Common use of Podmínky nájmu Clause in Contracts

Podmínky nájmu. 1. Nájemce prohlašuje, že se podrobně seznámil se stavem předmětu nájmu, shledal je vyhovujícími ke sjednanému účelu a v tomto stavu tento předmět nájmu přejímá. Stav předmětu nájmu je popsán v protokole o předání a převzetí prostor, který tvoří přílohu č. 2. této smlouvy. 2. Nájemce je povinen hradit na své náklady práce spojené s obvyklým udržováním předmětu nájmu. 3. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli jakékoliv závady vyžadující provedení oprav a poskytnout pronajímateli nezbytnou součinnost k jejich provedení. Pronajímatel nájemce seznámí v přiměřené lhůtě s rozsahem potřebných prací a při jejich provádění bude přihlížet k oprávněným zájmům nájemce. Nájemce je povinen snášet omezení v užívání nebytových prostor v rozsahu nutném pro provedení oprav a udržovacích prací, a to bez nároku na slevu na nájemném. 4. Nájemce odpovídá za případné škody způsobené porušením jeho povinnosti oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli nutnost příslušných oprav a za škody vzniklé nesplněním jeho povinnosti provádět obvyklé udržování předmětu nájmu. 5. Nájemce je povinen dodržovat veškeré platné bezpečnostní, požární, hygienické a ekologické předpisy, případný provozní řád budovy a pokyny pronajímatele, týkající se uzamykání a ostrahy budovy. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli sankce uložené orgány státního odborného dozoru pronajímateli z důvodu porušení výše uvedených povinností nájemcem. 6. Nájemce je taktéž povinen umožnit pronajímateli na jeho žádost vstup do najatých prostor. 7. V případě, že v důsledku činností nájemce dojde k znečištění přilehlého chodníku či komunikace, chodeb objektu apod. je nájemce povinen znečištění bezodkladně na svůj náklad odklidit. 8. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu pouze k účelu sjednanému v čl. II. této smlouvy. Porušení tohoto ujednání nájemcem je vážným důvodem k výpovědi této smlouvy. 9. Xxxxxxx bere na vědomí, že v případě pronajímatelem plánované rekonstrukce domu může být dotčen v užívání pronajatého garážového stání. Nájemce souhlasí, že po výzvě pronajímatele v souvislosti s takovou rekonstrukcí opustí předmět nájmu na nezbytně nutnou dobu. Po tuto dobu nebude pronajímatel po nájemci požadovat sjednané úhrady za užívání garážového stání. 10.Správu celého objektu vykonává za pronajímatele správce. Správce vykonává práva a povinnosti pronajímatele související se správou předmětu nájmu, proto se nájemce bude po dobu nájemního poměru ve věcech souvisejících se správou předmětu nájmu (včetně vrácení předmětu nájmu) obracet na správce. Kontaktní údaje správce jsou:

Podmínky nájmu. 1. Pronajímaný mobiliář je nájemce povinen protokolárně převzít od pronajímatele bezodkladně po uzavření smlouvy. Nájemce prohlašujeje povinen užívat mobiliář s péčí řádného hospodáře k účelu stanovenému v této smlouvě, že se podrobně seznámil se stavem předmětu nájmuzabezpečovat na své náklady jeho provozní údržbu a drobné opravy a na své náklady odstraňovat případné škody, shledal je vyhovujícími ke sjednanému účelu a v tomto stavu tento předmět nájmu přejímá. Stav předmětu nájmu je popsán v protokole o předání a převzetí prostor, který tvoří přílohu č. 2. této smlouvykteré na mobiliáři způsobí. 2. Nájemce je povinen hradit na své náklady práce spojené s obvyklým udržováním předmětu nájmuzachovávat mobiliář čistý a udržovaný. Nájemce je povinen poškozený nebo zcizený majetek nahradit identickým. 3. Nájemce není oprávněn přenechat mobiliář do podnájmu třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. 4. Nájemce není oprávněn provádět jakékoliv změny věcí z mobiliáře, které představují jejich zhodnocení. 5. Nájemce odpovídá za dodržování platných předpisů v oblasti požární ochrany a ochrany zdraví při práci, hygienických předpisů a norem souvisejících. 6. Nájemce je povinen po předběžné dohodě umožnit zástupcům pronajímatele kontrolu pronajímaného mobiliáře, provedení nezbytných oprav, a to za přítomnosti nájemce. 7. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli jakékoliv závady vyžadující potřebu oprav, které má provést pronajímatel a umožnit provedení oprav a poskytnout pronajímateli nezbytnou součinnost k jejich provedení. Pronajímatel nájemce seznámí v přiměřené lhůtě s rozsahem potřebných prací a při jejich provádění bude přihlížet k oprávněným zájmům nájemce. Nájemce je povinen snášet omezení v užívání nebytových prostor v rozsahu nutném pro provedení oprav a udržovacích pracítěchto i jiných nezbytných oprav, a to bez nároku na slevu na nájemném. 4. Nájemce jinak odpovídá za případné škody způsobené porušením jeho škodu, která nesplněním oznamovací povinnosti oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli nutnost příslušných oprav a za škody vzniklé nesplněním jeho povinnosti provádět obvyklé udržování předmětu nájmu. 5. Nájemce je povinen dodržovat veškeré platné bezpečnostní, požární, hygienické a ekologické předpisy, případný provozní řád budovy a pokyny pronajímatele, týkající se uzamykání a ostrahy budovy. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli sankce uložené orgány státního odborného dozoru pronajímateli z důvodu porušení výše uvedených povinností nájemcem. 6. Nájemce je taktéž povinen umožnit pronajímateli na jeho žádost vstup do najatých prostor. 7. V případě, že v důsledku činností nájemce dojde k znečištění přilehlého chodníku či komunikace, chodeb objektu apod. je nájemce povinen znečištění bezodkladně na svůj náklad odkliditvznikla. 8. Nájemce je oprávněn V souvislosti s provozováním činnosti nájemce mohou pronajatý mobiliář a služby s jeho užíváním spojené užívat předmět nájmu pouze k účelu sjednanému osoby, které se pohybují v čl. II. této smlouvy. Porušení tohoto ujednání nájemcem je vážným důvodem k výpovědi této smlouvyprostoru knihovního klubu v souvislosti s činností nájemce. 9. Xxxxxxx bere Pronajímatel neodpovídá nájemci za škody vzniklé na vědomípronajatém mobiliáři v průběhu nájmu, že v případě pronajímatelem plánované rekonstrukce domu může být dotčen v užívání pronajatého garážového stání. Nájemce souhlasí, že po výzvě pronajímatele pokud tyto škody nebyly způsobeny v souvislosti s takovou rekonstrukcí opustí předmět nájmu na nezbytně nutnou dobučinností pronajímatele. Po tuto dobu nebude pronajímatel po nájemci požadovat sjednané úhrady za užívání garážového stání. 10.Správu celého objektu vykonává za pronajímatele správce. Správce vykonává práva a povinnosti pronajímatele Nájemce si dle vlastního uvážení zajistí pojištění související se správou předmětu nájmu, proto se nájemce bude po dobu nájemního poměru ve věcech souvisejících se správou předmětu nájmu (včetně vrácení předmětu nájmu) obracet na správce. Kontaktní údaje správce jsou:s předmětem jeho činnosti.

