Common use of ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ Clause in Contracts

ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ. Чл.13. НАЕМАТЕЛЯТ има право да ползва обекта, предмет на договора, само за дейността, посочена в чл.1. Чл.14. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да стопанисва наетия обект с грижата на добър стопанин. Чл.15. НАЕМАТЕЛЯТ няма право да пренаема, да преотстъпва за ползване или да ползва по договор с трети лица обекта, предмет на договора. Чл.16. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава по никакъв начин да не пречи на дейността на болницата и с дейността си да не застрашава живота и здравето на персонала и пациентите на лечебното заведение. Чл.17. НАЕМАТЕЛЯТ може да извърши за своя сметка трайни подобрения на предоставения му имот само с изрично писмено съгласие на НАЕМОДАТЕЛЯ. Чл.18. След прекратяване на договорните отношения, НАЕМАТЕЛЯТ няма право да иска обезщетение за извършените разходи по преустройване и трайни подобрения, нито да ги премахва. Чл.19. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да: /1/ извършва за своя сметка всички текущи ремонти на обекта; /2/заплаща всички разноски, свързани с ползването на наетите помещения –ел.енергия, топлоенергия и вода се заплащат от наемателя, съгласно консумацията;

ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ. Чл.1310. НАЕМАТЕЛЯТ има право се задължава до 25-то число на текущия месец да ползва обектазаплаща месечен наем, предмет съгласно раздел І в касата на договораБМ”СПЖФНСИ” - Община Пазарджик, само за дейността, посочена в чл.1ул. „Xxxx Xxxxx” №14. Чл.1411. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да стопанисва наетия обект ползва предоставения му имот съгласно неговото предназначение. 12. НАЕМАТЕЛЯТ няма право да преотдава предоставения му имот или да го ползва съвместно с грижата трети лица без съгласието на НАЕМОДАТЕЛЯ. 13. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава при ползването на обекта да полага грижа на добър стопанин. Чл.1514. НАЕМАТЕЛЯТ няма право се задължава да пренаемаплаща в законните срокове всички консумативи и разходи свързани с използването на имота, както и разноските по вписването на този договор, да преотстъпва спазва строителните, санитарно-хигиенните и противопожарните изисквания, да го поддържа и върне на собственика след прекратяване на договора в състоянието, в което го е приел. 15. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава за ползване или своя сметка, при техническа възможност за това, да ползва по договор постави контролен електромер с трети лица обектаоглед задължението му да заплаща консумативните разходи за електроенергия, предмет в срок до три месеца от датата на сключване на договора. Чл.1616. При липса на контролни уреди за измерване на консумативни разходи /ел. енергия и вода/, последните се разпределят от НАЕМОДАТЕЛЯ, като НАЕМАТЕЛЯТ дължи заплащането им. 17. НАЕМАТЕЛЯТ дължи обезщетение за вредите, причинени по време на ползване на имота, които се задължава да възстанови за своя сметка. 18. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава по никакъв начин да не пречи на дейността на болницата и с дейността си да не застрашава живота и здравето на персонала и пациентите на лечебното заведение. Чл.17. НАЕМАТЕЛЯТ може да извърши извършва за своя сметка трайни подобрения необходимите текущи ремонти. Извършването на предоставения му имот основни ремонти се реализира за сметка на НАЕМАТЕЛЯТ само с след изрично писмено съгласие на НАЕМОДАТЕЛЯ. След изтичане срока на договора или при прекратяването му направените подобрения в имота остават в полза на НАЕМОДАТЕЛЯ, който не дължи обезщетение за тях. Чл.1819. След При нанесени повреди на ползвания недвижим имот и липса на ползвани вещи и инвентарни предмети, НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да възстанови щетите за своя сметка или да заплати на НАЕМОДАТЕЛЯ обезщетение в размер на пазарната цена към датата на прекратяване на договорните отношениядоговора, НАЕМАТЕЛЯТ няма право да иска обезщетение за извършените разходи по преустройване и трайни подобрения, нито да ги премахваизчислен от вещо лице. Чл.1920. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да:да предаде обекта след като се състави и подпише приемо-предавателен протокол, в седемдневен срок от прекратяване на договора. /1/ извършва 21. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да съобщава на собственика за своя сметка всички текущи ремонти на обекта; /2/заплаща всички разноски, свързани с ползването на наетите помещения –ел.енергия, топлоенергия и вода се заплащат от наемателя, съгласно консумацията;всяко посегателство върху собствеността.

ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ. Чл.13Чл. НАЕМАТЕЛЯТ има право да ползва обекта, предмет на договора, само за дейността, посочена в чл.1. Чл.1417. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да стопанисва наетия обект заплаща на НАЕМОДАТЕЛЯ уговорената наемна цена по начин и в сроковете определени в настоящия договор. Чл. 18. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да ползва предоставената оптична инфраструктура с грижата на добър стопанин, съгласно определеното с договора предназначение. Чл.15Чл. 19. НАЕМАТЕЛЯТ няма право да пренаемапреотдава оптичните влакна, да преотстъпва както и място за ползване колокация. и/или да ползва по договор с прехвърля на трети лица обектаизпълнението на задълженията си по този договор, предмет на договора. Чл.16. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава по никакъв начин да не пречи на дейността на болницата и освен с дейността си да не застрашава живота и здравето на персонала и пациентите на лечебното заведение. Чл.17. НАЕМАТЕЛЯТ може да извърши за своя сметка трайни подобрения на предоставения му имот само с изрично изричното писмено съгласие на НАЕМОДАТЕЛЯ. Чл.18. След прекратяване на договорните отношения, НАЕМАТЕЛЯТ няма право да иска обезщетение за извършените разходи по преустройване и трайни подобрения, нито да ги премахва. Чл.19. (1) НАЕМАТЕЛЯТ се задължава дада информира НАЕМОДАТЕЛЯ за всяка получена заявка за присъединяване от краен потребител. НАЕМОДАТЕЛЯТ извършва проучване и уведомява чрез ел. поща НАЕМАТЕЛЯ за резултатите от него, със съгласие за присъединяване или с аргументиран отказ в срок до 2 (два) работни дни на. Случаите, в които НАЕМОДАТЕЛЯТ може да откаже присъединяване са: /1/ извършва за своя сметка всички текущи ремонти 1. когато липсва капацитет на обекта; /2мрежата в съответната входна и/заплаща всички разноскиили изходна точка на оптичната мрежа; 2. когато липсва връзка с оптичната мрежа и извършването на необходимото изграждане или реконструкция на оптичната мрежа във връзка с присъединяването е икономически нецелесъобразно и необосновано; (2) При присъединяване на нов потребител, свързани с ползването НАЕМАТЕЛЯТ има възможност да наеме едно или повече оптични влакна, като в този случай наемната цена (съгласно обявление публикувано на наетите помещения –ел.енергия27.08.2020 г. на сайта на НАЕМОДАТЕЛЯ и чл. 2, топлоенергия и вода се заплащат ал. 1 от наемателя, съгласно консумацията;договора) подлежи на актуализация след подписване на приемо-предавателен протокол.

ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ. Чл.133.1. НАЕМАТЕЛЯТ има право е длъжен да ползва обектазаплаща на БНР договореното наемно възнаграждение в срока по т. 1.5. При забава, предмет НАЕМАТЕЛЯТ дължи неустойка в размер на договора5% (пет на сто) от размера на дължимата сума за всеки просрочен ден, само за дейността, посочена в чл.1но не повече от двукратния размер на месечното наемно възнаграждение. Чл.143.2. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да стопанисва наетия обект използва имота съобразно неговото договорено предназначение, без да прехвърля правата и задълженията си по този договор, и без да променя предназначението на имота. НАЕМАТЕЛЯТ не може да преотдава наетата вещ или части от нея или да я ползва съвместно с грижата на добър стопанинтрети лица. Чл.15. НАЕМАТЕЛЯТ няма право да пренаема, да преотстъпва за ползване или да ползва по договор с трети лица обекта, предмет на договора. Чл.163.3. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава по никакъв начин да не пречи заплаща консумативните разходи, свързани с използването на дейността на болницата имота (ток, вода и с дейността си да не застрашава живота други), както и здравето на персонала дължимите местни данъци и пациентите на лечебното заведениетакси. Чл.173.4. НАЕМАТЕЛЯТ може е длъжен да извърши гарантира необезпокояваното използване от страна на БНР на неотдадените под наем части от имота, включително, но не само като осигурява непрекъснат и безпрепятствен достъп до и през тях, когато това е необходимо. 3.5. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен след изтичане на срока, за който е сключен настоящият договор, да върне имота в състояние не по-лошо от състоянието, в което го е получил, съгласно приемо-предавателния протокол, като се отчете обичайното изхабяване. 3.6. При констатиране на липси и/или повреди при обратното предаване на наетия имот, НАЕМАТЕЛЯТ дължи обезщетение в размер на пазарната стойност на липсващото/повреденото, изчислена към датата на освобождаването. 3.7.НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да заплаща за своя сметка трайни подобрения разходите по осъществяване на предоставения му имот само с изрично писмено съгласие на НАЕМОДАТЕЛЯ. Чл.18. След прекратяване на договорните отношения, НАЕМАТЕЛЯТ няма право да иска обезщетение за извършените разходи по преустройване и трайни подобрения, нито да ги премахва. Чл.19. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да: /1/ извършва за своя сметка всички текущи ремонти и дребни поправки, дължащи се на обекта; /2/заплаща всички разноскиповреди, свързани с ползването породени от обикновеното използване на наетите помещения –ел.енергияимота от него или негови служители, топлоенергия както и вода се заплащат от наемателя, съгласно консумацията;разходите за извършени подобрения и ремонти в имота.

ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ. Чл.133.1. НАЕМАТЕЛЯТ има право да ползва обектанаетия Обект единствено по предназначението, предмет посочено в Договора и съгласно лиценз, разрешително или друг документ, удостоверяващ предмета на договорадейност и правото за осъществяването ѝ, само за дейността, посочена в чл.1ако такъв документ се изисква по закон. Чл.143.2. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава има право да стопанисва оборудва и обзаведе наетия обект с грижата Обект, съобразно неговото предназначение, като закупи, достави, инсталира и поддържа за своя сметка всички уреди, обзавеждане и оборудване, необходими за осъществяване на добър стопаниндейността си. Чл.153.3. НАЕМАТЕЛЯТ няма право да пренаема, да преотстъпва за ползване или да ползва по договор с трети лица обекта, предмет на договора. Чл.16. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава по никакъв начин да не пречи на дейността на болницата извършва преустройства и с дейността си да не застрашава живота и здравето на персонала и пациентите на лечебното заведение. Чл.17. НАЕМАТЕЛЯТ може да извърши за своя сметка трайни подобрения на предоставения му имот само с изрично реконструкции в наетия Обект без изричното писмено съгласие на НАЕМОДАТЕЛЯ. Чл.183.4. След прекратяване на договорните отношения, НАЕМАТЕЛЯТ няма право да иска обезщетение за извършените разходи по преустройване и Всички трайни подобрения, нито да ги премахваизвършени от НАЕМАТЕЛЯ в Обекта, съгласувани и одобрени от НАЕМОДАТЕЛЯ, остават публична държавна собственост на Република България, съгласно действащия Концесионен договор между НАЕМОДАТЕЛЯ и Република България. При прекратяване на Договора за наем, НАЕМОДАТЕЛЯТ не дължи на НАЕМАТЕЛЯ обезщетение за направените от последния разходи за активите, представляващи трайни подобрения. Чл.193.5. Всички подобрения, представляващи временно поставено подвижно или преместваемо оборудване, обзавеждане и устройства, необходими за ползване на Обекта по предназначение и за изпълнение на дейността на НАЕМАТЕЛЯ, са собственост на НАЕМАТЕЛЯ. 3.6. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да стопанисва наетия Обект с грижата на добър стопанин и да го поддържа в изряден хигиенен вид, като събраните битови отпадъци се задължава да:изнасят на определените за целта места, извън Обекта. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да спазва „Вътрешни правила за управление на /1/ извършва за своя сметка всички текущи ремонти на обекта; /2/заплаща всички разноски, свързани с ползването на наетите помещения –ел.енергия, топлоенергия и вода се заплащат от наемателя, съгласно консумацията;2.6. XXXXXX is entitled to receive compensation for the damages culpably caused by the LESSEE during the use of the Leased Site including damages caused by negligent actions and/ or omissions. 2.7. LESSOR is entitled to control whether the Site is operated by the LESSEE according to the purpose as stipulated in the LEASE and if all statutory established norms relevant to the use of the Site are observed.

ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ. Чл.13(1) Наемателят се задължава: 1. НАЕМАТЕЛЯТ има право да ползва обекта, предмет при сключване на договора, само да предостави на НАЕМОДАТЕЛЯ гаранция за дейността, посочена изпълнение на договора в чл.1. Чл.14размер на три месечни наема. НАЕМАТЕЛЯТ Предоставената гаранция се задължава да стопанисва наетия обект с грижата възстановява на добър стопанин. Чл.15. НАЕМАТЕЛЯТ няма право да пренаема, да преотстъпва за ползване или да ползва НАЕМАТЕЛЯ в срок от 5 – работни дни след прекратяване на договора по реда на настоящия договор с трети лица обекта, предмет и след представяне от НАЕМАТЕЛЯ на документи удостоверяващи заплатени от него всички консумативни разходи до деня на прекратяване на договора. Чл.162. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да заплаща наемната цена в размер, срокове и по никакъв начин уговорен в настоящия договор; 3. да не пречи на дейността на болницата и с дейността си да не застрашава живота и здравето на персонала и пациентите на лечебното заведение. Чл.17. НАЕМАТЕЛЯТ може да извърши за своя сметка трайни подобрения на предоставения му имот само с изрично писмено съгласие на НАЕМОДАТЕЛЯ. Чл.18. След прекратяване на договорните отношения, НАЕМАТЕЛЯТ няма право да иска обезщетение за извършените разходи по преустройване и трайни подобрения, нито да ги премахва. Чл.19. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да: /1/ извършва заплаща за своя сметка всички текущи ремонти на обекта; /2/заплаща всички разноскиконсумативни разходи /ток, вода, телефон и др./, свързани с обикновеното ползване на имота, както и разходи за текущи ремонти и поправки на повреди, които са следствие на обикновеното ползване на имота по предназначението, за които е нает; 4. да не извършва дейност, различна от тази, за която му е предоставен обектът. 5. да върне имота след прекратяване на настоящият договор. 6. да не ограничава по никакъв начин достъпа до всички съседни имоти, който е възможен само през имота, предмет на настоящия договор, като го маркира трайно върху настилката на паркинга; 7. до 5 пъти в годината да осигури ползването на наетите помещения –ел.енергияимота от Община Сопот за провеждане на обществени мероприятия, топлоенергия включени в културния или спортния календар за съответната година. В месеците на ползване на имота от Община Сопот, по предходното изречение, наемна цена по чл.1 ал.1, се преизчислява и вода наемателя я дължи в размер - пропорционално на дните в които е ползвал имота. Почистването на имота след мероприятия по изречение първо е за сметка на Община Сопот и се заплащат организира от наемателя, съгласно консумацията;нея. (2) Наемателят има право:

ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ. Чл.13. (1) НАЕМАТЕЛЯТ има право е длъжен да ползва обектазаплаща наемната цена и всички разходи, предмет свързани с ползването на договораИМОТА по начина и в сроковете, само за дейността, посочена посочени в чл.1настоящия договор. Чл.14(2) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да заплаща всички глоби, наложени във връзка с използването на ИМОТА, от компетентните държавни органи за нарушения, извършени от него или от лица, за които той отговаря. (3) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да извърши монтажа на автомата за топли напитки, за своя сметка. При възникване на авария в автомата, да я отстрани в срок от 2 /два/ до 4 /четири/ часа, а при необходимост да подмени автомата и да монтира друг. Длъжен е да зарежда автомата в срок от 2 /два/ часа, след направена заявка; (4) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да заплаща на НАЕМОДАТЕЛЯ в срок от 3 (три) работни дни от получаване на уведомление от страна на НАЕМОДАТЕЛЯ всички консумативи, свързани с ползването на ИМОТА за електроенергия, вода и др. Чл. 14. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да стопанисва ползва наетия обект ИМОТ по предназначение, като „Площ за монтаж на автомат за топли напитки”, с грижата на добър стопанин. Чл.15Чл. 15. НАЕМАТЕЛЯТ няма право да пренаема, да преотстъпва за ползване предоставя ИМОТА и/или да ползва по договор с го преотдава на трети лица обекталица, предмет включително и под формата на договорасъвместна дейност. Чл.16(1) НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да върне ИМОТА след прекратяването на договора в същото състояние, в което е бил предаден, като се отчита обичайното изхабяване. НАЕМАТЕЛЯТ При предаването на ИМОТА се задължава по никакъв начин да не пречи съставя приемо-предавателен протокол, подписан от представители на дейността Окръжен съд гр.Добрич и НАЕМАТЕЛЯ. В протокола се отразяват и евентуалните възражения на болницата и с дейността си да не застрашава живота и здравето на персонала и пациентите на лечебното заведениедвете страни. Чл.17. (2) Всички повреди, свързани с обикновеното ползване на ИМОТА са за сметка на НАЕМАТЕЛЯ. (3) НАЕМАТЕЛЯТ може да извърши за своя сметка трайни извършва подобрения на предоставения му имот в ИМОТА, само с изрично предварително писмено съгласие на НАЕМОДАТЕЛЯ. Всички трайни подобрения в ИМОТА са за сметка на НАЕМАТЕЛЯ и след прекратяване на договора остават в собственост на НАЕМОДАТЕЛЯ. НАЕМАТЕЛЯТ не може да иска обезщетение на основание разпоредбите на Закона за задълженията и договорите или на каквото и да било друго основание. Чл.18. След прекратяване на договорните отношения, (4) НАЕМАТЕЛЯТ няма право да иска извършва друго преустройство на имота. (5) НАЕМАТЕЛЯТ дължи обезщетение за извършените разходи по преустройване и трайни подобрениявредите, нито да ги премахвапричинени виновно през време на ползването на имота. Чл.19Чл. 17. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да:е длъжен да съобщава незабавно на НАЕМОДАТЕЛЯ за повредите, както и за посегателствата на трети лица върху наетия ИМОТ. /1/ извършва Чл. 18. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да спазва установените правила за своя санитарно – хигиенни изискания, противопожарна безопасност и охрана на ИМОТА. Чл. 19. Оборудването, необходимо за ползване на обекта по предназначение, е за сметка всички текущи ремонти на обекта; /2/заплаща всички разноски, свързани с ползването на наетите помещения –ел.енергия, топлоенергия и вода се заплащат от наемателя, съгласно консумацията;НАЕМАТЕЛЯ.

ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ. Чл.13. НАЕМАТЕЛЯТ има право да ползва обекта, предмет на договора, само за дейността, посочена в чл.1. Чл.14. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да стопанисва наетия обект с грижата на добър стопанин. Чл.15. НАЕМАТЕЛЯТ няма право да пренаема, да преотстъпва за ползване или да ползва по договор с трети лица обекта, предмет на договора. Чл.16. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава по никакъв начин да не пречи на дейността на болницата и с дейността си да не застрашава живота и здравето на персонала и пациентите на лечебното заведение. Чл.17. НАЕМАТЕЛЯТ може да извърши за своя сметка трайни подобрения на предоставения му имот само с изрично писмено съгласие на НАЕМОДАТЕЛЯ. Чл.18. След прекратяване на договорните отношения, НАЕМАТЕЛЯТ няма право да иска обезщетение за извършените разходи по преустройване и трайни подобрения, нито да ги премахва. Чл.19. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да: /1/ извършва за своя сметка всички текущи ремонти на обекта; /2/заплаща всички разноскиза сметка на наемателя са и данък недвижими имоти и такса смет, свързани с ползването изчислени съобразно квадратурата на наетите помещения –ел.енергияза периода на договора. Чл.20. При повреди, топлоенергия дължащи се на причини извън нормалната употреба, или частично, или цялостно унищожение на обекта, предизвикани от неправилна експлоатация и вода стопанисване, НАЕМАТЕЛЯТ заплаща на НАЕМОДАТЕЛЯ всички разходи за възстановяване на обекта по текущи пазарни цени. Ако при това са нанесени щети и на други обекти, които не са предмет на договора, НАЕМАТЕЛЯТ заплаща разходите и за тяхното възстановяване. Чл.21. За изпълнение на дейността, описана в чл.1. всички предписания на компетентните органи се заплащат изпълняват от наемателя, съгласно консумацията;и за сметка на НАЕМАТЕЛЯ.

ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ. Чл.13Чл. НАЕМАТЕЛЯТ има право 9. Наемателят е длъжен да ползва обектанаетия имот по предназначението, предмет на посочено в чл. Чл. 10. Наемателят е длъжен да плаща наемната цена по начина, в размера и сроковете, посочени в Раздел ІІ, чл. 4-7 от договора, само за дейността, посочена като при закъснение заплаща лихва в чл.1размер на законната лихва от деня на забавата до окончателното изплащане на дължимата сума. Чл.14Чл. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава 11. Наемателят дължи обезщетение за вредите, причинени през време на ползването на имота. Той дължи обезщетение и в случаите, когато вредите са причинени от лица от неговото домакинство, негови гости или работници и служители, работещи в неговата фирма. (1) Наемателят е длъжен да стопанисва наетия обект с пази имота, да полага грижата на добър стопанинстопанин при ползването му и да съобщава незабавно на Наемодателя за повреди и посегателства, извършени върху имота. Чл.15. НАЕМАТЕЛЯТ (2) Наемателят няма право да пренаема, да преотстъпва за ползване преотдава наетия недвижими имот или да ползва по договор с части от него на трети лица обектапод каквато и да е форма, предмет на договоравкл. и чрез договор за съвместна дейност. Чл.16Чл. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава 13. Наемателят е длъжен да спазва всички нормативно установени правила и норми по никакъв начин да не пречи противопожарна безопасност, ЗУТ, наредбите на дейността Столична община и другите актове на болницата държавните и с дейността си да не застрашава живота и здравето на персонала и пациентите на лечебното заведение. Чл.17. НАЕМАТЕЛЯТ може да извърши за своя сметка трайни подобрения на предоставения му имот само с изрично писмено съгласие на НАЕМОДАТЕЛЯ. Чл.18. След прекратяване на договорните отношения, НАЕМАТЕЛЯТ няма право да иска обезщетение за извършените разходи по преустройване и трайни подобрения, нито да ги премахва. Чл.19. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да: /1/ извършва за своя сметка всички текущи ремонти на обекта; /2/заплаща всички разноскиобщински органи, свързани с ползването на наетите помещения –ел.енергияимота и осъществяваната от него търговска или друга дейност. Чл. 14. Наемателят е длъжен в деня, топлоенергия следващ прекратяването на договора, в това число и вода при предсрочното му прекратяване, да върне имота във вида, описан в протокола по чл. 3 от настоящия договор, а ако има подобрения, направени от Xxxxxxxxx със съгласието на Наемодателя, съответно с тези подобрения. Връщането на имота се заплащат от наемателя, съгласно консумацията;удостоверява със съставянето на приемо-предавателен протокол.

ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ. Чл.13Чл. НАЕМАТЕЛЯТ има право да ползва обекта, предмет на договора, само за дейността, посочена в чл.1. Чл.1410. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да стопанисва заплаща на НАЕМОДАТЕЛЯ определената наемна цена в уговорения срок. Чл. 11. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да заплати на НАЕМОДАТЕЛЯ дължимите неустойки. Чл. 12. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да подпише допълнително споразумение в случаите посочени в чл. 5 от договора. Чл. 13. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да използва наетите части от имота само за осъществяване на дейността, посочена в чл. 4 от настоящия договор, като предприеме всички мерки за опазване живота и здравето на служителите и посетителите на сградата на ЦОПУО. Чл. 14. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да не пречи по никакъв начин на работния процес на административните структури в сградата на ЦОПУО. Чл. 15. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да поддържа наетия обект имот с грижата на добър стопанин, да спазва нормативните изисквания, свързани с пожарната безопасност, чистотата, санитарните правила и норми и други изисквания, специфични за дейността. Чл.15Чл. НАЕМАТЕЛЯТ няма право да пренаема, да преотстъпва за ползване или да ползва 16. Всички дейности по договор с трети лица обекта, пригаждането на частта от имота – предмет на договорадоговора за извършване на дейността, описана в чл. 4. се извършват от името НАЕМОДАТЕЛЯ за сметка на НАЕМАТЕЛЯ. Чл.16Чл. 17. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава по никакъв начин да не пречи на дейността на болницата пренаема или предоставя имота за ползване изцяло или частично другиму и с дейността си да не застрашава живота и здравето на персонала и пациентите на лечебното заведениесключва договори за съвместна дейност, касаещи имота. Чл.17Чл. НАЕМАТЕЛЯТ може да извърши за своя сметка трайни подобрения на предоставения му имот само с изрично писмено съгласие на НАЕМОДАТЕЛЯ. Чл.18. След прекратяване на договорните отношения, НАЕМАТЕЛЯТ няма право да иска обезщетение за извършените разходи по преустройване и трайни подобрения, нито да ги премахва. Чл.1918. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да:да извършва ремонт на комбинираните вендинг автомати в 24-часов (двадесет и четири часов) срок от възникването на повредата. /1/ извършва Чл. 19. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава всички евентуални преустройства да съгласува с НАЕМОДАТЕЛЯ. Преустройство по смисъла на ЗУТ се изпълнява след като се одобрят съответните архитектурни и инсталационни проекти от компетентните държавни и общински органи. Чл. 20. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава отделно от месечната наемна цена да заплаща на НАЕМОДАТЕЛЯ всеки месец разходите за своя сметка всички текущи ремонти електроенергия в размер на обекта; /2/заплаща всички разноски50 лева (по 25 лева за всеки комбиниран вендинг автомат), свързани разходите за студена вода в размер на 14 лева (по 7 лева на всеки комбиниран вендинг автомат) и такса смет съобразно наетата площ. НАЕМОДАТЕЛЯТ може да индексира разходите за електроенергия и студена вода, веднъж годишно в случай на повишение на цените на електроенергия и студена вода. Чл. 21. При прекратяване на наемното правоотношение, в едномесечен срок от датата на прекратяването да предаде с ползването предавателно-приемателен протокол на наетите помещения –ел.енергияНАЕМОДАТЕЛЯ имотът в добър вид. Чл. 22. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да зарежда комбинираните вендинг автомати с не по-малък брой на топлите и студените напитки и пакетираните изделия и със задължителния асортимент и цени на топлите напитки, топлоенергия и вода се заплащат посочени в списъка, който е неразделна част от наемателя, съгласно консумацията;настоящия договор.

ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ. Чл.1315. Да извършва необходимите проучвания във връзка с обекта, с оглед осъществяването на неговата нормална експлоатация. 16. Да заплаща на НАЕМОДАТЕЛЯ определената наемна цена в определения срок. 17. Да ползва имота съобразно неговото предназначение. 18. Да изпълнява задълженията си по договора с грижата на добър стопанин, като поддържа и експлоатира язовира в съответствие с разпоредбите на „Наредба за условията и реда за осъществяване на техническата и безопасната експлоатация на язовирните стени и на съоръженията към тях, както и на контрол за техническото им състояние (Приета с ПМС № 262 от 07.10.2016 г.).” 19. Да съставя и води изискуемата за правилна и безопасна експлоатация на имота технологична, хидроложка, геоложка, техническа и друга документация, като при необходимост да осъществява технологични, хидротехнически, водоохранителни, санитарни и други мероприятия. 20. Да действа добросъвестно, като не допуска неправилна експлоатация, която може да доведе до повреждане на съоръженията или до икономическа неизгодност за бъдещото осъществяване на експлоатацията. 21. Да осъществява необходимите дейности по поддръжка на съоръженията при минимални загуби и замърсяване на околната среда, като спазва законите, правилниците и наредбите за правилната и безопасна експлоатация на същите. 22. НАЕМАТЕЛЯТ няма право да променя предназначението на предоставения му под наем имот. 23. НАЕМАТЕЛЯТ следва да спазва всички нормативни изисквания, свързани с националната сигурност и отбраната на страната, опазването на околната среда, човешкото здраве, защитените територии, зони и обекти, както и обществения ред. 24. Наемателят е длъжен незабавно да уведомява НАЕМОДАТЕЛЯ за нововъзникнали обстоятелства, създаващи опасност за националната сигурност и отбраната на страната, за околната среда, за човешкото здраве, за защитените територии, зони и обекти и за обществения ред. 25. Всички разходи, такси и други подобни за кандидатстване, издаване, получаване, запазване и продължаване действието на всички регистрации, разрешения и/ или лицензии, които са необходими за осъществяване на дейността, са за сметка на НАЕМАТЕЛЯ. 26. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да осигури свободен достъп и да не възпрепятства водопоя на пасищните животни. 27. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен в едномесечен срок от сключване на настоящия договор да представи на НАЕМОДАТЕЛЯ и компетентните държавни органи план за действие при аварийни ситуации и залпови замърсявания, който да се актуализира при необходимост. Същият става неразделна част от настоящия договор. 28. Да осигурява на НАЕМОДАТЕЛЯ достъп до наетия имот за извършване на проверки по стопанисването му. 29. НАЕМАТЕЛЯТ има право да ползва застрахова обекта, предмет на договора, само за дейността, посочена в чл.1. Чл.1430. НАЕМАТЕЛЯТ Правата и задълженията по настоящия договор не могат да се задължава да стопанисва наетия обект с грижата прехвърлят на добър стопанинтрети лица. Чл.1531. НАЕМАТЕЛЯТ няма право да пренаемаДа не извършва пренаемане, да преотстъпва за ползване или да ползва съвместно по договор с трети лица обектанаетия имот. 32. Да уведомява незабавно писмено НАЕМОДАТЕЛЯ за извършени увреждания или посегателства на имота от трети лица. За щетите се съставя двустранен констативен протокол. В противен случай при прекратяване действието на договора НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да заплати на НАЕМОДАТЕЛЯ обезщетение за вредите причинени по време на ползването на имота. 33. Да уведомява НАЕМОДАТЕЛЯ в седемдневен срок за всяка промяна в адреса на фирмата и лицето, предмет което я представлява. В противен случай съобщенията, направени на включения в договора адрес се смятат за надлежно връчени. 34. Да върне на НАЕМОДАТЕЛЯ по протокола - опис по т. 2 наетия имот при прекратяване действието на договора. Чл.16. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава по никакъв начин да не пречи на дейността на болницата и с дейността си да не застрашава живота и здравето на персонала и пациентите на лечебното заведение. Чл.17. НАЕМАТЕЛЯТ може да извърши за своя сметка трайни подобрения на предоставения му имот само с изрично писмено съгласие на НАЕМОДАТЕЛЯ. Чл.18. След прекратяване на договорните отношения, НАЕМАТЕЛЯТ няма право да иска обезщетение за извършените разходи по преустройване и трайни подобрения, нито да ги премахва. Чл.19. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да: /1/ извършва за своя сметка всички текущи ремонти на обекта; /2/заплаща всички разноски, свързани с ползването на наетите помещения –ел.енергия, топлоенергия и вода се заплащат от наемателя, съгласно консумацията;

ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ. /1/ НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да използва наетата площ, съгласно предназначението й - поставяне на: Кафе-автомат/ вендинг автомат за студени напитки. /2/ НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да осъществява своята дейност, по предназначението на обособената площ, при спазване на действащото законодателство, уреждащо отношенията за съответната търговска дейност. Чл.9. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да заплаща определената с Договора наемна цена за наетия имот, както и всички режийни разходи, свързани с ползването на наетата площ, при условията и реда на раздел ІІ от настоящия Договор. Чл.10. При неплащане в срок на месечните наемни вноски и дължимите суми за режийни разноски, НАЕМАТЕЛЯТ заплаща неустойка в размер на законната лихва за всеки просрочен ден. Чл.11. НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да ползва наетите площи и общите части от сградата на лечебното заведение, където се намира наетия имот с грижата на добър стопанин и да спазва разпоредбите и правилата относно вътрешния ред и пропускателния режим на сградата. Чл.12. НАЕМАТЕЛЯТ заплаща за своя сметка разходите за отстраняване на всички повреди, възникнали по време на действие на Договора в наетия имот, които са виновно причинени от него или се дължат на обикновеното им потребление. Чл.13. НАЕМАТЕЛЯТ има право да ползва обекта, предмет Обикновените ремонти на договора, само обособената площ се извършват от НАЕМАТЕЛЯ и са за дейността, посочена в чл.1негова сметка. Чл.14. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава е длъжен да стопанисва съобщава незабавно на НАЕМОДАТЕЛЯ за повредите, както и за посегателствата на трети лица върху наетия обект с грижата на добър стопанинимот. Чл.15. НАЕМАТЕЛЯТ няма право да пренаемаизвършва преустройства или реконструкция на наетата площ без изричното предварително съгласие на НАЕМОДАТЕЛЯ, да преотстъпва за ползване или да ползва по договор с трети лица обекта, предмет на договораизразено в писмена форма. Чл.16. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава по никакъв начин няма право да не пречи преотдава наетия имот или част от него на дейността на болницата и с дейността си да не застрашава живота и здравето на персонала и пациентите на лечебното заведениетрети лица. Чл.17. НАЕМАТЕЛЯТ може се задължава да извърши за своя сметка трайни подобрения на предоставения му имот само спазва всички административно-технически и други изисквания, свързани с изрично писмено съгласие на НАЕМОДАТЕЛЯвътрешния ред в лечебното заведение. Чл.18. След прекратяване на договорните отношения, НАЕМАТЕЛЯТ няма право да иска обезщетение за извършените разходи по преустройване и трайни подобрения, нито да ги премахва. Чл.19. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да:да спазва установените правила за противопожарна охрана в сградата,където се намира наетата площ. /1/ извършва При прекратяване на договора за своя сметка всички текущи ремонти наем НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да освободи наетия имот в 14-дневен срок и да го предаде на обекта; /2/НАЕМОДАТЕЛЯ с Приемо - Предавателен протокол, подписан от упълномощените представители на двете страни. /2/ В случай, че НАЕМАТЕЛЯТ не предаде наетата площ в срок по предходната алинея, същият заплаща всички разноскимесечната наемна цена по Договора в петорен размер. V.ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА Чл.20. Договорът за наем се прекратява: 1.С изтичане срока на договора. 2.По взаимно съгласие на страните, свързани с ползването на наетите помещения –ел.енергияизразено в писмена форма. Чл.21. Договорът се прекратява едностранно от НАЕМОДАТЕЛЯ, топлоенергия и вода се заплащат от наемателябез предизвестие, съгласно консумацията;в следните случаи: