ПОЛІПШЕННЯ ОРЕНДОВАНОГО МАЙНА. 7.1. Орендар має право здійснювати поліпшення Орендованого майна виключно на підставі письмової згоди Xxxxxxxxxxx, отриманої в порядку та на умовах передбачених в п. 5.2.4 Договору. Під поліпшенням Орендованого майна Сторони розуміють проведення будь-яких робіт, пов'язаних з його капітальним ремонтом, реконструкцією, дообладнанням, модернізацією або реставрацією Орендованого майна (за виключенням поточного ремонту та пристосування Орендованого майна до власних потреб згідно з п.1.1 Договору), що призводять до збільшення майбутніх економічних вигод, які первісно очікуються від використання Орендованого майна, та до збільшення вартості Орендованого майна на момент припинення строку дії Договору.
ПОЛІПШЕННЯ ОРЕНДОВАНОГО МАЙНА. 7.1. Орендар впродовж перших місяців оренди має право здійснювати наступні невіддільні поліпшення Орендованого майна: ремонт даху, внутрішній ремонт (штукатурка, шпаклівка, фарбування стін), стяжка підлоги, установка підлогового покриття, заміна міжкімнатних дверей, ремонт внутрішніх систем водопроводу та каналізації, встановлення системи вентиляції, встановлення системи кондиціонування, ремонт внутрішніх електричних мереж, встановлення освітлення, модернізація охоронної та пожежної сигналізації, ремонт зовнішніх стін будівлі. При цьому, зважаючи на те, що при укладенні Договору Xxxxxxxxx не узгоджено чіткий деталізований обсяг поліпшень, за цією умовою Договору Орендарю надається право здійснювати такий обсяг невіддільних поліпшень Орендованого майна, вартість яких не перевищуватиме гривень (з ПДВ). Невіддільні поліпшення Орендованого майна здійснені Орендарем упродовж перших місяців оренди (серед тих, які перелічені вище у цьому пункті Договору) підлягають компенсації Орендодавцем шляхом зарахування їх вартості у рахунок орендної плати на суму не більше гривень (з ПДВ). У разі, якщо вартість невіддільних поліпшень виявиться більшою за вказану суму, такі поліпшення не підлягають компенсації як такі, на здійснення яких не було надано дозволу Орендодавцем.