Exploateringsavtal. I samband med antagandet av ny detaljplan för Planområdet ska ett exploateringsavtal tecknas mellan Parterna. I detta avtal ska marköverlåtelser enligt § 4 och genomförandet av detaljplanen i övrigt regleras. Avtalet ska godkännas och undertecknas av Exploatören innan avtalet behandlas av kommunstyrelsen. Då exploateringsavtalet för Planområdet är giltigt upphör detta intentionsavtal att gälla i sin helhet.
Exploateringsavtal. Mellan nedanstående parter träffas följande exploateringsavtal.
Exploateringsavtal. Exploateringsavtal ska upprättas mellan Kommunen och Centrumshopping innan Ny detaljplan antas. Syftet med exploateringsavtalet är att reglera parternas rättigheter och skyldigheter i fråga om genomförande av Ny detaljplan och därmed så långt som möjligt säkerställa att Ny detaljplan kan antas och genomföras på ett sådant sätt att kraven på ett välfungerande bebyggelseområde blir tillgodosedda. Exploateringsavtalet ska vara villkorat av att Ny detaljplan antas och vinner laga kraft.
Exploateringsavtal. Mellan nedanstående parter träffas följande exploateringsavtal med tillhörande marköverlåtelser.
Exploateringsavtal. Krav på riktlinjer för exploateringsavtal har införts i PBL 6 kap 39 §§. Varje kommun som avser att ingå ett exploateringsavtal är således skyldig att upprätta och anta riktlinjer. Den nya lagen träder i kraft den 1 januari 2015. Sådana riktlinjer skall upprättas för Kalix kommun. Ett exploateringsavtal är ett sätt för kommunen att tydliggöra och precisera detaljplanens intentioner. Där fördelas ansvar och kostnader efter skälig och rättvis grund mellan kommunen och exploatören.
Exploateringsavtal. I samband med att detaljplaneläggningen inleds gör kommunen en bedömning huruvida ett exploaterings- avtal bör träffas. I händelse av att kommunen bedömer att ett exploateringsavtal ska framtas kan detaljplanen endast antas då ett exploateringsavtal har träffats. De exakta villkoren och kostnadsfördelningen i exploate- ringsavtalet kan variera beroende på områdets specifika förutsättningar, men vart exploateringsavtal ska utgå ifrån följande utgångspunkter: • Exploatören beskostar projektering och bygg- nation av infrastruktur och allmän platsmark som krävs för att exploateringen ska kunna genomföras i förhållande till den byggrätt detaljplanen medger. I vissa undantagsfall kan allmänna anläggningar delfinansieras av kommunen om standarden eller nyttan på anläggningarna överstiger vad som kan anses skäligt att exploateringsprojektet ska bekosta. • Exploatören ansvarar för och bekostar utred- ningar, utformning och åtgärder med avseende på avfallshantering, eventuell omlokalisering av ledningar, bulleråtgärder, sanering, översvämning, bevarande- och kompensationsåtgärder av skydds- värda områden, geologi samt arkeologi som fodras för genomförande av detaljplan. • Kostnader för fastighetsbildningsåtgärder bekostas av exploatören. • Exploatören bekostar anslutningsavgifter till vatten och avlopp, el, tele, bredband, samt eventuell annan infrastruktur. • Mark som anges som allmän platsmark i detalj- planen överlåts till huvudmannen utan ersättning. • Kommunen förbehåller sig rätten att i vissa exploateringsavtal inarbeta villkor vilka ligger i linje med de målsättningar som uttrycks i av kommunen framtagna mål- och policydokument. Dessa villkor kan exempelvis behandla utformning och standard på byggnation och gator. • Kommunen förbehåller sig även rätten att kräva att exploatören bidrar med någon form av kulturell utsmyckning inom området. • Ett exploateringsavtal får inte överlåtas av exploa- tören utan skriftligt medgivande från kommunen. • Kommunen kan komma att ställa krav på ekonomisk säkerhet för att garantera exploatörens åtagande enligt exploateringsavtal. Vanligtvis ställs säkerhet genom att en bankgaranti överlämnas till kommunen innan detaljplanen antas av kommu- nen. Exploatören kan som alternativ metod göra förskottsinbetalning av preliminär indexuppräknad kostnad med överenskommelse om slutreglering av verklig kostnad efter utförd åtgärd. • I avtalet skrivs vitesförpliktelse för det fall att exploatören inte håller sina åtaganden eller tidplan. A...
Exploateringsavtal. Mellan Xxxxxxxx Xxxx Fastigheter AB och Malmö kommun ingicks den 26 september 2007 ett exploateringsavtal avseende främst det område där Xxxxxxxx Xxxxx livsstilsboende i Limhamn kommit att uppföras. Enligt avtalet överlåts markområden som enligt föreslagen detaljplan utgör allmän platsmark till kommunen och för dessa lämnar Xxxxxxxx Xxxx vissa garantier avseende nyttjanderätt, servitut, markföroreningar och arkeologi. Kommunen ska vidare få servitut i den utsträckning det är nödvändigt. Berörda fastigheter är belägna i direkt anslutning till Limhamns kalkbrott och Xxxxxxxx Xxxx åtar sig i anledning av detta att vidta vissa åtgärder i samband med byggnationen på och vid överlåtelse av fastigheterna. Xxxxxxxx Xxxx ska ombesörja och bekosta all projektering och utföra arbetena samt vidta nödvändiga åtgärder för att inrätta gemensamhetsanläggningar. Xxxxxxxx Xxxx ska vidare ersätta kommunen för dess verkliga kostnad för projektering, upphandling och anläggande av allmän platsmark inom vissa områden. Genom andelsöverlåtelse har Bolagets förpliktelser med anledning av exploateringsavtalet överförts till bostadsrättsföreningen Allén i Limhamn och Bostadsrättsföreningen Paviljongen i Limhamn.
Exploateringsavtal. I de nya bestämmelserna i plan-och bygglagen definieras exploateringsavtal på följande sätt: Ett avtal om genomförande av detaljplan mellan en kommun och en byggherre eller fastighetsägare avseende mark som inte ägs av kommunen, dock inte ett avtal mellan en kommun och staten om utbyggnad av statlig infrastruktur
Exploateringsavtal. Exploateringsavtal är ett avtal om genomförande av detaljplan mellan kommunen och byggherren/fastighetsägaren avseende mark som inte ägs av kommunen. I avtalet klargörs projektets innehåll och tekniska förutsättningar. I exploateringsavtalet anges alla kända förutsättningar för projektets genomförande och för eventuella marköverlåtelser. Exploateringsavtalet antas i samma beslut som antagande av detaljplanen. En huvudsaklig skiss till exploateringsavtal bör finnas med redan vid plansamrådet.
Exploateringsavtal. Exploateringsavtal behöver tecknas innan detaljplanen antas och normalt sett villkoras exploateringsavtal med att detaljplanen får laga kraft. Redan i samrådsskedet ska det finnas en redovisning av exploateringsavtalets huvudsakliga innehåll och en beskrivning av konsekvenserna. Det innebär att exploateringsavtalet behöver tas fram parallellt med detaljplanearbetet. (Av 5 kap. 13 § PBL framgår vad kommunen ska redovisa i samrådsskedet. I tredje stycket står det att ”Om kommunen avser att ingå exploateringsavtal eller genomföra markanvisningar, ska kommunen redovisa dessa avtals huvudsakliga innehåll och konsekvenserna av att planen helt eller delvis genomförs med stöd av ett eller flera sådana avtal.”)