Common use of Podmínky nájmu Clause in Contracts

Podmínky nájmu. 1. Pronajímaný mobiliář je nájemce povinen protokolárně převzít od pronajímatele bezodkladně po uzavření smlouvy. Nájemce je povinen užívat mobiliář s péčí řádného hospodáře k účelu stanovenému v této smlouvě, zabezpečovat na své náklady jeho provozní údržbu a drobné opravy a na své náklady odstraňovat případné škody, které na mobiliáři způsobí. 2. Nájemce je povinen zachovávat mobiliář čistý a udržovaný. Nájemce je povinen poškozený nebo zcizený majetek nahradit identickým. 3. Nájemce není oprávněn přenechat mobiliář do podnájmu třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. 4. Nájemce není oprávněn provádět jakékoliv změny věcí z mobiliáře, které představují jejich zhodnocení. 5. Nájemce odpovídá za dodržování platných předpisů v oblasti požární ochrany a ochrany zdraví při práci, hygienických předpisů a norem souvisejících. 6. Nájemce je povinen po předběžné dohodě umožnit zástupcům pronajímatele kontrolu pronajímaného mobiliáře, provedení nezbytných oprav, a to za přítomnosti nájemce. 7. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu oprav, které má provést pronajímatel a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných oprav, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním oznamovací povinnosti vznikla. 8. V souvislosti s provozováním činnosti nájemce mohou pronajatý mobiliář a služby s jeho užíváním spojené užívat osoby, které se pohybují v prostoru knihovního klubu v souvislosti s činností nájemce. 9. Pronajímatel neodpovídá nájemci za škody vzniklé na pronajatém mobiliáři v průběhu nájmu, pokud tyto škody nebyly způsobeny v souvislosti s činností pronajímatele. Nájemce si dle vlastního uvážení zajistí pojištění související s předmětem jeho činnosti.

Podmínky nájmu. 1. Pronajímaný mobiliář Pronajímatel odevzdá nebytové prostory nájemci ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání a ten je nájemce povinen protokolárně převzít od pronajímatele bezodkladně po uzavření smlouvy. Nájemce je povinen užívat mobiliář s péčí řádného hospodáře k účelu stanovenému v této smlouvě, zabezpečovat na své náklady jeho provozní údržbu a drobné opravy a na své náklady odstraňovat případné škody, které na mobiliáři způsobítomto stavu přejímá. 2. Nájemce je povinen zachovávat mobiliář čistý Pohyb pracovníků a udržovanýpartnerů nájemce v budově, v níž jsou umístěny předmětné nebytové prostory, není v rámci těchto prostor a nezbytných komunikací nikterak omezen. Nájemce je povinen poškozený nebo zcizený majetek nahradit identickýmtudíž oprávněn užívat společné prostory, chodby, schodiště, výtah, sociální zařízení atd. k účelům, ke kterým slouží. 3. Nájemce není oprávněn přenechat mobiliář do podnájmu třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímateleodpovídá za zničení, odcizení a jakékoliv znehodnocení věcí nalézajících se v pronajatých nebytových prostorách. Nájemce je povinen o tyto řádně pečovat, nést přiměřené náklady na zachování stavu a běžné opravy a hradit ze svého náklady za služby spojené s užíváním nebytových prostor. 4. Nájemce není oprávněn provádět jakékoliv změny věcí z mobiliáře, které představují jejich zhodnoceníZa dodržování předpisů o bezpečnosti práce a požární ochrany v předmětu nájmu odpovídá nájemce. 5. Nájemce odpovídá za dodržování platných předpisů v oblasti požární ochrany a ochrany zdraví při práci, hygienických předpisů a norem souvisejícíchje povinen zajistit vhodným způsobem zabezpečení nebytových prostor. 6. Nájemce je povinen po předběžné dohodě umožnit zástupcům pronajímatele kontrolu pronajímaného mobiliářePronajímatel se zavazuje poskytovat služby zabezpečující dodávky energií, provedení nezbytných opravkteré jsou součástí nájemního vztahu, tj. teplo, teplá a to za přítomnosti nájemcestudená voda a elektrická energie. Minimální teplota v nebytových prostorách musí být v zimním období 21°C. Pronajímatel rovněž zajišťuje služby úklidové, ostrahu budovy, odvoz odpadů a údržbu nemovitostí. 7. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu oprav, které má provést pronajímatel provést, a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných opravjejich provedení, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním oznamovací této povinnosti vzniklavznikne. 8. V souvislosti Úpravy nebo zhodnocení prostor stavebního nebo instalačního charakteru může nájemce provádět pouze s provozováním činnosti nájemce mohou pronajatý mobiliář a služby s jeho užíváním spojené užívat osoby, které se pohybují v prostoru knihovního klubu v souvislosti s činností nájemcepředchozím písemným souhlasem pronajímatele. 9. Pronajímatel neodpovídá nájemci Za ztrátu či poškození věcí do najatých nebytových prostor vnesených či v nich odložených nenese pronajímatel odpovědnost, ledaže by škodu způsobil sám. 10. Vstup do budovy je umožněn od 6.00 hod. do 22.00 hod. v pracovních dnech, ve dnech pracovního volna a v době nočního klidu jen na povolení pronajímatele. 11. Xxxxxxx se zavazuje, že nebude parkovat se svými vozidly ani vozidly zaměstnanců před vjezdem do dvora a garáží. 12. Nájemce se zavazuje nepoužívat spotřebiče s vyšším příkonem než 1,1 kWh. V opačném případě se zavazuje nést ze svého finanční ztráty za škody vzniklé na pronajatém mobiliáři v průběhu nájmu, pokud tyto škody nebyly způsobeny v souvislosti s činností pronajímatelezpůsobené výpadky el. energie. 13. Nájemce si dle vlastního uvážení zajistí pojištění související s předmětem jeho činnostinení oprávněn přenechat předmětné nebytové prostory nebo jejich části do podnájmu třetím osobám ani umožnit třetím osobám jejich užívání.

Podmínky nájmu. 1. Pronajímaný mobiliář je nájemce povinen protokolárně převzít od pronajímatele bezodkladně po uzavření smlouvy. Nájemce je povinen užívat mobiliář s péčí řádného hospodáře k účelu stanovenému v této smlouvě, zabezpečovat na své náklady jeho provozní údržbu a drobné opravy a na své náklady odstraňovat případné škody, které na mobiliáři způsobí. 2. Nájemce je povinen zachovávat mobiliář čistý a udržovaný. Nájemce je povinen poškozený nebo zcizený majetek nahradit identickým. 3. Nájemce není oprávněn přenechat mobiliář do podnájmu třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. 4. Nájemce není oprávněn provádět jakékoliv změny věcí z mobiliáře, které představují jejich zhodnocení. 5. Nájemce odpovídá za dodržování platných předpisů v oblasti požární ochrany a ochrany zdraví při práci, hygienických předpisů a norem souvisejících. 6. Nájemce je povinen po předběžné dohodě umožnit zástupcům pronajímatele kontrolu pronajímaného mobiliářecelou dobu nájmu udržovat předmět nájmu v řádném stavu a provádět na své náklady jeho běžnou údržbu, provedení nezbytných opravtj. zejména malování a tapetování včetně souvisejících oprav omítek, drobné opravy předmětu nájmu, zasklívání oken, opravy a to za přítomnosti výměny zámků v předmětu nájmu, opravy kování, drobné opravy a výměny součástek zařizovacích předmětů, např. opravy vodovodních kohoutků a ostatní opravy, zejména ty, jež jsou si dle platné právní úpravy povinni sami hradit nájemci bytů. Nájemce je taktéž povinen zajišťovat na vlastní náklady úklid předmětu nájmu. Nájemce je povinen chránit vybavení před poškozením a vlastním nákladem jej řádně udržovat v provozuschopném stavu a provádět na něm veškeré opravy, pokud pronajímatel nestanoví jinak. Před opravou oznámí vadu pronajímateli. 2. Opravy rozvodů ÚT, vodovodních a kanalizačních stoupaček hradí pronajímatel, pokud závada na nich nebyla způsobena porušením právní povinnosti nájemce. 73. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu jakékoliv vady vyžadující provedení oprav uvedených v čl. VI. odst. 2 a veškeré vady na vybavení a k tomu všemu poskytnout pronajímateli nezbytnou součinnost k provedení oprav a případného uplatnění pojistného nároku či nároku ze záruky za jakost vybavení. Pronajímatel nájemce seznámí v přiměřené lhůtě s rozsahem potřebných prací a při jejich provádění bude přihlížet k oprávněným zájmům nájemce. Nájemce je povinen snášet omezení v užívání předmětu nájmu v rozsahu nutném pro provedení oprav a udržovacích prací, a to bez nároku na slevu na nájemném. 4. Nájemce je povinen bez zbytečného prodlení ohlásit pronajímateli všechny závažné a mimořádné události, k nimž při provozu v předmětu nájmu došlo a při kterých je/bylo/může být zejména ohroženo zdraví či životy osob nebo jejich majetek (havárie, požáry, výskyt infekčních chorob, trestná činnost apod.). 5. Nájemce odpovídá za případné škody způsobené porušením jeho povinnosti oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli nutnost příslušných oprav, které má provést pronajímatel ohlášení událostí dle čl. VI. odst. 4 a za škody vzniklé nesplněním jeho povinnosti provádět obvyklé udržování předmětu nájmu. 6. Nájemce je povinen dodržovat po celou dobu nájmu veškeré platné bezpečnostní, požární, hygienické a ekologické předpisy, případný provozní řád budovy a pokyny pronajímatele, týkající se uzamykání a ostrahy budovy. Nájemce je povinen na své náklady podrobit v předmětu nájmu své stroje a technická zařízení (včetně rozvodů až k elektroměru a plynoměru) po celou dobu trvání nájmu, a to až do předání předmětu nájmu zpět pronajímateli, pravidelným předepsaným kontrolám, zkouškám, revizím, údržbám a opravám v souladu s platnými právními předpisy a technickými normami. Na vyžádání pronajímatele je nájemce povinen předložit platný doklad o pravidelném provádění těchto činností. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli sankce uložené orgány státního odborného dozoru pronajímateli z důvodu porušení výše uvedených povinností nájemcem. 7. Nájemce je taktéž povinen umožnit na žádost pronajímatele vstup pronajímatele nebo jím pověřených osob do předmětu nájmu a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných opravv nezbytném rozsahu prohlídku předmětu nájmu, jinak odpovídá za škodukontrolu plnění povinností ze strany nájemce atp. Nájemce je povinen předat pronajímateli kontakt na osobu, která nesplněním oznamovací povinnosti vzniklabude pro případ nezbytného a neodkladného vstupu za účelem řešení nouzových či havarijních situací k dispozici 24h denně. 