Common use of Doba nájmu Clause in Contracts

Doba nájmu. Nájem se sjednává na dobu jednoho roku ode dne nabytí účinnosti této smlouvy. Za podmínky, že budou nájemcem po tuto dobu beze zbytku plněny veškeré podmínky ujednané v této smlouvě, může být smluvní vztah následně uzavřen příp. prodloužen na dobu neurčitou. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli řádně a včas měsíční smluvní nájemné, jakož i úhradu za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu. Smluvní strany se dohodly, že výše měsíčního nájemného za pronájem bytu činí xxxxx Kč (slovy: xxxxxx českých). Nájemné je splatné měsíčně vždy nejpozději do 15. dne měsíce, za který se nájemné platí. Nájemné včetně záloh na služby bude nájemcem hrazeno bezhotovostním převodem na základě trvalého příkazu z účtu, příp. prostřednictvím SIPO nebo složením hotovosti na účet uvedený v evidenčním listu bytu s uvedením příslušného variabilního symbolu potřebného k identifikaci platby, případně v pokladně Městského úřadu Rakovník. Nájemce je povinen složit před podpisem této smlouvy na účet pronajímatele č. 60156015/0300 (s uvedením variabilního symbolu potřebného k identifikaci platby – datum narození nájemce příp. jednoho z nájemců) peněžitou jistotu (dále jen „jistota“), a to ve výši trojnásobku měsíčního nájemného. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn použít jistotu k úhradě pohledávek na nájemném a k úhradě služeb nebo k úhradě jiných dluhů nájemce vzniklých v souvislosti s užíváním bytu do doby jeho předání pronajímateli, zejména pak k úhradě škod prokazatelně vzniklých pronajímateli v důsledku poškození příp. zcizení majetku pronajímatele, které vzniklo jednáním či opomenutím nájemce (např. vymalování bytu, oprava poškozených oken, dveří, spotřebičů apod.), ke kompenzaci nákladů vynaložených pronajímatelem na obnovení dodávek plynu a elektřiny, které byly pozastaveny v důsledku vzniklých dluhů nájemce, a to včetně kompenzace nákladů vynaložených pronajímatelem na úkony související s jejich obnovením (např. revize). Nájemce se zavazuje doplnit složenou jistotu na původní výši po písemné výzvě pronajímatele, pokud pronajímatel složené finanční prostředky jako jistotu oprávněně čerpal, a to do jednoho měsíce od doručení písemné výzvy od pronajímatele. Pokud nájemce v uvedené lhůtě jistotu nedoplní, jedná se o hrubé porušení povinností vyplývající z nájmu. Po skončení nájmu vrátí pronajímatel nevyčerpanou jistotu zpět nájemci, a to nejdéle do jednoho měsíce od doručení vyúčtování zálohových úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu (dále jen „vyúčtování záloh“) za kalendářní rok, v němž došlo k ukončení nájemního vztahu, které bude vykazovat přeplatek z vyúčtování záloh. Smluvní strany se dohodly, že v případě nedoplatku z vyúčtování záloh je pronajímatel oprávněn provést zápočet nedoplatku oproti nevyčerpané jistotě a případný rozdíl vrátit v termínu shora uvedeném zpět nájemci. Pokud nebude zákonem stanoveno jinak, pronajímatel se zavazuje, že omezí svoje dispozice k nakládání s převzatou jistotou tak, že finanční prostředky budou uloženy na samostatném účtu č. 60156015/0300, a že tyto prostředky nebudou čerpány na jiný účel, než který vyplývá z ustanovení § 2254 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Dále si smluvní strany ujednávají úrokovou sazbu ze složené peněžité jistoty ve výši 0,03% ročně. Smluvní strany sjednávají touto smlouvou plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „služby“), která jsou specifikována v evidenčním listu. Výše zálohy na plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „záloha na služby“) je stanovena evidenčním listem, který je nedílnou součástí této smlouvy, a který bude pronajímatel zasílat nájemci při každé změně. Pronajímatel si vyhrazuje právo měnit zálohy na služby v závislosti na počtu osob a v případě změn cen služeb. Změní-li se cenové předpisy nebo jiné okolnosti rozhodné pro stanovení měsíční zálohy na služby, provede pronajímatel nový výpočet a oznámí ho nájemci formou nového evidenčního listu nebo samostatným předpisem záloh. Námitky nájemce proti těmto předpisům nemají odkladný účinek. Vyúčtování záloh na služby je pronajímatel povinen vyúčtovat v souladu s platnými právními předpisy. Nezaplatí-li nájemce nájemné a zálohu na služby v termínu jejich splatnosti, je povinen zaplatit pronajímateli úrok a poplatek z prodlení v zákonné výši. Pronajímatel je oprávněn každoročně zvyšovat nájemné v souladu s růstem míry inflace vyjádřené přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen, a to vždy o výši míry inflace za uplynulý rok oficiálně vyhlášené Českým statistickým úřadem. Nový výpočet nájemného bude nájemci písemně oznámen nejpozději do 31. 3. běžného kalendářního roku s účinností od 1. 4. běžného kalendářního roku, nejdříve však po uplynutí 12 měsíců od uzavření smlouvy. V případě oznámení valorizace je nájemce povinen s účinností od 1. 4. příslušného kalendářního roku řádně hradit valorizované nájemné. Takto stanovené (valorizované) nájemné je výchozí částkou pro další valorizaci.

Doba nájmu. Nájem Tato nájemní smlouva se sjednává na dobu jednoho roku neurčitou a to ode dne nabytí účinnosti této smlouvy. Za podmínky, že budou nájemcem po tuto dobu beze zbytku plněny veškeré podmínky ujednané v této smlouvě, může být smluvní vztah následně uzavřen příp. prodloužen na dobu neurčitou. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli řádně a včas měsíční smluvní nájemné, jakož i úhradu za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu. Smluvní strany se dohodlypředpokládají předání předmětu nájmu do 7 kalendářních dní od podpisu smlouvy a to za účelem provedení úprav předmětu nájmu a vlastního zařízení a přípravy předmětu nájmu nájemcem pro jeho využití v souladu s účelem nájmu podle této smlouvy. O předání předmětu nájmu smluvní strany sepíší předávací protokol, že výše měsíčního nájemného za pronájem bytu činí xxxxx Kč (slovy: xxxxxx českých). Nájemné je splatné měsíčně vždy nejpozději do 15. dne měsíce, za který se nájemné platí. Nájemné včetně záloh na služby bude nájemcem hrazeno bezhotovostním převodem na základě trvalého příkazu z účtu, příp. prostřednictvím SIPO nebo složením hotovosti na účet uvedený v evidenčním listu bytu s uvedením příslušného variabilního symbolu potřebného k identifikaci platby, případně v pokladně Městského úřadu Rakovníkzachycující stav předmětu nájmu ke dni jeho předání nájemci. Nájemce je povinen složit před podpisem mít předmět nájmu připraven k zahájení gastronomického provozu a zahájit gastronomický provoz pro veřejnost od 01.03. 2016. Pronajímatel a nájemce výslovně sjednali, že řádné zahájení gastronomického provozu v předmětu nájmu v termínu uvedeném výše je významnou skutečností a zároveň jednou z podmínek pro řádný provoz zoologické zahrady. V případě, že nájemce poruší závazek zahájit řádný gastronomický provoz ve stanoveném termínu, je nájemce povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši trojnásobku nájemného podle této smlouvy připadající na účet pronajímatele č. 60156015/0300 (s uvedením variabilního symbolu potřebného k identifikaci platby – datum narození nájemce příp. jednoho z nájemců) peněžitou jistotu (dále jen „jistota“)jeden den, a to za každý den prodlení. Nedojde-li k zahájení provozu nejpozději do 30 dnů od stanoveného termínu, je pronajímatel oprávněn od této smlouvy odstoupit a požadovat uhrazení smluvní pokuty ve výši trojnásobku měsíčního 100.000,- Kč (jedno sto tisíc korun českých). Právo pronajímatele na smluvní pokutu uvedenou v článku V. 5 odstavci 4 této smlouvy tímto není dotčeno. Není-li ve smlouvě dále stanoveno jinak, je pronajímatel oprávněn písemně vypovědět tuto smlouvu z následujících důvodů: nájemce užívá předmět nájmu v rozporu s touto smlouvou, nájemce je o více než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel kauce nebo úhrady za služby, jejichž poskytování je oprávněn použít jistotu k úhradě pohledávek na nájemném a k úhradě služeb nebo k úhradě jiných dluhů spojeno s nájmem, nájemce vzniklých v souvislosti s užíváním bytu do doby jeho předání pronajímateli, zejména pak k úhradě škod prokazatelně vzniklých pronajímateli v důsledku poškození příp. zcizení majetku opakovaně porušil některou z povinností této smlouvy i přes předchozí písemné upozornění pronajímatele anebo porušuje některou z povinností této smlouvy po uplynutí přiměřené lhůty od předchozího písemného upozornění pronajímatele, nájemce nebo osoby, které vzniklo jednáním či opomenutím pro nájemce pracují nebo se v předmětu nájmu zdržují (např. vymalování bytudodavatelé, oprava poškozených oken, dveří, spotřebičů apod.zákazníci), i přes písemné upozornění pronajímatele zaslané nájemci svým chováním podstatně obtěžují pronajímatele, návštěvníky nebo ostatní nájemce areálu zoologické zahrady, anebo zvířata a toto chování neustane ani ve lhůtě stanovené pronajímatelem v upozornění. V případě výpovědi pronajímatele dle tohoto odstavce smlouvy činí výpovědní lhůta 1 (jeden) měsíc a počítá se ode dne následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. Nájemce je oprávněn písemně vypovědět tuto smlouvu z následujících důvodů: předmět nájmu se stane bez zavinění nájemce nezpůsobilý ke kompenzaci nákladů vynaložených pronajímatelem na obnovení dodávek plynu a elektřinysmluvenému užívání po dobu delší než 3 (tři) měsíce, pronajímatel i přes doručení písemného upozornění nájemce, které byly pozastaveny obsahuje přiměřenou lhůtu k nápravě, hrubě porušuje své povinnosti (i) odevzdat předmět nájmu nájemci ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu nájmu, (ii) v důsledku vzniklých dluhů nájemcetomto stavu jej svým nákladem udržovat (v rozsahu stanoveném touto smlouvou), (iii) zabezpečovat řádné plnění služeb, jejichž poskytování je s užíváním předmětu nájmu spojeno a to včetně kompenzace nákladů vynaložených pronajímatelem na úkony související k jejímž poskytování je dle této smlouvy povinen (vyjma případů, kdy k přerušení plnění služeb dojde bez zavinění pronajímatele), (iv) umožnit nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s jejich obnovením nájmem (napřvyjma případů uvedených pod bodem a) tohoto odstavce smlouvy. revize). Nájemce V případě výpovědi nájemce dle tohoto odstavce smlouvy činí výpovědní lhůta 1 (jeden) měsíc a počítá se zavazuje doplnit složenou jistotu na původní výši ode dne následujícího po písemné výzvě pronajímatele, pokud pronajímatel složené finanční prostředky jako jistotu oprávněně čerpal, a to do jednoho měsíce od doručení písemné výzvy od pronajímatele. Pokud nájemce v uvedené lhůtě jistotu nedoplní, jedná se o hrubé porušení povinností vyplývající z nájmu. Po skončení nájmu vrátí pronajímatel nevyčerpanou jistotu zpět nájemci, a to nejdéle do jednoho měsíce od doručení vyúčtování zálohových úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu (dále jen „vyúčtování záloh“) za kalendářní rok, v němž došlo k ukončení nájemního vztahu, které bude vykazovat přeplatek z vyúčtování záloh. Smluvní strany se dohodly, že v případě nedoplatku z vyúčtování záloh je pronajímatel oprávněn provést zápočet nedoplatku oproti nevyčerpané jistotě a případný rozdíl vrátit v termínu shora uvedeném zpět nájemci. Pokud nebude zákonem stanoveno jinak, pronajímatel se zavazuje, že omezí svoje dispozice k nakládání s převzatou jistotou tak, že finanční prostředky budou uloženy na samostatném účtu č. 60156015/0300, a že tyto prostředky nebudou čerpány na jiný účel, než který vyplývá z ustanovení § 2254 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Dále si výpovědi druhé smluvní strany ujednávají úrokovou sazbu ze složené peněžité jistoty ve výši 0,03% ročně. Smluvní strany sjednávají touto smlouvou plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „služby“), která jsou specifikována v evidenčním listu. Výše zálohy na plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „záloha na služby“) je stanovena evidenčním listem, který je nedílnou součástí této smlouvy, a který bude pronajímatel zasílat nájemci při každé změně. Pronajímatel si vyhrazuje právo měnit zálohy na služby v závislosti na počtu osob a v případě změn cen služeb. Změní-li se cenové předpisy nebo jiné okolnosti rozhodné pro stanovení měsíční zálohy na služby, provede pronajímatel nový výpočet a oznámí ho nájemci formou nového evidenčního listu nebo samostatným předpisem záloh. Námitky nájemce proti těmto předpisům nemají odkladný účinek. Vyúčtování záloh na služby je pronajímatel povinen vyúčtovat v souladu s platnými právními předpisy. Nezaplatí-li nájemce nájemné a zálohu na služby v termínu jejich splatnosti, je povinen zaplatit pronajímateli úrok a poplatek z prodlení v zákonné výšistraně. Pronajímatel je oprávněn každoročně zvyšovat nájemné písemně vypovědět tuto smlouvu i bez udání důvodu. V případě výpovědi dle tohoto odstavce smlouvy činí výpovědní lhůta 6 (šest) měsíců a počítá se od prvého dne kalendářního měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. Nájemce je oprávněn písemně vypovědět tuto smlouvu i bez udání důvodu, avšak pouze v souladu s růstem míry inflace vyjádřené přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cenobdobí od 1. 6. do 30. 9. každého kalendářního roku. V případě výpovědi dle tohoto odstavce smlouvy činí výpovědní lhůta 6 (šest) měsíců a počítá se od prvého dne kalendářního měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit a předat jej pronajímateli ve stavu, v němž se předmět nájmu nacházel při jeho předání nájemci dle této smlouvy, nedohodnou-li se smluvní strany jinak, a to vždy o výši míry inflace za uplynulý rok oficiálně vyhlášené Českým statistickým úřadem. Nový výpočet nájemného bude nájemci písemně oznámen nejpozději do 31. 3. běžného kalendářního roku s účinností od 1. 4. běžného kalendářního roku, nejdříve však 7 (sedmi) dnů po uplynutí 12 měsíců od uzavření smlouvyskončení nájmu. V případě oznámení valorizace prodlení s předáním předmětu nájmu pronajímateli ve stavu požadovaném touto smlouvou je nájemce povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši trojnásobku nájemného podle této smlouvy připadající na jeden den, a to za každý den prodlení. Ustanovení tohoto článku smlouvy bude v platnosti i po ukončení smlouvy. Pokud nebude předmět nájmu v souvislosti s účinností od 1ukončením smlouvy nájemcem předán pronajímateli ve stavu požadovaném touto smlouvou, může pronajímatel uvést předmět nájmu do původního stavu na náklady nájemce. 4Ustanovení tohoto článku smlouvy bude v platnosti i po ukončení smlouvy. příslušného kalendářního roku řádně hradit valorizované nájemné. Takto stanovené Ukončení (valorizovanézánik) této smlouvy nemá vliv na povinnost smluvních stran uhradit nájemné je výchozí částkou pro další valorizaciza období po dobu trvání smlouvy, úhrady za služby spojené s nájmem, smluvní pokuty a náhrady škody a na platnost dalších ustanovení smlouvy, která podle projevené vůle stran nebo vzhledem ke své povaze mají trvat i po ukončení smlouvy.