Podmínky nájmu. 1. ) Nájemce prohlašuje, že se podrobně seznámil se stavem předmětu nájmunajímaných prostor, shledal je vyhovujícími vyhovující ke sjednanému účelu a v tomto stavu tento předmět nájmu tyto prostory přejímá. Stav předmětu nájmu přejímaných prostor je popsán v protokole o předání a převzetí nebytových prostor, který tvoří přílohu č. 2. č.3, jež je nedílnou součástí této smlouvy. 2. ) Nájemce je povinen hradit na své náklady práce spojené s obvyklým udržováním předmětu nájmunajatých prostor, tj. zejména malování a tapetování včetně souvisejících oprav omítek, drobné opravy najatých prostor, zasklívání oken, opravy a výměny zámků v najatých prostorách, opravy kování, drobné opravy a výměny součástek zařizovacích předmětů, např. opravy vodovodních kohoutků a ostatní opravy, zejména ty, jež jsou si dle platné právní úpravy povinni sami hradit nájemci bytů. Nájemce je taktéž povinen zajišťovat na vlastní náklady úklid najatých prostor. 3. ) Opravy rozvodů ÚT, vodovodních a kanalizačních stoupaček hradí pronajímatel, pokud závada na nich nebyla způsobena porušením právní povinnosti nájemce. 4) Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli jakékoliv závady vyžadující provedení oprav uvedených v čl. VII. odst.3 a poskytnout pronajímateli nezbytnou součinnost k jejich provedení. Pronajímatel nájemce seznámí v přiměřené lhůtě s rozsahem potřebných prací a při jejich provádění bude přihlížet k oprávněným zájmům nájemce. Nájemce je povinen snášet omezení v užívání nebytových najatých prostor v rozsahu nutném pro provedení oprav a udržovacích prací, a to bez nároku na slevu na nájemném. 4. 5) Nájemce odpovídá za případné škody způsobené porušením jeho povinnosti oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli nutnost příslušných oprav a za škody vzniklé nesplněním jeho povinnosti provádět obvyklé udržování předmětu nájmunajatých prostor. 5. 6) Nájemce je povinen dodržovat veškeré platné bezpečnostní, požární, hygienické a ekologické předpisy, případný provozní řád budovy a pokyny pronajímatele, týkající se uzamykání a ostrahy budovy. Nájemce je povinen na své náklady podrobit v najatých prostorách stroje a technická zařízení (včetně rozvodů až k elektroměru a plynoměru) po dobu svého provozu pravidelným předepsaným kontrolám, zkouškám, revizím, údržbám a opravám v souladu s platnými právními předpisy a technickými normami. Na vyžádání pronajímatele je nájemce povinen předložit platný doklad o pravidelném provádění těchto činností. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli sankce uložené orgány státního odborného dozoru pronajímateli z důvodu porušení výše uvedených povinností nájemcem. 6. Nájemce Taktéž je taktéž nájemce povinen umožnit pronajímateli na jeho žádost vstup do najatých prostor. 7. V případě, že v důsledku činností nájemce dojde k znečištění přilehlého chodníku či komunikace, chodeb objektu apod. je nájemce povinen znečištění bezodkladně na svůj náklad odklidit. Porušení jakékoliv z povinností uvedených v čl. VII odst. 6 této smlouvy nájemcem je důvodem pro výpověď této nájemní smlouvy pronajímatelem s výpovědní lhůtou jeden měsíc, která končí uplynutím posledního dne měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena. 87) Nájemce odpovídá v najatých prostorách na své náklady za organizaci a zajištění požární ochrany v souladu s platnými předpisy a technickými normami a dále za vybavení věcnými prostředky požární ochrany a jejich pravidelnou kontrolu. Na vyžádání pronajímatele je nájemce povinen předložit dokumentaci požární ochrany dle činnosti vykonávané v nebytovém prostoru. Osoba pověřená pronajímatelem má právo kontrolovat dodržování požárních předpisů v najatých prostorách. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli sankce uložené orgány státního požárního dozoru z důvodu porušení povinností nájemcem. Porušení jakékoliv z povinností uvedených v čl. VII odst. 7 této smlouvy nájemcem je důvodem pro výpověď této nájemní smlouvy pronajímatelem s výpovědní lhůtou jeden měsíc, která končí uplynutím posledního dne měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena. 8) Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu najaté prostory pouze k účelu sjednanému stanovenému v čl. II. této smlouvysmlouvě. Porušení tohoto ujednání této povinnosti nájemcem je vážným důvodem k výpovědi pro výpověď této smlouvynájemní smlouvy pronajímatelem s výpovědní lhůtou jeden měsíc, která končí uplynutím posledního dne měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena. 9) Nájemce je oprávněn v najatých prostorách umístit na své náklady zařízení nutná ke své činnosti a je povinen svůj majetek pojistit (pojistku po celou dobu trvání nájmu udržovat) a zabezpečit odpovídajícím způsobem proti poškození a odcizení. 10) Nájemce je oprávněn dle pokynů pronajímatele umístit na své náklady na najatých prostorách vhodné označení své provozovny. Xxxxxxx Ve společných prostorách objektu, vstupních prostorách, případně na objektu tak může učinit pouze na základě předchozího písemného souhlasu pronajímatele. 11) Případné stavební úpravy, adaptace, rekonstrukce a jiné stavební práce či jiné úpravy je nájemce oprávněn provádět pouze na základě předchozího písemného souhlasu pronajímatele a pouze v souladu s projektovou dokumentací předem projednanou a schválenou pronajímatelem. Tyto případné úpravy provede nájemce na svůj náklad. Nájemce bere na vědomí, že mu mohou být pronajímatelem umožněny pouze takové stavební či jiné úpravy, které jsou nezbytné pro sjednaný účel nájmu. Daňové a účetní odpisy investičních prostředků vložených do pronajatých prostor v případě souladu s ustanovením odst. 11) bude provádět po dobu trvání této smlouvy nájemce. Stavebními a jinými úpravami provedenými nájemcem na jeho náklad v souladu s ustanovením odst. 11) se vstupní cena nemovitosti nemění. 12) Pronajímatel neodpovídá za škody vzniklé nájemci na přístrojích a zařízeních, včetně programového vybavení počítačů, v důsledku poruch v dodávce elektrické energie, přepětí apod. a neodpovídá ani za jiné škody vzniklé nájemci v důsledku dočasných výpadků el. energie, přívodu či odvodu vody, přerušení telefonního spojení apod. 13) Nájemce není oprávněn přenechat najaté prostory ani jejich část jiné právnické či fyzické osobě do podnájmu bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, ani není oprávněn bez předchozího písemného povolení pronajímatele nebytové prostory spoluužívat s jinými subjekty, např. na základě smlouvy o sdružení. Porušení a obcházení tohoto zákazu je důvodem pro výpověď této nájemní smlouvy pronajímatelem plánované rekonstrukce domu může být dotčen s výpovědní lhůtou jeden měsíc, která končí uplynutím posledního dne měsíce následujícího po měsíci, v užívání pronajatého garážového stání. němž byla výpověď doručena. 14) Nájemce souhlasíbere tímto na vědomí, že po výzvě pronajímatele není oprávněn umístit a provozovat v souvislosti s takovou rekonstrukcí opustí předmět nájmu na nezbytně nutnou dobu. Po tuto dobu nebude pronajímatel po nájemci požadovat sjednané úhrady za užívání garážového stání. 10.Správu najatých prostorách hrací automaty. 15) Správu celého objektu vykonává za pronajímatele správcesprávce (viz čl. Správce vykonává práva V. odst.2). Práva a povinnosti pronajímatele související se správou předmětu nájmunebytových prostor vykonává správce, a proto se nájemce bude po dobu nájemního poměru ve věcech souvisejících se správou předmětu nájmu (včetně vrácení předmětu nájmu) obracet na správceněj, konkrétně na 16) V den skončení nájmu vrátí nájemce pronajímateli předmět nájmu ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení, případně k pronajímatelem povoleným stavebním úpravám. Kontaktní údaje správce jsou:Vyklizené nebytové prostory musí předat nájemce protokolárně pronajímateli resp. správci (uvedenému v čl.VII. odst. 15).