8. V souvislosti Nájemce je povinen při provozování své činnosti v předmětu nájmu dodržovat mimo jiné veškeré povinnosti stanovené pro nakládání s provozováním činnosti nájemce mohou pronajatý mobiliář odpady a služby zbavovat se jich plně v souladu platnou právní úpravou v oblasti ochrany životního prostředí a nakládání s jeho užíváním spojené užívat osobyodpady. Nájemce je dále povinen neznečišťovat objekt, ve které se pohybují nachází předmět nájmu, a jeho okolí a neskladovat v prostoru knihovního klubu objektu a jeho okolí, mimo obvyklá místa k tomu určená (např. kontejnery určené pro odpad), žádné předměty. V případě, že v souvislosti s důsledku činností nájemcenájemce nebo osob, za které odpovídá, tj. zejména osob, kterým umožnil vstup do objektu, dojde k znečištění přilehlého chodníku či komunikace, chodeb objektu apod.. je nájemce povinen znečištění bezodkladně na svůj náklad odklidit. 9. Pronajímatel Nájemce v předmětu nájmu odpovídá na své náklady za organizaci a zajištění požární ochrany v souladu s platnými předpisy a technickými normami a dále za vybavení věcnými prostředky požární ochrany a jejich pravidelnou kontrolu. Na vyžádání pronajímatele je nájemce povinen předložit dokumentaci požární ochrany dle činnosti vykonávané v předmětu nájmu. Povinnost dle tohoto odstavce trvá po celou dobu nájmu a až do okamžiku předání předmětu nájmu zpět pronajímateli. Osoba pověřená pronajímatelem či správcem má právo kontrolovat dodržování požárních předpisů v předmětu nájmu. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli sankce uložené orgány státního požárního dozoru z důvodu porušení povinností nájemcem. 10. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu pouze k účelu sjednanému v čl. II. této smlouvy. Porušení tohoto ujednání nájemcem je vážným důvodem k výpovědi této smlouvy. V průběhu nájmu bude nájemce dodržovat provozní řád, který tvoří přílohu č. 3 této smlouvy. 11. Nájemce je oprávněn v předmětu nájmu umístit na své náklady zařízení nutná ke své činnosti a je povinen svůj majetek pojistit a pojistku po celou dobu trvání nájmu, a to až do okamžiku předání předmětu nájmu zpět pronajímateli, udržovat, stejně jako předmět nájmu zabezpečit odpovídajícím způsobem proti poškození a odcizení. 12. Nájemce je oprávněn dle pokynů pronajímatele umístit na své náklady na předmětu nájmu vhodné označení, je-li ho třeba k výkonu činnosti nájemce pro sjednaný účel nájmu. Ve společných prostorách objektu, vstupních prostorách, případně na objektu tak může učinit pouze na základě předchozího písemného souhlasu pronajímatele, popř. dalších spoluvlastníků nemovitosti, ve které se předmět nájmu nachází. Nájemce je povinen při označení dodržet závazná Pravidla pro označování provozoven, určená pro prostory ve svěřené správě MČ Praha 3 schválená usnesením č. 755 Rady MČ Praha 3 dne 19.10.2020. Pravidla pro označování provozoven jsou uveřejněna na adrese: xxxxx://xxx.xxxxx0.xx/xxxx/xxxxxxxx-xxxxxxxx/xxxxx-xxxxxxxx-xxxxxxxx a nájemce svým podpisem potvrzuje, že se s nimi seznámil. 13. Případné stavební úpravy, adaptace, dispoziční úpravy, rekonstrukce a jiné stavební práce či jiné úpravy (v) předmětu nájmu je nájemce oprávněn provádět pouze na základě předchozího písemného souhlasu pronajímatele a pouze v souladu s projektovou dokumentací předem projednanou a schválenou pronajímatelem. Tyto případné úpravy provede nájemce na svůj náklad, stejně tak jako i si svým nákladem zajistí schválení těchto úprav k tomu příslušnými orgány. Ani po skončení nájmu nemá nájemce nárok na náhradu nákladů vložených do uvedených úprav či na náhradu případného zhodnocení předmětu nájmu. Nájemce bere na vědomí, že mu mohou být pronajímatelem umožněny pouze takové stavební či jiné úpravy, které jsou nezbytné pro sjednaný účel nájmu, které jsou v souladu s příslušnými právními a technickými předpisy a k nimž bylo vydáno potřebné povolení či souhlasné stanovisko příslušného orgánu. Daňové i účetní odpisy investičních prostředků vložených do pronajatých prostor v souladu s tímto odstavcem bude provádět po dobu trvání této smlouvy nájemce. Stavebními a jinými úpravami provedenými nájemcem na jeho náklad v souladu s tímto odstavcem se vstupní cena nemovitosti nemění. Provede-li nájemce uvedené úpravy předmětu nájmu bez souhlasu pronajímatele, uvede předmět nájmu do původního stavu, jakmile o to pronajímatel požádá, nejpozději však při skončení nájmu. Neuvede-li nájemce na žádost pronajímatele předmět nájmu do původního stavu, může pronajímatel nájem vypovědět bez výpovědní doby. Dohodu účastníků se vylučuje uplatnění ustanovení § 2220 NOZ. 14. Nájemce je povinen počínat si tak, aby nedocházelo ke škodám na předmětu nájmu nebo objektu, ve kterém se předmět nájmu nachází. Nájemce odpovídá za veškeré škody, zejména poškození, závady či nadměrná opotřebení předmětu nájmu, ať již je způsobil on sám nebo jakékoliv třetí osoby, jimž nájemce předmět nájmu zpřístupnil. Nájemce je povinen veškeré škody odstranit a uvést předmět nájmu či objekt, ve kterém se předmět nájmu nachází, bezodkladně do původního stavu, nedohodne-li se s pronajímatelem písemně, že vzniklou škodu odčiní v penězích. Neodstraní-li nájemce škody či neuvede-li věc v předešlý stav nejpozději ve lhůtě stanovené mu k tomu pronajímatelem, má pronajímatel právo po předchozím písemném upozornění nájemce jakékoliv škody odstranit formou, kterou pronajímatel uzná za vhodné, a to na náklady nájemce. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli náklady spojené s odstraněním těchto škod, a to nejpozději ve lhůtě do deseti (10) dnů od doručení výzvy k úhradě. Výši nákladů pronajímatel nájemci doloží odpovídajícími doklady. Smluvní strany souhlasí, že v pochybnostech se má za to, že ke škodám na předmětu nájmu či objektu, v němž se předmět nájmu nachází, nájemcem či osobami, jimž nájemce předmět nájmu zpřístupnil, došlo zaviněním nájemce. 15. Nájemce souhlasí s tím, že pronajímatel neodpovídá nájemci za škody vzniklé nájemci na pronajatém mobiliáři přístrojích a zařízeních, včetně programového vybavení počítačů, v průběhu důsledku poruch v dodávce elektrické energie, přepětí apod. a neodpovídá ani za jiné škody vzniklé nájemci v důsledku dočasných výpadků el. energie, přívodu či odvodu vody, přerušení telefonního spojení apod. 16. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu ani jeho část jiné osobě do podnájmu bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, ani není oprávněn bez předchozího písemného povolení pronajímatele předmět nájmu spoluužívat s jinými subjekty. Porušení a obcházení tohoto zákazu je pro pronajímatele vážným důvodem k výpovědi této smlouvy. 17. Xxxxxxx bere tímto na vědomí, že není oprávněn umístit a provozovat v předmětu nájmu hrací automaty. 18. Nájemce bere tímto na vědomí, že mu v případě skončení nájmu nevzniká nárok na náhradu za převzetí zákaznické základny. 19. V souvislosti s převodem podnikatelské činnosti, jíž prostor slouží, může nájemce převést nájem pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele. V případě nedodržení této povinnosti bude nájem vypovězen. 20. Správu prostoru galerie pod radnicí vykonává za pronajímatele Odbor kanceláře úřadu – oddělní správy úřadu ( dále jen ,,OKÚ‘‘ ). OKÚ vykonává práva a povinnosti pronajímatele související se správou předmětu nájmu, pokud tyto škody nebyly způsobeny v souvislosti s činností pronajímateleproto se nájemce bude ve věcech souvisejících se správou galerie pod radnicí) obracet na OKÚ. Kontaktní údaje správce jsou: 21. Nájemce nesmí svou činností v předmětu nájmu jakkoliv omezovat provoz úřadu MČ Praha 3, rušit noční klid (dobou nočního klidu se rozumí doba od 22:00 hodin do 6:00 hodin, nevyplývá-li z domovního řádu doba delší) a je povinen dodržovat provozní dobu kavárny pondělí až pátek do 10:00 hodin do 20:00 hodin. 22. Pokud bude chtít provozovatel provozovat v kavárně hudební produkci (živou nebo reprodukovanou), musí na své náklady zajistit povolení u příslušných organizací (OSA, Intergram a pod.). Hudební obsah a její typ odsouhlasuje odpovědný zaměstnanec za MČ P3 s možností neodsouhlasit nevhodný typ hudby nebo interpreta. 23. V den skončení nájmu vrátí nájemce pronajímateli předmět nájmu ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení, případně k pronajímatelem povoleným stavebním úpravám. Vyklizené prostory je nájemce povinen předat protokolárně prostřednictvím správce. 24. Nájemci bude vymezeno 1 parkovací stání ve dvoře budovy Xxxxxxxx 00, Xxxxx 0. Toto místo slouží výhradně pro účely parkování vozu nájemce a nesmí být využíváno pro provozovatele zásilkových služeb, které nesmí využívat ani vymezená parkovací stání určená pro potřeby MČ Praha 3 před budovou úřadu. 25. Provozovatel je povinen prodávat vybrané produkty městské části Praha 3. Prodej bude uskutečněn tak, že provozovatel si dle vlastního uvážení zajistí pojištění související na svůj účet odkoupí vybrané produkty v počtu ks od Informačního střediska MČ Prahy 3 a za stejnou nákupní cenu je bude prodávat v prostorách kavárny. 26. Změna designu kavárny a expozice, je možná pouze po předchozím písemném schválení odpovědného vedoucího za MČ P3 27. Stane-li se některé vybavení nepoužitelným a neopravitelným, pronajímatel bez zbytečného odkladu po písemném oznámení nájemce pořídí na vlastní náklady jeho náhradu a předá jí nájemci, ledaže k poškození došlo porušením povinnosti nájemce či z důvodu na jeho straně; v takových případech je nájemce povinen pronajímateli nahradit náklady spojené s předmětem jeho činnostipořízením náhrady. 28. Porušení jakékoliv z povinností uvedených v tomto článku nájemcem je vážným důvodem k ukončení nájemního vztahu výpovědí.

