物业管理内容. 甲方将向乙方提供如下各项物业管理与服务：
1． 共用部位的维护和管理：共用部位是指本项目主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、楼梯间、电梯、公共区域消防设施设备、上下水管道、公共走廊通道等。
2． 共用设施设备运行、养护和管理：共用设施设备是指共用的所有水管、水箱、水泵、中央空调、电梯、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、公益性文体设施和共用设备设施使用的房屋等，并负责本项目的广告宣传及管理工作。
物业管理内容. 国际货站公司负责的物业管理内容包括但不限于：
（1） 负责物业管理范围内的安全管理、消防管理、疫情防控、交通、车辆行驶及停放管理、清洁、绿化、四害消杀、垃圾清运、非建筑物本体的维修维保、以及非建筑物本体的施工审批等；
（2） 负责物业管理范围内的所有供配电设备的更新及管理（包括但不限于配电房、供配电设备及配电系统预防性试验、防雷检测、公共水电设施的管理等）；
（3） 负责消防监控、消防巡查、消防系统、卷帘门等所有消防设施设备的维修维保及消防报警确认；
（4） 负责物业管理范围内除ALMS系统、周转站海关陆侧车辆闸口、周转站跨通闸口、周转站闸口IDF间（弱电配线间）外所有弱电系统及设施设备的运行管理、日常维修维护及升级改造并承担费用。