Common use of УМОВИ ПЕРЕДАЧІ ТА ПОВЕРНЕННЯ ОРЕНДОВАНОГО МАЙНА Clause in Contracts

УМОВИ ПЕРЕДАЧІ ТА ПОВЕРНЕННЯ ОРЕНДОВАНОГО МАЙНА. 2.1. Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, вказаний у Договорі, але не раніше дати підписання цього Договору та згідно Акту приймання-передачі вказаного Майна (надалі-Акт приймання передачі орендованого Майна, який є Додатком №2 до даного Договору та його невід’ємною частиною) за вартістю, визначеною незалежною оцінкою. 2.2. Передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на це Майно. Власником Майна залишається АТ «ДАК «Автомобільні дороги України», (у господарському віданні ДП «Ексбуд» ВАТ «ДАК «Автомобільні дороги України»), а Орендар користується ним протягом дії даного Договору оренди. 2.3. У разі припинення дії даного Договору, Xxxxx повертається Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx за Актом приймання-передачі орендованого Майна в день закінчення дії Договору. Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання Сторонами Акту приймання-передачі орендованого Майна. 2.4. Обов’язок зі складання Акту приймання-передачі орендованого Майна покладається на сторону, яка передає Майно іншій Стороні Договору. 2.5. Для забезпечення виконання даного Договору Сторони встановлюють такий вид забезпечення як гарантійний платіж. Гарантійним платежем за цим Договором є – грошова сума у розмірі однієї орендної плати за перший місяць оренди. Гарантійний платіж перераховується Орендарем на банківський рахунок Орендодавця протягом трьох днів з дати укладення даного Договору. Не перерахування гарантійного платежу протягом трьох днів з дати укладення даного Договору є порушенням даного Договору. Сторони даного Договору свідчать, що Орендодавець має право використовувати даний платіж у випадку: несвоєчасної сплати Орендарем орендної плати чи інших платежів, передбачених даним Договором, для погашення заборгованості та відшкодування штрафних санкцій, інших видів відповідальності та/або у випадку спричинення шкоди / завдання збитків орендованому майну. Орендар зобов’язується протягом дії Договору забезпечувати гарантійний платіж в розмірі не менш ніж орендна плата за перший місяць оренди. В разі використання гарантійного платежу відповідно до умов даного пункту Договору Xxxxxxx зобов’язується поповнювати платіж у строк 10 днів з моменту використання гарантійного платежу. У разі дострокового розірвання або закінчення терміну дії Договору оренди нерухомого майна, та якщо сума гарантійного платежу виявиться більшою за розмір орендної плати останнього місяця оренди, Сторони погодились, що залишок суми гарантійного платежу враховується при сплаті за утримання того ж місяця. 2.6. Передбачені законом амортизаційні відрахування на передане в оренду за цим Договором майно, облік якого ведеться за первісною вартістю, нараховуються його балансоутримувачем (Орендодавцем) і використовуються на повне відновлення основних засобів.

УМОВИ ПЕРЕДАЧІ ТА ПОВЕРНЕННЯ ОРЕНДОВАНОГО МАЙНА. 2.13.1. Орендодавець 01.03.2024 передає, а Орендар вступає приймає у строкове платне користування Майном у термін, вказаний у Договорі, але не раніше дати підписання цього Договору та згідно Акту Орендоване майно на підставі Акта приймання-передачі вказаного Майна (надалі-Акт приймання передачі орендованого МайнаОрендованого майна від Орендодавця до Орендаря, який є Додатком №викладеного в додатку 2 до даного Договору та цього Договору, що є його невід’ємною частиною) . Орендоване майно вважається переданим Орендодавцем Орендарю від дати підписання Акта приймання-передачі Орендованого майна від Орендодавця до Орендаря уповноваженими представниками Сторін та скріплення їхніх підписів відбитками печаток Сторін (за вартістю, визначеною незалежною оцінкоюнаявності). 2.23.2. Орендоване майно передається Орендарю в платне користування строком з 01.03.2024 до 28.02.2025 (включно) (далі – Строк оренди). Передача Майна Орендованого майна в оренду не тягне за собою призводить до виникнення в Орендаря права власності на це МайноОрендоване майно. 3.3. Власником Майна залишається АТ «ДАК «Автомобільні дороги України», (у господарському віданні ДП «Ексбуд» ВАТ «ДАК «Автомобільні дороги України»)Орендар в останній день Строку оренди повертає, а Орендар користується ним протягом дії даного Договору оренди. 2.3. У разі припинення дії даного Договору, Xxxxx повертається Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Орендодавець приймає Орендоване майно за Актом приймання-передачі орендованого Майна Орендованого майна від Орендаря до Орендодавця, що складається Сторонами у формі, викладеній в день закінчення дії додатку 3 до цього Договору. 3.4. Орендоване майно повинно бути повернене Орендарем Орендодавцю в стані, не гіршому ніж на момент його прийняття Орендарем в оренду за Актом приймання- передачі Орендованого майна від Орендодавця до Орендаря з урахуванням нормального зносу, яким є погіршення стану Орендованого майна, інженерних мереж і технічного обладнання, що спричинено нормальним звичайним користуванням Орендарем Орендованим майном на умовах цього Договору. Майно У разі погіршення стану Орендованого майна понад нормальний знос або його знищення Орендар повинен за вибором Орендодавця відновити Орендоване майно до відповідного стану або відшкодувати Орендодавцю збитки, заподіяні з вини Орендаря (в тому числі збитки в розмірі вартості ремонту та відновлення Орендованого майна, визначеної за ринковими цінами на дату здійснення відповідного відшкодування), підтверджені звітом про оцінку, складеним суб’єктом оціночної діяльності, що обирається Орендодавцем. При цьому Орендар відшкодовує Орендодавцю сплачену останнім вартість послуг такого суб’єкта оціночної діяльності, збільшену на 20% податку на додану вартість, протягом п’ятнадцяти календарних днів з дати направлення Орендодавцем Орендарю відповідної вимоги в порядку, передбаченому п. 14.3 цього Договору. 3.5. Орендоване майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту дати, наступної за датою підписання Сторонами Акту Акта приймання-передачі орендованого МайнаОрендованого майна від Орендаря до Орендодавця уповноваженими представниками Сторін та скріплення їхніх підписів відбитками печаток Сторін (за наявності). 2.43.6. Обов’язок зі складання Акту прийманняОрендар зобов’язаний звільнити Орендоване майно від будь-передачі орендованого Майна покладається яких власних речей, що перешкоджатимуть Орендодавцю в подальшій реалізації свого права на сторонуОрендоване майно, яка передає Майно іншій Стороні Договоруне пізніше останнього дня Строку оренди. Після обумовлених цим пунктом строків звільнення Орендованого майна від речей, що не належать Орендодавцю, останній не несе відповідальності за знищення / пошкодження / втрату будь-якої речі, що перебуватиме в Орендованому майні. 2.53.7. Для забезпечення виконання даного Договору Сторони встановлюють такий вид забезпечення як гарантійний платіж. Гарантійним платежем за цим Договором є – грошова сума у розмірі однієї орендної плати за перший місяць оренди. Гарантійний платіж перераховується Здійснення Орендарем будь-якого невід’ємного поліпшення Об’єкта оренди не визнається створенням нової речі, Орендар не стає її співвласником і не набуває права власності на банківський рахунок Орендоване майно або його частину, незалежно від наявності погодження Орендодавця протягом трьох днів з дати укладення даного Договору. Не перерахування гарантійного платежу протягом трьох днів з дати укладення даного Договору є порушенням даного Договору. Сторони даного Договору свідчать, що Орендодавець має право використовувати даний платіж у випадку: несвоєчасної сплати Орендарем орендної плати чи інших платежів, передбачених даним Договором, для погашення заборгованості та відшкодування штрафних санкцій, інших видів відповідальності та/або у випадку спричинення шкоди / завдання збитків орендованому майну. Орендар зобов’язується протягом дії Договору забезпечувати гарантійний платіж в розмірі не менш ніж орендна плата за перший місяць оренди. В разі використання гарантійного платежу відповідно до умов даного пункту Договору Xxxxxxx зобов’язується поповнювати платіж у строк 10 днів з моменту використання гарантійного платежу. У разі дострокового розірвання або закінчення терміну дії Договору оренди нерухомого майна, та якщо сума гарантійного платежу виявиться більшою за розмір орендної плати останнього місяця оренди, Сторони погодились, що залишок суми гарантійного платежу враховується при сплаті за утримання того ж місяцяна здійснення будь-якого поліпшення. 2.63.8. Передбачені законом амортизаційні відрахування на передане в оренду за цим Договором майно, облік якого ведеться за первісною вартістю, нараховуються його балансоутримувачем Усі невідокремлювані (Орендодавцемневід’ємні) і використовуються на повне відновлення основних засобівполіпшення безумовно переходять у власність Орендодавця та не підлягають компенсації (відшкодуванню). Вартість поліпшень не зараховується у вартість орендної плати.