Podmínky nájmu. 1. Pronajímaný mobiliář je nájemce povinen protokolárně převzít od pronajímatele bezodkladně po uzavření smlouvy. Nájemce je povinen užívat mobiliář s péčí řádného hospodáře k účelu stanovenému v této smlouvě, zabezpečovat na své náklady jeho provozní údržbu a drobné opravy a na své náklady odstraňovat případné škody, které na mobiliáři způsobí. 2. Nájemce je povinen zachovávat mobiliář čistý a udržovaný. Nájemce je povinen poškozený nebo zcizený majetek nahradit identickým. 3. Nájemce není oprávněn přenechat mobiliář do podnájmu třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. 4. Nájemce není oprávněn provádět jakékoliv změny věcí z mobiliáře, které představují jejich zhodnocení. 5. Nájemce odpovídá za dodržování platných předpisů v oblasti požární ochrany a ochrany zdraví při práci, hygienických předpisů a norem souvisejících. 6. Nájemce je povinen po předběžné dohodě umožnit zástupcům pronajímatele kontrolu pronajímaného mobiliářecelou dobu nájmu udržovat předmět nájmu v řádném stavu a provádět na své náklady jeho běžnou údržbu, provedení nezbytných opravtj. zejména malování a tapetování včetně souvisejících oprav omítek, drobné opravy předmětu nájmu, zasklívání oken, opravy a to za přítomnosti výměny zámků v předmětu nájmu, opravy kování, drobné opravy a výměny součástek zařizovacích předmětů, např. opravy vodovodních kohoutků a ostatní opravy, zejména ty, jež jsou si dle platné právní úpravy povinni sami hradit nájemci nemovitostí. Nájemce je taktéž povinen zajišťovat na vlastní náklady úklid předmětu nájmu. 2. Opravy rozvodů ÚT, vodovodních a kanalizačních stoupaček hradí pronajímatel, pokud závada na nich nebyla způsobena porušením právní povinnosti nájemce. 73. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu jakékoliv závady vyžadující provedení oprav uvedených v čl. VI. odst. 2 a poskytnout pronajímateli nezbytnou součinnost k jejich provedení. Pronajímatel nájemce seznámí v přiměřené lhůtě s rozsahem potřebných prací a při jejich provádění bude přihlížet k oprávněným zájmům nájemce. Nájemce je povinen snášet omezení v užívání předmětu nájmu v rozsahu nutném pro provedení oprav a udržovacích prací, a to bez nároku na slevu na nájemném. 4. Nájemce je povinen bez zbytečného prodlení ohlásit pronajímateli všechny závažné a mimořádné události, k nimž při provozu v předmětu nájmu došlo a při kterých je/bylo/může být zejména ohroženo zdraví či životy osob nebo jejich majetek (havárie, požáry, výskyt infekčních chorob, trestná činnost apod.). 5. Nájemce odpovídá za případné škody způsobené porušením jeho povinnosti oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli nutnost příslušných oprav, které má provést pronajímatel ohlášení událostí dle čl. VI. odst. 4 a za škody vzniklé nesplněním jeho povinnosti provádět obvyklé udržování předmětu nájmu. 6. Nájemce je povinen dodržovat po celou dobu nájmu veškeré platné bezpečnostní, požární, hygienické a ekologické předpisy, případný provozní řád budovy a pokyny pronajímatele, týkající se uzamykání a ostrahy budovy. Nájemce je povinen na své náklady podrobit v předmětu nájmu stroje a technická zařízení (včetně rozvodů až k elektroměru a plynoměru) po celou dobu trvání nájmu, a to až do předání předmětu nájmu zpět pronajímateli, pravidelným předepsaným kontrolám, zkouškám, revizím, údržbám a opravám v souladu s platnými právními předpisy a technickými normami. Na vyžádání pronajímatele je nájemce povinen předložit platný doklad o pravidelném provádění těchto činností. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli sankce uložené orgány státního odborného dozoru pronajímateli z důvodu porušení výše uvedených povinností nájemcem. 7. Nájemce je taktéž povinen umožnit na žádost pronajímatele vstup pronajímatele nebo jím pověřených osob do předmětu nájmu a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných opravv nezbytném rozsahu prohlídku předmětu nájmu, jinak odpovídá za škodukontrolu plnění povinností ze strany nájemce atp. Nájemce je povinen předat pronajímateli kontakt na osobu, která nesplněním oznamovací povinnosti vzniklabude pro případ nezbytného a neodkladného vstupu za účelem řešení nouzových či havarijních situací k dispozici 24h denně. 8. V souvislosti Nájemce je povinen při provozování své činnosti v předmětu nájmu dodržovat mimo jiné veškeré povinnosti stanovené pro nakládání s provozováním činnosti nájemce mohou pronajatý mobiliář odpady a služby zbavovat se jich plně v souladu platnou právní úpravou v oblasti ochrany životního prostředí a nakládání s jeho užíváním spojené užívat osobyodpady. Nájemce je dále povinen neznečišťovat objekt, ve které se pohybují nachází předmět nájmu, a jeho okolí a neskladovat v prostoru knihovního klubu objektu a jeho okolí, mimo obvyklá místa k tomu určená (např. kontejnery určené pro odpad), žádné předměty. V případě, že v souvislosti s důsledku činností nájemcenájemce nebo osob, za které odpovídá, tj. zejména osob, kterým umožnil vstup do objektu, dojde k znečištění přilehlého chodníku či komunikace, chodeb objektu apod. je nájemce povinen znečištění bezodkladně na svůj náklad odklidit. 9. Pronajímatel Nájemce v předmětu nájmu odpovídá na své náklady za organizaci a zajištění požární ochrany v souladu s platnými předpisy a technickými normami a dále za vybavení věcnými prostředky požární ochrany a jejich pravidelnou kontrolu. Na vyžádání pronajímatele je nájemce povinen předložit dokumentaci požární ochrany dle činnosti vykonávané v předmětu nájmu. Povinnost dle tohoto odstavce trvá po celou dobu nájmu a až do okamžiku předání předmětu nájmu zpět pronajímateli. Osoba pověřená pronajímatelem či správcem má právo kontrolovat dodržování požárních předpisů v předmětu nájmu. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli sankce uložené orgány státního požárního dozoru z důvodu porušení povinností nájemcem. 10. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu pouze k účelu sjednanému v čl. II. této smlouvy. Porušení tohoto ujednání nájemcem je vážným důvodem k výpovědi této smlouvy. 11. Nájemce je oprávněn v předmětu nájmu umístit na své náklady zařízení nutná ke své činnosti a je povinen svůj majetek pojistit a pojistku po celou dobu trvání nájmu, a to až do okamžiku předání předmětu nájmu zpět pronajímateli, udržovat, stejně jako předmět nájmu zabezpečit odpovídajícím způsobem proti poškození a odcizení. 12. Nájemce je oprávněn dle pokynů pronajímatele umístit na své náklady na předmětu nájmu vhodné označení, je-li ho třeba k výkonu činnosti nájemce pro sjednaný účel nájmu. Ve společných prostorách objektu, vstupních prostorách, případně na objektu tak může učinit pouze na základě předchozího písemného souhlasu pronajímatele, popř. dalších spoluvlastníků nemovitosti, ve které se předmět nájmu nachází. Nájemce je povinen při označení dodržet závazná Pravidla pro označování provozoven, určená pro prostory ve svěřené správě MČ Praha 3 schválená usnesením č. 755 Rady MČ Praha 3 dne 19.10.2020. Pravidla pro označování provozoven jsou uveřejněna na adrese: xxxxx://xxx.xxxxx0.xx/xxxx/xxxxxxxx-xxxxxxxx/xxxxx-xxxxxxxx-xxxxxxxx a nájemce svým podpisem potvrzuje, že se s nimi seznámil. 13. Případné stavební úpravy, adaptace, dispoziční úpravy, rekonstrukce a jiné stavební práce či jiné úpravy (v) předmětu nájmu je nájemce oprávněn provádět pouze na základě předchozího písemného souhlasu pronajímatele a pouze v souladu s projektovou dokumentací předem projednanou a schválenou pronajímatelem. Tyto případné úpravy provede nájemce na svůj náklad, stejně tak jako i si svým nákladem zajistí schválení těchto úprav k tomu příslušnými orgány. Ani po skončení nájmu nemá nájemce nárok na náhradu nákladů vložených do uvedených úprav či na náhradu případného zhodnocení předmětu nájmu. Tímto se dohodou účastníků vylučuje uplatnění ustanovení § 2220 odst. 1 NOZ. Nájemce bere na vědomí, že mu mohou být pronajímatelem umožněny pouze takové stavební či jiné úpravy, které jsou nezbytné pro sjednaný účel nájmu, které jsou v souladu s příslušnými právními a technickými předpisy a k nimž bylo vydáno potřebné povolení či souhlasné stanovisko příslušného orgánu. Daňové i účetní odpisy investičních prostředků vložených do pronajatých prostor v souladu s tímto odstavcem bude provádět po dobu trvání této smlouvy nájemce. Stavebními a jinými úpravami provedenými nájemcem na jeho náklad v souladu s tímto odstavcem se vstupní cena nemovitosti nemění. Provede-li nájemce uvedené úpravy předmětu nájmu bez souhlasu pronajímatele, uvede předmět nájmu do původního stavu, jakmile o to pronajímatel požádá, nejpozději však při skončení nájmu. Neuvede-li nájemce na žádost pronajímatele předmět nájmu do původního stavu, může pronajímatel nájem vypovědět bez výpovědní doby. 14. Nájemce je povinen počínat si tak, aby nedocházelo ke škodám na předmětu nájmu nebo objektu, ve kterém se předmět nájmu nachází. Nájemce odpovídá za veškeré škody, zejména poškození, závady či nadměrná opotřebení předmětu nájmu, ať již je způsobil on sám nebo jakékoliv třetí osoby, jimž nájemce předmět nájmu zpřístupnil. Nájemce je povinen veškeré škody odstranit a uvést předmět nájmu či objekt, ve kterém se předmět nájmu nachází, bezodkladně do původního stavu, nedohodne-li se s pronajímatelem písemně, že vzniklou škodu odčiní v penězích. Neodstraní-li nájemce škody či neuvede-li věc v předešlý stav nejpozději ve lhůtě stanovené mu k tomu pronajímatelem, má pronajímatel právo po předchozím písemném upozornění nájemce jakékoliv škody odstranit formou, kterou pronajímatel uzná za vhodné, a to na náklady nájemce. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli náklady spojené s odstraněním těchto škod, a to nejpozději ve lhůtě do deseti (10) dnů od doručení výzvy k úhradě. Výši nákladů pronajímatel nájemci doloží odpovídajícími doklady. Smluvní strany souhlasí, že v pochybnostech se má za to, že ke škodám na předmětu nájmu či objektu, v němž se předmět nájmu nachází, nájemcem či osobami, jimž nájemce předmět nájmu zpřístupnil, došlo zaviněním nájemce. 15. Nájemce souhlasí s tím, že pronajímatel neodpovídá nájemci za škody vzniklé nájemci na pronajatém mobiliáři přístrojích a zařízeních, včetně programového vybavení počítačů, v průběhu důsledku poruch v dodávce elektrické energie, přepětí apod. a neodpovídá ani za jiné škody vzniklé nájemci v důsledku dočasných výpadků el. energie, přívodu či odvodu vody, přerušení telefonního spojení apod. 16. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu ani jeho část jiné osobě do podnájmu bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, ani není oprávněn bez předchozího písemného povolení pronajímatele předmět nájmu spoluužívat s jinými subjekty. Porušení a obcházení tohoto zákazu je pro pronajímatele vážným důvodem k výpovědi této smlouvy. 17. Nájemce bere tímto na vědomí, že není oprávněn umístit a provozovat v předmětu nájmu hrací automaty. 18. Nájemce bere tímto na vědomí, že mu v případě skončení nájmu nevzniká nárok na náhradu za převzetí zákaznické základny. 19. V souvislosti s převodem podnikatelské činnosti, jíž prostor slouží, může nájemce převést nájem pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele. V případě nedodržení této povinnosti bude nájem vypovězen. 20. Správu celého objektu vykonává za pronajímatele správce. Správce vykonává práva a povinnosti pronajímatele související se správou předmětu nájmu, pokud tyto škody nebyly způsobeny v souvislosti s činností pronajímateleproto se nájemce bude ve věcech souvisejících se správou předmětu nájmu /včetně vrácení předmětu nájmu obracet na správce. Kontaktní údaje správce jsou: 21. Nájemce si dle vlastního uvážení nesmí svou činností v předmětu nájmu jakkoliv omezovat ostatní uživatele domu, ani rušit noční klid (dobou nočního klidu se rozumí doba od 22:00 hodin do 6:00 hodin, nevyplývá-li z domovního řádu doba delší). 22. Jakékoliv případné vybavení, které není součástí předmětu nájmu a je nutné k zabezpečení činnosti nájemce, zajistí pojištění související na svůj účet nájemce. 23. V den skončení nájmu vrátí nájemce pronajímateli předmět nájmu ve stavu, v jakém jej převzal, s předmětem jeho činnostipřihlédnutím k běžnému opotřebení, případně k pronajímatelem povoleným stavebním úpravám. Vyklizené prostory je nájemce povinen předat protokolárně prostřednictvím správce. 24. Porušení jakékoliv z povinností uvedených v tomto článku nájemcem je vážným důvodem k ukončení nájemního vztahu výpovědí.

Podmínky nájmu. Povinnosti pronajímatele: 1. Pronajímaný mobiliář Pronajímatel je povinen předat nájemci DP způsobilý k provozu, odpovídající vyhlášce č. 341/2014 Sb., o schvalování technické způsobilosti a o technických podmínkách provozu vozidel na pozemních komunikacích, s dohodnutým příslušenstvím a nezbytnou výbavou, včetně nutných dokladů. 2. Pronajímatel je povinen poučit nájemce o technických podmínkách uvedení dopravního prostředku do provozu, jakož i o základních zásadách běžné údržby. 3. Pronajímatel je povinen protokolárně převzít na požádání provést s nájemcem oproti úhradě zkušební jízdu, při které se nájemce seznámí s vozidlem a ověří si jeho technický stav. 4. Pronajímatel odpovídá za to, že dopravní prostředek je pojištěn ze zákonné odpovědnosti za škodu způsobenou provozem motorového vozidla v tuzemsku i v zahraničí, tak i havarijní pojistkou a dále vybaven dálniční známkou platnou pro území ČR. 5. Pronajímatel hradí běžné opravy, záruční a technické prohlídky. 6. V případě uzavření smlouvy s nájemcem rezervuje pronajímatel DP max. 2 hod po dohodnutém termínu převzetí. Po tomto termínu je oprávněn od pronajímatele bezodkladně po uzavření smlouvysmlouvy odstoupit s uplatněním storno poplatku vůči nájemci. 1. Nájemce je povinen užívat mobiliář s péčí řádného hospodáře k účelu stanovenému v této smlouvěpečovat o vozidlo tak, zabezpečovat aby na své náklady něm nevznikla škoda. a) dodržovat instrukce výrobce vozidla o jeho provozní údržbu provozu a drobné opravy a na své náklady odstraňovat případné škodyinstrukce o huštění pneumatik b) používat vozidlo výhradně pro svoji potřebu, které na mobiliáři způsobí.další nájem nebo jiná výdělečná činnost není povolena c) nepředat vozidlo osobě, která není uvedena ve smlouvě jako řidič (právnická osoba může určit vlastní pracovníky oprávněné vozidlo používat, fyzická osoba nesmí přenechat užívání vozidla jiné osobě, výjimku tvoří rodinný příslušník) 2. Nájemce je povinen zachovávat mobiliář čistý zajistit vozidlo v době mimo provoz proti odcizení. a) používat zabezpečovací zařízení b) neponechávat smlouvu o nájmu DP a udržovanýosvědčení OTP ve vozidle 3. Nájemce je povinen poškozený provádět běžnou denní kontrolu vozidla (udržovat DP ve stavu způsobilém) a) kontrolovat tlak v pneumatikách, olejovou náplň, činnost alternátoru - dobíjení, chladící směs b) v případě poruchy DP dohodnout s pronajímatelem způsob opravy c) bez souhlasu pronajímatele neprovádět jakékoliv změny ani úpravy na vozidle, zejména manipulovat s tachometrem či jinými zaplombovanými nebo zcizený majetek nahradit identickýmoznačenými díly d) na žádost pronajímatele přistavit vozidlo kdykoli v průběhu trvání smlouvy za účelem kontroly, zda je vozidlo užíváno řádným způsobem e) k předem dohodnutému termínu přistavit vozidlo k provedení pravidelného servisu nebo drobné opravy (tato skutečnost nemá vliv na snížení ceny nájmu, pokud doba odstavení vozidla nepřesáhne 8 hod.) 3f) při ukončení nájmu vrátit vozidlo v takovém stavu, v jakém bylo nájemcem převzato (čistota; PHM) nebo tyto náklady uhradit. Nájemce není oprávněn přenechat mobiliář do podnájmu třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu Cena čištění je dána aktuálním ceníkem mytí pronajímatele. 4. Nájemce není oprávněn provádět jakékoliv změny věcí z mobiliáře, které představují jejich zhodnoceníJízdu do zahraničí lze uskutečnit pouze se souhlasem pronajímatele. 5. Nájemce odpovídá za dodržování platných předpisů je povinen oznámit v oblasti požární ochrany a ochrany zdraví při práciprůběhu trvání nájemní smlouvy změnu sídla, hygienických předpisů a norem souvisejícíchbydliště, spojení, případně další skutečnosti, které by mohly mít vliv na řádné plnění závazků ze smlouvy vyplývajících. 6. Nájemce V DP je povinen po předběžné dohodě umožnit zástupcům pronajímatele kontrolu pronajímaného mobiliáře, provedení nezbytných oprav, a to za přítomnosti nájemce. 7. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu oprav, které má provést pronajímatel a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných oprav, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním oznamovací povinnosti vznikla. 8zakázáno kouřit. V souvislosti s provozováním činnosti nájemce mohou pronajatý mobiliář a služby s jeho užíváním spojené užívat osoby, které se pohybují v prostoru knihovního klubu v souvislosti s činností nájemceopačném případě bude nájemci účtováno kompletní čištění ve výši 2000,-Kč. 9. Pronajímatel neodpovídá nájemci za škody vzniklé na pronajatém mobiliáři v průběhu nájmu, pokud tyto škody nebyly způsobeny v souvislosti s činností pronajímatele. Nájemce si dle vlastního uvážení zajistí pojištění související s předmětem jeho činnosti.