Podmínky nájmu. 1. Nájemce prohlašujeZa účelem nájmu je Xxxxxxx oprávněn na své náklady provádět v Prostorách související obvyklé přípravné práce a činnosti, že se podrobně seznámil se stavem zejména vnášet a instalovat filmovou techniku a zařízení, provádět dekorační úpravy ve smyslu zařízení exteriéru kulisami a rekvizitami, vše v rozsahu uvedeném v této smlouvě. Dekorativní úpravy spočívají zejména v překrytí českých nápisů, dočasných úprav interiéru budovy, deinstalace či překrytí objektů v budově, deinstalace moderních prvků v sále – zejména pak osvětlovací a ozvučovací techniky. Všechny tyto práce budou pod dohledem pronajímatele. Vnášení a rekvizit do předmětu nájmu. Všechny tyto úpravy budou jen přechodného charakteru, shledal budou prováděny se souhlasem a pod dozorem Pronajímatele, a po skončení nájmu budou v souladu s čl. V. odst. 3 této smlouvy odstraněny. Nájemce je vyhovujícími ke sjednanému účelu povinen v rámci veškerých prací respektovat soukromí a v tomto stavu tento předmět nájmu přejímá. Stav předmětu nájmu je popsán v protokole o předání požadavky Pronajímatele, a převzetí prostor, který tvoří přílohu č. 2. této smlouvytaké veřejnoprávní omezení plynoucí zejména z lokace Nemovitosti a předpisy týkající se nočního klidu. 2. Nájemce je povinen hradit na své náklady práce spojené s obvyklým udržováním předmětu má dále nárok přinášet do Prostor, umístit v nich a užívat jakoukoli filmovací techniku, zařízení, rekvizity a jiné položky nezbytné nebo vhodné pro filmování a další činnosti Nájemce prováděné k dosažení účelu nájmu. 3. Nájemce je nejpozději v okamžik skončení nájmu povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli jakékoliv závady vyžadující provedení oprav na své náklady uvést Prostory do původního stavu a poskytnout pronajímateli nezbytnou součinnost k jejich provedení. vrátit je Xxxxxxxxxxxxx v takovém stavu, v jakém mu je Pronajímatel nájemce seznámí v přiměřené lhůtě s rozsahem potřebných prací a při jejich provádění bude přihlížet k oprávněným zájmům nájemce. Nájemce je povinen snášet omezení v užívání nebytových prostor v rozsahu nutném pro provedení oprav a udržovacích prací, a to bez nároku na slevu na nájemnémpředal. 4. Nájemce odpovídá za případné veškeré jím způsobené škody způsobené porušením jeho povinnosti oznámit v Prostorách v souladu s příslušnými ustanoveními občanského zákoníku. Nájemce se zavazuje odstranit škody popřípadě zajistit jejich opravu v nejkratší možné lhůtě a v obvyklé kvalitě, bez zbytečného odkladu pronajímateli nutnost příslušných oprav a za škody vzniklé nesplněním jeho povinnosti provádět obvyklé udržování předmětu nájmuvad, na své vlastní náklady. 5. Nájemce je povinen dodržovat veškeré platné bezpečnostníodškodní a bude Pronajímatele krýt proti veškerým nárokům třetích stran ve spojení se zraněním nebo škodami v Prostorách nebo na Nemovitosti, požární, hygienické a ekologické předpisy, případný provozní řád budovy a pokyny pronajímatele, týkající se uzamykání a ostrahy budovy. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli sankce uložené orgány státního odborného dozoru pronajímateli z důvodu porušení výše uvedených povinností nájemcemk nimž došlo při užívání Prostor Nájemcem podle této smlouvy. 6. Nájemce je taktéž povinen umožnit pronajímateli Pronajímatel se zavazuje poskytnout Nájemci (a všem jeho zaměstnancům, smluvním partnerům, subdodavatelům, dodavatelům nebo jiným osobám zapojeným do produkce a/nebo natáčejícím Film na jeho žádost vstup základě pověření Nájemce, včetně jakýchkoli dalších účinkujících a členů štábu Filmu pověřených Nájemcem), přístup do najatých prostor. 7Prostor, a to bez zbytečného omezení a v rozsahu nezbytném pro dosažení účelu nájmu. V případě, že v důsledku činností nájemce dojde k znečištění přilehlého chodníku či komunikace, chodeb objektu apod. je nájemce povinen znečištění bezodkladně na svůj náklad odklidit. 8. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu pouze k účelu sjednanému v čl. II. této smlouvy. Porušení tohoto ujednání nájemcem je vážným důvodem k výpovědi této smlouvy. 9. Xxxxxxx Pronajímatel bere na vědomí, že Nájemce může v případě pronajímatelem plánované rekonstrukce domu může být dotčen potřeby v užívání pronajatého garážového stáníProstorách natáčet v kteroukoliv denní i noční dobu Doby nájmu. 7. Nájemce souhlasíNedohodnou-li se smluvní strany jinak, je Pronajímatel povinen zajistit řádnou ochranu Prostor tak, aby do nich nemohla vstoupit žádná třetí osoba mimo osob uvedených v čl. V. odst. 6 této smlouvy. 8. Pronajímatel se zavazuje, že po výzvě pronajímatele dobu trvání nájmu Nemovitost, Prostory nebo jejich části nezničí, neodstraní jejich součást nebo jiný aspekt charakteristický pro jejich vzhled či povahu, nebo je jiným významným způsobem nezmění; to neplatí, dohodnou-li se v souvislosti s takovou rekonstrukcí opustí předmět nájmu na nezbytně nutnou dobu. Po tuto dobu nebude pronajímatel po nájemci požadovat sjednané úhrady za užívání garážového stání. 10.Správu celého objektu vykonává za pronajímatele správce. Správce vykonává práva a povinnosti pronajímatele související se správou předmětu nájmu, proto se nájemce bude po dobu nájemního poměru ve věcech souvisejících se správou předmětu nájmu (včetně vrácení předmětu nájmu) obracet na správce. Kontaktní údaje správce jsou:daném případě smluvní strany písemně jinak.

Podmínky nájmu. 1. Nájemce prohlašujeje povinen užívat Předmět nájmu a veškerý majetek Pronajímatele nacházející se v Předmětu nájmu či v Budově s péčí řádného hospodáře a to především tak, že aby tento majetek byl chráněn před poškozením nad míru obvyklého opotřebení. Nájemce není oprávněn jakkoli nakládat s movitým majetkem Pronajímatele nacházejícím se podrobně seznámil se stavem předmětu nájmuv Předmětu nájmu či v Budově, shledal je vyhovujícími ke sjednanému účelu a zejména není oprávněn tento vynášet z Budovy, přemisťovat ho v tomto stavu tento předmět nájmu přejímá. Stav předmětu nájmu je popsán v protokole o předání a převzetí prostorrámci Budovy, který tvoří přílohu č. 2. této smlouvyči umožnit jeho užívání třetím osobám. 2. Po dobu nájmu provádí běžnou údržbu Předmětu nájmu Pronajímatel. Nájemce je povinen hradit na své náklady práce spojené s obvyklým udržováním předmětu informovat Xxxxxxxxxxxxx o všech vadách Předmětu nájmu. 3. Pronajímatel neodpovídá za škody, které Nájemci vzniknou při jeho činnosti v Předmětu nájmu nebo v přímé souvislosti s ní. Nájemce považuje za spravedlivé, aby Pronajímatel nebyl jakkoliv odpovědný za podobu (úroveň) provozu Nájemce zřízeného v Předmětu nájmu, za zabezpečení a dodržování jakýchkoliv podmínek pro provoz, kromě těch, ke kterým se zavázal v této Smlouvě. V tomto smyslu je Nájemce odpovědný za plnění pokynů v oblasti požární technické ochrany provozu ze strany Pronajímatele. Nájemce plně odpovídá za veškeré škody, které při užívání Předmětu nájmu způsobil on nebo kterýkoli z jeho zaměstnanců, zákazníků, obchodních partnerů nebo kterákoli osoba (i nezletilá) pohybující se se souhlasem nebo s vědomím Nájemce v Budově na majetku či zdraví Pronajímatele nebo společných prostorách nebo zařízeních Budovy nebo majetku či zdraví třetích osob nebo na životním prostředí. Škody na Předmětu nájmu, Budově, či jejím vybavení, způsobené Nájemcem nebo osobami uvedenými v přechozí větě, je Nájemce povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli jakékoliv závady vyžadující provedení oprav a poskytnout pronajímateli nezbytnou součinnost uhradit ve lhůtě do pěti dnů ode dne, kdy byl k jejich provedení. Pronajímatel nájemce seznámí v přiměřené lhůtě s rozsahem potřebných prací a při jejich provádění bude přihlížet k oprávněným zájmům nájemce. Nájemce je povinen snášet omezení v užívání nebytových prostor v rozsahu nutném pro provedení oprav a udržovacích prací, a to bez nároku na slevu na nájemnémúhradě Pronajímatelem vyzván. 4. Nájemce odpovídá za případné škody způsobené porušením jeho povinnosti oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli nutnost příslušných oprav se zavazuje při užívání Předmětu nájmu dodržovat veškeré obecně závazné předpisy (zejména pokud jde o oblast požární, bezpečnosti a za škody vzniklé nesplněním jeho povinnosti provádět obvyklé udržování předmětu nájmu. 5ochrany práce a životního prostředí) a dále normy vydané Pronajímatelem pro užívání Budovy, v případě, že takové normy byly Pronajímatelem vydány. Pronajímatel není povinen seznamovat Nájemce s pravidly obecně známými a s obecně závaznými právními předpisy. Nájemce bere na vědomí, že Pronajímatel je povinen dodržovat veškeré platné bezpečnostníoprávněn za účelem úpravy podmínek provozu Budovy a určení pravidel pro užívání Budovy, požárnívčetně (ale nikoliv omezeně) společných částí Budovy, hygienické a ekologické předpisyjakož i Předmětu nájmu, případný vydat provozní řád budovy a pokyny pronajímatele, týkající se uzamykání a ostrahy budovy. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli sankce uložené orgány státního odborného dozoru pronajímateli z důvodu porušení výše uvedených povinností nájemcem. 6. Nájemce je taktéž povinen umožnit pronajímateli na jeho žádost vstup do najatých prostor. 7Budovy (dále také jako „Provozní řád“). V případě, že Xxxxxxxxxxxx Provozní řád vydá, je povinen s jeho zněním seznámit Xxxxxxx, a to písemnou formou. Od okamžiku seznámení se s Provozním řádem je Nájemce povinen mimo dalších pravidel sjednaných v důsledku činností nájemce dojde k znečištění přilehlého chodníku či komunikace, chodeb objektu apodtéto Smlouvě dodržovat při užívání Předmětu nájmu a společných prostor Budovy také ustanovení Provozního řádu. je nájemce povinen znečištění bezodkladně na svůj náklad odklidit. 8Porušení pravidel uvedených v Provozním řádu ze strany Nájemce se považuje za hrubé porušení této Smlouvy. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu pouze k účelu sjednanému v čl. II. této smlouvy. Porušení tohoto ujednání nájemcem je vážným důvodem k výpovědi této smlouvy. 9. Xxxxxxx bere na vědomí, že v případě pronajímatelem plánované rekonstrukce domu může být dotčen v užívání pronajatého garážového stáníPronajímatel je oprávněn Provozní řád jednostranně měnit. O každé změně je Pronajímatel povinen Nájemce souhlasí, že po výzvě pronajímatele v souvislosti s takovou rekonstrukcí opustí předmět nájmu na nezbytně nutnou dobu. Po tuto dobu nebude pronajímatel po nájemci požadovat sjednané úhrady za užívání garážového stání. 10.Správu celého objektu vykonává za pronajímatele správce. Správce vykonává práva a povinnosti pronajímatele související se správou předmětu nájmu, proto se nájemce bude po dobu nájemního poměru ve věcech souvisejících se správou předmětu nájmu (včetně vrácení předmětu nájmu) obracet na správce. Kontaktní údaje správce jsou:písemně informovat.