УМОВИ ПЕРЕДАЧІ ТА ПОВЕРНЕННЯ ОРЕНДОВАНОГО МАЙНА. 2.1. Передача Майна в оренду здійснюється за результатом , (проведення/продовження на аукціоні, без проведення/продовження на аукціоні) 2.2. Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, вказаний у Договорі, але не раніше дати підписання цього одночасно із підписанням сторонами Договору та згідно Акту акту приймання-передачі вказаного Майна (надаліМайна. Обов'язок щодо складання акту приймання-Акт приймання передачі орендованого Майнапокладається на Орендодавця. У випадку відмови Орендаря підписати акт приймання-передачі, Xxxxxxxxxxxx складає акт про відмову від підпису, який засвідчується підписами трьох осіб, що є Додатком №2 до даного Договору та його невід’ємною частиною) за вартістю, визначеною незалежною оцінкоюпідтвердженням передачі майна в оренду. 2.22.3. Передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на це Майно. Власником Майна залишається АТ «ДАК «Автомобільні дороги України», (у господарському віданні ДП «Ексбуд» ВАТ «ДАК «Автомобільні дороги України»)Тернопільська міська територіальна громада в особі міської ради, а Орендар користується ним протягом дії даного Договору строку оренди. 2.32.4. У разі припинення дії даного цього Договору, або по закінченні терміну дії Договору оренди, якщо Xxxxxxx не продовжений, Орендар зобов’язаний: - протягом трьох робочих днів повернути Орендодавцю Майно з проведенням санітарної побілки, збереженими всіма конструктивними елементами і оснащенням, без якого це приміщення не може бути надане іншому орендарю для негайного використання, а якщо Орендарем були виконані невід’ємні поліпшення або проведено капітальний ремонт, - то разом із такими поліпшеннями/ капітальним ремонтом; - сплатити орендну плату, нараховану до дати, що передує даті повернення Xxxxx повертається з оренди, пеню (за наявності), сплатити Балансоутримувачу платежі за договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю, нараховану до дати, що передує даті повернення Xxxxx з оренди; - відшкодувати Балансоутримувачу збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого Майна з вини Орендаря (і в межах сум, що перевищують суму страхового відшкодування, якщо воно поширюється на випадки погіршення стану або втрати орендованого Майна), або в разі демонтажу чи іншого вилучення невід’ємних поліпшень/капітального ремонту; - підписати два примірники акту повернення Xxxxx з оренди та передати Балансоутримувачу разом із ключами від об’єкта оренди (у разі, коли доступ до об’єкта оренди забезпечується ключами); - звільнити Xxxxx одночасно із поверненням підписаних Орендарем актів. 2.5. Орендар, який затримав повернення об’єкта оренди Xxxxxxxxxxx, несе ризик його випадкового знищення, або випадкового пошкодження. 2.6. У випадку нанесення шкоди орендованому Xxxxx Xxxxxxx сплачує Орендодавцю вартість нанесеної шкоди по цінах і калькуляціях виконаних робіт, представлених Орендодавцем. 2.7. Відносини між Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx за Актом і Орендодавцем припиняються з дати зазначеної в Договорі оренди та акті приймання-передачі орендованого Майна в день закінчення дії Договорумайна від Орендаря до Орендодавця. Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання Сторонами Акту сторонами акту приймання-передачі орендованого Майнапередачі. 2.4. Обов’язок зі складання Акту приймання-передачі орендованого Майна покладається на сторону, яка передає Майно іншій Стороні Договору. 2.5. Для забезпечення виконання даного Договору Сторони встановлюють такий вид забезпечення як гарантійний платіж. Гарантійним платежем за цим Договором є – грошова сума у розмірі однієї орендної плати за перший місяць оренди. Гарантійний платіж перераховується Орендарем на банківський рахунок Орендодавця протягом трьох днів з дати укладення даного Договору. Не перерахування гарантійного платежу протягом трьох днів з дати укладення даного Договору є порушенням даного Договору. Сторони даного Договору свідчать, що Орендодавець має право використовувати даний платіж у випадку: несвоєчасної сплати Орендарем орендної плати чи інших платежів, передбачених даним Договором, для погашення заборгованості та відшкодування штрафних санкцій, інших видів відповідальності та/або у випадку спричинення шкоди / завдання збитків орендованому майну. Орендар зобов’язується протягом дії Договору забезпечувати гарантійний платіж в розмірі не менш ніж орендна плата за перший місяць оренди. В разі використання гарантійного платежу відповідно до умов даного пункту Договору Xxxxxxx зобов’язується поповнювати платіж у строк 10 днів з моменту використання гарантійного платежу2.8. У разі дострокового припинення або розірвання або закінчення терміну дії Договору оренди нерухомого поліпшення орендованого Xxxxx, здійснені Орендарем за рахунок власних коштів, які можна відокремити від орендованого Xxxxx не завдаючи йому шкоди, є власністю Xxxxxxxx, а невід'ємні поліпшення - власністю Xxxxxxxxxxx. 2.9. Вартість невід'ємних поліпшень орендованого Майна здійснених Орендарем за письмовою згодою/рішенням Орендодавця та вартість яких затверджена рішенням Орендодавця може бути компенсовано Орендарю у таких випадках: - згідно з порядком визначеним Законом України «Про приватизацію державного та комунального майна»; - після сплати новим орендарем розміру компенсації таких витрат, та якщо сума гарантійного платежу виявиться більшою за розмір зазначених в оголошенні про продовження договору оренди, а також при умові, що орендар належно виконує умови договору оренди, відсутня заборгованість з орендної плати останнього місяця та орендар бере участь в аукціоні на продовження договору оренди; - у випадку, коли попередньому орендарю було відмовлено у продовженні договору оренди на підставі того, що орендоване приміщення необхідно для власних потреб балансоутримувача, які обґрунтовані у письмовому зверненні балансоутримувача, поданому ним орендарю та орендодавцю, в порядку визначеному Фондом державного майна. 2.10. Якщо в результаті поліпшення, зробленого Орендарем за згодою Орендодавця, створена нова річ, то її власником стає Тернопільська міська територіальна громада/Орендодавець. 2.11. Вартість невід’ємних поліпшень, здійснених за рахунок власних коштів орендаря є власністю Тернопільської міської територіальної громади (Орендодавця) і не підлягає відшкодуванню (компенсації) в разі закінчення дії договору оренди; відмови від продовження договору оренди або його дострокового припинення з ініціативи орендаря; розірвання договору оренди внаслідок неналежного виконання орендарем умов договору; здійснення невід’ємних поліпшень без дозволу орендодавця; виконання робіт по невід’ємних поліпшеннях об’єкта оренди не відповідає проектно- кошторисній документації; відсутності підтвердження виконання невід’ємних поліпшень за рахунок власних коштів орендаря; відсутності рішення виконавчого комітету про затвердження вартості здійснених невід’ємних поліпшень об’єкту оренди, Сторони погодилисьв тому числі, що залишок суми гарантійного платежу враховується при сплаті за утримання того ж місяцяале не виключно вартість поліпшень орендованого Майна, у разі створення нової речі, зроблених Орендарем без згоди Xxxxxxxxxxx, які не можна відокремити без шкоди для Майна. 2.6. Передбачені законом амортизаційні відрахування на передане в оренду за цим Договором майно, облік якого ведеться за первісною вартістю, нараховуються його балансоутримувачем (Орендодавцем) і використовуються на повне відновлення основних засобів.

