Hyresavtal. Hyresavtal med Brf Paviljongen
Hyresavtal. FORTV hyresmodell är självkostnadsbaserad och är konstruerad som en totalhyra (varmhyra). Det innebär att FORTV för det upplåtna beståndet tar ut en ersättning som motsvarar den kostnadsbild som verket har för sin förvaltning som helhet. Grunden för ersättningen är FORTV budget för det aktuella året. Upplåtelseavtalen tecknas med upp till 6 års löptid. Ett fåtal upplåtelseavtal har längre löptid men är då särskilt beslutade av regeringen och avser objekt där stora investeringsåtgärder genomförts. Ersättningen är uppdelad i två ”block”, dels bashyra (omfattar kostnader för drift, media, administration samt planerat underhåll) dels kapitalhyra (omfattar kostnader för avskrivning, avkastningskrav och ränta). Bashyran uppräknas årligen med KPI förutsatt att upplåtelseavtalet är längre än 3 år. Kapitalhyran uppdateras årligen baserat på de förutsättningar statsmakterna ger FORTV. Ersättning åsätts varje upplåtet objekt, såväl byggnadsobjekt som anläggning som markobjekt. Infrastrukturobjekt hyressätts inte. Kostnader för dessa ”bakas in” i ersättningen för byggnadsobjekten. För större objekt sker en direkt kalkylering av ersättningen (avseende bashyran) baserad på historiska faktiska kostnadsutfall samt budget. För mindre omfattande Fortifikationsverket 2010-04-13 objekt (samförvaltade) sker ofta en erfarenhetsmässig utnyckling av kostnader per objekt. Kapitaldelen av hyran fördelas utifrån de bokförda värden objekten har. Xxxxxxxxxx leder till att årsinsatser av planerat underhåll kan misstolkas. Metoden är ett sätt att sprida dessa kostnader över beståndet för att på så sätt kunna hålla en stabil ersättningsnivå över tiden. De faktiska åtgärderna i fastighetsbeståndet är däremot koncentrerade periodvisa insatser under en begränsad tid. Utnycklad ersättning för planerat underhåll motsvarar alltså inte i det enskilda fallet kostnaderna för de planerade åtgärderna under året. Kostnaderna för administration fördelas per objekt utifrån vissa regler. En mindre ”grundavgift” tas ut per objekt, därefter tas ut en ersättning som motsvarar objektets administrativa tyngd. I de uppgifter FORTV lämnat som underlag till SFV särredovisas ersättningen för drift respektive för media. På detta sätt skapas en tydlighet till grund för budgetering, uppföljning och styrning. Avseende kulturfastighetsbeståndet är mediaförbrukningen kopplad till om det enskilda objektet nyttjas av någon hyresgäst och i så fall på vilket sätt objektet nyttjas. En viss följsamhet finns även för driftk...
Hyresavtal. Detta hyresavtal har upprättats mellan två parter, dels den som hyr ut, (Uthyraren) och dels den som hyr, (Hyrestagaren). Avtalet har upprättats i två likalydande exemplar där vardera part tagit varsitt. Genom att skriva under avtalet godkänns hyresvilkoren i bilaga 1.
Hyresavtal. Bolaget är inte beroende av något enskilt hyresavtal. Hyres avtalen är dock sammantagna av väsentlig betydelse för Bolagets verksamhet och lönsamhet. Hyresavtalen har en varierande löptid. Uppsägningstiden varierar i huvudsak mel lan tre och nio månader.
Hyresavtal. Från och med maj 2014 hyr Bolaget hyreslokaler i Kista. Hyresavtalet gäller till och med april 2019. Avtalet måste sägas upp senast nio månader före avtalets utgång annars förlängs avtalet med tre år. Bolaget har till säkerhet för sina förpliktelser under hyresavtalet lämnat en bankgaranti utfärdad av Danske Bank.
Hyresavtal. Bolaget hyr bl.a. lokaler på Xxxxxxxxxx 00 x Xxxxxxxxx där Bolagets huvudkontor är beläget. Hyresavtalet avseende denna lokal, inklu- sive två tilläggsavtal beträffande utökade lokalytor, löper till och med den 31 december 2012 med en uppsägningstid om nio månader.
Hyresavtal. Bolaget är inte beroende av något enskilt hyresavtal. Hyresav- talen är dock sammantagna av väsentlig betydelse för Bolagets verksamhet och lönsamhet. Hyresavtalen har en varierande löp- tid. Per den 31 december 2020 hade de fem största hyresgästerna en genomsnittlig återstående hyreslängd om 10,5 år.
Hyresavtal. Avtalet träder i kraft när ni fått en bokningsbekräftelse från Annexet och bekräftat avtalet tillbaka. Hyresgästen ansvarar för att noga kontrollera att uppgifterna i bokningsbekräftelsen stämmer.
Hyresavtal. För det fall Region Värmland hyr ut lokal till vårdgivaren gäller att Region Värmland och vårdgivaren i särskild ordning överenskommer att hyresrätt till lokal eller lokaler, i vilka verksamhet till följd av detta avtal bedrivs, inte ska vara underkastad bestämmelserna i 57-60 §§ hyreslagen. Av överenskommelsen följer att vårdgivaren vid en avflyttning från lokalen eller lokalerna, som följd av uppsägning av detta avtal, inte har rätt till ekonomisk ersättning eller ersättningslokal, inte heller rätt att begära uppskov med avflyttningen. Hyresavtalet förutsätter att överenskommelse om avstående av besittningsskydd tecknas och, om nödvändigt, godkänns av hyresnämnden. Hyresavtal gällande lokaler upprättas i förekommande fall mellan vårdgivaren och Regionservice - Regionfastigheter.
Hyresavtal. Hyresavtalet omfattar förvaltning av gruppbostaden med tillhörande gemensamhetslokal och personallokal med en hyresperiod om 5 år med rätt till förlängning med 3 år i taget. Hyran, inkluderat underhåll sprinkler installation och övriga anpassningar har bedömts till 1 355 000 kronor per år, uppräknat till 2020 års nivå. Tillträde till lokalerna är beräknat till sista kvartalet 2020.