可销售部分. 为实现资金平衡，在按照政府安置计划对回迁户进行安置后，保障房项目剩余房源由发行人直接根据国家有关政策进行正常销售。 上述可销售部分会计处理方式如下：在保障房建设开发支出时，借记“存货-开发成本”科目，贷记“银行存款”；收到预收款时，借记“银行存款”，贷记“预收账款”；房屋建成后办理交房手续时，借记“预收账款”，贷记“主营业务收入”，确认收入以办理交房手续为准。 2018 年度、2019 年度、2020 年度和 2021 年 1-6 月，房地产开发及保障房建 设业务收入金额分别为 70,703.41 万元、95,595.27 万元、54,732.47 万元和 5,000.36万元。报告期内，发行人主要房地产项目包括保障房建设以及房地产开发，每期分类型确认收入及已累计确认收入情况如下： 单位：万元 类型 2021 年 1-6 月 2020 年 2019 年 2018 年 报告期累 计确认收入 保障房建设 3,066.22 30,847.22 51,737.28 46,506.57 132,157.29 房地产开发 1,934.14 23,885.25 43,857.98 24,196.85 93,874.22 最近一年房地产开发及保障房建设业务收入中来自保障房建设和房地产开发的收入、利润及占比情况如下表所示： 单位：万元、% 保障房建设 30,847.22 56.36 6,434.92 46.40 房地产开发 23,885.25 43.64 7,433.73 53.60 注：房地产开发收入即商业、停车场等配套的收入 截至 2021 年 6 月末，发行人已完工的房地产开发及保障房建设项目情况如下： 单位：万元 项目名称 建设工期 总投资额 已投资额 已确认收入金额 报告期累计收 入 累计收入 2021 年 1-6 月 2020 年 2019 年 2018 年 金沙角 0000-0000 000,678.36 230,678.36 368.31 109.53 328.62 28,304.01 29,110.47 257,511.60 瑞景文苑 0000-0000 000,300.00 159,300.00 406.33 6,674.78 90,636.68 41,787.23 139,505.02 166,222.14 东方国际 2012-2016 14,432.57 14,432.57 - 8.12 21.53 291.09 320.74 18,081.68 福地华府 2013-2016 11,547.71 11,547.71 - 43.00 4,590.31 - 4,633.31 18,731.17 鹿山嘉园 2012-2015 19,270.00 19,270.00 -6.00 26.03 18.12 321.09 359.24 17,073.58