УМОВИ ПЕРЕДАЧІ ТА ПОВЕРНЕННЯ ОРЕНДОВАНОГО МАЙНА. 2.1. Передача Майна в оренду здійснюється за результатом (проведення/продовження на аукціоні, без проведення/продовження на аукціоні) 2.2. Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, вказаний у Договорі, але не раніше дати підписання цього одночасно із підписанням сторона Договору та згідно Акту акту приймання-передачі вказаного Майна (надаліМайна. Обов'язок щсдо складання акту приймання-Акт приймання передачі орендованого Майнапереда покладається на Орендодавця. У випадку відмови Орендаря підписати акт приймання-передач Орендодавець складає акт про відмову від підпису, який є Додатком №2 до даного Договору та його невід’ємною частиною) за вартістюзасвідчується підписами трьох осіб, визначеною незалежною оцінкоющо підтвердженням передачі майна в оренду. 2.22.3. Передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на це Майно. Майне Власником Майна залишається АТ «ДАК «Автомобільні дороги України»Тернопільська міська територіальна громада в особі міської ради, (у господарському віданні ДП «Ексбуд» ВАТ «ДАК «Автомобільні дороги України»), а Орендар користується ним протягом дії даного Договору строку оренди. 2.32.4. У разі припинення дії даного цього Договору, або по закінченні терміну дії Договору оренди, якщо Xxxxxxx не продовжений, Орендар зобов’ язаний: - протягом трьох робочих днів повернути Орендодавцю Майно з проведенням санітарної побілки, збереженими всіма конструктивними елементами і оснащенням, без якого це приміщення не може бути надане іншому орендарю для негайного використання, а якщо Орендарем були виконані невід’ ємні поліпшення або проведено капітальний ремонт, - то разом із такими поліпшеннями/ капітальним ремонтом; - сплатити орендну плату, нараховану до дати, що передує даті повернення Xxxxx повертається з оренди, пеню (за наявності), сплатити Балансоутримувачу платежі за договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю, нараховану до дати, що передує даті повернення Xxxxx з оренди; - відшкодувати Балансоутримувачу збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого Майна з вини Орендаря (і в межах сум, що перевищують суму страхового відшкодування, якщо воно поширюється на випадки погіршення стану або втрати орендованог Майна), або в разі демонтажу чи іншого вилучення невід’ємних поліпшень/капітального ремонту; - підписати два примірники акту повернення Xxxxx з оренди та передати Балансоутримувачу разом ключами від об’єкта оренди (у разі, коли доступ до об’єкта оренди забезпечується ключами); - звільнити Xxxxx одночасно із поверненням підписаних Орендарем актів. 2.5. Xxxxxxx, який затримав повернення об’ єкта оренди Орендодавцю, несе ризик його випадковог, знищення, або випадкового пошкодження. 2.6. У випадку нанесення шкоди орендованому Xxxxx Xxxxxxx сплачує Xxxxxxxxxxx вартій нанесеної шкоди по цінах і калькуляціях виконаних робіт, представлених Орендодавцем. 2.7. Відносини між Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx за Актом і Xxxxxxxxxxxx припиняються з дати зазначеної в Договорі оренди акті приймання-передачі орендованого Майна в день закінчення дії Договорумайна від Орендаря до Орендодавця. Майно вважається Xxxxx вважає поверненим Орендодавцю з моменту підписання Сторонами Акту сторонами акту приймання-передачі передачі. 2.8. У разі припинення або розірвання Договору поліпшення орендованого Xxxxx, здійс Орендарем за рахунок власних коштів, які можна відокремити від орендованого Майна не завд йому шкоди, є власністю Xxxxxxxx, а невід'ємні поліпшення - власністю Орендодавця. 2.9. Вартість невід'ємних поліпшень орендованого Майна здійснених Орендарем за письмс згодою/рішенням Орендодавця та вартість яких затверджена рішенням Орендодавця може компенсовано Орендарю у таких випадках: - згідно з порядком визначеним Законом України - приватизацію державного та комунального майна»; - після сплати новим орендарем розміру компенсації таких витрат, зазначених в оголошенні продовження договору оренди, а також при умові, що орендар належно виконує умови дог оренди, відсутня заборгованість з орендної плати та орендар бере участь в аукціоні на продов договору оренди; - у випадку, коли попередньому орендарю було відмовлено у продовженні договору оренди на п того, що орендоване приміщення необхідно для власних потреб балансоутримувача, які обгрунтовані у письмовому зверненні балансоутримувача, поданому ним орендарю та орендо в порядку визначеному Фондом державного майна. 2.10. Якщо в результаті поліпшення, зробленого Орендарем за згодою Орендодавця, створена то її власником стає Тернопільська міська територіальна громада/Орендодавець. 2.11. Вартість невід’ ємних поліпшень, здійснених за рахунок власних коштів орендаря є вл Тернопільської міської територіальної громади (Орендодавця) і не підлягає відшко*;- ьної намі’ здач дачі що с айно. іди, ь (компенсації) в разі закінчення дії договору оренди; відмови від продовження договору оренди або й ого д о стр о к о во го п ри пи нен н я з ін іц іати ви ор ен д ар я : р озірван н я д о го во р у орен д и вн асл ід ок неналежного виконання орендарем умов договору; здійснення невід’ємних поліпшень без дозволу орендодавця; виконання робіт по невід’ємних поліпшеннях об’єкта оренди не відповідає проектно- кошторисній документації; відсутності підтвердження виконання невід’ємних поліпшень за рахунок власних коштів орендаря; відсутності рішення виконавчого комітету про затвердження вартості здійснених невід’ ємних поліпшень об’єкту оренди, в тому числі, але не виключно вартість поліпшень орендованого Майна, у разі створення нової речі, зроблених Орендарем без згоди Xxxxxxxxxxx, які не можна відокремити без шкоди для Майна. 2.43.1. Обов’язок зі складання Акту приймання-передачі орендованого Майна покладається Орендна плата встановлюється за результатами аукціону/конкурсу, на сторону, яка передає Майно іншій Стороні Договору. 2.5. Для забезпечення виконання даного Договору Сторони встановлюють такий вид забезпечення як гарантійний платіж. Гарантійним платежем за цим Договором є – грошова сума у розмірі однієї підставі Методики розрахунку орендної плати за комунальне майно Тернопільської міської територіальної громади затвердженої рішенням міської ради від 29.10.2021 року № 8/10/21, або на рівні останньої місячної орендної плати, встановленої договором, що продовжується на підставі абзацу третього четвертого статгі 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна». 