Common use of Prohlášení prodávajícího Clause in Contracts

Prohlášení prodávajícího. 4.1 Prodávající tímto prohlašuje a zaručuje, že ke dni uzavření této Smlouvy: a) na Nemovitosti nevážnou žádné právní vady a nejsou k ní zřízena žádná práva třetích osob (zástavní práva, věcná břemena, předkupní práva, nájemní práva, práva pachtu, jiná užívací práva nebo jiná práva, omezení a zatížení ve prospěch třetích osob) a ani nejsou dány podmínky k jejich vzniku vyjma těch, které jsou výslovně uvedeny na příslušném LV k Nemovitosti (tj. LV) dle této Smlouvy a vyjma: (i) nájemního práva k Nemovitosti ve prospěch nájemce - společnosti FYTO spol. s r.o., IČO: 481 71 701, se sídlem č.p. 81, 516 03, Lukavice, a to na dobu neurčitou s délkou výpovědní doby 7 let, výše nájemného 2.500,- Kč/Ha. b) neexistují žádné smlouvy ohledně Nemovitosti, které zakládají práva, jež dosud nejsou zapsaná v katastru nemovitostí, ani nejsou u katastrálního úřadu ohledně Nemovitosti podány návrhy, o nichž dosud nebylo pravomocně rozhodnuto. Prodávající dále prohlašuje, že právní vztahy k Nemovitosti nejsou dotčeny změnou a že mu není známa jakákoli třetí osoba, která by mohla k Nemovitosti požadovat zápis poznámky spornosti dle ustanovení § 985 a § 986 Občanského zákoníku; c) na Nemovitosti nevážnou žádné dluhy a Prodávající není v úpadku a jeho majetek není předmětem insolvenčního nebo exekučního řízení a Prodávajícímu nejsou známá žádná rizika ani skutečnosti vedoucí k zahájení takového řízení. Prodávající dále prohlašuje, že není účastníkem žádného soudního, rozhodčího nebo správního řízení, které by mohlo mít vliv na plnění jeho závazků z této Smlouvy, a že si Prodávající není vědom žádné hrozby takového řízení; d) mu není známo, že by si jakákoliv třetí osoba činila jakékoliv právo nebo nárok (např. na vlastnictví, nájemní právo, věcné břemeno) ve vztahu k Nemovitostem, např. vyplývající z restitučních či rehabilitačních předpisů, dále nemá žádné nedoplatky na daních, poplatcích a jiných povinných platbách, ani nedoplatky či dluhy, na základě kterých by mohl vzniknout jakýkoli závazek či omezení týkající se Předmětu převodu (zejména jakékoli zástavní právo, či věcné břemeno) a které by mohly vést k omezení práv nakládat s Předmětem převodu a k případnému uspokojení nároků třetích osob zpeněžením Nemovitosti a dále, že k Nemovitosti nemá předkupní právo žádná osoba, stát, ani jiný orgán veřejné moci či úřad; e) si není vědom skutečnosti, že by Xxxxxxxxxx nebyla prosta veškerých faktických vad, že by byla znečištěna nebezpečnými, znečišťujícími nebo toxickými látkami, opadem nebo látkami šířícímu infekci, jež by byly v rozporu s obecně závaznými právními předpisy a/nebo jež by mohly ohrozit životní prostředí nebo zdraví obyvatelstva; f) Nemovitost nebyla vložena do základního kapitálu žádné obchodní společnosti, družstva, nadace, nadačního fondu či jiného právního subjektu a Nemovitost není dotčena jakoukoli poznámkou uvedenou v ustanovení § 22 a násl. Katastrálního zákona a ani jí není známa jakákoli skutečnost, která by pro takovou poznámku byla podkladem; g) je oprávněn uzavřít a plnit tuto Smlouvu, která je pro něj závazná, a že uzavření a plnění této Smlouvy nepředstavuje porušení jakékoliv jiné smlouvy, jíž je Prodávající vázán, nebo jakéhokoli závazného právního předpisu či interní směrnice Prodávajícího. 