评估价值. 本次征收腾退房屋、停工停产损失和机械设备搬迁补偿金额经北京市金利安房地产咨询评估有限责任公司评估并出具《房地产估价报告》（金房（2020）拆估字第 060 号）。具体评估结果为：土地使用权价值 44,021,702.00 元；房屋及装修、设备、附属 物重置成新价 6,371,069.00 元；停工停产损失补偿费总价 4,767,588.00 元；机械设备 搬迁费总价 80,200.00 元；合计评估总价值 55,240,559.00 元。
评估价值. 项 目 账面价值 评估价值 增减值 增值率％ B C D=C-B E=D/B×100%
评估价值. 公司委托具有执行证券、期货相关业务资格的评估机构——北京北方亚事资产评估事务所（特殊普通合伙）对波莲基因于评估基准日2017年12月31日的股东全部权益价值进行评估，并出具《海南神农基因科技股份有限公司拟股权转让项目涉及的海南波莲水稻基因科技有限公司股东全部权益价值资产评估报告》（北方亚事评报字[2018]第01-253号），该评估报告选用收益法评估结果作为评估结论。具体情况如下：
（1） 资产基础法的评估结果 在评估基准日2017年12月31日持续经营前提下，波莲基因经审计的账面资产总额为77,515.65万元，负债总额为568.04万元，净资产为76,947.61万元；经采用资产基础法评估后资产总额为136,336.73万元，负债总额为568.04万元，净资产为135,768.69万元，评估增值58,821.08万元，增值率为76.44%。
（2） 收益法评估的评估结果 在评估基准日 2017 年 12 月 31 日持续经营前提下，经采用收益法评估后的 波莲基因股东全部权益价值为 138,365.34 万元，较评估基准日账面值 76,947.61万元，增值 61,417.73 万元，增值率 79.82%。
评估价值. 元 评估单价 (元 /m2) 1
评估价值. 公司委估资产于评估基准日的评估值为人民币 91,987.33 万元。其中： 分类 账面原值合计 账面净值合计 评估值合计 增减值 增减值原因说明 土地使用权 15,402 万元 12,331 万元 34,740.20 万元 22,408.93 万 元 土地使用权由于取得年期较早，截止评估基准日地价有大幅度提升，造成 评估增值。 房屋建筑物 34,752 万元 17,452 万元 16,332.79 万元 -1,119.67 万 元 房屋建筑物主要系受腐蚀性的生产用房和建筑物，实际状况较会计折旧年 限 机器设备 112,329.47 万元 23,587.13 万元 40,914.34 万元 17,327.20 万 元 机器设备在2012 年 3 月前实施加速折旧，设备成新率相对较高，使用维护较好
评估价值. 公司已聘请了具有证券业务资格的资产评估机构对标的资产进行评估，截至本公告出具日，资产评估机构暂未完成《资产评估报告》。 是否构成关联方：是