方案设计阶段. （1） 与发包人及发包人聘用的顾问充分沟通，深入研究项目基础资料，协助发包人提出本项目的发展规划和市场潜力；
（2） 完成总体规划和方案设计，提供满足深度的方案设计图纸，并制作符合政府部门要求的规划意见书与设计方案报批文件，协助发包人进行报批工作；
（3） 根据政府部门的审批意见在本合同约定的范围内对设计方案进行修改和必要的调整，以通过政府部门审查批准；
（4） 协调景观、交通等各专业顾问公司的工作，对其设计方案和技术经济指标进行审核，提供咨询意见。在保证与该项目总体方案设计相一致的情况下，接受经发包人确认的顾问公司的合理化建议并对方案进行调整；
（5） 配合发包人进行人防、消防、交通、绿化及市政管网等方面的咨询工作；
（6） 负责完成人防、消防等规划方案，协助发包人完成报批工作。
方案设计阶段. （1） 与发包人及发包人聘用的顾问充分沟通，深入研究项目基础资料，协助发包人制定本项目市场潜力分析和项目计划书；
（2） 完成总体规划和方案设计，完成并提供满足深度的方案设计 BIM 模型及设计图纸，利用 BIM 模型，协助发包人进行方案比选；制作符合政府审批要求的规划意见书与设计方案报批文件，协助发包人进行报批工作；
（3） 协调景观、交通、精装修等各专业顾问公司的工作，对其设计方案和技术经济指标进行审核，为发包人提供咨询意见。在保证与该项目方案设计原则一致的情况下，接受经发包人确认的顾问公司的合理化建议并对方案设计进行修改调整；
（4） 配合发包人，提供人防、消防、交通、绿化及市政管网等方面的咨询服务；
（5） 负责完成人防、消防等方案设计，协助发包人完成相应的报批工作；
（6） 根据政府审批意见，在本合同约定的范围内对设计方案 BIM 模型和设计图 纸进行修改和调整，最终通过政府审查或审批；
（7） 协调幕墙、装饰、景观等各专业顾问公司的工作，对其模型进行审核，并完成符合方案设计深度的相应专业的合模。
方案设计阶段. （1） 导视平面设计概念、布点规划；
（2） 确定文字应用的标准及规范；
（3） 确定图形、线条的应用标准及其规范；
（4） 导向图、疏散图的绘制；
（5） 各类标识的平面设计及版面规范；
（6） 导视立面概念效果；
方案设计阶段. 与发包人及发包人聘用的顾问充分沟通，深入研究项目基础资料，协助发包人提出本项目的发展规划和市场潜力；
方案设计阶段. 方案设计构思说明 平面布置图、天花平面图、地铺示意图、主要空间剖面分析。 效果图（样板房含效果图对应的硬装交标效果图）； 设计细节、装饰元素的运用与说明 彩色立面分析（含立面灯光示意、标高、材料的表达） 主材清单，含五金、洁具、厨卫电器（注明材料名称及规格、使用位置、品牌）； 主要空间软装概念方案。
方案设计阶段. A3文本装订成册5份，相应电子文件2份； 施工图扩初阶段：A3文本装订成册4份，相应电子文件2份； 施工图设计阶段：A2以上图纸装订成册蓝图10份，相应电子文件2份，材料实物展示板1式3份。
方案设计阶段. （1） 设计单位须先对本项目现状进行调研，针对本项目的现状、建设要求和建设目标编制本项目所建设的方案设计（包括但不限于系统设计方案、施工方案、设备选型及安装方案等），设计方案需按三水区现在交通道路现状设计和设备布局，也需考虑未来五年后的发展方向，逐步走向智能化发展思路；
（2） 完成全套方案设计，提供完整的方案设计10套，直至取得采购人、区交通局及相关职能部门的确认；
（3） 提供调整后的取得采购人确认的方案设计10套；
方案设计阶段. 8.2.1 方案设计要求：
1. 根据概念方案成果进行方案设计，主要空间的效果表现说明，包括但不限于（包含但不限于：购物中心各主要出入口、室内公共走道、中庭、挑空区域、各品类综合店、专卖店、主题特色造型等）；
2. 其余空间的设计意图，手绘或参考意向；
3. 商业业态与交通动线平面设计说明；
4. 主题元素的运用与特色设计说明；
5. 主要装饰主材样板；
6. 配合成本控制，提供《方案阶段主材工程量清单》；
7. 室内方案阶段对建筑空间的条件要求：
8. 各层商铺划分边缘线的确认；
9. 各层主要空间天花净高要求；
10. 各层结构板边线，中庭空间等尺寸要求；
11. 与室内相关的建筑洞口尺寸要求；
12. 其它辅助空间的平面设计优化
方案设计阶段. 根据设计任务书的要求对所需房型的室内进行方案设计工作，提供包括但不限于平面系统图、主要立面图、主要节点图、物料表、材料样品、样板（需在委托人品牌库的范围中提供相应参考材料）、效果图、设计说明和汇报资料等。
方案设计阶段. 设计成果形式和内容