对象及方式. 凡本项目用地红线范围内的被征收（搬迁）人列入协商补偿对象。被征收（搬迁）房屋属个人或单位所有的，以不动产权证书（含房屋所有权证，下同）或建筑许可执照（建设工程规划许可证，同一人加层扩建除外）为计户和补偿依据，被征收（搬迁）人应当依据权属证书记载的房屋用途、性质和面积选择对接购买安置型商品房或产权调换或货币补偿。持有建筑许可执照（建设工程规划许可证）未建设的不予补偿。 在《福州市房屋征收补偿实施细则》发布之日（2013 年 5 月 20 日）前，原被征收（搬迁）人夫妻经法院判决离婚或协议离婚并对房屋具体分析明确权属范围的，可予以分户补偿；法院判决离婚或协议离婚,仅明确房屋双方各占份额，未对房屋具体分析明确权属范围以及 2013 年 5 月 20 日后离婚的，不予分户补偿。 被征收（搬迁）房屋属于以下情形只作货币补偿，不能购买安置型商品房或产权调换：
对象及方式. 凡本项目用地红线范围内的被征收人列入协商补偿对象。被征收房屋属个人或单位所有的，以不动产权证书（含房屋所有权证，下同）或建筑许可执照（建设工程规划许可证，同一人加层扩建除外）为计户和补偿依据，被征收人应当依据权属证书记载的房屋用途、性质和面积选择对接购买安置型商品房或产权调换或货币补偿。持有建筑许可执照（建设工程规划许可证）未建设的不予补偿。 在《福州市房屋征收补偿实施细则》发布之日（2013 年 5 月 20日）前，原被征收人夫妻经法院判决离婚或协议离婚并对房屋具体分析明确权属范围的，可予以分户补偿；法院判决离婚或协议离婚,仅明确房屋双方各占份额，未对房屋具体分析明确权属范围以及 2013 年 5 月 20 日后离婚的，不予分户补偿。 被征收房屋属于以下情形只作货币补偿，不能购买安置型商品房或产权调换：