Doba nájmu. Nájem se sjednává je sjednán na dobu jednoho roku určitou, a to ode dne nabytí účinnosti 01. 11. 2016 od 10:00 hod. do dne 31. 12. 2016 do 14:00 hod. Předmět nájmu bude předán nájemci v provozovně sídla pronajímatele. Nejzazší termín pro předání a vrácení předmětu nájmu je dle odst. 1 tohoto článku. Dojde-li k prodlení s předáním předmětu nájmu nájemci do užívání, než-li je stanoveno výše, je pronajímatel povinen uhradit nájemci smluvní pokutu ve výši 5.000,-Kč (slovy: pět tisíc korun českých) za každý započatý den prodlení. Předmět nájmu je nájemce povinen vrátit na základě „Předávacího protokolu“, který je přílohou č. 2 této smlouvysmlouvy o nájmu dopravního prostředku. Za podmínky, že budou nájemcem po tuto dobu beze zbytku plněny veškeré podmínky ujednané Dobu trvání nájmu sjednanou v této smlouvě lze písemně prodloužit, a to samostatným dodatkem uzavřeným k této smlouvě, může být . Nedojde-li k vrácení předmětu nájmu nájemcem ke dni skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou je nájemce povinen uhradit pronajímateli smluvní vztah následně uzavřen příp. prodloužen na dobu neurčitou. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli řádně a včas měsíční smluvní nájemné, jakož i úhradu za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu. Smluvní strany se dohodly, že výše měsíčního nájemného za pronájem bytu činí xxxxx pokutu ve výši 5.000,- Kč (slovy: xxxxxx pět tisíc korun českých)) za každý započatý den prodlení s vrácením vozidla. Nájemné je splatné měsíčně vždy nejpozději do 15. dne měsíce, za který se nájemné platí. Nájemné včetně záloh na služby bude nájemcem hrazeno bezhotovostním převodem na základě trvalého příkazu z účtu, příp. prostřednictvím SIPO nebo složením hotovosti na účet uvedený v evidenčním listu bytu s uvedením příslušného variabilního symbolu potřebného k identifikaci platby, případně v pokladně Městského úřadu Rakovník. Nájemce je povinen složit před podpisem této smlouvy na účet pronajímatele č. 60156015/0300 (s uvedením variabilního symbolu potřebného k identifikaci platby – datum narození nájemce příp. jednoho z nájemců) peněžitou jistotu (dále jen „jistota“), a to ve výši trojnásobku měsíčního nájemného. Smluvní Užívání předmětu nájmu ze strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn použít jistotu k úhradě pohledávek na nájemném a k úhradě služeb nebo k úhradě jiných dluhů nájemce vzniklých v souvislosti s užíváním bytu do doby jeho předání pronajímateli, zejména pak k úhradě škod prokazatelně vzniklých pronajímateli v důsledku poškození příp. zcizení majetku pronajímatele, které vzniklo jednáním či opomenutím nájemce (např. vymalování bytu, oprava poškozených oken, dveří, spotřebičů apod.), ke kompenzaci nákladů vynaložených pronajímatelem na obnovení dodávek plynu a elektřiny, které byly pozastaveny v důsledku vzniklých dluhů nájemce, a to včetně kompenzace nákladů vynaložených pronajímatelem na úkony související s jejich obnovením (např. revize). Nájemce se zavazuje doplnit složenou jistotu na původní výši po písemné výzvě pronajímatele, pokud pronajímatel složené finanční prostředky jako jistotu oprávněně čerpal, a to do jednoho měsíce od doručení písemné výzvy od pronajímatele. Pokud nájemce v uvedené lhůtě jistotu nedoplní, jedná se o hrubé porušení povinností vyplývající z nájmu. Po době po skončení nájmu vrátí pronajímatel nevyčerpanou jistotu zpět nájemci, a to nejdéle do jednoho měsíce od doručení vyúčtování zálohových úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu (dále jen „vyúčtování záloh“) za kalendářní rok, v němž došlo k ukončení nájemního vztahu, které bude vykazovat přeplatek z vyúčtování záloh. Smluvní strany se dohodly, že v případě nedoplatku z vyúčtování záloh je pronajímatel oprávněn provést zápočet nedoplatku oproti nevyčerpané jistotě a případný rozdíl vrátit v termínu shora uvedeném zpět nájemci. Pokud nebude zákonem stanoveno jinak, pronajímatel se zavazuje, že omezí svoje dispozice k nakládání s převzatou jistotou tak, že finanční prostředky budou uloženy na samostatném účtu č. 60156015/0300, a že tyto prostředky nebudou čerpány na jiný účel, než který vyplývá z ustanovení § 2254 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Dále si smluvní strany ujednávají úrokovou sazbu ze složené peněžité jistoty ve výši 0,03% ročně. Smluvní strany sjednávají vztahu založeného touto smlouvou plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „služby“), která jsou specifikována v evidenčním listu. Výše zálohy na plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „záloha na služby“) je stanovena evidenčním listem, který je nedílnou součástí této smlouvy, a který bude pronajímatel zasílat nájemci při každé změně. Pronajímatel si vyhrazuje právo měnit zálohy na služby v závislosti na počtu osob a v případě změn cen služeb. Změní-li se cenové předpisy nebo jiné okolnosti rozhodné pro stanovení měsíční zálohy na služby, provede pronajímatel nový výpočet a oznámí ho nájemci formou nového evidenčního listu nebo samostatným předpisem záloh. Námitky nájemce proti těmto předpisům nemají odkladný účinek. Vyúčtování záloh na služby je pronajímatel povinen vyúčtovat v souladu s platnými právními předpisy. Nezaplatí-li nájemce nájemné a zálohu na služby v termínu jejich splatnosti, je povinen zaplatit pronajímateli úrok a poplatek z prodlení v zákonné výši. Pronajímatel je oprávněn každoročně zvyšovat nájemné v souladu s růstem míry inflace vyjádřené přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen, a to vždy o výši míry inflace považováno za uplynulý rok oficiálně vyhlášené Českým statistickým úřadem. Nový výpočet nájemného bude nájemci písemně oznámen nejpozději do 31. 3. běžného kalendářního roku s účinností od 1. 4. běžného kalendářního roku, nejdříve však po uplynutí 12 měsíců od uzavření smlouvy. V případě oznámení valorizace je nájemce povinen s účinností od 1. 4. příslušného kalendářního roku řádně hradit valorizované nájemné. Takto stanovené (valorizované) nájemné je výchozí částkou pro další valorizacineoprávněné užívání cizí věci.

Doba nájmu. Nájem se sjednává na dobu jednoho roku ode dne nabytí účinnosti určitou od 1.4.2022 do 31.3.2023. Po zániku nájmu je nájemce povinen byt vyklidit a vymalovat, vyklizený předat zástupci pronajímatele se vším vybavením a zařízením ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. V případě nesplnění této smlouvypovinnosti je povinen uhradit pronajímateli náklady na uvedení bytu do tohoto stavu. Za podmínky, že budou nájemcem po tuto dobu beze zbytku plněny veškeré podmínky ujednané v této smlouvě, může být smluvní vztah následně uzavřen přípO odevzdání vyklizeného bytu se sepíše zápis. prodloužen na dobu neurčitou. Nájemce Pronajímatel se zavazuje platit pronajímateli řádně zajistit nájemci plný a včas měsíční smluvní nájemnénerušený výkon práv spojených s užíváním předmětu nájmu. Náklady spojené s obvyklou údržbou prostoru, jeho příslušenství a vybavení, jakož i úhradu za plnění poskytovaná zde prováděné opravy zajišťuje a hradí nájemce. Tyto jsou vymezeny v souvislosti s užíváním bytu§ 5 a § 6 nařízení vlády č.258/95 Sb., kterým se provádí občanský zákoník. Smluvní strany se dohodly, že výše měsíčního nájemného za pronájem bytu činí xxxxx Kč (slovy: xxxxxx českých). Nájemné je splatné měsíčně vždy nejpozději do 15. dne měsíce, za který se nájemné platí. Nájemné včetně záloh na služby bude nájemcem hrazeno bezhotovostním převodem na základě trvalého příkazu z účtu, příp. prostřednictvím SIPO nebo složením hotovosti na účet uvedený v evidenčním listu bytu s uvedením příslušného variabilního symbolu potřebného k identifikaci platby, případně v pokladně Městského úřadu RakovníkOstatní náklady hradí pronajímatel. Nájemce je povinen složit užívat bytový prostor, společné prostory a zařízení domu řádně a řádně využívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním byt. prostoru. Při výkonu práva užívat prostor je nájemce povinen chovat se tak, aby bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním nájemníkům výkon jejich práv. Je nezbytně nutné dodržovat zásady uvedené v „ Domovním řádu“ pokud se týká klidu v domě, úklidu společných prostor domu a sněhu před podpisem této smlouvy na účet domem, zamykání domu, osvětlení apod. Nájemce nesmí provádět bez písemného souhlasu pronajímatele č. 60156015/0300 (s uvedením variabilního symbolu potřebného k identifikaci platby – datum narození nájemce příp. jednoho z nájemců) peněžitou jistotu (dále jen „jistota“)stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v pronajatém prostoru, a to ve výši trojnásobku měsíčního ani na svůj náklad. Dále bez písemného souhlasu pronajímatele nesmí nájemce přihlásit k trvalému pobytu do pronajatého prostoru třetí osobu. Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli potřebu těch oprav v bytovém prostoru, které má pronajímatel provést a umožnit jejich provedení, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla Pokud pronajímatel přes upozornění nájemce neodstraní v bytovém prostoru závadu, která podstatně nebo po delší čas zhoršuje jeho užívání, má nájemce právo na přiměřenou slevu z nájemného. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn použít jistotu k úhradě pohledávek na nájemném a k úhradě služeb nebo k úhradě jiných dluhů nájemce vzniklých v souvislosti s užíváním bytu do doby jeho předání pronajímateli, zejména pak k úhradě škod prokazatelně vzniklých pronajímateli v důsledku poškození příp. zcizení majetku pronajímatele, které vzniklo jednáním či opomenutím nájemce (např. vymalování bytu, oprava poškozených oken, dveří, spotřebičů apod.), ke kompenzaci nákladů vynaložených pronajímatelem na obnovení dodávek plynu a elektřiny, které byly pozastaveny v důsledku vzniklých dluhů nájemce, a to včetně kompenzace nákladů vynaložených pronajímatelem na úkony související s jejich obnovením (např. revize). Nájemce se zavazuje doplnit složenou jistotu na původní výši po písemné výzvě pronajímatele, pokud pronajímatel složené finanční prostředky jako jistotu oprávněně čerpal, a to do jednoho měsíce od doručení písemné výzvy od pronajímatele. Pokud nájemce v uvedené lhůtě jistotu nedoplní, jedná se o hrubé porušení povinností vyplývající z nájmu. Po skončení nájmu vrátí pronajímatel nevyčerpanou jistotu zpět nájemci, a to nejdéle do jednoho měsíce od doručení vyúčtování zálohových úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu (dále jen „vyúčtování záloh“) za kalendářní rok, v němž došlo k ukončení nájemního vztahu, které bude vykazovat přeplatek z vyúčtování záloh. Smluvní strany se dohodly, že v případě nedoplatku z vyúčtování záloh je pronajímatel oprávněn provést zápočet nedoplatku oproti nevyčerpané jistotě a případný rozdíl vrátit v termínu shora uvedeném zpět nájemci. Pokud nebude zákonem stanoveno jinak, pronajímatel se zavazuje, že omezí svoje dispozice k nakládání s převzatou jistotou tak, že finanční prostředky budou uloženy na samostatném účtu č. 60156015/0300, a že tyto prostředky nebudou čerpány na jiný účel, než který vyplývá z ustanovení § 2254 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Dále si smluvní strany ujednávají úrokovou sazbu ze složené peněžité jistoty ve výši 0,03% ročně. Smluvní strany sjednávají touto smlouvou plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „služby“), která jsou specifikována v evidenčním listu. Výše zálohy na plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „záloha na služby“) je stanovena evidenčním listem, který je nedílnou součástí této smlouvy, a který bude pronajímatel zasílat nájemci při každé změně. Pronajímatel si vyhrazuje právo měnit zálohy na služby v závislosti na počtu osob a v případě změn cen služeb. Změní-li se cenové předpisy nebo jiné okolnosti skutečnosti rozhodné pro stanovení měsíční zálohy na služby, provede pronajímatel nový výpočet a oznámí ho nájemci formou nového evidenčního listu nebo samostatným předpisem záloh. Námitky nájemce proti těmto předpisům nemají odkladný účinek. Vyúčtování záloh na služby je pronajímatel povinen vyúčtovat v souladu s platnými právními předpisy. Nezaplatí-li nájemce nájemné a zálohu na služby v termínu jejich splatnosti, nájemného je povinen zaplatit pronajímateli úrok a poplatek z prodlení v zákonné výši. Pronajímatel je oprávněn každoročně zvyšovat nájemné v souladu s růstem míry inflace vyjádřené přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cennájemce oznámit pronajímateli, a to vždy o výši míry inflace za uplynulý rok oficiálně vyhlášené Českým statistickým úřadem. Nový výpočet nájemného bude nájemci písemně oznámen nejpozději do 31sedmi dnů. 3Pronajatý bytový prostor, nebo jeho část, může nájemce přenechat do podnájmu pouze se souhlasem pronajímatele. běžného kalendářního roku s účinností Porušení tohoto ujednání může být důvodem k ukončení nájmu byt. prostoru výpovědí ze strany pronajímatele. Za účelem zjištění stavu může průběžně provádět pronajímatel kontrolu předmětu nájmu. V ostatních vzájemných právech a povinnostech, touto smlouvou neupravených, řídí se účastníci smlouvy ustanovením občanského zákoníku v platném znění. A dále pokud jedna ze smluvních stran nepřevezme písemnost zaslanou jí druhou stranou, má se za to, že písemnost byla doručena dnem, kdy adresát přijetí písemnosti odepřel nebo 5.dnem po dni následujícím po té, kdy byl adresát zásilky o jejím uložení na poště doručovatelem vyrozuměn nebo dnem, kdy její převzetí odmítl. Dále si pronajímatel vyhrazuje úpravu výše nájemného, a to vždy od 1. 4. běžného kalendářního roku, nejdříve však po uplynutí 12 měsíců od uzavření smlouvy. V případě oznámení valorizace je nájemce povinen s účinností od 1. 4. příslušného ledna každého kalendářního roku řádně hradit valorizované nájemné. Takto stanovené (valorizované) nájemné je výchozí částkou pro další valorizacidle inflace sdělené ČSU za rok předcházející.

