运营维护基本要求. 9.3.1 在整个运营期内，乙方应自行承担费用、责任和风险，管理、运营和养护项目设施，使项目设施处于良好的使用状态。乙方应严格落实安全生产主体责任，主动配合安全生产相关职能部门检查。
9.3.2 乙方应建立健全流程制度管理体系，从制度体系上保障本项目的运营和维护质量。
9.3.3 乙方应确保在整个运营期内，始终根据下列规定和要求运营并养护项目设 施：
(a) 适用法律；
(b) 运营养护手册以及与项目设施有关的设备制造商提供的一切有关手册、指导 和建议；
(c) 本合同的约定；
(d) 谨慎运营惯例。
9.3.4 乙方应按照下述规定的时间和要求向甲方提交相应的资料：
(a) 乙方应于每月十（10）日前向甲方提交上月的维护记录。
(b) 提交全面反映其经营情况各个方面的下列财务报表和其他报表：
（1） 每年 5 月 31 日之前，提交上一年度按适用法律和普遍认可的中国会计准则、制度和惯例编制的经审计的年度财务报表，包括资产负债表、损益表、成本报表、现金流量表和外汇资金表（若有）；
（2） 每季度结束后的十（10）日内，提交上季度本项目的运营成本表；以及
（3） 甲方为监督乙方遵守适用法律和本合同而合理要求的有关乙方财务状况的其它资料。
9.3.5 乙方应于每年 12 月 31 日之前提交下一运营年维护计划，将其下一年度的重大运营维护计划书面通知甲方。
9.3.6 乙方应当在下列事项出现后七（7）个工作日内向甲方提交书面备案报告，报告该等事项的具体内容。甲方在收到乙方提交的上述报告或备案材料后七（7）个工作日内应提出反馈意见，逾期不提出的，视为没有异议：
（a） 乙方总经理、副总经理、财务总监、总工程师等高级管理人员的确定或变 更；
（b） 乙方签署的可能对特许经营业务有重大影响的合同、协议或意向书；
（c） 其他对乙方履行本合同或有重大或实质性影响的事项。
9.3.7 甲方有权指定第三方代表检查项目设施的运营和维护情况，但甲方应尽量 减少该等检查对项目设施运营和维护可能产生的干扰。甲方指定的代表有权检查乙方的维护记录和项目设施检测记录。乙方应对甲方指定的代表提出的问题作出合理解 答。
9.3.8 项目建成投入使用后，为切实保障项目设施的正常使用和为社会提供持续稳定的服务，乙方可委托其他单位提供运营维护服务。乙方将运营维护工作委托给其 他单位不减轻乙方在本合同项下的责任和义务。若乙方委托甲方进行运营维护，双方于项目完工前签订委托服务补充协议，补充协议中关于运营维护的责任、绩效考核、付费等相关事项的约定与本合同不一致的，以补充协议为准。
运营维护基本要求.
12.6.1 自运营开始日起至合作期届满，乙方应按照适用法律和谨慎运营惯例运营如下内容：
（1） 物业维护。乙方在运营维护过程中,应当结合服务和管理工作需要,及时进行教育综合体的整体环境进行维护管理。