Centrala bestämmelser i fastighetsservicebranschens kollektivavtal

Arbetstagarnas arbets- och lönevillkor grundar sig på arbetslagarna, kollektivavtalet och det person- liga arbetsavtalet. I kollektivavtalen som slutits av arbetsmarknadsorganisationerna har många frågor avtalats bättre än i lagarna. Med kollektivavtal har man till exempel avtalat om en femdagars arbets- vecka, medan det enligt arbetstidslagen endast finns en ledig dag per arbetsvecka. Arbetsavtalslagen innehåller inte heller bestämmelser om minimilön, känner inte till arbetstidstillägg, tillägg för obekvämt arbete, arbetskläder eller semesterpenning.

XXX har förhandlat fram bättre arbetsvillkor för arbetstagarna inom fastighetsservicebranschen än vad de skulle få enbart med stöd av arbetslagarna.

Vad är PAM?

Servicefacket PAM avtalar om kollektivavtal inom de privata servicebranscherna och bevakar sina medlemmars intressen.

Medlemskap ‌‌

Om du arbetar i en bransch som PAM represente- rar kan du ansluta dig som medlem. Vid sidan om andra förmåner innebär medlemskapet att du har rätt till inkomstrelaterat utkomstskydd för arbets- lösa. Medlemsavgiften är 1,5 % av din bruttolön. Medlemsavgiften är avdragsgill i beskattningen. Studerande i branscher som XXX representerar kan bli studentmedlemmar. Studentmedlemmar betalar medlemsavgift endast på eventuella löneinkomster.

Det är enkelt att bli medlem: gå till webbplatsen

xxx.xx/Xxxxx och fyll i blanketten.

Vad är ett kollektivavtal?

Servicefacket PAM rf har ingått ett kollektivavtal för fastighetsservicebranschen med Fastighets- arbetsgivarna rf. I kollektivavtalet har vi avtalat om minimivillkoren som ska följas i arbetet, bl.a. i fråga om löner, arbetstider, frågor som gäller sjukdomstid och semester. flönerna enligt kollektivavtalet som PAM förhandlat fram är minimilöner som inte får underskridas. Det är bra att komma ihåg att ett personligt arbetsavtal inte kan innehålla sämre vill-

kor än kollektivavtalet. Avtalet är allmänt bindande, dvs. alla arbetsgivare i branschen måste följa åtmins- tone dessa avtalsvillkor beträffande sina anställda.‌

I denna översikt av kollektivavtalet i fickformat har vi sammanställt de viktigaste bestämmelserna i kollektivavtalet för fastighetsservicebranschen. Detaljerade bestämmelser finns i själva kollektivav- talet. Om du är medlem kan du beställa kollektivav- talet kostnadsfritt på webbplatsen xxx.xx/xxXxxxxxx. Kollektivavtalet finns också i elektroniskt format på hemsidan xxx.xx. Om du behöver mer ingående och detaljerad information om arbetsvillkoren ska du kontakta förtroendemannen på din arbetsplats. Du kan också ringa PAMs anställningsrådgivning på numret 030 100 G40.

Vad är ett arbetsavtal?

Ett arbetsavtal ingås av arbetsgivaren och ar- betstagaren. Avtalsvillkoren ska åtminstone följa bestämmelserna i kollektivavtalet. Parterna kan avtala om arbets- och lönevillkor som är fördelakti- gare för arbetstagaren. Det är bäst att alltid kräva att arbetsavtalet görs upp skriftligt även om det enligt lagen också kan göras muntligt eller elektroniskt (textmeddelande eller e-post).

Arbetsavtalet gäller tillsvidare om det inte av moti- verade skäl har gjorts upp för en viss tid.‌‌

· Ett tidsbundet arbetsavtal kan ingås endast av motiverade skäl eller på arbetstagarens initiativ.

· Om det inte finns motiverade skäl ska avtalet anses gälla tillsvidare (=stadigvarande).

Centrala punkter i kollektivavtalet

Prövotid

· Ingen prövotid tillämpas om parterna inte separat kommer överens om detta i arbetsavtalet.

· Prövotiden är högst G månader lång. Prövotiden kan förlängas vid arbetsoförmåga eller föräldra- ledighet enligt arbetsavtalslagen.

· I en visstidsanställning är prövotiden högst hälften av anställningens längd och högst

G månader.

· Anställningen kan upphävas utan uppsägningstid.

Uppsägningstid ‌

Då arbetsgivaren säger upp anställningen

Anställningens längd Uppsägningstid

högst ett år 14 dagar

högst 4 år 1 månad

högst 8 år 2 månader

högst 12 år 4 månader

över 12 år G månader

Då arbetstagaren säger upp anställningen

Anställningens längd Uppsägningstid

högst 5 år 14 dagar

över 5 år 1 månad

Ingendera parten kan säga upp ett tidsbundet arbetsavtal om parterna inte separat har avtalat om uppsägningsmöjligheten och -tiden samtidigt som de avtalade om tidsfristen.