4.2 Prodávající se tímto zavazuje, že po jeho podpisu této Smlouvy do dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Nemovitosti ve prospěch Kupujícího, nebude Prodávající bez písemné dohody s Kupujícím Nemovitostí jakkoli právně či fakticky disponovat, uzavírat jakékoli smlouvy, jimiž by Xxxxxxxxxx či kteroukoli její část jakkoli zcizoval, zatěžoval, zřizoval práva ve prospěch třetích osob, uzavíral nájemní smlouvy či smlouvy o užívání ve prospěch třetích osob nebo smlouvy o zřízení věcných břemen či jiných věcných práv, včetně práv závazkových apod. a dále, že do dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Nemovitosti nedojde z důvodů na straně Prodávajícího ke zhoršení faktického stavu Nemovitosti, či kjejím stavebním úpravám. 4.3 Pokud by se kterékoli z prohlášení obsažených v článku IV. odst. 4.1 této Smlouvy ukázalo jako nepravdivé a/nebo by Prodávající nedokázal zajistit pravdivost prohlášení obsažených v článku

Prohlášení prodávajícího. 4.1 Prodávající tímto prohlašuje a zaručujeprohlašuje, že ke dni uzavření podpisu této Smlouvy: (a) Prodávající má veškerá potřebná oprávnění k podpisu této Smlouvy, k její realizaci, ke splnění jeho závazků z této Smlouvy vyplývajících. (b) Prodávající tímto prohlašuje, že na Nemovitostech ke dni podpisu Xxxxxxx neváznou žádné dluhy, věcná břemena, zástavní práva, nájemní či pachtovní práva nebo jiné právní povinnosti než ty, které jsou patrné z výpisu z katastru nemovitostí pro příslušný list vlastnictví vedeného pro Nemovitosti nevážnou prokazující stav ke dni uzavření Smlouvy. Prodávající prohlašuje, že veškeré daně, poplatky a další úřední platby v souvislosti s Nemovitostmi byly či budou řádně uhrazeny do okamžiku provedení vkladu vlastnického práva k Nemovitostem ve prospěch Kupujícího. (c) Prodávající též prohlašuje, že jeho právo nakládat s Nemovitostmi není omezeno rozhodnutím soudu ani žádného jiného orgánu, předkupním nebo jiným věcným či obligačním právem třetích osob. Nemovitosti nejsou předmětem žádného sporu, soudního, rozhodčího ani jiného obdobného řízení a Prodávajícímu není ani nemohlo být známo, že by jakýkoliv spor, soudní, rozhodčí anebo jiné řízení hrozilo. Prodávající prohlašuje, že veškeré nabývací tituly k Nemovitostem jsou platné a účinné a nemají žádné právní vady a nejsou Prodávající řádně a včas splnil své závazky z nabývacích titulů; nebylo učiněno jakékoliv právní jednání směřující k ní zřízena žádná práva ukončení platnosti nabývacích titulů; nedošlo jiným způsobem k zániku nabývacích titulů; Prodávající si není vědom žádných vlastnických nároků třetích osob (zástavní práva, věcná břemena, předkupní práva, nájemní práva, práva pachtu, jiná užívací práva nebo jiná práva, omezení a zatížení ve prospěch třetích osob) a ani nejsou dány podmínky vztahu k jejich vzniku vyjma těch, které jsou výslovně uvedeny na příslušném LV k Nemovitosti (tjpřeváděným Nemovitostem. LV) dle této Smlouvy a vyjma: (i) nájemního práva k Nemovitosti ve prospěch nájemce - společnosti FYTO spol. s r.o., IČO: 481 71 701, se sídlem č.p. 81, 516 03, Lukavice, a to na dobu neurčitou s délkou výpovědní doby 7 let, výše