物业管理费用核算及支付方式. 1、服务面积计算：按甲方实际投入使用面积并向乙方移交及签定合同后开始计算。已投入使用部分按实际面积，未投入使用部分按移交的实际投入使用面积。由于天富科技中心处于分期建设阶段，因此需要管理的范围将会有所变化。如果建筑面积发生变化时，相应费用进行调整，而相应增加的其他服务内容不再进行费用调整，甲方与乙方双方签订合同确定移交物业面积和交接时间，增加的物业管理费按中标综合单价*移交物业面积来计算，乙方需同时对应管理范围按不少于《人员分期投入配置表》的最低配置数量增加人员（道路长度、绿化面积、设备数量，停车位已在本次标的范围内；移交物业面积是指：甲方实际投入使用并和乙方签定合同后完成移交手续的面积，以规划验收面积或房产证面积为准），服务期内移交的物业，期服务期截止时间与其它物业一致。
物业管理费用核算及支付方式. （1）物业管理费用核算 本物业管理费核算根据与乙方签订的合同条款、投标报价明细以及月度、半年度考核结果，甲方对物业管理费用进行核算。