业务开展情况. 商品房销售收入是公司最主要的收入来源，最近三年及一期，公司分别实现商品房销售收入63.90亿元、48.28亿元、64.64亿元和43.73亿元，商品房销售收入占营业收入的比例分别为79.93%、52.86%、72.62%和69.00%。公司的房地产业务主要在厦门、龙岩、北海、昆明、漳州等地，开发的项目以普通住宅为主，商业地产为辅。 本公司及控股子公司已完工、在建、拟建房地产项目的基本情况如下：
业务开展情况. 惠民均和公司成立于 2018 年 11 月，2018 年 11-12 月共完成销售收入 164,518.27 万元，实现毛利润 498.82 万元。2019 年，惠民均和公司共完成销售收入 1,029,309.64 万元，实现毛利润 5,073.79 万元。2020 年，惠民均和公司共完成销售收入 1,036,808.08 万元，实现毛利润 4,948.58 万元。由于成立时间较短，报告期内，惠民均和公司主 要商品贸易业务品种为铜，截至目前商品贸易业务已增加铝、锌等业务品种，未来将视业务团队定位及市场情况拓展丰富更多类别的贸易品种。 发行人进入贸易行业时间尚短，通过低利润率的方式可以加强与下游客户的合作，巩固和拓宽市场，通过不断地提高交易量来提升整体收益水平，造成毛利率水平较低。同时，发行人依托合作方上海均和集团国际贸易有限公司多年的行业经验和基础，避免了公司初创期的发展壁垒，营销成本低，造成销售费用占营业收入的比例较低。 2020 年度及 2021 年 1-9 月，发行人贸易板块主要产品及购销情况如下所示： 单位：万元 业务品种 2020 年（不含税） 铜 923,766.60 918,936.97 锌 72,081.50 71,986.24 铝 24,717.00 24,700.33 镍 16,242.98 16,235.98 表：惠民均和 2021 年 1-9 月主营业务情况 单位：万元 业务品种 2021 年 1-9 月（不含税） 铜 407,039.58 404,710.76 锌 78,749.50 78,606.10 铝 765.82 765.33 惠民均和近一年及一期的前五大上游供应商及下游客户情况如下所示： 表：2020 年前五大供应商情况 1 全威唐山能源有限公司 139,731.53 11.93%
业务开展情况. 发行人纸制品业务主要由发行人下属控股子公司镇江大东纸业有限公司经营。大东纸业的主要产品有21克-400克的各种高档文化用纸、工业配套用纸、食品级包装纸、防伪纸等四大系列35个品种，拥有国家颁发的《食品包装纸生产许可证》和《防伪纸生产许可证》，是指定的水印防伪发票及票证纸供应商，同时也是国内专业生产高档纸杯纸及原纸的企业，已成为可口可乐、麦当劳、和路雪、星巴克等国内外知名品牌的高档食品用纸重点配套生产企业。 大东纸业为全国造纸标准化技术委员会文化用纸和纸板分技术委员会 （TC141/SC2）委员单位，相继参与了《纸杯》、《复印纸》、《防伪材料通用技术条件第一部分：防伪纸》、《纸杯原纸》等标准的起草，是国家造纸行业标准的重要起草单位之一。多个产品数次荣获国家及省市级各类荣誉奖励，其中具有代表性的有：纸杯原纸、铝箔衬纸、中性特白双胶纸和复印纸获得国家权威质量检测合格产品；21g邮封纸（薄型包装纸）获得“全国优秀包装产品奖”和“轻工优秀产品出口产品金质奖”；防伪税务发票专用纸、防伪无碳复写原纸获得“江苏省高新技术产品认定”和“优秀产品金牛奖”。高克重中性特白双胶纸纳入“江苏省火炬计划项目”。 目前，大东纸业拥有13万吨的特种纸生产能力，通过品牌与管理的提升，扩大利润空间。同时，加大新品开发力度，引入下游客户建立深度合作模式，充分利用自身设备产能，技改完成7条机制纸生产线和3条淋膜纸加工生产线，提升企业盈利能力。近年来部分原材料价格波动较大，从而导致公司整体利润受到影响。
业务开展情况. 备注项目：（上年度考核情况）
业务开展情况. 2021-2023 年及 2024 年 1-3 月，发行人商业保理业务开展金额分别为 1,112,093.93万元、1,215,313.39 万元、1,627,175.08 万元和 302,688.54 万元,近三年业务开展金额整体呈上升趋势； 期末保理业务余额分别为 162,518.68 万元、127,468.22 万元、 400,350.30 万元和 489,807.09 万元。2021-2023 年及 2024 年 1-3 月，发行人保理业务实现营业收入分别为 24,091.68 万元、25,761.84 万元、43,895.90 万元和 9,857.42 万元，近三年营业收入呈现上升趋势。 