Common use of Doba nájmu Clause in Contracts

Doba nájmu. Nájem se sjednává na dobu určitou 8 let, počínaje dnem účinnosti smlouvy. Tři (3) kalendářní měsíce před uplynutím sjednané doby nájmu dle odst. 4.1, bude kteroukoli smluvní stranou vyvoláno jednání o podmínkách prodloužení této smlouvy. Nájemné a platby za služby Nájemné si smluvní strany sjednávají ve výši 109.620,- Kč ročně bez DPH. Pronajímatel se v souladu s platnými právními předpisy rozhodl, že k této částce přistupuje aktuální sazba DPH. Nájemné již zahrnuje úhradu případných služeb spojených obvykle s užíváním předmětu nájmu. Jedná se např. o náklady na vytápění, úklid společných prostor, odvoz komunálního odpadu, ostrahu objektu, odběr ve společně užívaných prostorách pro osvětlení, užívání výtahů, užívání sociálního zařízení, apod. Nájemné nezahrnuje náklady na odběr elektrické energie pro provoz zařízení a technologie nájemce, tyto náklady a jejich hrazení řeší samostatný čl. VI smlouvy (dohoda o přeúčtování nákladů na el. energii). Nájemné bude hrazeno pololetně. tj. : 54.810,-Kč bez DPH za každé pololetí. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění je 1. den prvního měsíce příslušného kalendářního pololetí. Nájemce uhradí příslušnou částku na základě běžného daňového dokladu (dále jen „faktura“). Platby budou splatné 30. den ode dne doručení faktury nájemci. Pronajímatel vystaví fakturu do 15 dnů ode dne uskutečnění zdanitelného plnění, nejdříve však ke dni uskutečnění zdanitelného plnění. Faktura musí obsahovat náležitosti daňového dokladu stanovené platnými právními předpisy a číslo této smlouvy. Nebude-li faktura vystavena oprávněně, či nebude-li obsahovat požadované náležitosti, zejména číslo smlouvy, nebude nájemcem proplacena a nájemce nebude s úhradou v prodlení. Pronajímatel je v takovém případě povinen na základě žádosti nájemce vystavit novou fakturu. Ode dne doručení řádně vystavené faktury běží nová lhůta splatnosti. Za den platby je považován vždy den připsání příslušné platby na účet pronajímatele. Bude-li nájem zahájen nebo ukončen v průběhu kalendářního roku, je pronajímatel oprávněn vystavit fakturu pouze na částku ve výši přiměřené délce trvání nájmu v daném kalendářním roce. Uhradil-li nájemce před skončením nájmu v průběhu kalendářního roku platby za celý kalendářní rok v plné výši, má nárok na vrácení části uhrazené částky, která připadá na období, ve kterém nájem netrval. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn zasílat faktury na základě této smlouvy v papírové formě nebo elektronicky. Nájemce tímto vyslovuje svůj souhlas s tím, aby mu pronajímatel faktury v elektronické podobě zasílal. Pronajímatel se zavazuje zajistit, že každý daňový doklad bude nájemci doručen buď elektronicky na emailovou adresu xxxxxxxxxx@x-xxxxxx.xx (každý e-mail může obsahovat jen jeden doklad) nebo do datové schránky nájemce s ID ygwch5i, přičemž v předmětu e-mailu (resp. v poli „Věc“ v záhlaví zprávy doručované do datové schránky) musí za účelem identifikace vždy uvést označení „ELPAFA“, nebo v papírové formě na adresu nájemce uvedenou v záhlaví této smlouvy. V případě zasílání daňových dokladů elektronicky je třeba pronajímatelem zajistit, že každý doklad bude nájemci zaslán v čitelné podobě ve formátu pdf. V případě prodlení nájemce s platbami dle této smlouvy je pronajímatel oprávněn po nájemci požadovat úrok z prodlení ve výši 0,03 % dlužné částky za každý započatý den prodlení s platbou. Pronajímatel je oprávněn nájemné každoročně zvýšit o výši inflace dle průměrného ročního indexu růstu spotřebitelských cen (ISC) Českého statistického úřadu za uplynulý kalendářní rok. Toto zvýšení bude účinné prvním dnem příslušného kalendářního roku, na který pronajímatel vystaví fakturu, ve které bude uvedena takto zvýšená částka. Pokud pronajímatel nevystaví a nedoručí nájemci takovou fakturu v příslušném kalendářním roce, právo valorizace pro daný rok zaniká. Dohoda o přeúčtování nákladů na elektrickou energii Smluvní strany se tímto dohodly, že pronajímatel umožní nájemci odběr elektrické energie pro provoz jeho zařízení a technologie prostřednictvím vlastního odběrného zařízení v souladu s § 28 odst.1 písm. g), zákona č. 458/2000 Sb., energetického zákona v platném znění, a to za podmínek níže uvedených: Nájemce se zavazuje, že uhradí pronajímateli veškeré náklady na takto spotřebovanou elektrickou energii, a to ve výši dle stavu stanoveného poměrového měřidla. Toto měřidlo (stanovené) nájemce po dohodě s pronajímatelem na svůj náklad pořídí, osadí a zapojí, a bude ho dále na svůj náklad udržovat a pravidelně ověřovat správnost měření po celou dobu životnosti zařízení. Po uplynutí životnosti měřidla, nájemce na svůj náklad odstraní staré měřidlo, a osadí a zapojí měřidlo nové. Po ukončení platnosti nájemní smlouvy je nájemce povinen uvést vše do původního stavu.

Doba nájmu. Nájem se sjednává na dobu určitou 8 let, počínaje dnem jednoho roku ode dne nabytí účinnosti smlouvy. Tři (3) kalendářní měsíce před uplynutím sjednané doby nájmu dle odst. 4.1, bude kteroukoli smluvní stranou vyvoláno jednání o podmínkách prodloužení této smlouvy. Nájemné Po uplynutí této lhůty může být smluvní vztah prodloužen na dobu neurčitou a platby to za služby Nájemné si smluvní strany sjednávají ve výši 109.620,- Kč ročně bez DPH. Pronajímatel se v souladu s platnými právními předpisy rozhodlpodmínky, že budou nájemcem po dobu tohoto roku beze zbytku plněny veškeré podmínky ujednané v této smlouvě. Prodloužení smlouvy musí být provedeno písemným dodatkem k této částce přistupuje aktuální sazba DPHsmlouvě. Nájemné již zahrnuje V případě porušení jakékoliv podmínky této smlouvy, bude smluvní vztah automaticky ukončen v den vypršení doby nájmu. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli řádně a včas měsíční smluvní nájemné, jakož i úhradu případných služeb spojených obvykle za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním předmětu nájmubytu. Jedná Smluvní strany se např. o náklady na vytápěnídohodly, úklid společných prostor, odvoz komunálního odpadu, ostrahu objektu, odběr ve společně užívaných prostorách pro osvětlení, užívání výtahů, užívání sociálního zařízení, apod. Nájemné nezahrnuje náklady na odběr elektrické energie pro provoz zařízení a technologie nájemce, tyto náklady a jejich hrazení řeší samostatný čl. VI smlouvy že výše měsíčního nájemného za pronájem bytu činí xxxxx Kč (dohoda o přeúčtování nákladů na el. energiislovy: xxxxxx českých). Nájemné bude hrazeno pololetněje splatné měsíčně vždy nejpozději do 15. tj. : 54.810,-Kč bez DPH za každé pololetí. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění je 1. den prvního měsíce dne příslušného kalendářního pololetíměsíce. Nájemné včetně záloh na služby může být nájemcem hrazeno bezhotovostním převodem, prostřednictvím SIPO nebo složením hotovosti na účet pronajímatel uvedený v evidenčním listu bytu s uvedením příslušného variabilního symbolu potřebného k identifikaci platby, případně hotově v pokladně Městského úřadu Rakovník. Nájemce uhradí příslušnou částku je povinen složit před podpisem této smlouvy na základě běžného daňového dokladu účet pronajímatele č. 60156015/0300 (s uvedením variabilního symbolu potřebného k identifikaci platby – datum narození nájemce příp. jednoho z nájemců) peněžitou jistotu (dále jen „fakturajistota“). Platby budou splatné 30. den ode dne doručení faktury nájemci. Pronajímatel vystaví fakturu do 15 dnů ode dne uskutečnění zdanitelného plnění, nejdříve však ke dni uskutečnění zdanitelného plnění. Faktura musí obsahovat náležitosti daňového dokladu stanovené platnými právními předpisy a číslo této smlouvy. Nebude-li faktura vystavena oprávněně, či nebude-li obsahovat požadované náležitosti, zejména číslo smlouvy, nebude nájemcem proplacena a nájemce nebude s úhradou v prodlení. Pronajímatel je v takovém případě povinen na základě žádosti nájemce vystavit novou fakturu. Ode dne doručení řádně vystavené faktury běží nová lhůta splatnosti. Za den platby je považován vždy den připsání příslušné platby na účet pronajímatele. Bude-li nájem zahájen nebo ukončen v průběhu kalendářního roku, je pronajímatel oprávněn vystavit fakturu pouze na částku to ve výši přiměřené délce trvání nájmu v daném kalendářním roce. Uhradil-li nájemce před skončením nájmu v průběhu kalendářního roku platby za celý kalendářní rok v plné výši, má nárok na vrácení části uhrazené částky, která připadá na období, ve kterém nájem netrvaltrojnásobku měsíčního nájemného. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn zasílat faktury použít jistotu k úhradě pohledávek na základě této smlouvy nájemném a k úhradě služeb nebo k úhradě jiných dluhů nájemce vzniklých v papírové formě nebo elektronickysouvislosti s užíváním bytu do doby jeho předání pronajímateli, zejména pak k úhradě škod prokazatelně vzniklých pronajímateli v důsledku poškození příp. zcizení majetku pronajímatele, které vzniklo jednáním či opomenutím nájemce (např. vymalování bytu, oprava poškozených oken, dveří, spotřebičů apod.), ke kompenzaci nákladů vynaložených pronajímatelem na obnovení dodávek plynu a elektřiny, které byly pozastaveny v důsledku vzniklých dluhů nájemce, a to včetně kompenzace nákladů vynaložených pronajímatelem na úkony související s jejich obnovením (např. revize). Nájemce tímto vyslovuje svůj souhlas se zavazuje doplnit složenou jistotu na původní výši po písemné výzvě pronajímatele, pokud pronajímatel složené finanční prostředky jako jistotu oprávněně čerpal, a to do jednoho měsíce od doručení písemné výzvy od pronajímatele. Pokud nájemce v uvedené lhůtě jistotu nedoplní, jedná se o hrubé porušení povinností vyplývající z nájmu. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby mu že po skončení nájmu vrátí pronajímatel faktury nevyčerpanou jistotu zpět nájemci, a to nejdéle do jednoho měsíce od doručení vyúčtování zálohových úhrad za plnění poskytovaná v elektronické podobě zasílalsouvislosti s užíváním bytu (dále jen „vyúčtování záloh“) za kalendářní rok, v němž došlo k ukončení nájemního vztahu, které bude vykazovat přeplatek z vyúčtování záloh. Smluvní strany se dohodly, že v případě nedoplatku z vyúčtování záloh je pronajímatel oprávněn provést zápočet nedoplatku oproti nevyčerpané jistotě a případný rozdíl vrátit v termínu shora uvedeném zpět nájemci. Pronajímatel se zavazuje zajistitzavazuje, že každý daňový doklad omezí svoje dispozice k nakládání s převzatou jistotou tak, že finanční prostředky budou uloženy na samostatném účtu č. 60156015/0300, a že tyto prostředky nebudou čerpány na jiný účel, než který vyplývá z ustanovení § 2254 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Nájemce se tímto výslovně vzdává svého práva na úroky z uložené jistoty z důvodu omezení pronajímatele s nakládáním s jistotou. Smluvní strany sjednávají touto smlouvou plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „služby“), která jsou specifikována v evidenčním listu. Výše zálohy na plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „záloha na služby“) je stanovena evidenčním listem, který je nedílnou součástí této smlouvy, a který bude pronajímatel zasílat nájemci při každé změně. Pronajímatel si vyhrazuje právo měnit zálohy na služby v závislosti na počtu osob a v případě změn cen služeb. Změní-li se cenové předpisy nebo jiné okolnosti rozhodné pro stanovení měsíční zálohy na služby, provede pronajímatel nový výpočet a oznámí ho nájemci formou nového evidenčního listu nebo samostatným předpisem záloh. Námitky nájemce proti těmto předpisům nemají odkladný účinek. Vyúčtování záloh na služby je pronajímatel povinen vyúčtovat v souladu s platnými právními předpisy. Nezaplatí-li nájemce nájemné a zálohu na služby v termínu jejich splatnosti, je povinen zaplatit pronajímateli úrok a poplatek z prodlení v zákonné výši. Pronajímatel je oprávněn každoročně zvyšovat nájemné v souladu s růstem míry inflace vyjádřené přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen, a to vždy o výši míry inflace za uplynulý rok oficiálně vyhlášené Českým statistickým úřadem. Nový výpočet nájemného bude nájemci doručen buď elektronicky na emailovou adresu xxxxxxxxxx@x-xxxxxx.xx (každý e-mail může obsahovat jen jeden doklad) nebo písemně oznámen nejpozději do datové schránky nájemce 31. 3. běžného kalendářního roku s ID ygwch5iúčinností od 1. 4. běžného kalendářního roku, přičemž v předmětu e-mailu (resp. v poli „Věc“ v záhlaví zprávy doručované do datové schránky) musí za účelem identifikace vždy uvést označení „ELPAFA“, nebo v papírové formě na adresu nájemce uvedenou v záhlaví této nejdříve však po uplynutí 12 měsíců od uzavření smlouvy. V případě zasílání daňových dokladů elektronicky je třeba pronajímatelem zajistit, že každý doklad bude nájemci zaslán v čitelné podobě ve formátu pdf. V případě prodlení nájemce s platbami dle této smlouvy je pronajímatel oprávněn po nájemci požadovat úrok z prodlení ve výši 0,03 % dlužné částky za každý započatý den prodlení s platbou. Pronajímatel je oprávněn nájemné každoročně zvýšit o výši inflace dle průměrného ročního indexu růstu spotřebitelských cen (ISC) Českého statistického úřadu za uplynulý kalendářní rok. Toto zvýšení bude účinné prvním dnem příslušného kalendářního roku, na který pronajímatel vystaví fakturu, ve které bude uvedena takto zvýšená částka. Pokud pronajímatel nevystaví a nedoručí nájemci takovou fakturu v příslušném kalendářním roce, právo oznámení valorizace pro daný rok zaniká. Dohoda o přeúčtování nákladů na elektrickou energii Smluvní strany se tímto dohodly, že pronajímatel umožní nájemci odběr elektrické energie pro provoz jeho zařízení a technologie prostřednictvím vlastního odběrného zařízení v souladu s § 28 odst.1 písm. g), zákona č. 458/2000 Sb., energetického zákona v platném znění, a to za podmínek níže uvedených: Nájemce se zavazuje, že uhradí pronajímateli veškeré náklady na takto spotřebovanou elektrickou energii, a to ve výši dle stavu stanoveného poměrového měřidla. Toto měřidlo (stanovené) nájemce po dohodě s pronajímatelem na svůj náklad pořídí, osadí a zapojí, a bude ho dále na svůj náklad udržovat a pravidelně ověřovat správnost měření po celou dobu životnosti zařízení. Po uplynutí životnosti měřidla, nájemce na svůj náklad odstraní staré měřidlo, a osadí a zapojí měřidlo nové. Po ukončení platnosti nájemní smlouvy je nájemce povinen uvést vše do původního stavus účinností od 1. 4. příslušného kalendářního roku řádně hradit valorizované nájemné. Takto stanovené (valorizované) nájemné je výchozí částkou pro další valorizaci.