nájemného 2.500,- Kč/Ha. b) neexistují žádné smlouvy ohledně Nemovitosti, které zakládají práva, jež dosud nejsou zapsaná v katastru nemovitostí, ani Ke dni podpisu Xxxxxxx nejsou u příslušného katastrálního úřadu ohledně Nemovitosti Nemovitostí podány návrhy, o nichž dosud nebylo pravomocně rozhodnuto. Prodávající dále prohlašuje, že právní vztahy k Nemovitosti nejsou dotčeny změnou rozhodnuto a že mu není známa jakákoli třetí osoba, která by mohla k Nemovitosti požadovat zápis poznámky spornosti dle ustanovení § 985 a § 986 Občanského zákoníku; c) na Nemovitosti nevážnou neexistují žádné dluhy a Prodávající není v úpadku a jeho majetek není předmětem insolvenčního nebo exekučního řízení a Prodávajícímu nejsou známá žádná rizika ani skutečnosti vedoucí k zahájení takového řízení. Prodávající dále prohlašuje, že není účastníkem žádného soudního, rozhodčího nebo správního řízeníjiné smlouvy či dohody, které by mohlo mít vliv na plnění jeho závazků z této Smlouvy, a že si Prodávající není vědom žádné hrozby takového řízení; d) mu není známo, že by si jakákoliv třetí osoba činila jakékoliv právo nebo nárok (např. na vlastnictví, nájemní právo, věcné břemeno) ve vztahu k Nemovitostem, např. vyplývající z restitučních či rehabilitačních předpisů, dále nemá žádné nedoplatky na daních, poplatcích a jiných povinných platbách, ani nedoplatky či dluhy, na základě kterých by mohl vzniknout jakýkoli závazek či omezení týkající se Předmětu převodu (zejména jakékoli zástavní právo, či věcné břemeno) a které by mohly vést k omezení práv nakládat s Předmětem převodu a k případnému uspokojení nároků třetích osob zpeněžením Nemovitosti a dále, že k Nemovitosti nemá předkupní právo žádná osoba, stát, ani jiný orgán veřejné moci či úřad; e) si není vědom skutečnosti, že by Xxxxxxxxxx nebyla prosta veškerých faktických vad, že by byla znečištěna nebezpečnými, znečišťujícími nebo toxickými látkami, opadem nebo látkami šířícímu infekciohledně Nemovitostí zakládaly práva, jež by byly dosud nejsou zapsána v rozporu s obecně závaznými právními předpisy a/nebo jež by mohly ohrozit životní prostředí nebo zdraví obyvatelstva; f) Nemovitost nebyla vložena do základního kapitálu žádné obchodní společnostikatastru nemovitostí, družstva, nadace, nadačního fondu či jiného právního subjektu a Nemovitost není dotčena jakoukoli poznámkou uvedenou v ustanovení § 22 a násl. Katastrálního zákona a ani jí není známa jakákoli skutečnost, která by pro takovou poznámku byla podkladem; g) je oprávněn uzavřít a plnit tuto Smlouvu, která je pro něj závazná, a že uzavření a plnění této Smlouvy nepředstavuje porušení jakékoliv jiné smlouvy, jíž je Prodávající vázán, nebo jakéhokoli závazného právního předpisu či interní směrnice Prodávajícíhopokud se tam zapisují. 4.2 Prodávající se tímto zavazuje, že po jeho podpisu této Smlouvy do dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Nemovitosti ve prospěch Kupujícího, nebude Prodávající bez písemné dohody s Kupujícím Nemovitostí jakkoli právně či fakticky disponovat, uzavírat jakékoli smlouvy, jimiž by Xxxxxxxxxx či kteroukoli její část jakkoli zcizoval, zatěžoval, zřizoval práva ve prospěch třetích osob, uzavíral nájemní smlouvy či smlouvy o užívání ve prospěch třetích osob nebo smlouvy o zřízení věcných břemen či jiných věcných práv, včetně práv závazkových apod. a dále, že do dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Nemovitosti nedojde z důvodů na straně Prodávajícího ke zhoršení faktického stavu Nemovitosti, či kjejím stavebním úpravám. 4.3 Pokud by se kterékoli z prohlášení obsažených v článku IV. odst. 4.1 této Smlouvy ukázalo jako nepravdivé a/nebo by Prodávající nedokázal zajistit pravdivost prohlášení obsažených v článku

