Common use of Nájemní smlouva Clause in Contracts

Nájemní smlouva. Nájemní smlouva vzniká na základě určitého závazku, který mezi sebou smluvní strany uzavírají. Obsahem nájemní smlouvy může být více druhů nájmů. Nájemné se platí každý měsíc. Pronajímatel informuje nájemce o tom, která zajištění bude platit sám pronajímatel a která zajištění bude nájemce platit sám k nájemnému. V případě, že se smluvní strany nedohodnou na výši nájemného, bude se postupovat podle výši ceny, za kterou se věc obvykle pronajímá. Během trvání nájemní smlouvy má pronajímatel právo nájem navýšit, jestliže se strany při uzavření smlouvy nedohodli na tom, že během trvání nájemní smlouvy pronajímatel nebude nájemné zvyšovat. Pronajímatel sice může navýšit nájemné, ale navýšení nesmí překročit dvacet procent během posledních tří let, kdy nájemné už bylo navýšeno. V případě, že pronajímatel nájemné navýší, nájemce má dva měsíce na odeslání písemné formy, ve které bude s tímto navýšením souhlasit. Jestliže nájemce tak neučiní, má pronajímatel právo tuto lhůtu prodloužit na další tři měsíce, ve kterých bude navýšení nájmu řešit soud. Nájemné zaplatí nájemce vždy ke sjednanému datu, nejvýše do pěti dnů od tohoto datu, pokud si smluvní strany nesjednají den pozdější. Jako u každé smlouvy, nájemní smlouva také obsahuje určitá práva a povinnosti smluvních stran. Nájemce má povinnost spořádaně užívat byt a řídit se podmínkami nájemní smlouvy. Nájemce má právo v bytě provozovat svou podnikatelskou činnost, ale jen v souladu se smlouvou. Nájemce má také právo mít v bytě zvíře, pokud s tím pronajímatel bude souhlasit. Nájemce má povinnost dodržovat v bytě pořádek a ničím nenarušovat soukromí dalších nájemců. Pronajímatel má povinnost zajistit byt či dům tak, aby byl způsobilý k užívání. Pronajímatel má povinnost oznámit nájemci různé schůze či zasedání nájemců, kde se ujednávají různé činnosti nebo možné opravy konkrétního bytu či domu.29 Pokud se naskytne určitá úprava bytu nebo domu a pronajímatel tuto úpravu musí bezprostředně opravit, i když to bude pro nájemce nepohodlné, je nájemce povinen tuto úpravu strpět. Vážné úpravy se dělají v případě, že někomu může hrozit závažná újma nebo v případě, že tak stanoví orgán veřejné moci. V jiných případech, může pronajímatel zahájit opravy jen se souhlasem nájemce. Nájemce může během nájmu narazit na poškození či vadu v bytě, pokud je vada vážná, oznámí ji nájemce ihned pronajímateli a ten je povinen vadu odstranit. Pronajímatel má povinnost vadu odstranit co nejrychleji, protože během trvání vady může vzniknout další vada. Jestliže nájemce oznámí pronajímateli ihned vadu a pronajímatel v přiměřené době vadu neodstraní, může si ji nájemce opravit sám a poté se domáhat pronajímatele o náhradu nákladů. Nájemce má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby v moment, kdy v bytovém prostoru vznikla vada, za kterou neodpovídá sám nájemce a pronajímatel tuto vady nebyl schopný opravit ani v prodloužené lhůtě. Nájemní smlouvu může pronajímatel uzavřít s více nájemci jednoho bytu či domu. Nájemce má právo během nájmu si kohokoli pozvat do své domácnosti, ale pokud u nájemce začne žít další osoba, je povinen to oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu. Nájemce má povinnost navýšení počtu osob v nájmu oznámit pronajímateli do dvou měsíců a pokud tak neučiní, bude takové jednání bráno za hrubé porušení povinnosti. Nájemce, který využívá byt tři měsíce po dni, kdy nájemní smlouva měla skončit, může využívat byl dál, ale jen v případě, že pronajímatel nevyzval nájemce k opuštění nájmu písemnou formou. V této situaci se nájemní smlouva obnovuje a nájemce může po dobu dvou let opět využívat bytový prostor Nájemní smlouva může skončit výpovědí. Výpověď musí být písemnou formou a musí se dostat k druhé smluvní straně. Pronajímatel má právo vypovědět nájem, který byl sjednán jak na dobu určitou, tak i na dobu neurčitou a to v tříměsíční výpovědní době z důvodu, kdy například nájemce hrubě porušil zásadu obsaženou ve smlouvě nebo nájemce spáchal trestný čin na pronajímateli nebo na ostatních členů domácnosti. Pronajímatel má právo vypovědět nájem, který byl sjednán na dobu neurčitou a to v tříměsíční výpovědní době za situace, kdy pronajímatel chce byt pro svého příbuzného. V tomto případě musí být ve výpovědi uveden důvod a nájemce má právo obdrženou výpověď podat soudu, aby přezkoumal, zda výpověď je ze strany pronajímatele oprávněná. Na podání výpovědi soudu má nájemce dva měsíce od té doby, kdy výpověď obdržel. U nájemce, který nezaplatil nájemné alespoň za tři měsíce nebo způsobil vážnou škodu v bytě či domu nebo byt užíval k jiným účelům než byly sjednány ve smlouvě, má pronajímatel právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a nájemce je povinen byt opustit a předat pronajímateli do jednoho měsíce.30