Podmínky nájmu. 1. Nájemce prohlašujese zavazuje, že se podrobně seznámil se stavem předmětu nájmubude pronajaté nebytové prostory a majetek řádně spravovat a užívat a zavazuje se, shledal je vyhovujícími ke sjednanému účelu a že v tomto případě, když z jeho strany nebo v souvislosti s jeho činností dojde k poškození nebo zničení pronajatého majetku, uhradí pronajímateli vzniklou škodu nebo uvede dotčený majetek do původního stavu tento předmět nájmu přejímá. Stav předmětu nájmu je popsán v protokole o předání a převzetí prostor, který tvoří přílohu č. 2. této smlouvyna svoje náklady. 2. Nájemce je povinen hradit na své náklady práce spojené s obvyklým udržováním předmětu nájmuohlásit pronajímateli bez zbytečného odkladu potřebu oprav pronajatých prostor a majetku, jinak odpovídá za škodu způsobenou nesplněním této povinnosti. 3. Nájemce Pronajímatel předává nájemci pronajímané prostory ve stavu odpovídajícím předpisům v oblasti požární ochrany a je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli jakékoliv závady vyžadující provedení oprav a poskytnout pronajímateli nezbytnou součinnost k jejich provedenív souladu s právními předpisy tento stav udržovat po celou dobu nájmu. Pronajímatel nájemce seznámí v přiměřené lhůtě s rozsahem potřebných prací a při jejich provádění bude přihlížet k oprávněným zájmům nájemce. Nájemce je povinen snášet omezení v užívání nebytových prostor v rozsahu nutném pro provedení oprav a udržovacích pracíneodpovídá nájemci za škody, a to bez nároku na slevu na nájemnémkteré mu vzniknou nedodržováním výše uvedených právních předpisů. 4. Pronajímatel není odpovědný za škody, které nájemci vzniknou při jeho činnosti v pronajatých prostorách nebo v přímé souvislosti s ní. Nájemce odpovídá považuje za případné škody způsobené porušením spravedlivé, aby pronajímatel nebyl jakkoli odpovědný za úroveň jeho povinnosti oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli nutnost příslušných oprav provozovny zřízené v pronajatých prostorách, za zabezpečení a za škody vzniklé nesplněním jeho povinnosti provádět obvyklé udržování předmětu nájmudodržování veškerých podmínek pro provoz této provozovny. 5. Nájemce je povinen se zavazuje neprodleně po uzavření smlouvy o nájmu uzavřít smlouvu o pojištění zařízení a věcí vnesených. Pronajímatel neodpovídá za škody způsobené na věcech a zařízení nájemcem vneseného a používaného v pronajatých prostorách. 6. Nájemce sjedná pojištění odpovědnosti za škody způsobené provozováním jeho činnosti, z něhož by bylo možné uhradit případné škody způsobené nájemcem na majetku pronajímatele. Nájemce se zavazuje toto pojištění nezrušit ani nezměnit v neprospěch pronajímatele po celou dobu trvání nájmu. 7. Nájemce se zavazuje dodržovat veškeré platné bezpečnostnívnitřní normy vydané pronajímatelem pro užívání objektu. 8. Případné vyřizování koncese na používání rozhlasových, požárnítelevizních a telekomunikačních zařízení a úhrady příslušných plateb zajišťuje plně nájemce. 9. Nájemce se zavazuje, hygienické že pronajaté prostory bude užívat sám nebo se svými spolupracovníky a ekologické předpisy, případný provozní řád budovy a pokyny zaměstnanci. Nájemce může přenechat pronajatý prostor nebo jeho část do podnájmu jen se souhlasem pronajímatele, týkající se uzamykání v případě nedodržení tohoto závazku je pronajímatel oprávněn nájemní smlouvu nájemci vypovědět. 10. Na jiných místech než představuje pronajatý prostor, je nájemce oprávněn umístit své reklamy pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele a ostrahy budovyza podmínek jím stanovených. 11. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli sankce uložené orgány státního odborného dozoru pronajímateli z důvodu porušení výše uvedených povinností nájemcemveškeré škody na majetku způsobené vlastním provozem s výjimkou běžného opotřebení. 612. Nájemce je taktéž povinen umožnit pronajímateli na jeho žádost vstup do najatých prostor. 7. V případě, že v důsledku činností nájemce dojde k znečištění přilehlého chodníku či komunikace, chodeb objektu apod. je nájemce povinen znečištění bezodkladně na svůj náklad odklidit. 8. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu pouze k účelu sjednanému v čl. II. této smlouvy. Porušení tohoto ujednání nájemcem je vážným důvodem k výpovědi této smlouvy. 9. Xxxxxxx bere na vědomí, že v případě pronajímatelem plánované rekonstrukce domu může být dotčen v užívání pronajatého garážového stání. Nájemce souhlasí, že po výzvě pronajímatele v souvislosti s takovou rekonstrukcí opustí předmět nájmu na nezbytně nutnou dobu. Po tuto dobu nebude pronajímatel po nájemci požadovat sjednané úhrady za užívání garážového stání. 10.Správu celého objektu vykonává za pronajímatele správce. Správce vykonává práva Práva a povinnosti pronajímatele související a nájemce, které nejsou výslovně upraveny touto smlouvou, se správou předmětu nájmu, proto se nájemce bude po dobu nájemního poměru ve věcech souvisejících se správou předmětu nájmu (včetně vrácení předmětu nájmu) obracet na správce. Kontaktní údaje správce jsou:řídí ustanoveními Občanského zákoníku.

Podmínky nájmu. 1. Nájemce prohlašuje, že se podrobně seznámil se stavem předmětu nájmu, shledal je vyhovujícími ke sjednanému účelu a v tomto stavu tento a) Pronajímatel přenechává nájemci předmět nájmu přejímá. Stav předmětu nájmu je popsán v protokole o předání a převzetí prostor, který tvoří přílohu č. 2. této smlouvy. 2. Nájemce je povinen hradit na své náklady práce spojené s obvyklým udržováním předmětu nájmu. 3. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli jakékoliv závady vyžadující provedení oprav a poskytnout pronajímateli nezbytnou součinnost k jejich provedení. Pronajímatel nájemce seznámí v přiměřené lhůtě s rozsahem potřebných prací a při jejich provádění bude přihlížet k oprávněným zájmům nájemce. Nájemce je povinen snášet omezení v užívání nebytových prostor v rozsahu nutném pro provedení oprav a udržovacích prací, a to bez nároku na slevu na nájemném. 4. Nájemce odpovídá za případné škody způsobené porušením jeho povinnosti oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli nutnost příslušných oprav a za škody vzniklé nesplněním jeho povinnosti provádět obvyklé udržování předmětu nájmu. 5. Nájemce je povinen dodržovat veškeré platné bezpečnostní, požární, hygienické a ekologické předpisy, případný provozní řád budovy a pokyny pronajímatele, týkající se uzamykání a ostrahy budovy. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli sankce uložené orgány státního odborného dozoru pronajímateli z důvodu porušení výše uvedených povinností nájemcem. 6. Nájemce je taktéž povinen umožnit pronajímateli na jeho žádost vstup do najatých prostor. 7. V případě, že v důsledku činností nájemce dojde k znečištění přilehlého chodníku či komunikace, chodeb objektu apod. je nájemce povinen znečištění bezodkladně na svůj náklad odklidit. 8. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu pouze k účelu sjednanému uvedený v čl. II. této smlouvy. Porušení tohoto ujednání nájemcem je vážným důvodem k výpovědi smlouvy za podmínek v této smlouvysmlouvě sjednaných a nájemce předmět nájmu do dočasného užívání přijímá. 9b) Nájemce je povinen chránit předmět nájmu před ztrátou, poškozením, zničením, zcizením a případné škody se zavazuje uhradit nejpozději v den skončení nájmu. Xxxxxxx bere na vědomíNájemce prohlašuje, že v předmět nájmu nebyl při jeho převzetí poškozen. V případě pronajímatelem plánované rekonstrukce domu může být dotčen v užívání pronajatého garážového stánípoškození předmětu nájmu se nájemce zavazuje uhradit jeho opravu. Nájemce souhlasí, že po výzvě pronajímatele v souvislosti s takovou rekonstrukcí opustí předmět nájmu na nezbytně nutnou dobu. Po tuto dobu nebude pronajímatel po nájemci požadovat sjednané úhrady za užívání garážového stání. 10.Správu celého objektu vykonává za pronajímatele správce. Správce vykonává práva a povinnosti pronajímatele související se správou není oprávněn sám provádět opravu předmětu nájmu, proto se nájemce bude po dobu nájemního poměru ve věcech souvisejících se správou tuto vždy provede pronajímatel na náklady nájemce, toto neplatí pro drobné opravy učiněné nájemcem při používání předmětu nájmu (včetně vrácení – nájemce je povinen k drobné opravě použít servisní balíček poskytnutý pronajímatelem. Takovou opravu pronajímatel posoudí a je oprávněn opravu provést znovu sám na náklady nájemce. Ceník oprav: od 300 Kč/h + materiál. c) Nájemce nemá právo přenechat předmět nájmu do podnájmu třetí osobě. Nájemce bude používat předmět nájmu výhradně na svou zodpovědnost. Nájemce je povinen zaplatit za každý den prodlení s vrácením předmětu nájmu poplatek ve výši dvojnásobek půjčovného. Nájemce se zavazuje vrátit předmět nájmu ve sjednaném termínu. Předmět nájmu bude suchý, vyčištěný. V případě, že nájemce nevrátí předmět nájmu vysušený a vyčištěný, zavazuje se zaplatit poplatek ve výši 100,- Kč za každý předmět nájmu. Drobné povrchové oděrky se nepovažují za poškození. d) Půjčovné a jistina se platí v den půjčení. Zaplacené půjčovné se nevrací. Jistina je vratná v plné výši, pokud byl předmět nájmu vrácen ve sjednaném termínu, suchý, čistý a nepoškozen. V opačném případě bude jistina započtena na vzniklé škody. e) Záloha se hradí při rezervaci a může být použita na úhradu půjčovného nebo jistiny. V případě, že nájemce odstoupí od smlouvy ve lhůtě delší než 14 dnů před sjednaným termínem nájmu, je povinen uhradit storno poplatek ve výši 10 % ze zálohy; v případě že od smlouvy odstoupí v termínu kratším, nebo pokud si předmět nájmu nepřevezme, činí storno poplatek 100 % ze zálohy. Pronajímatel je oprávněn storno poplatek uhradit ze složené zálohy. f) Nájemce je při předávání seznámen se stavem a způsobem používání předmětu nájmu. g) obracet Xxxxxxx se sjednává na správcedobu určitou. Kontaktní údaje správce jsou:Od smlouvy lze odstoupit před počátkem doby nájmu, a to osobně u pronajímatele, nebo prokazatelným doručením písemné výpovědi k rukám pronajímatele.

