租用房屋. 2010 年 3 月 30 日,昆吾九鼎与英蓝臵业签署了《写字楼租约》(编号: OTA-01-10-昆吾九鼎),约定昆吾九鼎向英蓝臵业承租位于北京市西城区金融大街 0 号:F611-619 单元,约 1256 平米,自 2010 年 4 月 1 日起至 2012 年 3 月 31日止(包括首尾两天),租期两年,房屋只能为承租人办公之用;F620 单元,约 134 平米,租赁期限自 2010 年 5 月 5 日起至 2012 年 3 月 31 日(包括首尾两天), 房屋只能为承租人办公之用。2011 年 12 月 31 日,昆吾九鼎与英蓝臵业签署了 《续租协议》,将所租办公室的租期延长一年零🖂个月,自 2012 年 4 月 1 日起至 2013 年 8 月 31 日止。2013 年 4 月 10 日,昆吾九鼎与英蓝臵业签署了《续租扩 租协议》,续租办公室的租期再次延长三年,自 2013 年 9 月 1 日起至 2016 年 8 月 31 日止。同时扩租 F601-F603&632 单元,建筑面积 660 平方米,自 2013 年 6 月 1 日起至 2016 年 8 月 31 日止。 2011 年 11 月 26 日,昆吾九鼎与九鼎投资签订了《办公用房分租合同》,约定昆吾九鼎向九鼎投资分租一部分所租办公室,以作九鼎投资的注册地址登记之用。分租开始日期为 2010 年 12 月 1 日,终止日期为 2012 年 3 月 31 日,分租办公室只能为九鼎投资于北京登记之注册地址之用,且分租人的营业范围应仅限于基金发行和管理。2012 年 4 月 1 日,九鼎投资与昆吾九鼎签订《办公用房分租 合同》,分租开始日期为 2012 年 4 月 1 日,终止日期为 2013 年 8 月 31 日,分租 人的营业范围应仅限于投资管理、资产管理。2013 年 8 月 31 日,九鼎投资与昆 吾九鼎续签了《办公用房分租合同》,分租开始日期为 2013 年 9 月 1 日,终止日 期为 2016 年 8 月 31 日,分租办公室只能为九鼎投资于北京登记之注册地址之用,且分租人的营业范围应仅限于投资管理、资产管理。 经核查,本所律师认为,英蓝臵业房产权属清晰,租赁合同定价公允,且昆吾九鼎与出租方之间不存在关联关系。上述租赁合同真实、合法、有效。