Nájemní smlouva. 1) Nájemní smlouva vzniká se uzavírá na základě určitého závazkudobu určitou sjednanou v nájemní smlouvě, který mezi sebou smluvní strany uzavírajípočínaje dnem jejího podpisu. Obsahem Nájemní smlouva zaniká uplynutím sjednané nájemní doby. Dobu nájmu lze prodloužit nejpozději do 12 hodin před uplynutím doby, na kterou byla nájemní smlouva původně sjednána a Pronajímatel toto prodloužení potvrdí. V takovém případě zůstanou nájemci zachovány všechny podmínky, sjednané při uzavření nájemní smlouvy. Nedojde-li k prodloužení nájemní smlouvy může být více druhů nájmů. Nájemné se platí každý měsíc. Pronajímatel informuje nájemce o tom, která zajištění bude platit sám pronajímatel a která zajištění bude nájemce platit sám k nájemnému. V případě, že se smluvní strany nedohodnou na výši nájemného, bude se postupovat podle výši ceny, je vrácení vozidla nájemcem později než v době dohodnuté ve smlouvě považováno za kterou se věc obvykle pronajímá. Během trvání nájemní smlouvy má pronajímatel právo nájem navýšit, jestliže se strany při uzavření smlouvy nedohodli na tom, že během trvání nájemní smlouvy pronajímatel nebude nájemné zvyšovat. Pronajímatel sice může navýšit nájemné, ale navýšení nesmí překročit dvacet procent během posledních tří let, kdy nájemné už bylo navýšeno. V případě, že pronajímatel nájemné navýší, nájemce má dva měsíce na odeslání písemné formy, ve které bude s tímto navýšením souhlasit. Jestliže nájemce tak neučiní, má pronajímatel právo tuto lhůtu prodloužit na další tři měsíce, ve kterých bude navýšení nájmu řešit soud. Nájemné zaplatí nájemce vždy ke sjednanému datu, nejvýše do pěti dnů od tohoto datu, pokud si smluvní strany nesjednají den pozdější. Jako u každé smlouvy, nájemní smlouva také obsahuje určitá práva a povinnosti smluvních stran. Nájemce má povinnost spořádaně užívat byt a řídit se podmínkami podstatné porušení nájemní smlouvy. Nájemce má právo je v bytě provozovat svou podnikatelskou činnosttakovém případě povinen platit nájemné, ale jen včetně všech dalších poplatků, v souladu se smlouvou. Nájemce má také právo mít v bytě zvířeplné výši až do dne vrácení vozidla pronajímateli včetně. 2) V případě ztráty nebo zničení vozidla je nájemce povinen platit nájemné včetně všech dalších poplatků až do té doby, pokud ztrátu nebo zničení vozidla pronajímateli neohlásil anebo se o ztrátě nebo zničení vozidla pronajímatel jinak nedozvěděl. 3) Pronajímatel je povinen předat nájemci vozidlo v dobrém technickém stavu, v čase a místě uvedeném v NS. Veškeré zjevné vady, stížnosti a připomínky týkající se pronajatého vozidla musí být nájemcem uplatněny nejpozději při převzetí vozidla a musí být zaznamenány v nájemní smlouvě. 4) Nájemce je povinen vrátit Vozidlo včetně veškerého příslušenství a dokumentů, v době a místě uvedené v NS a ve stavu, v jakém je převzal, s tím pronajímatel bude souhlasitpřihlédnutím k obvyklému opotřebení. Nájemce má povinnost dodržovat Vozidlo včetně dokladů a klíčů musí převzít k tomu určený zaměstnanec Pronajímatele. Při odevzdání Vozidla v bytě pořádek a ničím nenarušovat soukromí dalších nájemců. Pronajímatel má povinnost zajistit byt či dům tak, aby byl způsobilý k užívání. Pronajímatel má povinnost oznámit nájemci různé schůze či zasedání nájemců, kde se ujednávají různé činnosti nebo možné opravy konkrétního bytu či domu.29 Pokud se naskytne určitá úprava bytu nebo domu a pronajímatel tuto úpravu musí bezprostředně opravit, i když to bude pro nájemce nepohodlnéhotelové recepci (pouze po předchozí dohodě s Pronajímatelem), je nájemce povinen tuto úpravu strpět. Vážné úpravy se dělají v případě, že někomu může hrozit závažná újma nebo v případě, že tak stanoví orgán veřejné mocizajistit včasnou informaci pronajímateli. V jiných případech, může pronajímatel zahájit opravy jen se souhlasem nájemce. Nájemce může během nájmu narazit na poškození či vadu v bytě, pokud je vada vážná, oznámí ji nájemce ihned pronajímateli a ten opačném případě je povinen vadu odstranit. Pronajímatel má povinnost vadu odstranit co nejrychleji, protože během trvání vady může vzniknout další vada. Jestliže nájemce oznámí pronajímateli ihned vadu a pronajímatel v přiměřené době vadu neodstraní, může si ji nájemce opravit sám a poté se domáhat pronajímatele o náhradu nákladů. Nájemce má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby v momentplatit nájemné včetně všech dalších poplatků až do chvíle, kdy v bytovém prostoru vznikla vada, za kterou neodpovídá sám nájemce a pronajímatel tuto vady nebyl schopný opravit ani v prodloužené lhůtě. Nájemní smlouvu může pronajímatel uzavřít s více nájemci jednoho bytu či domu. Nájemce má právo během nájmu si kohokoli pozvat do své domácnosti, ale pokud u nájemce začne žít další osoba, je povinen to oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu. Nájemce má povinnost navýšení počtu osob v nájmu oznámit pronajímateli do dvou měsíců a pokud tak neučiní, bude takové jednání bráno za hrubé porušení povinnosti. Nájemce, který využívá byt tři měsíce po dni, kdy nájemní smlouva měla skončit, může využívat byl dál, ale jen v případě, že pronajímatel nevyzval nájemce k opuštění nájmu písemnou formou. V této situaci se nájemní smlouva obnovuje a nájemce může po dobu dvou let opět využívat bytový prostor Nájemní smlouva může skončit výpovědí. Výpověď musí být písemnou formou a musí se dostat k druhé smluvní straně. Pronajímatel má právo vypovědět nájem, který byl sjednán jak na dobu určitou, tak i na dobu neurčitou a to v tříměsíční výpovědní době z důvodu, kdy například nájemce hrubě porušil zásadu obsaženou ve smlouvě nebo nájemce spáchal trestný čin na pronajímateli nebo na ostatních členů domácnosti. Pronajímatel má právo vypovědět nájem, který byl sjednán na dobu neurčitou a to v tříměsíční výpovědní době za situace, kdy pronajímatel chce byt pro svého příbuzného. V tomto případě musí být ve výpovědi uveden důvod a nájemce má právo obdrženou výpověď podat soudu, aby přezkoumal, zda výpověď je ze strany pronajímatele oprávněná. Na podání výpovědi soudu má nájemce dva měsíce od té doby, kdy výpověď obdržel. U nájemce, který nezaplatil nájemné alespoň za tři měsíce nebo způsobil vážnou škodu v bytě či domu nebo byt užíval k jiným účelům než byly sjednány ve smlouvě, má pronajímatel právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a nájemce je povinen byt opustit a předat pronajímateli do jednoho měsíce.30o odevzdání vozidla dozví.