Prohlášení prodávajícího. 4.1 Prodávající tímto prohlašuje a zaručujeprohlašuje, že ke dni uzavření této Smlouvy: a) na Nemovitosti nevážnou žádné právní vady a nejsou k ní zřízena nevázne žádná výhrada vlastnického práva, výhrada zpětné koupě, výhrada zpětného prodeje, předkupní právo, výhrada lepšího kupce či ujednání o koupi na zkoušku, ani jiná práva třetích osob (zástavní právaosob, věcná břemenažádné dluhy, předkupní právaani jiná právní zatížení nebo jiné právní povinnosti a vady, není k nim uzavřena žádná nájemní právasmlouva, práva pachtuani podobná smlouva nebo jiný závazek, jiná užívací práva nebo jiná právaa že jsou právně volné. Prodávající oznamuje, omezení a zatížení ve prospěch třetích osob) a ani nejsou dány podmínky k jejich vzniku vyjma těch, které jsou výslovně uvedeny že na příslušném LV k Nemovitosti (tjvýše uvedených pozemcích vázne věcné břemeno v rozsahu vyznačeném geometrickým plánem č.1384-1/2012. LV) dle této Smlouvy a vyjma: (i) nájemního práva k Nemovitosti ve prospěch nájemce - společnosti FYTO spol. s r.oOprávněným je CETIN a.s., IČO: 481 71 701Českomoravská2510/19, se sídlem č.p. 81Libeň, 516 03, Lukavice, a to na dobu neurčitou s délkou výpovědní doby 7 let, výše nájemného 2.500,- Kč/Ha. b) neexistují žádné smlouvy ohledně Nemovitosti, které zakládají práva, jež dosud nejsou zapsaná v katastru nemovitostí, ani nejsou u katastrálního úřadu ohledně Nemovitosti podány návrhy, o nichž dosud nebylo pravomocně rozhodnuto190 00 Praha. Prodávající dále prohlašuje, že právní vztahy k Nemovitosti nejsou dotčeny změnou a v souvislosti s Nemovitostmi není vedeno žádné soudní řízení, že on sám není účastníkem žádného soudního řízení týkajícího se Nemovitostí, ani jakéhokoliv řízení o výkon rozhodnutí či řízení o nařízení exekuce, že mu není známa jakákoli třetí osobanejsou známy okolnosti, která které by mohla k Nemovitosti požadovat zápis poznámky spornosti dle ustanovení § 985 a § 986 Občanského zákoníku; c) na Nemovitosti nevážnou žádné dluhy a Prodávající není v úpadku a jeho majetek není předmětem insolvenčního nebo exekučního řízení a Prodávajícímu nejsou známá žádná rizika ani skutečnosti vedoucí k zahájení takového řízení. Prodávající řízení odůvodňovaly, a dále prohlašuje, že proti němu není účastníkem žádného soudníhoveden žádný jiný výkon rozhodnutí či exekuce, rozhodčího nebo správního ani že nebyl podán návrh na zahájení insolvenčního řízení, které by mohlo mít vliv na plnění jeho závazků z této Smlouvy, a že si Prodávající není vědom žádné hrozby takového řízení; d) mu není známo, že by si jakákoliv třetí osoba činila jakékoliv právo nebo nárok (napřprohlášen konkurz či povolena reorganizace či oddlužení. na vlastnictví, nájemní právo, věcné břemeno) ve vztahu k Nemovitostem, např. vyplývající