen varvid frågan slutligt avgjordes i miljödomstolen (Växjö Tingsrätt den 10 mars 2005, dom nr 4647-04). I det fallet fanns en budgetoffert för inbyggnad av hela timmerplanen till en kostnad av 250 Mkr. Timmerplanen var i det fallet endast cirka hälften så stor som vidtar den i Heby. Miljödomstolen gjorde en avvägning enligt miljöbalkens 2 kap. 7 § och ändrade delvis Länsstyrelsens villkor på så sätt att man beslutade om riktvärden för befintlig industri, dvs. ekvivalentnivå 45 dB(A) nattetid. För övrig tid kvarstod riktvärden för nyetablerad industri. Vid ett möte mellan Bolaget och Länsstyrelsen den 19 november 2007 bestämdes att bolaget skulle inkomma med kompletterande upplysningar avseende åtgärder för att dämpa bullret från anläggningen så att 45 dB(A) innehålls i aktuella mätpunkter. Utgångspunkten har i huvudsak varit bilaga 5 i den bullerutredning som utförts av Westin Akustik AB och åtgärdspaketet omfattar ca 2 miljoner kr. Buller- utredningen och däri föreslagna åtgärder är beräknade och dimensionerade utifrån värsta tänkbara meteorologiska fall, vilket inträffar mycket sällan. En viss hänsyn har tagits till Bygg- och miljöförvaltningen i Hebys remissyttrande i ärendet. Man anger där att meteorologiskt sämsta fall inte är helt relevant om man jämför med Naturvårdsverkets riktlinjer för immissionsmätning av externt industribuller. Bolaget har mot bakgrund av detta bedömt att bullerreducerande åtgärder inte behöver göras helt enligt bilaga 5. I huvudsak motsvarar dock de angivna åtgärderna de emissionskällor som anges i bilaga 5. P1 Intag såghus, P2 Påläggsbord, stegmatare före barkning, P3 Vändbanor efter barkning P5 Flisficka vid såg P6 Spånficka vid såg Uppförande av ett bullerplank med 170 m längd och när de ska vidtas9 m höjd. Genomförandebeskrivningen har ingen självständig rättsverkanFrämst bullerskydd mot mätpunkt 1 och 2. Detaljplanens bindande föreskrifter framgår istället av plankartan och planbestämmelser. Genomförandebeskrivningen förtydligar detaljplanens syfte ur genomförandesynpunkt och blir därigenom vägledande vid genomförandet av detaljplanen. ORGANISATORISKA FRÅGOR‌2009 1 600 000 kr