Doba nájmu. Nájem se sjednává Nájemní vztah založený touto smlouvou je sjednán po vzájemné dohodě na dobu určitou 8 letod 1. 3. 2024 do 31. 8. 2024. Předmět nájmu předá do užívání nájemci pronajímatel nebo správce domu. O předání a převzetí se sepíše protokol, počínaje dnem účinnosti do kterého se uvede stav elektroměru, vodoměru a měřidla tepla, případně zjištěné závady. V případě předání předmětu nájmu před podpisem této smlouvy. Tři (3) kalendářní měsíce před uplynutím sjednané doby nájmu dle odst. 4.1, bude kteroukoli smluvní stranou vyvoláno jednání o podmínkách prodloužení tato skutečnost v protokolu poznamenána. Předávací protokol tvoří přílohu č. 3 této smlouvysmlouvy a je její nedílnou součástí. Nájemce je povinen platit za pronájem předmětu nájmu 21.000 Kč měsíčně a za pronájem mobiliáře (10ks stolů a 16ks židlí) 1.000 Kč měsíčně. K nájemnému nebude účtováno DPH. Nájemce je současně povinen platit zálohy na služby spojené s užíváním předmětu nájmu ve výši 4.500 Kč měsíčně. Služby spojené s užíváním předmětu nájmu zahrnují zálohu na náklady na vytápění, náklady na vodné a stočné a náklady na elektřinu. Předmět nájmu má svůj odpočtový vodoměr, elektroměr a měřidlo tepla. Nájemné s pronájmem mobiliáře a platby zálohy na služby spojené s užíváním předmětu nájmu jsou splatné na základě faktur vystavených pronajímatelem nejpozději do 7. dne příslušného měsíce, za který se nájemné a služby Nájemné si smluvní strany sjednávají ve výši 109.620,- Kč ročně bez DPHspojené s užíváním předmětu nájmu hradí. Splatnost jednotlivých faktur činí 14 dní ode dne jejich doručení nájemci na adresu: VZP ČR, Xxxxx XX. 00, 000 00 Xxxxxxxxx. Pronajímatel se v souladu s platnými právními předpisy rozhodl, že k této částce přistupuje aktuální sazba DPH. Nájemné již zahrnuje úhradu případných služeb spojených obvykle vždy vystaví nájemci samostatnou fakturu na nájemné (včetně mobiliáře) a samostatnou fakturu na zálohy na služby spojené s užíváním předmětu nájmu. Jedná se napřNájemce uhradí vratnou kauci odpovídající výši 42.000 Kč společně s prvním nájmem K úhradě uvedené kauce bude vystavena samostatná faktura. o náklady Po skončení nájmu bude kauce nejpozději do 1 měsíce vrácena. Konečné vyúčtování záloh na vytápěníslužby spojené s užíváním předmětu nájmu bude provedeno po ukončení nájemní smlouvy bez zbytečného odkladu, úklid společných prostor, odvoz komunálního odpadu, ostrahu objektu, odběr ve společně užívaných prostorách pro osvětlení, užívání výtahů, užívání sociálního zařízení, apod. Nájemné nezahrnuje náklady na odběr elektrické energie pro provoz zařízení a technologie nájemce, tyto náklady a jejich hrazení řeší samostatný čl. VI smlouvy (dohoda o přeúčtování nákladů na el. energii). Nájemné bude hrazeno pololetně. tj. : 54.810,-Kč bez DPH nejpozději do 1 měsíce po doručení příslušných faktur od posledního z dodavatelů energií, podle skutečné spotřeby naměřené na odpočtových měřidlech. Případný přeplatek nájemce na zálohách za každé pololetí. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění poskytnuté služby je 1. den prvního měsíce příslušného kalendářního pololetí. Nájemce uhradí příslušnou částku na základě běžného daňového dokladu (dále jen „faktura“). Platby budou splatné 30. den ode dne doručení faktury nájemci. Pronajímatel vystaví fakturu pronajímatel povinen zaslat nájemci nejpozději do 15 30 dnů ode dne uskutečnění zdanitelného plnění, nejdříve však ke dni uskutečnění zdanitelného plnění. Faktura musí obsahovat náležitosti daňového dokladu stanovené platnými právními předpisy a číslo této smlouvy. Nebude-li faktura vystavena oprávněně, či nebude-li obsahovat požadované náležitosti, zejména číslo smlouvy, nebude nájemcem proplacena a nájemce nebude s úhradou v prodlení. Pronajímatel je v takovém případě povinen na základě žádosti nájemce vystavit novou fakturu. Ode dne doručení řádně vystavené faktury běží nová lhůta splatnosti. Za den platby je považován vždy den připsání příslušné platby na účet pronajímatele. Bude-li nájem zahájen nebo ukončen v průběhu kalendářního roku, je pronajímatel oprávněn vystavit fakturu pouze na částku ve výši přiměřené délce trvání nájmu v daném kalendářním roce. Uhradil-li nájemce před skončením nájmu v průběhu kalendářního roku platby za celý kalendářní rok v plné výši, má nárok na vrácení části uhrazené částky, která připadá na období, ve kterém nájem netrval. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn zasílat faktury na základě této smlouvy v papírové formě nebo elektronicky. Nájemce tímto vyslovuje svůj souhlas s tím, aby mu pronajímatel faktury v elektronické podobě zasílal. Pronajímatel se zavazuje zajistit, že každý daňový doklad bude nájemci doručen buď elektronicky na emailovou adresu xxxxxxxxxx@x-xxxxxx.xx (každý e-mail může obsahovat jen jeden doklad) nebo do datové schránky nájemce s ID ygwch5i, přičemž v předmětu e-mailu (resp. v poli „Věc“ v záhlaví zprávy doručované do datové schránky) musí za účelem identifikace vždy uvést označení „ELPAFA“, nebo v papírové formě na adresu nájemce uvedenou v záhlaví této smlouvy. V případě zasílání daňových dokladů elektronicky je třeba pronajímatelem zajistit, že každý doklad bude nájemci zaslán v čitelné podobě ve formátu pdf. V případě prodlení nájemce s platbami dle této smlouvy je pronajímatel oprávněn po nájemci požadovat úrok z prodlení ve výši 0,03 % dlužné částky za každý započatý den prodlení s platbou. Pronajímatel je oprávněn nájemné každoročně zvýšit o výši inflace dle průměrného ročního indexu růstu spotřebitelských cen (ISC) Českého statistického úřadu za uplynulý kalendářní rok. Toto zvýšení bude účinné prvním dnem příslušného kalendářního roku, na který pronajímatel vystaví fakturu, ve které bude uvedena takto zvýšená částka. Pokud pronajímatel nevystaví a nedoručí nájemci takovou fakturu v příslušném kalendářním roce, právo valorizace pro daný rok zaniká. Dohoda o přeúčtování nákladů na elektrickou energii Smluvní strany se tímto dohodly, že pronajímatel umožní nájemci odběr elektrické energie pro provoz jeho zařízení a technologie prostřednictvím vlastního odběrného zařízení v souladu s § 28 odst.1 písm. g), zákona č. 458/2000 Sbprovedení konečného vyúčtování., energetického zákona v platném znění, a to za podmínek níže uvedených: Nájemce se zavazuje, že uhradí pronajímateli veškeré náklady na takto spotřebovanou elektrickou energii, a to ve výši dle stavu stanoveného poměrového měřidla. Toto měřidlo (stanovené) nájemce po dohodě s pronajímatelem na svůj náklad pořídí, osadí a zapojí, a bude ho dále na svůj náklad udržovat a pravidelně ověřovat správnost měření po celou dobu životnosti zařízení. Po uplynutí životnosti měřidla, nájemce na svůj náklad odstraní staré měřidlo, a osadí a zapojí měřidlo nové. Po ukončení platnosti nájemní smlouvy je nájemce povinen uvést vše do původního stavu.

Doba nájmu. Nájem podle této smlouvy je sjednán na dobu neurčitou, a to od ………… Nájemné se sjednává na dobu určitou 8 let, počínaje dnem účinnosti smlouvy. Tři (3) kalendářní měsíce před uplynutím sjednané doby nájmu dle odst. 4.1, bude kteroukoli smluvní stranou vyvoláno jednání o podmínkách prodloužení této smlouvydohodou smluvních stran. Nájemné a platby zálohy za služby Nájemné si smluvní strany sjednávají ve výši 109.620,- Kč ročně bez DPH. Pronajímatel se v souladu s platnými právními předpisy rozhodl, že k této částce přistupuje aktuální sazba DPH. Nájemné již zahrnuje úhradu případných služeb spojených obvykle plnění poskytovaná s užíváním předmětu nájmu. Jedná se např. o náklady na vytápění, úklid společných prostor, odvoz komunálního odpadu, ostrahu objektu, odběr ve společně užívaných prostorách pro osvětlení, užívání výtahů, užívání sociálního zařízení, apod. Nájemné nezahrnuje náklady na odběr elektrické energie pro provoz zařízení a technologie nájemce, tyto náklady a jejich hrazení řeší samostatný čl. VI smlouvy (dohoda o přeúčtování nákladů na el. energii). Nájemné bude hrazeno pololetně. tj. : 54.810,-Kč bez DPH za každé pololetí. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění je 1. den prvního měsíce příslušného kalendářního pololetí. Nájemce uhradí příslušnou částku na základě běžného daňového dokladu bytu (dále jen „fakturaslužby“)) jsou uvedeny v Evidenčním listu, který je jako příloha č. Platby budou splatné 301 nedílnou součástí této smlouvy a který obsahuje specifikaci služeb. den ode Nájemné a zálohy za služby se hradí měsíčně jednou platbou, a to nejpozději do patnáctého (15.) dne doručení faktury nájemci. Pronajímatel vystaví fakturu do 15 dnů ode dne uskutečnění zdanitelného plněnípříslušného kalendářního měsíce, nejdříve však ke dni uskutečnění zdanitelného plnění. Faktura musí obsahovat náležitosti daňového dokladu stanovené platnými právními předpisy a číslo této smlouvy. Nebude-li faktura vystavena oprávněněza který je nájemné hrazeno, či nebude-li obsahovat požadované náležitosti, zejména číslo smlouvy, nebude nájemcem proplacena a nájemce nebude s úhradou v prodlení. Pronajímatel je v takovém případě povinen na základě žádosti nájemce vystavit novou fakturu. Ode dne doručení řádně vystavené faktury běží nová lhůta splatnosti. Za den platby je považován vždy den připsání příslušné platby na účet pronajímatele. Bude-li nájem zahájen nebo ukončen v průběhu kalendářního roku, je pronajímatel oprávněn vystavit fakturu pouze na částku ve výši přiměřené délce trvání nájmu v daném kalendářním roce. Uhradil-li nájemce před skončením nájmu v průběhu kalendářního roku platby za celý kalendářní rok v plné výši, má nárok na vrácení části uhrazené částky, která připadá na období, ve kterém nájem netrval. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn zasílat faktury na základě této smlouvy v papírové formě nebo elektronicky. Nájemce tímto vyslovuje svůj souhlas s tím, aby mu pronajímatel faktury v elektronické podobě zasílal. Pronajímatel se zavazuje zajistit, že každý daňový doklad bude nájemci doručen buď elektronicky na emailovou adresu xxxxxxxxxx@x-xxxxxx.xx (každý e-mail může obsahovat jen jeden doklad) nebo do datové schránky nájemce s ID ygwch5i, přičemž v předmětu e-mailu (resp. v poli „Věc“ v záhlaví zprávy doručované do datové schránky) musí za účelem identifikace vždy uvést označení „ELPAFA“, nebo v papírové formě na adresu nájemce uvedenou pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy. V případě zasílání daňových dokladů elektronicky Bude-li nájemné ve prospěch pronajímatele hrazeno prostřednictvím služby SIPO (Soustředěné inkaso plateb obyvatelstva) na základě smlouvy uzavřené mezi nájemcem a příslušným obstaravatelem služby SIPO, je třeba pronajímatelem zajistitjeho splatnost k poslednímu dni příslušného měsíce, že každý doklad bude nájemci zaslán v čitelné podobě ve formátu pdfza který je nájemné hrazeno. V případě Dostane-li se nájemce do prodlení nájemce s platbami dle této smlouvy úhradou nájemného, záloh za služby nebo nedoplatku z vyúčtování služeb, je pronajímatel oprávněn po nájemci požadovat povinen pronajímateli uhradit zákonný úrok z prodlení ve výši 0,03 % dlužné částky stanovené příslušnými právními předpisy podle právní úpravy účinné ke dni vzniku prodlení. Smluvní strany si pro úhradu případného dluhu na nájemném, na zálohách za služby, nebo na nedoplatku na vyúčtování služeb a rovněž veškerá další peněžitá plnění dle této smlouvy sjednávají promlčecí lhůtu v délce 10 let. V případě změny cen služeb, změny cenových předpisů nebo okolností rozhodných pro určení výše plateb za tyto služby (např. vyúčtování služeb za předchozí rok, změna počtu osob apod.) si pronajímatel vyhrazuje právo jednostranné úpravy výše stanovených zálohových plateb za služby. Novou výši zálohových plateb za služby je pronajímatel povinen oznámit nájemci přede dnem jejich splatnosti zasláním rozpisu úhrad nebo evidenčního listu. Dodávku plynu a elektrické energie si nájemce zajistí samostatně na základě zvláštních smluv s dodavateli těchto energií a bude je hradit přímo jejich dodavatelům. Smluvní strany si sjednávají možnost po jednom roce trvání nájmu zvyšování nájemného dle ust. § 2249 občanského zákoníku, a to každoročně od 1. ledna příslušného kalendářního roku o částku odpovídající procentní sazbě indexu meziročního růstu spotřebitelských cen, který je Českým statistickým úřadem vyhlašován za každý započatý den prodlení s platbou. Pronajímatel je oprávněn nájemné každoročně zvýšit o výši inflace dle průměrného ročního indexu růstu spotřebitelských cen (ISC) Českého statistického úřadu za uplynulý kalendářní rok. Toto zvýšení bude účinné prvním dnem příslušného kalendářního roku, na který pronajímatel vystaví fakturu, ve které bude uvedena takto zvýšená částka. Pokud pronajímatel nevystaví a nedoručí nájemci takovou fakturu v příslušném kalendářním roce, právo valorizace pro daný rok zaniká. Dohoda o přeúčtování nákladů na elektrickou energii Smluvní strany se tímto dohodly, že pronajímatel umožní nájemci odběr elektrické energie pro provoz jeho zařízení a technologie prostřednictvím vlastního odběrného zařízení v souladu s § 28 odst.1 písm. g), zákona č. 458/2000 Sb., energetického zákona v platném znění, a to za podmínek níže uvedených: Nájemce se zavazuje, že uhradí pronajímateli veškeré náklady na takto spotřebovanou elektrickou energii, a to ve výši dle stavu stanoveného poměrového měřidla. Toto měřidlo (stanovené) nájemce po dohodě s pronajímatelem na svůj náklad pořídí, osadí a zapojí, a bude ho dále na svůj náklad udržovat a pravidelně ověřovat správnost měření po celou dobu životnosti zařízení. Po uplynutí životnosti měřidla, nájemce na svůj náklad odstraní staré měřidlo, a osadí a zapojí měřidlo nové. Po ukončení platnosti nájemní smlouvy je nájemce povinen uvést vše do původního stavu.

Doba nájmu. Nájem se sjednává na dobu určitou 8 let, počínaje dnem jednoho roku ode dne nabytí účinnosti smlouvy. Tři (3) kalendářní měsíce před uplynutím sjednané doby nájmu dle odst. 4.1, bude kteroukoli smluvní stranou vyvoláno jednání o podmínkách prodloužení této smlouvy. Nájemné a platby za služby Nájemné si smluvní strany sjednávají ve výši 109.620,- Kč ročně bez DPH. Pronajímatel se v souladu s platnými právními předpisy rozhodlZa podmínky, že k budou nájemcem po tuto dobu beze zbytku plněny veškeré podmínky ujednané v této částce přistupuje aktuální sazba DPHsmlouvě, může být smluvní vztah následně uzavřen příp. Nájemné již zahrnuje prodloužen na dobu neurčitou. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli řádně a včas měsíční smluvní nájemné, jakož i úhradu případných služeb spojených obvykle za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním předmětu nájmubytu. Jedná Smluvní strany se např. o náklady na vytápěnídohodly, úklid společných prostor, odvoz komunálního odpadu, ostrahu objektu, odběr ve společně užívaných prostorách pro osvětlení, užívání výtahů, užívání sociálního zařízení, apod. Nájemné nezahrnuje náklady na odběr elektrické energie pro provoz zařízení a technologie nájemce, tyto náklady a jejich hrazení řeší samostatný čl. VI smlouvy že výše měsíčního nájemného za pronájem bytu činí 11 000,- Kč (dohoda o přeúčtování nákladů na el. energiislovy: jedenáct tisíc korun českých). Nájemné je splatné měsíčně vždy nejpozději do 15. dne měsíce, za který se nájemné platí. Nájemné včetně záloh na služby bude nájemcem hrazeno pololetněbezhotovostním převodem na základě trvalého příkazu z účtu, příp. tj. : 54.810,-Kč bez DPH za každé pololetí. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění je 1. den prvního měsíce prostřednictvím SIPO nebo složením hotovosti na účet uvedený v evidenčním listu bytu s uvedením příslušného kalendářního pololetívariabilního symbolu potřebného k identifikaci platby, případně v pokladně Městského úřadu Rakovník. Nájemce uhradí příslušnou částku je povinen složit před podpisem této smlouvy na základě běžného daňového dokladu účet pronajímatele č. 60156015/0300 (s uvedením variabilního symbolu potřebného k identifikaci platby – datum narození nájemce příp. jednoho z nájemců) peněžitou jistotu (dále jen „fakturajistota“). Platby budou splatné 30. den ode dne doručení faktury nájemci. Pronajímatel vystaví fakturu do 15 dnů ode dne uskutečnění zdanitelného plnění, nejdříve však ke dni uskutečnění zdanitelného plnění. Faktura musí obsahovat náležitosti daňového dokladu stanovené platnými právními předpisy a číslo této smlouvy. Nebude-li faktura vystavena oprávněně, či nebude-li obsahovat požadované náležitosti, zejména číslo smlouvy, nebude nájemcem proplacena a nájemce nebude s úhradou v prodlení. Pronajímatel je v takovém případě povinen na základě žádosti nájemce vystavit novou fakturu. Ode dne doručení řádně vystavené faktury běží nová lhůta splatnosti. Za den platby je považován vždy den připsání příslušné platby na účet pronajímatele. Bude-li nájem zahájen nebo ukončen v průběhu kalendářního roku, je pronajímatel oprávněn vystavit fakturu pouze na částku to ve výši přiměřené délce trvání nájmu v daném kalendářním roce. Uhradil-li nájemce před skončením nájmu v průběhu kalendářního roku platby za celý kalendářní rok v plné výši, má nárok na vrácení části uhrazené částky, která připadá na období, ve kterém nájem netrvaltrojnásobku měsíčního nájemného. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn zasílat faktury použít jistotu k úhradě pohledávek na základě této smlouvy nájemném a k úhradě služeb nebo k úhradě jiných dluhů nájemce vzniklých v papírové formě nebo elektronickysouvislosti s užíváním bytu do doby jeho předání pronajímateli, zejména pak k úhradě škod prokazatelně vzniklých pronajímateli v důsledku poškození příp. zcizení majetku pronajímatele, které vzniklo jednáním či opomenutím nájemce (např. vymalování bytu, oprava poškozených oken, dveří, spotřebičů apod.), ke kompenzaci nákladů vynaložených pronajímatelem na obnovení dodávek plynu a elektřiny, které byly pozastaveny v důsledku vzniklých dluhů nájemce, a to včetně kompenzace nákladů vynaložených pronajímatelem na úkony související s jejich obnovením (např. revize). Nájemce tímto vyslovuje svůj souhlas se zavazuje doplnit složenou jistotu na původní výši po písemné výzvě pronajímatele, pokud pronajímatel složené finanční prostředky jako jistotu oprávněně čerpal, a to do jednoho měsíce od doručení písemné výzvy od pronajímatele. Pokud nájemce v uvedené lhůtě jistotu nedoplní, jedná se o hrubé porušení povinností vyplývající z nájmu. Po skončení nájmu vrátí pronajímatel nevyčerpanou jistotu zpět nájemci, a to nejdéle do jednoho měsíce od doručení vyúčtování zálohových úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s tímužíváním bytu (dále jen „vyúčtování záloh“) za kalendářní rok, aby mu v němž došlo k ukončení nájemního vztahu, které bude vykazovat přeplatek z vyúčtování záloh. Smluvní strany se dohodly, že v případě nedoplatku z vyúčtování záloh je pronajímatel faktury oprávněn provést zápočet nedoplatku oproti nevyčerpané jistotě a případný rozdíl vrátit v elektronické podobě zasílaltermínu shora uvedeném zpět nájemci. Pokud nebude zákonem stanoveno jinak, pronajímatel se zavazuje, že omezí svoje dispozice k nakládání s převzatou jistotou tak, že finanční prostředky budou uloženy na samostatném účtu č. 60156015/0300, a že tyto prostředky nebudou čerpány na jiný účel, než který vyplývá z ustanovení § 2254 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Dále si smluvní strany ujednávají úrokovou sazbu ze složené peněžité jistoty ve výši 0,2% ročně. Smluvní strany sjednávají touto smlouvou plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „služby“), která jsou specifikována v evidenčním listu. Výše zálohy na plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „záloha na služby“) je stanovena evidenčním listem, který je nedílnou součástí této smlouvy, a který bude pronajímatel zasílat nájemci při každé změně. Pronajímatel si vyhrazuje právo měnit zálohy na služby v závislosti na počtu osob a v případě změn cen služeb. Změní-li se zavazuje zajistitcenové předpisy nebo jiné okolnosti rozhodné pro stanovení měsíční zálohy na služby, že každý daňový doklad provede pronajímatel nový výpočet a oznámí ho nájemci formou nového evidenčního listu nebo samostatným předpisem záloh. Námitky nájemce proti těmto předpisům nemají odkladný účinek. Vyúčtování záloh na služby je pronajímatel povinen vyúčtovat v souladu s platnými právními předpisy. Nezaplatí-li nájemce nájemné a zálohu na služby v termínu jejich splatnosti, je povinen zaplatit pronajímateli úrok a poplatek z prodlení v zákonné výši. Pronajímatel je oprávněn každoročně zvyšovat nájemné v souladu s růstem míry inflace vyjádřené přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen, a to vždy o výši míry inflace za uplynulý rok oficiálně vyhlášené Českým statistickým úřadem. Nový výpočet nájemného bude nájemci doručen buď elektronicky na emailovou adresu xxxxxxxxxx@x-xxxxxx.xx (každý e-mail může obsahovat jen jeden doklad) nebo písemně oznámen nejpozději do datové schránky nájemce 31. 3. běžného kalendářního roku s ID ygwch5iúčinností od 1. 4. běžného kalendářního roku, přičemž v předmětu e-mailu (resp. v poli „Věc“ v záhlaví zprávy doručované do datové schránky) musí za účelem identifikace vždy uvést označení „ELPAFA“, nebo v papírové formě na adresu nájemce uvedenou v záhlaví této nejdříve však po uplynutí 12 měsíců od uzavření smlouvy. V případě zasílání daňových dokladů elektronicky je třeba pronajímatelem zajistit, že každý doklad bude nájemci zaslán v čitelné podobě ve formátu pdf. V případě prodlení nájemce s platbami dle této smlouvy je pronajímatel oprávněn po nájemci požadovat úrok z prodlení ve výši 0,03 % dlužné částky za každý započatý den prodlení s platbou. Pronajímatel je oprávněn nájemné každoročně zvýšit o výši inflace dle průměrného ročního indexu růstu spotřebitelských cen (ISC) Českého statistického úřadu za uplynulý kalendářní rok. Toto zvýšení bude účinné prvním dnem příslušného kalendářního roku, na který pronajímatel vystaví fakturu, ve které bude uvedena takto zvýšená částka. Pokud pronajímatel nevystaví a nedoručí nájemci takovou fakturu v příslušném kalendářním roce, právo oznámení valorizace pro daný rok zaniká. Dohoda o přeúčtování nákladů na elektrickou energii Smluvní strany se tímto dohodly, že pronajímatel umožní nájemci odběr elektrické energie pro provoz jeho zařízení a technologie prostřednictvím vlastního odběrného zařízení v souladu s § 28 odst.1 písm. g), zákona č. 458/2000 Sb., energetického zákona v platném znění, a to za podmínek níže uvedených: Nájemce se zavazuje, že uhradí pronajímateli veškeré náklady na takto spotřebovanou elektrickou energii, a to ve výši dle stavu stanoveného poměrového měřidla. Toto měřidlo (stanovené) nájemce po dohodě s pronajímatelem na svůj náklad pořídí, osadí a zapojí, a bude ho dále na svůj náklad udržovat a pravidelně ověřovat správnost měření po celou dobu životnosti zařízení. Po uplynutí životnosti měřidla, nájemce na svůj náklad odstraní staré měřidlo, a osadí a zapojí měřidlo nové. Po ukončení platnosti nájemní smlouvy je nájemce povinen uvést vše do původního stavus účinností od 1. 4. příslušného kalendářního roku řádně hradit valorizované nájemné. Takto stanovené (valorizované) nájemné je výchozí částkou pro další valorizaci.