Arbetstid ‌

Arbetstid per vecka

· Högst 7,5 timmar per dygn och 37,5 timmar per vecka eller 8 timmar per dygn och 40 timmar per vecka, varvid avtalet om förkortad arbetstid tillämpas.

Genomsnittlig arbetstid per vecka

· Under en period på en vecka kan arbetstiden vara högst S timmar per dygn och 37,5 eller 40 timmar per vecka.

· Under en period på 1–8 veckor kan arbetstiden göras genomsnittlig genom att jämna ut den till 37,5 eller 40 timmar per vecka.

· Arbetstiden får inte överstiga S timmar per dygn utan arbetstagarens medgivande.

Arbetsvecka

· En arbetsvecka omfattar högst 5 dagar.

· Då genomsnittlig arbetstid per vecka tillämpas är arbetsveckan i genomsnitt 5 dagar lång.

Arbetsskiftsförteckning ‌

· Arbetsskift kortare än fyra timmar ska inte tillämpas på arbetsplatsen om det inte finns tvingande skäl eller om inte arbetstagaren kräver detta.

· När en utjämningsperiod används utarbetas på förhand ett utjämningsschema. Under den- na tid jämnas arbetstiden ut till högst 37,5 eller 40 timmar.

· Av utjämningsschemat ska arbetstiden för varje enskild vecka framgå och schemat ska medde- las till arbetstagaren minst en vecka innan det träder i kraft.

· Arbetsskiftsförteckningen ska göras upp för minst en vecka åt gången och meddelas till arbetstagaren minst en vecka på förhand.

Daglig vilotid

· För en över G timmar lång sammanhängande arbetsdag har arbetstagaren rätt till minst en halvtimmes vilotid (s.k. matpaus).

· En arbetsdag på över 4 timmar ska omfatta en paus och en arbetsdag på över G timmar 2 pauser (s.k. kaffepaus).

Jour ‌‌

· Arbetsgivaren och arbetstagaren kan komma överens om jourtjänstgöringen. Ett jouravtal som ska gälla tills vidare eller ett tidsbundet jouravtal som ska gälla längre än två månader ska utarbetas i skriftlig form.

· Jourhavanden är skyldig att vid behov utföra de arbetsuppgifter som det avtalats om i jouravta- let samt arbeten som inte kan skjutas upp utan att det innebär en risk.

· Arbete som utförts under jourtjänstgöringen ersätts enligt bestämmelserna i kollektivavtalet.

· Jourtiden är inte arbetstid men för den ska sär- skild ersättning betalas, minst 123,84 euro per vecka eller 1,41 euro per timme.

Ledighet

Följande dagar är lediga dagar om inte annat krävs för ett oavbrutet tjänsteutbud:

· lördagen under den vecka då nyårsdagen infaller,

· lördagen under trettondagsveckan,

· påsklördagen,

· lördagen under den vecka då första maj infaller,

· lördagen under den vecka då Xxxxxx himmels- färdsdags infaller,

· lördagen under den vecka då självständighets- dagen infaller.‌‌‌‌

För arbete som utförs på ovanstående lediga dagar betalas lön förhöjd med 50 procent.

Fastställande av lön

Arbetstagarens lön fastställs enligt lönesystemet antingen som månadslön eller som timlön.

Genomsnittlig timlön

· Den genomsnittliga timlönen beräknas kvartalsvis.

Divisor för tim- och dagslön

· Timlönen fås genom att månadslönen divideras med talet 1G1.

· Dagslönen fås genom att månadslönen divide- ras med talet 21,5.

Lön för en del av månaden

· Dagslönen multipliceras med arbetsdagarna om de är färre än 13.

· Beräkningen görs genom att dra av lönen för frånvarodagarna av månadslönen om antalet arbetsdagar är minst 13.

Helgdagsersättning ‌‌

Helgdagar som ersätts är:

· nyårsdagen,

· trettondagen,

· långfredagen,

· annandag påsk,

· första maj,

· Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx,

· midsommaraftonen,

· självständighetsdagen,

· julaftonen,

· juldagen,

· annandag jul.

Villkor för att få ersättning

· Separat helgdagsersättning utöver månads- lönen betalas inte till en arbetstagare som får månadslön.

· En arbetstagare som får timlön har rätt till helg- dagsersättning när helgdagen skulle ha varit en arbetsdag enligt arbetsskiftsförteckningen.

Sjukdomsfall ‌‌

· Arbetstagaren ska omedelbart meddela sin arbetsoförmåga.

· På begäran ska läkarintyg uppvisas.

