安全管理与服务 样本条款

安全管理与服务. 4.1 总体服务要求 a) 负责大楼内各类设施的管理、维护，确保大楼及配套设施完好率 98%以上。加强巡检和及时整改，每日填写巡检表。保证房屋外观无破坏、立面整洁、无改变使用功能、无搭建设施及无随意占用通道现象。 b) 消防设备齐全完好、灭火器具等配置达标。每月定期对消防设施、设备进行安全检查并有安全检查记录。 c) 消防通道、出入通道和疏散通道畅通，不得摆放任何物品；消防器材摆放有位，不过期；应急灯和安全指示灯完好有效，疏散警示标志位置正确醒目。 d) 实行保安 24小时值班制度；值班记录齐全完整；无留宿现象；各种应急预案要做到制度上墙。保安需熟悉辖区内的地形、设施和建筑特点，掌握人员流动的规律，遇到可疑人员必须仔细盘查。对于进出门的贵重物品必须仔细盘查和详细登记。负责大楼内的公共安全秩序的维持与管理、负责大楼消防安全管理及消防和安防的实时监控，依据相关法律法规及学院管理规定做好楼内防火、防盗工作；负责楼宇外来装饰、装修单位的人员进出管理，并有严格的“房屋改造与装饰、装修管理规章制度”，以确保楼内各项设备设施的财产安全；负责楼宇前后车辆停放的管理。 e) 消防监控室24小时专人值守。监控室规章制度健全，制度执行到位。 f) 大楼内拾到物品上交、认领制度健全，并保有记录。 g) 每年对管理服务人员进行一次以上安全防范意识教育，定期进行安全知识、技能培训并保存记录。