Doba nájmu. Nájem se sjednává na dobu jednoho roku ode dne nabytí účinnosti určitou. Zadavatel požaduje pronájem požadovaných prostor na konkrétní dny konání akcí v měsíci prosinci a na období od 07.07.2022 do 15.07.2022 a od 06.09.2022 do 29.11.2022 dle Přílohy č. 4 této smlouvy. Za podmínkyBližší podmínky na předání předmětu nájmu před zahájením každé akce (déle také jen „počáteční den nájmu“) a po ukončení každé akce (dále také jen „den ukončení nájmu“) jsou podrobně uvedeny v Příloze č. 2 a 3 této smlouvy. V případě, že budou na ukončenou akci bude následující den navazovat další případná akce a v případě celého období od 07.07.2022 do 15.07.2022 a od 06.09.2022 do 29.11.2022, předmět nájmu se nebude předávat pronajímateli, ale pronajímatel zajistí pravidelný úklid a odstraní případné vzniklé nedostatky. Pronajímatel dále zajistí, aby vybavení nábytkem a jeho uspořádání a nainstalovaná audiovizuální technika zůstaly v původním, nebo v upraveném stavu – v souladu s požadavky a harmonogramem pro další akci. Po dobu nájmu je nájemce oprávněn užívat předmět nájmu v souladu s harmonogramem a dalšími podmínkami stanovenými touto smlouvou a sjednaných pronajímatelem a nájemcem za respektování případných režimových opatření Policie ČR. Skutečné využití předmětu nájmu po tuto dobu beze zbytku plněny veškeré podmínky ujednané kratší než uvedenou v této smlouvě, může být smluvní vztah následně uzavřen příp. prodloužen tomto odstavci nemá vliv na dobu neurčitouvýši nájemného a na objednané plnění. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli řádně a včas měsíční smluvní nájemné, jakož i úhradu za plnění poskytovaná je oprávněn upřesnit datum konání akcí uvedených v souvislosti s užíváním bytuPříloze č. Smluvní strany se dohodly4 této smlouvy nejpozději 12 měsíců před dnem konání akce. V případě, že výše měsíčního nájemného dojde ke změně předpokládaného termínu konání akcí mimo období uvedené v Příloze č. 4 této smlouvy je pronajímatel oprávněn sdělit nájemci termíny jiných akcí konaných v prostorech předmětu nájmu a nájemce je povinen přizpůsobit termín konání akce těmto termínům takovým způsobem, aby byly splněny podmínky dané touto smlouvou. Pronajímatel je oprávněn využít pronajaté prostory v době, kdy se nekoná žádná akce nájemce pouze za pronájem bytu činí xxxxx Kč (slovy: xxxxxx českých). Nájemné je splatné měsíčně vždy nejpozději do 15. dne měsícepředpokladu, za který se nájemné platí. Nájemné včetně záloh na služby bude nájemcem hrazeno bezhotovostním převodem na základě trvalého příkazu z účtu, příp. prostřednictvím SIPO nebo složením hotovosti na účet uvedený v evidenčním listu bytu s uvedením příslušného variabilního symbolu potřebného že nedojde k identifikaci platby, případně v pokladně Městského úřadu Rakovníkohrožení konání následující akce nájemce a nájemci tím nevzniknou dodatečné náklady. Nájemce je povinen složit předmět nájmu převzít v okamžik počátečního dne nájmu. Nájemce je povinen předmět nájmu odevzdat pronajímateli nejpozději v den ukončení nájmu, pokud na tuto akci nebude navazovat další akce nájemce – dle bodu 1. tohoto článku. V takovém případě bude předmět nájmu vrácen pronajímateli až po skončení poslední akce. O převzetí a zpětném odevzdání předmětu nájmu bude pořízen písemný předávací protokol. Pro vyloučení pochybností se stanoví, že v době, kdy předmět nájmu po dobu nájmu nebude dle harmonogramu využíván nájemcem, nebude zpřístupněn třetím osobám, dodavatelům pronajímatele, plnících činnosti za účelem zajištění provozu bude doplněno před podpisem této smlouvy na účet pronajímatele čsmlouvy, obslužného personálu a všech dalších osob bez předchozí akreditace. 60156015/0300 (Nejpozději ke dni a hodině skončení nájmu je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit, uvést do původního stavu s uvedením variabilního symbolu potřebného přihlédnutím k identifikaci platby – datum narození nájemce příp. jednoho z nájemců) peněžitou jistotu (dále jen „jistota“)obvyklému opotřebení a vyklizený předat pronajímateli, a to na základě protokolu o zpětném převzetí předmětu nájmu. Pronajímatel je povinen do 14 dnů ode dne převzetí předmětu nájmu nájemci sdělit vady a škody na předmětu nájmu, jeho součástech nebo příslušenství nebo jiných věcech, které na předmětu nájmu odhalil. V případě vad nebo škod na předmětu nájmu takto oznámených má pronajímatel vůči nájemci nárok náhradu nákladů nutných k uvedení předmětu nájmu do původního stavu a náhradu případné škody. Tyto náklady mohou být uvedeny ve výši trojnásobku měsíčního nájemnéhovyúčtování akce. Smluvní strany Režim ostatních prostor v budově bude doplněno před podpisem smlouvy pro jiné osoby, včetně pohybu zaměstnanců a jiných osob mimo prostory nájmu, se dohodlybude řídit režimovými opatřeními Policie ČR (pokud budou nařízena) a bude dohodnut mezi pronajímatelem a nájemcem po podpisu této smlouvy. Možnost pohybu třetích osob nebo možnost konání souběžných akcí v budově bude doplněno před podpisem smlouvy budou dohodnuty dle konkrétních podmínek a rozsahu předmětu nájmu v budově bude doplněno před podpisem smlouvy, možnosti oddělitelnosti prostor, zajištění samostatných vstupů, vytyčení ochranného perimetru apod. u akcí, pro které budou nařízena režimová opatření. V případě, že pronajímatel je oprávněn použít jistotu k úhradě pohledávek na nájemném budou nařízená režimová opatření a k úhradě služeb nebo k úhradě jiných dluhů nájemce vzniklých v souvislosti s užíváním bytu do doby jeho předání pronajímatelidoporučení Policie ČR, zejména pak k úhradě škod prokazatelně vzniklých pronajímateli v důsledku poškození příp. zcizení majetku pronajímatele, které vzniklo jednáním či opomenutím nájemce (např. vymalování bytu, oprava poškozených oken, dveří, spotřebičů apod.), ke kompenzaci nákladů vynaložených pronajímatelem na obnovení dodávek plynu a elektřiny, které byly pozastaveny v důsledku vzniklých dluhů nájemce, a to včetně kompenzace nákladů vynaložených pronajímatelem na úkony související s jejich obnovením (např. revize). Nájemce se zavazuje doplnit složenou jistotu na původní výši po písemné výzvě pronajímatele, pokud pronajímatel složené finanční prostředky jako jistotu oprávněně čerpal, a to do jednoho měsíce od doručení písemné výzvy od pronajímatele. Pokud nájemce v uvedené lhůtě jistotu nedoplní, jedná se o hrubé porušení povinností vyplývající z nájmu. Po skončení nájmu vrátí pronajímatel nevyčerpanou jistotu zpět nájemci, a to nejdéle do jednoho měsíce od doručení vyúčtování zálohových úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu (dále jen „vyúčtování záloh“) za kalendářní rok, v němž došlo k ukončení nájemního vztahu, které bude vykazovat přeplatek z vyúčtování záloh. Smluvní strany se dohodly, že v případě nedoplatku z vyúčtování záloh je pronajímatel oprávněn provést zápočet nedoplatku oproti nevyčerpané jistotě a případný rozdíl vrátit v termínu shora uvedeném zpět nájemci. Pokud nebude zákonem stanoveno jinak, pronajímatel se zavazuje, že omezí svoje dispozice k nakládání s převzatou jistotou tak, že finanční prostředky budou uloženy na samostatném účtu č. 60156015/0300, a že tyto prostředky nebudou čerpány na jiný účel, než který vyplývá z ustanovení § 2254 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Dále si smluvní strany ujednávají úrokovou sazbu ze složené peněžité jistoty ve výši 0,03% ročně. Smluvní strany sjednávají touto smlouvou plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „služby“), která jsou specifikována v evidenčním listu. Výše zálohy na plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „záloha na služby“) je stanovena evidenčním listem, který je nedílnou součástí této smlouvy, a který bude pronajímatel zasílat nájemci při každé změně. Pronajímatel si vyhrazuje právo měnit zálohy na služby v závislosti na počtu osob a v případě změn cen služeb. Změní-li se cenové předpisy nebo jiné okolnosti rozhodné pro stanovení měsíční zálohy na služby, provede pronajímatel nový výpočet a oznámí ho nájemci formou nového evidenčního listu nebo samostatným předpisem záloh. Námitky nájemce proti těmto předpisům nemají odkladný účinek. Vyúčtování záloh na služby je pronajímatel povinen vyúčtovat v souladu s platnými právními předpisy. Nezaplatí-li nájemce nájemné a zálohu na služby v termínu jejich splatnosti, je povinen zaplatit pronajímateli úrok a poplatek z prodlení v zákonné výši. Pronajímatel je oprávněn každoročně zvyšovat nájemné v souladu s růstem míry inflace vyjádřené přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen, a to vždy o výši míry inflace za uplynulý rok oficiálně vyhlášené Českým statistickým úřadem. Nový výpočet nájemného bude nájemci písemně oznámen nejpozději do 31. 3. běžného kalendářního roku s účinností od 1. 4. běžného kalendářního roku, nejdříve však po uplynutí 12 měsíců od uzavření smlouvy. V případě oznámení valorizace je nájemce povinen s účinností od 1. 4. příslušného kalendářního roku řádně hradit valorizované nájemné. Takto stanovené (valorizované) nájemné je výchozí částkou pro další valorizacirespektovat.

Doba nájmu. Nájem se sjednává na dobu jednoho roku ode dne nabytí účinnosti této smlouvyurčitou a určité dny a to: PO: od 8.1.2024 do 27.5.2024, tj. Za podmínky19 nájemních týdnů 16:00 – 17:30, že budou nájemcem po tuto dobu beze zbytku plněny veškeré podmínky ujednané v této smlouvětj. 1,5 hod. ÚT: od 9.1.2024 do 28.5.2024, může být smluvní vztah následně uzavřen příptj. prodloužen na dobu neurčitou20 nájemních týdnů 17:00 – 18:30, tj. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli řádně a včas měsíční smluvní nájemné1,5 hod. ST: od 3.1.2024 do 29.5.2024, jakož i úhradu za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytutj. Smluvní strany se dohodly19 nájemních týdnů 17:30 – 19:00, že výše měsíčního nájemného za pronájem bytu činí xxxxx Kč (slovytj. 1,5 hod. ČT: xxxxxx českých)od 4.1.2024 do 30.5.2024, tj. Nájemné je splatné měsíčně vždy nejpozději 21 nájemních týdnů 15:30 – 18:30, tj. 3 hod. PÁ: od 5.1.2024 do 1531.5.2024, tj. dne měsíce19 nájemních týdnů 15:30 – 18.30, za který se nájemné platítj. Nájemné včetně záloh na služby bude nájemcem hrazeno bezhotovostním převodem na základě trvalého příkazu z účtu, příp3 hod. prostřednictvím SIPO nebo složením hotovosti na účet uvedený v evidenčním listu bytu s uvedením příslušného variabilního symbolu potřebného k identifikaci platby, případně v pokladně Městského úřadu Rakovník. Nájemce je povinen složit před podpisem této smlouvy na účet pronajímatele č. 60156015/0300 (s uvedením variabilního symbolu potřebného k identifikaci platby – datum narození nájemce příp. jednoho z nájemců) peněžitou jistotu (dále jen „jistota“), a to ve výši trojnásobku měsíčního nájemného. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn použít jistotu k úhradě pohledávek na nájemném a k úhradě služeb nebo k úhradě jiných dluhů nájemce vzniklých v souvislosti s užíváním bytu do doby jeho předání pronajímateli, zejména pak k úhradě škod prokazatelně vzniklých pronajímateli v důsledku poškození příp. zcizení majetku pronajímatele, které vzniklo jednáním či opomenutím nájemce (např. vymalování bytu, oprava poškozených oken, dveří, spotřebičů apod.), ke kompenzaci nákladů vynaložených pronajímatelem na obnovení dodávek plynu a elektřiny, které byly pozastaveny v důsledku vzniklých dluhů nájemce, a to včetně kompenzace nákladů vynaložených pronajímatelem na úkony související s jejich obnovením (např. revize). Nájemce se zavazuje doplnit složenou jistotu na původní výši po písemné výzvě pronajímatele, pokud pronajímatel složené finanční prostředky jako jistotu oprávněně čerpal, a to do jednoho měsíce od doručení písemné výzvy od pronajímatele. Pokud nájemce v uvedené lhůtě jistotu nedoplní, jedná se o hrubé porušení povinností vyplývající z nájmu. Po skončení nájmu vrátí pronajímatel nevyčerpanou jistotu zpět nájemci, a to nejdéle do jednoho měsíce od doručení vyúčtování zálohových úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu (dále jen „vyúčtování záloh“) za kalendářní rok, v němž došlo k ukončení nájemního vztahu, které bude vykazovat přeplatek z vyúčtování záloh. Smluvní strany se dohodly, že v případě nedoplatku z vyúčtování záloh je pronajímatel oprávněn provést zápočet nedoplatku oproti nevyčerpané jistotě a případný rozdíl vrátit v termínu shora uvedeném zpět nájemci. Pokud nebude zákonem stanoveno jinak, pronajímatel se zavazuje, že omezí svoje dispozice k nakládání s převzatou jistotou tak, že finanční prostředky budou uloženy na samostatném účtu č. 60156015/0300, a že tyto prostředky nebudou čerpány na jiný účel, než který vyplývá z ustanovení § 2254 zákona č. 89/2012 SbMimo dny: 2.2.,19.2.-23.2., občanský zákoník29.3., 1.4., 1.5., 8.5. Dále si smluvní strany ujednávají úrokovou sazbu ze složené peněžité jistoty ve výši 0,03% ročněPronájem končí uplynutím doby, na kterou byl sjednán. Smluvní strany sjednávají touto smlouvou plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „služby“), která jsou specifikována v evidenčním listu. Výše zálohy na plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „záloha na služby“) Dohodou smluvních stran je stanovena evidenčním listem, který je nedílnou součástí této smlouvy, a který bude pronajímatel zasílat nájemci při každé změněmožno nájem ukončit kdykoliv. Pronajímatel si vyhrazuje právo měnit zálohy na služby v závislosti na počtu osob a ukončit jednostranně pronájem svých prostor v případě změn cen služebnepříznivé epidemiologické situace kdykoliv. Změní-li se cenové předpisy Před uplynutím doby, na kterou byl nájem sjednán, může být nájem ze strany pronajímatele ukončen z těchto důvodů: nájemce užívá prostory k jinému účelu, než je uvedeno pod bodem I. této smlouvy, nájemce nebo osoby, které s ním užívají pronajaté prostory, přes upozornění hrubě porušují klid nebo pořádek, nájemce dá pronajaté prostory jiné okolnosti rozhodné pro stanovení měsíční zálohy na služby, provede pronajímatel nový výpočet a oznámí ho nájemci formou nového evidenčního listu nebo samostatným předpisem záloh. Námitky nájemce proti těmto předpisům nemají odkladný účinek. Vyúčtování záloh na služby je pronajímatel povinen vyúčtovat v souladu s platnými právními předpisy. Nezaplatí-li nájemce nájemné a zálohu na služby v termínu jejich splatnosti, je povinen zaplatit pronajímateli úrok a poplatek z prodlení v zákonné výši. Pronajímatel je oprávněn každoročně zvyšovat nájemné v souladu s růstem míry inflace vyjádřené přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen, a to vždy o výši míry inflace za uplynulý rok oficiálně vyhlášené Českým statistickým úřadem. Nový výpočet nájemného bude nájemci písemně oznámen nejpozději osobě do 31. 3. běžného kalendářního roku s účinností od 1. 4. běžného kalendářního roku, nejdříve však po uplynutí 12 měsíců od uzavření smlouvypodnájmu bez souhlasu pronajímatele. V případě oznámení valorizace těchto případech je výpovědní lhůta maximálně 1 měsíc a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi nájemci. Po ukončení nájmu je nájemce povinen pronajaté prostory do jednoho týdne vyklidit a předat pronajímateli v řádném stavu - náležitosti a požadovaný stav předávaných prostor bude dohodnut se správcem výše uvedených prostor. Za každý den prodlení s účinností od 1. 4. příslušného kalendářního roku řádně hradit valorizované nájemné. Takto stanovené (valorizované) nájemné předáním prostor je výchozí částkou pro další valorizacipovinen nájemce zaplatit pronajímateli smluvní sankci 200,- Kč.

