经营管理要求. 房产使用与维护要求
1. 乙方根据管理经营场所内部用途，需要对租赁房屋进行必要的装饰装修的，应当具备完整的装饰装修资料[不得改变楼房结构或场地结构、整体外观等项目（对于是否涉及楼房结构、场地结构和整体外观等项目以甲方认定为准）]，在装饰装修方案取得相关主管部门、所在小区物业审批后报甲方备案（除甲方书面同意外，甲方的沉默或其它任何形式的行为都不应推定为对乙方装饰装修的同意）后方可施工。乙方进场前需按照物业公司的管理规定自行办理装修手续后方可进场装修施工。乙方必须自行承担装饰装修的全部费用，在施工过程中所发生的任何安全事故责任包括但不限于甲乙丙三方人员、装修施工人员、其它第三人等，责任皆由乙方承担。合同终止时，乙方不得要求甲方赔偿装饰装修残值或承担装饰装修的现值损失等任何形式的赔偿请求。
2. 乙方不得对租赁房屋进行任何形式的新建、扩建和改建，禁止出现危及房屋居住安全、破坏房屋主体结构、严重影响房屋及相邻房屋正常使用功能的装修装饰行为，禁止超出原设计方案和图纸进行施工。乙方违反本条禁止性约定的，甲方有权立即解除合同、收回房屋、没收保证金，所收租金费用不予退还，且乙方应当立即停止装修装饰行为、将房屋恢复原状并赔偿甲方因此受到的直接和间接经济损失。
3. 租赁期间，乙方应注意做好租赁房屋的日常保养和必要的维修，以确保该房屋的正常、安全使用。甲方不予承担相关的保养和维修责任，对因使用不当造成建筑物损坏的乙方应负责修复。若乙方拒绝承担维护维修承租房屋及附属物责任的，甲方可代为维护、保养或维修，但相关费用由乙方承担。
4. 乙方如需在租赁房屋外设置广告、招牌、灯箱等，应遵守《厦门市户外招牌设置导则》，以确保租赁房屋外观整齐有序，符合市容市貌的管理规定，严禁乱搭乱建。并且乙方应在发布前向甲方提交书面申请并附上广告发布方案，供甲方留作备案。
5. 若因乙方建设维修管理不当造成房屋及其附属设施发生破坏性事故，造成财产损失或人身伤害的，乙方应当承担全部法律责任，甲方不承担相关连带责任。若甲方因各种原因提前垫付了相关费用，甲方有权向乙方追偿所支付的全部费用。
经营管理要求. 中商人不得利用承租房屋进行非法活动，损害出租方及他人利益，或损害公共利益，如有违反，招商人有权立即终止租赁合同，履约保证金作为违约金扣除，不予返还。由此产生的法律责任及损失均由承租人承担。
经营管理要求. 1. 中商人必须自行办理营业执照及相关的经营许可证,而且每年必须向招商人提供有效的证照复印件。
2. 未经招商人同意,中商人不得擅自将所中商的商业场所转让、转租、分包他人经营或改变用途。应确保所聘用人员和所进出货物的安全可靠性，不得在出租房屋内经营和存放附易燃、易爆等严禁旅客携带物品中的物品。
3. 商户需按消防要求配备有效灭火器。按照国家有关规定，需单独办理消防设计审查的，应有建筑性能化防火设计、实施方案并承诺负责方案的落实及承担相关费用。
4. 未经招商人同意,中商人不得擅自增加用电及照明设备，电力设备增容必须经招商人书面同意，并自行承担电力增容费用。所有经营场地内设施的更新、更改或装潢须经由中商人书面申请并经招商人书面批准。
5. 应在指定位置悬挂营业执照及食品流通许可证、卫生许可证,特许经营品要悬挂特许经营许可证。
经营管理要求. 1、 合作经营者必须严格遵守国家政策、法律法规及工商管理的有关规定，必须领取合法的各种证照，服从校方主管部门的管理，杜绝一切违法违章行为的发生。
2、 经营者必须要有相应经营设备的投入，以确保该项目的正常运营。
3、 经营者在未征得校方同意不得将经营项目转让、出租给第三方经营。否则，视作违约，校方有权终止协议收回经营权。