Doba nájmu. Nájem se sjednává na dobu určitou 8 let, počínaje dnem účinnosti smlouvyurčitou. Tři (3) kalendářní měsíce před uplynutím sjednané doby nájmu Zadavatel požaduje pronájem požadovaných prostor na konkrétní dny konání akcí v měsíci prosinci a na období od 07.07.2022 do 15.07.2022 a od 06.09.2022 do 29.11.2022 dle odstPřílohy č. 4.1, bude kteroukoli smluvní stranou vyvoláno jednání o podmínkách prodloužení 4 této smlouvy. Nájemné Bližší podmínky na předání předmětu nájmu před zahájením každé akce (déle také jen „počáteční den nájmu“) a platby za služby Nájemné si smluvní strany sjednávají ve výši 109.620,- Kč ročně bez DPH. Pronajímatel se v souladu s platnými právními předpisy rozhodl, že k této částce přistupuje aktuální sazba DPH. Nájemné již zahrnuje úhradu případných služeb spojených obvykle s užíváním předmětu nájmu. Jedná se např. o náklady na vytápění, úklid společných prostor, odvoz komunálního odpadu, ostrahu objektu, odběr ve společně užívaných prostorách pro osvětlení, užívání výtahů, užívání sociálního zařízení, apod. Nájemné nezahrnuje náklady na odběr elektrické energie pro provoz zařízení a technologie nájemce, tyto náklady a jejich hrazení řeší samostatný čl. VI smlouvy (dohoda o přeúčtování nákladů na el. energii). Nájemné bude hrazeno pololetně. tj. : 54.810,-Kč bez DPH za po ukončení každé pololetí. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění je 1. den prvního měsíce příslušného kalendářního pololetí. Nájemce uhradí příslušnou částku na základě běžného daňového dokladu akce (dále také jen „fakturaden ukončení nájmu“)) jsou podrobně uvedeny v Příloze č. Platby budou splatné 30. den ode dne doručení faktury nájemci. Pronajímatel vystaví fakturu do 15 dnů ode dne uskutečnění zdanitelného plnění, nejdříve však ke dni uskutečnění zdanitelného plnění. Faktura musí obsahovat náležitosti daňového dokladu stanovené platnými právními předpisy 2 a číslo této smlouvy. Nebude-li faktura vystavena oprávněně, či nebude-li obsahovat požadované náležitosti, zejména číslo smlouvy, nebude nájemcem proplacena a nájemce nebude s úhradou v prodlení. Pronajímatel je v takovém případě povinen na základě žádosti nájemce vystavit novou fakturu. Ode dne doručení řádně vystavené faktury běží nová lhůta splatnosti. Za den platby je považován vždy den připsání příslušné platby na účet pronajímatele. Bude-li nájem zahájen nebo ukončen v průběhu kalendářního roku, je pronajímatel oprávněn vystavit fakturu pouze na částku ve výši přiměřené délce trvání nájmu v daném kalendářním roce. Uhradil-li nájemce před skončením nájmu v průběhu kalendářního roku platby za celý kalendářní rok v plné výši, má nárok na vrácení části uhrazené částky, která připadá na období, ve kterém nájem netrval. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn zasílat faktury na základě této smlouvy v papírové formě nebo elektronicky. Nájemce tímto vyslovuje svůj souhlas s tím, aby mu pronajímatel faktury v elektronické podobě zasílal. Pronajímatel se zavazuje zajistit, že každý daňový doklad bude nájemci doručen buď elektronicky na emailovou adresu xxxxxxxxxx@x-xxxxxx.xx (každý e-mail může obsahovat jen jeden doklad) nebo do datové schránky nájemce s ID ygwch5i, přičemž v předmětu e-mailu (resp. v poli „Věc“ v záhlaví zprávy doručované do datové schránky) musí za účelem identifikace vždy uvést označení „ELPAFA“, nebo v papírové formě na adresu nájemce uvedenou v záhlaví 3 této smlouvy. V případě zasílání daňových dokladů elektronicky je třeba pronajímatelem zajistitpřípadě, že každý doklad na ukončenou akci bude nájemci zaslán následující den navazovat další případná akce a v čitelné podobě ve formátu pdfpřípadě celého období od 07.07.2022 do 15.07.2022 a od 06.09.2022 do 29.11.2022, předmět nájmu se nebude předávat pronajímateli, ale pronajímatel zajistí pravidelný úklid a odstraní případné vzniklé nedostatky. Pronajímatel dále zajistí, aby vybavení nábytkem a jeho uspořádání a nainstalovaná audiovizuální technika zůstaly v původním, nebo v upraveném stavu – v souladu s požadavky a harmonogramem pro další akci. Po dobu nájmu je nájemce oprávněn užívat předmět nájmu v souladu s harmonogramem a dalšími podmínkami stanovenými touto smlouvou a sjednaných pronajímatelem a nájemcem za respektování případných režimových opatření Policie ČR. Skutečné využití předmětu nájmu po dobu kratší než uvedenou v tomto odstavci nemá vliv na výši nájemného a na objednané plnění. Nájemce je oprávněn upřesnit datum konání akcí uvedených v Příloze č. 4 této smlouvy nejpozději 12 měsíců před dnem konání akce. V případě prodlení nájemce s platbami dle případě, že dojde ke změně předpokládaného termínu konání akcí mimo období uvedené v Příloze č. 4 této smlouvy je pronajímatel oprávněn po sdělit nájemci požadovat úrok z prodlení ve výši 0,03 % dlužné částky za každý započatý den prodlení s platboutermíny jiných akcí konaných v prostorech předmětu nájmu a nájemce je povinen přizpůsobit termín konání akce těmto termínům takovým způsobem, aby byly splněny podmínky dané touto smlouvou. Pronajímatel je oprávněn nájemné každoročně zvýšit o výši inflace dle průměrného ročního indexu růstu spotřebitelských cen (ISC) Českého statistického úřadu využít pronajaté prostory v době, kdy se nekoná žádná akce nájemce pouze za uplynulý kalendářní rok. Toto zvýšení bude účinné prvním dnem příslušného kalendářního roku, na který pronajímatel vystaví fakturu, ve které bude uvedena takto zvýšená částka. Pokud pronajímatel nevystaví a nedoručí nájemci takovou fakturu v příslušném kalendářním roce, právo valorizace pro daný rok zaniká. Dohoda o přeúčtování nákladů na elektrickou energii Smluvní strany se tímto dohodlypředpokladu, že pronajímatel umožní nedojde k ohrožení konání následující akce nájemce a nájemci odběr elektrické energie pro provoz jeho zařízení tím nevzniknou dodatečné náklady. Nájemce je povinen předmět nájmu převzít v okamžik počátečního dne nájmu. Nájemce je povinen předmět nájmu odevzdat pronajímateli nejpozději v den ukončení nájmu, pokud na tuto akci nebude navazovat další akce nájemce – dle bodu 1. tohoto článku. V takovém případě bude předmět nájmu vrácen pronajímateli až po skončení poslední akce. O převzetí a technologie prostřednictvím vlastního odběrného zařízení zpětném odevzdání předmětu nájmu bude pořízen písemný předávací protokol. Pro vyloučení pochybností se stanoví, že v souladu době, kdy předmět nájmu po dobu nájmu nebude dle harmonogramu využíván nájemcem, nebude zpřístupněn třetím osobám, dodavatelům pronajímatele, plnících činnosti za účelem zajištění provozu bude doplněno před podpisem smlouvy, obslužného personálu a všech dalších osob bez předchozí akreditace. Nejpozději ke dni a hodině skončení nájmu je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit, uvést do původního stavu s § 28 odst.1 písm. g), zákona č. 458/2000 Sb., energetického zákona v platném zněnípřihlédnutím k obvyklému opotřebení a vyklizený předat pronajímateli, a to za na základě protokolu o zpětném převzetí předmětu nájmu. Pronajímatel je povinen do 14 dnů ode dne převzetí předmětu nájmu nájemci sdělit vady a škody na předmětu nájmu, jeho součástech nebo příslušenství nebo jiných věcech, které na předmětu nájmu odhalil. V případě vad nebo škod na předmětu nájmu takto oznámených má pronajímatel vůči nájemci nárok náhradu nákladů nutných k uvedení předmětu nájmu do původního stavu a náhradu případné škody. Tyto náklady mohou být uvedeny ve vyúčtování akce. Režim ostatních prostor v budově bude doplněno před podpisem smlouvy pro jiné osoby, včetně pohybu zaměstnanců a jiných osob mimo prostory nájmu, se bude řídit režimovými opatřeními Policie ČR (pokud budou nařízena) a bude dohodnut mezi pronajímatelem a nájemcem po podpisu této smlouvy. Možnost pohybu třetích osob nebo možnost konání souběžných akcí v budově bude doplněno před podpisem smlouvy budou dohodnuty dle konkrétních podmínek níže uvedených: Nájemce se zavazujea rozsahu předmětu nájmu v budově bude doplněno před podpisem smlouvy, možnosti oddělitelnosti prostor, zajištění samostatných vstupů, vytyčení ochranného perimetru apod. u akcí, pro které budou nařízena režimová opatření. V případě, že uhradí pronajímateli veškeré náklady na takto spotřebovanou elektrickou energiibudou nařízená režimová opatření a doporučení Policie ČR, a to ve výši dle stavu stanoveného poměrového měřidla. Toto měřidlo (stanovené) nájemce po dohodě s pronajímatelem na svůj náklad pořídí, osadí a zapojí, a bude ho dále na svůj náklad udržovat a pravidelně ověřovat správnost měření po celou dobu životnosti zařízení. Po uplynutí životnosti měřidla, nájemce na svůj náklad odstraní staré měřidlo, a osadí a zapojí měřidlo nové. Po ukončení platnosti nájemní smlouvy je nájemce pronajímatel povinen uvést vše do původního stavuje respektovat.

Doba nájmu. Nájem se sjednává na dobu určitou 8 letod 1.4.2022 do 31.3.2023. Po zániku nájmu je nájemce povinen byt vyklidit a vymalovat, počínaje dnem účinnosti smlouvyvyklizený předat zástupci pronajímatele se vším vybavením a zařízením ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Tři (3) kalendářní měsíce před uplynutím sjednané doby nájmu dle odstV případě nesplnění této povinnosti je povinen uhradit pronajímateli náklady na uvedení bytu do tohoto stavu. 4.1, bude kteroukoli smluvní stranou vyvoláno jednání o podmínkách prodloužení této smlouvy. Nájemné a platby za služby Nájemné si smluvní strany sjednávají ve výši 109.620,- Kč ročně bez DPHO odevzdání vyklizeného bytu se sepíše zápis. Pronajímatel se v souladu s platnými právními předpisy rozhodl, že k této částce přistupuje aktuální sazba DPH. Nájemné již zahrnuje úhradu případných služeb zavazuje zajistit nájemci plný a nerušený výkon práv spojených obvykle s užíváním předmětu nájmu. Jedná se napřNáklady spojené s obvyklou údržbou prostoru, jeho příslušenství a vybavení, jakož i zde prováděné opravy zajišťuje a hradí nájemce. o náklady na vytápění, úklid společných prostor, odvoz komunálního odpadu, ostrahu objektu, odběr ve společně užívaných prostorách pro osvětlení, užívání výtahů, užívání sociálního zařízení, apod. Nájemné nezahrnuje náklady na odběr elektrické energie pro provoz zařízení Tyto jsou vymezeny v § 5 a technologie nájemce, tyto náklady a jejich hrazení řeší samostatný čl. VI smlouvy (dohoda o přeúčtování nákladů na el. energii). Nájemné bude hrazeno pololetně. tj. : 54.810,-Kč bez DPH za každé pololetí. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění je 1. den prvního měsíce příslušného kalendářního pololetí. Nájemce uhradí příslušnou částku na základě běžného daňového dokladu (dále jen „faktura“). Platby budou splatné 30. den ode dne doručení faktury nájemci. Pronajímatel vystaví fakturu do 15 dnů ode dne uskutečnění zdanitelného plnění, nejdříve však ke dni uskutečnění zdanitelného plnění. Faktura musí obsahovat náležitosti daňového dokladu stanovené platnými právními předpisy a číslo této smlouvy. Nebude-li faktura vystavena oprávněně, či nebude-li obsahovat požadované náležitosti, zejména číslo smlouvy, nebude nájemcem proplacena a nájemce nebude s úhradou v prodlení. Pronajímatel je v takovém případě povinen na základě žádosti nájemce vystavit novou fakturu. Ode dne doručení řádně vystavené faktury běží nová lhůta splatnosti. Za den platby je považován vždy den připsání příslušné platby na účet pronajímatele. Bude-li nájem zahájen nebo ukončen v průběhu kalendářního roku, je pronajímatel oprávněn vystavit fakturu pouze na částku ve výši přiměřené délce trvání nájmu v daném kalendářním roce. Uhradil-li nájemce před skončením nájmu v průběhu kalendářního roku platby za celý kalendářní rok v plné výši, má nárok na vrácení části uhrazené částky, která připadá na období, ve kterém nájem netrval. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn zasílat faktury na základě této smlouvy v papírové formě nebo elektronicky. Nájemce tímto vyslovuje svůj souhlas s tím, aby mu pronajímatel faktury v elektronické podobě zasílal. Pronajímatel se zavazuje zajistit, že každý daňový doklad bude nájemci doručen buď elektronicky na emailovou adresu xxxxxxxxxx@x-xxxxxx.xx (každý e-mail může obsahovat jen jeden doklad) nebo do datové schránky nájemce s ID ygwch5i, přičemž v předmětu e-mailu (resp. v poli „Věc“ v záhlaví zprávy doručované do datové schránky) musí za účelem identifikace vždy uvést označení „ELPAFA“, nebo v papírové formě na adresu nájemce uvedenou v záhlaví této smlouvy. V případě zasílání daňových dokladů elektronicky je třeba pronajímatelem zajistit, že každý doklad bude nájemci zaslán v čitelné podobě ve formátu pdf. V případě prodlení nájemce s platbami dle této smlouvy je pronajímatel oprávněn po nájemci požadovat úrok z prodlení ve výši 0,03 % dlužné částky za každý započatý den prodlení s platbou. Pronajímatel je oprávněn nájemné každoročně zvýšit o výši inflace dle průměrného ročního indexu růstu spotřebitelských cen (ISC) Českého statistického úřadu za uplynulý kalendářní rok. Toto zvýšení bude účinné prvním dnem příslušného kalendářního roku, na který pronajímatel vystaví fakturu, ve které bude uvedena takto zvýšená částka. Pokud pronajímatel nevystaví a nedoručí nájemci takovou fakturu v příslušném kalendářním roce, právo valorizace pro daný rok zaniká. Dohoda o přeúčtování nákladů na elektrickou energii Smluvní strany se tímto dohodly, že pronajímatel umožní nájemci odběr elektrické energie pro provoz jeho zařízení a technologie prostřednictvím vlastního odběrného zařízení v souladu s § 28 odst.1 písm. g), zákona č. 458/2000 6 nařízení vlády č.258/95 Sb., energetického zákona kterým se provádí občanský zákoník. Ostatní náklady hradí pronajímatel. Nájemce je povinen užívat bytový prostor, společné prostory a zařízení domu řádně a řádně využívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním byt. prostoru. Při výkonu práva užívat prostor je nájemce povinen chovat se tak, aby bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním nájemníkům výkon jejich práv. Je nezbytně nutné dodržovat zásady uvedené v „ Domovním řádu“ pokud se týká klidu v domě, úklidu společných prostor domu a sněhu před domem, zamykání domu, osvětlení apod. Nájemce nesmí provádět bez písemného souhlasu pronajímatele stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v pronajatém prostoru, a to ani na svůj náklad. Dále bez písemného souhlasu pronajímatele nesmí nájemce přihlásit k trvalému pobytu do pronajatého prostoru třetí osobu. Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli potřebu těch oprav v bytovém prostoru, které má pronajímatel provést a umožnit jejich provedení, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla Pokud pronajímatel přes upozornění nájemce neodstraní v bytovém prostoru závadu, která podstatně nebo po delší čas zhoršuje jeho užívání, má nájemce právo na přiměřenou slevu z nájemného. Dále skutečnosti rozhodné pro stanovení nájemného je povinen nájemce oznámit pronajímateli, a to vždy nejpozději do sedmi dnů. Pronajatý bytový prostor, nebo jeho část, může nájemce přenechat do podnájmu pouze se souhlasem pronajímatele. Porušení tohoto ujednání může být důvodem k ukončení nájmu byt. prostoru výpovědí ze strany pronajímatele. Za účelem zjištění stavu může průběžně provádět pronajímatel kontrolu předmětu nájmu. V ostatních vzájemných právech a povinnostech, touto smlouvou neupravených, řídí se účastníci smlouvy ustanovením občanského zákoníku v platném znění. A dále pokud jedna ze smluvních stran nepřevezme písemnost zaslanou jí druhou stranou, má se za to, že písemnost byla doručena dnem, kdy adresát přijetí písemnosti odepřel nebo 5.dnem po dni následujícím po té, kdy byl adresát zásilky o jejím uložení na poště doručovatelem vyrozuměn nebo dnem, kdy její převzetí odmítl. Dále si pronajímatel vyhrazuje úpravu výše nájemného, a to vždy od 1. ledna každého kalendářního roku dle inflace sdělené ČSU za podmínek níže uvedených: Nájemce se zavazuje, že uhradí pronajímateli veškeré náklady na takto spotřebovanou elektrickou energii, a to ve výši dle stavu stanoveného poměrového měřidla. Toto měřidlo (stanovené) nájemce po dohodě s pronajímatelem na svůj náklad pořídí, osadí a zapojí, a bude ho dále na svůj náklad udržovat a pravidelně ověřovat správnost měření po celou dobu životnosti zařízení. Po uplynutí životnosti měřidla, nájemce na svůj náklad odstraní staré měřidlo, a osadí a zapojí měřidlo nové. Po ukončení platnosti nájemní smlouvy je nájemce povinen uvést vše do původního stavurok předcházející.