Nájemní smlouva. 1. Nájemní smlouva vzniká na základě určitého závazku, který mezi sebou smluvní strany uzavírají. Obsahem nájemní smlouvy může být více druhů nájmů. Nájemné smlouvou se platí každý měsíc. Pronajímatel informuje nájemce o tom, která zajištění bude společnost jako pronajímatel zavazuje přenechat klientovi jako nájemci věc k dočasnému užívání a klient se zavazuje platit sám pronajímatel a která zajištění bude nájemce platit sám k nájemnémuza to pronajímateli nájemné. 2. V případěpodmínkách společnosti se uzavírají zejména tyto nájemní smlouvy: - smlouva o nájmu movitých věcí 3. Neujednají-li strany dobu trvání nebo den skončení nájmu, platí, že se smluvní strany nedohodnou jedná o nájem na výši nájemnéhodobu neurčitou. 4. Po dobu nájmu provádí běžnou údržbu věci klient, bude ledaže se postupovat podle výši cenyk ní zavázala za úplatu společnost. Ostatní údržbu věci a její nezbytné opravy provádí společnost., za ledaže se k některému způsobu nebo druhu údržby a k opravě některých vad zavázal nájemce. 5. Běžnými opravami a běžnou údržbou se rozumí: a) veškeré opravy a údržba, jejich celková cena nepřekročí částku 500 Kč b) bez ohledu na cenu dle písm. a) dále pak: - veškeré výrobcem nařízené či doporučené garanční apod. prohlídky 6. Ukáže-li se během nájmu potřeba provést nezbytnou opravu věci, kterou se věc obvykle pronajímá. Během trvání nájemní smlouvy má pronajímatel právo nájem navýšitnelze odložit na dobu po skončení nájmu, jestliže se strany při uzavření smlouvy nedohodli na tom, že během trvání nájemní smlouvy pronajímatel nebude nájemné zvyšovat. Pronajímatel sice může navýšit nájemné, ale navýšení nesmí překročit dvacet procent během posledních tří let, kdy nájemné už bylo navýšeno. V případě, že pronajímatel nájemné navýší, nájemce má dva měsíce na odeslání písemné formy, ve které bude s tímto navýšením souhlasit. Jestliže nájemce tak neučiní, má pronajímatel právo tuto lhůtu prodloužit na další tři měsíce, ve kterých bude navýšení nájmu řešit soud. Nájemné zaplatí nájemce vždy ke sjednanému datu, nejvýše do pěti dnů od tohoto datu, pokud si smluvní strany nesjednají den pozdější. Jako u každé smlouvy, nájemní smlouva také obsahuje určitá práva a povinnosti smluvních stran. Nájemce má povinnost spořádaně užívat byt a řídit se podmínkami nájemní smlouvy. Nájemce má právo v bytě provozovat svou podnikatelskou činnost, ale jen v souladu se smlouvou. Nájemce má také právo mít v bytě zvíře, pokud s tím pronajímatel bude souhlasit. Nájemce má povinnost dodržovat v bytě pořádek a ničím nenarušovat soukromí dalších nájemců. Pronajímatel má povinnost zajistit byt či dům tak, aby byl způsobilý k užívání. Pronajímatel má povinnost oznámit nájemci různé schůze či zasedání nájemců, kde se ujednávají různé činnosti nebo možné opravy konkrétního bytu či domu.29 Pokud se naskytne určitá úprava bytu nebo domu a pronajímatel tuto úpravu musí bezprostředně opravitji klient strpět, i když to bude pro nájemce nepohodlnému provedení opravy způsobí obtíže nebo omezí užívání věci. Trvá-li oprava vzhledem k době nájmu dobu nepřiměřeně dlouhou nebo ztěžuje-li oprava užívání věci nad míru obvyklou, je nájemce povinen tuto úpravu strpětmá klient právo na slevu z nájemného podle doby opravy a jejího rozsahu. 7. Vážné úpravy Jedná-li se dělají v případěo takovou opravu, že někomu v době jejího provádění není možné věc vůbec užívat, má klient právo, aby mu společnost dočasně poskytla k užívání jinou věc, nebo může hrozit závažná újma nájem vypovědět bez výpovědní doby. 8. Postupem podle bobu 7 jsou vyčerpány všechny v úvahu přicházející nároky klienta. 9. Klient je i bez zvláštního ujednání povinen užívat věc jako řádný hospodář k ujednanému účelu, nebo v případěnení-li ujednán, k účelu obvyklému, a platit nájemné. 10. Klient oznámí společnosti, že tak stanoví orgán veřejné moci. V jiných případechvěc má vadu, může pronajímatel zahájit opravy jen se souhlasem nájemce. Nájemce může během nájmu narazit na poškození či vadu v bytěkterou má odstranit společnost, pokud je vada vážná, oznámí ji nájemce ihned pronajímateli a ten je povinen vadu odstranit. Pronajímatel má povinnost vadu odstranit co nejrychleji, protože během trvání vady může vzniknout další vada. Jestliže nájemce oznámí pronajímateli ihned vadu a pronajímatel v přiměřené době vadu neodstraní, může si ji nájemce opravit sám a poté se domáhat pronajímatele o náhradu nákladů. Nájemce má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby v momenthned poté, kdy ji zjistí nebo kdy ji při