Planförslaget. Den fördjupade översiktsplanen för Västra Vallentuna tätort beskriver hur den fysiska miljön i planområdet ska användas och utvecklas fram till samma horisontår som Översiktsplanen, 2040. Planförslaget utgår från Agenda 2030 och de 17 globala må som FN:s medlemsländer har enats om. Den markanvändning som redovisas i markanvändningskartan möjliggör för byggande av bostäder, arbetsplatser, nya kollektivtrafikförbindelser samt bibehållna och till viss del utvecklade rekreationsmöjligheter. I planförslaget finns fem strategier för planområdets framtida rumsliga utveckling och fysiska planering. Stragierna är: • Bidra till en trygg, attraktiv och mångfunktionell småstad • Samspel och samarbete • Sammankoppla, samordna och överbygg • Stödja utvecklingen av centrum • Avvägd förtätning och expansion För att uppnå dessa strategier presenteras en strategikarta som övergripande illustrerar var kommunen fokuserar utvecklingen inom planområdet både sett till förtätning och expansion samt illustrerar hur blå-, grön- och kommunikationsstrukturen skall bevaras och utvecklas, se Figur 1. Figur 1. Strategikarta för västra Vallentuna med utpekad bebyggelsestruktur, grön- och blåstruktur, kommunikationsstruktur samt övriga målpunkter. . Planförslaget innebär ett tilskott på ca 1700 bostäder där planområdets nordvästra delar mötes landsbygden och den känsliga natur- och kulturmiljön med upp emot 400 bostäder av småhuskaraktär, för att gradvis övergå till en uppblandning med mer tät och hög bebyggelse i radhus och flerbostadshus närmare centrala Vallentuna. Planområdets två befintliga verksamhetsområden utvecklas och en stor del av planområdets centrala tätortsområde genomgår ingen förändring. Figur 2. Planförslag för västra Vallentuna med gränser för respektive delområde.
Planförslaget. Syftet med översiktsplanen är att vara ett strategiskt dokument för de övergripande strukturfrågorna avseende samhällsplanering, som visar på kommunens viljeinriktning för framtiden och principer för att nå dit. Planförslaget utgår från kommunens framtidsvision, Vision 2040, där översiktsplanen kan sägas vara det fysiska avtrycket av visionen. Nynäshamns kommuns vision är ”Här får hela livet plats” och består av tre inriktande områden: ”Platsen för hela livet”, ”Attraktiv, stolt och modig” samt ”Vi lyckas tillsammans”. Visionen och de inriktande områdena har legat till grund för översiktsplanen, som tydliggör mål och strategier för Nynäshamns kommuns framtida utveckling och samhällsbyggande. För att nå visionen har kommunen satt upp en övergripande målbild och fyra mål med 12 tillhörande utvecklingsstrategier: Mål 1: En växande hållbar kommun Hela Nynäshamns kommun ska utvecklas utifrån orternas specifika förutsättningar och kvaliteter. De stora orterna – Nynäshamns stad och Ösmo - samt Källberga – är kommunens stora utbyggnadsområden. Det finns också en potential för utbyggnad av Segersäng och området runt Kolbotten samt även i Landfjärden på sikt. Övriga orter i kommunen – Sunnerby-Spångbro, Stora Vika, Grödby och Lidatorp-Björsta ska utvecklas med viss kompletteringsbebyggelse med respekt för befintliga natur-, kultur och vattenvärden. Utvecklingsstrategier kopplad till mål 1 är:
Planförslaget. Detaljplanen möjliggör bostadsbebyggelse genom planbestämmelsen Bostäder (B). Marken medger en byggrätt för bostadshus där största Högsta utnyttjandegrad i byggnadsarea per fastighetsarea är 20 % (e1). Den Högsta byggnadshöjden är 7.2 meter, vilket motsvarar ca 2 våningar och största takvinkeln är 30 grader. Bestämmelserna överensstämmer med befintliga angränsande planer. Byggnadsarean är något större än den för närliggande bostäder. Avstånd till väg och grannfastigheterna styrs genom planbestämmelserna Marken får inte förses med byggnad (prickmark), Marken får endast förses med komplementbyggnader (korsmark) samt bestämmelsen Bostadshus ska placeras minst 4.5 meter från tomtgräns. Garage och övriga komplementbyggnader får placeras närmare tomtgräns mot intilliggande fastighet efter fastighetsägarens medgivande, dock inte närmare än 1,5 m (p1). Det innebär att huvudbyggnaden kommer ligga på ett liknande avstånd från vägarna som övrig bebyggelse i området men det är möjligt att placera en komplementbyggnad något närmare. Den tillåtna höjden för komplementbyggnader är lägre och regleras med bestämmelsen Högsta byggnadshöjden för garage och övriga komplementbyggnader är 3.5 m (f1). Ledningarna inom området säkerställs med bestämmelsen Markreservat för allmännyttiga underjordiska ledningar (u1).
Planförslaget. Klagomål på planförslaget förekommer i yttrandet där det menas att planbeskrivningen är på sina håll bristfällig. Klagomål förekommer även på plankartan och planbestämmelserna.
Planförslaget. Detaljplanens genomförande innebär att den nya bebyggelsen på Wallintorget kommer att ianspråkta en tidigare parkeringsyta. På fastigheten Xxxxxx 0 kompletteras befintlig bebyggelse med en ytterligare en byggnad utmed gaturummet mot Dalen. Den föreslagna nya bebyggelsen kommer att medföra att denna del av Borlänge centrum får en mer stadsmässig gestaltning. Utifrån ett gestaltningsperspektiv har en högsta höjd samt antal våningar satts. Ett flertal stora träd kommer att behöva tas bort i samband med byggnationen på Wallintorget. Planförslaget innebär att en stor del av p-platserna på Wallintorget försvinner vilket får en positiv inverkan ur miljö- och bullerhänsyn.
Planförslaget. Kommunstyrelsen har gett sektor samhällsbyggnad i uppdrag att upprätta en detaljplan för Humlevägen (Skövde 5:250), där särskild vikt ska läggas vid att möjliggöra för hållbarhetsfrågor. Utgångspunkten har därför varit att ta fram ett planförslag där såväl bebyggelsestruktur som innehåll präglas av ekologiska, sociala och ekonomiska hållbarhetsperspektiv. Planförslaget har utformats så att de befintliga siktlinjerna på Humlevägen, Östergatan och Timboholmsvägen kan behållas. På så vis förstärks de befintliga gaturummen, och den befintliga bebyggelsestrukturen beaktas. Det nya området är dock inte tänkt att efterhärma närliggande arkitektur. Ambitionen är snarare att ge plats för nya gestaltningsmässiga uttryck, där olika idéer om hållbart byggande tas tillvara. Kort sagt, ett område där hållbarhet och nya innovativa lösningar får ta plats!