3.1.1. Орендна плата, визначена за результатами аукціону/конкурсу на право оренди Майна становить без ПДВ за базовий/перший місяць оренди. Гарантійний платіж перераховується Орендарем о р е н д и 20 в сумі Нарахування ПДВ на банківський рахунок Орендодавця протягом трьох днів з дати укладення даного Договору. Не перерахування гарантійного платежу протягом трьох днів з дати укладення даного Договору є порушенням даного Договору. Сторони даного Договору свідчать, що Орендодавець має право використовувати даний платіж у випадку: несвоєчасної сплати Орендарем суму орендної плати чи інших платежівздійснюється у порядку, передбачених даним Договором, для погашення заборгованості та відшкодування штрафних санкцій, інших видів відповідальності та/або у випадку спричинення шкоди / завдання збитків орендованому майну. Орендар зобов’язується протягом дії Договору забезпечувати гарантійний платіж в розмірі не менш ніж орендна визначеному чинним законодавством і становить грн. :б > Орендна плата за перший місяць оренди 20 визначається шляхом коригування і’ єм ІЬ Н И '. 4Ю(за іитр,г ідарк. ковоТі совог а зано x орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції з а місяці в році. 3.1.2. Річна орендна плата (Опл) розраховується згідно Методики за формулою: Опл = Вп х Сор/100, де Вп - вартість орендованого майна, визначена шляхом проведення незалежної оцінки, грн.; Сор - орендна ставка за використання нерухомого майна. В п грн. С ор . j S / ' Розрахунок орендної плати за базовий місяць: грн. Орендна плата за базовий місяць оренди 20 становить без П Д В грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством і становить грн. Орендна плата за перший місяць оренди 20 визначається шляхом коригування ІтЗ;О М ЗJ :нди <аєть іиснеї вдакч >мовс :е б\ їй «П пні ЗГОВ< ІВЖЄ підст Oflaej ю ва: іаснк іу ва орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за місяці в році. 3.1.3. Орендна плата, що встановлюється на рівні останньої місячної орендної плати, встановленої договором, що продовжується, за базовий місяць оренди 20 становить без ПДВ грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному чинним законодавством і становить грн. за базовий місяць оренди. В Орендна плата за перший місяць оренди 20 визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції з а місяці в році. 3.2. Орендна плата за другий і кожний наступний місяць визначається шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць оренди і перераховується Орендарем на рахунок уповноваженого органу по укладенню договорів оренди Орендодавця не пізніше 15 числа наступного місяця. 3.3. У разі використання гарантійного платежу відповідно користування Майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяців оренди) орендна плата за дні користування визначається шляхом ділення місячної орендної плати на кількість днів в місяці та множиться на кількість днів фактичного користування. 3.4. Орендна плата, вноситься в грошовій формі шляхом перерахування на рахунок уповноваженого органу по укладенню договорів Орендодавця. 3.5. За здане в оренду майно Орендар вносить орендну плату на рахунок уповноваженого органу по укладенню договорів Орендодавця № UA , в назі а банку/державна казначейська служба, МФО , код ЄДРПОУ . Одержувач коштів . ПДВ нараховується Орендодавцем згідно порядку, визначеному чинним законодавством і сплачується Орендарем незалежно від того чи є Орендар платником ПДВ чи ні, згідно рахунку отриманого в Орендодавця. 3.6. Сплачений Xxxxxxxxx xxxxxxxxx внесок в сумі грн. з/(без) ПДВ зараховується в рахунок майбутніх платежів орендаря з орендної плати. 3.7. Орендодавець зобов’язаний підготувати рахунок на сплату орендної плати до умов даного пункту Договору 10 числа місяця, наступного за місяцем за який сплачується орендна плата, а Xxxxxxx зобов’язується поповнювати платіж направити представника для отримання рахунку від уповноваженого органу по укладенню договорів оренди до 15 числа місяця. Ра\\нок вручається представнику орендаря особисто під підпис/направляється на електронну пошт> вка>ану \ договорі або рекомендованим листом. Орендодавець надає Орендарю акт виконаних робіт на надання орендних послуг разом податковою накладною за умови реєстрації Орендаря платником податку на додану вартість. 3.8. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із Сторін у строк 10 разі зміни орендної ставки, змі Методики її розрахунку, істотної зміни стану об'єкта оренди з незалежних від Сторін причин та в інші' випадках, передбачених чинним законодавством України, про що Xxxxxxx, яка ініціює перегля письмово повідомляє іншу сторону. Орендодавець протягом ЗО календарних днів з моменту використання гарантійного платежунабрання чинності відповідни змінами.звертається до Орендаря із вимогою про перегляд орендної плати, якщо зміни до Методи мають наслідком збільшення розміру орендної плати за цим договором. 3.9. У випадку відмови Орендаря укласти додаткову угоду щодо збільшення орендної плати з мет приведення її у відповідність із змінами, внесеними до Методики, є підставою для достроково припинення цього договору і Орендодавець має право вимагати розірвання договору. 3.10. Орендодавець має право відмовитись від Договору оренди і вимагати повернення майна, як Орендар не вносить плату за користування майном протягом трьох місяців підряд. У разі дострокового розірвання або закінчення відмови Xxxxxxxxxxx від Договору оренди, Xxxxxxx є розірваним з моменту одержані Орендарем повідомлення Орендодавця про відмову від Договору. Повідомлення надсилаєті Орендарю рекомендованим листом з повідомленням про вручення. В такому разі Орен, зобов'язаний в 10-ти денний термін звільнити приміщення і по акту передати Орендодавцю Майно. 3.11. Несплата Орендарем (під час терміну дії Договору) комунальних платежів є підставою непродовження Договору оренди на новий термін. 3.12. У разі припинення (розірвання) Договору оренди Xxxxxxx сплачує орендну плату до повернення Xxxxx за актом приймання-передачі включно. Закінчення строку дії Договору оренди нерухомого майназвільняє Орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, та якщо така виникла, повному обсязі, враховуючи штрафні санкції. 3.13. Зайва сума гарантійного платежу виявиться більшою за розмір орендної плати, що надійшла на рахунок Орендодавця, зараховується в рахуі майбутніх/наступних платежів, або повертається платнику після одержання його письмової заяви. 3.14. До складу орендної плати останнього місяця орендине входять витрати на утримання орендованого майна (комуналь послуг, Сторони погодилисьпослуг з управління об’єктом нерухомості, що залишок суми гарантійного платежу враховується при сплаті витрат на утримання прибудинкової території місць загального користування, вартість послуг з ремонту і технічного обслуговування інженери обладнання та внутрішньобудинкових мереж, ремонту будівлі, у тому числі: покрівлі, фасаду, виї сміття тощо), а також компенсація витрат Балансоутримувача за утримання того ж місяцякористування земельною діляню Орендар несе ці витрати на основі окремих договорів, укладених із Балансоутримувачем та/аіі безпосередньо з постачальниками таких послуг. 2.6. Передбачені законом амортизаційні відрахування на передане в оренду за цим Договором майно, облік якого ведеться за первісною вартістю, нараховуються його балансоутримувачем (Орендодавцем) і використовуються на повне відновлення основних засобів.