pečlivém užívání věci zjistit mohl. 11. Se souhlasem společnosti může klient zřídit třetí osobě k věci užívací právo; byla-li nájemní smlouva uzavřena v bytovém prostoru vznikla vadapísemné formě, za kterou neodpovídá sám nájemce a pronajímatel tuto vady nebyl schopný opravit ani v prodloužené lhůtěvyžaduje i souhlas společnosti písemnou formu. Nájemní smlouvu může pronajímatel uzavřít s více nájemci jednoho bytu či domu. Nájemce má Zřídí-li klient třetí osobě užívací právo během nájmu si kohokoli pozvat do své domácnostik věci bez souhlasu společnosti, ale pokud u nájemce začne žít další osoba, je povinen považuje se to oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu. Nájemce má povinnost navýšení počtu osob v nájmu oznámit pronajímateli do dvou měsíců a pokud tak neučiní, bude takové jednání bráno za hrubé porušení povinnostiklientových povinností způsobující společnosti vážnější újmu. NájemceUžívací právo lze třetí osobě zřídit jen na dobu nájmu věci; k odchylnému ujednání se nepřihlíží. Umožní-li klient užívat věc třetí osobě, který využívá byt tři měsíce po dniodpovídá společnosti za jednání této osoby stejně, jako kdyby věc užíval sám. 12. Klient má právo provést změnu věci jen s předchozím souhlasem společnosti; byla-li nájemní smlouva uzavřena v písemné formě, vyžaduje i souhlas společnosti písemnou formu. Změnu věci provádí klient na svůj náklad. 13. Stane-li se věc nepoužitelnou k ujednanému účelu, nebo není-li ujednán, k účelu obvyklému, a to z důvodů, které nejsou na straně klienta, má klient právo nájem vypovědět bez výpovědní doby. 14. Užívá-li klient věc takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí zničení věci, vyzve ho společnost, aby věc užíval řádně, dá mu přiměřenou lhůtu k nápravě a upozorní jej na možné následky neuposlechnutí výzvy. Výzva vyžaduje písemnou formu a musí být klientovi doručena. Neuposlechne-li klient této výzvy podle, má společnost právo nájem vypovědět bez výpovědní doby. Hrozí-li však v takové případě naléhavě vážné nebezpečí z prodlení, má společnost právo nájem vypovědět bez výpovědní doby, aniž klienta vyzvala k nápravě. 15. Ust. bodu 14 se přiměřeně užijí i na případy, kdy nájemní smlouva měla skončitbude společnost upozorněna státními orgány na to, že klient porušuje platné právní předpisy. 16. Společnost má právo postupovat stejně, jak je uvedeno v 14., nezaplatí-li klient nájemné ani do splatnosti příštího nájemného. 17. Nájem ujednaný na dobu určitou může využívat byl dál, ale každá ze stran vypovědět jen v případě, že pronajímatel nevyzval nájemce k opuštění nájmu písemnou formouve smlouvě byly zároveň ujednány důvody výpovědi a výpovědní doba. 18. V této situaci se nájemní smlouva obnovuje Nájem ujednaný na dobu neurčitou skončí výpovědí jednou ze stran. Výpovědní doba jednoměsíční a nájemce může po dobu dvou let opět využívat bytový prostor Nájemní smlouva může skončit výpovědí. Výpověď musí být písemnou formou a musí se dostat k počíná běžet o prvního dne měsíce následujícího od doručení výpovědi druhé smluvní straně. 19. Pronajímatel má právo vypovědět nájem, který byl sjednán jak Klient platí nájemné předem na dobu určitou, tak i na dobu neurčitou a to v tříměsíční výpovědní době z důvodu, kdy například nájemce hrubě porušil zásadu obsaženou ve smlouvě nebo nájemce spáchal trestný čin na pronajímateli každý měsíc nebo na ostatních členů domácnostijiné ujednané platební období, nejpozději do pátého dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější. 20. Pronajímatel má právo vypovědět nájemSpolečnost je oprávněna přistoupit každoročně s účinnosti od 1.1. roku následujícího po roce, který byl sjednán na dobu neurčitou a to v tříměsíční výpovědní době za situaceněmž byla uzavřena smlouva, kdy pronajímatel chce byt ke zvyšování nájemného. Nedojde- li k jiné dohodě, může společnost zvýšit nájemné o výši inflace stanovené pro svého příbuznéhoindex spotřebitelských cen ( příp. V tomto případě musí být ve výpovědi uveden důvod a nájemce má právo obdrženou výpověď podat soudu, aby přezkoumal, zda výpověď je ze strany pronajímatele oprávněná. Na podání výpovědi soudu má nájemce dva měsíce od té doby, kdy výpověď obdržel. U nájemce, který nezaplatil nájemné alespoň za tři měsíce nebo způsobil vážnou škodu v bytě či domu nebo byt užíval k jiným účelům než byly sjednány ve smlouvě, má pronajímatel právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a nájemce je povinen byt opustit a předat pronajímateli do jednoho měsíce.30index jej nahrazující ) dle oficiálních údajů ČSÚ.