z restitučních či rehabilitačních předpisů, dále nemá žádné nedoplatky na daních, poplatcích a jiných povinných platbách, ani nedoplatky či dluhy, na základě kterých by mohl vzniknout jakýkoli závazek či omezení týkající se Předmětu převodu (zejména jakékoli zástavní právo, či věcné břemeno) a které by mohly vést k omezení práv nakládat s Předmětem převodu a k případnému uspokojení nároků třetích osob zpeněžením Nemovitosti a dále, že k Nemovitosti nemá předkupní právo žádná osoba, stát, ani jiný orgán veřejné moci či úřad; e) si není vědom skutečnosti, že by Xxxxxxxxxx nebyla prosta veškerých faktických vad, že by byla znečištěna nebezpečnými, znečišťujícími nebo toxickými látkami, opadem nebo látkami šířícímu infekci, jež by byly v rozporu s obecně závaznými právními předpisy a/nebo jež by mohly ohrozit životní prostředí nebo zdraví obyvatelstva; f) Nemovitost nebyla vložena do základního kapitálu žádné obchodní společnosti, družstva, nadace, nadačního fondu či jiného právního subjektu a Nemovitost není dotčena jakoukoli poznámkou uvedenou v ustanovení § 22 a násl. Katastrálního zákona a ani jí není známa jakákoli skutečnost, která by pro takovou poznámku byla podkladem; g) je oprávněn uzavřít a plnit tuto Smlouvu, která je pro něj závazná, a že uzavření a plnění této Smlouvy nepředstavuje porušení jakékoliv jiné smlouvy, jíž je Prodávající vázán, nebo jakéhokoli závazného právního předpisu či interní směrnice Prodávajícího. 4.2 Prodávající se tímto zavazuje, že po jeho ode dne podpisu této Smlouvy smlouvy do dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Nemovitosti ve prospěch KupujícíhoKupujícího nezatíží Nemovitost žádnými dluhy, nebude Prodávající bez písemné dohody s Kupujícím Nemovitostí jakkoli právně věcnými břemeny, zástavními právy, výhradami a vedlejšími ujednáními, užívacími právy, nájemními či fakticky disponovat, uzavírat jakékoli smlouvy, jimiž by Xxxxxxxxxx či kteroukoli její část jakkoli zcizoval, zatěžoval, zřizoval práva ve prospěch třetích osob, uzavíral nájemní smlouvy či smlouvy o užívání ve prospěch pachtovními právy ani jinými právy třetích osob nebo ve smyslu předchozích odstavců tohoto článku smlouvy o zřízení věcných břemen či jiných věcných práv, včetně práv závazkových apod. a dále, že do dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Nemovitosti nedojde z důvodů na straně Prodávajícího ke zhoršení faktického stavu Nemovitosti, či kjejím stavebním úpravámnezatíží. 4.3 Pokud by se kterékoli z prohlášení obsažených v článku IV. odst. 4.1 této Smlouvy ukázalo jako nepravdivé a/nebo by Prodávající nedokázal zajistit pravdivost prohlášení obsažených v článku

Prohlášení prodávajícího. 4.1 1. Prodávající tímto prohlašuje prohlašuje, že: a) jeho vlastnické právo k předmětu převodu je nesporné a zaručujeke dni podpisu této smlouvy není jakkoliv smluvně či zákonem omezen v dispozici s ním. b) na předmětu převodu neváznou žádná zástavní práva, práva omezení převodu nemovitostí, věcná břemena, jiné dluhy či jiné právní povinnosti a omezení, a to ani takové, které by ke dni podpisu této Smlouvy nebyly zjistitelné z LV č. 914, vedeného u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Krnov, vše v katastrálním území Opavské