Podmínky nájmu. 1. Nájemce prohlašuje, že se podrobně seznámil se stavem předmětu nájmu, shledal je vyhovujícími ke sjednanému účelu oprávněn k provozování prozatímní cyklostezky a v tomto stavu tento předmět nájmu přejímá. Stav předmětu nájmu je popsán v protokole o předání že odpovídá za veškeré právní závazky a převzetí prostor, který tvoří přílohu č. 2. této smlouvydůsledky spojené s provozováním prozatímní cyklostezky na pronajatých pozemcích. 2. Nájemce smí užívat pronajaté plochy výhradně pro účely stanovené v čl. II této smlouvy. Užívat pronajaté plochy k jiným účelům je povinen hradit na své náklady práce spojené s obvyklým udržováním předmětu nájmunájemce oprávněn pouze po výslovném písemném souhlasu pronajímatele. 3. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli jakékoliv závady vyžadující provedení oprav a poskytnout pronajímateli nezbytnou součinnost k jejich provedenísmí po předchozím písemném souhlasu pronajímatele provést za účelem provozování prozatímní cyklostezky úpravu povrchu obslužné komunikace nezpevněným inertním materiálem. Pronajímatel V případě ukončení nájmu nemá nájemce seznámí v přiměřené lhůtě s rozsahem potřebných prací a při jejich provádění bude přihlížet k oprávněným zájmům nájemce. Nájemce je povinen snášet omezení v užívání nebytových prostor v rozsahu nutném pro provedení oprav a udržovacích prací, a to bez nároku právo na slevu na nájemnémžádnou finanční náhradu za provedené úpravy obslužné komunikace. 4. Za stav povrchu obslužné komunikace při provozování prozatímní cyklostezky odpovídá nájemce. Nájemce odpovídá bere na vědomí, že obslužná komunikace bude i nadále využívána pronajímatelem za případné účelem provádění údržby vodního díla regulace toku Ploučnice, a to i za použití těžké techniky. Nájemce tuto skutečnost zohlední při provozování a údržbě prozatímní cyklostezky. V případě poškození povrchu obslužné komunikace, na níž bude provozována prozatímní cyklostezka, pronajímatelem v důsledku zajišťování údržby vodního díla nebo v důsledku provádění revitalizace toku, nevzniká nájemci právo na úhradu škody způsobené porušením jeho povinnosti oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli nutnost příslušných oprav a za škody vzniklé nesplněním jeho povinnosti provádět obvyklé udržování předmětu nájmunájemce provede úpravu povrchu obslužné komunikace na své náklady. 5. Nájemce je povinen dodržovat veškeré platné bezpečnostníodpovídá za škody na pronajatém majetku vzniklé v době účinnosti této smlouvy v důsledku porušení jeho povinností, požární, hygienické a ekologické stanovených touto smlouvou nebo obecně závaznými právními předpisy, případný provozní řád budovy a pokyny pronajímatele, týkající se uzamykání a ostrahy budovy. Nájemce je povinen se současně zavazuje uhradit pronajímateli sankce uložené případné pokuty i případné další sankce, které mohou být uloženy státními orgány státního odborného dozoru pronajímateli z důvodu za porušení výše uvedených povinností nájemcempovinností, které však svou činností na pronajatých pozemcích vyvolal nájemce. 6. Nájemce je taktéž povinen umožnit pronajímateli na jeho žádost vstup do najatých prostornení oprávněn uzavřít s jakoukoli třetí stranou smlouvu o podnájmu pronajatých ploch dle této smlouvy bez výslovného písemného souhlasu pronajímatele. 7. Po dobu realizace stavby „Revitalizace Ploučnice (ř. km 76,40 - 80,00)“ pronajímatelem bude nájem po předchozím písemném vyrozumění dočasně přerušen. V případě, že v důsledku činností takovém případě odpovídá nájemce dojde k znečištění přilehlého chodníku či komunikace, chodeb objektu apod. je nájemce povinen znečištění bezodkladně na svůj náklad odkliditza zajištění informovanosti veřejnosti o zákazu používání obslužné komunikace jako veřejné cyklostezky. 8. Nájemce Porušení některé z podmínek stanovených v tomto článku je považováno za závažné porušení povinností nájemce stanovených touto smlouvou a pronajimatel je oprávněn užívat předmět nájmu pouze k účelu sjednanému od této smlouvy v souladu s čl. IIIII odst. této smlouvy. Porušení tohoto ujednání nájemcem je vážným důvodem k výpovědi této smlouvy3 odstoupit. 9. Xxxxxxx bere na vědomí, že v případě pronajímatelem plánované rekonstrukce domu může být dotčen v užívání pronajatého garážového stání. Nájemce souhlasí, že po výzvě pronajímatele v souvislosti s takovou rekonstrukcí opustí předmět nájmu na nezbytně nutnou dobu. Po tuto dobu nebude pronajímatel po nájemci požadovat sjednané úhrady za užívání garážového stání. 10.Správu celého objektu vykonává za pronajímatele správce. Správce vykonává práva a povinnosti pronajímatele související se správou předmětu nájmu, proto se nájemce bude po dobu nájemního poměru ve věcech souvisejících se správou předmětu nájmu (včetně vrácení předmětu nájmu) obracet na správce. Kontaktní údaje správce jsou:

Podmínky nájmu. 1. Nájemce prohlašujeje povinen po celou dobu nájmu udržovat předmět nájmu v řádném stavu a provádět na své náklady jeho běžnou údržbu, že se podrobně seznámil se stavem tj. zejména malování a tapetování včetně souvisejících oprav omítek, drobné opravy předmětu nájmu, shledal zasklívání oken, opravy a výměny zámků v předmětu nájmu, opravy kování, drobné opravy a výměny součástek zařizovacích předmětů, např. opravy vodovodních kohoutků a ostatní opravy, zejména ty, jež jsou si dle platné právní úpravy povinni sami hradit nájemci bytů. Nájemce je vyhovujícími ke sjednanému účelu taktéž povinen zajišťovat na vlastní náklady úklid předmětu nájmu. Nájemce je povinen chránit vybavení před poškozením a vlastním nákladem jej řádně udržovat v tomto provozuschopném stavu tento předmět nájmu přejímáa provádět na něm veškeré opravy, pokud pronajímatel nestanoví jinak. Stav předmětu nájmu je popsán v protokole o předání a převzetí prostor, který tvoří přílohu č. 2. této smlouvyPřed opravou oznámí vadu pronajímateli. 2. Nájemce je povinen hradit Opravy rozvodů ÚT, vodovodních a kanalizačních stoupaček hradí pronajímatel, pokud závada na své náklady práce spojené s obvyklým udržováním předmětu nájmunich nebyla způsobena porušením právní povinnosti nájemce. 3. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli jakékoliv závady vady vyžadující provedení oprav uvedených v čl. VI. odst. 2 a veškeré vady na vybavení a k tomu všemu poskytnout pronajímateli nezbytnou součinnost k jejich provedeníprovedení oprav a případného uplatnění pojistného nároku či nároku ze záruky za jakost vybavení. Pronajímatel nájemce seznámí v přiměřené lhůtě s rozsahem potřebných prací a při jejich provádění bude přihlížet k oprávněným zájmům nájemce. Nájemce je povinen snášet omezení v užívání nebytových prostor předmětu nájmu v rozsahu nutném pro provedení oprav a udržovacích prací, a to bez nároku na slevu na nájemném. 4. Nájemce je povinen bez zbytečného prodlení ohlásit pronajímateli všechny závažné a mimořádné události, k nimž při provozu v předmětu nájmu došlo a při kterých je/bylo/může být zejména ohroženo zdraví či životy osob nebo jejich majetek (havárie, požáry, výskyt infekčních chorob, trestná činnost apod.). 5. Nájemce odpovídá za případné škody způsobené porušením jeho povinnosti oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli nutnost příslušných oprav oprav, ohlášení událostí dle čl. VI. odst. 4 a za škody vzniklé nesplněním jeho povinnosti provádět obvyklé udržování předmětu nájmu. 