Nájemní smlouva. 4.1 Je jasné, že Nájemní smlouvu můžeme uzavřít pouze za předpokladu, že provedete rezervaci, uvedete své rezervační – osobní údaje a uhradíte nájem vodáckého vybavení. 4.2 Nájem konkrétního Plavidla probíhá tak, že si v rezervačním systému vyberete typ Plavidla (plastová nebo nafukovací kanoe, raft), poté si určíte termín, konkrétní Plavidlo a čas sjezdu. Kliknutím na finanční částku tuto službu vyberete, níže se objeví text označeného Plavidla (stejným způsobem si můžete v rámci jedné rezervace vybírat z různých typů lodí jejich libovolný počet). V následném kroku vyplníte číslo účtu (pro případ zrušení sjezdu z důvodu na straně provozovatele), své osobní údaje a potvrdíte váš souhlas s Obchodními podmínkami a s poskytnutím osobních údajů. 4.3 Uzavřením Nájemní smlouvy se my jako pronajímatel zavazujeme vám jako nájemci přenechat do dočasného užívání vybrané(á) Plavidlo/Plavidla, a vy se za to zavazujete nám zaplatit nájemné. K uzavření Nájemní smlouvy není zapotřebí žádná další akceptace z naší strany, a tedy Nájemní smlouva vzniká je tímto platná a účinná. Jiným způsobem nelze Nájemní smlouvu uzavřít. 4.4 V nájmu Plavidla je zahrnut příslušný počet pádel a záchranných vest a doprava lodi z výstupního místa zpět. Nepromokavé vaky lze po domluvě zajistit při předávání Plavidla. 4.5 Po dokončení rezervace v Rezervačním systému si můžete ve vybraném čase Plavidlo vyzvednout na základě určitého závazkuNástupním místě, který mezi sebou smluvní strany uzavírajíkde vám ho předáme způsobilé a řádně vybavené ke sjezdu. Obsahem nájemní smlouvy může být více druhů nájmůDostavte se prosím k Nástupnímu místu s mírným předstihem. 4.6 Užívejte Plavidlo osobně. Půjčení Plavidla někomu jinému je zakázáno. 4.7 Osobám mladším 15 let můžeme Plavidlo přenechat pouze za předpokladu, že před jeho převzetím doloží souhlas zákonného zástupce. Pamatujte prosím na tuto podmínku už při uzavírání Nájemní smlouvy, při nedoložení souhlasu zaplacené Nájemné se platí každý měsíc. Pronajímatel informuje nájemce o tomnevracíme. 4.8 Za Plavidlo jako osoba, která zajištění bude platit sám pronajímatel a která zajištění bude nájemce platit sám k nájemnémus námi uzavřela Nájemní smlouvu, vždy osobně odpovídáte. V případěDomluvme se tedy, že se smluvní strany nedohodnou na výši nájemnéhov případě ztráty, bude se postupovat poškození nebo zničení Plavidla nám nahradíte způsobenou škodu, kterou určíme podle výši ceny, stáří a opotřebení Plavidla a jeho vybavení. 4.9 My jako pronajímatel neneseme žádnou odpovědnost za kterou se věc obvykle pronajímá. Během trvání nájemní smlouvy má pronajímatel právo nájem navýšitpřípadnou újmu na zdraví a škodu, jestliže se strany která by vám při uzavření smlouvy nedohodli na tom, že během trvání nájemní smlouvy pronajímatel nebude nájemné zvyšovat. Pronajímatel sice může navýšit nájemné, ale navýšení nesmí překročit dvacet procent během posledních tří let, kdy nájemné už bylo navýšeno. V případě, že pronajímatel nájemné navýší, nájemce má dva měsíce na odeslání písemné formy, ve které bude s tímto navýšením souhlasit. Jestliže nájemce tak neučiní, má pronajímatel právo tuto lhůtu prodloužit na další tři měsíce, ve kterých bude navýšení nájmu řešit soud. Nájemné zaplatí nájemce vždy ke sjednanému datu, nejvýše do pěti dnů od tohoto datu, pokud si smluvní strany nesjednají den pozdější. Jako u každé smlouvy, nájemní smlouva také obsahuje určitá práva a povinnosti smluvních stran. Nájemce má povinnost spořádaně užívat byt a řídit se podmínkami nájemní smlouvy. Nájemce má právo v bytě provozovat svou podnikatelskou činnost, ale jen v souladu se smlouvou. Nájemce má také právo mít v bytě zvíře, pokud s tím pronajímatel bude souhlasit. Nájemce má povinnost dodržovat v bytě pořádek a ničím nenarušovat soukromí dalších nájemců. Pronajímatel má povinnost zajistit byt či dům tak, aby byl způsobilý k užívání. Pronajímatel má povinnost oznámit nájemci různé schůze či zasedání nájemců, kde se ujednávají různé činnosti nebo možné opravy konkrétního bytu či domu.29 Pokud se naskytne určitá úprava bytu nebo domu a pronajímatel tuto úpravu musí bezprostředně opravit, i když to bude pro nájemce nepohodlné, je nájemce povinen tuto úpravu strpět. Vážné úpravy se dělají v případě, že někomu může hrozit závažná újma nebo v případě, že tak stanoví orgán veřejné moci. V jiných případech, může pronajímatel zahájit opravy jen se souhlasem nájemce. Nájemce může během nájmu narazit na poškození či vadu v bytě, pokud je vada vážná, oznámí ji nájemce ihned pronajímateli a ten je povinen vadu odstranit. Pronajímatel má povinnost vadu odstranit co nejrychleji, protože během trvání vady může vzniknout další vada. Jestliže nájemce oznámí pronajímateli ihned vadu a pronajímatel v přiměřené době vadu neodstraní, může si ji nájemce opravit sám a poté se domáhat pronajímatele o náhradu nákladů. Nájemce má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby v moment, kdy v bytovém prostoru vznikla vadaplavbě vznikla, za kterou neodpovídá sám nájemce a pronajímatel tuto vady nebyl schopný opravit ztrátu, poškození ani v prodloužené lhůtě. Nájemní smlouvu může pronajímatel uzavřít s více nájemci jednoho bytu či domu. Nájemce má právo zničení věcí během nájmu si kohokoli pozvat do své domácnosti, ale pokud u nájemce začne žít další osoba, je povinen to oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu. Nájemce má povinnost navýšení počtu osob v nájmu oznámit pronajímateli do dvou měsíců a pokud tak neučiní, bude takové jednání bráno za hrubé porušení povinnosti. Nájemce, který využívá byt tři měsíce po dni, kdy nájemní smlouva měla skončit, může využívat byl dál, ale jen v případě, že pronajímatel nevyzval nájemce k opuštění nájmu písemnou formou. V této situaci se nájemní smlouva obnovuje a nájemce může po dobu dvou let opět využívat bytový prostor Nájemní smlouva může skončit výpovědí. Výpověď musí být písemnou formou a musí se dostat k druhé smluvní straně. Pronajímatel má právo vypovědět nájem, který byl sjednán jak na dobu určitou, tak i na dobu neurčitou a to v tříměsíční výpovědní době z důvodu, kdy například nájemce hrubě porušil zásadu obsaženou ve smlouvě nebo nájemce spáchal trestný čin na pronajímateli nebo na ostatních členů domácnosti. Pronajímatel má právo vypovědět nájem, který byl sjednán na dobu neurčitou a to v tříměsíční výpovědní době za situace, kdy pronajímatel chce byt pro svého příbuzného. V tomto případě musí být ve výpovědi uveden důvod a nájemce má právo obdrženou výpověď podat soudu, aby přezkoumal, zda výpověď je ze strany pronajímatele oprávněná. Na podání výpovědi soudu má nájemce dva měsíce od té doby, kdy výpověď obdržel. U nájemce, který nezaplatil nájemné alespoň za tři měsíce nebo způsobil vážnou škodu v bytě či domu nebo byt užíval k jiným účelům než byly sjednány ve smlouvě, má pronajímatel právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a nájemce je povinen byt opustit a předat pronajímateli do jednoho měsíce.30plavby.