Doba nájmu. Nájem se sjednává na dobu jednoho roku ode dne nabytí určitou 8 let, počínaje dnem účinnosti smlouvy. Tři (3) kalendářní měsíce před uplynutím sjednané doby nájmu dle odst. 4.1, bude kteroukoli smluvní stranou vyvoláno jednání o podmínkách prodloužení této smlouvy. Za podmínkyNájemné a platby za služby Nájemné si smluvní strany sjednávají ve výši 109.620,- Kč ročně bez DPH. Pronajímatel se v souladu s platnými právními předpisy rozhodl, že budou nájemcem po tuto dobu beze zbytku plněny veškeré podmínky ujednané v k této smlouvě, může být smluvní vztah následně uzavřen přípčástce přistupuje aktuální sazba DPH. prodloužen na dobu neurčitou. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli řádně a včas měsíční smluvní nájemné, jakož i Nájemné již zahrnuje úhradu za plnění poskytovaná v souvislosti případných služeb spojených obvykle s užíváním bytupředmětu nájmu. Smluvní strany Jedná se dohodlynapř. o náklady na vytápění, že výše měsíčního nájemného za pronájem bytu činí xxxxx Kč úklid společných prostor, odvoz komunálního odpadu, ostrahu objektu, odběr ve společně užívaných prostorách pro osvětlení, užívání výtahů, užívání sociálního zařízení, apod. Nájemné nezahrnuje náklady na odběr elektrické energie pro provoz zařízení a technologie nájemce, tyto náklady a jejich hrazení řeší samostatný čl. VI smlouvy (slovy: xxxxxx českýchdohoda o přeúčtování nákladů na el. energii). Nájemné bude hrazeno pololetně. tj. : 54.810,-Kč bez DPH za každé pololetí. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění je splatné měsíčně vždy nejpozději do 151. dne měsíce, za který se nájemné platíden prvního měsíce příslušného kalendářního pololetí. Nájemné včetně záloh na služby bude nájemcem hrazeno bezhotovostním převodem Nájemce uhradí příslušnou částku na základě trvalého příkazu z účtu, příp. prostřednictvím SIPO nebo složením hotovosti na účet uvedený v evidenčním listu bytu s uvedením příslušného variabilního symbolu potřebného k identifikaci platby, případně v pokladně Městského úřadu Rakovník. Nájemce je povinen složit před podpisem této smlouvy na účet pronajímatele č. 60156015/0300 (s uvedením variabilního symbolu potřebného k identifikaci platby – datum narození nájemce příp. jednoho z nájemců) peněžitou jistotu běžného daňového dokladu (dále jen „jistotafaktura“). Platby budou splatné 30. den ode dne doručení faktury nájemci. Pronajímatel vystaví fakturu do 15 dnů ode dne uskutečnění zdanitelného plnění, nejdříve však ke dni uskutečnění zdanitelného plnění. Faktura musí obsahovat náležitosti daňového dokladu stanovené platnými právními předpisy a to číslo této smlouvy. Nebude-li faktura vystavena oprávněně, či nebude-li obsahovat požadované náležitosti, zejména číslo smlouvy, nebude nájemcem proplacena a nájemce nebude s úhradou v prodlení. Pronajímatel je v takovém případě povinen na základě žádosti nájemce vystavit novou fakturu. Ode dne doručení řádně vystavené faktury běží nová lhůta splatnosti. Za den platby je považován vždy den připsání příslušné platby na účet pronajímatele. Bude-li nájem zahájen nebo ukončen v průběhu kalendářního roku, je pronajímatel oprávněn vystavit fakturu pouze na částku ve výši trojnásobku měsíčního nájemnéhopřiměřené délce trvání nájmu v daném kalendářním roce. Uhradil-li nájemce před skončením nájmu v průběhu kalendářního roku platby za celý kalendářní rok v plné výši, má nárok na vrácení části uhrazené částky, která připadá na období, ve kterém nájem netrval. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn použít jistotu k úhradě pohledávek zasílat faktury na nájemném základě této smlouvy v papírové formě nebo elektronicky. Nájemce tímto vyslovuje svůj souhlas s tím, aby mu pronajímatel faktury v elektronické podobě zasílal. Pronajímatel se zavazuje zajistit, že každý daňový doklad bude nájemci doručen buď elektronicky na emailovou adresu xxxxxxxxxx@x-xxxxxx.xx (každý e-mail může obsahovat jen jeden doklad) nebo do datové schránky nájemce s ID ygwch5i, přičemž v předmětu e-mailu (resp. v poli „Věc“ v záhlaví zprávy doručované do datové schránky) musí za účelem identifikace vždy uvést označení „ELPAFA“, nebo v papírové formě na adresu nájemce uvedenou v záhlaví této smlouvy. V případě zasílání daňových dokladů elektronicky je třeba pronajímatelem zajistit, že každý doklad bude nájemci zaslán v čitelné podobě ve formátu pdf. V případě prodlení nájemce s platbami dle této smlouvy je pronajímatel oprávněn po nájemci požadovat úrok z prodlení ve výši 0,03 % dlužné částky za každý započatý den prodlení s platbou. Pronajímatel je oprávněn nájemné každoročně zvýšit o výši inflace dle průměrného ročního indexu růstu spotřebitelských cen (ISC) Českého statistického úřadu za uplynulý kalendářní rok. Toto zvýšení bude účinné prvním dnem příslušného kalendářního roku, na který pronajímatel vystaví fakturu, ve které bude uvedena takto zvýšená částka. Pokud pronajímatel nevystaví a k úhradě služeb nebo k úhradě jiných dluhů nájemce vzniklých nedoručí nájemci takovou fakturu v souvislosti příslušném kalendářním roce, právo valorizace pro daný rok zaniká. Dohoda o přeúčtování nákladů na elektrickou energii Smluvní strany se tímto dohodly, že pronajímatel umožní nájemci odběr elektrické energie pro provoz jeho zařízení a technologie prostřednictvím vlastního odběrného zařízení v souladu s užíváním bytu do doby jeho předání pronajímateli, zejména pak k úhradě škod prokazatelně vzniklých pronajímateli v důsledku poškození příp§ 28 odst.1 písm. zcizení majetku pronajímatele, které vzniklo jednáním či opomenutím nájemce (např. vymalování bytu, oprava poškozených oken, dveří, spotřebičů apod.g), ke kompenzaci nákladů vynaložených pronajímatelem na obnovení dodávek plynu a elektřinyzákona č. 458/2000 Sb., které byly pozastaveny energetického zákona v důsledku vzniklých dluhů nájemceplatném znění, a to včetně kompenzace nákladů vynaložených pronajímatelem na úkony související s jejich obnovením (např. revize). za podmínek níže uvedených: Nájemce se zavazuje doplnit složenou jistotu na původní výši po písemné výzvě pronajímatele, pokud pronajímatel složené finanční prostředky jako jistotu oprávněně čerpal, a to do jednoho měsíce od doručení písemné výzvy od pronajímatele. Pokud nájemce v uvedené lhůtě jistotu nedoplní, jedná se o hrubé porušení povinností vyplývající z nájmu. Po skončení nájmu vrátí pronajímatel nevyčerpanou jistotu zpět nájemci, a to nejdéle do jednoho měsíce od doručení vyúčtování zálohových úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu (dále jen „vyúčtování záloh“) za kalendářní rok, v němž došlo k ukončení nájemního vztahu, které bude vykazovat přeplatek z vyúčtování záloh. Smluvní strany se dohodly, že v případě nedoplatku z vyúčtování záloh je pronajímatel oprávněn provést zápočet nedoplatku oproti nevyčerpané jistotě a případný rozdíl vrátit v termínu shora uvedeném zpět nájemci. Pokud nebude zákonem stanoveno jinak, pronajímatel se zavazuje, že omezí svoje dispozice k nakládání s převzatou jistotou tak, že finanční prostředky budou uloženy uhradí pronajímateli veškeré náklady na samostatném účtu č. 60156015/0300, a že tyto prostředky nebudou čerpány na jiný účel, než který vyplývá z ustanovení § 2254 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Dále si smluvní strany ujednávají úrokovou sazbu ze složené peněžité jistoty ve výši 0,03% ročně. Smluvní strany sjednávají touto smlouvou plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „služby“), která jsou specifikována v evidenčním listu. Výše zálohy na plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „záloha na služby“) je stanovena evidenčním listem, který je nedílnou součástí této smlouvy, a který bude pronajímatel zasílat nájemci při každé změně. Pronajímatel si vyhrazuje právo měnit zálohy na služby v závislosti na počtu osob a v případě změn cen služeb. Změní-li se cenové předpisy nebo jiné okolnosti rozhodné pro stanovení měsíční zálohy na služby, provede pronajímatel nový výpočet a oznámí ho nájemci formou nového evidenčního listu nebo samostatným předpisem záloh. Námitky nájemce proti těmto předpisům nemají odkladný účinek. Vyúčtování záloh na služby je pronajímatel povinen vyúčtovat v souladu s platnými právními předpisy. Nezaplatí-li nájemce nájemné a zálohu na služby v termínu jejich splatnosti, je povinen zaplatit pronajímateli úrok a poplatek z prodlení v zákonné výši. Pronajímatel je oprávněn každoročně zvyšovat nájemné v souladu s růstem míry inflace vyjádřené přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských centakto spotřebovanou elektrickou energii, a to vždy o ve výši míry inflace za uplynulý rok oficiálně vyhlášené Českým statistickým úřademdle stavu stanoveného poměrového měřidla. Nový výpočet nájemného Toto měřidlo (stanovené) nájemce po dohodě s pronajímatelem na svůj náklad pořídí, osadí a zapojí, a bude nájemci písemně oznámen nejpozději do 31ho dále na svůj náklad udržovat a pravidelně ověřovat správnost měření po celou dobu životnosti zařízení. 3Po uplynutí životnosti měřidla, nájemce na svůj náklad odstraní staré měřidlo, a osadí a zapojí měřidlo nové. běžného kalendářního roku s účinností od 1. 4. běžného kalendářního roku, nejdříve však po uplynutí 12 měsíců od uzavření smlouvy. V případě oznámení valorizace Po ukončení platnosti nájemní smlouvy je nájemce povinen s účinností od 1. 4. příslušného kalendářního roku řádně hradit valorizované nájemné. Takto stanovené (valorizované) nájemné je výchozí částkou pro další valorizaciuvést vše do původního stavu.

Doba nájmu. Nájem se sjednává na dobu jednoho roku ode dne nabytí účinnosti této smlouvy. Za podmínky, že budou nájemcem po tuto dobu beze zbytku plněny veškeré podmínky ujednané v této smlouvě, může být smluvní vztah následně uzavřen příp. prodloužen na dobu neurčitou. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli řádně a včas měsíční smluvní nájemné, jakož i úhradu za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu. Smluvní strany se dohodly, že výše měsíčního nájemného za pronájem bytu činí xxxxx 11 000,- Kč (slovy: xxxxxx jedenáct tisíc korun českých). Nájemné je splatné měsíčně vždy nejpozději do 15. dne měsíce, za který se nájemné platí. Nájemné včetně záloh na služby bude nájemcem hrazeno bezhotovostním převodem na základě trvalého příkazu z účtu, příp. prostřednictvím SIPO nebo složením hotovosti na účet uvedený v evidenčním listu bytu s uvedením příslušného variabilního symbolu potřebného k identifikaci platby, případně v pokladně Městského úřadu Rakovník. Nájemce je povinen složit před podpisem této smlouvy na účet pronajímatele č. 60156015/0300 (s uvedením variabilního symbolu potřebného k identifikaci platby – datum narození nájemce příp. jednoho z nájemců) peněžitou jistotu (dále jen „jistota“), a to ve výši trojnásobku měsíčního nájemného. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn použít jistotu k úhradě pohledávek na nájemném a k úhradě služeb nebo k úhradě jiných dluhů nájemce vzniklých v souvislosti s užíváním bytu do doby jeho předání pronajímateli, zejména pak k úhradě škod prokazatelně vzniklých pronajímateli v důsledku poškození příp. zcizení majetku pronajímatele, které vzniklo jednáním či opomenutím nájemce (např. vymalování bytu, oprava poškozených oken, dveří, spotřebičů apod.), ke kompenzaci nákladů vynaložených pronajímatelem na obnovení dodávek plynu a elektřiny, které byly pozastaveny v důsledku vzniklých dluhů nájemce, a to včetně kompenzace nákladů vynaložených pronajímatelem na úkony související s jejich obnovením (např. revize). Nájemce se zavazuje doplnit složenou jistotu na původní výši po písemné výzvě pronajímatele, pokud pronajímatel složené finanční prostředky jako jistotu oprávněně čerpal, a to do jednoho měsíce od doručení písemné výzvy od pronajímatele. Pokud nájemce v uvedené lhůtě jistotu nedoplní, jedná se o hrubé porušení povinností vyplývající z nájmu. Po skončení nájmu vrátí pronajímatel nevyčerpanou jistotu zpět nájemci, a to nejdéle do jednoho měsíce od doručení vyúčtování zálohových úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu (dále jen „vyúčtování záloh“) za kalendářní rok, v němž došlo k ukončení nájemního vztahu, které bude vykazovat přeplatek z vyúčtování záloh. Smluvní strany se dohodly, že v případě nedoplatku z vyúčtování záloh je pronajímatel oprávněn provést zápočet nedoplatku oproti nevyčerpané jistotě a případný rozdíl vrátit v termínu shora uvedeném zpět nájemci. Pokud nebude zákonem stanoveno jinak, pronajímatel se zavazuje, že omezí svoje dispozice k nakládání s převzatou jistotou tak, že finanční prostředky budou uloženy na samostatném účtu č. 60156015/0300, a že tyto prostředky nebudou čerpány na jiný účel, než který vyplývá z ustanovení § 2254 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Dále si smluvní strany ujednávají úrokovou sazbu ze složené peněžité jistoty ve výši 0,030,2% ročně. Smluvní strany sjednávají touto smlouvou plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „služby“), která jsou specifikována v evidenčním listu. Výše zálohy na plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „záloha na služby“) je stanovena evidenčním listem, který je nedílnou součástí této smlouvy, a který bude pronajímatel zasílat nájemci při každé změně. Pronajímatel si vyhrazuje právo měnit zálohy na služby v závislosti na počtu osob a v případě změn cen služeb. Změní-li se cenové předpisy nebo jiné okolnosti rozhodné pro stanovení měsíční zálohy na služby, provede pronajímatel nový výpočet a oznámí ho nájemci formou nového evidenčního listu nebo samostatným předpisem záloh. Námitky nájemce proti těmto předpisům nemají odkladný účinek. Vyúčtování záloh na služby je pronajímatel povinen vyúčtovat v souladu s platnými právními předpisy. Nezaplatí-li nájemce nájemné a zálohu na služby v termínu jejich splatnosti, je povinen zaplatit pronajímateli úrok a poplatek z prodlení v zákonné výši. Pronajímatel je oprávněn každoročně zvyšovat nájemné v souladu s růstem míry inflace vyjádřené přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen, a to vždy o výši míry inflace za uplynulý rok oficiálně vyhlášené Českým statistickým úřadem. Nový výpočet nájemného bude nájemci písemně oznámen nejpozději do 31. 3. běžného kalendářního roku s účinností od 1. 4. běžného kalendářního roku, nejdříve však po uplynutí 12 měsíců od uzavření smlouvy. V případě oznámení valorizace je nájemce povinen s účinností od 1. 4. příslušného kalendářního roku řádně hradit valorizované nájemné. Takto stanovené (valorizované) nájemné je výchozí částkou pro další valorizaci.

Doba nájmu. Nájem Tato nájemní smlouva se sjednává na dobu jednoho roku určitou a to ode dne nabytí účinnosti této smlouvysmlouvy do 31. Za podmínky, že budou nájemcem po tuto dobu beze zbytku plněny veškeré podmínky ujednané v této smlouvě, může být smluvní vztah následně uzavřen příp10. prodloužen na dobu neurčitou. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli řádně a včas měsíční smluvní nájemné, jakož i úhradu za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu. Smluvní strany se dohodly, že výše měsíčního nájemného za pronájem bytu činí xxxxx Kč (slovy: xxxxxx českých). Nájemné je splatné měsíčně vždy nejpozději do 15. dne měsíce, za který se nájemné platí. Nájemné včetně záloh na služby bude nájemcem hrazeno bezhotovostním převodem na základě trvalého příkazu z účtu, příp. prostřednictvím SIPO nebo složením hotovosti na účet uvedený v evidenčním listu bytu s uvedením příslušného variabilního symbolu potřebného k identifikaci platby, případně v pokladně Městského úřadu Rakovník2017. Nájemce je povinen složit před podpisem mít předmět nájmu připraven k zahájení provozu a zahájit provoz pro veřejnost nejpozději od 24. 6. 2017. Pronajímatel a nájemce výslovně sjednali, že řádné zahájení provozu v předmětu nájmu v termínu uvedeném výše je významnou skutečností a zároveň jednou z podmínek pro řádný provoz zoologické zahrady. Nedojde-li k zahájení provozu nejpozději do 7 dnů od stanoveného termínu, je pronajímatel oprávněn od této smlouvy na účet pronajímatele č. 60156015/0300 (s uvedením variabilního symbolu potřebného k identifikaci platby – datum narození nájemce příp. jednoho z nájemců) peněžitou jistotu (dále jen „jistota“), odstoupit a to požadovat uhrazení smluvní pokuty ve výši trojnásobku měsíčního 10.000,- Kč (deset tisíc korun českých). Není-li ve smlouvě dále stanoveno jinak, je pronajímatel oprávněn písemně vypovědět tuto smlouvu z následujících důvodů: nájemce užívá předmět nájmu v rozporu s touto smlouvou, nájemce je o více než dva týdny v prodlení s placením nájemného. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel kauce nebo úhrady za služby, jejichž poskytování je oprávněn použít jistotu k úhradě pohledávek na nájemném a k úhradě služeb nebo k úhradě jiných dluhů spojeno s nájmem, nájemce vzniklých v souvislosti s užíváním bytu do doby jeho předání pronajímateli, zejména pak k úhradě škod prokazatelně vzniklých pronajímateli v důsledku poškození příp. zcizení majetku opakovaně porušil některou z povinností této smlouvy i přes předchozí písemné upozornění pronajímatele anebo porušuje některou z povinností této smlouvy po uplynutí přiměřené lhůty od předchozího písemného upozornění pronajímatele, nájemce nebo osoby, které vzniklo jednáním či opomenutím pro nájemce pracují nebo se v předmětu nájmu zdržují (např. vymalování bytudodavatelé, oprava poškozených oken, dveří, spotřebičů apod.zákazníci), i přes písemné upozornění pronajímatele zaslané nájemci svým chováním podstatně obtěžují pronajímatele, návštěvníky nebo ostatní nájemce areálu zoologické zahrady, anebo zvířata a toto chování neustane ani ve lhůtě stanovené pronajímatelem v upozornění. Nájemce je oprávněn písemně vypovědět tuto smlouvu z následujících důvodů: předmět nájmu se stane bez zavinění nájemce nezpůsobilý ke kompenzaci nákladů vynaložených pronajímatelem na obnovení dodávek plynu a elektřinysmluvenému užívání po dobu delší než 1 (jeden) měsíc, pronajímatel i přes doručení písemného upozornění nájemce, které byly pozastaveny obsahuje přiměřenou lhůtu k nápravě, hrubě porušuje své povinnosti (i) odevzdat předmět nájmu nájemci ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu nájmu, (ii) v důsledku vzniklých dluhů nájemcetomto stavu jej svým nákladem udržovat (v rozsahu stanoveném touto smlouvou), a to včetně kompenzace nákladů vynaložených pronajímatelem na úkony související s jejich obnovením (např. revize). Nájemce se zavazuje doplnit složenou jistotu na původní výši po písemné výzvě pronajímateleiii) zabezpečovat řádné plnění služeb, pokud pronajímatel složené finanční prostředky jako jistotu oprávněně čerpal, a to do jednoho měsíce od doručení písemné výzvy od pronajímatele. Pokud nájemce v uvedené lhůtě jistotu nedoplní, jedná se o hrubé porušení povinností vyplývající z nájmu. Po skončení nájmu vrátí pronajímatel nevyčerpanou jistotu zpět nájemci, a to nejdéle do jednoho měsíce od doručení vyúčtování zálohových úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti jejichž poskytování je s užíváním bytu předmětu nájmu spojeno a k jejímž poskytování je dle této smlouvy povinen (dále jen „vyúčtování záloh“vyjma případů, kdy k přerušení plnění služeb dojde bez zavinění pronajímatele), (iv) za kalendářní rok, v němž došlo k ukončení nájemního vztahu, které bude vykazovat přeplatek z vyúčtování zálohumožnit nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s nájmem (vyjma případů uvedených pod bodem a) tohoto odstavce smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že v V případě nedoplatku z vyúčtování záloh je pronajímatel oprávněn provést zápočet nedoplatku oproti nevyčerpané jistotě a případný rozdíl vrátit v termínu shora uvedeném zpět nájemci. Pokud nebude zákonem stanoveno jinak, pronajímatel se zavazuje, že omezí svoje dispozice k nakládání s převzatou jistotou tak, že finanční prostředky budou uloženy na samostatném účtu výpovědi dle č. 60156015/0300V. odst. 4 a 5 se jedná o výpověď s okamžitou platností, a že tyto prostředky nebudou čerpány přičemž strany smlouvy jsou následně povinny vyrovnat závazky vzniklé na jiný účel, než který vyplývá z ustanovení § 2254 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Dále si smluvní strany ujednávají úrokovou sazbu ze složené peněžité jistoty ve výši 0,03% ročně. Smluvní strany sjednávají touto smlouvou plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „služby“), která jsou specifikována v evidenčním listu. Výše zálohy na plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „záloha na služby“) je stanovena evidenčním listem, který je nedílnou součástí základě této smlouvy, a který bude pronajímatel zasílat nájemci při každé změně. Pronajímatel si vyhrazuje právo měnit zálohy na služby v závislosti na počtu osob a v případě změn cen služeb. Změní-li se cenové předpisy nebo jiné okolnosti rozhodné pro stanovení měsíční zálohy na služby, provede pronajímatel nový výpočet a oznámí ho nájemci formou nového evidenčního listu nebo samostatným předpisem záloh. Námitky nájemce proti těmto předpisům nemají odkladný účinek. Vyúčtování záloh na služby je pronajímatel povinen vyúčtovat v souladu s platnými právními předpisy. Nezaplatí-li nájemce nájemné a zálohu na služby v termínu jejich splatnosti, je povinen zaplatit pronajímateli úrok a poplatek z prodlení v zákonné výši. Pronajímatel je oprávněn každoročně zvyšovat nájemné písemně vypovědět tuto smlouvu i bez udání důvodu. V případě výpovědi dle tohoto odstavce smlouvy činí výpovědní lhůta 1 (jeden) měsíc a počítá se od prvého dne kalendářního měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit a předat jej pronajímateli ve stavu, v souladu s růstem míry inflace vyjádřené přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cenněmž se předmět nájmu nacházel při jeho předání nájemci dle této smlouvy, nedohodnou-li se smluvní strany jinak, a to vždy o výši míry inflace za uplynulý rok oficiálně vyhlášené Českým statistickým úřadem. Nový výpočet nájemného bude nájemci písemně oznámen nejpozději do 31. 3. běžného kalendářního roku s účinností od 1. 4. běžného kalendářního roku, nejdříve však po uplynutí 12 měsíců od uzavření smlouvyke dni ukončení nájmu. V případě oznámení valorizace prodlení s předáním předmětu nájmu pronajímateli ve stavu požadovaném touto smlouvou je nájemce povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši pětinásobku denního nájemného podle této smlouvy připadající na jeden den, a to za každý den prodlení. Ustanovení tohoto článku smlouvy bude v platnosti i po ukončení smlouvy. Pokud nebude předmět nájmu v souvislosti s účinností od 1ukončením smlouvy nájemcem předán pronajímateli ve stavu požadovaném touto smlouvou, může pronajímatel uvést předmět nájmu do původního stavu na náklady nájemce. 4Ustanovení tohoto článku smlouvy bude v platnosti i po ukončení smlouvy. příslušného kalendářního roku řádně hradit valorizované nájemné. Takto stanovené Ukončení (valorizovanézánik) této smlouvy nemá vliv na povinnost smluvních stran uhradit nájemné je výchozí částkou pro další valorizaciza období po dobu trvání smlouvy, úhrady za služby spojené s nájmem, smluvní pokuty a náhrady škody a na platnost dalších ustanovení smlouvy, která podle projevené vůle stran nebo vzhledem ke své povaze mají trvat i po ukončení smlouvy.