Lön för sjukdomstid

· Anställningens längd är över en månad.

· Arbetstagaren är arbetsoförmögen på grund av sjukdom eller olycksfall.

Anställningens längd Avlönad period

minst 1 mån

men mindre än 3 år 28 kalenderdagar

minst 3 år

men mindre än 5 år 35 kalenderdagar

minst 5 år

men mindre än 10 år 42 kalenderdagar

minst 10 år 5G kalenderdagar

· flön betalas för de arbetsdagar som hör till den berörda perioden.

· Om sjukdomen börjar mitt under en arbetsdag eller ett arbetsskift betalas lön ända till arbets- dagens eller -skiftets slut.

Karens ‌‌‌

Så kallade karensdagar dras inte av från sjuklönen i följande fall:

· Anställningen har varat över två år.

· Om det är fråga om ett olycksfall i arbetet.

· När arbetsoförmågan fortsätter längre än xxxxx- xxx enligt sjukförsäkringslagen (1 + S dagar).

Om ett barn under 10 år insjuknar

· Akut sjukdomsfall, rätt till frånvaro för att ordna vården för barnet eller sköta barnet i 1–4 arbets- dagar med lön.

· Karens fastställs som under egen sjukdomstid.

Läkarbesök

Arbetstagaren har rätt att gå på kontroller och undersökningar utan att förlora arbetsförtjänst när det är frågan om

· att konstatera en sjukdom eller att utföra en sjukdomsrelaterad laboratorie- eller röntgen- undersökning som läkaren ordinerat,

· vårdåtgärder på grund av en cancersjukdom,

· plötslig tandsjukdom som orsakar arbetsoför- måga, eller

· läkar- och rådgivningsbesök under graviditeten.

Familjeledighet ‌

Arbetstagaren får lön för ordinarie arbetstid enligt den genomsnittliga timlönen under moderskapsle- digheten för 3 månader och under faderskapsledig- heten för G dagar.

flönen betalas under förutsättning att

· arbetstagaren har rätt till moderskaps- eller faderskapspenning,

· anställningen har pågått utan avbrott i minst ett år när ledigheten börjar, och

· arbetstagaren återvänder till sitt arbete efter familjeledigheten.

Den dagliga arbetstiden för en arbetstagare som har timlön och vars arbetstid är mindre än 37,5 timmar per vecka bestäms utgående från den genomsnittliga dagliga arbetstiden under de 12 månader som föregår familjeledigheten.

Intjäning av semester ‌‌‌

Semester intjänas för hela kvalifikationsmånader. När anställningens längd före slutet av kvalifika- tionsårets slut (1.4–31.3) är

mindre än ett år intjänas 2 vardagar, över ett år intjänas 2,5 vardagar.

Som en hel kvalifikationsmånad räknas en månad då arbetstagaren antingen har arbetat i 14 dagar eller varit anställd i 14 dagar som motsvarar arbete. Deltidsanställda som i enlighet med sitt arbetsavtal inte arbetar 14 dagar under alla månader tjänar in semester för de månader då de har arbetat minst 35 timmar.

Semesterpenning

50 procent av lönen för semestertiden betalas som semesterpenning. Hälften betalas när semestern börjar och den andra hälften efter semestern i sam- band med lönebetalningen.

Tillägg för kvälls-, natt- och skiftarbete

Till en arbetstagare i annat än ordinarie skiftarbete betalas kvällstillägg för arbete som utförs klockan 18.00–23.00 och nattillägg för arbete som utförs klockan 23.00–0G.00.

Från 1.4.2018 ‌‌

kvällstillägg 0,72 fl

nattillägg 1,33 fl

Tillägg för skiftarbete betalas till arbetstagare som regelbundet arbetar i skift enligt följande:

Från 1.4.2020

för kvällsskift 0,72 fl per timme för nattskift 1,33 fl per timme

Ersättningar för helgafton och vissa lördagar

· För arbete på midsommar- och julaftonen beta- las lönen förhöjd med 100 procent.

· För arbete på lördag den vecka då nyårsdagen, trettondagen, första maj, Kristi himmelsfärds- dag och självständighetsdagen infaller samt för arbete på påsklördagen betalas lönen förhöjd med 50 procent.

Tillägg för utsöndringar

Om betalning av tillägg för städning av utsöndringar (avföring, spyor och blod inomhus) avtalas lokalt.