Doba nájmu. Nájem se sjednává je sjednán na dobu určitou 8 let3 měsíců s tím, počínaje dnem účinnosti smlouvy. Tři (3) kalendářní měsíce před uplynutím sjednané doby nájmu dle odst. 4.1, bude kteroukoli smluvní stranou vyvoláno jednání o podmínkách prodloužení této smlouvy. Nájemné a platby za služby Nájemné si smluvní strany sjednávají ve výši 109.620,- Kč ročně bez DPH. Pronajímatel že se v souladu s platnými právními předpisy rozhodl§ 2285 OZ odst. 1 automaticky prodlužuje vždy o další tři měsíce, že k této částce přistupuje aktuální sazba DPHnejpozději však do 31. 3. 2019. Nájemné již zahrnuje úhradu případných služeb spojených obvykle s užíváním předmětu nájmu. Jedná se např. o náklady na vytápění, úklid společných prostor, odvoz komunálního odpadu, ostrahu objektu, odběr stanoví měsíčně částkou ve společně užívaných prostorách pro osvětlení, užívání výtahů, užívání sociálního zařízení, apod. Nájemné nezahrnuje náklady na odběr elektrické energie pro provoz zařízení výši 8 096,- Kč (slovy: osmtisícdevadesátšestkorun českých) a technologie nájemce, tyto náklady a jejich hrazení řeší samostatný čl. VI smlouvy (dohoda o přeúčtování nákladů na el. energii). Nájemné bude hrazeno pololetněnejpozději do 15. tjdne běžného měsíce způsobem uvedeným v odstavci 5. : 54.810,-Kč bez DPH za každé pololetí. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění je 1. den prvního měsíce příslušného kalendářního pololetítohoto článku. Nájemce uhradí příslušnou částku je dále povinen složit před podpisem této smlouvy na základě běžného daňového dokladu účet pronajímatele č. ú. xxxxxxx (s uvedením variabilního symbolu potřebného k identifikaci platby – datum narození nájemce příp. jednoho z nájemců) peněžitou jistotu (dále jen „fakturajistota“). Platby budou splatné 30. den ode dne doručení faktury nájemci. Pronajímatel vystaví fakturu do 15 dnů ode dne uskutečnění zdanitelného plnění, nejdříve však ke dni uskutečnění zdanitelného plnění. Faktura musí obsahovat náležitosti daňového dokladu stanovené platnými právními předpisy a číslo této smlouvy. Nebude-li faktura vystavena oprávněně, či nebude-li obsahovat požadované náležitosti, zejména číslo smlouvy, nebude nájemcem proplacena a nájemce nebude s úhradou v prodlení. Pronajímatel je v takovém případě povinen na základě žádosti nájemce vystavit novou fakturu. Ode dne doručení řádně vystavené faktury běží nová lhůta splatnosti. Za den platby je považován vždy den připsání příslušné platby na účet pronajímatele. Bude-li nájem zahájen nebo ukončen v průběhu kalendářního roku, je pronajímatel oprávněn vystavit fakturu pouze na částku to ve výši přiměřené délce trvání nájmu v daném kalendářním roce. Uhradil-li nájemce před skončením nájmu v průběhu kalendářního roku platby za celý kalendářní rok v plné výši, má nárok na vrácení části uhrazené částky, která připadá na období, ve kterém nájem netrvaltrojnásobku měsíčního nájemného. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn použít jistotu k úhradě pohledávek na nájemném a k úhradě služeb nebo k úhradě jiných dluhů nájemce vzniklých v souvislosti s užíváním bytu do doby jeho předání pronajímateli, zejména k úhradě škod prokazatelně vzniklých pronajímateli v důsledku poškození příp. zcizení majetku pronajímatele, které vzniklo jednáním či opomenutím nájemce (např. vymalování bytu, oprava poškozených oken, dveří, spotřebičů apod.), ke kompenzaci nákladů vynaložených pronajímatelem na obnovení dodávek plynu a elektřiny, které byly pozastaveny v důsledku vzniklých dluhů nájemce, a to včetně kompenzace nákladů vynaložených pronajímatelem na úkony související s jejich obnovením (např. revize). Pokud nebude zákonem stanoveno jinak, pronajímatel se zavazuje, že omezí svoje dispozice k nakládání s převzatou jistotou tak, že finanční prostředky budou uloženy na samostatném účtu č. xxxxxxxxx, a že tyto prostředky nebudou čerpány na jiný účel, než který vyplývá z ustanovení § 2254 OZ. Dále si smluvní strany ujednávají úrokovou sazbu ze složené peněžité jistoty ve výši 0,2% ročně. Smluvní strany sjednávají touto smlouvou plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „služby“), která jsou specifikována v evidenčním listu. Výše zálohy na plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „záloha na služby“) je stanovena evidenčním listem, který je nedílnou součástí této smlouvy, a který bude pronajímatel zasílat faktury nájemci při každé změně. Pronajímatel si vyhrazuje právo měnit zálohy na služby v závislosti na počtu osob a v případě změn cen služeb. Nájemce se zavazuje hradit řádně v termínech splatnosti měsíční nájemné včetně zálohy za služby a dále se zavazuje doplnit složenou jistotu na původní výši po písemné výzvě pronajímatele, pokud pronajímatel složené finanční prostředky jako jistotu oprávněně čerpal, a to do jednoho měsíce od doručení písemné výzvy od pronajímatele. Pokud nájemce v uvedené lhůtě jistotu nedoplní, jedná se o hrubé porušení povinností vyplývající z nájmu. Smluvní strany se dohodly, že nájemné včetně záloh na služby bude nájemcem hrazeno bezhotovostním převodem na základě této smlouvy trvalého příkazu z účtu, příp. složením hotovosti na účet uvedený v papírové formě evidenčním listu bytu s uvedením příslušného variabilního symbolu potřebného k identifikaci platby, případně v pokladně Městského úřadu Rakovník. Po skončení nájmu vrátí pronajímatel nevyčerpanou jistotu zpět nájemci, a to nejdéle do jednoho měsíce od doručení vyúčtování zálohových úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu (dále jen „vyúčtování záloh“) za kalendářní rok, v němž došlo k ukončení nájemního vztahu, které bude vykazovat přeplatek z vyúčtování záloh. Smluvní strany se dohodly, že v případě nedoplatku z vyúčtování záloh je pronajímatel oprávněn provést zápočet nedoplatku oproti nevyčerpané jistotě a případný rozdíl vrátit v termínu shora uvedeném zpět nájemci. Změní-li se cenové předpisy nebo elektronickyjiné okolnosti rozhodné pro stanovení měsíční zálohy na služby, provede pronajímatel nový výpočet a oznámí ho nájemci formou nového evidenčního listu nebo samostatným předpisem záloh. Nájemce tímto vyslovuje svůj souhlas Námitky nájemce proti těmto předpisům nemají odkladný účinek. Vyúčtování záloh na služby je pronajímatel povinen vyúčtovat v souladu s tímplatnými právními předpisy. Nezaplatí-li nájemce nájemné a zálohu na služby v termínu jejich splatnosti, aby mu pronajímatel faktury je povinen zaplatit pronajímateli úrok a poplatek z prodlení v elektronické podobě zasílalzákonné výši. Pronajímatel se zavazuje zajistitje oprávněn každoročně zvyšovat nájemné v souladu s růstem míry inflace vyjádřené přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen, že každý daňový doklad a to vždy o výši míry inflace za uplynulý rok oficiálně vyhlášené Českým statistickým úřadem. Nový výpočet nájemného bude nájemci doručen buď elektronicky na emailovou adresu xxxxxxxxxx@x-xxxxxx.xx (každý e-mail může obsahovat jen jeden doklad) nebo písemně oznámen nejpozději do datové schránky nájemce 31. 3. běžného kalendářního roku s ID ygwch5iúčinností od 1. 4. běžného kalendářního roku, přičemž v předmětu e-mailu (resp. v poli „Věc“ v záhlaví zprávy doručované do datové schránky) musí za účelem identifikace vždy uvést označení „ELPAFA“, nebo v papírové formě na adresu nájemce uvedenou v záhlaví této nejdříve však po uplynutí 12 měsíců od uzavření smlouvy. V případě zasílání daňových dokladů elektronicky je třeba pronajímatelem zajistit, že každý doklad bude nájemci zaslán v čitelné podobě ve formátu pdf. V případě prodlení nájemce s platbami dle této smlouvy je pronajímatel oprávněn po nájemci požadovat úrok z prodlení ve výši 0,03 % dlužné částky za každý započatý den prodlení s platbou. Pronajímatel je oprávněn nájemné každoročně zvýšit o výši inflace dle průměrného ročního indexu růstu spotřebitelských cen (ISC) Českého statistického úřadu za uplynulý kalendářní rok. Toto zvýšení bude účinné prvním dnem příslušného kalendářního roku, na který pronajímatel vystaví fakturu, ve které bude uvedena takto zvýšená částka. Pokud pronajímatel nevystaví a nedoručí nájemci takovou fakturu v příslušném kalendářním roce, právo oznámení valorizace pro daný rok zaniká. Dohoda o přeúčtování nákladů na elektrickou energii Smluvní strany se tímto dohodly, že pronajímatel umožní nájemci odběr elektrické energie pro provoz jeho zařízení a technologie prostřednictvím vlastního odběrného zařízení v souladu s § 28 odst.1 písm. g), zákona č. 458/2000 Sb., energetického zákona v platném znění, a to za podmínek níže uvedených: Nájemce se zavazuje, že uhradí pronajímateli veškeré náklady na takto spotřebovanou elektrickou energii, a to ve výši dle stavu stanoveného poměrového měřidla. Toto měřidlo (stanovené) nájemce po dohodě s pronajímatelem na svůj náklad pořídí, osadí a zapojí, a bude ho dále na svůj náklad udržovat a pravidelně ověřovat správnost měření po celou dobu životnosti zařízení. Po uplynutí životnosti měřidla, nájemce na svůj náklad odstraní staré měřidlo, a osadí a zapojí měřidlo nové. Po ukončení platnosti nájemní smlouvy je nájemce povinen uvést vše do původního stavus účinností od 1. 4. příslušného kalendářního roku řádně hradit valorizované nájemné. Takto stanovené (valorizované) nájemné je výchozí částkou pro další valorizaci.

Doba nájmu. Nájem se sjednává Tato smlouva je uzavírána na dobu určitou 8 leturčitou, počínaje a to od ………………….. ..do………………... Tato smlouva nabývá platnosti okamžikem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem účinnosti vložení smlouvy do registru smluv. Po uplynutí doby nájmu je nájemce povinen předmět nájmu protokolárně předat pronajímateli zpět ve stavu, v jakém ho převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení při řádném užívání. V případě prodlení nájemce s vrácením předmětu nájmu pronajímateli je tento povinen pronajímateli na jeho výzvu uhradit smluvní pokutu ve výši Kč 1.000,- za každý započatý den prodlení. Smluvní strany se výslovně dohodly na vyloučení opětovného uzavření smlouvy faktickým pokračováním užívacího vztahu podle § 2230 občanského zákoníku, a ujednávají si, že smlouva bez ohledu na aktivitu pronajímatele končí ke sjednanému datu a případné další užívání předmětu nájmu nájemcem nebude pokládáno za opětovné uzavření nájemní smlouvy. Tři (3) kalendářní měsíce před uplynutím sjednané doby Toto ujednání zároveň pokládají za sdělení o ukončení nájmu dle odst. 4.1, bude kteroukoli smluvní stranou vyvoláno jednání o podmínkách prodloužení této smlouvy. Nájemné a platby za služby Nájemné si smluvní strany sjednávají ve výši 109.620,- Kč ročně bez DPH. Pronajímatel se v souladu s platnými právními předpisy rozhodl, že k této částce přistupuje aktuální sazba DPH. Nájemné již zahrnuje úhradu případných služeb spojených obvykle s užíváním předmětu nájmu. Jedná se např. o náklady na vytápění, úklid společných prostor, odvoz komunálního odpadu, ostrahu objektu, odběr ve společně užívaných prostorách pro osvětlení, užívání výtahů, užívání sociálního zařízení, apod. Nájemné nezahrnuje náklady na odběr elektrické energie pro provoz zařízení a technologie nájemce, tyto náklady a jejich hrazení řeší samostatný čl. VI smlouvy (dohoda o přeúčtování nákladů na el. energii). Nájemné bude hrazeno pololetně. tj. : 54.810,-Kč bez DPH za každé pololetí. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění je 1. den prvního měsíce příslušného kalendářního pololetí. Nájemce uhradí příslušnou částku na základě běžného daňového dokladu (dále jen „faktura“). Platby budou splatné 30. den ode dne doručení faktury nájemci. Pronajímatel vystaví fakturu do 15 dnů ode dne uskutečnění zdanitelného plnění, nejdříve však 2 citovaného ustanovení ke dni uskutečnění zdanitelného plnění. Faktura musí obsahovat náležitosti daňového dokladu stanovené platnými právními předpisy a číslo této smlouvy. Nebude-li faktura vystavena oprávněně, či nebude-li obsahovat požadované náležitosti, zejména číslo smlouvy, nebude nájemcem proplacena a nájemce nebude s úhradou v prodlení. Pronajímatel je v takovém případě povinen na základě žádosti nájemce vystavit novou fakturu. Ode dne doručení řádně vystavené faktury běží nová lhůta splatnosti. Za den platby je považován vždy den připsání příslušné platby na účet pronajímatele. Bude-li nájem zahájen nebo ukončen v průběhu kalendářního roku, je pronajímatel oprávněn vystavit fakturu pouze na částku ve výši přiměřené délce trvání nájmu v daném kalendářním roce. Uhradil-li nájemce před skončením nájmu v průběhu kalendářního roku platby za celý kalendářní rok v plné výši, má nárok na vrácení části uhrazené částky, která připadá na období, ve kterém nájem netrvalsjednanému datu. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn zasílat faktury na základě změní-li se po uzavření této smlouvy v papírové formě nebo elektronicky. Nájemce tímto vyslovuje svůj souhlas s tím, aby mu pronajímatel faktury v elektronické podobě zasílal. Pronajímatel se zavazuje zajistitokolnosti do té míry, že každý daňový doklad bude nájemci doručen buď elektronicky se plnění podle ní stane pro některou ze stran obtížnější, nemění to nic na emailovou adresu xxxxxxxxxx@x-xxxxxx.xx (každý e-mail může obsahovat jen jeden doklad) nebo do datové schránky nájemce s ID ygwch5ijejí povinnosti splnit svůj závazek, přičemž v předmětu e-mailu (respani nezaloží důvod výpovědi. v poli „Věc“ v záhlaví zprávy doručované do datové schránky) musí za účelem identifikace vždy uvést označení „ELPAFA“, nebo v papírové formě na adresu nájemce uvedenou v záhlaví této smlouvy. V případě zasílání daňových dokladů elektronicky je třeba pronajímatelem zajistit, že každý doklad bude nájemci zaslán v čitelné podobě ve formátu pdf. V případě prodlení nájemce s platbami dle této smlouvy je pronajímatel oprávněn po nájemci požadovat úrok z prodlení ve výši 0,03 % dlužné částky za každý započatý den prodlení s platbou. Pronajímatel je oprávněn nájemné každoročně zvýšit o výši inflace dle průměrného ročního indexu růstu spotřebitelských cen (ISC) Českého statistického úřadu za uplynulý kalendářní rok. Toto zvýšení bude účinné prvním dnem příslušného kalendářního roku, na který pronajímatel vystaví fakturu, ve které bude uvedena takto zvýšená částka. Pokud pronajímatel nevystaví a nedoručí nájemci takovou fakturu v příslušném kalendářním roce, právo valorizace pro daný rok zaniká. Dohoda o přeúčtování nákladů na elektrickou energii Smluvní strany se tímto dohodly, že pronajímatel umožní nájemci odběr elektrické energie pro provoz jeho zařízení a technologie prostřednictvím vlastního odběrného zařízení v souladu s § 28 odst.1 písm. g), zákona č. 458/2000 Sb., energetického zákona v platném znění, a to za podmínek níže uvedených: Nájemce se zavazuje, že uhradí pronajímateli veškeré náklady na takto spotřebovanou elektrickou energii, a to ve výši dle stavu stanoveného poměrového měřidla. Toto měřidlo (stanovené) nájemce po dohodě s pronajímatelem na svůj náklad pořídí, osadí a zapojí, a bude ho dále na svůj náklad udržovat a pravidelně ověřovat správnost měření po celou dobu životnosti zařízení. Po uplynutí životnosti měřidla, Současně nájemce na svůj náklad odstraní staré měřidlo, a osadí a zapojí měřidlo novésebe přebírá nebezpečí změny okolností podle §1765 odst. Po ukončení platnosti nájemní smlouvy je nájemce povinen uvést vše do původního stavu2 občanského zákoníku.

