物业开发. 雅居乐集团拥有 28 年以上的房地产行业经验，专注房地产开发。公司根据市场的发展变化不断升级新品，主要产品包括单体住宅、联体住宅、多层洋房、别墅、配套商铺、酒店等，满足首次置业或改善型、高端客群及旅游客户等需求。雅居乐集团的住宅产品线情况具体如下： 最近一年及一期雅居乐集团可售资源产品构成情况如下： 产品系统 可售资源产品组成（按面积） 2020 年 6 月末 2019 年末 雅居乐集团最近一年及一期相关运营数据如下： 项目 2020 年 6 月末 2019 年末 新增土地储备（权益口径）/万平方米 347 915 土地储备总面积（权益口径）/万平方米 4,195 3,970 竣工面积/万平方米 164 637 累计预售面积/万平方米 405 891 预售金额/亿元 551 1,180 结算面积/万平方米 194 453 结算金额/亿元 293 542 在建项目方面，为平衡及优化供销节奏，雅居乐集团针对各项目的销售及供应情况，对开发进度作出动态调整，进一步加快开发节奏。2020 年上半年，雅居乐集团开发面积 2,085 万平方米，其中新开工面积 461 万平方米，竣工面积 164 万平方米。截至 2020 年 6 月末，公司的土地储备中共有 195 个在建项目。 近年来雅居乐集团丰富和完善产品体系，不断提升产品品质，加之契合市场变化的推盘节奏和营销策略，公司销售业绩持续保持增长。2019 年，雅居乐集团房地产业务实现预售面积 891 万平方米，同比增长 11.7%；实现预售金额 1180亿元，同比增长 14.9%；销售均价为 13,240 元/平方米，同比增长 2.9%。2020 年上半年，雅居乐集团房地产业务实现预售面积 405 万平方米，同比基本持平；实 现预售金额 551 亿元，符合预期；销售均价为 13,608 元/平方米，较 2019 年全年稳步上升 2.78%。 截至 2020 年 6 月 30 日，雅居乐集团的在售房地产主要分布于华南区域、海南及云南区域、华东区域、西部区域、东北区域、华中区域及华北区域。按销售收入区域分布来看，雅居乐集团的项目主要集中在华南地区、华东地区及海南及云南，确认销售金额占比达到了雅居乐集团总额的 84.1%，这主要得益于雅居乐集团的区位优势。雅居乐集团销售收入分区域情况如下： 表：最近一年及一期雅居乐集团销售收入地域分布表 单位：% 地区 2020 年 1-6 月 2019 年度 新增土地储备方面，近年来雅居乐集团秉承长期发展战略，根据自身发展及市场环境，采取策略性的土地扩充计划，通过招拍挂及股权收购等多元化方式获取土地资源。截至 2020 年 6 月末，公司于 81 个城市，拥有全口径预计总建筑面积达 5,303 万平方米的土地储备，分布于华南区域（1,663 万平方米）、华东区域 （1,153 万平方米）、西部区域（431 万平方米）、华中区域（548 万平方米）、海南（460 万平方米）及云南区域（509 万平方米）、东北区域（39 万平方米）、华北区域（459 万平方米）、香港及海外（40.7 万平方米），对应楼面平均地价为每平方米 3,521 元，土地成本价格具一定竞争力。 同时雅居乐集团致力深化全国布局，策略性地透过招标、拍卖、挂牌、勾地及股权收购等方式增添20 个新项目。新地块的预计总建筑面积达375 万平方米， 新地块的总土地金额为 139 亿元，平均土地成本约为每平方米 3,718 元，可售货 值 604 亿元。 表：2020 年 6 月末雅居乐集团土地储备分布情况 单位：万平方米、% 项目 土地占地面积 土地储备总建筑面积