Doba nájmu. 1. Nájem se sjednává na dobu jednoho roku ode dne nabytí účinnosti určitou. Zadavatel požaduje pronájem požadovaných prostor na konkrétní dny konání akcí v měsíci prosinci a na období od 07.07.2022 do 15.07.2022 a od 06.09.2022 do 29.11.2022 dle Přílohy č. 4 této smlouvy. Za podmínkyBližší podmínky na předání předmětu nájmu před zahájením každé akce (déle také jen „počáteční den nájmu“) a po ukončení každé akce (dále také jen „den ukončení nájmu“) jsou podrobně uvedeny v Příloze č. 2 a 3 této smlouvy. V případě, že budou na ukončenou akci bude následující den navazovat další případná akce a v případě celého období od 07.07.2022 do 15.07.2022 a od 06.09.2022 do 29.11.2022, předmět nájmu se nebude předávat pronajímateli, ale pronajímatel zajistí pravidelný úklid a odstraní případné vzniklé nedostatky. Pronajímatel dále zajistí, aby vybavení nábytkem a jeho uspořádání a nainstalovaná audiovizuální technika zůstaly v původním, nebo v upraveném stavu – v souladu s požadavky a harmonogramem pro další akci. Po dobu nájmu je nájemce oprávněn užívat předmět nájmu v souladu s harmonogramem a dalšími podmínkami stanovenými touto smlouvou a sjednaných pronajímatelem a nájemcem za respektování případných režimových opatření Policie ČR. Skutečné využití předmětu nájmu po tuto dobu beze zbytku plněny veškeré podmínky ujednané kratší než uvedenou v této smlouvě, může být smluvní vztah následně uzavřen příp. prodloužen tomto odstavci nemá vliv na dobu neurčitou. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli řádně výši nájemného a včas měsíční smluvní nájemné, jakož i úhradu za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu. Smluvní strany se dohodly, že výše měsíčního nájemného za pronájem bytu činí xxxxx Kč (slovy: xxxxxx českých). Nájemné je splatné měsíčně vždy nejpozději do 15. dne měsíce, za který se nájemné platí. Nájemné včetně záloh na služby bude nájemcem hrazeno bezhotovostním převodem na základě trvalého příkazu z účtu, příp. prostřednictvím SIPO nebo složením hotovosti na účet uvedený v evidenčním listu bytu s uvedením příslušného variabilního symbolu potřebného k identifikaci platby, případně v pokladně Městského úřadu Rakovníkobjednané plnění. Nájemce je povinen složit před podpisem oprávněn upřesnit datum konání akcí uvedených v Příloze č. 4 této smlouvy na účet pronajímatele nejpozději 12 měsíců před dnem konání akce. V případě, že dojde ke změně předpokládaného termínu konání akcí mimo období uvedené v Příloze č. 60156015/0300 (s uvedením variabilního symbolu potřebného k identifikaci platby – datum narození nájemce příp. jednoho z nájemců) peněžitou jistotu (dále jen „jistota“), a to ve výši trojnásobku měsíčního nájemného. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn použít jistotu k úhradě pohledávek na nájemném a k úhradě služeb nebo k úhradě jiných dluhů nájemce vzniklých v souvislosti s užíváním bytu do doby jeho předání pronajímateli, zejména pak k úhradě škod prokazatelně vzniklých pronajímateli v důsledku poškození příp. zcizení majetku pronajímatele, které vzniklo jednáním či opomenutím nájemce (např. vymalování bytu, oprava poškozených oken, dveří, spotřebičů apod.), ke kompenzaci nákladů vynaložených pronajímatelem na obnovení dodávek plynu a elektřiny, které byly pozastaveny v důsledku vzniklých dluhů nájemce, a to včetně kompenzace nákladů vynaložených pronajímatelem na úkony související s jejich obnovením (např. revize). Nájemce se zavazuje doplnit složenou jistotu na původní výši po písemné výzvě pronajímatele, pokud pronajímatel složené finanční prostředky jako jistotu oprávněně čerpal, a to do jednoho měsíce od doručení písemné výzvy od pronajímatele. Pokud nájemce v uvedené lhůtě jistotu nedoplní, jedná se o hrubé porušení povinností vyplývající z nájmu. Po skončení nájmu vrátí pronajímatel nevyčerpanou jistotu zpět nájemci, a to nejdéle do jednoho měsíce od doručení vyúčtování zálohových úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu (dále jen „vyúčtování záloh“) za kalendářní rok, v němž došlo k ukončení nájemního vztahu, které bude vykazovat přeplatek z vyúčtování záloh. Smluvní strany se dohodly, že v případě nedoplatku z vyúčtování záloh 4 této smlouvy je pronajímatel oprávněn provést zápočet nedoplatku oproti nevyčerpané jistotě sdělit nájemci termíny jiných akcí konaných v prostorech předmětu nájmu a případný rozdíl vrátit v termínu shora uvedeném zpět nájemci. Pokud nebude zákonem stanoveno jinak, pronajímatel se zavazuje, že omezí svoje dispozice k nakládání s převzatou jistotou tak, že finanční prostředky budou uloženy na samostatném účtu č. 60156015/0300, a že tyto prostředky nebudou čerpány na jiný účel, než který vyplývá z ustanovení § 2254 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Dále si smluvní strany ujednávají úrokovou sazbu ze složené peněžité jistoty ve výši 0,03% ročně. Smluvní strany sjednávají touto smlouvou plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „služby“), která jsou specifikována v evidenčním listu. Výše zálohy na plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „záloha na služby“) je stanovena evidenčním listem, který je nedílnou součástí této smlouvy, a který bude pronajímatel zasílat nájemci při každé změně. Pronajímatel si vyhrazuje právo měnit zálohy na služby v závislosti na počtu osob a v případě změn cen služeb. Změní-li se cenové předpisy nebo jiné okolnosti rozhodné pro stanovení měsíční zálohy na služby, provede pronajímatel nový výpočet a oznámí ho nájemci formou nového evidenčního listu nebo samostatným předpisem záloh. Námitky nájemce proti těmto předpisům nemají odkladný účinek. Vyúčtování záloh na služby je pronajímatel povinen vyúčtovat v souladu s platnými právními předpisy. Nezaplatí-li nájemce nájemné a zálohu na služby v termínu jejich splatnosti, je povinen zaplatit pronajímateli úrok a poplatek z prodlení v zákonné výšipřizpůsobit termín konání akce těmto termínům takovým způsobem, aby byly splněny podmínky dané touto smlouvou. Pronajímatel je oprávněn každoročně zvyšovat nájemné využít pronajaté prostory v souladu s růstem míry inflace vyjádřené přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cendobě, kdy se nekoná žádná akce nájemce pouze za předpokladu, že nedojde k ohrožení konání následující akce nájemce a to vždy o výši míry inflace za uplynulý rok oficiálně vyhlášené Českým statistickým úřadem. Nový výpočet nájemného bude nájemci písemně oznámen nejpozději do 31. 3. běžného kalendářního roku s účinností od 1. 4. běžného kalendářního roku, nejdříve však po uplynutí 12 měsíců od uzavření smlouvy. V případě oznámení valorizace je nájemce povinen s účinností od 1. 4. příslušného kalendářního roku řádně hradit valorizované nájemné. Takto stanovené (valorizované) nájemné je výchozí částkou pro další valorizacitím nevzniknou dodatečné náklady.

Doba nájmu. Nájem se sjednává na dobu jednoho roku ode dne nabytí účinnosti podle této smlouvy. Za podmínky, že budou nájemcem po tuto dobu beze zbytku plněny veškeré podmínky ujednané v této smlouvě, může být smluvní vztah následně uzavřen příp. prodloužen smlouvy je sjednán na dobu neurčitou, a to od ………… Nájemné se sjednává dohodou smluvních stran. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli řádně Nájemné a včas měsíční smluvní nájemné, jakož i úhradu zálohy za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu. Smluvní strany se dohodly, že výše měsíčního nájemného za pronájem bytu činí xxxxx Kč (slovy: xxxxxx českých). Nájemné je splatné měsíčně vždy nejpozději do 15. dne měsíce, za který se nájemné platí. Nájemné včetně záloh na služby bude nájemcem hrazeno bezhotovostním převodem na základě trvalého příkazu z účtu, příp. prostřednictvím SIPO nebo složením hotovosti na účet uvedený v evidenčním listu bytu s uvedením příslušného variabilního symbolu potřebného k identifikaci platby, případně v pokladně Městského úřadu Rakovník. Nájemce je povinen složit před podpisem této smlouvy na účet pronajímatele č. 60156015/0300 (s uvedením variabilního symbolu potřebného k identifikaci platby – datum narození nájemce příp. jednoho z nájemců) peněžitou jistotu (dále jen „jistota“), a to ve výši trojnásobku měsíčního nájemného. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn použít jistotu k úhradě pohledávek na nájemném a k úhradě služeb nebo k úhradě jiných dluhů nájemce vzniklých v souvislosti s užíváním bytu do doby jeho předání pronajímateli, zejména pak k úhradě škod prokazatelně vzniklých pronajímateli v důsledku poškození příp. zcizení majetku pronajímatele, které vzniklo jednáním či opomenutím nájemce (např. vymalování bytu, oprava poškozených oken, dveří, spotřebičů apod.), ke kompenzaci nákladů vynaložených pronajímatelem na obnovení dodávek plynu a elektřiny, které byly pozastaveny v důsledku vzniklých dluhů nájemce, a to včetně kompenzace nákladů vynaložených pronajímatelem na úkony související s jejich obnovením (např. revize). Nájemce se zavazuje doplnit složenou jistotu na původní výši po písemné výzvě pronajímatele, pokud pronajímatel složené finanční prostředky jako jistotu oprávněně čerpal, a to do jednoho měsíce od doručení písemné výzvy od pronajímatele. Pokud nájemce v uvedené lhůtě jistotu nedoplní, jedná se o hrubé porušení povinností vyplývající z nájmu. Po skončení nájmu vrátí pronajímatel nevyčerpanou jistotu zpět nájemci, a to nejdéle do jednoho měsíce od doručení vyúčtování zálohových úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu (dále jen „vyúčtování záloh“) za kalendářní rok, v němž došlo k ukončení nájemního vztahu, které bude vykazovat přeplatek z vyúčtování záloh. Smluvní strany se dohodly, že v případě nedoplatku z vyúčtování záloh je pronajímatel oprávněn provést zápočet nedoplatku oproti nevyčerpané jistotě a případný rozdíl vrátit v termínu shora uvedeném zpět nájemci. Pokud nebude zákonem stanoveno jinak, pronajímatel se zavazuje, že omezí svoje dispozice k nakládání s převzatou jistotou tak, že finanční prostředky budou uloženy na samostatném účtu č. 60156015/0300, a že tyto prostředky nebudou čerpány na jiný účel, než který vyplývá z ustanovení § 2254 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Dále si smluvní strany ujednávají úrokovou sazbu ze složené peněžité jistoty ve výši 0,03% ročně. Smluvní strany sjednávají touto smlouvou plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „služby“), která ) jsou specifikována uvedeny v evidenčním Evidenčním listu. Výše zálohy na plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „záloha na služby“) je stanovena evidenčním listem, který je jako příloha č. 1 nedílnou součástí této smlouvysmlouvy a který obsahuje specifikaci služeb. Nájemné a zálohy za služby se hradí měsíčně jednou platbou, a to nejpozději do patnáctého (15.) dne příslušného kalendářního měsíce, za který bude pronajímatel zasílat nájemci při každé změněje nájemné hrazeno, na účet pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy. Pronajímatel si vyhrazuje právo měnit zálohy Bude-li nájemné ve prospěch pronajímatele hrazeno prostřednictvím služby SIPO (Soustředěné inkaso plateb obyvatelstva) na základě smlouvy uzavřené mezi nájemcem a příslušným obstaravatelem služby v závislosti na počtu osob a v případě změn cen služebSIPO, je jeho splatnost k poslednímu dni příslušného měsíce, za který je nájemné hrazeno. ZměníDostane-li se cenové nájemce do prodlení s úhradou nájemného, záloh za služby nebo nedoplatku z vyúčtování služeb, je povinen pronajímateli uhradit zákonný úrok z prodlení ve výši stanovené příslušnými právními předpisy nebo jiné okolnosti rozhodné podle právní úpravy účinné ke dni vzniku prodlení. Smluvní strany si pro stanovení měsíční zálohy úhradu případného dluhu na nájemném, na zálohách za služby, provede nebo na nedoplatku na vyúčtování služeb a rovněž veškerá další peněžitá plnění dle této smlouvy sjednávají promlčecí lhůtu v délce 10 let. V případě změny cen služeb, změny cenových předpisů nebo okolností rozhodných pro určení výše plateb za tyto služby (např. vyúčtování služeb za předchozí rok, změna počtu osob apod.) si pronajímatel nový výpočet a oznámí ho nájemci formou nového evidenčního listu nebo samostatným předpisem zálohvyhrazuje právo jednostranné úpravy výše stanovených zálohových plateb za služby. Námitky nájemce proti těmto předpisům nemají odkladný účinek. Vyúčtování záloh na Novou výši zálohových plateb za služby je pronajímatel povinen vyúčtovat v souladu oznámit nájemci přede dnem jejich splatnosti zasláním rozpisu úhrad nebo evidenčního listu. Dodávku plynu a elektrické energie si nájemce zajistí samostatně na základě zvláštních smluv s platnými právními předpisydodavateli těchto energií a bude je hradit přímo jejich dodavatelům. Nezaplatí-li nájemce nájemné Smluvní strany si sjednávají možnost po jednom roce trvání nájmu zvyšování nájemného dle ust. § 2249 občanského zákoníku, a zálohu na služby v termínu jejich splatnosti, je povinen zaplatit pronajímateli úrok a poplatek z prodlení v zákonné výšito každoročně od 1. Pronajímatel je oprávněn každoročně zvyšovat nájemné v souladu s růstem míry inflace vyjádřené přírůstkem průměrného ledna příslušného kalendářního roku o částku odpovídající procentní sazbě indexu meziročního růstu spotřebitelských cen, a to vždy o výši míry inflace za uplynulý rok oficiálně vyhlášené který je Českým statistickým úřadem. Nový výpočet nájemného bude nájemci písemně oznámen nejpozději do 31. 3. běžného kalendářního roku s účinností od 1. 4. běžného kalendářního roku, nejdříve však po uplynutí 12 měsíců od uzavření smlouvy. V případě oznámení valorizace je nájemce povinen s účinností od 1. 4. příslušného kalendářního roku řádně hradit valorizované nájemné. Takto stanovené (valorizované) nájemné je výchozí částkou pro další valorizaciúřadem vyhlašován za každý uplynulý kalendářní rok.