项目 2024 年 1-3 月 2023 年 2022 年 2021 年 业务开展金额 302,688.54 1,627,175.08 1,215,313.39 1,112,093.93 期末保理业务余额 489,807.09 400,350.30 127,468.22 162,518.68 项目 2024 年 1-3 月 2023 年 2022 年 2021 年 期末对民营企业保理 业务余额 385,700.58 315,932.22 108,083.23 162,260.39 实现营业收入 9,857.42 43,895.90 25,761.84 24,091.68 不良金额 14,000.68 12,839.83 12,839.83 12,839.83 不良率 2.86% 3.21% 10.15 7.90 注：不良率指期末保理业务累计逾期余额/期末保理业务余额，其中逾期超过 90 天纳入不良。（下同）
业务开展情况. 发行人融资租赁业务自 2018 年开始，近三年及一期，发行人此部分业务开展金额分别为 28,100.00 万元、36,465.00 万元、15,400.00 万元和 0.00 万元，实现营业收入为 3,596.48 万元、6,119.43 万元、7,086.83 万元和 1,799.92 万元，目前该板块业务的不良率为 0，相关资产均为正常类。 未来，发行人将逐步扩大该板块业务的规模，未来该板块将逐步成为发行人业务的重要组成之一。 项目 2024 年 1-3 月 2023 年 2022 年 2021 年 业务开展金额 - 15,400.00 36,465.00 28,100.00 期末融资租赁本金余额 45,777.99 55,071.21 67,170.28 48,525.10 期末对民营企业融资租 赁本金余额 45,777.99 55,071.21 67,170.28 48,525.10 实现营业收入 1,799.92 7,086.83 6,119.43 3,596.48 不良金额 - - - - 不良率（%） - - - - 注：不良率指累计损失核销金额/期末融资租赁本金余额，其中逾期超过 90 天纳入不良。 截至 2023 年末融资租赁业务主要项目情况 单位：万元、% 客户名称 客户企业性质 客户所属行业 融资租赁项目 融资租赁本金余额 合同期限 年化利率 是否存 在回购条款 客户名称 客户企业性质 客户所属行业 融资租赁项目 融资租赁本金余额 合同期限 年化利率 是否存在回购 条款 厦门骐泓海运有 限公司 民营企业 船舶 鸿达鑫 768 9,840.16 10 年 6.80 是 海南鑫辰海运有 限公司 民营企业 船舶 启程 6 7,500.00 5 年 7.25 是 上海能垣海运有 限公司 民营企业 船舶 能垣 39 7,117.74 5 年 7.00 是
业务开展情况. 2021-2023 年及 2024 年 1-3 月，产业金融中的委托贷款开展金额分别为 333,121.56 万元、347,038.00 万元、232,520.03 万元和 82,657.09 万元，期末余额分别为 553,926.55万元、704,776.71 万元、467,548.63 万元和 461,512.59 万元，自 2019 年以来，公司委托贷款业务无新增涉诉项目。2021-2023 年及 2024 年 1-3 月，产业金融中的委托贷款分别实现营业收入为 46,267.08 万元、66,841.91 万元、69,062.52 万元和 12,542.70 万元。
业务开展情况. 小贷业务主要围绕厦门市住宅和商业地产抵押开展抵押类贷款和信用贷款，平均贷款利率约为 14%左右。小贷业务期限较短，以 1~6 月为主，一般来说二手房垫资业务期限在数月之内，房产信用贷款期限较为灵活，时限也相对较短。公司存量贷款中单笔贷款以 0~500 万元为主。 2021-2023 年及 2024 年 1-3 月，发行人小贷业务贷款发生额分别为 698,205.54 万元、370,356.00 万元、127,317.87 万元和 23,340.00 万元； 实现利息收入 3,857.98 万元、1,936.09 万元、1,405.71 万元和 274.93 万元；不良率分别为 0.00%、0.24%、0.00%和 0.00%。 项目 2024 年 1-3 月 2023 年 2022 年 2021 年 业务开展金额 23,340.00 127,317.87 370,356.00 698,205.54 当年贷款发生笔数 45.00 322.00 1,189.00 3,221.00 实现利息收入 274.93 1,405.71 1,936.09 3,857.98 期末业务余额 11,919.66 12,552.00 10,896.00 21,074.60 不良率（%） - - 0.24 0.00 厦门维多梁贸易有限公司 企业 垫资贷款 2,673.00 1 年 否 蓝静萍 个人 抵押贷款 2,250.00 8 个月 否 游龙辉 个人 垫资贷款 1,200.00 6 个月 否 翁恩明 个人 垫资贷款 900.00 6 个月 否 林晓珊 个人 垫资贷款 900.00 1 个月 否 2024 年 3 月末小额贷款业务开展前五名客户情况 厦门维多梁贸易有限公司 企业 垫资贷款 2,673.00 1 年 否 蓝静萍 个人 抵押贷款 2,300.00 8 个月 否 刘倩 个人 垫资贷款 400.00 6 个月 否 钟水林 个人 垫资贷款 450.00 6 个月 否 陈情蕾 个人 垫资贷款 425.00 6 个月 否