56. Nájemce je povinen dodržovat po celou dobu nájmu veškeré platné bezpečnostní, požární, hygienické a ekologické předpisy, případný provozní řád budovy a pokyny pronajímatele, týkající se uzamykání a ostrahy budovy. Nájemce je povinen na své náklady podrobit v předmětu nájmu své stroje a technická zařízení (včetně rozvodů až k elektroměru a plynoměru) po celou dobu trvání nájmu, a to až do předání předmětu nájmu zpět pronajímateli, pravidelným předepsaným kontrolám, zkouškám, revizím, údržbám a opravám v souladu s platnými právními předpisy a technickými normami. Na vyžádání pronajímatele je nájemce povinen předložit platný doklad o pravidelném provádění těchto činností. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli sankce uložené orgány státního odborného dozoru pronajímateli z důvodu porušení výše uvedených povinností nájemcem. 67. Nájemce je taktéž povinen umožnit na žádost pronajímatele vstup pronajímatele nebo jím pověřených osob do předmětu nájmu a umožnit v nezbytném rozsahu prohlídku předmětu nájmu, kontrolu plnění povinností ze strany nájemce atp. Nájemce je povinen předat pronajímateli kontakt na jeho žádost vstup do najatých prostorosobu, která bude pro případ nezbytného a neodkladného vstupu za účelem řešení nouzových či havarijních situací k dispozici 24h denně. 78. Nájemce je povinen při provozování své činnosti v předmětu nájmu dodržovat mimo jiné veškeré povinnosti stanovené pro nakládání s odpady a zbavovat se jich plně v souladu platnou právní úpravou v oblasti ochrany životního prostředí a nakládání s odpady. Nájemce je dále povinen neznečišťovat objekt, ve které se nachází předmět nájmu, a jeho okolí a neskladovat v objektu a jeho okolí, mimo obvyklá místa k tomu určená (např. kontejnery určené pro odpad), žádné předměty. V případě, že v důsledku činností nájemce nebo osob, za které odpovídá, tj. zejména osob, kterým umožnil vstup do objektu, dojde k znečištění přilehlého chodníku či komunikace, chodeb objektu apod. .. je nájemce povinen znečištění bezodkladně na svůj náklad odklidit. 89. Nájemce v předmětu nájmu odpovídá na své náklady za organizaci a zajištění požární ochrany v souladu s platnými předpisy a technickými normami a dále za vybavení věcnými prostředky požární ochrany a jejich pravidelnou kontrolu. Na vyžádání pronajímatele je nájemce povinen předložit dokumentaci požární ochrany dle činnosti vykonávané v předmětu nájmu. Povinnost dle tohoto odstavce trvá po celou dobu nájmu a až do okamžiku předání předmětu nájmu zpět pronajímateli. Osoba pověřená pronajímatelem či správcem má právo kontrolovat dodržování požárních předpisů v předmětu nájmu. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli sankce uložené orgány státního požárního dozoru z důvodu porušení povinností nájemcem. 10. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu pouze k účelu sjednanému v čl. II. této smlouvy. Porušení tohoto ujednání nájemcem je vážným důvodem k výpovědi této smlouvy. V průběhu nájmu bude nájemce dodržovat provozní řád, který tvoří přílohu č. 3 této smlouvy. 911. Xxxxxxx Nájemce je oprávněn v předmětu nájmu umístit na své náklady zařízení nutná ke své činnosti a je povinen svůj majetek pojistit a pojistku po celou dobu trvání nájmu, a to až do okamžiku předání předmětu nájmu zpět pronajímateli, udržovat, stejně jako předmět nájmu zabezpečit odpovídajícím způsobem proti poškození a odcizení. 12. Nájemce je oprávněn dle pokynů pronajímatele umístit na své náklady na předmětu nájmu vhodné označení, je-li ho třeba k výkonu činnosti nájemce pro sjednaný účel nájmu. Ve společných prostorách objektu, vstupních prostorách, případně na objektu tak může učinit pouze na základě předchozího písemného souhlasu pronajímatele, popř. dalších spoluvlastníků nemovitosti, ve které se předmět nájmu nachází. Nájemce je povinen při označení dodržet závazná Pravidla pro označování provozoven, určená pro prostory ve svěřené správě MČ Praha 3 schválená usnesením č. 755 Rady MČ Praha 3 dne 19.10.2020. Pravidla pro označování provozoven jsou uveřejněna na adrese: xxxxx://xxx.xxxxx0.xx/xxxx/xxxxxxxx-xxxxxxxx/xxxxx-xxxxxxxx-xxxxxxxx a nájemce svým podpisem potvrzuje, že se s nimi seznámil. 13. Případné stavební úpravy, adaptace, dispoziční úpravy, rekonstrukce a jiné stavební práce či jiné úpravy (v) předmětu nájmu je nájemce oprávněn provádět pouze na základě předchozího písemného souhlasu pronajímatele a pouze v souladu s projektovou dokumentací předem projednanou a schválenou pronajímatelem. Tyto případné úpravy provede nájemce na svůj náklad, stejně tak jako i si svým nákladem zajistí schválení těchto úprav k tomu příslušnými orgány. Ani po skončení nájmu nemá nájemce nárok na náhradu nákladů vložených do uvedených úprav či na náhradu případného zhodnocení předmětu nájmu. Nájemce bere na vědomí, že mu mohou být pronajímatelem umožněny pouze takové stavební či jiné úpravy, které jsou nezbytné pro sjednaný účel nájmu, které jsou v případě pronajímatelem plánované rekonstrukce domu souladu s příslušnými právními a technickými předpisy a k nimž bylo vydáno potřebné povolení či souhlasné stanovisko příslušného orgánu. Daňové i účetní odpisy investičních prostředků vložených do pronajatých prostor v souladu s tímto odstavcem bude provádět po dobu trvání této smlouvy nájemce. Stavebními a jinými úpravami provedenými nájemcem na jeho náklad v souladu s tímto odstavcem se vstupní cena nemovitosti nemění. Provede-li nájemce uvedené úpravy předmětu nájmu bez souhlasu pronajímatele, uvede předmět nájmu do původního stavu, jakmile o to pronajímatel požádá, nejpozději však při skončení nájmu. Neuvede-li nájemce na žádost pronajímatele předmět nájmu do původního stavu, může být dotčen v užívání pronajatého garážového stánípronajímatel nájem vypovědět bez výpovědní doby. Dohodu účastníků se vylučuje uplatnění ustanovení § 2220 NOZ. 14. Nájemce je povinen počínat si tak, aby nedocházelo ke škodám na předmětu nájmu nebo objektu, ve kterém se předmět nájmu nachází. Nájemce odpovídá za veškeré škody, zejména poškození, závady či nadměrná opotřebení předmětu nájmu, ať již je způsobil on sám nebo jakékoliv třetí osoby, jimž nájemce předmět nájmu zpřístupnil. Nájemce je povinen veškeré škody odstranit a uvést předmět nájmu či objekt, ve kterém se předmět nájmu nachází, bezodkladně do původního stavu, nedohodne-li se s pronajímatelem písemně, že vzniklou škodu odčiní v penězích. Neodstraní-li nájemce škody či neuvede-li věc v předešlý stav nejpozději ve lhůtě stanovené mu k tomu pronajímatelem, má pronajímatel právo po předchozím písemném upozornění nájemce jakékoliv škody odstranit formou, kterou pronajímatel uzná za vhodné, a to na náklady nájemce. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli náklady spojené s odstraněním těchto škod, a to nejpozději ve lhůtě do deseti (10) dnů od doručení výzvy k úhradě. Výši nákladů pronajímatel nájemci doloží odpovídajícími doklady. Smluvní strany souhlasí, že po výzvě v pochybnostech se má za to, že ke škodám na předmětu nájmu či objektu, v němž se předmět nájmu nachází, nájemcem či osobami, jimž nájemce předmět nájmu zpřístupnil, došlo zaviněním nájemce. 15. Nájemce souhlasí s tím, že pronajímatel neodpovídá za škody vzniklé nájemci na přístrojích a zařízeních, včetně programového vybavení počítačů, v důsledku poruch v dodávce elektrické energie, přepětí apod. a neodpovídá ani za jiné škody vzniklé nájemci v důsledku dočasných výpadků el. energie, přívodu či odvodu vody, přerušení telefonního spojení apod. 16. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu ani jeho část jiné osobě do podnájmu bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, ani není oprávněn bez předchozího písemného povolení pronajímatele předmět nájmu spoluužívat s jinými subjekty. Porušení a obcházení tohoto zákazu je pro pronajímatele vážným důvodem k výpovědi této smlouvy. 