Předměstí, když toto LV č. 914 je nedílnou součástí této Smlouvy budoucí. Pokud se po uzavření této Smlouvy budoucí ukáže prohlášení Prodávajícího, vymezené v tomto článku této Smlouvy, jako nepravdivé je Kupující oprávněn od této Smlouvy jednostranně odstoupit, a to bez jakékoliv sankce. c) žádná osoba vyjma Prodávajícího nemá na základě Xxxxxxx nájemní, podnájemní či jiného Smluvního vztahu nebo právního titulu, právo na pozemek vstupovat či jej užívat, d) nemá nedoplatky na daních, poplatcích a jiných platbách, pro které by příslušný správce daně mohl na nemovité věci zřídit zástavní právo a nemá ani vůči České republice ani orgánům její státní správy, České správě sociálního zabezpečení, všeobecnému zdravotnímu pojištění ani dodavatelům veškerých energií a médií do nemovité věci žádné závazky po lhůtě splatnosti, e) Pozemek není předmětem soudního nebo rozhodčího řízení, insolvenčního řízení, vyvlastňovacího řízení, exekučního řízení ani řízení o výkonu rozhodnutí, ani mu nejsou známy důvody, na základě kterých by k zahájení takových řízení mohlo dojít, f) mu není známo, že by vůči němu existovalo vykonatelné rozhodnutí orgánu veřejné moci a že by existovala jiná veřejná či soukromá listina, která by mohla být podkladem pro podání návrhu na nařízení exekuce či návrhu na nařízení výkonu rozhodnutí a že ke dni uzavření této Smlouvy: a) na Nemovitosti nevážnou žádné právní vady a nejsou k ní zřízena žádná práva třetích osob (zástavní práva, věcná břemena, předkupní práva, nájemní práva, práva pachtu, jiná užívací práva nebo jiná práva, omezení a zatížení ve prospěch třetích osob) a ani nejsou dány podmínky k jejich vzniku vyjma těch, které jsou výslovně uvedeny na příslušném LV k Nemovitosti (tj. LV) dle této Smlouvy a vyjma: (i) nájemního práva k Nemovitosti ve prospěch nájemce - společnosti FYTO spol. s r.o., IČO: 481 71 701, se sídlem č.p. 81, 516 03, Lukavice, a to na dobu neurčitou s délkou výpovědní doby 7 let, výše nájemného 2.500,- Kč/Ha. b) neexistují žádné smlouvy ohledně Nemovitosti, které zakládají práva, jež dosud nejsou zapsaná v katastru nemovitostí, ani nejsou u katastrálního úřadu ohledně Nemovitosti podány návrhy, o nichž dosud nebylo pravomocně rozhodnuto. Prodávající dále prohlašuje, že právní vztahy k Nemovitosti nejsou dotčeny změnou vůči němu zahájeno insolvenční řízení a že mu není známa jakákoli třetí osobaznámo, která že by mohla k Nemovitosti požadovat zápis poznámky spornosti dle na něj byl podán insolvenční návrh, g) převod Pozemku nezkracuje uspokojení žádné jiné pohledávky věřitele, který by se mohl domáhat relativní neúčinnosti této Smlouvy z důvodů, uvedených v ustanovení § 985 589 a § 986 Občanského zákoníku;násl. zákona č. 89/2012 Sb., c) na Nemovitosti nevážnou žádné dluhy a Prodávající není v úpadku a jeho majetek není předmětem insolvenčního nebo exekučního řízení a Prodávajícímu nejsou známá žádná rizika ani skutečnosti vedoucí k zahájení takového řízení. Prodávající dále prohlašuje, že není účastníkem žádného soudního, rozhodčího nebo správního řízení, které by mohlo mít vliv na plnění jeho závazků z této Smlouvy, a že si Prodávající není vědom žádné hrozby takového řízení; dh) mu není známo, že by si jakákoliv třetí osoba činila jakékoliv právo