Doba nájmu. Nájem Tato nájemní smlouva se sjednává na dobu určitou 8 let, počínaje dnem neurčitou a to ode dne účinnosti smlouvy. Tři (3) kalendářní měsíce před uplynutím sjednané doby nájmu dle odst. 4.1, bude kteroukoli smluvní stranou vyvoláno jednání o podmínkách prodloužení této smlouvy. Nájemné Smluvní strany předpokládají předání předmětu nájmu do 7 kalendářních dní od podpisu smlouvy a platby to za služby Nájemné si smluvní strany sjednávají ve výši 109.620,- Kč ročně bez DPH. Pronajímatel se účelem provedení úprav předmětu nájmu a vlastního zařízení a přípravy předmětu nájmu nájemcem pro jeho využití v souladu s platnými právními předpisy rozhodl, že k této částce přistupuje aktuální sazba DPH. Nájemné již zahrnuje úhradu případných služeb spojených obvykle s užíváním předmětu nájmu. Jedná se např. o náklady na vytápění, úklid společných prostor, odvoz komunálního odpadu, ostrahu objektu, odběr ve společně užívaných prostorách pro osvětlení, užívání výtahů, užívání sociálního zařízení, apod. Nájemné nezahrnuje náklady na odběr elektrické energie pro provoz zařízení a technologie nájemce, tyto náklady a jejich hrazení řeší samostatný čl. VI smlouvy (dohoda o přeúčtování nákladů na el. energii). Nájemné bude hrazeno pololetně. tj. : 54.810,-Kč bez DPH za každé pololetí. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění je 1. den prvního měsíce příslušného kalendářního pololetí. Nájemce uhradí příslušnou částku na základě běžného daňového dokladu (dále jen „faktura“). Platby budou splatné 30. den ode dne doručení faktury nájemci. Pronajímatel vystaví fakturu do 15 dnů ode dne uskutečnění zdanitelného plnění, nejdříve však ke dni uskutečnění zdanitelného plnění. Faktura musí obsahovat náležitosti daňového dokladu stanovené platnými právními předpisy a číslo účelem nájmu podle této smlouvy. NebudeO předání předmětu nájmu smluvní strany sepíší předávací protokol, zachycující stav předmětu nájmu ke dni jeho předání nájemci. Nájemce je povinen mít předmět nájmu připraven k zahájení gastronomického provozu a zahájit gastronomický provoz pro veřejnost od 01.03. 2016. Pronajímatel a nájemce výslovně sjednali, že řádné zahájení gastronomického provozu v předmětu nájmu v termínu uvedeném výše je významnou skutečností a zároveň jednou z podmínek pro řádný provoz zoologické zahrady. V případě, že nájemce poruší závazek zahájit řádný gastronomický provoz ve stanoveném termínu, je nájemce povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši trojnásobku nájemného podle této smlouvy připadající na jeden den, a to za každý den prodlení. Nedojde-li faktura vystavena oprávněně, či nebude-li obsahovat požadované náležitosti, zejména číslo smlouvy, nebude nájemcem proplacena a nájemce nebude s úhradou v prodlení. Pronajímatel je v takovém případě povinen na základě žádosti nájemce vystavit novou fakturu. Ode dne doručení řádně vystavené faktury běží nová lhůta splatnosti. Za den platby je považován vždy den připsání příslušné platby na účet pronajímatele. Bude-li nájem zahájen nebo ukončen v průběhu kalendářního rokuk zahájení provozu nejpozději do 30 dnů od stanoveného termínu, je pronajímatel oprávněn vystavit fakturu pouze na částku od této smlouvy odstoupit a požadovat uhrazení smluvní pokuty ve výši přiměřené délce trvání 100.000,- Kč (jedno sto tisíc korun českých). Právo pronajímatele na smluvní pokutu uvedenou v článku V. 5 odstavci 4 této smlouvy tímto není dotčeno. Není-li ve smlouvě dále stanoveno jinak, je pronajímatel oprávněn písemně vypovědět tuto smlouvu z následujících důvodů: nájemce užívá předmět nájmu v daném kalendářním rocerozporu s touto smlouvou, nájemce je o více než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného, kauce nebo úhrady za služby, jejichž poskytování je spojeno s nájmem, nájemce opakovaně porušil některou z povinností této smlouvy i přes předchozí písemné upozornění pronajímatele anebo porušuje některou z povinností této smlouvy po uplynutí přiměřené lhůty od předchozího písemného upozornění pronajímatele, nájemce nebo osoby, které pro nájemce pracují nebo se v předmětu nájmu zdržují (např. Uhradil-li dodavatelé, zákazníci), i přes písemné upozornění pronajímatele zaslané nájemci svým chováním podstatně obtěžují pronajímatele, návštěvníky nebo ostatní nájemce před skončením nájmu areálu zoologické zahrady, anebo zvířata a toto chování neustane ani ve lhůtě stanovené pronajímatelem v průběhu kalendářního roku platby za celý kalendářní rok v plné výši, má nárok na vrácení části uhrazené částky, která připadá na období, ve kterém nájem netrvalupozornění. Smluvní strany V případě výpovědi pronajímatele dle tohoto odstavce smlouvy činí výpovědní lhůta 1 (jeden) měsíc a počítá se dohodly, že pronajímatel ode dne následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. Nájemce je oprávněn zasílat faktury na základě písemně vypovědět tuto smlouvu z následujících důvodů: předmět nájmu se stane bez zavinění nájemce nezpůsobilý ke smluvenému užívání po dobu delší než 3 (tři) měsíce, pronajímatel i přes doručení písemného upozornění nájemce, které obsahuje přiměřenou lhůtu k nápravě, hrubě porušuje své povinnosti (i) odevzdat předmět nájmu nájemci ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu nájmu, (ii) v tomto stavu jej svým nákladem udržovat (v rozsahu stanoveném touto smlouvou), (iii) zabezpečovat řádné plnění služeb, jejichž poskytování je s užíváním předmětu nájmu spojeno a k jejímž poskytování je dle této smlouvy v papírové formě nebo elektronicky. Nájemce tímto vyslovuje svůj souhlas povinen (vyjma případů, kdy k přerušení plnění služeb dojde bez zavinění pronajímatele), (iv) umožnit nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s tím, aby mu pronajímatel faktury v elektronické podobě zasílal. Pronajímatel se zavazuje zajistit, že každý daňový doklad bude nájemci doručen buď elektronicky na emailovou adresu xxxxxxxxxx@x-xxxxxx.xx nájmem (každý e-mail může obsahovat jen jeden dokladvyjma případů uvedených pod bodem a) nebo do datové schránky nájemce s ID ygwch5i, přičemž v předmětu e-mailu (resp. v poli „Věc“ v záhlaví zprávy doručované do datové schránky) musí za účelem identifikace vždy uvést označení „ELPAFA“, nebo v papírové formě na adresu nájemce uvedenou v záhlaví této tohoto odstavce smlouvy. V případě zasílání daňových dokladů elektronicky výpovědi nájemce dle tohoto odstavce smlouvy činí výpovědní lhůta 1 (jeden) měsíc a počítá se ode dne následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. Pronajímatel je třeba pronajímatelem zajistitoprávněn písemně vypovědět tuto smlouvu i bez udání důvodu. V případě výpovědi dle tohoto odstavce smlouvy činí výpovědní lhůta 6 (šest) měsíců a počítá se od prvého dne kalendářního měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. Nájemce je oprávněn písemně vypovědět tuto smlouvu i bez udání důvodu, že každý doklad bude avšak pouze v období od 1. 6. do 30. 9. každého kalendářního roku. V případě výpovědi dle tohoto odstavce smlouvy činí výpovědní lhůta 6 (šest) měsíců a počítá se od prvého dne kalendářního měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit a předat jej pronajímateli ve stavu, v němž se předmět nájmu nacházel při jeho předání nájemci zaslán v čitelné podobě ve formátu pdfdle této smlouvy, nedohodnou-li se smluvní strany jinak, a to nejpozději do 7 (sedmi) dnů po skončení nájmu. V případě prodlení s předáním předmětu nájmu pronajímateli ve stavu požadovaném touto smlouvou je nájemce s platbami dle povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši trojnásobku nájemného podle této smlouvy je pronajímatel oprávněn po nájemci požadovat úrok z prodlení ve výši 0,03 % dlužné částky za každý započatý den prodlení s platbou. Pronajímatel je oprávněn nájemné každoročně zvýšit o výši inflace dle průměrného ročního indexu růstu spotřebitelských cen (ISC) Českého statistického úřadu za uplynulý kalendářní rok. Toto zvýšení bude účinné prvním dnem příslušného kalendářního roku, připadající na který pronajímatel vystaví fakturu, ve které bude uvedena takto zvýšená částka. Pokud pronajímatel nevystaví a nedoručí nájemci takovou fakturu v příslušném kalendářním roce, právo valorizace pro daný rok zaniká. Dohoda o přeúčtování nákladů na elektrickou energii Smluvní strany se tímto dohodly, že pronajímatel umožní nájemci odběr elektrické energie pro provoz jeho zařízení a technologie prostřednictvím vlastního odběrného zařízení v souladu s § 28 odst.1 písm. g), zákona č. 458/2000 Sb., energetického zákona v platném zněníjeden den, a to za podmínek níže uvedených: Nájemce se zavazujekaždý den prodlení. Ustanovení tohoto článku smlouvy bude v platnosti i po ukončení smlouvy. Pokud nebude předmět nájmu v souvislosti s ukončením smlouvy nájemcem předán pronajímateli ve stavu požadovaném touto smlouvou, že uhradí pronajímateli veškeré náklady na takto spotřebovanou elektrickou energii, a to ve výši dle stavu stanoveného poměrového měřidla. Toto měřidlo (stanovené) nájemce po dohodě s pronajímatelem na svůj náklad pořídí, osadí a zapojí, a bude ho dále na svůj náklad udržovat a pravidelně ověřovat správnost měření po celou dobu životnosti zařízení. Po uplynutí životnosti měřidla, nájemce na svůj náklad odstraní staré měřidlo, a osadí a zapojí měřidlo nové. Po ukončení platnosti nájemní smlouvy je nájemce povinen může pronajímatel uvést vše předmět nájmu do původního stavustavu na náklady nájemce. Ustanovení tohoto článku smlouvy bude v platnosti i po ukončení smlouvy. Ukončení (zánik) této smlouvy nemá vliv na povinnost smluvních stran uhradit nájemné za období po dobu trvání smlouvy, úhrady za služby spojené s nájmem, smluvní pokuty a náhrady škody a na platnost dalších ustanovení smlouvy, která podle projevené vůle stran nebo vzhledem ke své povaze mají trvat i po ukončení smlouvy.

Doba nájmu. Nájem se sjednává je sjednán na dobu určitou 8 leturčitou, počínaje dnem účinnosti smlouvya to ode dne 01. Tři (3) kalendářní měsíce před uplynutím sjednané doby 11. 2016 od 10:00 hod. do dne 31. 12. 2016 do 14:00 hod. Předmět nájmu bude předán nájemci v provozovně sídla pronajímatele. Nejzazší termín pro předání a vrácení předmětu nájmu je dle odst. 4.1, bude kteroukoli smluvní stranou vyvoláno jednání o podmínkách prodloužení této smlouvy1 tohoto článku. Nájemné a platby za služby Nájemné si smluvní strany sjednávají ve výši 109.620,- Kč ročně bez DPH. Pronajímatel se v souladu s platnými právními předpisy rozhodl, že k této částce přistupuje aktuální sazba DPH. Nájemné již zahrnuje úhradu případných služeb spojených obvykle s užíváním předmětu nájmu. Jedná se např. o náklady na vytápění, úklid společných prostor, odvoz komunálního odpadu, ostrahu objektu, odběr ve společně užívaných prostorách pro osvětlení, užívání výtahů, užívání sociálního zařízení, apod. Nájemné nezahrnuje náklady na odběr elektrické energie pro provoz zařízení a technologie nájemce, tyto náklady a jejich hrazení řeší samostatný čl. VI smlouvy (dohoda o přeúčtování nákladů na el. energii). Nájemné bude hrazeno pololetně. tj. : 54.810,-Kč bez DPH za každé pololetí. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění je 1. den prvního měsíce příslušného kalendářního pololetí. Nájemce uhradí příslušnou částku na základě běžného daňového dokladu (dále jen „faktura“). Platby budou splatné 30. den ode dne doručení faktury nájemci. Pronajímatel vystaví fakturu do 15 dnů ode dne uskutečnění zdanitelného plnění, nejdříve však ke dni uskutečnění zdanitelného plnění. Faktura musí obsahovat náležitosti daňového dokladu stanovené platnými právními předpisy a číslo této smlouvy. NebudeDojde-li faktura vystavena oprávněněk prodlení s předáním předmětu nájmu nájemci do užívání, či nebudenež-li obsahovat požadované náležitosti, zejména číslo smlouvy, nebude nájemcem proplacena a nájemce nebude s úhradou v prodlení. Pronajímatel je v takovém případě povinen na základě žádosti nájemce vystavit novou fakturu. Ode dne doručení řádně vystavené faktury běží nová lhůta splatnosti. Za den platby je považován vždy den připsání příslušné platby na účet pronajímatele. Bude-li nájem zahájen nebo ukončen v průběhu kalendářního rokustanoveno výše, je pronajímatel oprávněn vystavit fakturu pouze na částku povinen uhradit nájemci smluvní pokutu ve výši přiměřené délce 5.000,-Kč (slovy: pět tisíc korun českých) za každý započatý den prodlení. Předmět nájmu je nájemce povinen vrátit na základě „Předávacího protokolu“, který je přílohou č. 2 této smlouvy o nájmu dopravního prostředku. Dobu trvání nájmu sjednanou v daném kalendářním rocetéto smlouvě lze písemně prodloužit, a to samostatným dodatkem uzavřeným k této smlouvě. UhradilNedojde-li k vrácení předmětu nájmu nájemcem ke dni skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou je nájemce před skončením nájmu v průběhu kalendářního roku platby za celý kalendářní rok v plné výši, má nárok na vrácení části uhrazené částky, která připadá na období, ve kterém nájem netrval. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn zasílat faktury na základě této smlouvy v papírové formě nebo elektronicky. Nájemce tímto vyslovuje svůj souhlas s tím, aby mu pronajímatel faktury v elektronické podobě zasílal. Pronajímatel se zavazuje zajistit, že každý daňový doklad bude nájemci doručen buď elektronicky na emailovou adresu xxxxxxxxxx@x-xxxxxx.xx (každý e-mail může obsahovat jen jeden doklad) nebo do datové schránky nájemce s ID ygwch5i, přičemž v předmětu e-mailu (resp. v poli „Věc“ v záhlaví zprávy doručované do datové schránky) musí za účelem identifikace vždy uvést označení „ELPAFA“, nebo v papírové formě na adresu nájemce uvedenou v záhlaví této smlouvy. V případě zasílání daňových dokladů elektronicky je třeba pronajímatelem zajistit, že každý doklad bude nájemci zaslán v čitelné podobě ve formátu pdf. V případě prodlení nájemce s platbami dle této smlouvy je pronajímatel oprávněn po nájemci požadovat úrok z prodlení povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,03 % dlužné částky 5.000,- Kč (slovy: pět tisíc korun českých) za každý započatý den prodlení s platbouvrácením vozidla. Pronajímatel je oprávněn nájemné každoročně zvýšit o výši inflace dle průměrného ročního indexu růstu spotřebitelských cen (ISC) Českého statistického úřadu Užívání předmětu nájmu ze strany nájemce v době po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou bude považováno za uplynulý kalendářní rok. Toto zvýšení bude účinné prvním dnem příslušného kalendářního roku, na který pronajímatel vystaví fakturu, ve které bude uvedena takto zvýšená částka. Pokud pronajímatel nevystaví a nedoručí nájemci takovou fakturu v příslušném kalendářním roce, právo valorizace pro daný rok zaniká. Dohoda o přeúčtování nákladů na elektrickou energii Smluvní strany se tímto dohodly, že pronajímatel umožní nájemci odběr elektrické energie pro provoz jeho zařízení a technologie prostřednictvím vlastního odběrného zařízení v souladu s § 28 odst.1 písm. g), zákona č. 458/2000 Sbneoprávněné užívání cizí věci., energetického zákona v platném znění, a to za podmínek níže uvedených: Nájemce se zavazuje, že uhradí pronajímateli veškeré náklady na takto spotřebovanou elektrickou energii, a to ve výši dle stavu stanoveného poměrového měřidla. Toto měřidlo (stanovené) nájemce po dohodě s pronajímatelem na svůj náklad pořídí, osadí a zapojí, a bude ho dále na svůj náklad udržovat a pravidelně ověřovat správnost měření po celou dobu životnosti zařízení. Po uplynutí životnosti měřidla, nájemce na svůj náklad odstraní staré měřidlo, a osadí a zapojí měřidlo nové. Po ukončení platnosti nájemní smlouvy je nájemce povinen uvést vše do původního stavu.

