Cena určená odkazem na rozpočet Vzorová ustanovení

Cena určená odkazem na rozpočet. Obzvlášť v případech, kdy má zhotovitel povinnost provést stavební dílo většího rozsahu, bývá ve smluvní praxi stran běžné určení ceny díla odkazem na rozpočet. Aby byly strany takovým rozpočtem vázány, je třeba, aby jej učinily součástí smlouvy o dílo anebo s ním byl objednatel do uzavření smlouvy seznámen. Z důvodu zamezení případných sporů do budoucna je však nepochybně vhodnější varianta první. Tak jako v případě stanovení ceny pevnou částkou musí mít zhotovitel i v případě sjednání ceny odkazem na rozpočet na paměti, že je touto cenou vázán. Dle § 2620 odst. 1 ObčZ totiž platí, že je-li cena ujednána pevnou částkou, nebo odkazem na rozpočet, který je součástí smlouvy nebo byl objednateli sdělen zhotovitelem do 78 Srov. usnesení Nejvyššího soudu ČR ze dne 14. 9. 2009, sp. zn. 23 Cdo 2747/2009. uzavření smlouvy, nemůže ani objednatel ani zhotovitel žádat změnu ceny proto, že si dílo vyžádalo jiné úsilí nebo jiné náklady, než bylo předpokládáno. Na toto ustanovení se pojí § 2621 odst. 1 ObčZ, ve kterém se stanoví, že pokud bylo dílo zadáno podle rozpočtu, nemůže zhotovitel požadovat zvýšení ceny za dílo, ani mají-li rozsah nebo nákladnost práce za následek překročení rozpočtu. Je zřejmé, že zákonodárce klade v případě stanovení ceny u smlouvy o dílo na zhotovitele vysoké nároky při nacenění díla, aby měl objednatel jistotu, že nedojde k jejímu překročení. Jakmile dojde k dohodě o ceně díla podle rozpočtu, dochází k zaručení jeho závaznosti a úplnosti, a zhotovitel není oprávněn takovou cenu jednostranně zvýšit. Horák k nemožnosti zvyšování ceny zhotovitelem přímo uvádí, že Občanský zákoník však počítá i se situacemi, kdy není možné spravedlivě požadovat po zhotoviteli, aby nesl odpovědnost za cenu díla v případech, které nemohl ovlivnit. Z § 2620 odst. 2 ObčZ plyne, že pokud by nastala zcela mimořádná nepředvídatelná okolnost, která dokončení díla podstatně ztěžuje, může soud podle svého uvážení rozhodnout o spravedlivém zvýšení ceny za dílo, anebo o zrušení závazku ze smlouvy a o tom, jak se strany vypořádají. To však neplatí tehdy, pokud převzala některá ze stran nebezpečí změny okolností, nebo jedná-li se o okolnost, o níž některá ze stran předem prohlásila, že nenastane. Předmětné ustanovení tak umožňuje za přísně stanovených podmínek zasáhnout do smluvního ujednání o ceně díla, příp. i zrušení závazku ze smlouvy o dílo. Je však nutné, aby byly kumulativně splněny zákonné podmínky, tzn. že nastala zcela mimořádná okolnost, která byla nepředvídatelná,...