Nájemní smlouva. Nájemní smlouva vzniká 1. Uzavřenou nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci na základě určitého závazkudobu sjednanou v nájemní smlouvě movité věci (movité vybavení) v počtu a specifikaci uvedeném v nájemní smlouvě k užití nájemcem a nájemce se zavazuje za to uhradit pronajímateli sjednané nájemné, který mezi sebou to vše v souladu s podmínkami uvedenými v nájemní smlouvě a v souladu s ustanoveními těchto podmínek. 2. Celé nájemné se hradí předem, nejpozději v okamžik uzavření nájemní smlouvy. 3. Pro uzavření nájemní smlouvy je nezbytným předpokladem, aby byl nájemce starší 18 let, byl plně způsobilý k právním úkonům, předložil pronajímateli při uzavírání nájemní smlouvy průkaz totožnosti (občanský, nebo řidičský průkaz, nebo pas) a uhradil pronajímateli dohodnuté nájemné, ledaže se smluvní strany uzavírajívýslovně dohodnou jinak. Bez splnění těchto předpokladů může být uzavření nájemní smlouvy ze strany pronajímatele odmítnuto, přičemž nájemce je v takovém případě povinen nájemci uhradit peněžitou částku, která by odpovídala nájemnému za celou dobu trvání nájmu podle nájemní smlouvy, která měla být v souladu s rušenou rezervační smlouvou mezi pronajímatelem a nájemcem uzavřena. 4. Obsahem nájemní smlouvy je zejména popis, počet a stav pronajatého movitého vybavení, doba nájmu ohraničená daty počátku a konce trvání nájmu. Stav pronajatého movitého vybavení je v příslušné kolonce nájemní smlouvy pospán pouze v případě, že by byl vadný. V opačném případě, pokud je kolonka nevyplněna je jeho stav bezvadný. 5. Není-li mezi smluvními stranami dohodnuto výslovně jinak, je místo pro předání předmětu nájmu od pronajímatele nájemci na počátku nájmu a místo pro vrácení předmětu nájmu od nájemce pronajímateli na konci doby trvání nájmu do nájemní smlouvy bez dalšího přejato z rezervační smlouvy. 6. V rámci přebírání předmětu nájmu od pronajímatele na počátku nájmu a vracení předmětu nájmu pronajímateli na konci doby trvání dohodnuté doby nájmu je ze strany nájemce nutno dodržovat otevírací doby půjčovny dostupnýchzde: xxxxx://xxx.xxxxxxxxxxx.xx . V případě, kdy nájemce při přebírání předmětu nájmu od pronajímatele na počátku nájmu nebo při vracení předmětu nájmu pronajímateli na konci doby trvání nájmu nestihne otevírací dobu, je pronajímatel oprávněn po nájemci požadovat náhradu za čekání ve výši 280,- Kč za každou, byí i započatou, hodinu čekání počítané od konce otevírací doby. 7. Sjednané nájemné v sobě nezahrnuje přepravu předmětu nájmu na místo převzetí předmětu nájmu nájemcem na počátku doby trvání nájmu ani přepravu předmětu nájmu z místa vrácení předmětu nájmu pronajímateli na konci doby trvání nájmu, pokud jsou tato místa mezi smluvními stranami sjednány v jiných místech než na provozovně pronajímatele. V takovém případě je pronajímatel po nájemci oprávněn požadovat kromě nájemného: 1. přepravné předmětu nájmu z Litovle do sjednaného místa převzetí předmětu nájmu nájemcem na počátku doby trvání nájmu a přepravné předmětu nájmu ze sjednaného místa vrácení předmětu nájmu pronajímateli na konci doby trvání nájmu, přičemž každému odjetému kilometru odpovídá částka ve výši 12 ,- Kč a 2. náhradu promeškaného času ve výši 280 ,- Kč za každou, byí i započatou hodinu: - strávenou pracovníkem pronajímatele na cestě do a ze sjednaného místa převzetí předmětu nájmu nájemcem na počátku doby trvání nájmu, přičemž jako výchozí/ cílový bod se považuje město Litovel; - strávenou pracovníkem pronajímatele na cestě do a ze sjednaného místa vrácení předmětu nájmu pronajímateli na konci doby trvání nájmu, přičemž jako výchozí/ cílový bod se považuje město Litovel a - strávenou pracovníkem pronajímatele čekáním na nájemce na sjednaném místě převzetí předmětu nájmu nájemcem na počátku doby trvání nájmu nebo na sjednaném místě vrácení předmětu nájmu pronajímateli na konci doby trvání nájmu oproti mezi smluvními stranami dohodnutému času. 8. Není-li nájemné v nájemní smlouvě uvedeno, pak platí nájemné uvedené na webových stránkách pronajímatele dostupných zde: xxxxx://xxx.xxxxxxxxxxx.xx. 9. Nájemce je oprávněn vrátit předmět nájmu dříve pouze po předchozí dohodě s pronajímatelem a za podmínek s ním dohodnutých. V případě dřívějšího vrácení je však nájemce povinen uhradit pronajímateli celé dohodnuté nájemné, jako by předmět nájmu měl v užívání po celou dobu dohodnuté doby trvání nájmu a pokud již bylo nájemné uhrazeno, nemá nárok na, byí i částečné, vrácení nájemného. 10. Xxxxxxx, který je podnikatelem, není oprávněn nájemní smlouvu vypovědět. 11. Nájemce, který je spotřebitelem, je oprávněn nájemní smlouvu kdykoli vypovědět, přičemž výpovědní doba je v takovém případě desetidenní. 12. Nájemce má v rámci trvání nájemní smlouvy zejména tyto povinnosti: 1. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu jako řádný hospodář a k obvyklému účelu, tj. k provozování skialpinismu. 2. Při převzetí movitého vybavení od pronajímatele je nájemce povinen zkontrolovat si počet a druh movitého vybavení, které přebírá do nájmu. Svým podpisem nájemní smlouvy stvrzuje, že mu bylo movité vybavení, které je předmětem nájmu předáno v odpovídající specifikaci, v odpovídajícím množství, bez jakýchkoli závad a plně způsobilé sloužit účelu, pro které si jej nájemce bere do nájmu. 