Doba nájmu. Nájem Tato smlouva se sjednává uzavírá na dobu určitou 8 letode dne 01. 04. 2015 do 31.12.2017. Před uplynutím smluvené doby nájmu lze nájem ukončit písemnou dohodou stran nebo výpovědí. Nájemce i pronajímatel jsou oprávněni tuto smlouvu vypovědět i bez udání důvodů s tříměsíční výpovědní lhůtou, počínaje která počne běžet prvním dnem účinnosti smlouvykalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena druhé straně. Tři Pronajímatel a nájemce jsou dále oprávněni vypovědět tuto smlouvu z důvodů uvedených v zákoně č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník; ustanovení bodu 6.3 této smlouvy tím není dotčeno. Pronajímatel a nájemce se výslovně dohodli, že minimální doba nájmu (3s výjimkou případů porušení smlouvy na straně nájemce) kalendářní měsíce je sedm kalendářních měsíců od počátku nájmu podle bodu 6.1 a nájemce proto není oprávněn podat výpověď z nájmu před uplynutím sjednané doby této doby. V případě závažného porušení povinností nájemce podle této smlouvy je pronajímatel oprávněn tuto nájemní smlouvu vypovědět s okamžitou účinností. Za takové porušení smlouvy je považováno: prodlení s placením nájemného nebo záloh na služby nebo vyúčtováním služeb po dobu delší než třicet dnů, porušení povinností nájemce dle čl. 3 bodů 3.1, 3.4, 3.5, 3.10 nebo porušení bodů 3.2, 3.3, 3.8, 5.2, přestože pronajímatel nájemce písemně upozornil na porušování povinností a vyzval jej k nápravě závadného stavu. Při skončení nájmu je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit a předat pronajímateli ve stavu, v jakém jej převzal do užívání, s výjimkou stavebních nebo dispozičních úprav či změn, jejichž provedení pronajímatel písemně odsouhlasil. V případě skončení nájmu uplynutím doby, na kterou byl sjednán nebo v případě ukončení nájmu výpovědí dle bodu 6.2 je nájemce povinen tak učinit nejpozději v poslední den nájmu. V případě ukončení nájmu dle odstbodu 6.3 je nájemce povinen tak učinit nejpozději do pěti pracovních dnů od ukončení nájmu. 4.1Nájemce je povinen na základě první věty tohoto článku 6.4 při skončení nájmu prostory sloužící k podnikání vymalovat, bude kteroukoli smluvní stranou vyvoláno jednání o podmínkách prodloužení této smlouvyopravit poškozené podlahy a opravit hrany sloupů nebo rohy zdí, pokud při užívání předmětu nájmu došlo k jejich poškození. Nájemné Zrušením smlouvy nezanikají práva nebo nároky vzniklé do dne skončení účinnosti smlouvy nebo nároky, které vzhledem k jejich povaze mají mít platnosti i po ukončení nájmu. V případě nevyklizení a/nebo nepředání předmětu nájmu ke dni skončení nájmu, resp. v případě nepředání předmětu nájmu v termínu dle bodu 6.4 je nájemce povinen platit pronajímateli náhradu za užívání a platby za služby Nájemné si smluvní strany sjednávají ve výši 109.620,- Kč ročně bez DPH. Pronajímatel se v souladu s platnými právními předpisy rozhodl, že k této částce přistupuje aktuální sazba DPH. Nájemné již zahrnuje úhradu případných služeb spojených obvykle spojené s užíváním předmětu nájmu. Jedná se např. o náklady na vytápění, úklid společných prostor, odvoz komunálního odpadu, ostrahu objektu, odběr a to ve společně užívaných prostorách pro osvětlení, užívání výtahů, užívání sociálního zařízení, apod. Nájemné nezahrnuje náklady na odběr elektrické energie pro provoz zařízení a technologie nájemce, tyto náklady a jejich hrazení řeší samostatný čl. VI smlouvy (dohoda o přeúčtování nákladů na el. energii). Nájemné bude hrazeno pololetně. tj. : 54.810,-Kč bez DPH za každé pololetí. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění je 1. den prvního měsíce příslušného kalendářního pololetí. Nájemce uhradí příslušnou částku na základě běžného daňového dokladu (dále jen „faktura“). Platby budou splatné 30. den ode dne doručení faktury nájemci. Pronajímatel vystaví fakturu do 15 dnů ode dne uskutečnění zdanitelného plnění, nejdříve však ke dni uskutečnění zdanitelného plnění. Faktura musí obsahovat náležitosti daňového dokladu stanovené platnými právními předpisy a číslo výši odpovídající nájemnému podle této smlouvy. Nebude-li faktura vystavena oprávněněPro případ, či nebude-li obsahovat požadované náležitostiže nájemce při skončení nájmu nesplní povinnost nemovitosti vyklidit ani do pěti pracovních dnů od termínu pro vyklizení nemovitostí, souhlasí nájemce podpisem na této smlouvě s tím, aby pronajímatel vstoupil do předmětu nájmu této smlouvy a tyto prostory nechal vyklidit, tj. odvézt věci, zboží, materiál apod. nebo jiný majetek nájemce nebo nájemcem umístěný v pronajatých prostorách nebo na pronajatých pozemcích, nebo nechat zlikvidovat odpad (zejména číslo smlouvynebezpečný nebo zvlášť nebezpečný odpad) nacházející se v těchto prostorách, nebude nájemcem proplacena a nájemce nebude s úhradou v prodleníto vše na náklad nájemce. Pronajímatel Nájemce se podpisem na této smlouvě zavazuje veškeré takové náklady pronajímateli uhradit. Toto ustanovení smlouvy je v takovém případě povinen na základě žádosti nájemce vystavit novou fakturu. Ode dne doručení řádně vystavené faktury běží nová lhůta splatnosti. Za den platby je považován vždy den připsání příslušné platby na účet pronajímatele. Bude-li nájem zahájen nebo ukončen v průběhu kalendářního roku, je pronajímatel oprávněn vystavit fakturu pouze na částku ve výši přiměřené délce trvání nájmu v daném kalendářním roce. Uhradil-li nájemce před skončením nájmu v průběhu kalendářního roku platby za celý kalendářní rok v plné výši, má nárok na vrácení části uhrazené částky, která připadá na období, ve kterém nájem netrval. Smluvní nevypověditelné a nezrušitelné a smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn zasílat faktury na základě trvá i po skončení účinnosti této smlouvy v papírové formě nebo elektronicky. Nájemce tímto vyslovuje svůj souhlas s tím, aby mu pronajímatel faktury v elektronické podobě zasílal. Pronajímatel se zavazuje zajistit, že každý daňový doklad bude nájemci doručen buď elektronicky na emailovou adresu xxxxxxxxxx@x-xxxxxx.xx (každý e-mail může obsahovat jen jeden doklad) nebo do datové schránky nájemce s ID ygwch5i, přičemž v předmětu e-mailu (resp. v poli „Věc“ v záhlaví zprávy doručované do datové schránky) musí za účelem identifikace vždy uvést označení „ELPAFA“, nebo v papírové formě na adresu nájemce uvedenou v záhlaví této nájemní smlouvy. V případě zasílání daňových dokladů elektronicky je třeba pronajímatelem zajistit, že každý doklad bude nájemci zaslán v čitelné podobě ve formátu pdf. V případě prodlení nájemce s platbami vyklizením předmětu nájmu a jeho předání v řádném stavu (bod 6.4 této smlouvy) má pronajímatel vedle práva dle této smlouvy je pronajímatel oprávněn po předchozího bodu 6.7 právo vůči nájemci požadovat úrok z prodlení na smluvní pokutu ve výši 0,03 % dlužné částky 2.000,00 Kč (slovy: dva tisíce korun českých) za každý započatý den prodlení s platbou. Pronajímatel je oprávněn nájemné každoročně zvýšit o výši inflace dle průměrného ročního indexu růstu spotřebitelských cen (ISC) Českého statistického úřadu za uplynulý kalendářní rok. Toto zvýšení bude účinné prvním dnem příslušného kalendářního roku, na který pronajímatel vystaví fakturu, ve které bude uvedena takto zvýšená částka. Pokud pronajímatel nevystaví a nedoručí nájemci takovou fakturu v příslušném kalendářním roce, právo valorizace pro daný rok zaniká. Dohoda o přeúčtování nákladů na elektrickou energii Smluvní strany se tímto dohodly, že pronajímatel umožní nájemci odběr elektrické energie pro provoz jeho zařízení a technologie prostřednictvím vlastního odběrného zařízení v souladu s § 28 odst.1 písm. g), zákona č. 458/2000 Sb., energetického zákona v platném zněnísplněním této povinnosti, a to za podmínek níže uvedených: Nájemce se zavazuje, že uhradí pronajímateli veškeré náklady i kdyby nesplnění této povinnosti nezavinil; vedle nároku na takto spotřebovanou elektrickou energii, a to ve výši dle stavu stanoveného poměrového měřidlasmluvní pokutu má pronajímatel nárok na náhradu škody. Toto měřidlo (stanovené) nájemce po dohodě s pronajímatelem Smluvní pokuta je splatná na svůj náklad pořídí, osadí a zapojí, a bude ho dále na svůj náklad udržovat a pravidelně ověřovat správnost měření po celou dobu životnosti zařízení. Po uplynutí životnosti měřidla, nájemce na svůj náklad odstraní staré měřidlo, a osadí a zapojí měřidlo nové. Po ukončení platnosti nájemní smlouvy je nájemce povinen uvést vše do původního stavuvýzvu pronajímatele.

Doba nájmu. Nájem Tato nájemní smlouva se sjednává na dobu určitou 8 let, počínaje dnem a to ode dne účinnosti smlouvytéto smlouvy do 31. Tři (3) kalendářní měsíce před uplynutím sjednané doby 10. 2017. Nájemce je povinen mít předmět nájmu dle odstpřipraven k zahájení provozu a zahájit provoz pro veřejnost nejpozději od 24. 4.1, bude kteroukoli smluvní stranou vyvoláno jednání o podmínkách prodloužení této smlouvy6. Nájemné a platby za služby Nájemné si smluvní strany sjednávají ve výši 109.620,- Kč ročně bez DPH2017. Pronajímatel se v souladu s platnými právními předpisy rozhodla nájemce výslovně sjednali, že k této částce přistupuje aktuální sazba DPHřádné zahájení provozu v předmětu nájmu v termínu uvedeném výše je významnou skutečností a zároveň jednou z podmínek pro řádný provoz zoologické zahrady. Nájemné již zahrnuje úhradu případných služeb spojených obvykle s užíváním předmětu nájmu. Jedná se např. o náklady na vytápění, úklid společných prostor, odvoz komunálního odpadu, ostrahu objektu, odběr ve společně užívaných prostorách pro osvětlení, užívání výtahů, užívání sociálního zařízení, apod. Nájemné nezahrnuje náklady na odběr elektrické energie pro provoz zařízení a technologie nájemce, tyto náklady a jejich hrazení řeší samostatný čl. VI smlouvy (dohoda o přeúčtování nákladů na el. energii). Nájemné bude hrazeno pololetně. tj. : 54.810,-Kč bez DPH za každé pololetí. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění je 1. den prvního měsíce příslušného kalendářního pololetí. Nájemce uhradí příslušnou částku na základě běžného daňového dokladu (dále jen „faktura“). Platby budou splatné 30. den ode dne doručení faktury nájemci. Pronajímatel vystaví fakturu do 15 dnů ode dne uskutečnění zdanitelného plnění, nejdříve však ke dni uskutečnění zdanitelného plnění. Faktura musí obsahovat náležitosti daňového dokladu stanovené platnými právními předpisy a číslo této smlouvy. NebudeNedojde-li faktura vystavena oprávněně, či nebude-li obsahovat požadované náležitosti, zejména číslo smlouvy, nebude nájemcem proplacena a nájemce nebude s úhradou v prodlení. Pronajímatel je v takovém případě povinen na základě žádosti nájemce vystavit novou fakturu. Ode dne doručení řádně vystavené faktury běží nová lhůta splatnosti. Za den platby je považován vždy den připsání příslušné platby na účet pronajímatele. Bude-li nájem zahájen nebo ukončen v průběhu kalendářního rokuk zahájení provozu nejpozději do 7 dnů od stanoveného termínu, je pronajímatel oprávněn vystavit fakturu pouze na částku od této smlouvy odstoupit a požadovat uhrazení smluvní pokuty ve výši přiměřené délce trvání 10.000,- Kč (deset tisíc korun českých). Není-li ve smlouvě dále stanoveno jinak, je pronajímatel oprávněn písemně vypovědět tuto smlouvu z následujících důvodů: nájemce užívá předmět nájmu v daném kalendářním rocerozporu s touto smlouvou, nájemce je o více než dva týdny v prodlení s placením nájemného, kauce nebo úhrady za služby, jejichž poskytování je spojeno s nájmem, nájemce opakovaně porušil některou z povinností této smlouvy i přes předchozí písemné upozornění pronajímatele anebo porušuje některou z povinností této smlouvy po uplynutí přiměřené lhůty od předchozího písemného upozornění pronajímatele, nájemce nebo osoby, které pro nájemce pracují nebo se v předmětu nájmu zdržují (např. Uhradil-li dodavatelé, zákazníci), i přes písemné upozornění pronajímatele zaslané nájemci svým chováním podstatně obtěžují pronajímatele, návštěvníky nebo ostatní nájemce před skončením nájmu areálu zoologické zahrady, anebo zvířata a toto chování neustane ani ve lhůtě stanovené pronajímatelem v průběhu kalendářního roku platby za celý kalendářní rok v plné výši, má nárok na vrácení části uhrazené částky, která připadá na období, ve kterém nájem netrvalupozornění. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel Nájemce je oprávněn zasílat faktury na základě písemně vypovědět tuto smlouvu z následujících důvodů: předmět nájmu se stane bez zavinění nájemce nezpůsobilý ke smluvenému užívání po dobu delší než 1 (jeden) měsíc, pronajímatel i přes doručení písemného upozornění nájemce, které obsahuje přiměřenou lhůtu k nápravě, hrubě porušuje své povinnosti (i) odevzdat předmět nájmu nájemci ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu nájmu, (ii) v tomto stavu jej svým nákladem udržovat (v rozsahu stanoveném touto smlouvou), (iii) zabezpečovat řádné plnění služeb, jejichž poskytování je s užíváním předmětu nájmu spojeno a k jejímž poskytování je dle této smlouvy v papírové formě nebo elektronicky. Nájemce tímto vyslovuje svůj souhlas povinen (vyjma případů, kdy k přerušení plnění služeb dojde bez zavinění pronajímatele), (iv) umožnit nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s tím, aby mu pronajímatel faktury v elektronické podobě zasílal. Pronajímatel se zavazuje zajistit, že každý daňový doklad bude nájemci doručen buď elektronicky na emailovou adresu xxxxxxxxxx@x-xxxxxx.xx nájmem (každý e-mail může obsahovat jen jeden dokladvyjma případů uvedených pod bodem a) nebo do datové schránky nájemce s ID ygwch5i, přičemž v předmětu e-mailu (resp. v poli „Věc“ v záhlaví zprávy doručované do datové schránky) musí za účelem identifikace vždy uvést označení „ELPAFA“, nebo v papírové formě na adresu nájemce uvedenou v záhlaví této tohoto odstavce smlouvy. V případě zasílání daňových dokladů elektronicky výpovědi dle č. V. odst. 4 a 5 se jedná o výpověď s okamžitou platností, přičemž strany smlouvy jsou následně povinny vyrovnat závazky vzniklé na základě této smlouvy. Pronajímatel je třeba pronajímatelem zajistitoprávněn písemně vypovědět tuto smlouvu i bez udání důvodu. V případě výpovědi dle tohoto odstavce smlouvy činí výpovědní lhůta 1 (jeden) měsíc a počítá se od prvého dne kalendářního měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. V případě skončení nájmu je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit a předat jej pronajímateli ve stavu, že každý doklad bude v němž se předmět nájmu nacházel při jeho předání nájemci zaslán v čitelné podobě ve formátu pdfdle této smlouvy, nedohodnou-li se smluvní strany jinak, a to nejpozději ke dni ukončení nájmu. V případě prodlení s předáním předmětu nájmu pronajímateli ve stavu požadovaném touto smlouvou je nájemce s platbami dle povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši pětinásobku denního nájemného podle této smlouvy je pronajímatel oprávněn po nájemci požadovat úrok z prodlení ve výši 0,03 % dlužné částky za každý započatý den prodlení s platbou. Pronajímatel je oprávněn nájemné každoročně zvýšit o výši inflace dle průměrného ročního indexu růstu spotřebitelských cen (ISC) Českého statistického úřadu za uplynulý kalendářní rok. Toto zvýšení bude účinné prvním dnem příslušného kalendářního roku, připadající na který pronajímatel vystaví fakturu, ve které bude uvedena takto zvýšená částka. Pokud pronajímatel nevystaví a nedoručí nájemci takovou fakturu v příslušném kalendářním roce, právo valorizace pro daný rok zaniká. Dohoda o přeúčtování nákladů na elektrickou energii Smluvní strany se tímto dohodly, že pronajímatel umožní nájemci odběr elektrické energie pro provoz jeho zařízení a technologie prostřednictvím vlastního odběrného zařízení v souladu s § 28 odst.1 písm. g), zákona č. 458/2000 Sb., energetického zákona v platném zněníjeden den, a to za podmínek níže uvedených: Nájemce se zavazujekaždý den prodlení. Ustanovení tohoto článku smlouvy bude v platnosti i po ukončení smlouvy. Pokud nebude předmět nájmu v souvislosti s ukončením smlouvy nájemcem předán pronajímateli ve stavu požadovaném touto smlouvou, že uhradí pronajímateli veškeré náklady na takto spotřebovanou elektrickou energii, a to ve výši dle stavu stanoveného poměrového měřidla. Toto měřidlo (stanovené) nájemce po dohodě s pronajímatelem na svůj náklad pořídí, osadí a zapojí, a bude ho dále na svůj náklad udržovat a pravidelně ověřovat správnost měření po celou dobu životnosti zařízení. Po uplynutí životnosti měřidla, nájemce na svůj náklad odstraní staré měřidlo, a osadí a zapojí měřidlo nové. Po ukončení platnosti nájemní smlouvy je nájemce povinen může pronajímatel uvést vše předmět nájmu do původního stavustavu na náklady nájemce. Ustanovení tohoto článku smlouvy bude v platnosti i po ukončení smlouvy. Ukončení (zánik) této smlouvy nemá vliv na povinnost smluvních stran uhradit nájemné za období po dobu trvání smlouvy, úhrady za služby spojené s nájmem, smluvní pokuty a náhrady škody a na platnost dalších ustanovení smlouvy, která podle projevené vůle stran nebo vzhledem ke své povaze mají trvat i po ukončení smlouvy.