业务开展情况. 2021-2023 年及 2024 年 1-3 月，发行人汽车金融业务开展金额分别为 147,660.31万元、186,466.12 万元、160,301.03 万元和 41,428.85 万元，期末融资租赁本金余额分别为 176,690.18 万元、240,948.35 万元、238,151.50 万元和 237,593.50 万元，实现营业收入分别为 27,242.17 万元、45,138.00 万元、50,638.25 万元和 12,901.33 万元。目前，展业客户较为分散，风险可控，从区域上看，主要以福建省、广东省、江苏省、四川省和上海市为主。汽车金融近三年及一期的不良率分别为 0.33%、0.43%、0.89%、 0.00%，不良率保持在较低水平。 项目 2024 年 1-3 月 2023 年 2022 年 2021 年 业务开展金额 41,428.85 160,301.03 186,466.12 147,660.31 实现营业收入 12,901.33 50,638.25 45,138.00 27,242.17 期末融资租赁本金余额 237,593.50 238,151.50 240,948.35 176,690.18 不良率（%） - 0.89 0.43 0.33 截至 2024 年 3 月末汽车金融业务分布情况 安徽省 个人 1,770 9,065.93 3.82 安徽省 企业 38 496.08 0.21 北京市 个人 462 6,368.22 2.68 北京市 企业 26 494.10 0.21 福建省 个人 3,854 24,054.00 10.12 福建省 企业 274 3,992.56 1.68 广东省 个人 6,438 42,840.42 18.03 广东省 企业 384 5,007.23 2.11 贵州省 个人 36 453.25 0.19 贵州省 企业 2 25.64 0.01 河南省 个人 102 1,042.33 0.44 河南省 企业 4 87.85 0.04 湖北省 个人 1,277 8,820.98 3.71 湖北省 企业 22 335.53 0.14 江苏省 个人 5,156 27,665.60 11.64 江苏省 企业 452 4,895.44 2.06 江西省 个人 712 4,603.66 1.94 江西省 企业 13 290.01 0.12 山西省 个人 102 954.08 0.40 山西省 企业 9 305.92 0.13 陕西省 个人 595 3,052.73 1.28 陕西省 企业 25 407.38 0.17 上海市 个人 3,581 36,999.05 15.57 上海市 企业 173 3,172.70 1.34 四川省 个人 2,865 14,217.51 5.98 四川省 企业 141 1,336.62 0.56 云南省 个人 286 2,474.99 1.04 云南省 企业 12 218.38 0.09 浙江省 个人 3,019 19,174.91 8.07 浙江省 企业 334 3,513.10 1.48 重庆市 个人 1,971 10,789.04 4.54 重庆市 企业 33 438.23 0.18 截至 2023 年末汽车金融业务分布情况 安徽省 个人 1,746 9,777.62 4.11
业务开展情况. 2021-2023 年及 2024 年 1-3 月，发行人资产管理业务量合计分别为 295,655.56 万元、285,599.20 万元、344,244.00 万元和 24,372.00 万元，实现业务收入 31,122.41 万元、28,363.73 万元、42,242.38 万元和 9,985.13 万元。 项目 2024 年 1-3 月 2023 年 2022 年 2021 年 福建 21,894.00 118,694.00 209,077.02 208,548.64 其他 2,478.00 225,550.00 76,522.18 87,106.92 发行人 2023 年末发行人前五大资产包情况