契約で、建設中の不動産ユニットに対する権利が顧客に与えられる 样本条款

契約で、建設中の不動産ユニットに対する権利が顧客に与えられる. 顧客は、下記 b.に⽰す場合を除き、契約を解約することはできず、ユニットの構造設計を変更することもできない。顧客 は、ユニットの建設中に不動産ユニットに対する権利を再販売⼜は担保差⼊れすることができるが、企業が当該権利の新しい買⼿の信⽤リスク分析を⾏う（顧客がすでに当該ユニットの購⼊価格の全額を⽀払っている場合には、信⽤チェックは必要とされない）。 要望書は、企業及び顧客の下記の法的権利についても述べている。 a. 企業が契約上の義務に違反した場合には、顧客及び集合住宅の不動産ユニットの購⼊に同意した他の債権者は共同で、企業を解任して、集合住宅の建設を完了させるために別の不動産開発業者を雇うことを決定する権利を有する。 b. 契約は国内法に基づいて取消不能であるが、裁判所が特定の状況において契約を解約する要請を受け⼊れたことがある。主として、顧客が契約条件を履⾏する財務的な能⼒がない場合（例え ば、顧客が失業した場合や、顧客の就業能⼒に影響を与える重⼤な疾患がある場合）である。この状況では、顧客は契約を解約することができ、企業に対してすでに⾏った⽀払の⼤半（ただし全額ではない）を受け取る権利を得る。残りは企業が解約ペナルティーとして留保する。企業 は、顧客が⽀払について契約不履⾏となった場合に、当該不動産ユニットを競売にかけることにも同意する場合がある。