UNSURLARI. ⚫Sözleşmenin zaman ve tarih olarak belirlenen veya belirlenebilen bir süreyi öngörmesi ⚫Objektif esaslı bir nedenin bulunması ⚫Yazılı olarak yapılması ⚫ Belirli süreli iş sözleşmesi, esaslı bir neden olmadıkça, birden fazla üst üste yapılamaz. Aksi halde iş sözleşmesi başlangıçtan itibaren belirsiz süreli kabul edilir. ⚫ Esaslı nedene dayalı zincirleme iş sözleşmeleri ise belirli süreli olma özelliğini korurlar. ⚫ Belirli süreli iş sözleşmesi yapma zorunluluğu kural olarak bulunmamaktadır. Yani taraflar objektif bir esaslı neden bulunsa dahi belirsiz süreli iş sözleşmesi yapabilmelerine engel bir hal yoktur. ⚫ Ancak bu durumun istisnası 5580 sayılı Özel Eğitim Kurumları Kanunu’nda öngörülmüştür. ⚫ Bu kanunda kurumlarda çalışan yönetici, öğretmen, uzman öğretici ve usta öğreticiler ile kurucu veya kurucu temsilcisi arasında yapılacak iş sözleşmelerinin asgari bir takvim yılı süreli olmak üzere ilgili yönetmelikteki esaslara uyularak ve yazılı olarak yapılacağı kabul edilmiştir.
UNSURLARI. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin ana unsurlarını, yukarıda verilen tanımdan yola çıkarak, müteahhidin bütünlük arz eden bir bina yaparak belirlenen bağımsız bölümleri teslim borcu altına girmesi, arsa sahibinin belirli arsa paylarının mülkiyetinin devir borcu altına girmesi ve taraflar arasında anlaşma olarak sıralamak mümkündür11.
1. Müteahhidin Bütünlük Arz Eden Bir Binayı İnşa Ederek Belirlenen Bağımsız Bölümleri Teslim Borcu Altına Girmesi
UNSURLARI. 1. Ticari İşletmenin Varlığı ve Bu İşletmeyi İşleten Kişiye (Tacire) Bağlı Olmak
UNSURLARI a- Meslek Mastal1ğ1n1 İleri Süren Kişinin Sigortal1 Olmas1
b- Bedensel ya da Ruhsal Bir Engelin Oluşmas1 ya da Sigortal1n1n Ölmesi
c- Uygun İlliyet Bağ1
d- Mastal1ğ1n, Meslek Mastal1ğ1 Olarak Kabul Edilmesi
UNSURLARI. Kıymetli evrak senettir. • Senet kıymetli evraktaki maddi olgudur. Nitelikli bir borç senedidir ve borç ikrarını içerir. • Kıymetli evrakta hak ve senet birbirine bağlanmıştır. • Senetteki hak, özel hukuk alanına giren ve parasal değeri bulunan bir hak olmalıdır. Not
UNSURLARI. KVK'nın 2'nci maddesinin yedinci fıkrasında; sermaye şirketleri, kooperatifler, iktisadi kamu kuru luşları ve dernek ve vakıflara ait iktisadi işletmelerin kendi aralarında veya şahıs ortaklıkları ya da ger çek kişilerle, belli bir işin birlikte yapılmasını ortaklaşa yüklenmek ve kazancını paylaşmak amacıyla kurdukları ortaklıklardan iş ortaklığı şeklinde mükellefiyet tesis edilmesini talep edenlerin kurumlar vergisi mükellefi olduğu belirtilmiştir. Kurulacak olan iş ortaklığının kurumlar vergisi mükellefi sayılabilmesi için en az aşağıdaki unsur ları taşıması gerekmektedir. Aşağıda sayılan unsurları taşımak kaydıyla, iş ortaklıkları her türlü iş için kurulabilmektedir.
3.1- Ortaklardan En Az Birisi Kurumlar Vergisi Mükellefi Olmalıdır
3.2- Ortaklığın Belli Bir İşi Sonuçlandırmak Üzere Yazılı Bir Sözleşmeyle Kurulması Gerekir vergi
3.3- İş Ortaklığının Konusu Belli Bir İş Olmalıdır
UNSURLARI. Yönetim danışmanlığı sözleşmesi danışan ile danışman arasında yapılan ve konusu danışmanın, danışan müşteri için bir bedel karşılığında, ticari hayatının, işletme ekonomisinin ya da mühendislik biliminin gerektirdiği teknik bilgiye dayalı danışmanlık edimini yerine getirmesi olan bir sözleşmedir.2 Buradaki tanımı esas alarak danışmanlık sözleşmesinin temel unsurlarında; en az iki taraf olacak, taraflardan birisi bilgi veren ( her türlü bilimsel ve teknik bilgi ) diğeri ise bilgiyi alan ve kullanan ( her türlü kullanma ) olacak ve bunun karşılığında bilgiyi alan, bilgiyi sağlayana bir bedel ödemek zorunda olacaktır. Yaptığımız incelemede Türk Hukuku’ nda danışmanlık sözleşmesinin yukarıda belirtilenler dışında temel – bağlayıcı bir unsuru bulunmamaktadır. Bu çerçevede hizmet, vekâlet ve eser sözleşmesinin ana unsurlarından hangileri taraflarca ağırlıklı olarak seçilmiş ise, isimsiz sözleşme kanunda belirtilen tiplere yaklaşmakta ve uygunluk göstermektedir. 2 Öz, M. Xxxxxx; Yönetim Sözleşmesi, İstanbul, 1997, s. 57
UNSURLARI. Yukarıda verilen tanımdan hareketle arsa payı karşılığı kat yapımı sözleşmesinin unsurları, arsa sahibinin arsa paylarını devir borcu, yükleni- cinin kat yapma borcu ve arsa sahibi ile yüklenici arasındaki anlaşmadır.