项目和土地使用权 样本条款
项目和土地使用权. 成都航逸置业的房地产开发项目为成都中航城国际社区项目。根据成都航逸置业提供的资料，2016 年 1 月 12 日，成都航逸科技与成都航逸置业签订《联合竞买协议书》，约定联合竞买位于天府新区兴隆街道罗家店村五、六、七组，万安街道高饭店村二、三组，华阳街道香山村五组的宗地 462.2594 亩。根据《联合竞买协议书》的约定，成都航逸科技与成都航逸置业按以下比例出资缴纳持证准用价款：成都航逸置业 52.57327%，成都航逸置业 47.42673%。同时，按以下比例出资缴纳土地出让价款及交易服务费：成都航逸置业 98.03471%，成都航逸科技 1.96529%。 2016 年 3 月 8 日，四川省成都市国土资源局与项目公司、成都航逸置业签订编号为“510100-2016-B－005（天府）”的《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，出让宗地位于天府新区兴隆街道罗家店村五、六、七组，万安街道高饭店村二、三组，华阳街道香山村五组。宗地面积为 231,654.6 平方米。该宗土地的使用权出让金为 42,045.3099 万元，分三
项目和土地使用权. 新疆中航投资的房地产开发项目为新疆中航翡翠城项目，分六期进行开发，截至本法律意见书出具之日，新疆中航翡翠城项目一至四期已竣工，五期、六期为尚未开发的土地。 截至本法律意见书出具之日，新疆中航投资共持有五份国有土地使用证，具体情况如下：
1 乌国用（2004）第 000856 号 新市区安宁渠路 13 号 住宅用 地 出让 210690.6 2054.7.26 2 乌国用（2004）第 0008855 号 新市区安宁渠路 13 号 住宅用 地 出让 44501.3 2054.7.26 3 乌国用（2004）第 0008858 号 新市区安宁渠路 13 号 住宅用 地 出让 122097.09 2054.7.26 4 乌国用（2004）第 0008854 号 新市区安宁渠路 13 号 住宅用 地 出让 210159.89 2054.7.26 5 乌国用（2006）第 0020341 号 新市区安宁渠路 住宅用 地 出让 129711.97 2054.7.26 根据新疆中航投资提供的资料，截至本报告出具之日，上述土地资产不存在对外抵押的情形。 截至本法律意见书出具之日，新疆中航翡翠城项目已取得的资质证书情况如下： 建设用地规划许可证： 1 2004000383 747981 安宁渠路 高科技工业园及商品住 宅开发 2004.6.26 建设工程规划许可证：
1. 2006000463-1 号 1812.47 安宁渠路 C1、C2x、C3 住宅（组 团一） 2016.8.8
2. 2006000463-2 号 15459.11 安宁渠路 C-1A、C-2A、B；C-3.1A、 B；C-3.2A、B；C-4.1A； C-4.1A；C-5.2A 住宅（组 团二） 2016.8.8
3. 2006000463-3 号 35855.79 安宁渠路 C-1A、C-2A、B；C-3.1A、 B；C-3.2A、B；V-1A、 B；V-2A、B 住宅（组团 三） 2006.8.8
4. 建字第 650104201000495 号 41440.86 安宁渠路 中航翡翠城（住宅 0000#-6103#、 6105#-6113#、 6115#-6123#、 6125#-6133#、 6135#-6140#及中心会 所） 2010.8.25
5. 建字第 650104201100810 号 1477.82 安宁渠路 中航翡翠城项目（物管用房） 2011.6.14
6. 建字第 650104201100769 号 40057.68 安宁渠路 中航翡翠城项目橡树林 B 区 2011.7.15
7. 建字第 650104201100536 号 2287 安宁渠路 幼儿园 2011.8.15
8. 建字第 650104201300649 号 39268.25 安宁渠路 中航翡翠城四期 2013.2.23 建筑工程施工许可证： 1 650101200607 150101.0322 123720.45 乌鲁木齐市安 宁渠 00 号 中航翡翠城 一期 自 2006.7.6 至 2011.7.6 2006.7.15 2 650101201008 270101.0411 41440.86 乌市安宁渠路 999 号 中航翡翠城 6101-6103,6 105-6113,61 15-6123,612 5-6133,6135 -6140#及中 心会所 自 2010.7.1 至 2011.9.30 2010.8.27 3 650101201187 200101.0281 41535.50 乌市安宁渠路 中航翡翠城橡树林B 区 6201-8235 联排住宅及 物管用房 自 2011.5.15 至 2012.9.14 2011.7.20 4 650101201108 150201.0325 2287 乌市安宁渠路 幼儿园 自 2011.5.15 至 2012.9.14 2011.8.15 5 650101201305 160201.0171 39268.95 乌市安宁渠路 999 号 中航翡翠城四期 8101-8103、 8105-8113、 