Podmínky nájmu. 14.1. Pronajímaný mobiliář je nájemce povinen protokolárně převzít od pronajímatele bezodkladně Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou v trvání 2 let s možností automatického prodloužení vždy o další 2 roky za předpokladu, že žádná ze smluvních stran nejpozději 3 měsíce před skončením ujednané doby písemně nedoručí druhé smluvní straně projev své vůle v nájmu po uzavření smlouvyuplynutí ujednané doby nepokračovat. Nájemce je povinen užívat mobiliář s péčí řádného hospodáře k účelu stanovenému v této smlouvě, zabezpečovat na své náklady jeho provozní údržbu a drobné opravy a na své náklady odstraňovat případné škody, které na mobiliáři způsobíUvedený projev vůle nemusí být nijak odůvodněn. 24.2. Nájemce je povinen zachovávat mobiliář čistý a udržovaný. Nájemce je povinen poškozený nebo zcizený majetek nahradit identickým. 3. Nájemce není oprávněn přenechat mobiliář Poruší-li nájemce za dobu trvání nájmu své povinnosti vyplývající z nájmu, zejména se dostane do podnájmu prodlení s hrazením nájemného, bude mít vůči MČ jiný neuhrazený závazek po splatnosti či poskytne byt k užívání třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, ujednání o automatickém prodloužení nájmu dle předchozího odstavce se neužije a nájem se prodlouží o další 2 roky pouze za předpokladu, že MČ nájemce dle ust. § 2285 občanského zákoníku nevyzve k vyklizení a předání bytu ani do tří měsíců po dni, kdy měl nájem skončit. Stejný postup bude ve smlouvě ujednán i pro případ, bude-li doložitelně zjištěno, že nájemce byt neužívá k uspokojování své bytové potřeby, pro případ, nebude-li mít po celou ujednanou dobu nájmu, jakož i ke dni jejího skončení trvalý pobyt na území Městské části Praha 9, a dále pro případ, obdrží-li MČ v průběhu trvání nájmu více než jednu oprávněnou stížnost na chování nájemce od uživatelů jiných bytů v domě. 44.3. Nájemce není oprávněn provádět jakékoliv změny věcí z mobiliářePřed podpisem nájemní smlouvy je nájemce povinen složit na bankovní účet MČ jistotu na nájemné, které představují jejich zhodnoceníslužby, náhradu škody způsobené nájemcem a další náklady pronajímatele, spojené s nájmem, ve výši dvojnásobku ujednaného měsíčního nájemného. Na tuto jistotu, resp. její odpovídající část bude započtena částka, kterou nájemce složil při výběrovém řízení jako kauci či zápisné do aukce. 54.4. Nájemce odpovídá V nájemní smlouvě bude ujednána inflační doložka, jež se uplatní od případného prvního prodloužení nájmu, tedy od počátku třetího roku trvání nájmu. Ujednané nájemné bude pravidelně zvyšováno o doložitelnou míru inflace za dodržování platných předpisů v oblasti požární ochrany a ochrany zdraví při práciuplynulý rok, hygienických předpisů a norem souvisejících. 6aniž by bylo třeba měnit nájemní smlouvu. Nájemce je povinen Počínaje třetím rokem trvání nájmu, tj. po předběžné dohodě umožnit zástupcům pronajímatele kontrolu pronajímaného mobiliářejeho případném prvním prodloužení z jakéhokoliv titulu, provedení nezbytných opravbude pronajímatel oprávněn každoročně zvýšit nájemné o míru inflace vyhlášenou ČSÚ, vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen za přechozí kalendářní rok, a to s platností a účinností od 1. ledna běžného roku. Úprava výše nájemného bude provedena v evidenčním listu a nebude vyžadovat změnu nájemní smlouvy. Vzhledem k tomu, že oficiální statistické údaje jsou zveřejňovány s určitým zpožděním, nemůže pronajímatel úpravu nájemného pro kalendářní rok, vyplývající z inflace, stanovit nájemci k datu 1.1. kalendářního roku, ale až po zveřejnění údajů ČSÚ. Na základě této skutečnosti se nájemce ve smlouvě zaváže, že částku, o kterou se nájemné zvyšuje v kalendářním roce, vyplývající z inflace, uhradí za přítomnosti nájemceobdobí předcházející doručení nového evidenčního listu zpětně spolu s první následující platbou nájemného v řádném termínu. 74.5. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu opravBude-li nájem prodloužen dle odst. 4.2. dvakrát po sobě, které má provést pronajímatel může Rada MČ rozhodnout před třetím prodloužením doby nájmu o prodloužení na dobu delší dvou roků, případně i dobu neurčitou, a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných opravto formou dodatku k nájemní smlouvě, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním oznamovací povinnosti vzniklapodepsaného oběma smluvními stranami. 8. V souvislosti s provozováním činnosti nájemce mohou pronajatý mobiliář a služby s jeho užíváním spojené užívat osoby, které se pohybují v prostoru knihovního klubu v souvislosti s činností nájemce. 9. Pronajímatel neodpovídá nájemci za škody vzniklé na pronajatém mobiliáři v průběhu nájmu, pokud tyto škody nebyly způsobeny v souvislosti s činností pronajímatele. Nájemce si dle vlastního uvážení zajistí pojištění související s předmětem jeho činnosti.

Podmínky nájmu. 1a) Pronajímatel přenechává nájemci předmět nájmu uvedený v čl. Pronajímaný mobiliář II. této smlouvy za podmínek v této smlouvě sjednaných a nájemce předmět nájmu do dočasného užívání přijímá. b) Nájemce je povinen chránit předmět nájmu před ztrátou, poškozením, zničením, zcizením a případné škody se zavazuje uhradit nejpozději v den skončení nájmu. Nájemce prohlašuje, že předmět nájmu nebyl při jeho převzetí poškozen. V případě poškození předmětu nájmu se nájemce zavazuje uhradit jeho opravu. Nájemce není oprávněn sám provádět opravu předmětu nájmu, tuto vždy provede pronajímatel na náklady nájemce, toto neplatí pro drobné opravy učiněné nájemcem při používání předmětu nájmu – nájemce je povinen protokolárně převzít k drobné opravě použít servisní balíček poskytnutý pronajímatelem. Takovou opravu pronajímatel posoudí a je oprávněn opravu provést znovu sám na náklady nájemce. Ceník oprav: od pronajímatele bezodkladně po uzavření smlouvy300 Kč/h + materiál. c) Nájemce nemá právo přenechat předmět nájmu do podnájmu třetí osobě. Nájemce bude používat předmět nájmu výhradně na svou zodpovědnost. Nájemce je povinen užívat mobiliář zaplatit za každý den prodlení s péčí řádného hospodáře k účelu stanovenému v této smlouvěvrácením předmětu nájmu poplatek ve výši dvojnásobek půjčovného. Nájemce se zavazuje vrátit předmět nájmu ve sjednaném termínu. Předmět nájmu bude suchý, zabezpečovat na své náklady jeho provozní údržbu vyčištěný. V případě, že nájemce nevrátí předmět nájmu vysušený a drobné opravy a na své náklady odstraňovat případné škodyvyčištěný, které na mobiliáři způsobízavazuje se zaplatit poplatek ve výši 100,- Kč za každý předmět nájmu. Drobné povrchové oděrky se nepovažují za poškození. 2d) Půjčovné a jistina se platí v den půjčení. Zaplacené půjčovné se nevrací. Jistina je vratná v plné výši, pokud byl předmět nájmu vrácen ve sjednaném termínu, suchý, čistý a nepoškozen. V opačném případě bude jistina započtena na vzniklé škody. e) Záloha se hradí při rezervaci a může být použita na úhradu půjčovného nebo jistiny. V případě, že nájemce odstoupí od smlouvy ve lhůtě delší než 14 dnů před sjednaným termínem nájmu, je povinen uhradit storno poplatek ve výši 10 % ze zálohy; v případě že od smlouvy odstoupí v termínu kratším, nebo pokud si předmět nájmu nepřevezme, činí storno poplatek 100 % ze zálohy. Pronajímatel je oprávněn storno poplatek uhradit ze složené zálohy. f) Nájemce je povinen zachovávat mobiliář čistý při předávání seznámen se stavem a udržovaný. Nájemce je povinen poškozený nebo zcizený majetek nahradit identickýmzpůsobem používání předmětu nájmu. 3g) Xxxxxxx se sjednává na dobu určitou. Nájemce není oprávněn přenechat mobiliář do podnájmu třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. 4. Nájemce není oprávněn provádět jakékoliv změny věcí z mobiliáře, které představují jejich zhodnocení. 5. Nájemce odpovídá za dodržování platných předpisů v oblasti požární ochrany a ochrany zdraví při práci, hygienických předpisů a norem souvisejících. 6. Nájemce je povinen po předběžné dohodě umožnit zástupcům pronajímatele kontrolu pronajímaného mobiliáře, provedení nezbytných opravOd smlouvy lze odstoupit před počátkem doby nájmu, a to za přítomnosti nájemceosobně u pronajímatele, nebo prokazatelným doručením písemné výpovědi k rukám pronajímatele. 7. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu oprav, které má provést pronajímatel a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných oprav, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním oznamovací povinnosti vznikla. 8. V souvislosti s provozováním činnosti nájemce mohou pronajatý mobiliář a služby s jeho užíváním spojené užívat osoby, které se pohybují v prostoru knihovního klubu v souvislosti s činností nájemce. 9. Pronajímatel neodpovídá nájemci za škody vzniklé na pronajatém mobiliáři v průběhu nájmu, pokud tyto škody nebyly způsobeny v souvislosti s činností pronajímatele. Nájemce si dle vlastního uvážení zajistí pojištění související s předmětem jeho činnosti.