17. Xxxxxxx bere tímto na vědomí, že není oprávněn umístit a provozovat v předmětu nájmu hrací automaty. 18. Nájemce bere tímto na vědomí, že mu v případě skončení nájmu nevzniká nárok na náhradu za převzetí zákaznické základny. 19. V souvislosti s takovou rekonstrukcí opustí předmět nájmu na nezbytně nutnou dobupřevodem podnikatelské činnosti, jíž prostor slouží, může nájemce převést nájem pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele. Po tuto dobu nebude pronajímatel po nájemci požadovat sjednané úhrady za užívání garážového stáníV případě nedodržení této povinnosti bude nájem vypovězen. 20. 10.Správu celého objektu Správu prostoru galerie pod radnicí vykonává za pronajímatele správceOdbor kanceláře úřadu – oddělní správy úřadu ( dále jen ,,OKÚ‘‘ ). Správce OKÚ vykonává práva a povinnosti pronajímatele související se správou předmětu nájmu, proto se nájemce bude po dobu nájemního poměru ve věcech souvisejících se správou předmětu nájmu (včetně vrácení předmětu nájmugalerie pod radnicí) obracet na správceOKÚ. Kontaktní údaje správce jsou: 21. Nájemce nesmí svou činností v předmětu nájmu jakkoliv omezovat provoz úřadu MČ Praha 3, rušit noční klid (dobou nočního klidu se rozumí doba od 22:00 hodin do 6:00 hodin, nevyplývá-li z domovního řádu doba delší) a je povinen dodržovat provozní dobu kavárny pondělí až pátek do 10:00 hodin do 20:00 hodin. 22. Pokud bude chtít provozovatel provozovat v kavárně hudební produkci (živou nebo reprodukovanou), musí na své náklady zajistit povolení u příslušných organizací (OSA, Intergram a pod.). Hudební obsah a její typ odsouhlasuje odpovědný zaměstnanec za MČ P3 s možností neodsouhlasit nevhodný typ hudby nebo interpreta. 23. V den skončení nájmu vrátí nájemce pronajímateli předmět nájmu ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení, případně k pronajímatelem povoleným stavebním úpravám. Vyklizené prostory je nájemce povinen předat protokolárně prostřednictvím správce. 24. Nájemci bude vymezeno 1 parkovací stání ve dvoře budovy Xxxxxxxx 00, Xxxxx 0. Toto místo slouží výhradně pro účely parkování vozu nájemce a nesmí být využíváno pro provozovatele zásilkových služeb, které nesmí využívat ani vymezená parkovací stání určená pro potřeby MČ Praha 3 před budovou úřadu. 25. Provozovatel je povinen prodávat vybrané produkty městské části Praha 3. Prodej bude uskutečněn tak, že provozovatel si na svůj účet odkoupí vybrané produkty v počtu ks od Informačního střediska MČ Prahy 3 a za stejnou nákupní cenu je bude prodávat v prostorách kavárny. 26. Změna designu kavárny a expozice, je možná pouze po předchozím písemném schválení odpovědného vedoucího za MČ P3 27. Stane-li se některé vybavení nepoužitelným a neopravitelným, pronajímatel bez zbytečného odkladu po písemném oznámení nájemce pořídí na vlastní náklady jeho náhradu a předá jí nájemci, ledaže k poškození došlo porušením povinnosti nájemce či z důvodu na jeho straně; v takových případech je nájemce povinen pronajímateli nahradit náklady spojené s pořízením náhrady. 28. Porušení jakékoliv z povinností uvedených v tomto článku nájemcem je vážným důvodem k ukončení nájemního vztahu výpovědí.

Podmínky nájmu. 1. Nájemce prohlašujeje povinen po celou dobu nájmu udržovat předmět nájmu v řádném stavu a provádět na své náklady jeho běžnou údržbu, že se podrobně seznámil se stavem tj. zejména malování včetně souvisejících oprav omítek, drobné opravy předmětu nájmu, shledal zasklívání oken, opravy a výměny zámků v předmětu nájmu, opravy kování, drobné opravy a výměny součástek zařizovacích předmětů, např. opravy vodovodních kohoutků a ostatní opravy, zejména ty, jež jsou si dle platné právní úpravy povinni sami hradit nájemci nemovitostí. Nájemce je vyhovujícími ke sjednanému účelu a v tomto stavu tento předmět nájmu přejímá. Stav taktéž povinen zajišťovat na vlastní náklady úklid předmětu nájmu je popsán v protokole o předání a převzetí prostor, který tvoří přílohu č. 2. této smlouvynájmu. 2. Nájemce Údržbu, rekonstrukce, opravy, a úpravy předmětu nájmu včetně veškeré správy je nájemce povinen provádět s péčí řádného hospodáře. K zahájení rekonstrukce a úprav většího rozsahu je povinen hradit na své náklady práce spojené s obvyklým udržováním předmětu nájmuvyžádat si předchozí písemný souhlas pronajímatele. 3. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit prodlení ohlásit pronajímateli jakékoliv závady vyžadující provedení oprav všechny závažné a poskytnout pronajímateli nezbytnou součinnost mimořádné události, k jejich provedení. Pronajímatel nájemce seznámí nimž při provozu v přiměřené lhůtě s rozsahem potřebných prací předmětu nájmu došlo a při kterých je/bylo/může být zejména ohroženo zdraví či životy osob nebo jejich provádění bude přihlížet k oprávněným zájmům nájemce. Nájemce je povinen snášet omezení v užívání nebytových prostor v rozsahu nutném pro provedení oprav a udržovacích pracímajetek (havárie, a to bez nároku na slevu na nájemnémpožáry, výskyt infekčních chorob, trestná činnost apod.). 4. Nájemce odpovídá za případné škody způsobené porušením jeho povinnosti oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli nutnost příslušných oprav oprav, ohlášení událostí dle čl. VI. odst. 3 a za škody vzniklé nesplněním jeho povinnosti provádět obvyklé udržování předmětu nájmu. 5. Nájemce je povinen dodržovat po celou dobu nájmu veškeré platné bezpečnostní, požární, hygienické a ekologické předpisy, případný provozní řád budovy a pokyny pronajímatele, týkající se uzamykání a ostrahy budovy. Nájemce je povinen na své náklady podrobit v předmětu nájmu stroje a technická zařízení (včetně rozvodů až k elektroměru a plynoměru) po celou dobu trvání nájmu, a to až do předání předmětu nájmu zpět pronajímateli, pravidelným předepsaným kontrolám, zkouškám, revizím, údržbám a opravám v souladu s platnými právními předpisy a technickými normami. Na vyžádání pronajímatele je nájemce povinen předložit platný doklad o pravidelném provádění těchto činností. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli sankce uložené orgány státního odborného dozoru pronajímateli z důvodu porušení výše uvedených povinností nájemcem. 6. Nájemce je taktéž povinen umožnit na žádost pronajímatele vstup pronajímatele nebo jím pověřených osob do předmětu nájmu a umožnit v nezbytném rozsahu prohlídku předmětu nájmu, kontrolu plnění povinností ze strany nájemce atp. Nájemce je povinen předat pronajímateli kontakt na jeho žádost vstup do najatých prostorosobu, která bude pro případ nezbytného a neodkladného vstupu za účelem řešení nouzových či havarijních situací k dispozici 24h denně. 7. Nájemce je povinen při provozování své činnosti v předmětu nájmu dodržovat mimo jiné veškeré povinnosti stanovené pro nakládání s odpady a zbavovat se jich plně v souladu platnou právní úpravou v oblasti ochrany životního prostředí a nakládání s odpady. Nájemce je dále povinen neznečišťovat objekt, ve které se nachází předmět nájmu, a jeho okolí a neskladovat v objektu a jeho okolí, mimo obvyklá místa k tomu určená (např. kontejnery určené pro odpad), žádné předměty. V případě, že v důsledku činností nájemce nebo osob, za které odpovídá, tj. zejména osob, kterým umožnil vstup do objektu, dojde k znečištění přilehlého chodníku či komunikace, chodeb objektu apod. je nájemce povinen znečištění bezodkladně na svůj náklad odklidit. 