Doba nájmu. Nájem se sjednává Nájemní vztah založený touto smlouvou je sjednán po vzájemné dohodě na dobu jednoho roku ode dne nabytí účinnosti určitou od 1. 3. 2024 do 31. 8. 2024. Předmět nájmu předá do užívání nájemci pronajímatel nebo správce domu. O předání a převzetí se sepíše protokol, do kterého se uvede stav elektroměru, vodoměru a měřidla tepla, případně zjištěné závady. V případě předání předmětu nájmu před podpisem této smlouvy, bude tato skutečnost v protokolu poznamenána. Za podmínky, že budou nájemcem po tuto dobu beze zbytku plněny veškeré podmínky ujednané v Předávací protokol tvoří přílohu č. 3 této smlouvě, může být smluvní vztah následně uzavřen příp. prodloužen na dobu neurčitousmlouvy a je její nedílnou součástí. Nájemce se zavazuje je povinen platit pronajímateli řádně za pronájem předmětu nájmu 21.000 Kč měsíčně a včas měsíční smluvní nájemné, jakož i úhradu za plnění poskytovaná v souvislosti pronájem mobiliáře (10ks stolů a 16ks židlí) 1.000 Kč měsíčně. K nájemnému nebude účtováno DPH. Nájemce je současně povinen platit zálohy na služby spojené s užíváním bytupředmětu nájmu ve výši 4.500 Kč měsíčně. Smluvní strany se dohodlySlužby spojené s užíváním předmětu nájmu zahrnují zálohu na náklady na vytápění, že výše měsíčního nájemného za pronájem bytu činí xxxxx Kč (slovy: xxxxxx českých)náklady na vodné a stočné a náklady na elektřinu. Předmět nájmu má svůj odpočtový vodoměr, elektroměr a měřidlo tepla. Nájemné je s pronájmem mobiliáře a zálohy na služby spojené s užíváním předmětu nájmu jsou splatné měsíčně vždy na základě faktur vystavených pronajímatelem nejpozději do 157. dne příslušného měsíce, za který se nájemné platía služby spojené s užíváním předmětu nájmu hradí. Nájemné Splatnost jednotlivých faktur činí 14 dní ode dne jejich doručení nájemci na adresu: VZP ČR, Xxxxx XX. 00, 000 00 Xxxxxxxxx. Pronajímatel vždy vystaví nájemci samostatnou fakturu na nájemné (včetně záloh mobiliáře) a samostatnou fakturu na zálohy na služby bude nájemcem hrazeno bezhotovostním převodem na základě trvalého příkazu z účtu, příp. prostřednictvím SIPO nebo složením hotovosti na účet uvedený v evidenčním listu bytu spojené s uvedením příslušného variabilního symbolu potřebného k identifikaci platby, případně v pokladně Městského úřadu Rakovníkužíváním předmětu nájmu. Nájemce je povinen složit před podpisem této smlouvy na účet pronajímatele č. 60156015/0300 (uhradí vratnou kauci odpovídající výši 42.000 Kč společně s uvedením variabilního symbolu potřebného k identifikaci platby – datum narození nájemce příp. jednoho z nájemců) peněžitou jistotu (dále jen „jistota“), a to ve výši trojnásobku měsíčního nájemného. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn použít jistotu k prvním nájmem K úhradě pohledávek na nájemném a k úhradě služeb nebo k úhradě jiných dluhů nájemce vzniklých v souvislosti s užíváním bytu do doby jeho předání pronajímateli, zejména pak k úhradě škod prokazatelně vzniklých pronajímateli v důsledku poškození příp. zcizení majetku pronajímatele, které vzniklo jednáním či opomenutím nájemce (např. vymalování bytu, oprava poškozených oken, dveří, spotřebičů apod.), ke kompenzaci nákladů vynaložených pronajímatelem na obnovení dodávek plynu a elektřiny, které byly pozastaveny v důsledku vzniklých dluhů nájemce, a to včetně kompenzace nákladů vynaložených pronajímatelem na úkony související s jejich obnovením (např. revize). Nájemce se zavazuje doplnit složenou jistotu na původní výši po písemné výzvě pronajímatele, pokud pronajímatel složené finanční prostředky jako jistotu oprávněně čerpal, a to do jednoho měsíce od doručení písemné výzvy od pronajímatele. Pokud nájemce v uvedené lhůtě jistotu nedoplní, jedná se o hrubé porušení povinností vyplývající z nájmukauce bude vystavena samostatná faktura. Po skončení nájmu vrátí pronajímatel nevyčerpanou jistotu zpět nájemci, a to nejdéle bude kauce nejpozději do jednoho 1 měsíce od doručení vrácena. Konečné vyúčtování zálohových úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti záloh na služby spojené s užíváním bytu (dále jen „vyúčtování záloh“) předmětu nájmu bude provedeno po ukončení nájemní smlouvy bez zbytečného odkladu, tj. nejpozději do 1 měsíce po doručení příslušných faktur od posledního z dodavatelů energií, podle skutečné spotřeby naměřené na odpočtových měřidlech. Případný přeplatek nájemce na zálohách za kalendářní rok, v němž došlo k ukončení nájemního vztahu, které bude vykazovat přeplatek z vyúčtování záloh. Smluvní strany se dohodly, že v případě nedoplatku z vyúčtování záloh je pronajímatel oprávněn provést zápočet nedoplatku oproti nevyčerpané jistotě a případný rozdíl vrátit v termínu shora uvedeném zpět nájemci. Pokud nebude zákonem stanoveno jinak, pronajímatel se zavazuje, že omezí svoje dispozice k nakládání s převzatou jistotou tak, že finanční prostředky budou uloženy na samostatném účtu č. 60156015/0300, a že tyto prostředky nebudou čerpány na jiný účel, než který vyplývá z ustanovení § 2254 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Dále si smluvní strany ujednávají úrokovou sazbu ze složené peněžité jistoty ve výši 0,03% ročně. Smluvní strany sjednávají touto smlouvou plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „služby“), která jsou specifikována v evidenčním listu. Výše zálohy na plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „záloha na služby“) je stanovena evidenčním listem, který je nedílnou součástí této smlouvy, a který bude pronajímatel zasílat nájemci při každé změně. Pronajímatel si vyhrazuje právo měnit zálohy na služby v závislosti na počtu osob a v případě změn cen služeb. Změní-li se cenové předpisy nebo jiné okolnosti rozhodné pro stanovení měsíční zálohy na služby, provede pronajímatel nový výpočet a oznámí ho nájemci formou nového evidenčního listu nebo samostatným předpisem záloh. Námitky nájemce proti těmto předpisům nemají odkladný účinek. Vyúčtování záloh na poskytnuté služby je pronajímatel povinen vyúčtovat v souladu s platnými právními předpisy. Nezaplatí-li nájemce nájemné a zálohu na služby v termínu jejich splatnosti, je povinen zaplatit pronajímateli úrok a poplatek z prodlení v zákonné výši. Pronajímatel je oprávněn každoročně zvyšovat nájemné v souladu s růstem míry inflace vyjádřené přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen, a to vždy o výši míry inflace za uplynulý rok oficiálně vyhlášené Českým statistickým úřadem. Nový výpočet nájemného bude zaslat nájemci písemně oznámen nejpozději do 31. 3. běžného kalendářního roku s účinností od 1. 4. běžného kalendářního roku, nejdříve však po uplynutí 12 měsíců od uzavření smlouvy. V případě oznámení valorizace je nájemce povinen s účinností od 1. 4. příslušného kalendářního roku řádně hradit valorizované nájemné. Takto stanovené (valorizované) nájemné je výchozí částkou pro další valorizaci30 dnů ode dne provedení konečného vyúčtování.

Doba nájmu. Nájem se sjednává Pronajímatel přenechává předmět nájmu nájemci na dobu jednoho roku ode dne nabytí účinnosti určitou, a to od 27. 11. 2021 do 07. 01. 2022 včetně. Instalace předmětu nájmu bude dokončena nejpozději 24 hodin před datem předpokládaného rozsvícení dle předchozího odstavce po domluvě s nájemcem a současně s tímto bude o této smlouvyskutečnosti vyhotoven mezi smluvními stranami předávací protokol. Za podmínkyV předávacím protokolu bude zaznamenán technický stav předmětu nájmu. Demontáž předmětu nájmu bude provedena nejdříve 08. 01. 2022, že budou nájemcem po tuto dobu beze zbytku plněny veškeré podmínky ujednané v této smlouvě, může být smluvní vztah následně uzavřen přípnejpozději však do 31. prodloužen na dobu neurčitou01. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli řádně a včas měsíční smluvní nájemné, jakož i úhradu za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu2022. Smluvní strany se dohodly, že výše měsíčního nájemného za pronájem bytu činí xxxxx dále uvedená cena je cenou smluvní a je stanovena jako cena konečná a nejvýše přípustná. Celková cena bez DPH [DOPLNÍ ÚČASTNÍK],- Kč DPH (slovy%) [DOPLNÍ ÚČASTNÍK],- Kč Celková cena vč. DPH [DOPLNÍ ÚČASTNÍK],- Kč Slovy: xxxxxx českých). Nájemné [DOPLNÍ ÚČASTNÍK] korun českých bez DPH Sjednaná cena, včetně nájemného, servisních služeb a spotřebního materiálu je splatné měsíčně vždy nejpozději do 15. dne měsíce, za který se nájemné platí. Nájemné včetně záloh na služby bude nájemcem hrazeno bezhotovostním převodem stanovena na základě trvalého příkazu z účtu, příp. prostřednictvím SIPO nebo složením hotovosti na účet uvedený položkových cen uvedených v evidenčním listu bytu s uvedením příslušného variabilního symbolu potřebného k identifikaci platby, případně v pokladně Městského úřadu Rakovník. Nájemce je povinen složit před podpisem této smlouvy na účet pronajímatele Příloze č. 60156015/0300 (s uvedením variabilního symbolu potřebného k identifikaci platby – datum narození nájemce příp. jednoho z nájemců) peněžitou jistotu (dále jen „jistota“), 1 Sjednaná cena je splatná na základě vydaného daňového dokladu pronajímatelem a to ve výši trojnásobku měsíčního nájemného. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn použít jistotu k úhradě pohledávek na nájemném a k úhradě služeb nebo k úhradě jiných dluhů nájemce vzniklých bude uhrazena v souvislosti s užíváním bytu do doby jeho předání pronajímateli, zejména pak k úhradě škod prokazatelně vzniklých pronajímateli v důsledku poškození příp. zcizení majetku pronajímatele, které vzniklo jednáním či opomenutím nájemce (např. vymalování bytu, oprava poškozených oken, dveří, spotřebičů apod.), ke kompenzaci nákladů vynaložených pronajímatelem na obnovení dodávek plynu a elektřiny, které byly pozastaveny v důsledku vzniklých dluhů nájemce, a to včetně kompenzace nákladů vynaložených pronajímatelem na úkony související s jejich obnovením (např. revize). Nájemce se zavazuje doplnit složenou jistotu na původní plné výši po písemné výzvě pronajímatele, pokud pronajímatel složené finanční prostředky jako jistotu oprávněně čerpal, a to do jednoho měsíce instalaci předmětu dílanájmu. Splatnost faktury se Ssjednává na 14 dnů od doručení písemné výzvy od pronajímatele. Pokud nájemce v uvedené lhůtě jistotu nedoplní, jedná se o hrubé porušení povinností vyplývající z nájmu. Po skončení nájmu vrátí pronajímatel nevyčerpanou jistotu zpět faktury nájemci, a to nejdéle do jednoho měsíce od doručení vyúčtování zálohových úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu (dále jen „vyúčtování záloh“) za kalendářní rok, v němž došlo k ukončení nájemního vztahu, které bude vykazovat přeplatek z vyúčtování záloh. Smluvní strany se dohodly, že v případě nedoplatku z vyúčtování záloh je pronajímatel oprávněn provést zápočet nedoplatku oproti nevyčerpané jistotě a případný rozdíl vrátit v termínu shora uvedeném zpět nájemci. Pokud nebude zákonem stanoveno jinak, pronajímatel se zavazuje, že omezí svoje dispozice k nakládání s převzatou jistotou tak, že finanční prostředky budou uloženy na samostatném účtu č. 60156015/0300, a že tyto prostředky nebudou čerpány na jiný účel, než který vyplývá z ustanovení § 2254 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Dále si smluvní strany ujednávají úrokovou sazbu ze složené peněžité jistoty ve výši 0,03% ročně. Smluvní strany sjednávají touto smlouvou plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „služby“), která jsou specifikována v evidenčním listu. Výše zálohy na plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „záloha na služby“) je stanovena evidenčním listem, který je nedílnou součástí této smlouvy, a který bude pronajímatel zasílat nájemci při každé změně. Pronajímatel si vyhrazuje právo měnit zálohy na služby v závislosti na počtu osob a v případě změn cen služeb. Změní-li se cenové předpisy nebo jiné okolnosti rozhodné pro stanovení měsíční zálohy na služby, provede pronajímatel nový výpočet a oznámí ho nájemci formou nového evidenčního listu nebo samostatným předpisem záloh. Námitky nájemce proti těmto předpisům nemají odkladný účinek. Vyúčtování záloh na služby je pronajímatel povinen vyúčtovat v souladu s platnými právními předpisy. Nezaplatí-li nájemce nájemné a zálohu na služby v termínu jejich splatnosti, je povinen zaplatit pronajímateli úrok a poplatek z prodlení v zákonné výši. Pronajímatel je oprávněn každoročně zvyšovat nájemné v souladu s růstem míry inflace vyjádřené přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen, a to vždy o výši míry inflace za uplynulý rok oficiálně vyhlášené Českým statistickým úřadem. Nový výpočet nájemného bude nájemci písemně oznámen nejpozději do 31. 3. běžného kalendářního roku s účinností od 1. 4. běžného kalendářního roku, nejdříve však po uplynutí 12 měsíců od uzavření smlouvy. V případě oznámení valorizace je nájemce povinen s účinností od 1. 4. příslušného kalendářního roku řádně hradit valorizované nájemné. Takto stanovené (valorizované) nájemné je výchozí částkou pro další valorizaci.