Kollektivavtalet för fastighetsservicebranschen ‌

1 februari 2020–28 februari 2022

Minimilöner 1 april 2020

LÖNE GRUPP	POÄNG	MÅNADS- LÖN	TIMLÖN
1	praktikant	1 57G	S,7S
2	17–20	1 752	10,88
3	21–24	1 840	11,43
4	25–28	1 S32	12,00
5	2S–33	2 02S	12,G0
G	34–38	2 130	13,23
7	3S–44	2 215	13,7G
8	45–51	2 304	14,31
S	52–58	2 3SG	14,88
10	5S–GS	2 4S2	15,48

Minimilöner 1.4.2021 ‌

LÖNE GRUPP	POÄNG	MÅNADS- LÖN	TIMLÖN
1	praktikant	1 5S7	S,S2
2	17–20	1 774	11,02
3	21–24	1 8G3	11,57
4	25–28	1 S5G	12,15
5	2S–33	2 054	12,7G
G	34–38	2 157	13,40
7	3S–44	2 247	13,S3
8	45–51	2 333	14,4S
S	52–58	2 42G	15,07
10	5S–GS	2 523	15,G7

Utbildningstillägg ‌

Utbildningstillägg betalas till en arbetstagare som har avlagt någon av nedanstående examina i sin helhet. Tillägget betalas från början av den löne- period som följer efter att ett godtagbart intyg har visats upp.

Utbildningstillägget betalas för en uppgiftsbaserad lön och är en särskild del vid sidan om den uppgifts- baserade lönen i lönestrukturen. Tillägget betalas utöver den personliga lönen. För grundexamen i branschen betalas 2 procent, för yrkesexamen 3 procent och för specialyrkesexamen 5 procent i utbildningstillägg. Tillägget betalas enligt den högsta examen som arbetstagaren har avlagt.

Examina inom branschen är:

· Grundexamen i hushållsarbets- och rengöringstjänster.

· Grundexamen i fastighetstjänster.

· Grundexamen i rengöringstjänster (endast städbranschens utbildningsprogram).

· Grundexamen i husteknik (endast utbildnings- programmet för fastighetsskötsel).

· Grundexamen i trädgårdsskötsel.

· Yrkesexamen för anstaltsvårdare.

· Yrkesexamen i fastighetsservice.‌

· Yrkesexamen för parkträdgårdsmästare.

· Specialyrkesexamen för städtekniker.

· Specialyrkesexamen i fastighetsservice.

· Specialyrkesexamen för parkmästare.

Utbildningstillägget betalas enligt samma principer också på basis av andra än ovannämnda examina under förutsättning att den examen som avlagts hör till arbetstagarens arbetsuppgifter.

Utryckningsarbete

Om en arbetstagare som inte arbetar i jour- eller beredskapsskift påkallas efter avslutad arbetstid för att uträtta sådant oförutsägbart arbete som man inte kunnat avtala om under arbetstid, betalas för detta arbete timlön förhöjd med 100 procent. Ersättning för övertid betalas inte utöver detta.

Enkelt arbetstidstillägg betalas för tiden för utryck- ningsarbete.

Ansvarstillägg för gruppäldste

Ansvarstillägget till gruppäldste är 1,04 euro/timme för övervakningstiden.

Förflyttning från ett ställe till ett annat ‌‌

När arbetstagaren arbetar i enlighet med sitt arbetsavtal på f ler än ett arbetsställe under samma dygn betalas full lön för förflyttningstiden och detta räknas som arbetstid.

Lönesystemet

Arbetstagarens lön bestäms utgående från de enskilda arbetsuppgifternas svårighetsgrad. Svårighetsgraden bedöms i lönesystemet utgående från den kompetens och växelverkan, det ansvar och de arbetsförhållanden som uppgiften kräver. Förutom den uppgiftsbaserade lönen betalas utbildningstillägg.

Bedömningen av arbetsuppgifternas svårighetsgrad görs i samarbete med arbetsgivaren och förtroen- demannen. Om en förtroendeman inte har valts i företaget kan arbetstagarna välja en representant inom sin egen krets.

Syftet med lönesystemet är att arbetsuppgifterna i varje företag placeras i rätt ordning enligt svårig- hetsgraden.

Arbetets bedömda svårighetsgrad ska motsvara arbetets verkliga svårighetsgrad. Om arbetsuppgif- terna eller förhållandena förändras bedöms arbetets svårighetsgrad på nytt. Arbetstagaren har rätt att få de utarbetade beskrivningarna av sina egna arbets- uppgifter och bedömningen av uppgifternas svårig- hetsgrad till påseende. flönetabellen i lönesystemet har tio steg. Den lägsta kategorin är för praktikanter.‌

Praktikant

Som praktikant kan man räkna en person som inte har den yrkeskunskap eller behörighet som arbets- uppgiften kräver och som behöver handledning för att klara av arbetsuppgifterna. Praktiktiden fastställs separat för varje arbetsuppgift.

Servicenummer

000 000 000

Arbetslöshetskassa

020 690 211

xxx.xxx.xx xxx.xxx.xx/xxxxxxxxx

Document Metadata

Table of Contents

Centrala bestämmelser i fastighetsservicebranschens kollektivavtal

Document Metadata