УМОВИ ПЕРЕДАЧІ ТА ПОВЕРНЕННЯ ОРЕНДОВАНОГО МАЙНА. 2.1. Передача Майна в оренду здійснюється за результатом (проведені подовження на аукціоні) 2.2. Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, вказаний у Договорі, але не раніше дати підписання цього одночасно із підписанням ст». Договору та згідно Акту акту приймання-передачі вказаного Майна (надалі-Акт приймання передачі орендованого Майна. Обов'язок щодо складання акту прийманна-4 покладається на Орендодавця. У випадку відмови Орендаря підписати акт приймання-! Орендодавець складає акт про відмову від підпису, який є Додатком №2 до даного Договору та його невід’ємною частиною) за вартістю, визначеною незалежною оцінкоюзасвідчується підписами трьох їй підтвердженням передачі майна в оренду. 2.22.3. Передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на це Майно. ие Власником Майна залишається АТ «ДАК «Автомобільні дороги України», (у господарському віданні ДП «ЕксбудТернопільська міська територіальна громада в особі міська» ВАТ «ДАК «Автомобільні дороги України»), а Орендар користується ним протягом дії даного Договору строку оренди. 2.32.4. У разі припинення дії даного цього Договору, або по закінченні терміну д ії Договору оренди, якшс не продовжений. Орендар зобов'язаний: - протягом трьох робочих днів повернути Орендодавцю Майно з проведенням санітарної збереженими всіма конструктивними елементами і оснащенням, без якого це приміщення не ч> надане іншому орендарю для негайного використання, а якщо Орендарем були виконані s поліпшення або проведено капітальний ремонт, - то разом із такими поліпшеннями/ каї* ремонтом; - сплатити орендну плату, нараховану до ; іти, що передує даті повернення Xxxxx повертається з оренд • наявності), сплатити Балансоутримувачу платежі за договором про відшкодуванні Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Сг нараховану до дати, що передує даті повернення Майна з оренди; - відшкодувати Балансоутримувачу збитки в разі погіршення стану або втрати (повної ас : чмо орендованого Майна з вини Орендаря (і в межах сум, що перевищують суму «.■ відшкодування, якщо воно поширюється на випадки погіршення стану або втрати оре-^ Майна), або в разі демонтажу чи іншого вилучення невід’ємних поліпшень/капітального -ілвяс - підписати два примірники акту повернення Xxxxx з оренди та передати Балансоутримувача ключами від об’єкта оренди (у разі, коли доступ до об’єкта оренди забезпечується ключау-- - звільнити Xxxxx одночасно із поверненням підписаних Орендарем актів. 2.5. Орендар, який затримав повернення об’єкта оренди Xxxxxxxxxxx, несе ризик його в и знищення, або випадкового пошкодження. 2.6. У випадку нанесення шкоди орендованому Xxxxx Xxxxxxx сплачує Xxxxxxxx£_- нанесеної шкоди по цінах і калькуляціях виконаних робіт, представлених Орендодавцем. 2.7. Відносини між Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx за Актом і Xxxxxxxxxxxx припиняються з дати зазначеної в Договор l акті приймання-передачі орендованого Майна в день закінчення дії Договорумайна від Орендаря до Орендодавця. Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання Сторонами Акту підп1 сання сторонами акту приймання-передачі орендованого Майнапередачі. 2.4. Обов’язок зі складання Акту приймання-передачі орендованого Майна покладається на сторону, яка передає Майно іншій Стороні Договору. 2.5. Для забезпечення виконання даного Договору Сторони встановлюють такий вид забезпечення як гарантійний платіж. Гарантійним платежем за цим Договором є – грошова сума у розмірі однієї орендної плати за перший місяць оренди. Гарантійний платіж перераховується Орендарем на банківський рахунок Орендодавця протягом трьох днів з дати укладення даного Договору. Не перерахування гарантійного платежу протягом трьох днів з дати укладення даного Договору є порушенням даного Договору. Сторони даного Договору свідчать, що Орендодавець має право використовувати даний платіж у випадку: несвоєчасної сплати Орендарем орендної плати чи інших платежів, передбачених даним Договором, для погашення заборгованості та відшкодування штрафних санкцій, інших видів відповідальності та/або у випадку спричинення шкоди / завдання збитків орендованому майну. Орендар зобов’язується протягом дії Договору забезпечувати гарантійний платіж в розмірі не менш ніж орендна плата за перший місяць оренди. В разі використання гарантійного платежу відповідно до умов даного пункту Договору Xxxxxxx зобов’язується поповнювати платіж у строк 10 днів з моменту використання гарантійного платежу2.8. У разі дострокового припинення або розірвання або закінчення терміну дії Договору оренди нерухомого поліпшення орендованого Майна. Орендарем за рахунок власних коштів, які можна відокремити від орендованого Xxxxx не йому шкоди, є власністю Xxxxxxxx, а невід'ємні поліпшення - власністю Орендодавця. 2.9. Вартість невід'ємних поліпшень орендованого Майна здійснених Орендарем за а згодою/рішенням Орендодавця та вартість яких затверджена рішенням Орендодавця -юш компенсовано Орендарю у таких випадках: - згідно з порядком визначеним Законом У ся приватизацію державного та комунального майна»; - після сплати новим орендарем розміру компенсації таких витрат, та якщо сума гарантійного платежу виявиться більшою за розмір зазначених в огат: продовження договору оренди, а також при умові, що орендар належно виконує умов* оренди, відсутня заборгованість з орендної плати останнього місяця та орендар бере участь в аукціоні на про договору оренди; - у випадку, Сторони погодилиськоли попередньому орендарю було відмовлено у продовженні договору орендні «.і того, що залишок суми гарантійного платежу враховується при сплаті за утримання того ж місяцяорендоване приміщення необхідно для власних потреб балансоутримувача, які обґрунтовані у письмовому зверненні балансоутримувача, поданому ним орендарю та оре* в порядку визначеному Фондом державного майна. 2.62.10. Передбачені законом амортизаційні відрахування на передане Якщо в оренду результаті поліпшення, зробленого Орендарем за цим Договором майнозгодою Орендодавця, облік якого ведеться створі-^ то її власником стає Тернопільська міська ериторіальна громада/Орендодавець. 1 1. Вартість невід'ємних поліпшень, здійснених за первісною вартістю, нараховуються його балансоутримувачем рахунок власних коштів орендаря є власністю Тернопільської міської територіальної громади (ОрендодавцемОрендодавця) і використовуються на повне відновлення основних засобів.не підлягає відшкодуванню і компенсації) в разі закінчення д ії договору оренди; відмови від продовження договору оренди або його дострокового припинення з ініціативи орендаря; розірвання договору оренди внаслідок неналежного виконання орендарем умов договору; здійснення невід’ємних поліпшень без дозволу гендодавця; виконання робіт по невід’ємних поліпшеннях об’єкта оренди не відповідає проектно- • : иіторисній документації; відсутності підтвердження виконання невід’ємних поліпшень за рахунок

УМОВИ ПЕРЕДАЧІ ТА ПОВЕРНЕННЯ ОРЕНДОВАНОГО МАЙНА. 2.1. Передача Майна в оренду здійснюється за результатом (проведення/продовиййіня на а м н іо н і, без проведення/прр^бвження на а у д іо н і) 2.2. Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, вказаний у Договорі, але не раніше дати підписання цього одночасно із підписанням сторон Договору та згідно Акту акту приймання-передачі вказаного Майна (надаліМайна. Обов'язок щодо складання акту приймання-Акт приймання передачі орендованого Майнапередав покладається на Орендодавця. У випадку відмови Орендаря підписати акт приймання-передачш Орендодавець складає акт про відмову від підпису, який є Додатком №2 до даного Договору та його невід’ємною частиною) за вартістюзасвідчується підписами трьох осіб, визначеною незалежною оцінкоюще а підтвердженням передачі майна в оренду. 2.22.3. Передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення в і Орендаря права власності на це Майно. Май» Власником Майна залишається АТ «ДАК «Автомобільні дороги України»Тернопільська міська територіальна громада в особі міської ради., (у господарському віданні ДП «Ексбуд» ВАТ «ДАК «Автомобільні дороги України»), а Орендар користується ним протягом дії даного Договору строку оренди. 2.32.4. У разі припинення дії даного цього Договору, або по закінченні терміну дії Договору оренди, якщо Xxxxxx не продовжений, Орендар зобов’язаний: надане іншому орендарю для негайного використання, а якщо Орендарем були виконані невід’єщV поліпшення або проведено капітальний ремонт, - то разом із такими поліпшеннями/ капітали ремонтом; - сплатити орендну плату, нараховану до дати, що передує даті повернення Xxxxx повертається з оренди, пеню) наявності), сплатити Балансоутримувачу платежі за договором про відшкодування виї Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарі нараховану до дати, що передує даті повернення Майна з оренди; - відшкодувати Балансоутримувачу збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або частко^ орендованого Майна з вини Орендаря (і в межах сум, що перевищують суму страхоЕ відшкодування, якщо воно поширюється на випадки погіршення стану або втрати орендоваь Майна), або в разі демонтажу чи іншого вилучення невід’ємн./х поліпшень/капітального ремонту; - підписати два примірники акту повернення Xxxxx з оренди га передати Балансоутримувачу разо.