8. Nájemce v předmětu nájmu odpovídá na své náklady za organizaci a zajištění požární ochrany v souladu s platnými předpisy a technickými normami a dále za vybavení věcnými prostředky požární ochrany a jejich pravidelnou kontrolu. Na vyžádání pronajímatele je nájemce povinen předložit dokumentaci požární ochrany dle činnosti vykonávané v předmětu nájmu. Povinnost dle tohoto odstavce trvá po celou dobu nájmu a až do okamžiku předání předmětu nájmu zpět pronajímateli. Osoba pověřená pronajímatelem či správcem má právo kontrolovat dodržování požárních předpisů v předmětu nájmu. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli sankce uložené orgány státního požárního dozoru z důvodu porušení povinností nájemcem. 9. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu pouze k účelu sjednanému v čl. II. této smlouvy. Porušení tohoto ujednání nájemcem je vážným důvodem k výpovědi této smlouvy, byl-li nájemce na takovou skutečnost pronajímatelem písemně upozorněn a ani v přiměřené lhůtě nezjedná nápravu. 910. Xxxxxxx Nájemce je oprávněn v předmětu nájmu umístit na své náklady zařízení nutná ke své činnosti a je povinen svůj majetek pojistit a pojistku po celou dobu trvání nájmu, a to až do okamžiku předání předmětu nájmu zpět pronajímateli, udržovat, stejně jako předmět nájmu zabezpečit odpovídajícím způsobem proti poškození a odcizení. 11. Nájemce je oprávněn dle pokynů pronajímatele umístit na své náklady na předmětu nájmu vhodné označení, je-li ho třeba k výkonu činnosti nájemce pro sjednaný účel nájmu. Ve společných prostorách objektu, vstupních prostorách, případně na objektu tak může učinit pouze na základě předchozího písemného souhlasu pronajímatele, popř. dalších spoluvlastníků nemovitosti, ve které se předmět nájmu nachází. Nájemce je povinen při označení dodržet závazná Pravidla pro označování provozoven, určená pro prostory ve svěřené správě MČ Praha 3 schválená usnesením č. 755 Rady MČ Praha 3 dne 19.10.2020. Pravidla pro označování provozoven jsou uveřejněna na adrese: xxxxx://xxx.xxxxx0.xx/xxxx/xxxxxxxx-xxxxxxxx/xxxxx-xxxxxxxx-xxxxxxxx a nájemce svým podpisem potvrzuje, že se s nimi seznámil. 12. Případné stavební úpravy, adaptace, dispoziční úpravy, rekonstrukce a jiné stavební práce či jiné úpravy (v) předmětu nájmu je nájemce oprávněn provádět pouze na základě předchozího písemného souhlasu pronajímatele a pouze v souladu s projektovou dokumentací předem projednanou a schválenou pronajímatelem. Tyto případné úpravy provede nájemce na svůj náklad, stejně tak jako i si svým nákladem zajistí schválení těchto úprav k tomu příslušnými orgány. Ani po skončení nájmu nemá nájemce nárok na náhradu nákladů vložených do uvedených úprav či na náhradu případného zhodnocení předmětu nájmu. Tímto se dohodou účastníků vylučuje uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 NOZ. Nájemce bere na vědomí, že mu mohou být pronajímatelem umožněny pouze takové stavební či jiné úpravy, které jsou nezbytné pro sjednaný účel nájmu, které jsou v případě pronajímatelem plánované rekonstrukce domu souladu s příslušnými právními a technickými předpisy a k nimž bylo vydáno potřebné povolení či souhlasné stanovisko příslušného orgánu. Daňové i účetní odpisy investičních prostředků vložených do pronajatých prostor v souladu s tímto odstavcem bude provádět po dobu trvání této smlouvy nájemce, nedohodnou-li se smluvní strany jinak. Stavebními a jinými úpravami provedenými nájemcem na jeho náklad v souladu s tímto odstavcem se vstupní cena nemovitosti nemění. Provede-li nájemce uvedené úpravy předmětu nájmu bez souhlasu pronajímatele, uvede předmět nájmu do původního stavu, jakmile o to pronajímatel požádá, nejpozději však při skončení nájmu. Neuvede-li nájemce na žádost pronajímatele předmět nájmu do původního stavu, může být dotčen v užívání pronajatého garážového stánípronajímatel nájem vypovědět bez výpovědní doby. 13. Nájemce je povinen počínat si tak, aby nedocházelo ke škodám na předmětu nájmu nebo objektu, ve kterém se předmět nájmu nachází. Nájemce odpovídá za veškeré škody, zejména poškození, závady či nadměrná opotřebení předmětu nájmu, ať již je způsobil on sám nebo jakékoliv třetí osoby, jimž nájemce předmět nájmu zpřístupnil. Nájemce je povinen veškeré škody odstranit a uvést předmět nájmu či objekt, ve kterém se předmět nájmu nachází, bezodkladně do původního stavu, nedohodne-li se s pronajímatelem písemně, že vzniklou škodu odčiní v penězích. Neodstraní-li nájemce škody či neuvede-li věc v předešlý stav nejpozději ve lhůtě stanovené mu k tomu pronajímatelem, má pronajímatel právo po předchozím písemném upozornění nájemce jakékoliv škody odstranit formou, kterou pronajímatel uzná za vhodné, a to na náklady nájemce. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli náklady spojené s odstraněním těchto škod, a to nejpozději ve lhůtě do deseti (10) dnů od doručení výzvy k úhradě. Výši nákladů pronajímatel nájemci doloží odpovídajícími doklady. Smluvní strany souhlasí, že v pochybnostech se má za to, že ke škodám na předmětu nájmu či objektu, v němž se předmět nájmu nachází, nájemcem či osobami, jimž nájemce předmět nájmu zpřístupnil, došlo zaviněním nájemce. 14. Nájemce souhlasí s tím, že pronajímatel neodpovídá za škody vzniklé nájemci na přístrojích a zařízeních, včetně programového vybavení počítačů, v důsledku poruch v dodávce elektrické energie, přepětí apod. a neodpovídá ani za jiné škody vzniklé nájemci v důsledku dočasných výpadků el. energie, přívodu či odvodu vody, přerušení telefonního spojení apod. 15. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu ani jeho část jiné osobě do podnájmu bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, ani není oprávněn bez předchozího písemného povolení pronajímatele předmět nájmu spoluužívat s jinými subjekty s výjimkou provozovatele divadelního baru (Dance Prague Services s.r.o., IČ: 05556341). Porušení a obcházení tohoto zákazu je pro pronajímatele vážným důvodem k výpovědi této smlouvy, nezjedná-li nájemce nápravu ani v přiměřené lhůtě po výzvě pronajímatele doručení písemného upozornění ze strany pronajímatele. 16. Xxxxxxx bere tímto na vědomí, že není oprávněn umístit a provozovat v předmětu nájmu hrací automaty. 17. Xxxxxxx bere tímto na vědomí, že mu v případě skončení nájmu nevzniká nárok na náhradu za převzetí zákaznické základny. 18. V souvislosti s takovou rekonstrukcí opustí převodem podnikatelské činnosti, jíž prostor slouží, může nájemce převést nájem pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele. V případě nedodržení této povinnosti bude nájem vypovězen. 19. Xxxxxxx nesmí svou činností v předmětu nájmu jakkoliv omezovat ostatní uživatele domu, ani rušit noční klid (dobou nočního klidu se rozumí doba od 22:00 hodin do 6:00 hodin, nevyplývá-li z domovního řádu doba delší). 20. Jakékoliv případné vybavení, které není součástí předmětu nájmu a je nutné k zabezpečení činnosti nájemce, zajistí na svůj účet nájemce. 21. V den skončení nájmu vrátí nájemce pronajímateli předmět nájmu na nezbytně nutnou dobuve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení, případně k pronajímatelem povoleným stavebním úpravám. Po tuto dobu nebude pronajímatel po nájemci požadovat sjednané úhrady za užívání garážového stáníVyklizené prostory je nájemce povinen předat protokolárně prostřednictvím správce. 22. 10.Správu celého objektu vykonává za pronajímatele správce. Správce vykonává práva a povinnosti pronajímatele související se správou předmětu nájmu, proto se nájemce bude po dobu Porušení jakékoliv z povinností uvedených v tomto článku nájemcem je vážným důvodem k ukončení nájemního poměru ve věcech souvisejících se správou předmětu nájmu (včetně vrácení předmětu nájmu) obracet na správce. Kontaktní údaje správce jsou:vztahu výpovědí.