Ny detaljplan exempelklausuler

Ny detaljplan. Efter att Parterna undertecknat detta avtal och Kommunen fattat beslut om att begära detaljplan ska Parterna gemensamt ansöka om detaljplan för hela eller större delen av Omvandlingsområdet. Parterna är överens om att Fastigheterna inom Omvandlingsområdet i detaljplaneprocessen ska ses som en helhet som alla Parter har del i. Eventuell ny detaljplan som beslutas med anledning av Parternas ansökan enligt första stycket och som dels möjliggör omvandling av hela eller större delen av Omvandlingsområdet och som dels skapar nya byggrätter kallas ”Ny detaljplan”. I detta avtal avses med byggrätt endast byggrätter ovan mark. Parterna är också överens om att de i samråd väljer ut vilka delar av Ny detaljplan som HSB respektive LKF ska genomföra. Del av Ny detaljplan som HSB respektive LKF väljer, kallas ”HSBs projekt” respektive ”LKFs projekt”. Parternas avsikter är att HSB ska välja att genomför sitt projekt i den norra delen av Omvandlingsområdet och LKF ska genomföra sitt projekt i den södra delen av Omvandlingsområdet i anslutning till LKFs befintliga bostäder. Målsättningen är att HSBs respektive LKFs projekt blir ungefär lika stora vad gäller nya byggrätter. Parterna är införstådda med att Ny detaljplan ska genomgå prövning både politiskt och enligt gällande lagstiftning och myndighetsbeslut. Kommunen kan således aldrig garantera att en detaljplan antas och slutligen vinner laga kraft.

Ny detaljplan. Trots att det har gått snart 5 år sedan det ursprungliga köpeavtalet undertecknades har inte detaljplanearbetet kunnat påbörjas. Under 2020 har Garvarhuset behandlats vid CVAB:s styrelsesammanträden. Av protokollen framgår då: ⯈ 2020-02-10 ⯈ Situation gällande framtagandet av detaljplanen för Garvarhuset är oförändrat sedan förra styrelse- sammanträdet. En ytterligare miljöutredning krävs men föroreningar i bottenvåningen måste tas bort, för att miljöutredningen ska kunna genomföras. Hur detta ska göras är inte klart. Köpekontrak- tet reglerar att det är kommunen som ska stå för kostnaderna för detaljplanens framtagande. ⯈ 2020-04-27 ⯈ Oförändrad situation gällande framtagandet av detaljplan sedan förra styrelsesammanträdet. Un- derlag för en ytterligare miljöutredning har inkommit. VD har ställt frågor om innehållet som måste klaras ut innan den nya undersökningen kan påbörjas. ⯈ 2020-08-24 ⯈ Styrelsen har tagit del av den utredning gällande miljön i och omkring fastigheten som gjordes 2019. En ny åtgärdsplan som tagits fram av Struktor har delgetts styrelsen. J&A Fastighets AB har inkom- mit med en offert på 250 tkr för de åtgärder som behöver vidtas. Styrelsen diskuterade vad som måste hanteras utifrån villkoren i köpeavtalet och de krav som ställs för detaljplanens framtagande och vad som kan bedömas vara ”städning” inför de ombyggnationer som företaget planerar för och ska bekosta. En utredning behövs som reducerar bolagets/kommu- nens kostnader. Styrelsen beslöt att ge VD i uppdrag att kontakta köparen samt att delge styrelsens uppfattning att det utifrån köpekontrakten är köparens ansvar att vidta de åtgärder som behövs för ytterligare undersökning ska kunna vidtas. Då dessa åtgärder innefattar borttagande av fast inredning. Styrel- sen beslöt också att VD skulle undersöka om det senaste köpeavtalet har varit uppe för beslut i bo- lagsstyrelsen. ⯈ 2020-10-14 ⯈ Frågan om ett eventuellt återköp av fastigheten (Xxxxxxxxx 00, Xxxxxxxxxxx) diskuterades. Alterna- tivet är att slutföra försäljningen med medföljande kostnader för detaljplan. Styrelsen beslöt att bordlägga frågan till nästa styrelsesammanträde. ⯈ 2020-12-09 ⯈ Ordförande föreslår att bolaget ska inhämta kommunfullmäktiges godkännande att genomföra ett återköp av fastigheten. Styrelsen beslöt i enlighet med ordförandes förslag. Beträffande eventuellt återköp av fastigheten har det av intervju framkommit att vid möte med representanter för J&A Fastighets AB hade frågan ställts om de kunde tänka...