^ ключами від об’єкта оренди (у разі, коли доступ до об’єкта оренди забезпечується ключами); - звільнити Xxxxx одночасно із поверненням підписаних Орендарем актів. 2.5. Xxxxxxx, який затримав повернення об’єкта оренди Xxxxxxxxxxx, несе ризик його випадкове знищення, або випадкового пошкодження. 2.6. У випадку нанесення шкоди орендованому Xxxxx Xxxxxxx сплачує Xxxxxxxxxxx вартій нанесеної шкоди по цінах і калькуляціях їиконаних робіт, представлених Орендодавцем. 2.7. Відносини між Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx за Актом і Xxxxxxxxxxxx припиняються з дати зазначеної в Договорі оренди акті приймання-передачі орендованого Майна в день закінчення дії Договорумайна від Орендаря до Орендодавця. Майно вважається вваж аєте поверненим Орендодавцю з моменту підписання Сторонами Акту сторонами акту приймання-передачі орендованого Майнапередачі. 2.4. Обов’язок зі складання Акту приймання-передачі орендованого Майна покладається на сторону, яка передає Майно іншій Стороні Договору. 2.5. Для забезпечення виконання даного Договору Сторони встановлюють такий вид забезпечення як гарантійний платіж. Гарантійним платежем за цим Договором є – грошова сума у розмірі однієї орендної плати за перший місяць оренди. Гарантійний платіж перераховується Орендарем на банківський рахунок Орендодавця протягом трьох днів з дати укладення даного Договору. Не перерахування гарантійного платежу протягом трьох днів з дати укладення даного Договору є порушенням даного Договору. Сторони даного Договору свідчать, що Орендодавець має право використовувати даний платіж у випадку: несвоєчасної сплати Орендарем орендної плати чи інших платежів, передбачених даним Договором, для погашення заборгованості та відшкодування штрафних санкцій, інших видів відповідальності та/або у випадку спричинення шкоди / завдання збитків орендованому майну. Орендар зобов’язується протягом дії Договору забезпечувати гарантійний платіж в розмірі не менш ніж орендна плата за перший місяць оренди. В разі використання гарантійного платежу відповідно до умов даного пункту Договору Xxxxxxx зобов’язується поповнювати платіж у строк 10 днів з моменту використання гарантійного платежу2.8. У разі дострокового припинення або розірвання або закінчення терміну дії Договору оренди нерухомого поліпшення орендованого Майна, здійснс^ Орендарем за рахунок власних коштів, які можна відокремити від орендованого Майна не завдаю* йому шкоди, є власністю Xxxxxxxx, а невід'ємні поліпшення - власністю Xxxxxxxxxxx. 2.9. Вартість невід'ємних поліпшень орендованого Майна здійснених Орендарем за письмов згодою/рішенням Орендодавця та вартість яких затверджена рішенням Орендодавця може 6W компенсовано Орендарю у таких випадках: - згідно з порядком визначеним Законом України «І приватизацію державного та комунального майна»; - після сплати новим орендарем розміру компенсації таких витрат, та якщо сума гарантійного платежу виявиться більшою за розмір зазначених в оголошенні продовження договору оренди, а також при умові, що орендар належно виконує умови догов оренди, відсутня заборгованість з орендної плати останнього місяця та орендар бере участь в аукціоні на продовжея договору оренди; - у випадку, Сторони погодилиськоли попередньому орендарю було відмовлено у продовженні договору оренди на піде того, що залишок суми гарантійного платежу враховується при сплаті за утримання того ж місяцяорендоване приміщення необхідно для власних потреб балансоутримувача, які обґрунтовані у письмовому зверненні баїансоутримувача. поданому ним орендарю та орендодав в порядку визначеному Фондом державного майна. 2.62.10. Передбачені законом амортизаційні відрахування на передане Якщо в оренду результаті поліпшення, зробленого Орендарем за цим Договором майнозгодою Орендодавця, облік якого ведеться створена нова^ то її власником стає Тернопільська міська територіальна громада/Орендодавець. 2.11. Вартість невід’ємних поліпшень, здійснених за первісною вартістю, нараховуються його балансоутримувачем рахунок власних коштів орендаря є власн Тернопільської міської територіальної громади (ОрендодавцемОрендодавця) і використовуються на повне відновлення основних засобів.не підлягає відшкодув розр; затве орен, статт 3.1.1 без Нара закої Орен орец 3.1.2 де В Сор Вп _ Розр; Xxxx Xxxx заког Орен орен; 3.1.3. догої чини Орен орен;

УМОВИ ПЕРЕДАЧІ ТА ПОВЕРНЕННЯ ОРЕНДОВАНОГО МАЙНА. 2.1. Передача Майна в оренду здійснюється за результатом 2.2. Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, вказаний у Договорі, але не раніше дати підписання цього одночасно із підписанням сторонами Договору та згідно Акту акту приймання-передачі вказаного Майна (надаліМайна. Обов'язок щодо складання акту приймання-Акт приймання передачі орендованого Майнапокладається на Орендодавця. У випадку відмови Орендаря підписати акт приймання-передачі, Xxxxxxxxxxxx складає акт про відмову від підпису, який засвідчується підписами трьох осіб, що є Додатком №2 до даного Договору та його невід’ємною частиною) за вартістю, визначеною незалежною оцінкоюпідтвердженням передачі майна в оренду. 2.22.3. Передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на це Майно. Власником Майна залишається АТ «ДАК «Автомобільні дороги України», (у господарському віданні ДП «Ексбуд» ВАТ «ДАК «Автомобільні дороги України»)Тернопільська міська територіальна громада в особі міської ради, а Орендар користується ним протягом дії даного Договору строку оренди. 2.32.4. У разі припинення дії даного цього Договору, або по закінченні терміну дії Договору оренди, якщо Xxxxxxx не продовжений, Орендар зобов’язаний: - протягом трьох робочих днів повернути Орендодавцю Майно з проведенням санітарної побілки, збереженими всіма конструктивними елементами і оснащенням, без якого це приміщення не може бути надане іншому орендарю для негайного використання, а якщо Орендарем були виконані невід’ємні поліпшення або проведено капітальний ремонт, - то разом із такими поліпшеннями/ капітальним ремонтом; - сплатити орендну плату, нараховану до дати, що передує даті повернення Xxxxx повертається з оренди, пеню (за наявності), сплатити Балансоутримув’ачу платежі за договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю, нараховану до дати, що передує даті повернення Майна з оренди; - відшкодувати Балансоутримувачу збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого Майна з вини Орендаря (і в межах сум, що перевищують суму страхового відшкодування, якщо воно поширюється на випадки погіршення стану або втрати орендованого Майна), або в разі демонтажу чи іншого вилучення невід’ємних поліпшень/капітального ремонту; - підписати два примірники акту повернення Xxxxx з оренди та передати Балансоутримувачу разом із ключами від об’єкта оренди (у разі, коли доступ до об’єкта оренди забезпечується ключами); - звільнити Xxxxx одночасно із поверненням підписаних Орендарем актів. 2.5. Орендар, який затримав повернення об’єкта оренди Xxxxxxxxxxx, несе ризик його випадкового знищення, або випадкового пошкодження. 2.6. У випадку нанесення шкоди орендованому Xxxxx Xxxxxxx сплачує Орендодавцю вартість нанесеної шкоди по цінах і калькуляціях виконаних робіт, представлених Орендодавцем. 2.7. Відносини між Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx за Актом і Xxxxxxxxxxxx припиняються з дати зазначеної в Договорі оренди та ^ акті приймання-передачі орендованого Майна в день закінчення дії Договорумайна від Орендаря до Орендодавця. Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання Сторонами Акту сторонами акту приймання-передачі орендованого Майнапередачі. 2.4. Обов’язок зі складання Акту приймання-передачі орендованого Майна покладається на сторону, яка передає Майно іншій Стороні Договору. 2.5. Для забезпечення виконання даного Договору Сторони встановлюють такий вид забезпечення як гарантійний платіж. Гарантійним платежем за цим Договором є – грошова сума у розмірі однієї орендної плати за перший місяць оренди. Гарантійний платіж перераховується Орендарем на банківський рахунок Орендодавця протягом трьох днів з дати укладення даного Договору. Не перерахування гарантійного платежу протягом трьох днів з дати укладення даного Договору є порушенням даного Договору. Сторони даного Договору свідчать, що Орендодавець має право використовувати даний платіж у випадку: несвоєчасної сплати Орендарем орендної плати чи інших платежів, передбачених даним Договором, для погашення заборгованості та відшкодування штрафних санкцій, інших видів відповідальності та/або у випадку спричинення шкоди / завдання збитків орендованому майну. Орендар зобов’язується протягом дії Договору забезпечувати гарантійний платіж в розмірі не менш ніж орендна плата за перший місяць оренди. В разі використання гарантійного платежу відповідно до умов даного пункту Договору Xxxxxxx зобов’язується поповнювати платіж у строк 10 днів з моменту використання гарантійного платежу2.8. У разі дострокового припинення або розірвання або закінчення терміну дії Договору оренди нерухомого поліпшення орендованого Xxxxx, здійснені Орендарем за рахунок власних коштів, які можна відокремити від орендованого Xxxxx не завдаючи йому шкоди, є власністю Xxxxxxxx, а невід'ємні поліпшення - власністю Xxxxxxxxxxx. 