Doba nájmu. Nájem se sjednává na dobu určitou 8 leturčitou, počínaje dnem účinnosti smlouvytj. Tři (3) kalendářní měsíce před uplynutím sjednané doby nájmu dle od 4. 10. 2016 do 31. 12. 2016. Nájemní poměr zaniká: písemnou dohodou písemnou výpovědí ze zákonných důvodů s jednoměsíční výpovědní lhůtou, která se počítá od prvého dne po doručení písemné výpovědi. způsobem uvedeným v odst. 4.13. tohoto článku. V případě, bude kteroukoli smluvní stranou vyvoláno jednání o podmínkách prodloužení této smlouvy. Nájemné a platby za že: nájemce užívá pronajaté nebytové prostory v rozporu se smlouvou, nájemce nebo osoby, které s ním nebytové prostory užívají, i přes písemné upozornění hrubě porušují klid nebo pořádek, nájemce přenechá nebytové prostory nebo jejich část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele, nájemce je v prodlení s placením nájemného nebo měsíčních částek na služby Nájemné si smluvní strany sjednávají ve výši 109.620,- Kč ročně bez DPH. Pronajímatel se v souladu s platnými právními předpisy rozhodl, že k této částce přistupuje aktuální sazba DPH. Nájemné již zahrnuje úhradu případných služeb spojených obvykle poskytované s užíváním předmětu nájmu. Jedná se např. o náklady na vytápění, úklid společných pronajatých nebytových prostor, odvoz komunálního odpadu, ostrahu objektu, odběr ve společně užívaných prostorách pro osvětlení, užívání výtahů, užívání sociálního zařízení, apod. Nájemné nezahrnuje náklady na odběr elektrické energie pro provoz zařízení a technologie nájemce, tyto náklady a jejich hrazení řeší samostatný čl. VI smlouvy (dohoda o přeúčtování nákladů na el. energii). Nájemné bude hrazeno pololetně. tj. : 54.810,-Kč bez DPH za každé pololetí. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění je 1. den prvního měsíce příslušného kalendářního pololetí. Nájemce uhradí příslušnou částku na základě běžného daňového dokladu (dále jen „faktura“). Platby budou splatné 30. den ode dne doručení faktury nájemci. Pronajímatel vystaví fakturu do 15 dnů ode dne uskutečnění zdanitelného plnění, nejdříve však ke dni uskutečnění zdanitelného plnění. Faktura musí obsahovat náležitosti daňového dokladu stanovené platnými právními předpisy a číslo této smlouvy. Nebude-li faktura vystavena oprávněně, či nebude-li obsahovat požadované náležitosti, zejména číslo smlouvy, nebude nájemcem proplacena a nájemce nebude má pronajímatel právo tuto smlouvu vypovědět s úhradou v prodlení. Pronajímatel je v takovém případě povinen na základě žádosti nájemce vystavit novou fakturu. Ode dne doručení řádně vystavené faktury běží nová lhůta splatnosti. Za den platby je považován vždy den připsání příslušné platby na účet pronajímatele. Bude-li nájem zahájen nebo ukončen v průběhu kalendářního roku, je pronajímatel oprávněn vystavit fakturu pouze na částku ve výši přiměřené délce trvání nájmu v daném kalendářním roce. Uhradil-li nájemce před skončením nájmu v průběhu kalendářního roku platby za celý kalendářní rok v plné výši, má nárok na vrácení části uhrazené částkyjednoměsíční výpovědní lhůtou, která připadá na období, ve kterém nájem netrval. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn zasílat faktury na základě této smlouvy v papírové formě nebo elektronicky. Nájemce tímto vyslovuje svůj souhlas s tím, aby mu pronajímatel faktury v elektronické podobě zasílal. Pronajímatel se zavazuje zajistit, že každý daňový doklad bude nájemci doručen buď elektronicky na emailovou adresu xxxxxxxxxx@x-xxxxxx.xx (každý e-mail může obsahovat jen jeden doklad) nebo do datové schránky nájemce s ID ygwch5i, přičemž v předmětu e-mailu (resp. v poli „Věc“ v záhlaví zprávy doručované do datové schránky) musí za účelem identifikace vždy uvést označení „ELPAFA“, nebo v papírové formě na adresu nájemce uvedenou v záhlaví této smlouvy. V případě zasílání daňových dokladů elektronicky je třeba pronajímatelem zajistit, že každý doklad bude nájemci zaslán v čitelné podobě ve formátu pdf. V případě prodlení nájemce s platbami dle této smlouvy je pronajímatel oprávněn začíná běžet ihned následující den po nájemci požadovat úrok z prodlení ve výši 0,03 % dlužné částky za každý započatý den prodlení s platbou. Pronajímatel je oprávněn nájemné každoročně zvýšit o výši inflace dle průměrného ročního indexu růstu spotřebitelských cen (ISC) Českého statistického úřadu za uplynulý kalendářní rok. Toto zvýšení bude účinné prvním dnem příslušného kalendářního roku, na který pronajímatel vystaví fakturu, ve které bude uvedena takto zvýšená částka. Pokud pronajímatel nevystaví a nedoručí nájemci takovou fakturu v příslušném kalendářním roce, právo valorizace pro daný rok zaniká. Dohoda o přeúčtování nákladů na elektrickou energii Smluvní strany se tímto dohodly, že pronajímatel umožní nájemci odběr elektrické energie pro provoz jeho zařízení a technologie prostřednictvím vlastního odběrného zařízení v souladu s § 28 odst.1 písm. g), zákona č. 458/2000 Sbdoručení písemné výpovědi druhé smluvní straně., energetického zákona v platném znění, a to za podmínek níže uvedených: Nájemce se zavazuje, že uhradí pronajímateli veškeré náklady na takto spotřebovanou elektrickou energii, a to ve výši dle stavu stanoveného poměrového měřidla. Toto měřidlo (stanovené) nájemce po dohodě s pronajímatelem na svůj náklad pořídí, osadí a zapojí, a bude ho dále na svůj náklad udržovat a pravidelně ověřovat správnost měření po celou dobu životnosti zařízení. Po uplynutí životnosti měřidla, nájemce na svůj náklad odstraní staré měřidlo, a osadí a zapojí měřidlo nové. Po ukončení platnosti nájemní smlouvy je nájemce povinen uvést vše do původního stavu.

Doba nájmu. Nájem se sjednává na dobu určitou 8 let, počínaje dnem účinnosti smlouvyneurčitou od 1.1.2019. Tři (3) kalendářní měsíce před uplynutím sjednané doby nájmu dle odst. 4.1, bude kteroukoli smluvní stranou vyvoláno jednání o podmínkách prodloužení této smlouvy. Nájemné a platby za služby Nájemné si smluvní Výpověď ze strany sjednávají ve výši 109.620,- Kč ročně bez DPH. Pronajímatel se pronajímatele je možná jen v souladu s platnými právními předpisy rozhodlpřípadě, že k této částce přistupuje aktuální sazba DPH. Nájemné již zahrnuje úhradu případných služeb spojených obvykle s užíváním předmětu nájmu. Jedná se např. o náklady na vytápění, úklid společných prostor, odvoz komunálního odpadu, ostrahu objektu, odběr ve společně užívaných prostorách pro osvětlení, užívání výtahů, užívání sociálního zařízení, apod. Nájemné nezahrnuje náklady na odběr elektrické energie pro provoz zařízení a technologie nájemce, tyto náklady a jejich hrazení řeší samostatný nájemce nenaplňuje účel nájemního vztahu (viz čl. VI smlouvy II.) a dále pouze z v této Smlouvě sjednaných výpovědních důvodů (dohoda o přeúčtování nákladů na elviz čl. energiiVII). Nájemné bude hrazeno pololetněVýpovědní doba je 24 měsíců. tj. : 54.810,-Kč bez DPH za každé pololetí. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění je 1. den prvního měsíce příslušného kalendářního pololetí. Nájemce uhradí příslušnou částku na základě běžného daňového dokladu (dále jen „faktura“). Platby budou splatné 30. den ode dne doručení faktury nájemci. Pronajímatel vystaví fakturu do 15 dnů ode dne uskutečnění zdanitelného plnění, nejdříve však ke dni uskutečnění zdanitelného plnění. Faktura musí obsahovat náležitosti daňového dokladu stanovené platnými právními předpisy a číslo této smlouvy. Nebude-li faktura vystavena oprávněně, či nebude-li obsahovat požadované náležitosti, zejména číslo smlouvy, nebude nájemcem proplacena a nájemce nebude s úhradou v prodlení. Pronajímatel je v takovém případě povinen na základě žádosti nájemce vystavit novou fakturu. Ode dne doručení řádně vystavené faktury běží nová lhůta splatnosti. Za den platby je považován vždy den připsání příslušné platby na účet pronajímatele. Bude-li nájem zahájen nebo ukončen v průběhu kalendářního roku, je pronajímatel oprávněn vystavit fakturu pouze na částku ve výši přiměřené délce trvání Právo užívat Předmět nájmu v daném kalendářním roce. Uhradil-li nájemce před skončením nájmu v průběhu kalendářního roku platby za celý kalendářní rok v plné výši, má nárok na vrácení části uhrazené částky, která připadá na období, ve kterém nájem netrval. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn zasílat faktury na základě této smlouvy v papírové formě nebo elektronickydle vůle stran vzniklo ode dne nabytí Předmětu nájmu pronajímatelem, tj. Nájemce tímto vyslovuje svůj ode dne 4.4.2018, a to na základě dohody účastníků tohoto smluvního vztahu, když pro účely licenčního řízení SK Sigma Olomouc, a.s. byl vydán souhlas k užívání Předmětu nájmu na základě rozhodnutí RMO ze dne 29.5.2018, a to s vědomím a souhlasem nájemce. Od 1.1.2019 a dále po dobu platnosti a účinnosti této Smlouvy pronajímatel souhlasí s užíváním Předmětu nájmu na základě vydaného souhlasu ze dne 29.5.2018 a to nejen vůči nájemci, ale i vůči SK Sigma Olomouc, a.s. se sídlem 779 00 Olomouc, Xxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxxx 0000/00, XX 61974633, která je oprávněna na základě podnájemní smlouvy s nájemcem Předmět nájmu užívat k naplnění svého hlavního předmětu podnikání – pořádání a organizování sportovních akcí, zejména fotbalových soutěží řízených LFA, FAČR, UEFA a FIFA dle rozpisu konání utkání uvedených soutěží, a to jak pro vlastní kolektivy, tak i kolektivy reprezentačních celků České republiky. Pronajímatel souhlasí s tím, aby mu pronajímatel faktury v elektronické podobě zasílal. Pronajímatel se zavazuje zajistitže při organizování a provozování těchto akcí je SK Sigma Olomouc, že každý daňový doklad bude nájemci doručen buď elektronicky na emailovou adresu xxxxxxxxxx@x-xxxxxx.xx (každý e-mail může obsahovat jen jeden doklad) nebo do datové schránky nájemce s ID ygwch5i, přičemž v předmětu e-mailu (resp. v poli „Věc“ v záhlaví zprávy doručované do datové schránky) musí za účelem identifikace vždy uvést označení „ELPAFA“, nebo v papírové formě na adresu nájemce uvedenou v záhlaví této smlouvy. V případě zasílání daňových dokladů elektronicky je třeba pronajímatelem zajistit, že každý doklad bude nájemci zaslán v čitelné podobě ve formátu pdf. V případě prodlení nájemce s platbami dle této smlouvy je pronajímatel oprávněn po nájemci požadovat úrok z prodlení ve výši 0,03 % dlužné částky za každý započatý den prodlení s platbou. Pronajímatel je oprávněn nájemné každoročně zvýšit o výši inflace dle průměrného ročního indexu růstu spotřebitelských cen (ISC) Českého statistického úřadu za uplynulý kalendářní rok. Toto zvýšení bude účinné prvním dnem příslušného kalendářního roku, na který pronajímatel vystaví fakturu, ve které bude uvedena takto zvýšená částka. Pokud pronajímatel nevystaví a nedoručí nájemci takovou fakturu v příslušném kalendářním roce, právo valorizace pro daný rok zaniká. Dohoda o přeúčtování nákladů na elektrickou energii Smluvní strany se tímto dohodly, že pronajímatel umožní nájemci odběr elektrické energie pro provoz jeho zařízení a technologie prostřednictvím vlastního odběrného zařízení a. s. v souladu s § 28 odst.1 písmpředpisy organizátorem těchto akcií a zastupuje nájemce i vlastníka při správě, údržbě, opravách , provozu a řádném užívání Předmětu nájmu pro tyto účely. gPronajímatel jako vlastník Předmětu nájmu se zavazuje v případě potřeby, pokud by nebylo dostačující toto výslovné ujednání ve smlouvě, vydávat na žádost nájemce nebo podnájemce souhlas obdobný souhlasu udělenému 29.5.2018 pro soutěžní ročník 2018/2019, zejména pak pro účely licenčního řízení. Období užívání Předmětu nájmu od 4.4.2018 do dne předcházejícímu dni účinnosti této Smlouvy, tj. do 31.12.2018 (jedná se celkem o 272 dnů), zákona č. 458/2000 Sb.bude vypořádáno, energetického zákona nebude-li dohodnuto písemně jinak, dle zákonné úpravy pro bezdůvodné obohacení za přiměřeného použití podmínek sjednaných v platném zněnítéto Smlouvě, a to samostatnou písemnou dohodou o vypořádání uzavřenou mezi statutárním městem Olomouc a SK OLOMOUC SIGMA MŽ, z.s. a SK SIGMA OLOMOUC, a.s. Při tomto vypořádání dohodou dojde k vyčíslení a zúčtování nákladů za podmínek níže uvedených: Nájemce období od 4.4.2018 do 31.12.2018 vynaložených ze strany SK OLOMOUC SIGMA MŽ, z.s. a SK Sigma Olomouc, a.s. (zejména náklady dlouhodobě plánované velké opravy travnaté plochy realizované v červnu 2018 a náklady na dílčí technické zhodnocení umělého osvětlení nutné pro účast nájemce, resp. jeho podnájemce, v Evropské lize) a současně i k vypořádání úhrady za užívání Předmětu nájmu od 4.4.2018 do 31.12.2018 a vypořádání inkasovaných příjmů z uzavřených nájemních smluv, které přešly od 4.4.2018 na pronajímatele. Účastníci této Smlouvy se zavazujedohodli na tom, že uhradí pronajímateli veškeré náklady v období ode dne účinnosti této Smlouvy do 30.11.2019, dojde k průběžnému vyhodnocování plnění této Smlouvy s tím, že se účastníci zavazují v návaznosti na takto spotřebovanou elektrickou energiivýsledky vyhodnocení jednat o úpravách této Smlouvy a upravit tuto Smlouvu, a to ve výši dle stavu stanoveného poměrového měřidla. Toto měřidlo tak, aby byly rozumně uspořádány vztahy mezi účastníky s přihlédnutím k účelu Smlouvy a případné úpravy (stanovenévčetně vyřešení případné inflační doložky) nájemce po dohodě s pronajímatelem na svůj náklad pořídímohly nabýt účinnosti od 1.1.2020, osadí a zapojí, a bude ho dále na svůj náklad udržovat a pravidelně ověřovat správnost měření po celou dobu životnosti zařízení. Po uplynutí životnosti měřidla, nájemce na svůj náklad odstraní staré měřidlo, a osadí a zapojí měřidlo nové. Po ukončení platnosti nájemní smlouvy je nájemce povinen uvést vše do původního stavunebude-li dohodnuto jinak.

Doba nájmu. Nájem se sjednává na dobu určitou 8 letPronajímatel nájemci výše v čl. II této smlouvy specifikované prostory pronajímá od čtvrtka 5.10.2017 od 8:00 hod. do pondělí 20.11.2017 do 22:00 hod., počínaje dnem účinnosti smlouvykdy bude předmět nájmu předán zpět pronajímateli. Tři (3) kalendářní měsíce před uplynutím Nájemce si níže popsaným způsobem předmět nájmu v den pronájmu převezme a ke sjednanému termínu doby nájmu pronajímateli zpět ve stavu, v jakém je od pronajímatele převzal, předá. V případě porušení smluvní povinnosti spočívající v prodlení nájemce s řádným předáním předmětu nájmu po uplynutí sjednané doby nájmu dle odst. 4.1, bude kteroukoli se sjednává smluvní stranou vyvoláno jednání o podmínkách prodloužení této smlouvy. Nájemné a platby za služby Nájemné si smluvní strany sjednávají pokuta ve výši 109.620,- 1000,- Kč ročně bez DPHza každou, byť i započatou, hodinu prodlení. Pronajímatel Úhrada smluvní pokuty nemá žádný vliv na případný nárok na náhradu škody (ustanovení § 2050 občanského zákoníku se v souladu s platnými právními předpisy rozhodl, že k této částce přistupuje aktuální sazba DPH. Nájemné již zahrnuje úhradu případných služeb spojených obvykle s užíváním předmětu nájmu. Jedná se např. o náklady na vytápění, úklid společných prostor, odvoz komunálního odpadu, ostrahu objektu, odběr ve společně užívaných prostorách pro osvětlení, užívání výtahů, užívání sociálního zařízení, apod. Nájemné nezahrnuje náklady na odběr elektrické energie pro provoz zařízení a technologie nájemce, tyto náklady a jejich hrazení řeší samostatný čl. VI smlouvy (dohoda o přeúčtování nákladů na el. energiineuplatní). Nájemné bude hrazeno pololetně. tj. : 54.810,-Kč bez DPH za každé pololetí. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění Tato smluvní pokuta je 1. den prvního měsíce příslušného kalendářního pololetí. Nájemce uhradí příslušnou částku na základě běžného daňového dokladu (dále jen „faktura“). Platby budou splatné 30. den ode dne doručení faktury nájemci. Pronajímatel vystaví fakturu splatná do 15 dnů ode dne uskutečnění zdanitelného plněnívýzvy pronajímatele k její úhradě nájemcem. Při převzetí a předání předmětu nájmu na počátku sjednané doby nájmu sepíší účastníci smlouvy předávací protokol, nejdříve však ke dni uskutečnění zdanitelného plněnízachycující stav pronajímaných prostor. Faktura musí obsahovat náležitosti daňového dokladu stanovené platnými právními předpisy Po skončení nájmu bude při předání a číslo této smlouvy. Nebude-li faktura vystavena oprávněně, či nebude-li obsahovat požadované náležitosti, zejména číslo smlouvy, nebude nájemcem proplacena a nájemce nebude s úhradou v prodlení. Pronajímatel je v takovém případě povinen na základě žádosti nájemce vystavit novou fakturu. Ode dne doručení řádně vystavené faktury běží nová lhůta splatnosti. Za den platby je považován vždy den připsání příslušné platby na účet pronajímatele. Bude-li nájem zahájen nebo ukončen v průběhu kalendářního roku, je pronajímatel oprávněn vystavit fakturu pouze na částku ve výši přiměřené délce trvání převzetí předmětu nájmu v daném kalendářním roce. Uhradil-li nájemce před skončením nájmu v průběhu kalendářního roku platby za celý kalendářní rok v plné výši, má nárok na vrácení části uhrazené částky, která připadá na období, ve kterém nájem netrval. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn zasílat faktury na základě této smlouvy v papírové formě nebo elektronicky. Nájemce tímto vyslovuje svůj souhlas opět sepsán předávací protokol zachycující stav pronajímaných prostor s tím, aby mu pronajímatel faktury že nájemce je povinen předmět nájmu předat (vrátit) řádně, tedy ve stavu, v elektronické podobě zasílal. Pronajímatel se zavazuje zajistit, že každý daňový doklad bude nájemci doručen buď elektronicky na emailovou adresu xxxxxxxxxx@x-xxxxxx.xx (každý e-mail může obsahovat jen jeden doklad) nebo do datové schránky nájemce s ID ygwch5i, přičemž v předmětu e-mailu (resp. v poli „Věc“ v záhlaví zprávy doručované do datové schránky) musí za účelem identifikace vždy uvést označení „ELPAFA“, nebo v papírové formě na adresu nájemce uvedenou v záhlaví této smlouvy. V případě zasílání daňových dokladů elektronicky je třeba pronajímatelem zajistit, že každý doklad bude nájemci zaslán v čitelné podobě ve formátu pdf. V případě prodlení nájemce s platbami dle této smlouvy je pronajímatel oprávněn po nájemci požadovat úrok z prodlení ve výši 0,03 % dlužné částky za každý započatý den prodlení s platbou. Pronajímatel je oprávněn nájemné každoročně zvýšit o výši inflace dle průměrného ročního indexu růstu spotřebitelských cen (ISC) Českého statistického úřadu za uplynulý kalendářní rok. Toto zvýšení bude účinné prvním dnem příslušného kalendářního roku, na který pronajímatel vystaví fakturu, ve které bude uvedena takto zvýšená částka. Pokud pronajímatel nevystaví a nedoručí nájemci takovou fakturu v příslušném kalendářním roce, právo valorizace pro daný rok zaniká. Dohoda o přeúčtování nákladů na elektrickou energii Smluvní strany se tímto dohodly, že pronajímatel umožní nájemci odběr elektrické energie pro provoz jeho zařízení a technologie prostřednictvím vlastního odběrného zařízení v souladu s § 28 odst.1 písm. g), zákona č. 458/2000 Sbněmž jej od pronajímatele převzal., energetického zákona v platném znění, a to za podmínek níže uvedených: Nájemce se zavazuje, že uhradí pronajímateli veškeré náklady na takto spotřebovanou elektrickou energii, a to ve výši dle stavu stanoveného poměrového měřidla. Toto měřidlo (stanovené) nájemce po dohodě s pronajímatelem na svůj náklad pořídí, osadí a zapojí, a bude ho dále na svůj náklad udržovat a pravidelně ověřovat správnost měření po celou dobu životnosti zařízení. Po uplynutí životnosti měřidla, nájemce na svůj náklad odstraní staré měřidlo, a osadí a zapojí měřidlo nové. Po ukončení platnosti nájemní smlouvy je nájemce povinen uvést vše do původního stavu.

