Fornlämningar. Om arkeologiskt fynd dock påträffas i samband med utbyggnad av kvartersmark ansvarar Exploatören för anmälan till berörd tillsynsmyndighet bekostar de åtgärder som tillsynsmyndigheten kan kräva. Om arkeologiskt fynd påträffas i samband med utbyggnad av allmän plats ansvarar Kommunen för anmälan till berörd tillsynsmyndighet. De merkostnader som hanteringen av dessa kan medföra läggs till kostnaden för allmän plats enligt punkt 2.17.
Fornlämningar. Inga kända fornlämningar eller andra kulturhistoriska lämningar har påträffats inom planområdet. Om en fornlämning påträffas i samband med markarbete ska arbetet, i enlighet med 2 kap. 10 § kulturmiljölagen, omedelbart avbrytas och länsstyrelsen underrättas.
Fornlämningar. Kommunen har inte kännedom om några fornlämningar inom Fastigheten. Om fornlämningar påträffas och om dessa inte borde ha upptäckts av Bolaget vid Bolagets undersökning av Fastigheten enligt detta Avtal och/eller 4 kap. 19 § jordabalken bekostar Kommunen erforderliga arkeologiska utgrävningar. Vidare ska tider för byggstart och färdigställande enligt § 13.5 2 st. senareläggas med den tid som motsvarar den tid som sådana arkeologiska utgrävningar har föranlett. Skulle fornlämningar som Kommunen ansvarar för leda till att byggrätten för Fastigheten reduceras, ska Kommunen kompensera Bolaget härför genom ett avdrag på köpeskillingen. Avdraget ska beräknas med utgångspunkt ifrån det i markanvisningstävlingen offererade priset enligt § 3.1.
Fornlämningar. Inom planområdet finns inga kända fornlämningar enligt fornlämningsregistret. Om man vid grävning eller annat arbete skulle påträffa fornlämningar som inte tidigare varit kända, föreligger anmälningsplikt enligt kulturmiljölagen. FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR
Fornlämningar. Om fornlämningar påträffas i samband med utbyggnad av kvartersmark ansvarar Exploatören för anmälan till länsstyrelsen och bekostar de åtgärder som de kan kräva. Om fornlämning påträffas i samband med utbyggnad av allmän plats (ombyggnation av korsningen Sockenvägen – Korsgärdesvägen samt plantering av vegetation) ansvarar Kommunen för anmälan till länsstyrelsen. Eventuella merkostnader som hantering eller åtgärd av dessa kan medföra, och som ej ryms inom den fasta kostnaden enligt § 3.1 punkt I, faktureras Exploatören.
Fornlämningar. Västra Vallentuna präglas av ett rikt fornlämningsbestånd som framförallt härrör från järnåldern. Forn- lämningarna utgörs i hög grad av järnåldersgravfält belägna vid eller i närheten av historiska by- och gårdstomter med medeltida belägg som till exempel Mörby, Väsby, Ekeby, Västanberga, Foderby och Lindö gårdar. I skogsmarkerna finns rester av stensträngssystem. Vallentuna utgör en mycket rik runstensbygd och inom föreslagen plangräns för FÖP västra Vallentuna finns fyra runstenar. Se bilaga 1 för redovisning av fornlämningar.
Fornlämningar. Det finns kända fornlämningar i Fastighetens närhet men ingen registrerad på Fastigheten som överlåts till Bolaget . Eventuella kostnader som uppstår i samband med utredning eller utgrävning av fornlämning bekostas av Bolaget.
Fornlämningar. Fastigheten innehåller inga kända fornlämningar. Skulle en fornlämning ändå upptäckas inom fastigheten tar kommunen på sig kostnaderna för eventuella arkeologisk utredning, förundersökning och slutundersökning i sådan omfattning att Föreningen kan bebygga fastigheten i enlighet med Föreningens exploatering enligt § 11. Föreningen äger inte rikta några ansvars- eller ersättningsanspråk gentemot Kommunen avseende ytterligare arkeologisk utredning, förundersökning och slutundersökning efter att ett år har löpt från den tidpunkt då Föreningen erhållit startbesked för uppförandet av byggnaden på Fastigheten. Kommunen ersätter inte Föreningen för direkta eller indirekta kostnader som kan uppkomma till följd av arkeologisk utredning, förundersökning eller slutundersökning, exempelvis stilleståndskostnader.
Fornlämningar. En arkeologisk utredning har utförts inom fastigheten Frölunda 1:3 och Gällstad 1:132, Ulricehamns kommun. Efter avslutad utredning har två lämningar registrerats. En härd (G1817:1) som har registrerats som fornlämning och en husgrund precis utanför detaljplaneområdet från historisk tid (G1817:2) vilken bedöms som en övrig kulturhistorisk lämning. Härden G1817:1 undersöktes vid utredningen och bör betraktas som undersökt. Undersökningen bedömer således att området saknar fornlämningar och inga ytterligare åtgärder föreslås. BEBYGGELSE OCH SERVICE Planområdet omfattar en villa och nuvarande livsmedelsbutik. Bebyggelsen har tillkommit från 1960-talet och framåt. Inom området finns även en befintlig pumpstation. Cirka 300 meter från planområdet ligger en f-6 skola. VATTENSKYDDSOMRÅDE Planområdet ligger inte inom något vattenskyddsområde. STRANDSKYDD Enligt 7 kap. 14 § MB råder generellt strandskydd 100 meter vid sjöar och vattendrag för att tillgodose allmänhetens tillgång till friluftsliv samt att bevara goda livsvillkor för växt och djurlivet. Länsstyrelsen får i enskilda fallet besluta att utvidga strandskyddsområdet till högst 300 meter från strandlinjen, om det behövs för att säkerställa något av strandskyddets syften. Enligt 7 kap. 18 g § MB gäller strandskyddet åter, om detaljplanen ersätts med en ny detaljplan. Det aktuella planområdet omfattas inte av område som är belagt med strandskydd eller område där strandskydd återinträder. RIKSINTRESSEN Marbäck-Södra Säm-Gällstad är utpekad bland nationellt betydelsefulla områden enligt Riksintresse för Kulturmiljövård (MB3 kap 6) och berör mindre delar av planområdet i väster. Området är utpekat främst för sin stora koncentration av fornlämningar, oskiftade bymiljöer samt ängs och hagmarker. Då en mindre del av planområdet berörs, en arkeologisk utredning tagits fram samt övriga utpekade värmeelement inte bedöms finnas inom planområdet bedöms planen inte innebära någon negativ påverkan på riksintresset. FRIYTOR Gällstad ligger med nära koppling till naturen och även om inga anlagda rekreationsytor finns i anslutning till planområdet så är möjligheten till rekreation stor i området. När Gällstads bebyggelsestruktur utvecklas behöver även grönstrukturen beaktas och hanteras ändamålsenligt. GATOR OCH TRAFIK
Fornlämningar. Inom Området finns kända fornlämningar, vilka redovisas på kartbilaga, bilaga 4. Om fornlämningar påträffas i samband med utbyggnad av kvartersmark ansvarar Bolaget för anmälan till länsstyrelsen och bekostar de åtgärder som det kan kräva. Om fornlämning påträffas i samband med utbyggnad av allmän plats ansvarar Kommunen för anmälan till länsstyrelsen. De merkostnader som hanteringen av dessa kan medföra läggs till kostnaden för allmän plats enligt § 5.1.