Podmínky nájmu. 14.1. Pronajímaný mobiliář je nájemce povinen protokolárně převzít od pronajímatele bezodkladně Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou v trvání 2 let s možností automatického prodloužení vždy o další 2 roky za předpokladu, že žádná ze smluvních stran nejpozději 3 měsíce před skončením ujednané doby písemně nedoručí druhé smluvní straně projev své vůle v nájmu po uzavření smlouvyuplynutí ujednané doby nepokračovat. Nájemce je povinen užívat mobiliář s péčí řádného hospodáře k účelu stanovenému v této smlouvě, zabezpečovat na své náklady jeho provozní údržbu a drobné opravy a na své náklady odstraňovat případné škody, které na mobiliáři způsobíUvedený projev vůle nemusí být nijak odůvodněn. 24.2. Nájemce je povinen zachovávat mobiliář čistý a udržovaný. Nájemce je povinen poškozený nebo zcizený majetek nahradit identickým. 3. Nájemce není oprávněn přenechat mobiliář Poruší-li nájemce za dobu trvání nájmu své povinnosti vyplývající z nájmu, zejména se dostane do podnájmu prodlení s hrazením nájemného, bude mít vůči MČ jiný neuhrazený závazek po splatnosti či poskytne byt k užívání třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, ujednání o automatickém prodloužení nájmu dle předchozího odstavce se neužije a nájem se prodlouží o další 2 roky pouze za předpokladu, že MČ nájemce dle ust. § 2285 občanského zákoníku nevyzve k vyklizení a předání bytu ani do tří měsíců po dni, kdy měl nájem skončit. Stejný postup bude ve smlouvě ujednán i pro případ, bude-li doložitelně zjištěno, že nájemce byt neužívá k uspokojování své bytové potřeby, pro případ, nebude-li mít po celou ujednanou dobu nájmu, jakož i ke dni jejího skončení trvalý pobyt na území Městské části Praha 9, a dále pro případ, obdrží-li MČ v průběhu trvání nájmu více než jednu oprávněnou stížnost na chování nájemce od uživatelů jiných bytů v domě. 44.3. Nájemce není oprávněn provádět jakékoliv změny věcí z mobiliářePřed podpisem nájemní smlouvy je nájemce povinen složit na bankovní účet MČ jistotu na nájemné, které představují jejich zhodnoceníslužby, náhradu škody způsobené nájemcem a další náklady pronajímatele, spojené s nájmem, ve výši dvojnásobku ujednaného měsíčního nájemného. Na tuto jistotu, resp. její odpovídající část bude započtena částka, kterou nájemce složil při výběrovém řízení jako kauci. 54.4. Nájemce odpovídá V nájemní smlouvě bude ujednána inflační doložka, jež se uplatní od případného prvního prodloužení nájmu, tedy od počátku třetího roku trvání nájmu. Ujednané nájemné bude pravidelně zvyšováno o doložitelnou míru inflace za dodržování platných předpisů v oblasti požární ochrany a ochrany zdraví při práciuplynulý rok, hygienických předpisů a norem souvisejících. 6aniž by bylo třeba měnit nájemní smlouvu. Nájemce je povinen Počínaje třetím rokem trvání nájmu, tj. po předběžné dohodě umožnit zástupcům pronajímatele kontrolu pronajímaného mobiliářejeho případném prvním prodloužení z jakéhokoliv titulu, provedení nezbytných opravbude pronajímatel oprávněn každoročně zvýšit nájemné o míru inflace vyhlášenou ČSÚ, vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen za přechozí kalendářní rok, a to s platností a účinností od 1. ledna běžného roku. Úprava výše nájemného bude provedena v evidenčním listu a nebude vyžadovat změnu nájemní smlouvy. Vzhledem k tomu, že oficiální statistické údaje jsou zveřejňovány s určitým zpožděním, nemůže pronajímatel úpravu nájemného pro kalendářní rok, vyplývající z inflace, stanovit nájemci k datu 1.1. kalendářního roku, ale až po zveřejnění údajů ČSÚ. Na základě této skutečnosti se nájemce ve smlouvě zaváže, že částku, o kterou se nájemné zvyšuje v kalendářním roce, vyplývající z inflace, uhradí za přítomnosti nájemceobdobí předcházející doručení nového evidenčního listu zpětně spolu s první následující platbou nájemného v řádném termínu. 74.5. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu opravBude-li nájem prodloužen dle odst. 4.2. dvakrát po sobě, které má provést pronajímatel může Rada MČ rozhodnout před třetím prodloužením doby nájmu o prodloužení na dobu delší dvou roků, případně i dobu neurčitou, a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných opravto formou dodatku k nájemní smlouvě, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním oznamovací povinnosti vzniklapodepsaného oběma smluvními stranami. 8. V souvislosti s provozováním činnosti nájemce mohou pronajatý mobiliář a služby s jeho užíváním spojené užívat osoby, které se pohybují v prostoru knihovního klubu v souvislosti s činností nájemce. 9. Pronajímatel neodpovídá nájemci za škody vzniklé na pronajatém mobiliáři v průběhu nájmu, pokud tyto škody nebyly způsobeny v souvislosti s činností pronajímatele. Nájemce si dle vlastního uvážení zajistí pojištění související s předmětem jeho činnosti.

Podmínky nájmu. 1. Pronajímaný mobiliář Pronajímatel je povinen předat nájemci předmět nájmu ve stavu způsobilém k je­ho řádnému užívání a poučit nájemce povinen protokolárně převzít od pronajímatele bezodkladně po uzavření smlouvyo řádném užívání. Nájemce svým podpisem níže současně stvrzuje, že byl o řádném užívání poučen. Po dobu, po kterou bude nájemce na základě této smlouvy předmět nájmu uží­vat, je povinen sportovní vybavení užívat mobiliář řádně v souladu s péčí řádného hospodáře jeho účelem a chránit jej před poškozením, odcizením nebo zničením. Dojde-li k účelu stanovenému v této smlouvěpoškození nebo ztrátě, zabezpečovat na své náklady jeho provozní údržbu a drobné opravy a na své náklady odstraňovat případné škody, které na mobiliáři způsobí. 2. Nájemce je povinen zachovávat mobiliář čistý a udržovaný. Nájemce je povinen poškozený hradit náklady na opravu nebo zcizený majetek nahradit identickým. 3. Nájemce není oprávněn přenechat mobiliář do podnájmu třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. 4. Nájemce není oprávněn provádět jakékoliv změny věcí z mobiliáře, které představují jejich zhodnocení. 5. Nájemce odpovídá za dodržování platných předpisů v oblasti požární ochrany a ochrany zdraví při práci, hygienických předpisů a norem souvisejících. 6. Nájemce je povinen po předběžné dohodě umožnit zástupcům pronajímatele kontrolu pronajímaného mobiliáře, provedení nezbytných opravakvizici odpovídající náhrady, a to nej­později do 1 měsíce od stanoveného termínu ukončení nájmu. Obvyklé náklady spojené s užíváním věci připadají nájemci (např. čištění, uživatelská údržba a servis, v případě specifického individuálního nastavení zajištění návratu do původního stavu apod.). Během sjednané doby nájmu není nájemce oprávněn přenechat sportovní vybavení k užívání třetí osobě. Porušení této klauzule zakládá právo pronajímatele žádat vrá­cení předmětu nájmu před skončením stanovené doby nájmu. K předání sportovního vybavení dojde v provozovně pronajímatele uvedené v záhlaví této smlou­vy o nájmu. Nájemné za přítomnosti nájemce. 7předmět nájmu dle bodu 1./I. bylo mezi smluvními stranami sjednáno ve výši xxxx Kč. Nájemce Nájemné je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu oprav, které má provést pronajímatel a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných oprav, jinak odpovídá za škodusplatné ke dni vrácení předmětu nájmu. K prvnímu dni sjednaného nájemného je splatná kauce ve výši xxxx Kč, která nesplněním oznamovací povinnosti vznikla. 8. V souvislosti s provozováním činnosti nájemce mohou pronajatý mobiliář a služby s jeho užíváním spojené užívat osoby, které se pohybují v prostoru knihovního klubu v souvislosti s činností nájemce. 9bude vrácena při řádném předání předmětu nájmu zpět pronajímateli. Pronajímatel neodpovídá nájemci za škody vzniklé si vyhrazuje právo na pronajatém mobiliáři v průběhu nájmu, pokud tyto škody nebyly způsobeny v souvislosti s činností pronajímatele. Nájemce si dle vlastního uvážení zajistí pojištění související s předmětem jeho činnostimimořádnou kontrolu zařízení.