Doba nájmu. Nájem se sjednává na dobu určitou 8 let, počínaje dnem jednoho roku ode dne nabytí účinnosti smlouvy. Tři (3) kalendářní měsíce před uplynutím sjednané doby nájmu dle odst. 4.1, bude kteroukoli smluvní stranou vyvoláno jednání o podmínkách prodloužení této smlouvy. Nájemné a platby za služby Nájemné si smluvní strany sjednávají ve výši 109.620,- Kč ročně bez DPH. Pronajímatel se v souladu s platnými právními předpisy rozhodlZa podmínky, že k budou nájemcem po tuto dobu beze zbytku plněny veškeré podmínky ujednané v této částce přistupuje aktuální sazba DPHsmlouvě, může být smluvní vztah následně uzavřen příp. Nájemné již zahrnuje prodloužen na dobu neurčitou. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli řádně a včas měsíční smluvní nájemné, jakož i úhradu případných služeb spojených obvykle za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním předmětu nájmubytu. Jedná Smluvní strany se např. o náklady na vytápěnídohodly, úklid společných prostor, odvoz komunálního odpadu, ostrahu objektu, odběr ve společně užívaných prostorách pro osvětlení, užívání výtahů, užívání sociálního zařízení, apod. Nájemné nezahrnuje náklady na odběr elektrické energie pro provoz zařízení a technologie nájemce, tyto náklady a jejich hrazení řeší samostatný čl. VI smlouvy že výše měsíčního nájemného za pronájem bytu činí xxxxx Kč (dohoda o přeúčtování nákladů na el. energiislovy: xxxxxx českých). Nájemné je splatné měsíčně vždy nejpozději do 15. dne měsíce, za který se nájemné platí. Nájemné včetně záloh na služby bude nájemcem hrazeno pololetněbezhotovostním převodem na základě trvalého příkazu z účtu, příp. tj. : 54.810,-Kč bez DPH za každé pololetí. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění je 1. den prvního měsíce prostřednictvím SIPO nebo složením hotovosti na účet uvedený v evidenčním listu bytu s uvedením příslušného kalendářního pololetívariabilního symbolu potřebného k identifikaci platby, případně v pokladně Městského úřadu Rakovník. Nájemce uhradí příslušnou částku je povinen složit před podpisem této smlouvy na základě běžného daňového dokladu účet pronajímatele č. 60156015/0300 (s uvedením variabilního symbolu potřebného k identifikaci platby – datum narození nájemce příp. jednoho z nájemců) peněžitou jistotu (dále jen „fakturajistota“). Platby budou splatné 30. den ode dne doručení faktury nájemci. Pronajímatel vystaví fakturu do 15 dnů ode dne uskutečnění zdanitelného plnění, nejdříve však ke dni uskutečnění zdanitelného plnění. Faktura musí obsahovat náležitosti daňového dokladu stanovené platnými právními předpisy a číslo této smlouvy. Nebude-li faktura vystavena oprávněně, či nebude-li obsahovat požadované náležitosti, zejména číslo smlouvy, nebude nájemcem proplacena a nájemce nebude s úhradou v prodlení. Pronajímatel je v takovém případě povinen na základě žádosti nájemce vystavit novou fakturu. Ode dne doručení řádně vystavené faktury běží nová lhůta splatnosti. Za den platby je považován vždy den připsání příslušné platby na účet pronajímatele. Bude-li nájem zahájen nebo ukončen v průběhu kalendářního roku, je pronajímatel oprávněn vystavit fakturu pouze na částku to ve výši přiměřené délce trvání nájmu v daném kalendářním roce. Uhradil-li nájemce před skončením nájmu v průběhu kalendářního roku platby za celý kalendářní rok v plné výši, má nárok na vrácení části uhrazené částky, která připadá na období, ve kterém nájem netrvaltrojnásobku měsíčního nájemného. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn zasílat faktury použít jistotu k úhradě pohledávek na základě této smlouvy nájemném a k úhradě služeb nebo k úhradě jiných dluhů nájemce vzniklých v papírové formě nebo elektronickysouvislosti s užíváním bytu do doby jeho předání pronajímateli, zejména pak k úhradě škod prokazatelně vzniklých pronajímateli v důsledku poškození příp. zcizení majetku pronajímatele, které vzniklo jednáním či opomenutím nájemce (např. vymalování bytu, oprava poškozených oken, dveří, spotřebičů apod.), ke kompenzaci nákladů vynaložených pronajímatelem na obnovení dodávek plynu a elektřiny, které byly pozastaveny v důsledku vzniklých dluhů nájemce, a to včetně kompenzace nákladů vynaložených pronajímatelem na úkony související s jejich obnovením (např. revize). Nájemce tímto vyslovuje svůj souhlas se zavazuje doplnit složenou jistotu na původní výši po písemné výzvě pronajímatele, pokud pronajímatel složené finanční prostředky jako jistotu oprávněně čerpal, a to do jednoho měsíce od doručení písemné výzvy od pronajímatele. Pokud nájemce v uvedené lhůtě jistotu nedoplní, jedná se o hrubé porušení povinností vyplývající z nájmu. Po skončení nájmu vrátí pronajímatel nevyčerpanou jistotu zpět nájemci, a to nejdéle do jednoho měsíce od doručení vyúčtování zálohových úhrad za plnění poskytovaná v souvislosti s tímužíváním bytu (dále jen „vyúčtování záloh“) za kalendářní rok, aby mu v němž došlo k ukončení nájemního vztahu, které bude vykazovat přeplatek z vyúčtování záloh. Smluvní strany se dohodly, že v případě nedoplatku z vyúčtování záloh je pronajímatel faktury oprávněn provést zápočet nedoplatku oproti nevyčerpané jistotě a případný rozdíl vrátit v elektronické podobě zasílaltermínu shora uvedeném zpět nájemci. Pokud nebude zákonem stanoveno jinak, pronajímatel se zavazuje, že omezí svoje dispozice k nakládání s převzatou jistotou tak, že finanční prostředky budou uloženy na samostatném účtu č. 60156015/0300, a že tyto prostředky nebudou čerpány na jiný účel, než který vyplývá z ustanovení § 2254 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Dále si smluvní strany ujednávají úrokovou sazbu ze složené peněžité jistoty ve výši 0,03% ročně. Smluvní strany sjednávají touto smlouvou plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „služby“), která jsou specifikována v evidenčním listu. Výše zálohy na plnění spojená s užíváním bytu (dále jen „záloha na služby“) je stanovena evidenčním listem, který je nedílnou součástí této smlouvy, a který bude pronajímatel zasílat nájemci při každé změně. Pronajímatel si vyhrazuje právo měnit zálohy na služby v závislosti na počtu osob a v případě změn cen služeb. Změní-li se zavazuje zajistitcenové předpisy nebo jiné okolnosti rozhodné pro stanovení měsíční zálohy na služby, že každý daňový doklad provede pronajímatel nový výpočet a oznámí ho nájemci formou nového evidenčního listu nebo samostatným předpisem záloh. Námitky nájemce proti těmto předpisům nemají odkladný účinek. Vyúčtování záloh na služby je pronajímatel povinen vyúčtovat v souladu s platnými právními předpisy. Nezaplatí-li nájemce nájemné a zálohu na služby v termínu jejich splatnosti, je povinen zaplatit pronajímateli úrok a poplatek z prodlení v zákonné výši. Pronajímatel je oprávněn každoročně zvyšovat nájemné v souladu s růstem míry inflace vyjádřené přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen, a to vždy o výši míry inflace za uplynulý rok oficiálně vyhlášené Českým statistickým úřadem. Nový výpočet nájemného bude nájemci doručen buď elektronicky na emailovou adresu xxxxxxxxxx@x-xxxxxx.xx (každý e-mail může obsahovat jen jeden doklad) nebo písemně oznámen nejpozději do datové schránky nájemce 31. 3. běžného kalendářního roku s ID ygwch5iúčinností od 1. 4. běžného kalendářního roku, přičemž v předmětu e-mailu (resp. v poli „Věc“ v záhlaví zprávy doručované do datové schránky) musí za účelem identifikace vždy uvést označení „ELPAFA“, nebo v papírové formě na adresu nájemce uvedenou v záhlaví této nejdříve však po uplynutí 12 měsíců od uzavření smlouvy. V případě zasílání daňových dokladů elektronicky je třeba pronajímatelem zajistit, že každý doklad bude nájemci zaslán v čitelné podobě ve formátu pdf. V případě prodlení nájemce s platbami dle této smlouvy je pronajímatel oprávněn po nájemci požadovat úrok z prodlení ve výši 0,03 % dlužné částky za každý započatý den prodlení s platbou. Pronajímatel je oprávněn nájemné každoročně zvýšit o výši inflace dle průměrného ročního indexu růstu spotřebitelských cen (ISC) Českého statistického úřadu za uplynulý kalendářní rok. Toto zvýšení bude účinné prvním dnem příslušného kalendářního roku, na který pronajímatel vystaví fakturu, ve které bude uvedena takto zvýšená částka. Pokud pronajímatel nevystaví a nedoručí nájemci takovou fakturu v příslušném kalendářním roce, právo oznámení valorizace pro daný rok zaniká. Dohoda o přeúčtování nákladů na elektrickou energii Smluvní strany se tímto dohodly, že pronajímatel umožní nájemci odběr elektrické energie pro provoz jeho zařízení a technologie prostřednictvím vlastního odběrného zařízení v souladu s § 28 odst.1 písm. g), zákona č. 458/2000 Sb., energetického zákona v platném znění, a to za podmínek níže uvedených: Nájemce se zavazuje, že uhradí pronajímateli veškeré náklady na takto spotřebovanou elektrickou energii, a to ve výši dle stavu stanoveného poměrového měřidla. Toto měřidlo (stanovené) nájemce po dohodě s pronajímatelem na svůj náklad pořídí, osadí a zapojí, a bude ho dále na svůj náklad udržovat a pravidelně ověřovat správnost měření po celou dobu životnosti zařízení. Po uplynutí životnosti měřidla, nájemce na svůj náklad odstraní staré měřidlo, a osadí a zapojí měřidlo nové. Po ukončení platnosti nájemní smlouvy je nájemce povinen uvést vše do původního stavus účinností od 1. 4. příslušného kalendářního roku řádně hradit valorizované nájemné. Takto stanovené (valorizované) nájemné je výchozí částkou pro další valorizaci.

Doba nájmu. 1. Nájem se sjednává na dobu určitou 8 let, počínaje dnem účinnosti smlouvyurčitou. Tři (3) kalendářní měsíce před uplynutím sjednané doby nájmu Zadavatel požaduje pronájem požadovaných prostor na konkrétní dny konání akcí v měsíci prosinci a na období od 07.07.2022 do 15.07.2022 a od 06.09.2022 do 29.11.2022 dle odstPřílohy č. 4.1, bude kteroukoli smluvní stranou vyvoláno jednání o podmínkách prodloužení 4 této smlouvy. Nájemné Bližší podmínky na předání předmětu nájmu před zahájením každé akce (déle také jen „počáteční den nájmu“) a platby za služby Nájemné si smluvní strany sjednávají ve výši 109.620,- Kč ročně bez DPH. Pronajímatel se v souladu s platnými právními předpisy rozhodl, že k této částce přistupuje aktuální sazba DPH. Nájemné již zahrnuje úhradu případných služeb spojených obvykle s užíváním předmětu nájmu. Jedná se např. o náklady na vytápění, úklid společných prostor, odvoz komunálního odpadu, ostrahu objektu, odběr ve společně užívaných prostorách pro osvětlení, užívání výtahů, užívání sociálního zařízení, apod. Nájemné nezahrnuje náklady na odběr elektrické energie pro provoz zařízení a technologie nájemce, tyto náklady a jejich hrazení řeší samostatný čl. VI smlouvy (dohoda o přeúčtování nákladů na el. energii). Nájemné bude hrazeno pololetně. tj. : 54.810,-Kč bez DPH za po ukončení každé pololetí. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění je 1. den prvního měsíce příslušného kalendářního pololetí. Nájemce uhradí příslušnou částku na základě běžného daňového dokladu akce (dále také jen „fakturaden ukončení nájmu“)) jsou podrobně uvedeny v Příloze č. Platby budou splatné 30. den ode dne doručení faktury nájemci. Pronajímatel vystaví fakturu do 15 dnů ode dne uskutečnění zdanitelného plnění, nejdříve však ke dni uskutečnění zdanitelného plnění. Faktura musí obsahovat náležitosti daňového dokladu stanovené platnými právními předpisy 2 a číslo této smlouvy. Nebude-li faktura vystavena oprávněně, či nebude-li obsahovat požadované náležitosti, zejména číslo smlouvy, nebude nájemcem proplacena a nájemce nebude s úhradou v prodlení. Pronajímatel je v takovém případě povinen na základě žádosti nájemce vystavit novou fakturu. Ode dne doručení řádně vystavené faktury běží nová lhůta splatnosti. Za den platby je považován vždy den připsání příslušné platby na účet pronajímatele. Bude-li nájem zahájen nebo ukončen v průběhu kalendářního roku, je pronajímatel oprávněn vystavit fakturu pouze na částku ve výši přiměřené délce trvání nájmu v daném kalendářním roce. Uhradil-li nájemce před skončením nájmu v průběhu kalendářního roku platby za celý kalendářní rok v plné výši, má nárok na vrácení části uhrazené částky, která připadá na období, ve kterém nájem netrval. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn zasílat faktury na základě této smlouvy v papírové formě nebo elektronicky. Nájemce tímto vyslovuje svůj souhlas s tím, aby mu pronajímatel faktury v elektronické podobě zasílal. Pronajímatel se zavazuje zajistit, že každý daňový doklad bude nájemci doručen buď elektronicky na emailovou adresu xxxxxxxxxx@x-xxxxxx.xx (každý e-mail může obsahovat jen jeden doklad) nebo do datové schránky nájemce s ID ygwch5i, přičemž v předmětu e-mailu (resp. v poli „Věc“ v záhlaví zprávy doručované do datové schránky) musí za účelem identifikace vždy uvést označení „ELPAFA“, nebo v papírové formě na adresu nájemce uvedenou v záhlaví 3 této smlouvy. V případě zasílání daňových dokladů elektronicky je třeba pronajímatelem zajistitpřípadě, že každý doklad na ukončenou akci bude nájemci zaslán následující den navazovat další případná akce a v čitelné podobě ve formátu pdfpřípadě celého období od 07.07.2022 do 15.07.2022 a od 06.09.2022 do 29.11.2022, předmět nájmu se nebude předávat pronajímateli, ale pronajímatel zajistí pravidelný úklid a odstraní případné vzniklé nedostatky. Pronajímatel dále zajistí, aby vybavení nábytkem a jeho uspořádání a nainstalovaná audiovizuální technika zůstaly v původním, nebo v upraveném stavu – v souladu s požadavky a harmonogramem pro další akci. Po dobu nájmu je nájemce oprávněn užívat předmět nájmu v souladu s harmonogramem a dalšími podmínkami stanovenými touto smlouvou a sjednaných pronajímatelem a nájemcem za respektování případných režimových opatření Policie ČR. Skutečné využití předmětu nájmu po dobu kratší než uvedenou v tomto odstavci nemá vliv na výši nájemného a na objednané plnění. Nájemce je oprávněn upřesnit datum konání akcí uvedených v Příloze č. 4 této smlouvy nejpozději 12 měsíců před dnem konání akce. V případě prodlení nájemce s platbami dle případě, že dojde ke změně předpokládaného termínu konání akcí mimo období uvedené v Příloze č. 4 této smlouvy je pronajímatel oprávněn po sdělit nájemci požadovat úrok z prodlení ve výši 0,03 % dlužné částky za každý započatý den prodlení s platboutermíny jiných akcí konaných v prostorech předmětu nájmu a nájemce je povinen přizpůsobit termín konání akce těmto termínům takovým způsobem, aby byly splněny podmínky dané touto smlouvou. Pronajímatel je oprávněn nájemné každoročně zvýšit o výši inflace dle průměrného ročního indexu růstu spotřebitelských cen (ISC) Českého statistického úřadu využít pronajaté prostory v době, kdy se nekoná žádná akce nájemce pouze za uplynulý kalendářní rok. Toto zvýšení bude účinné prvním dnem příslušného kalendářního roku, na který pronajímatel vystaví fakturu, ve které bude uvedena takto zvýšená částka. Pokud pronajímatel nevystaví a nedoručí nájemci takovou fakturu v příslušném kalendářním roce, právo valorizace pro daný rok zaniká. Dohoda o přeúčtování nákladů na elektrickou energii Smluvní strany se tímto dohodlypředpokladu, že pronajímatel umožní nedojde k ohrožení konání následující akce nájemce a nájemci odběr elektrické energie pro provoz jeho zařízení a technologie prostřednictvím vlastního odběrného zařízení v souladu s § 28 odst.1 písm. g), zákona č. 458/2000 Sbtím nevzniknou dodatečné náklady., energetického zákona v platném znění, a to za podmínek níže uvedených: Nájemce se zavazuje, že uhradí pronajímateli veškeré náklady na takto spotřebovanou elektrickou energii, a to ve výši dle stavu stanoveného poměrového měřidla. Toto měřidlo (stanovené) nájemce po dohodě s pronajímatelem na svůj náklad pořídí, osadí a zapojí, a bude ho dále na svůj náklad udržovat a pravidelně ověřovat správnost měření po celou dobu životnosti zařízení. Po uplynutí životnosti měřidla, nájemce na svůj náklad odstraní staré měřidlo, a osadí a zapojí měřidlo nové. Po ukončení platnosti nájemní smlouvy je nájemce povinen uvést vše do původního stavu.