租赁房产及土地 样本条款

租赁房产及土地. 根据发行人提供的房屋产权证书、租赁合同及发行人说明并经本所律师核查，截至 2021 年 6 月 30 日，发行人及其控股子公司在中国境内拥有 3 处租赁房产，租赁面

租赁房产及土地. （1） 发行人及其控股子公司在中国境内租赁的房产及土地 根据发行人提供的租赁合同及补充协议、房屋产权证书，经本所律师核查，2022 年 1 月 1 日至 2022 年 6 月 30 日期间，发行人及其控股子公司在中国境内新增租赁的房产及土地情况如下： 1 洋井石化 中集赛维连云港 连云港市徐圩新区海堤路 1 号 25,308 2022.4.1 至 2042.3.31 的 清 洗 、 修理、 改装、 翻新、 加热、 堆 存和检测等综 二十年租金和管 理 费 合 计 5,095.95 万元 合服务 中集赛维连云港租赁的上述场地已取得编号为苏（2020） 连云港市不动产权第 0004030 号的土地使用权证，相关房屋由出租方根据中集赛维连云港的需求新建，建筑面积 合计 2,356.2 平方米，已取得《建设工程消防验收备案凭证》（示范区建消备字[2022]第 0013 号），目前尚在办理权属证书的过程中。因上述房屋尚未取得权属证书，目前未办理房屋租赁登记备案。 出租方洋井石化就上述租赁房屋、土地的情况出具的了情况说明： 1、 本公司向中集赛维连云港出租土地的面积为 25,308 平方米，已取得“苏（2020） 连云港市不动产权第 0004030 号”土地使用权证，土地权属清晰，且符合用地规划。 2、 本公司向中集赛维连云港出租房屋系根据中集赛维连云港所运营管理的“连云港石 化产业基地危化品运输综合服务中心”项目中车辆维修区、车辆清洗区的需求在上述地块上 新建，相关房屋建设手续齐全，目前正在办理竣工验收，预计取得房屋权属证书不存在实质 性障碍，出租房屋建筑面积合计 2,356.2 平方米，最终以办理取得权属证书记载的面积为准。 3、 由于上述房屋尚未取得权属证书，目前无法办理房屋租赁登记备案手续。本公司会在上述房屋取得权属证书后，配合中集赛维连云港办理房屋租赁备案登记，暂未办理租赁备 案登记不影响本公司与中集赛维连云港租赁协议的有效性，双方就租赁协议不存在纠纷或潜在纠纷”。 除上述情况外，发行人及其控股子公司在中国境内租赁的房产及土地在 2022 年 1 月 1