Doba nájmu. Nájem se sjednává na dobu jednoho roku neurčitou od 1.1.2019. Výpověď ze strany pronajímatele je možná jen v případě, že nájemce nenaplňuje účel nájemního vztahu (viz čl. II.) a dále pouze z v této Smlouvě sjednaných výpovědních důvodů (viz čl. VII). Výpovědní doba je 24 měsíců. Právo užívat Předmět nájmu na základě této smlouvy dle vůle stran vzniklo ode dne nabytí účinnosti této smlouvyPředmětu nájmu pronajímatelem, tj. Za podmínky, že budou nájemcem po tuto dobu beze zbytku plněny veškeré podmínky ujednané v této smlouvě, může být smluvní vztah následně uzavřen příp. prodloužen na dobu neurčitou. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli řádně a včas měsíční smluvní nájemné, jakož i úhradu za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu. Smluvní strany se dohodly, že výše měsíčního nájemného za pronájem bytu činí xxxxx Kč (slovy: xxxxxx českých). Nájemné je splatné měsíčně vždy nejpozději do 15. ode dne měsíce, za který se nájemné platí. Nájemné včetně záloh na služby bude nájemcem hrazeno bezhotovostním převodem na základě trvalého příkazu z účtu, příp. prostřednictvím SIPO nebo složením hotovosti na účet uvedený v evidenčním listu bytu s uvedením příslušného variabilního symbolu potřebného k identifikaci platby, případně v pokladně Městského úřadu Rakovník. Nájemce je povinen složit před podpisem této smlouvy na účet pronajímatele č. 60156015/0300 (s uvedením variabilního symbolu potřebného k identifikaci platby – datum narození nájemce příp. jednoho z nájemců) peněžitou jistotu (dále jen „jistota“)4.4.2018, a to ve výši trojnásobku měsíčního nájemnéhona základě dohody účastníků tohoto smluvního vztahu, když pro účely licenčního řízení SK Sigma Olomouc, a.s. Smluvní strany byl vydán souhlas k užívání Předmětu nájmu na základě rozhodnutí RMO ze dne 29.5.2018, a to s vědomím a souhlasem nájemce. Od 1.1.2019 a dále po dobu platnosti a účinnosti této Smlouvy pronajímatel souhlasí s užíváním Předmětu nájmu na základě vydaného souhlasu ze dne 29.5.2018 a to nejen vůči nájemci, ale i vůči SK Sigma Olomouc, a.s. se dohodlysídlem 779 00 Olomouc, Xxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxxx 0000/00, XX 61974633, která je oprávněna na základě podnájemní smlouvy s nájemcem Předmět nájmu užívat k naplnění svého hlavního předmětu podnikání – pořádání a organizování sportovních akcí, zejména fotbalových soutěží řízených LFA, FAČR, UEFA a FIFA dle rozpisu konání utkání uvedených soutěží, a to jak pro vlastní kolektivy, tak i kolektivy reprezentačních celků České republiky. Pronajímatel souhlasí s tím, že pronajímatel při organizování a provozování těchto akcí je oprávněn použít jistotu k úhradě pohledávek SK Sigma Olomouc, a. s. v souladu s předpisy organizátorem těchto akcií a zastupuje nájemce i vlastníka při správě, údržbě, opravách , provozu a řádném užívání Předmětu nájmu pro tyto účely. Pronajímatel jako vlastník Předmětu nájmu se zavazuje v případě potřeby, pokud by nebylo dostačující toto výslovné ujednání ve smlouvě, vydávat na nájemném a k úhradě služeb žádost nájemce nebo k úhradě jiných dluhů nájemce vzniklých v souvislosti s užíváním bytu do doby jeho předání pronajímatelipodnájemce souhlas obdobný souhlasu udělenému 29.5.2018 pro soutěžní ročník 2018/2019, zejména pak k úhradě škod prokazatelně vzniklých pronajímateli v důsledku poškození příppro účely licenčního řízení. zcizení majetku pronajímateleObdobí užívání Předmětu nájmu od 4.4.2018 do dne předcházejícímu dni účinnosti této Smlouvy, které vzniklo jednáním či opomenutím nájemce tj. do 31.12.2018 (např. vymalování bytu, oprava poškozených oken, dveří, spotřebičů apod.jedná se celkem o 272 dnů), ke kompenzaci nákladů vynaložených pronajímatelem na obnovení dodávek plynu a elektřinybude vypořádáno, které byly pozastaveny nebude-li dohodnuto písemně jinak, dle zákonné úpravy pro bezdůvodné obohacení za přiměřeného použití podmínek sjednaných v důsledku vzniklých dluhů nájemcetéto Smlouvě, a to včetně kompenzace samostatnou písemnou dohodou o vypořádání uzavřenou mezi statutárním městem Olomouc a SK OLOMOUC SIGMA MŽ, z.s. a SK SIGMA OLOMOUC, a.s. Při tomto vypořádání dohodou dojde k vyčíslení a zúčtování nákladů za období od 4.4.2018 do 31.12.2018 vynaložených pronajímatelem ze strany SK OLOMOUC SIGMA MŽ, z.s. a SK Sigma Olomouc, a.s. (zejména náklady dlouhodobě plánované velké opravy travnaté plochy realizované v červnu 2018 a náklady na úkony související dílčí technické zhodnocení umělého osvětlení nutné pro účast nájemce, resp. jeho podnájemce, v Evropské lize) a současně i k vypořádání úhrady za užívání Předmětu nájmu od 4.4.2018 do 31.12.2018 a vypořádání inkasovaných příjmů z uzavřených nájemních smluv, které přešly od 4.4.2018 na pronajímatele. Účastníci této Smlouvy se dohodli na tom, že v období ode dne účinnosti této Smlouvy do 30.11.2019, dojde k průběžnému vyhodnocování plnění této Smlouvy s jejich obnovením (např. revize). Nájemce tím, že se zavazuje doplnit složenou jistotu účastníci zavazují v návaznosti na původní výši po písemné výzvě pronajímatele, pokud pronajímatel složené finanční prostředky jako jistotu oprávněně čerpalvýsledky vyhodnocení jednat o úpravách této Smlouvy a upravit tuto Smlouvu, a to do jednoho měsíce od doručení písemné výzvy od pronajímatele. Pokud nájemce v uvedené lhůtě jistotu nedoplní, jedná se o hrubé porušení povinností vyplývající z nájmu. Po skončení nájmu vrátí pronajímatel nevyčerpanou jistotu zpět nájemci, a to nejdéle do jednoho měsíce od doručení vyúčtování zálohových úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu (dále jen „vyúčtování záloh“) za kalendářní rok, v němž došlo k ukončení nájemního vztahu, které bude vykazovat přeplatek z vyúčtování záloh. Smluvní strany se dohodly, že v případě nedoplatku z vyúčtování záloh je pronajímatel oprávněn provést zápočet nedoplatku oproti nevyčerpané jistotě a případný rozdíl vrátit v termínu shora uvedeném zpět nájemci. Pokud nebude zákonem stanoveno jinak, pronajímatel se zavazuje, že omezí svoje dispozice k nakládání s převzatou jistotou tak, že finanční prostředky budou uloženy na samostatném účtu č. 60156015/0300aby byly rozumně uspořádány vztahy mezi účastníky s přihlédnutím k účelu Smlouvy a případné úpravy (včetně vyřešení případné inflační doložky) mohly nabýt účinnosti od 1.1.2020, a že tyto prostředky nebudou čerpány na jiný účel, než který vyplývá z ustanovení § 2254 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Dále si smluvní strany ujednávají úrokovou sazbu ze složené peněžité jistoty ve výši 0,03% ročně. Smluvní strany sjednávají touto smlouvou plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „služby“), která jsou specifikována v evidenčním listu. Výše zálohy na plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „záloha na služby“) je stanovena evidenčním listem, který je nedílnou součástí této smlouvy, a který bude pronajímatel zasílat nájemci při každé změně. Pronajímatel si vyhrazuje právo měnit zálohy na služby v závislosti na počtu osob a v případě změn cen služeb. Změnínebude-li se cenové předpisy nebo jiné okolnosti rozhodné pro stanovení měsíční zálohy na služby, provede pronajímatel nový výpočet a oznámí ho nájemci formou nového evidenčního listu nebo samostatným předpisem záloh. Námitky nájemce proti těmto předpisům nemají odkladný účinek. Vyúčtování záloh na služby je pronajímatel povinen vyúčtovat v souladu s platnými právními předpisy. Nezaplatí-li nájemce nájemné a zálohu na služby v termínu jejich splatnosti, je povinen zaplatit pronajímateli úrok a poplatek z prodlení v zákonné výši. Pronajímatel je oprávněn každoročně zvyšovat nájemné v souladu s růstem míry inflace vyjádřené přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen, a to vždy o výši míry inflace za uplynulý rok oficiálně vyhlášené Českým statistickým úřadem. Nový výpočet nájemného bude nájemci písemně oznámen nejpozději do 31. 3. běžného kalendářního roku s účinností od 1. 4. běžného kalendářního roku, nejdříve však po uplynutí 12 měsíců od uzavření smlouvy. V případě oznámení valorizace je nájemce povinen s účinností od 1. 4. příslušného kalendářního roku řádně hradit valorizované nájemné. Takto stanovené (valorizované) nájemné je výchozí částkou pro další valorizacidohodnuto jinak.

Doba nájmu. Nájem se sjednává Tato smlouva je uzavírána na dobu jednoho roku ode dne nabytí určitou, a to od ………………….. ..do………………... Tato smlouva nabývá platnosti okamžikem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti této dnem vložení smlouvy do registru smluv. Po uplynutí doby nájmu je nájemce povinen předmět nájmu protokolárně předat pronajímateli zpět ve stavu, v jakém ho převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení při řádném užívání. V případě prodlení nájemce s vrácením předmětu nájmu pronajímateli je tento povinen pronajímateli na jeho výzvu uhradit smluvní pokutu ve výši Kč 1.000,- za každý započatý den prodlení. Smluvní strany se výslovně dohodly na vyloučení opětovného uzavření smlouvy faktickým pokračováním užívacího vztahu podle § 2230 občanského zákoníku, a ujednávají si, že smlouva bez ohledu na aktivitu pronajímatele končí ke sjednanému datu a případné další užívání předmětu nájmu nájemcem nebude pokládáno za opětovné uzavření nájemní smlouvy. Za podmínky, že budou nájemcem po tuto dobu beze zbytku plněny veškeré podmínky ujednané v této smlouvě, může být smluvní vztah následně uzavřen přípToto ujednání zároveň pokládají za sdělení o ukončení nájmu dle odst. prodloužen na dobu neurčitou. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli řádně a včas měsíční smluvní nájemné, jakož i úhradu za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu2 citovaného ustanovení ke sjednanému datu. Smluvní strany se dohodly, že výše měsíčního nájemného za pronájem bytu činí xxxxx Kč (slovy: xxxxxx českých). Nájemné je splatné měsíčně vždy nejpozději do 15. dne měsíce, za který se nájemné platí. Nájemné včetně záloh na služby bude nájemcem hrazeno bezhotovostním převodem na základě trvalého příkazu z účtu, příp. prostřednictvím SIPO nebo složením hotovosti na účet uvedený v evidenčním listu bytu s uvedením příslušného variabilního symbolu potřebného k identifikaci platby, případně v pokladně Městského úřadu Rakovník. Nájemce je povinen složit před podpisem této smlouvy na účet pronajímatele č. 60156015/0300 (s uvedením variabilního symbolu potřebného k identifikaci platby – datum narození nájemce příp. jednoho z nájemců) peněžitou jistotu (dále jen „jistota“), a to ve výši trojnásobku měsíčního nájemného. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn použít jistotu k úhradě pohledávek na nájemném a k úhradě služeb nebo k úhradě jiných dluhů nájemce vzniklých v souvislosti s užíváním bytu do doby jeho předání pronajímateli, zejména pak k úhradě škod prokazatelně vzniklých pronajímateli v důsledku poškození příp. zcizení majetku pronajímatele, které vzniklo jednáním či opomenutím nájemce (např. vymalování bytu, oprava poškozených oken, dveří, spotřebičů apod.), ke kompenzaci nákladů vynaložených pronajímatelem na obnovení dodávek plynu a elektřiny, které byly pozastaveny v důsledku vzniklých dluhů nájemce, a to včetně kompenzace nákladů vynaložených pronajímatelem na úkony související s jejich obnovením (např. revize). Nájemce se zavazuje doplnit složenou jistotu na původní výši po písemné výzvě pronajímatele, pokud pronajímatel složené finanční prostředky jako jistotu oprávněně čerpal, a to do jednoho měsíce od doručení písemné výzvy od pronajímatele. Pokud nájemce v uvedené lhůtě jistotu nedoplní, jedná se o hrubé porušení povinností vyplývající z nájmu. Po skončení nájmu vrátí pronajímatel nevyčerpanou jistotu zpět nájemci, a to nejdéle do jednoho měsíce od doručení vyúčtování zálohových úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu (dále jen „vyúčtování záloh“) za kalendářní rok, v němž došlo k ukončení nájemního vztahu, které bude vykazovat přeplatek z vyúčtování záloh. Smluvní strany se dohodly, že v případě nedoplatku z vyúčtování záloh je pronajímatel oprávněn provést zápočet nedoplatku oproti nevyčerpané jistotě a případný rozdíl vrátit v termínu shora uvedeném zpět nájemci. Pokud nebude zákonem stanoveno jinak, pronajímatel se zavazuje, že omezí svoje dispozice k nakládání s převzatou jistotou tak, že finanční prostředky budou uloženy na samostatném účtu č. 60156015/0300, a že tyto prostředky nebudou čerpány na jiný účel, než který vyplývá z ustanovení § 2254 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Dále si smluvní strany ujednávají úrokovou sazbu ze složené peněžité jistoty ve výši 0,03% ročně. Smluvní strany sjednávají touto smlouvou plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „služby“), která jsou specifikována v evidenčním listu. Výše zálohy na plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „záloha na služby“) je stanovena evidenčním listem, který je nedílnou součástí této smlouvy, a který bude pronajímatel zasílat nájemci při každé změně. Pronajímatel si vyhrazuje právo měnit zálohy na služby v závislosti na počtu osob a v případě změn cen služeb. Změnízmění-li se cenové předpisy nebo jiné po uzavření této smlouvy okolnosti rozhodné do té míry, že se plnění podle ní stane pro stanovení měsíční zálohy některou ze stran obtížnější, nemění to nic na službyjejí povinnosti splnit svůj závazek, provede pronajímatel nový výpočet a oznámí ho nájemci formou nového evidenčního listu nebo samostatným předpisem zálohani nezaloží důvod výpovědi. Námitky Současně nájemce proti těmto předpisům nemají odkladný účinekna sebe přebírá nebezpečí změny okolností podle §1765 odst. Vyúčtování záloh na služby je pronajímatel povinen vyúčtovat v souladu s platnými právními předpisy. Nezaplatí-li nájemce nájemné a zálohu na služby v termínu jejich splatnosti, je povinen zaplatit pronajímateli úrok a poplatek z prodlení v zákonné výši. Pronajímatel je oprávněn každoročně zvyšovat nájemné v souladu s růstem míry inflace vyjádřené přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen, a to vždy o výši míry inflace za uplynulý rok oficiálně vyhlášené Českým statistickým úřadem. Nový výpočet nájemného bude nájemci písemně oznámen nejpozději do 31. 3. běžného kalendářního roku s účinností od 1. 4. běžného kalendářního roku, nejdříve však po uplynutí 12 měsíců od uzavření smlouvy. V případě oznámení valorizace je nájemce povinen s účinností od 1. 4. příslušného kalendářního roku řádně hradit valorizované nájemné. Takto stanovené (valorizované) nájemné je výchozí částkou pro další valorizaci2 občanského zákoníku.

Doba nájmu. Nájem se sjednává je sjednán na dobu jednoho roku ode dne nabytí účinnosti této smlouvy. Za podmínkyurčitou 3 měsíců s tím, že budou nájemcem po tuto dobu beze zbytku plněny veškeré podmínky ujednané se v této smlouvěsouladu s § 2285 OZ odst. 1 automaticky prodlužuje vždy o další tři měsíce, může být smluvní vztah následně uzavřen přípnejpozději však do 31. prodloužen na dobu neurčitou3. Nájemce 2019. Nájemné se zavazuje platit pronajímateli řádně a včas měsíční smluvní nájemné, jakož i úhradu za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu. Smluvní strany se dohodly, že výše měsíčního nájemného za pronájem bytu činí xxxxx stanoví měsíčně částkou ve výši 8 096,- Kč (slovy: xxxxxx osmtisícdevadesátšestkorun českých). Nájemné je splatné měsíčně vždy ) a bude hrazeno nejpozději do 15. dne měsíce, za který se nájemné platíběžného měsíce způsobem uvedeným v odstavci 5. Nájemné včetně záloh na služby bude nájemcem hrazeno bezhotovostním převodem na základě trvalého příkazu z účtu, příp. prostřednictvím SIPO nebo složením hotovosti na účet uvedený v evidenčním listu bytu s uvedením příslušného variabilního symbolu potřebného k identifikaci platby, případně v pokladně Městského úřadu Rakovníktohoto článku. Nájemce je dále povinen složit před podpisem této smlouvy na účet pronajímatele č. 60156015/0300 ú. xxxxxxx (s uvedením variabilního symbolu potřebného k identifikaci platby – datum narození nájemce příp. jednoho z nájemců) peněžitou jistotu (dále jen „jistota“), a to ve výši trojnásobku měsíčního nájemného. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn použít jistotu k úhradě pohledávek na nájemném a k úhradě služeb nebo k úhradě jiných dluhů nájemce vzniklých v souvislosti s užíváním bytu do doby jeho předání pronajímateli, zejména pak k úhradě škod prokazatelně vzniklých pronajímateli v důsledku poškození příp. zcizení majetku pronajímatele, které vzniklo jednáním či opomenutím nájemce (např. vymalování bytu, oprava poškozených oken, dveří, spotřebičů apod.), ke kompenzaci nákladů vynaložených pronajímatelem na obnovení dodávek plynu a elektřiny, které byly pozastaveny v důsledku vzniklých dluhů nájemce, a to včetně kompenzace nákladů vynaložených pronajímatelem na úkony související s jejich obnovením (např. revize). Pokud nebude zákonem stanoveno jinak, pronajímatel se zavazuje, že omezí svoje dispozice k nakládání s převzatou jistotou tak, že finanční prostředky budou uloženy na samostatném účtu č. xxxxxxxxx, a že tyto prostředky nebudou čerpány na jiný účel, než který vyplývá z ustanovení § 2254 OZ. Dále si smluvní strany ujednávají úrokovou sazbu ze složené peněžité jistoty ve výši 0,2% ročně. Smluvní strany sjednávají touto smlouvou plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „služby“), která jsou specifikována v evidenčním listu. Výše zálohy na plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „záloha na služby“) je stanovena evidenčním listem, který je nedílnou součástí této smlouvy, a který bude pronajímatel zasílat nájemci při každé změně. Pronajímatel si vyhrazuje právo měnit zálohy na služby v závislosti na počtu osob a v případě změn cen služeb. Nájemce se zavazuje hradit řádně v termínech splatnosti měsíční nájemné včetně zálohy za služby a dále se zavazuje doplnit složenou jistotu na původní výši po písemné výzvě pronajímatele, pokud pronajímatel složené finanční prostředky jako jistotu oprávněně čerpal, a to do jednoho měsíce od doručení písemné výzvy od pronajímatele. Pokud nájemce v uvedené lhůtě jistotu nedoplní, jedná se o hrubé porušení povinností vyplývající z nájmu. Smluvní strany se dohodly, že nájemné včetně záloh na služby bude nájemcem hrazeno bezhotovostním převodem na základě trvalého příkazu z účtu, příp. složením hotovosti na účet uvedený v evidenčním listu bytu s uvedením příslušného variabilního symbolu potřebného k identifikaci platby, případně v pokladně Městského úřadu Rakovník. Po skončení nájmu vrátí pronajímatel nevyčerpanou jistotu zpět nájemci, a to nejdéle do jednoho měsíce od doručení vyúčtování zálohových úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu (dále jen „vyúčtování záloh“) za kalendářní rok, v němž došlo k ukončení nájemního vztahu, které bude vykazovat přeplatek z vyúčtování záloh. Smluvní strany se dohodly, že v případě nedoplatku z vyúčtování záloh je pronajímatel oprávněn provést zápočet nedoplatku oproti nevyčerpané jistotě a případný rozdíl vrátit v termínu shora uvedeném zpět nájemci. Pokud nebude zákonem stanoveno jinak, pronajímatel se zavazuje, že omezí svoje dispozice k nakládání s převzatou jistotou tak, že finanční prostředky budou uloženy na samostatném účtu č. 60156015/0300, a že tyto prostředky nebudou čerpány na jiný účel, než který vyplývá z ustanovení § 2254 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Dále si smluvní strany ujednávají úrokovou sazbu ze složené peněžité jistoty ve výši 0,03% ročně. Smluvní strany sjednávají touto smlouvou plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „služby“), která jsou specifikována v evidenčním listu. Výše zálohy na plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „záloha na služby“) je stanovena evidenčním listem, který je nedílnou součástí této smlouvy, a který bude pronajímatel zasílat nájemci při každé změně. Pronajímatel si vyhrazuje právo měnit zálohy na služby v závislosti na počtu osob a v případě změn cen služeb. Změní-li se cenové předpisy nebo jiné okolnosti rozhodné pro stanovení měsíční zálohy na služby, provede pronajímatel nový výpočet a oznámí ho nájemci formou nového evidenčního listu nebo samostatným předpisem záloh. Námitky nájemce proti těmto předpisům nemají odkladný účinek. Vyúčtování záloh na služby je pronajímatel povinen vyúčtovat v souladu s platnými právními předpisy. Nezaplatí-li nájemce nájemné a zálohu na služby v termínu jejich splatnosti, je povinen zaplatit pronajímateli úrok a poplatek z prodlení v zákonné výši. Pronajímatel je oprávněn každoročně zvyšovat nájemné v souladu s růstem míry inflace vyjádřené přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen, a to vždy o výši míry inflace za uplynulý rok oficiálně vyhlášené Českým statistickým úřadem. Nový výpočet nájemného bude nájemci písemně oznámen nejpozději do 31. 3. běžného kalendářního roku s účinností od 1. 4. běžného kalendářního roku, nejdříve však po uplynutí 12 měsíců od uzavření smlouvy. V případě oznámení valorizace je nájemce povinen s účinností od 1. 4. příslušného kalendářního roku řádně hradit valorizované nájemné. Takto stanovené (valorizované) nájemné je výchozí částkou pro další valorizaci.