3. Nájemce je povinen oznámit pronajímateli poškození, ztrátu nebo zničení předmětu nájmu bez zbytečného odkladu. Porušení této povinnosti nájemcem je porušením povinnosti nájemce zvláší závažným způsobem. 4. Nájemce není oprávněn předmět nájmu jakkoli měnit či upravovat. Porušení této povinnosti nájemcem je porušením povinnosti nájemce zvláší závažným způsobem. 5. Nájemce je povinen vrátit předmět nájmu v ujednané době a na ujednaném místě. O případnou změnu doby trvání nájmu nebo změnu ujednaného místa pro vrácení předmětu nájmu je povinen požádat pronajímatele, který je oprávněn, nikoli však povinen, tuto žádost akceptovat. 6. Ukáže-li se během doby trvání nájmu potřeba provést nezbytnou opravu předmětu nájmu, kterou nelze odložit na dobu po skončení nájmu, musí ji nájemce strpět, i když mu provedení opravy způsobí obtíže nebo omezí užívání předmětu nájmu. Trvá-li oprava vzhledem k době trvání nájmu dobu nepřiměřeně dlouhou nebo ztěžuje-li oprava užívání předmětu nájmu nad míru obvyklou, má nájemce právo na slevu z nájemného podle doby opravy a jejího rozsahu, což neplatí v případě, že potřebu opravy vyvolal svým jednáním nájemce. Jedná-li se o takovou opravu, že v době jejího provádění není možné předmět nájmu vůbec užívat, má nájemce právo, aby mu pronajímatel poskytl k užívání jiný předmět nájmu, nebo v případě, kdy tak nemůže být ze strany pronajímatele učiněno, může být více druhů nájmůnájemce nájemní smlouvu vypovědět bez výpovědní doby. Nájemné Předchozí věta opět neplatí v případě, že potřebu opravy vyvolal svým jednáním nájemce. V případech, kdy nutnost opravy vyvolal svým jednáním nájemce, je nájemce povinen strpět opravu bez ohledu na její délku. 7. Nájemce není oprávněn dát předmět nájmu do podnájmu jakékoliv třetí osobě. Porušení této povinnosti nájemcem je porušením povinnosti nájemce zvláší závažným způsobem. 8. Nájemce je povinen předmět nájmu na konci doby trvání nájmu vrátit v takovém stavu, v jakém jej od pronajímatele převzal na počátku doby trvání nájmu, tedy čisté, kompletní a nepoškozené. Nájemce neodpovídá za opotřebení věci způsobené řádným užíváním. 9. V případě poškození, ztráty či odcizení předmětu nájmu je nájemce povinen uhradit pronajímateli náhradu škody v rozsahu podle článku těchto OP. 10. V případě poškození, ztráty či odcizení předmětu nájmu je nájemce povinen o tom bezodkladně informovat pronajímatele a v případě odcizení také Policii ČR, a to i v případě, pokud má sjednáno pojištění proti krádeži. 11. Xxxxxxx je povinen předmět nájmu užívat v souladu s pokyny jeho výrobce. 12. Nájemce je povinen v rámci provozování skialpinismu chovat se platí každý měsíctak, aby nezpůsobil škodu sobě, pronajímateli, či jakékoliv třetí osobě. 13. Pronajímatel informuje Nájemce je povinen vyvarovat se při provozování skialpinismu a v době minimálně 3 hodin před začátkem jejího provozování požívání alkoholických nápojů či jiných omamných a psychotropních látek. Porušení této povinnosti nájemcem je porušením povinnosti nájemce o tomzvláší závažným způsobem. 14. Nájemce je povinen v rámci skialpinismu dodržovat příslušné bezpečnostní zásady a používat příslušné ochranné prostředky a pomůcky, která zajištění bude platit sám zejména přilby apod. 13. Porušuje-li nájemce své povinnosti zvláší závažným způsobem má pronajímatel a která zajištění bude právo vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby. Zvláší závažnými porušeními povinnostmi nájemce platit sám k nájemnémujsou zejména ta, u kterých je to v těchto OP výslovně uvedeno. 14. Xxxxxxx je povinen hradit nájemné až do doby, dokud neoznámí pronajímateli poškození věci, pro které věc nemůže řádně užívat, anebo ztrátu nebo zničení věci. V případě, že se smluvní strany nedohodnou na výši nájemného, bude se postupovat podle výši ceny, za kterou se věc obvykle pronajímá. Během trvání nájemní smlouvy má pronajímatel právo nájem navýšit, jestliže se strany při uzavření smlouvy nedohodli na tom, že během trvání nájemní smlouvy pronajímatel nebude již bylo nájemné zvyšovat. Pronajímatel sice může navýšit nájemné, ale navýšení nesmí překročit dvacet procent během posledních tří let, kdy nájemné už bylo navýšeno. V případě, že pronajímatel nájemné navýší, nájemce má dva měsíce na odeslání písemné formy, ve které bude s tímto navýšením souhlasit. Jestliže nájemce tak neučiníuhrazeno, má pronajímatel právo tuto lhůtu prodloužit nárok na další tři měsícejeho poměrné vrácení až od doby takového oznámení. 15. Je-li nájemce v prodlení s vrácením předmětu nájmu, ve kterých bude navýšení je povinen uhradit pronajímateli dvojnásobek nájemného uvedeného na webových stránkách pronajímatele dostupného zde:xxxxx://xxx.xxxxxxxxxxx.xx. Je-li sjednáno datum a čas vrácení předmětu nájmu, dostává se nájemce do prodlení s vrácením předmětu nájmu řešit soud. Nájemné zaplatí nájemce vždy ke sjednanému datuuplynutím sjednaného data a času, nejvýše do pěti dnů od tohoto datu, pokud si smluvní strany nesjednají přičemž za každý započatý den pozdější. Jako u každé smlouvy, nájemní smlouva také obsahuje určitá práva a povinnosti smluvních stran. Nájemce má povinnost spořádaně užívat byt a řídit se podmínkami nájemní smlouvy. Nájemce má právo v bytě provozovat svou podnikatelskou činnost, ale jen v souladu se smlouvou. Nájemce má také právo mít v bytě zvíře, pokud prodlení s tím