Podmínky nájmu. 1. Pronajímaný mobiliář je nájemce povinen protokolárně převzít od pronajímatele bezodkladně po uzavření smlouvy. Nájemce je povinen užívat mobiliář s péčí řádného hospodáře k účelu stanovenému v této smlouvě, zabezpečovat na své náklady jeho provozní údržbu a drobné opravy a na své náklady odstraňovat případné škody, které na mobiliáři způsobí. 2. Nájemce je povinen zachovávat mobiliář čistý a udržovaný. Nájemce je povinen poškozený nebo zcizený majetek nahradit identickým. 3. Nájemce není oprávněn přenechat mobiliář do podnájmu třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. 4. Nájemce není oprávněn provádět jakékoliv změny věcí z mobiliáře, které představují jejich zhodnocení. 5. Nájemce odpovídá za dodržování platných předpisů v oblasti požární ochrany a ochrany zdraví při práci, hygienických předpisů a norem souvisejících. 6. Nájemce je povinen po předběžné dohodě umožnit zástupcům pronajímatele kontrolu pronajímaného mobiliářecelou dobu nájmu udržovat předmět nájmu v řádném stavu a provádět na své náklady jeho běžnou údržbu, provedení nezbytných opravtj. zejména malování a tapetování včetně souvisejících oprav omítek, drobné opravy předmětu nájmu, zasklívání oken, opravy a to za přítomnosti výměny zámků v předmětu nájmu, opravy kování, drobné opravy a výměny součástek zařizovacích předmětů, např. opravy vodovodních kohoutků a ostatní opravy, zejména ty, jež jsou si dle platné právní úpravy povinni sami hradit nájemci pronajatých prostor. Nájemce je taktéž povinen zajišťovat na vlastní náklady úklid předmětu nájmu. 2. Opravy rozvodů ÚT, vodovodních a kanalizačních stoupaček hradí pronajímatel, pokud závada na nich nebyla způsobena porušením právní povinnosti nájemce. 73. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu jakékoliv závady vyžadující provedení oprav uvedených v čl. VI. odst. 2 a poskytnout pronajímateli nezbytnou součinnost k jejich provedení. Pronajímatel nájemce seznámí v přiměřené lhůtě s rozsahem potřebných prací a při jejich provádění bude přihlížet k oprávněným zájmům nájemce. Nájemce je povinen snášet omezení v užívání předmětu nájmu v rozsahu nutném pro provedení oprav a udržovacích prací, a to bez nároku na slevu na nájemném. 4. Nájemce je povinen bez zbytečného prodlení ohlásit pronajímateli všechny závažné a mimořádné události, k nimž při provozu v předmětu nájmu došlo a při kterých je/bylo/může být zejména ohroženo zdraví či životy osob nebo jejich majetek (havárie, požáry, výskyt infekčních chorob, trestná činnost apod.). 5. Nájemce odpovídá za případné škody způsobené porušením jeho povinnosti oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli nutnost příslušných oprav, které má provést pronajímatel ohlášení událostí dle čl. VI. odst. 4 a za škody vzniklé nesplněním jeho povinnosti provádět obvyklé udržování předmětu nájmu. 6. Nájemce je povinen dodržovat po celou dobu nájmu veškeré platné bezpečnostní, požární, hygienické a ekologické předpisy, případný provozní řád budovy a pokyny pronajímatele, týkající se uzamykání a ostrahy budovy. Nájemce je povinen na své náklady podrobit v předmětu nájmu stroje a technická zařízení (včetně rozvodů až k elektroměru a plynoměru) po celou dobu trvání nájmu, a to až do předání předmětu nájmu zpět pronajímateli, pravidelným předepsaným kontrolám, zkouškám, revizím, údržbám a opravám v souladu s platnými právními předpisy a technickými normami. Na vyžádání pronajímatele je nájemce povinen předložit platný doklad o pravidelném provádění těchto činností. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli sankce uložené orgány státního odborného dozoru pronajímateli z důvodu porušení výše uvedených povinností nájemcem. 7. Nájemce je taktéž povinen umožnit na žádost pronajímatele vstup pronajímatele nebo jím pověřených osob do předmětu nájmu a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných opravv nezbytném rozsahu prohlídku předmětu nájmu, jinak odpovídá za škodukontrolu plnění povinností ze strany nájemce atp. Nájemce je povinen předat pronajímateli kontakt na osobu, která nesplněním oznamovací povinnosti vzniklabude pro případ nezbytného a neodkladného vstupu za účelem řešení nouzových či havarijních situací k dispozici 24h denně. 8. V souvislosti Nájemce je povinen při provozování své činnosti v předmětu nájmu dodržovat mimo jiné veškeré povinnosti stanovené pro nakládání s provozováním činnosti nájemce mohou pronajatý mobiliář odpady a služby zbavovat se jich plně v souladu platnou právní úpravou v oblasti ochrany životního prostředí a nakládání s jeho užíváním spojené užívat osobyodpady. Nájemce je dále povinen neznečišťovat objekt, ve které se pohybují nachází předmět nájmu, a jeho okolí a neskladovat v prostoru knihovního klubu objektu a jeho okolí, mimo obvyklá místa k tomu určená (např. kontejnery určené pro odpad), žádné předměty. V případě, že v souvislosti s důsledku činností nájemcenájemce nebo osob, za které odpovídá, tj. zejména osob, kterým umožnil vstup do objektu, dojde k znečištění přilehlého chodníku či komunikace, chodeb objektu apod. je nájemce povinen znečištění bezodkladně na svůj náklad odklidit. 9. Pronajímatel Nájemce v předmětu nájmu odpovídá na své náklady za organizaci a zajištění požární ochrany v souladu s platnými předpisy a technickými normami a dále za vybavení věcnými prostředky požární ochrany a jejich pravidelnou kontrolu. Na vyžádání pronajímatele je nájemce povinen předložit dokumentaci požární ochrany dle činnosti vykonávané v předmětu nájmu. Povinnost dle tohoto odstavce trvá po celou dobu nájmu a až do okamžiku předání předmětu nájmu zpět pronajímateli. Osoba pověřená pronajímatelem či správcem má právo kontrolovat dodržování požárních předpisů v předmětu nájmu. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli sankce uložené orgány státního požárního dozoru z důvodu porušení povinností nájemcem. 10. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu pouze k účelu sjednanému v čl. II. této smlouvy. Porušení tohoto ujednání nájemcem je vážným důvodem k výpovědi této smlouvy. 11. Nájemce je oprávněn v předmětu nájmu umístit na své náklady zařízení nutná ke své činnosti a je povinen svůj majetek pojistit a pojistku po celou dobu trvání nájmu, a to až do okamžiku předání předmětu nájmu zpět pronajímateli, udržovat, stejně jako předmět nájmu zabezpečit odpovídajícím způsobem proti poškození a odcizení. 12. Nájemce je oprávněn dle pokynů pronajímatele umístit na své náklady na předmětu nájmu vhodné označení, je-li ho třeba k výkonu činnosti nájemce pro sjednaný účel nájmu. Ve společných prostorách objektu, vstupních prostorách, případně na objektu tak může učinit pouze na základě předchozího písemného souhlasu pronajímatele, popř. dalších spoluvlastníků nemovitosti, ve které se předmět nájmu nachází. Nájemce je povinen při označení dodržet závazná Pravidla pro označování provozoven, určená pro prostory ve svěřené správě MČ Praha 3 schválená usnesením č. 755 Rady MČ Praha 3 dne 19.10.2020. Pravidla pro označování provozoven jsou uveřejněna na adrese: xxxxx://xxx.xxxxx0.xx/xxxxxxxxx-xxxxxxx/xxxxxxxxx/xxxxx-xxxxxxxx-xxxxxxxxxxx-xxxxxxxx a nájemce svým podpisem potvrzuje, že se s nimi seznámil. 13. Případné stavební úpravy, adaptace, dispoziční úpravy, rekonstrukce a jiné stavební práce či jiné úpravy (v) předmětu nájmu je nájemce oprávněn provádět pouze na základě předchozího písemného souhlasu pronajímatele a pouze v souladu s projektovou dokumentací předem projednanou a schválenou pronajímatelem. Tyto případné úpravy provede nájemce na svůj náklad, stejně tak jako i si svým nákladem zajistí schválení těchto úprav k tomu příslušnými orgány. Ani po skončení nájmu nemá nájemce nárok na náhradu nákladů vložených do uvedených úprav či na náhradu případného zhodnocení předmětu nájmu. Nájemce bere na vědomí, že mu mohou být pronajímatelem umožněny pouze takové stavební či jiné úpravy, které jsou nezbytné pro sjednaný účel nájmu, které jsou v souladu s příslušnými právními a technickými předpisy a k nimž bylo vydáno potřebné povolení či souhlasné stanovisko příslušného orgánu. Daňové i účetní odpisy investičních prostředků vložených do pronajatých prostor v souladu s tímto odstavcem bude provádět po dobu trvání této smlouvy nájemce. Stavebními a jinými úpravami provedenými nájemcem na jeho náklad v souladu s tímto odstavcem se vstupní cena nemovitosti nemění. Provede-li nájemce uvedené úpravy předmětu nájmu bez souhlasu pronajímatele, uvede předmět nájmu do původního stavu, jakmile o to pronajímatel požádá, nejpozději však při skončení nájmu. Neuvede-li nájemce na žádost pronajímatele předmět nájmu do původního stavu, může pronajímatel nájem vypovědět bez výpovědní doby. 14. Nájemce je povinen počínat si tak, aby nedocházelo ke škodám na předmětu nájmu nebo objektu, ve kterém se předmět nájmu nachází. Nájemce odpovídá za veškeré škody, zejména poškození, závady či nadměrná opotřebení předmětu nájmu, ať již je způsobil on sám nebo jakékoliv třetí osoby, jimž nájemce předmět nájmu zpřístupnil. Nájemce je povinen veškeré škody odstranit a uvést předmět nájmu či objekt, ve kterém se předmět nájmu nachází, bezodkladně do původního stavu, nedohodne-li se s pronajímatelem písemně, že vzniklou škodu odčiní v penězích. Neodstraní-li nájemce škody či neuvede-li věc v předešlý stav nejpozději ve lhůtě stanovené mu k tomu pronajímatelem, má pronajímatel právo po předchozím písemném upozornění nájemce jakékoliv škody odstranit formou, kterou pronajímatel uzná za vhodné, a to na náklady nájemce. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli náklady spojené s odstraněním těchto škod, a to nejpozději ve lhůtě do deseti (10) dnů od doručení výzvy k úhradě. Výši nákladů pronajímatel nájemci doloží odpovídajícími doklady. Smluvní strany souhlasí, že v pochybnostech se má za to, že ke škodám na předmětu nájmu či objektu, v němž se předmět nájmu nachází, nájemcem či osobami, jimž nájemce předmět nájmu zpřístupnil, došlo zaviněním nájemce. 15. Nájemce souhlasí s tím, že pronajímatel neodpovídá nájemci za škody vzniklé nájemci na pronajatém mobiliáři přístrojích a zařízeních, včetně programového vybavení počítačů, v průběhu důsledku poruch v dodávce elektrické energie, přepětí apod. a neodpovídá ani za jiné škody vzniklé nájemci v důsledku dočasných výpadků el. energie, přívodu či odvodu vody, přerušení telefonního spojení apod. 16. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu ani jeho část jiné osobě do podnájmu bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, ani není oprávněn bez předchozího písemného povolení pronajímatele předmět nájmu spoluužívat s jinými subjekty. Porušení a obcházení tohoto zákazu je pro pronajímatele vážným důvodem k výpovědi této smlouvy. 17. Nájemce bere tímto na vědomí, že není oprávněn umístit a provozovat v předmětu nájmu hrací automaty. 18. Nájemce bere tímto na vědomí, že mu v případě skončení nájmu nevzniká nárok na náhradu za převzetí zákaznické základny. 19. V souvislosti s převodem podnikatelské činnosti, jíž prostor slouží, může nájemce převést nájem pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele. V případě nedodržení této povinnosti bude nájem vypovězen. 20. Správu celého objektu vykonává za pronajímatele správce. Správce vykonává práva a povinnosti pronajímatele související se správou předmětu nájmu, pokud tyto škody nebyly způsobeny v souvislosti s činností pronajímateleproto se nájemce bude ve věcech souvisejících se správou předmětu nájmu (včetně vrácení předmětu nájmu) obracet na správce. Kontaktní údaje správce jsou: 21. Nájemce si dle vlastního uvážení zajistí pojištění související nesmí svou činností v předmětu nájmu jakkoliv omezovat ostatní uživatele domu, ani rušit noční klid (dobou nočního klidu se rozumí doba od 22:00 hodin do 6:00 hodin, nevyplývá-li z domovního řádu doba delší). 22. V den skončení nájmu vrátí nájemce pronajímateli předmět nájmu ve stavu, v jakém jej převzal, s předmětem jeho činnostipřihlédnutím k běžnému opotřebení, případně k pronajímatelem povoleným stavebním úpravám. Vyklizené prostory je nájemce povinen předat protokolárně prostřednictvím správce. 23. Porušení jakékoliv z povinností uvedených v tomto článku nájemcem je vážným důvodem k ukončení nájemního vztahu výpovědí.