2.9. Вартість невід'ємних поліпшень орендованого Майна здійснених Орендарем за письмовою згодою/рішенням Орендодавця та вартість яких затверджена рішенням Орендодавця може бути компенсовано Орендарю у таких випадках: - згідно з порядком визначеним Законом України «Про приватизацію державного та комунального майна»; - після сплати новим орендарем розміру компенсації таких витрат, та якщо сума гарантійного платежу виявиться більшою за розмір зазначених в оголошенні про продовження договору оренди, а також при умові, що орендар належно виконує умови договору оренди, відсутня заборгованість з орендної плати останнього місяця та орендар бере участь в аукціоні на продовження договору оренди; - у випадку, коли попередньому орендарю було відмовлено у продовженні договору оренди на підставі того, що орендоване приміщення необхідно для власних потреб балансоутримувача, які обгрунтовані у письмовому зверненні балансоутримувача, поданому ним орендарю та орендодавцю, в порядку визначеному Фондом державного майна. 2.10. Якщо в результаті поліпшення, зробленого Орендарем за згодою Орендодавця, створена нова річ, то її власником стає Тернопільська міська територіальна громада/Орендодавець. 2.11. Вартість невід’ємних поліпшень, здійснених за рахунок власних коштів орендаря є власністю Тернопільської міської територіальної громади (Орендодавця) і не підлягає відшкодуванню (компенсації) в разі закінчення дії договору оренди; відмови від продовження договору оренди або його дострокового припинення з ініціативи орендаря; розірвання договору оренди внаслідок неналежного виконання орендарем умов договору; здійснення невід’ємних поліпшень без дозволу орендодавця; виконання робіт по невід’ємних поліпшеннях об’єкта оренди не відповідає проектно- кошторисній документації; відсутності підтвердження виконання невід’ємних поліпшень за рахунок власних коштів орендаря; відсутності р.лення виконавчого комітету про затвердження вартості здійснених невід’ємних поліпшень об’єкту оренди, Сторони погодилисьв тому числі, що залишок суми гарантійного платежу враховується при сплаті за утримання того ж місяцяале не виключно вартість поліпшень орендованого Майна, у разі створення нової речі, зроблених Орендарем без згоди Xxxxxxxxxxx, які не можна відокремити без шкоди для Xxxxx. 2.6. Передбачені законом амортизаційні відрахування на передане в оренду за цим Договором майно, облік якого ведеться за первісною вартістю, нараховуються його балансоутримувачем (Орендодавцем) і використовуються на повне відновлення основних засобів.

УМОВИ ПЕРЕДАЧІ ТА ПОВЕРНЕННЯ ОРЕНДОВАНОГО МАЙНА. 2.13.1. Орендодавець 20.06.2024 передає, а Орендар вступає приймає у строкове платне користування Майном у термін, вказаний у Договорі, але не раніше дати підписання цього Договору та згідно Акту Орендоване майно на підставі Акта приймання-передачі вказаного Майна (надалі-Акт приймання передачі орендованого МайнаОрендованого майна від Орендодавця до Орендаря, який є Додатком №викладеного в додатку 2 до даного Договору та цього Договору, що є його невід’ємною частиною) . Орендоване майно вважається переданим Орендодавцем Орендарю від дати підписання Акта приймання-передачі Орендованого майна від Орендодавця до Орендаря уповноваженими представниками Сторін та скріплення їхніх підписів відбитками печаток Сторін (за вартістю, визначеною незалежною оцінкоюнаявності). 2.23.2. Орендоване майно передається Орендарю в платне користування строком з 20.06.2024 до 19.12.2024 (включно) (далі – Строк оренди). Передача Майна Орендованого майна в оренду не тягне за собою призводить до виникнення в Орендаря права власності на це МайноОрендоване майно. 3.3. Власником Майна залишається АТ «ДАК «Автомобільні дороги України», (у господарському віданні ДП «Ексбуд» ВАТ «ДАК «Автомобільні дороги України»)Орендар в останній день Строку оренди повертає, а Орендар користується ним протягом дії даного Договору оренди. 2.3. У разі припинення дії даного Договору, Xxxxx повертається Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Орендодавець приймає Орендоване майно за Актом приймання-передачі орендованого Майна Орендованого майна від Орендаря до Орендодавця, що складається Сторонами у формі, викладеній в день закінчення дії додатку 3 до цього Договору. 3.4. Орендоване майно повинно бути повернене Орендарем Орендодавцю в стані, не гіршому ніж на момент його прийняття Орендарем в оренду за Актом приймання- передачі Орендованого майна від Орендодавця до Орендаря з урахуванням нормального зносу, яким є погіршення стану Орендованого майна, інженерних мереж і технічного обладнання, що спричинено нормальним звичайним користуванням Орендарем Орендованим майном на умовах цього Договору. Майно У разі погіршення стану Орендованого майна понад нормальний знос або його знищення Орендар повинен за вибором Орендодавця відновити Орендоване майно до відповідного стану або відшкодувати Орендодавцю збитки, заподіяні з вини Орендаря (в тому числі збитки в розмірі вартості ремонту та відновлення Орендованого майна, визначеної за ринковими цінами на дату здійснення відповідного відшкодування), підтверджені звітом про оцінку, складеним суб’єктом оціночної діяльності, що обирається Орендодавцем. При цьому Орендар відшкодовує Орендодавцю сплачену останнім вартість послуг такого суб’єкта оціночної діяльності, збільшену на 20% податку на додану вартість, протягом п’ятнадцяти календарних днів з дати направлення Орендодавцем Орендарю відповідної вимоги в порядку, передбаченому п. 14.3 цього Договору. 3.5. Орендоване майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту дати, наступної за датою підписання Сторонами Акту Акта приймання-передачі орендованого МайнаОрендованого майна від Орендаря до Орендодавця уповноваженими представниками Сторін та скріплення їхніх підписів відбитками печаток Сторін (за наявності). 2.43.6. Обов’язок зі складання Акту прийманняОрендар зобов’язаний звільнити Орендоване майно від будь-передачі орендованого Майна покладається яких власних речей, що перешкоджатимуть Орендодавцю в подальшій реалізації свого права на сторонуОрендоване майно, яка передає Майно іншій Стороні Договоруне пізніше останнього дня Строку оренди. Після обумовлених цим пунктом строків звільнення Орендованого майна від речей, що не належать Орендодавцю, останній не несе відповідальності за знищення / пошкодження / втрату будь-якої речі, що перебуватиме в Орендованому майні. 2.53.7. Для забезпечення виконання даного Договору Сторони встановлюють такий вид забезпечення як гарантійний платіж. Гарантійним платежем за цим Договором є – грошова сума у розмірі однієї орендної плати за перший місяць оренди. Гарантійний платіж перераховується Здійснення Орендарем будь-якого невід’ємного поліпшення Об’єкта оренди не визнається створенням нової речі, Орендар не стає її співвласником і не набуває права власності на банківський рахунок Орендоване майно або його частину, незалежно від наявності погодження Орендодавця протягом трьох днів з дати укладення даного Договору. Не перерахування гарантійного платежу протягом трьох днів з дати укладення даного Договору є порушенням даного Договору. Сторони даного Договору свідчать, що Орендодавець має право використовувати даний платіж у випадку: несвоєчасної сплати Орендарем орендної плати чи інших платежів, передбачених даним Договором, для погашення заборгованості та відшкодування штрафних санкцій, інших видів відповідальності та/або у випадку спричинення шкоди / завдання збитків орендованому майну. Орендар зобов’язується протягом дії Договору забезпечувати гарантійний платіж в розмірі не менш ніж орендна плата за перший місяць оренди. В разі використання гарантійного платежу відповідно до умов даного пункту Договору Xxxxxxx зобов’язується поповнювати платіж у строк 10 днів з моменту використання гарантійного платежу. У разі дострокового розірвання або закінчення терміну дії Договору оренди нерухомого майна, та якщо сума гарантійного платежу виявиться більшою за розмір орендної плати останнього місяця оренди, Сторони погодились, що залишок суми гарантійного платежу враховується при сплаті за утримання того ж місяцяна здійснення будь-якого поліпшення. 2.63.8. Передбачені законом амортизаційні відрахування на передане в оренду за цим Договором майно, облік якого ведеться за первісною вартістю, нараховуються його балансоутримувачем Усі невідокремлювані (Орендодавцемневід’ємні) і використовуються на повне відновлення основних засобівполіпшення безумовно переходять у власність Орендодавця та не підлягають компенсації (відшкодуванню). Вартість поліпшень не зараховується у вартість орендної плати.