Doba nájmu. Nájem Tato smlouva se sjednává uzavírá na dobu jednoho roku určitou ode dne nabytí účinnosti této smlouvy01. Za podmínky, že budou nájemcem po tuto dobu beze zbytku plněny veškeré podmínky ujednané v této smlouvě, může být smluvní vztah následně uzavřen příp04. prodloužen na dobu neurčitou2015 do 31.12.2017. Před uplynutím smluvené doby nájmu lze nájem ukončit písemnou dohodou stran nebo výpovědí. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli řádně a včas měsíční smluvní nájemnéi pronajímatel jsou oprávněni tuto smlouvu vypovědět i bez udání důvodů s tříměsíční výpovědní lhůtou, jakož i úhradu za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu. Smluvní strany se dohodly, že výše měsíčního nájemného za pronájem bytu činí xxxxx Kč (slovy: xxxxxx českých). Nájemné je splatné měsíčně vždy nejpozději do 15. dne měsíce, za který se nájemné platí. Nájemné včetně záloh na služby bude nájemcem hrazeno bezhotovostním převodem na základě trvalého příkazu z účtu, příp. prostřednictvím SIPO nebo složením hotovosti na účet uvedený v evidenčním listu bytu s uvedením příslušného variabilního symbolu potřebného k identifikaci platby, případně v pokladně Městského úřadu Rakovník. Nájemce je povinen složit před podpisem této smlouvy na účet pronajímatele č. 60156015/0300 (s uvedením variabilního symbolu potřebného k identifikaci platby – datum narození nájemce příp. jednoho z nájemců) peněžitou jistotu (dále jen „jistota“), a to ve výši trojnásobku měsíčního nájemného. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn použít jistotu k úhradě pohledávek na nájemném a k úhradě služeb nebo k úhradě jiných dluhů nájemce vzniklých v souvislosti s užíváním bytu do doby jeho předání pronajímateli, zejména pak k úhradě škod prokazatelně vzniklých pronajímateli v důsledku poškození příp. zcizení majetku pronajímatele, které vzniklo jednáním či opomenutím nájemce (např. vymalování bytu, oprava poškozených oken, dveří, spotřebičů apod.), ke kompenzaci nákladů vynaložených pronajímatelem na obnovení dodávek plynu a elektřiny, které byly pozastaveny v důsledku vzniklých dluhů nájemce, a to včetně kompenzace nákladů vynaložených pronajímatelem na úkony související s jejich obnovením (např. revize). Nájemce se zavazuje doplnit složenou jistotu na původní výši která počne běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po písemné výzvě pronajímatele, pokud pronajímatel složené finanční prostředky jako jistotu oprávněně čerpal, a to do jednoho měsíce od doručení písemné výzvy od pronajímatele. Pokud nájemce v uvedené lhůtě jistotu nedoplní, jedná se o hrubé porušení povinností vyplývající z nájmu. Po skončení nájmu vrátí pronajímatel nevyčerpanou jistotu zpět nájemci, a to nejdéle do jednoho měsíce od doručení vyúčtování zálohových úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu (dále jen „vyúčtování záloh“) za kalendářní rokměsíci, v němž došlo k ukončení nájemního vztahu, které bude vykazovat přeplatek byla výpověď doručena druhé straně. Pronajímatel a nájemce jsou dále oprávněni vypovědět tuto smlouvu z vyúčtování záloh. Smluvní strany se dohodly, že důvodů uvedených v případě nedoplatku z vyúčtování záloh je pronajímatel oprávněn provést zápočet nedoplatku oproti nevyčerpané jistotě a případný rozdíl vrátit v termínu shora uvedeném zpět nájemci. Pokud nebude zákonem stanoveno jinak, pronajímatel se zavazuje, že omezí svoje dispozice k nakládání s převzatou jistotou tak, že finanční prostředky budou uloženy na samostatném účtu č. 60156015/0300, a že tyto prostředky nebudou čerpány na jiný účel, než který vyplývá z ustanovení § 2254 zákona zákoně č. 89/2012 Sb., občanský Občanský zákoník; ustanovení bodu 6.3 této smlouvy tím není dotčeno. Dále si smluvní strany ujednávají úrokovou sazbu ze složené peněžité jistoty ve výši 0,03% ročně. Smluvní strany sjednávají touto smlouvou plnění spojená Pronajímatel a nájemce se výslovně dohodli, že minimální doba nájmu (s užíváním bytu (dále jen „služby“), která jsou specifikována v evidenčním listu. Výše zálohy výjimkou případů porušení smlouvy na plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „záloha na služby“straně nájemce) je stanovena evidenčním listem, který sedm kalendářních měsíců od počátku nájmu podle bodu 6.1 a nájemce proto není oprávněn podat výpověď z nájmu před uplynutím této doby. V případě závažného porušení povinností nájemce podle této smlouvy je nedílnou součástí této smlouvy, a který bude pronajímatel zasílat nájemci při každé změněoprávněn tuto nájemní smlouvu vypovědět s okamžitou účinností. Pronajímatel si vyhrazuje právo měnit zálohy na služby v závislosti na počtu osob a v případě změn cen služeb. Změní-li se cenové předpisy Za takové porušení smlouvy je považováno: prodlení s placením nájemného nebo jiné okolnosti rozhodné pro stanovení měsíční zálohy na služby, provede pronajímatel nový výpočet a oznámí ho nájemci formou nového evidenčního listu nebo samostatným předpisem záloh. Námitky nájemce proti těmto předpisům nemají odkladný účinek. Vyúčtování záloh na služby nebo vyúčtováním služeb po dobu delší než třicet dnů, porušení povinností nájemce dle čl. 3 bodů 3.1, 3.4, 3.5, 3.10 nebo porušení bodů 3.2, 3.3, 3.8, 5.2, přestože pronajímatel nájemce písemně upozornil na porušování povinností a vyzval jej k nápravě závadného stavu. Při skončení nájmu je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit a předat pronajímateli ve stavu, v jakém jej převzal do užívání, s výjimkou stavebních nebo dispozičních úprav či změn, jejichž provedení pronajímatel písemně odsouhlasil. V případě skončení nájmu uplynutím doby, na kterou byl sjednán nebo v případě ukončení nájmu výpovědí dle bodu 6.2 je nájemce povinen vyúčtovat tak učinit nejpozději v souladu s platnými právními předpisyposlední den nájmu. Nezaplatí-li V případě ukončení nájmu dle bodu 6.3 je nájemce nájemné povinen tak učinit nejpozději do pěti pracovních dnů od ukončení nájmu. Nájemce je povinen na základě první věty tohoto článku 6.4 při skončení nájmu prostory sloužící k podnikání vymalovat, opravit poškozené podlahy a zálohu na služby opravit hrany sloupů nebo rohy zdí, pokud při užívání předmětu nájmu došlo k jejich poškození. Zrušením smlouvy nezanikají práva nebo nároky vzniklé do dne skončení účinnosti smlouvy nebo nároky, které vzhledem k jejich povaze mají mít platnosti i po ukončení nájmu. V případě nevyklizení a/nebo nepředání předmětu nájmu ke dni skončení nájmu, resp. v případě nepředání předmětu nájmu v termínu jejich splatnosti, dle bodu 6.4 je nájemce povinen zaplatit platit pronajímateli úrok náhradu za užívání a poplatek z prodlení v zákonné výši. Pronajímatel je oprávněn každoročně zvyšovat nájemné v souladu služby spojené s růstem míry inflace vyjádřené přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cenužíváním předmětu nájmu, a to vždy o ve výši míry inflace za uplynulý rok oficiálně vyhlášené Českým statistickým úřademodpovídající nájemnému podle této smlouvy. Nový výpočet nájemného bude nájemci písemně oznámen nejpozději Pro případ, že nájemce při skončení nájmu nesplní povinnost nemovitosti vyklidit ani do 31pěti pracovních dnů od termínu pro vyklizení nemovitostí, souhlasí nájemce podpisem na této smlouvě s tím, aby pronajímatel vstoupil do předmětu nájmu této smlouvy a tyto prostory nechal vyklidit, tj. 3odvézt věci, zboží, materiál apod. běžného kalendářního roku s účinností od 1nebo jiný majetek nájemce nebo nájemcem umístěný v pronajatých prostorách nebo na pronajatých pozemcích, nebo nechat zlikvidovat odpad (zejména nebezpečný nebo zvlášť nebezpečný odpad) nacházející se v těchto prostorách, a to vše na náklad nájemce. 4Nájemce se podpisem na této smlouvě zavazuje veškeré takové náklady pronajímateli uhradit. běžného kalendářního rokuToto ustanovení smlouvy je nevypověditelné a nezrušitelné a smluvní strany se dohodly, nejdříve však že trvá i po uplynutí 12 měsíců od uzavření skončení účinnosti této nájemní smlouvy. V případě oznámení valorizace prodlení nájemce s vyklizením předmětu nájmu a jeho předání v řádném stavu (bod 6.4 této smlouvy) má pronajímatel vedle práva dle předchozího bodu 6.7 právo vůči nájemci na smluvní pokutu ve výši 2.000,00 Kč (slovy: dva tisíce korun českých) za každý započatý den prodlení se splněním této povinnosti, a to i kdyby nesplnění této povinnosti nezavinil; vedle nároku na smluvní pokutu má pronajímatel nárok na náhradu škody. Smluvní pokuta je nájemce povinen s účinností od 1. 4. příslušného kalendářního roku řádně hradit valorizované nájemné. Takto stanovené (valorizované) nájemné je výchozí částkou pro další valorizacisplatná na výzvu pronajímatele.

Doba nájmu. Nájem se sjednává na dobu jednoho roku ode dne nabytí účinnosti této smlouvy. Za Po uplynutí této lhůty může být smluvní vztah prodloužen na dobu neurčitou a to za podmínky, že budou nájemcem po tuto dobu tohoto roku beze zbytku plněny veškeré podmínky ujednané v této smlouvě. Prodloužení smlouvy musí být provedeno písemným dodatkem k této smlouvě. V případě porušení jakékoliv podmínky této smlouvy, může být bude smluvní vztah následně uzavřen příp. prodloužen na dobu neurčitouautomaticky ukončen v den vypršení doby nájmu. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli řádně a včas měsíční smluvní nájemné, jakož i úhradu za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu. Smluvní strany se dohodly, že výše měsíčního nájemného za pronájem bytu činí xxxxx Kč (slovy: xxxxxx českých). Nájemné je splatné měsíčně vždy nejpozději do 15. dne příslušného kalendářního měsíce, za který se nájemné platí. Nájemné včetně záloh na služby bude může být nájemcem hrazeno bezhotovostním převodem na základě trvalého příkazu z účtupřevodem, příp. prostřednictvím SIPO nebo složením hotovosti na účet pronajímatel uvedený v evidenčním listu bytu s uvedením příslušného variabilního symbolu potřebného k identifikaci platby, případně hotově v pokladně Městského úřadu Rakovník. Nájemce je povinen složit před podpisem této smlouvy na účet pronajímatele č. 60156015/0300 (s uvedením variabilního symbolu potřebného k identifikaci platby – datum narození nájemce příp. jednoho z nájemců) peněžitou jistotu (dále jen „jistota“), a to ve výši trojnásobku měsíčního nájemného. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn použít jistotu k úhradě pohledávek na nájemném a k úhradě služeb nebo k úhradě jiných dluhů nájemce vzniklých v souvislosti s užíváním bytu do doby jeho předání pronajímateli, zejména pak k úhradě škod prokazatelně vzniklých pronajímateli v důsledku poškození příp. zcizení majetku pronajímatele, které vzniklo jednáním či opomenutím nájemce (např. vymalování bytu, oprava poškozených oken, dveří, spotřebičů apod.), ke kompenzaci nákladů vynaložených pronajímatelem na obnovení dodávek plynu a elektřiny, které byly pozastaveny v důsledku vzniklých dluhů nájemce, a to včetně kompenzace nákladů vynaložených pronajímatelem na úkony související s jejich obnovením (např. revize). Nájemce se zavazuje doplnit složenou jistotu na původní výši po písemné výzvě pronajímatele, pokud pronajímatel složené finanční prostředky jako jistotu oprávněně čerpal, a to do jednoho měsíce od doručení písemné výzvy od pronajímatele. Pokud nájemce v uvedené lhůtě jistotu nedoplní, jedná se o hrubé porušení povinností vyplývající z nájmu. Po Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, že po skončení nájmu vrátí pronajímatel nevyčerpanou jistotu zpět nájemci, a to nejdéle do jednoho měsíce od doručení vyúčtování zálohových úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu (dále jen „vyúčtování záloh“) za kalendářní rok, v němž došlo k ukončení nájemního vztahu, které bude vykazovat přeplatek z vyúčtování záloh. Smluvní strany se dohodly, že v případě nedoplatku z vyúčtování záloh je pronajímatel oprávněn provést zápočet nedoplatku oproti nevyčerpané jistotě a případný rozdíl vrátit v termínu shora uvedeném zpět nájemci. Pokud nebude zákonem stanoveno jinak, pronajímatel Pronajímatel se zavazuje, že omezí svoje dispozice k nakládání s převzatou jistotou tak, že finanční prostředky budou uloženy na samostatném účtu č. 60156015/0300, a že tyto prostředky nebudou čerpány na jiný účel, než který vyplývá z ustanovení § 2254 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Dále si smluvní strany ujednávají úrokovou sazbu ze složené peněžité Nájemce se tímto výslovně vzdává svého práva na úroky z uložené jistoty ve výši 0,03% ročněz důvodu omezení pronajímatele s nakládáním s jistotou. Smluvní strany sjednávají touto smlouvou plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „služby“), která jsou specifikována v evidenčním listu. Výše zálohy na plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „záloha na služby“) je stanovena evidenčním listem, který je nedílnou součástí této smlouvy, a který bude pronajímatel zasílat nájemci při každé změně. Pronajímatel si vyhrazuje právo měnit zálohy na služby v závislosti na počtu osob a v případě změn cen služeb. Změní-li se cenové předpisy nebo jiné okolnosti rozhodné pro stanovení měsíční zálohy na služby, provede pronajímatel nový výpočet a oznámí ho nájemci formou nového evidenčního listu nebo samostatným předpisem záloh. Námitky nájemce proti těmto předpisům nemají odkladný účinek. Vyúčtování záloh na služby je pronajímatel povinen vyúčtovat v souladu s platnými právními předpisy. Nezaplatí-li nájemce nájemné a zálohu na služby v termínu jejich splatnosti, je povinen zaplatit pronajímateli úrok a poplatek z prodlení v zákonné výši. Pronajímatel je oprávněn každoročně zvyšovat nájemné v souladu s růstem míry inflace vyjádřené přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen, a to vždy o výši míry inflace za uplynulý rok oficiálně vyhlášené Českým statistickým úřadem. Nový výpočet nájemného bude nájemci písemně oznámen nejpozději do 31. 3. běžného kalendářního roku s účinností od 1. 4. běžného kalendářního roku, nejdříve však po uplynutí 12 měsíců od uzavření smlouvy. V případě oznámení valorizace je nájemce povinen s účinností od 1. 4. příslušného kalendářního roku řádně hradit valorizované nájemné. Takto stanovené (valorizované) nájemné je výchozí částkou pro další valorizaci.