维护保养. 设施设备维护保养要求包括： ——应对设施设备进行日常和定期维护保养，保存维护保养记录； ——日常维护保养做到制度常态化；设备操作人员确保班前检查、按规操作、定时巡视、详细记录； ——定期维护保养应根据国家和本市规定及标准、设施设备用途及磨损程度、结构复杂程度等，决定维护的间隔周期和维护停机时间； ——定期维护保养时，对设施设备实施内外清扫和擦洗，检查安全装置、润滑系统、过滤器、指示器、电气线路和自动控制元器件等所有部件正常与否，进行技术调试和维 修； ——每年年底根据大楼设备运行情况和维护保养标准，制定年度设备维保计划； ——按年度计划中规定的各类设施设备维保的时间节点进行维保，可根据气候变化适当调整保养时间。
维护保养. 2.2.2.1 季度维护
（1） 进行日常维护的所有维护项目。
维护保养. 5.2.2.1 月维护
（1） 查看电源时序器是否正常通电；
（2） 查看功放大器是否异常；
（3） 查看音源强切功能是否正常工作；
（4） 查看各楼层广播喇叭工作是否正常；
（5） 我司及时填报《广播月维护记录表》。
5.2.2.2 季度维护
（1） 检查电源时序器是否正常工作、外接线缆是否有破损；
（2） 检测功放大器是否异常；
（3） 检测广播自动播放编程器、调频收音机是否异常；
（4） 检测广播监听器各路工作是否正常；
（5） 检测消防报警信号发生器是否正常；
（6） 检测音源强切功能是否正常工作；
（7） 检测各楼层广播喇叭工作是否正常；
（8） 及时填报《广播季度维护记录表》。
5.2.2.3 会议保障服务 举办会议等活动时，应按需提前对广播系统和音响系统进行检查，并在举办会议等活动期间，提供现场保障服务。
维护保养. 6.2.2.1 月维护
（1） 检查环境监控主机工作状态下，散热是否正常；
（2） 检查操作系统图像参数显示是否出现异常；
（3） 检查电源电压电阻工作情况；
（4） 检查测环境监控各点位，连接状态是否良好；
（5） 检查主机与分机线路传输是否良好；
（6） 检查模块状态和继电器状态；
（7） 检查对外供电电压接线无短路；
（8） 检查短信发生器和温湿感应器工作情况；
（9） 清洁箱体及配线盘灰尘；
（10） 及时填报《机房环境监控月维护记录表》。
6.2.2.2 季度维护
（1） 在系统登录后，各通道显示的数值正确
（2） 接各类传感器与主机联接各通道传输正常
（3） 电压变送器测试电压输出值与实际值一致
（4） 电压变送器测试电压输出值与实际值一致
（5） 电流变送器测量的交流电流值与实际值一致
（6） 电流变送器测量的直流电流值与实际值一致
（7） 温湿度传感器测得的环境温湿度与实际值一致
（8） 测得的电池组温度与实际值一致
（9） 测得的空开状态与实际空开状态一致
（10） 将水倒在感应线上，报警红灯亮，输出闭合
（11） 当有各种报警产生时，能及时发出短信
（12） 当有各种报警产生时，能及时发出电话语音报警
（13） 图像清楚，实时监控和录像正常
（14） 动环监控各设备参数的存储、显示和查询正常
（15） 及时填报《机房环境监控季度维护记录表》。
维护保养. 7.2.2.1 月维护
（1） 检查防雷器安装是否有无松动；
（2） 检查防雷器工作是否正常；
（3） 检测各级防雷器间线路连接是否正常，有无短路、松动现象；
（4） 检测防雷器与接地网连接性；
（5） 及时填报《机房防雷月维护记录表》。
7.2.2.2 季度维护
（1） 检查防雷器安装是否有无松动；
（2） 检查防雷器工作是否正常、设备是否老化；
（3） 检测各级防雷器间线路连接是否正常，有无短路、松动现象；
（4） 检测防雷器与接地网连接性；
（5） 及时填报《机房防雷月维护记录表》。
维护保养. 9.2.2.1 月维护
（1） 如静电地板有破损、鼓包等、松动及时处理。
（2） 对地板进行除尘、检查地板是否漏水等。
（3） 检查保湿棉是否有脱落、保湿、保温情况。
（4） 及时填报《防静电地板、保湿棉、地板接地维护月记录表》。
9.2.2.2 季度维护
（1） 及时更换破损、鼓包静电地板等。
（2） 对地板进行除尘、检查地板是否漏水等。
（3） 检查保湿棉是否有脱落、保湿、保温情况。
（4） 及时填报《防静电地板、保湿棉、地板接地维护季度记录表》。
维护保养. 工程维修人员（配电房值班人员）必须持证上岗，且具有国家规定的相关证书
1、 每天早上 8：00 打开每楼层的净化热水器，晚上 17：30 全部关闭。未及时
2、 检查综合楼各设备运转是否正常，如有情况应及时上报并维修整改。未及时上报，发现一次扣 30 元。
3、 配合会议服务人员检查会议室的照明、音响、空调等正常动作。未及时发现正常运转情况，一次扣 30 元。
4、 每天检查室内外灯泡是否正常。未及时发现已损坏情况，一次扣 20 元。
5、 每天检查配电房、水泵站设备运行情况，建立健全管理台账。发现一次台账不完整扣 30 元。
6、 定时巡查各设备的运行，重点检查空调运行、温度，做到节能降耗。发现杜绝跑、冒、滴、漏等浪费一次扣 30 元。
7、 对突发性故障应以最快时间修复、减少对干警的影响，接到报修通知 20 分 钟内不到场的扣 20 元。
8、 定时检查电梯使用运行情况，发现问题及时报修，未发现的一次扣 30 元。
9、 制定值班表，严格执行配电房值班制度，值班人员必须认真履行职责，提前 15 分钟到岗交接班。返反规定的发现一次扣 30 元。
维护保养. 各个设备（包括甲供设备）维护保养要求，包括保养频率。
维护保养. 提供定期和应急维护保养。
维护保养. 中标人应定期对产品进行预维护保养，以防患于未然。在整个产品运行过程中，中标人帮助采购人解决在应用过程中遇到的各种技术问题。