8115-8123、 8125-8133、 8135-8139、 8150-8153、 8155-8158 自 2013.4.15 至 2014.8.30 2013.5.16 商品房预售许可证： 根据新疆中航投资提供的《中航翡翠城商品房预售许可证清单》，项目一期已取得新建房许字第 2008001360 号-2008001390 号商品房预售许可证、新建房许字第 2008001906 号-2008001976 号预售许可证共 102 份；项目二期已取得新建房 许字第 2011000157 号-2008001397 号商品房预售许可证共 41 份；项目三期已取 得新建房许字第 2012000138 号-2008000168 号商品房预售许可证共 31 份；项目 四期已取得新建房许字第 2013000577 号商品房预售许可证及新建房许字第 2012000580 号-2008000621 号商品房预售许可证共 42 份。
项目和土地使用权. 九江中航地产的房地产开发项目为九江中航城项目。九江中航城项目共分四期。目前第一、二期已全面竣工，开始销售。
项目和土地使用权. 赣州中航置业的房地产开发项目为中航公元城项目，中航公元城项目分三期开发，现已全部开发完毕，进入尾盘销售阶段。 根据赣州中航置业提供的资料，截至本法律意见书出具之日，赣州中航置业共持有三份《国有土地使用证》，具体情况如下：
1 赣市章国用 （2010）第 A3010193 号 章江新区 K25 商业、住宅 出让 30712.70
项目和土地使用权. 江苏中航地产的房地产开发项目为“九方城 A7 项目”。九方城 A7 项目分为住宅一期、住宅二期和公建二期三部分。住宅一期于 2010 年正式开始动工，2013年完成交付；公建二期、住宅三期分别于 2014 年、2015 年开工，目前均处于建设施工阶段。 截至本法律意见书出具之日，江苏中航地产共持有三份《国有土地使用证》，具体情况如下：
1 昆国用（2011）第 2011100131号 昆山市玉山镇萧林路北侧、北门路 东侧 商业服务业 出让 7428.0 2049.11.03 2 昆国用（2011）第 2011100130号 昆山市玉山镇萧林路北侧、紫竹路 东侧 商住、办公 出让 123376.8 商业、办公： 2049.11.03 住宅：2079.11.03 3 昆国（2015）第 DW99 号 高新区萧林路北侧 商业、住宅、办公 出让 1834.20 商业、办公： 2049.11.03 住宅：2079.11.03 根据江苏中航地产提供的资料，昆国用（2011）第 2011100131 号土地上设 定有抵押，抵押期为自 2011 年 7 月 21 日至 2014 年 6 月 30 日止，但截至评估基准日，江苏中航地产尚未办理他项权注销手续。截至本法律意见书出具之日，上述土地的解除抵押手续正在办理中。 根据江苏中航地产提供的资料并经本所律师核查，截至本法律意见书出具之日，昆国用（2011）第 2011100130 号土地上设定有抵押，抵押权人为富邦华一 银行深圳分行，抵押期限为自 2015 年 4 月 7 日起至 2017 年 4 月 30 日止，被担 保人为江苏中航地产，担保的贷款金额为 20,000 万元。截至本法律意见书出具之日，该笔借款已全部清偿，上述土地的解除抵押手续正在办理中。 根据江苏中航地产提供的《国有建设用地使用权出让合同》和《关于变更 3205832009CR0107 号合同的补充协议》，江苏中航地产受让的出让土地面积为 132,639 平方米，但是因昆山市玉山镇市人民政府尚未完成 A5-2，A5-2 和 A7-2地块的拆迁安置，因此江苏中航地产尚未取得 A5-2，A5-2 和 A7-2 地块的使用权。
项目和土地使用权. 岳阳建桥投资的房地产开发项目为岳阳中航翡翠湾项目，岳阳中航翡翠湾项目分两期进行开发，截至本法律意见书出具之日，项目一期处于预售阶段，项目二期尚在施工建设中。 截至本法律意见书出具之日，岳阳建桥投资共持有四份国有土地使用证，具体情况如下：
1 岳市国用 （2007）第 K099 号 滨湖油路与排鸭冲路交叉口的西北 角 住宅 出让 24132.4 2073.1.27
2 岳市国用 （2007）第 K100 号 排鸭冲路以 南，珍珠山路以西 住宅 出让 67635 2073.1.27
3 岳市国用 （2007）第 K101 号 对门山路以南，珍珠山路以西，滨 湖油路以东 住宅 出让 36829 2073.1.27
4 岳市国用 （2007）第 K102 号 滨湖油路以东，珍珠山路以西， 12M 支路以 南 住宅 出让 28258 2073.1.27 根据岳阳建桥投资提供的资料并经本所律师核查，截至本法律意见书出具之日，岳市国用（2007）第 K100 号土地及地上在建工程上设定有抵押，抵押权人为中国农业银行股份有限公司东茅岭支行，被担保人为岳阳建桥投资，担保的贷款金额为 9300 万元。截至本法律意见书出具之日，岳阳建桥投资已偿还全部上述贷款，上述土地及地上在建工程的解除抵押手续亦办理完毕。
1 地字号岳规经 2009-047 号 186571.29 狮子山路以南， 珍珠山路以西 翠碧山庄 2009.9.8 岳阳中航翡翠湾项目已取得的资质证书情况如下：建设用地规划许可证： 建设工程规划许可证：