pronajímatel bude souhlasit. Nájemce má povinnost dodržovat v bytě pořádek a ničím nenarušovat soukromí dalších nájemců. Pronajímatel má povinnost zajistit byt či dům tak, aby byl způsobilý k užívání. Pronajímatel má povinnost oznámit nájemci různé schůze či zasedání nájemců, kde se ujednávají různé činnosti nebo možné opravy konkrétního bytu či domu.29 Pokud se naskytne určitá úprava bytu nebo domu a pronajímatel tuto úpravu musí bezprostředně opravit, i když to bude pro nájemce nepohodlné, vrácením předmětu nájmu je nájemce povinen tuto úpravu strpětuhradit dvojnásobek nájemného dle ceníku. Vážné úpravy Je-li sjednáno pouze datum vrácení předmětu nájmu, dostává se dělají v případěnájemce do prodlení s vrácením předmětu nájmu uplynutím 19:00 hodiny sjednaného data, že někomu může hrozit závažná újma nebo v případěpřičemž za každý započatý den prodlení s vrácením předmětu nájmu je nájemce povinen uhradit dvojnásobek nájemného dle ceníku. Kromě toho je nájemce povinen nahradit pronajímateli škodu, že tak stanoví orgán veřejné moci. V jiných případechkterá mu prodlením nájemce s vrácením předmětu nájmu vznikla, může pronajímatel zahájit opravy jen se souhlasem nájemce. Nájemce může během nájmu narazit na poškození či vadu v bytě, pokud je vada vážná, oznámí ji nájemce ihned pronajímateli a ten je povinen vadu odstranit. Pronajímatel má povinnost vadu odstranit co nejrychleji, protože během trvání vady může vzniknout další vada. Jestliže nájemce oznámí pronajímateli ihned vadu a pronajímatel v přiměřené době vadu neodstraní, může si ji nájemce opravit sám a poté se domáhat pronajímatele o náhradu nákladů. Nájemce má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby v moment, kdy v bytovém prostoru vznikla vada, za kterou neodpovídá sám nájemce a pronajímatel tuto vady nebyl schopný opravit ani v prodloužené lhůtě. Nájemní smlouvu může pronajímatel uzavřít s více nájemci jednoho bytu či domu. Nájemce má právo během nájmu si kohokoli pozvat do své domácnosti, ale pokud u nájemce začne žít další osoba, je povinen to oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu. Nájemce má povinnost navýšení počtu osob v nájmu oznámit pronajímateli do dvou měsíců a pokud tak neučiní, bude takové jednání bráno za hrubé porušení povinnosti. Nájemce, který využívá byt tři měsíce po dni, kdy nájemní smlouva měla skončit, může využívat byl dál, ale jen v případě, že pronajímatel nevyzval nájemce k opuštění nájmu písemnou formou. V této situaci se nájemní smlouva obnovuje a nájemce může po dobu dvou let opět využívat bytový prostor Nájemní smlouva může skončit výpovědí. Výpověď musí být písemnou formou a musí se dostat k druhé smluvní straně. Pronajímatel má právo vypovědět nájem, který byl sjednán jak na dobu určitou, tak i na dobu neurčitou a to v tříměsíční výpovědní době z důvodunesnížené výši. Toto ujednání je přiměřené vzhledem ke skutečnosti, kdy například že v rámci celé plavební sezóny je veškeré movité vybavení pronajímatele zásadně rezervováno po celou její dobu, přičemž v případě prodlení nájemce hrubě porušil zásadu obsaženou s vrácením předmětu nájmu by pronajímatel nebyl schopen jiným nájemcům dodat jimi objednané movité vybavení, čímž by výrazně utrpělo dobré jméno a dobrá pověst pronajímatele. 16. Pokud bude předmět nájmu vrácen znečištěný, je pronajímatel oprávněn požadovat po nájemci částku ve smlouvě nebo výši 200,- Kč za každé jednotlivé znečištěné vybavení, které je předmětem nájmu. 17. Pokud v rámci provozování skialpinismu nastane jakákoliv mimořádná situace, např. zranění, může se nájemce spáchal trestný čin obrátit telefonicky na pronajímateli nebo pronajímatele, primárně na ostatních členů domácnostičísle +000 000 00 00 00, v případě nedostupnosti pak na čísle +000 000 00 00 00. Pronajímatel má právo vypovědět nájemse v takovém případě bude snažit nájemci pomoci a vyjít mu vstříc, který byl sjednán avšak s ohledem na dobu neurčitou jeho aktuální vytížení, přičemž uvedená pomoc může být pronajímatelem zpoplatněna, a to v tříměsíční výpovědní době za to: 1. cestovným do/z místa mimořádné situace, kdy pronajímatel chce byt pro svého příbuznéhopřičemž za výchozí/cílové místo se je takovém případě město Litovel, přičemž každému odjetému kilometru odpovídá částka ve výši 12 ,- Kč, případně i za další cesty, které budou v rámci řešení mimořádné situace nájemcem nebo okolnostmi vyžadovány; 2. V tomto případě musí být náhradou promeškaného času ve výpovědi uveden důvod výši 280 ,- Kč za každou, byí i započatou hodinu: - strávenou pracovníkem pronajímatele na cestě do a nájemce má právo obdrženou výpověď podat souduze místa mimořádné události, aby přezkoumal, zda výpověď je ze strany přičemž jako výchozí/cílový bod se považuje město Litovel nebo - strávenou pracovníkem pronajímatele oprávněnána místě mimořádné události a 3. Na podání výpovědi soudu má nájemce dva měsíce od té doby, kdy výpověď obdržel. U nájemce, který nezaplatil nájemné alespoň za tři měsíce nebo způsobil vážnou škodu případně dalšími hotovými výdaji vynaloženými pronajímatelem v bytě či domu nebo byt užíval k jiným účelům než byly sjednány ve smlouvě, má pronajímatel právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a nájemce je povinen byt opustit a předat pronajímateli do jednoho měsíce.30rámci řešení mimořádné situace.