Podmínky nájmu. 1. Pronajímaný mobiliář Nájemce prohlašuje, že se podrobně seznámil se stavem předmětu nájmu, shledal je nájemce povinen protokolárně převzít od pronajímatele bezodkladně po uzavření vyhovujícími ke sjednanému účelu a v tomto stavu tento předmět nájmu přejímá. Stav předmětu nájmu je popsán v protokole o předání a převzetí prostor, který tvoří přílohu č. 3. této smlouvy. Nájemce je povinen užívat mobiliář s péčí řádného hospodáře k účelu stanovenému v této smlouvě, zabezpečovat na své náklady jeho provozní údržbu a drobné opravy a na své náklady odstraňovat případné škody, které na mobiliáři způsobí. 2. Nájemce je povinen zachovávat mobiliář čistý hradit na své náklady práce spojené s obvyklým udržováním předmětu nájmu, tj. zejména malování a udržovanýtapetování včetně souvisejících oprav omítek, drobné opravy předmětu nájmu, zasklívání oken, opravy a výměny zámků v předmětu nájmu, opravy kování, drobné opravy a výměny součástek zařizovacích předmětů, např. opravy vodovodních kohoutků a ostatní opravy, zejména ty, jež jsou si dle platné právní úpravy povinni sami hradit nájemci bytů. Nájemce je taktéž povinen poškozený nebo zcizený majetek nahradit identickýmzajišťovat na vlastní náklady úklid předmětu nájmu. 3. Nájemce není oprávněn přenechat mobiliář do podnájmu třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímateleOpravy rozvodů ÚT, vodovodních a kanalizačních stoupaček hradí pronajímatel, pokud závada na nich nebyla způsobena porušením právní povinnosti nájemce. 4. Nájemce není oprávněn provádět jakékoliv změny věcí z mobiliáře, které představují jejich zhodnocení. 5. Nájemce odpovídá za dodržování platných předpisů v oblasti požární ochrany a ochrany zdraví při práci, hygienických předpisů a norem souvisejících. 6. Nájemce je povinen po předběžné dohodě umožnit zástupcům pronajímatele kontrolu pronajímaného mobiliáře, provedení nezbytných oprav, a to za přítomnosti nájemce. 7. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu opravjakékoliv závady vyžadující provedení oprav uvedených v čl. VI. odst. 3 a poskytnout pronajímateli nezbytnou součinnost k jejich provedení. Pronajímatel nájemce seznámí v přiměřené lhůtě s rozsahem potřebných prací a při jejich provádění bude přihlížet k oprávněným zájmům nájemce. Nájemce je povinen snášet omezení v užívání nebytových prostor v rozsahu nutném pro provedení oprav a udržovacích prací, které má provést pronajímatel a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných oprav, jinak to bez nároku na slevu na nájemném. 5. Nájemce odpovídá za škodupřípadné škody způsobené porušením jeho povinnosti oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli nutnost příslušných oprav a za škody vzniklé nesplněním jeho povinnosti provádět obvyklé udržování předmětu nájmu. 6. Nájemce je povinen dodržovat veškeré platné bezpečnostní, která nesplněním oznamovací povinnosti vzniklapožární, hygienické a ekologické předpisy, případný provozní řád budovy a pokyny pronajímatele, týkající se uzamykání a ostrahy budovy. Nájemce je povinen na své náklady podrobit v předmětu nájmu stroje a technická zařízení (včetně rozvodů až k elektroměru a plynoměru) po dobu svého provozu pravidelným předepsaným kontrolám, zkouškám, revizím, údržbám a opravám v souladu s platnými právními předpisy a technickými normami. Na vyžádání pronajímatele je nájemce povinen předložit platný doklad o pravidelném provádění těchto činností. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli sankce uložené orgány státního odborného dozoru pronajímateli z důvodu porušení výše uvedených povinností nájemcem. 7. Nájemce je taktéž povinen umožnit pronajímateli na jeho žádost vstup do najatých prostor. 8. V souvislosti s provozováním činnosti případě, že v důsledku činností nájemce mohou pronajatý mobiliář a služby s jeho užíváním spojené užívat osobydojde k znečištění přilehlého chodníku či komunikace, které se pohybují v prostoru knihovního klubu v souvislosti s činností nájemcechodeb objektu apod. je nájemce povinen znečištění bezodkladně na svůj náklad odklidit. 9. Nájemce v předmětu nájmu odpovídá na své náklady za organizaci a zajištění požární ochrany v souladu s platnými předpisy a technickými normami a dále za vybavení věcnými prostředky požární ochrany a jejich pravidelnou kontrolu. Na vyžádání pronajímatele je nájemce povinen předložit dokumentaci požární ochrany dle činnosti vykonávané v předmětu nájmu. Osoba pověřená pronajímatelem či správcem má právo kontrolovat dodržování požárních předpisů v předmětu nájmu. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli sankce uložené orgány státního požárního dozoru z důvodu porušení povinností nájemcem. 10. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu pouze k účelu sjednanému v čl. II. této smlouvy. Porušení tohoto ujednání nájemcem je vážným důvodem k výpovědi této smlouvy. 11. Nájemce je oprávněn v předmětu nájmu umístit na své náklady zařízení nutná ke své činnosti a je povinen svůj majetek pojistit a pojistku po celou dobu trvání nájmu udržovat, stejně jako předmět nájmu zabezpečit odpovídajícím způsobem proti poškození a odcizení. 12. Nájemce je oprávněn dle pokynů pronajímatele umístit na své náklady na předmětu nájmu vhodné označení, je-li ho třeba k výkonu činnosti nájemce pro sjednaný účel nájmu. Ve společných prostorách objektu, vstupních prostorách, případně na objektu tak může učinit pouze na základě předchozího písemného souhlasu pronajímatele, popř. dalších spoluvlastníků nemovitosti, kde je předmět nájmu umístěn. 13. Případné stavební úpravy, adaptace, rekonstrukce a jiné stavební práce či jiné úpravy je nájemce oprávněn provádět pouze na základě předchozího písemného souhlasu pronajímatele a pouze v souladu s projektovou dokumentací předem projednanou a schválenou pronajímatelem. Tyto případné úpravy provede nájemce na svůj náklad, stejně tak jako i si svým nákladem zajistí schválení těchto úprav k tomu příslušnými orgány. Nájemce bere na vědomí, že mu mohou být pronajímatelem umožněny pouze takové stavební či jiné úpravy, které jsou nezbytné pro sjednaný účel nájmu. Daňové i účetní odpisy investičních prostředků vložených do pronajatých prostor v souladu s tímto odstavcem bude provádět po dobu trvání této smlouvy nájemce. Stavebními a jinými úpravami provedenými nájemcem na jeho náklad v souladu s tímto odstavcem se vstupní cena nemovitosti nemění. 14. Pronajímatel neodpovídá nájemci za škody vzniklé nájemci na pronajatém mobiliáři přístrojích a zařízeních, včetně programového vybavení počítačů, v průběhu důsledku poruch v dodávce elektrické energie, přepětí apod. a neodpovídá ani za jiné škody vzniklé nájemci v důsledku dočasných výpadků el. energie, přívodu či odvodu vody, přerušení telefonního spojení apod. 15. Nájemce je oprávněn přenechat část předmětu nájmu jiné osobě do podnájmu, a to bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, avšak pouze v rámci činností, které jsou v souladu s účelem nájmu. Porušení a obcházení tohoto zákazu je pro pronajímatele vážným důvodem k výpovědi této smlouvy. 16. Nájemce bere tímto na vědomí, že není oprávněn umístit a provozovat v najatých prostorách hrací automaty. 17. Xxxxxxx bere tímto na vědomí, že mu v případě skončení nájmu nevzniká nárok na náhradu za převzetí zákaznické základny. 18. V souvislosti s převodem podnikatelské činnosti, jíž prostor slouží, může nájemce převést nájem pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele. V případě nedodržení této povinnosti bude nájem vypovězen. 19. Správu celého objektu vykonává za pronajímatele správce. Správce vykonává práva a povinnosti pronajímatele související se správou předmětu nájmu, pokud tyto škody nebyly způsobeny proto se nájemce bude po dobu nájemního poměru ve věcech souvisejících se správou předmětu nájmu (včetně vrácení předmětu nájmu) obracet na správce. Kontaktní údaje správce jsou: 20. V den skončení nájmu vrátí nájemce pronajímateli předmět nájmu ve stavu, v souvislosti jakém jej převzal, s činností pronajímatelepřihlédnutím k běžnému opotřebení, případně k pronajímatelem povoleným stavebním úpravám. Nájemce si dle vlastního uvážení zajistí pojištění související s předmětem jeho činnostiVyklizené prostory je nájemce povinen předat protokolárně prostřednictvím správce. 21. Porušení jakékoliv z povinností uvedených v tomto článku nájemcem je vážným důvodem k ukončení nájemního vztahu výpovědí.