УМОВИ ПЕРЕДАЧІ ТА ПОВЕРНЕННЯ ОРЕНДОВАНОГО МАЙНА. 2.13.1. Орендодавець 03.03.2024 передає, а Орендар вступає приймає у строкове платне користування Майном у термін, вказаний у Договорі, але не раніше дати підписання цього Договору та згідно Акту Орендоване майно на підставі Акта приймання-передачі вказаного Майна (надалі-Акт приймання передачі орендованого МайнаОрендованого майна від Орендодавця до Орендаря, який є Додатком №викладеного в додатку 2 до даного Договору та цього Договору, що є його невід’ємною частиною) . Орендоване майно вважається переданим Орендодавцем Орендарю від дати підписання Акта приймання-передачі Орендованого майна від Орендодавця до Орендаря уповноваженими представниками Сторін та скріплення їхніх підписів відбитками печаток Сторін (за вартістю, визначеною незалежною оцінкоюнаявності). 2.23.2. Орендоване майно передається Орендарю в платне користування строком з 03.03.2024 до 02.03.2025 (включно) (далі – Строк оренди). Передача Майна Орендованого майна в оренду не тягне за собою призводить до виникнення в Орендаря права власності на це МайноОрендоване майно. 3.3. Власником Майна залишається АТ «ДАК «Автомобільні дороги України», (у господарському віданні ДП «Ексбуд» ВАТ «ДАК «Автомобільні дороги України»)Орендар в останній день Строку оренди повертає, а Орендар користується ним протягом дії даного Договору оренди. 2.3. У разі припинення дії даного Договору, Xxxxx повертається Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Орендодавець приймає Орендоване майно за Актом приймання-передачі орендованого Майна Орендованого майна від Орендаря до Орендодавця, що складається Сторонами у формі, викладеній в день закінчення дії додатку 3 до цього Договору. 3.4. Орендоване майно повинно бути повернене Орендарем Орендодавцю в стані, не гіршому ніж на момент його прийняття Орендарем в оренду за Актом приймання- передачі Орендованого майна від Орендодавця до Орендаря з урахуванням нормального зносу, яким є погіршення стану Орендованого майна, інженерних мереж і технічного обладнання, що спричинено нормальним звичайним користуванням Орендарем Орендованим майном на умовах цього Договору. Майно У разі погіршення стану Орендованого майна понад нормальний знос або його знищення Орендар повинен за вибором Орендодавця відновити Орендоване майно до відповідного стану або відшкодувати Орендодавцю збитки, заподіяні з вини Орендаря (в тому числі збитки в розмірі вартості ремонту та відновлення Орендованого майна, визначеної за ринковими цінами на дату здійснення відповідного відшкодування), підтверджені звітом про оцінку, складеним суб’єктом оціночної діяльності, що обирається Орендодавцем. При цьому Орендар відшкодовує Орендодавцю сплачену останнім вартість послуг такого суб’єкта оціночної діяльності, збільшену на 20% податку на додану вартість, протягом п’ятнадцяти календарних днів з дати направлення Орендодавцем Орендарю відповідної вимоги в порядку, передбаченому п. 14.3 цього Договору. 3.5. Орендоване майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту дати, наступної за датою підписання Сторонами Акту Акта приймання-передачі орендованого МайнаОрендованого майна від Орендаря до Орендодавця уповноваженими представниками Сторін та скріплення їхніх підписів відбитками печаток Сторін (за наявності). 2.43.6. Обов’язок зі складання Акту прийманняОрендар зобов’язаний звільнити Орендоване майно від будь-передачі орендованого Майна покладається яких власних речей, що перешкоджатимуть Орендодавцю в подальшій реалізації свого права на сторонуОрендоване майно, яка передає Майно іншій Стороні Договоруне пізніше останнього дня Строку оренди. Після обумовлених цим пунктом строків звільнення Орендованого майна від речей, що не належать Орендодавцю, останній не несе відповідальності за знищення / пошкодження / втрату будь-якої речі, що перебуватиме в Орендованому майні. 2.53.7. Для забезпечення виконання даного Договору Сторони встановлюють такий вид забезпечення як гарантійний платіж. Гарантійним платежем за цим Договором є – грошова сума у розмірі однієї орендної плати за перший місяць оренди. Гарантійний платіж перераховується Здійснення Орендарем будь-якого невід’ємного поліпшення Об’єкта оренди не визнається створенням нової речі, Орендар не стає її співвласником і не набуває права власності на банківський рахунок Орендоване майно або його частину, незалежно від наявності погодження Орендодавця протягом трьох днів з дати укладення даного Договору. Не перерахування гарантійного платежу протягом трьох днів з дати укладення даного Договору є порушенням даного Договору. Сторони даного Договору свідчать, що Орендодавець має право використовувати даний платіж у випадку: несвоєчасної сплати Орендарем орендної плати чи інших платежів, передбачених даним Договором, для погашення заборгованості та відшкодування штрафних санкцій, інших видів відповідальності та/або у випадку спричинення шкоди / завдання збитків орендованому майну. Орендар зобов’язується протягом дії Договору забезпечувати гарантійний платіж в розмірі не менш ніж орендна плата за перший місяць оренди. В разі використання гарантійного платежу відповідно до умов даного пункту Договору Xxxxxxx зобов’язується поповнювати платіж у строк 10 днів з моменту використання гарантійного платежу. У разі дострокового розірвання або закінчення терміну дії Договору оренди нерухомого майна, та якщо сума гарантійного платежу виявиться більшою за розмір орендної плати останнього місяця оренди, Сторони погодились, що залишок суми гарантійного платежу враховується при сплаті за утримання того ж місяцяна здійснення будь-якого поліпшення. 2.63.8. Передбачені законом амортизаційні відрахування на передане в оренду за цим Договором майно, облік якого ведеться за первісною вартістю, нараховуються його балансоутримувачем Усі невідокремлювані (Орендодавцемневід’ємні) і використовуються на повне відновлення основних засобівполіпшення безумовно переходять у власність Орендодавця та не підлягають компенсації (відшкодуванню). Вартість поліпшень не зараховується у вартість орендної плати.