Överlåtelse av mark. Kommunen ska till bolaget med äganderätt överlåta den blivande kvartersmarken för bostäder och lokaler. Detta Markanvisningsavtal skall följas av att parterna tecknar ett genomförandeavtal inklusive avtal om marköverlåtelse. Om bolaget och kommunen inte kommer överens om formerna och villkoren för överlåtelsen av marken äger kommunen rätt att återta markanvisningen utan någon rätt till ersättning för bolaget. Detsamma gäller om bolaget väljer att avstå från att utnyttja markanvisningen eller uppenbart inte avser eller förmår att genomföra projektet i den takt eller på det sätt som avses.
Överlåtelse av mark. Kommunen ska till bolaget med äganderätt överlåta den blivande kvartersmarken för bostäder samt parkeringsanläggning. Parterna ska teckna ett genomförandeavtal inklusive marköverlåtelse när detaljplanearbetet hunnit så långt att parterna tillsammans anser att ett sådant kan tecknas. Slutlig köpeskilling för marken ska baseras på av aktören i markanvisningsansökan angivet pris för ljus BTA bostäder för hyresrätt respektive bostadsrätt samt senare fastställt marknadsmässigt pris för lokaler utifrån slutlig fördelning av upplåtelseformer samt fördelning av bostäder och lokaler i antagen detaljplan. Parkeringsanläggningen inkluderas i detta pris. I markanvisningsansökan angivet pris kr/kvm ljus BTA hyresrätter xxx I markanvisningsansökan angivet pris kr/kvm ljus BTA bostadsrätter xxx Angivna prisnivåer gäller under förutsättning att överlåtelse sker inom fem år. Om så inte sker ska en marknadsvärdering göras och nytt pris enligt denna gälla. Pris för lokaler ska fastställas senare i processen och enligt marknadsmässiga principer. För beräkning av ljus respektive mörk BTA, se Principer vid försäljning av kommunal mark med byggrätt, se bilaga 5. Om bolaget och kommunen inte kommer överens om formerna och villkoren för överlåtelsen av marken äger kommunen rätt att återta markanvisningen utan någon rätt till ersättning för bolaget. Detsamma gäller om bolaget väljer att avstå från att utnyttja markanvisningen eller uppenbart inte avser/förmår att genomföra projektet i den takt eller på det sätt som avses.
Överlåtelse av mark. 2.1 Exploatören ska genom fastighetsbildning vederlagsfritt till Kommunen överlåta
Överlåtelse av mark. Av Markanvisningsavtalet framgår att Kommunen avser att sälja delar av sin mark inom Omvandlingsområdet till CentrumShopping. För att lämpliga, fullständiga och hela byggrätter ska kunna uppnås och Ny detaljplan ska kunna genomföras kommer fastighetsregleringar och marköverlåtelser att behöva göras. I samband härmed ska Parterna ersättas så att respektive Part alltjämt behåller det värde Part tilldelats enligt punkt 3.4 i Tilläggsavtalet. Det värde Part erhåller i samband med marköverlåtelserna kan antingen utgöras av mark med byggrätter eller av ersättning.
Överlåtelse av mark. Exploatören ska genom fastighetsbildning vederlagsfritt till Kommunen överlåta nedan mark- och vattenområden:
Överlåtelse av mark. När optionstiden upphör ska avtal om köp tecknas (köpekontrakt). En option är inte en förutsättning för köp. Köpekontrakt kan således tecknas direkt, utan föregående optionsavtal. I köpet anges de förutsättningar som gäller för köpet. Villkor i köpekontrakt: • Tillträde: Köparen får tillträda fastigheten när köpeskillingen är erlagd och övriga giltighetsvillkor är uppfyllda. Övriga giltighetsvillkor kan till exempel vara att fastighetsbildning ska ha vunnit laga kraft. • Köpeskilling: Köpeskillingens storlek och vad som ingår i köpeskillingen redovisas. I avtalet regleras även när köpeskilling ska erläggas. • Byggnadsskyldighet: Vid försäljning av verksamhetsmark gäller i regel att den ska bebyggas med en för verksamheten permanent byggnad inom två år från tillträdesdagen. Detta krav är viktigt för att inte fastigheten ska läggas i byggherrens markreserv. • Vite: Om inte byggnadsskyldigheten eller andra villkor uppfylls utgår vite. • Överlåtelseförbud: Köpare har inte rätt att överlåta avtalet vidare utan kommunens skriftliga godkännande. • Giltighet: För köpekontraktets giltighet krävs att köpeskillingen erläggs inom utsatt tid, samt att nödvändig fastighetsbildning vinner laga kraft. Även andra giltighetsvillkor kan förekomma.
Överlåtelse av mark. 2.1 Exploatören ska genom fastig hetsbildning vede rlagsfritt till Kom munen över låta (i) mark som enligt Detaljplanen är utlagd som allmän platsmark under kommunalt huvudmannaskap och (ii) det vattenområde som finns inom Exploateringsfastigheten. Exploatören ska ock så sv ara för de för rättningskostnader som uppstår i samband med detta. Kommunen ska tillträda den allmänna platsmarken och vattenområdet tidigast då lantmäterimyndighetens fastighetsbildningsbeslut vunnit laga k raft. Fram till dess Kommunen, enligt p 5 .12 - 5.14, övertagit drift av allmän platsmark och anläggningar på sådan mark, äger dock Exploatören vede rlagsfritt dispo nera marken . Kommunen an svarar för att an sökan om lantmäteriförrättning skickas in till Lantmäteriet senast tre månader efter att Detaljplanen vunnit laga kraft.
Överlåtelse av mark. Detta markanvisningsavtal följs av att parterna tecknar ett marköverlåtelseavtal. Marköverlåtelseavtalet upprättas efter beviljat bygglov, under förutsättning att villkoren definierade i detta markanvisningsavtal har uppfyllts. Om bolaget och kommunen inte kommer överens om formerna och villkoren för överlåtelsen av marken äger kommunen rätt att återta markanvisningen utan någon rätt till ersättning för bolaget. Detsamma gäller om bolaget väljer att avstå från att utnyttja markanvisningen eller uppenbart inte avser eller förmår att genomföra projektet i den takt eller på det sätt som avses.
Överlåtelse av mark. Efter att Ny detaljplan vunnit laga kraft ska nya fastigheter bildas och fördelas mellan Parterna. För att möjliggöra genomförandet av HSBs respektive LKFs projekt kommer det att behöva göras fastighetsregleringar och marköverlåtelser mellan Parterna.
Överlåtelse av mark. För att lämpliga, fullständiga och hela byggrätter ska kunna uppnås och LKFs respektive HSBs projekt ska kunna genomföras kommer fastighetsregleringar och marköverlåtelser att behöva göras. I samband härmed ska Parterna ersättas så att respektive Part alltjämt behåller det värde Part tilldelats enligt punkt 6.5 i detta avtal. Det värde Part erhåller i samband med maktöverlåtelserna kan antingen utgöras av mark med byggrätter eller av ersättning.