nebo nárok (např. na vlastnictví, nájemní právo, věcné břemeno) ve vztahu k Nemovitostempředmětu převodu, např. vyplývající z restitučních či rehabilitačních předpisů, i) mu není známo, dále nemá že pro případ jakéhokoliv zcizení nemovité věci, není ve prospěch jakékoliv třetí osoby zřízeno či jinak sjednáno předkupní právo, a to bez ohledu na skutečnost, zda má pouze charakter závazkový nebo zda je zřízeno jako právo věcné, zákaz zcizení, výhrada zpětné koupě, zákaz zatížení, právo lepšího kupce a podobně, j) ani neexistují žádné nedoplatky na daníchsmlouvy, poplatcích a jiných povinných platbáchkteré zakládají práva, jež dosud není zapsána v katastru nemovitých věcí, ani nedoplatky či dluhynejsou u katastrálního úřadu ohledně nemovitých věcí podány návrhy, na základě kterých by mohl vzniknout jakýkoli závazek či omezení týkající o nichž dosud nebylo rozhodnuto, s výjimkami uvedenými v této smlouvě. 2. Prodávající se Předmětu převodu (zejména jakékoli zástavní právozavazuje, že předmět převodu, od podpisu této Smlouvy, až do ukončení vkladového řízení, dle této Smlouvy, nepřevede, nepostoupí, nezcizí, ani jinak neumožní nabytí jakéhokoliv věcného práva k němu třetí osobě, ani ho nevyčlení do svěřenského fondu, ani ho neposkytne jako jistotu ve prospěch osoby rozdílné od Kupujícího, či věcné břemeno) k předmětu převodu nezřídí jakékoliv zatížení, a které by mohly vést k omezení práv nakládat s Předmětem převodu a k případnému uspokojení nároků třetích osob zpeněžením Nemovitosti a dáleže takto neučinil ani před podpisem této Xxxxxxx. 3. Pokud se po uzavření této Smlouvy ukáže kterékoliv prohlášení Prodávajícího, že k Nemovitosti nemá předkupní právo žádná osobavymezené v tomto článku této Smlouvy, stát, ani jiný orgán veřejné moci či úřad;jako nepravdivé je Kupující oprávněn od této Smlouvy jednostranně odstoupit. V tomto případě jsou Smluvní strany povinny vydat veškerá již proběhlá plnění. e) si není vědom skutečnosti4. V případě, že by Xxxxxxxxxx nebyla prosta veškerých faktických vadse po uzavření této Xxxxxxx vyskytla taková vada, o které v době podpisu Prodávající věděl, mohl či měl vědět, zakládá tato skutečnost ze strany Kupujícího důvod k jednostrannému odstoupení od této Smlouvy. V tomto případě jsou Smluvní strany povinny vydat veškerá již proběhlá plnění. 5. Smluvní strany se dohodly, že by byla znečištěna nebezpečnýmiv případě, znečišťujícími nebo toxickými látkami, opadem nebo látkami šířícímu infekci, jež by byly v rozporu s obecně závaznými právními předpisy a/nebo jež by mohly ohrozit životní prostředí nebo zdraví obyvatelstva; f) Nemovitost nebyla vložena do základního kapitálu žádné obchodní společnosti, družstva, nadace, nadačního fondu či jiného právního subjektu a Nemovitost není dotčena jakoukoli poznámkou uvedenou v ustanovení § 22 a násl. Katastrálního zákona a ani jí není známa jakákoli skutečnost, která by pro takovou poznámku byla podkladem; g) je oprávněn uzavřít a plnit tuto Smlouvu, která je pro něj závazná, a že se po uzavření a plnění této Smlouvy nepředstavuje porušení jakékoliv jiné smlouvyukáže kterékoliv prohlášení Prodávajícího, jíž je Prodávající vázán, nebo jakéhokoli závazného právního předpisu či interní směrnice Prodávajícího. 4.2 Prodávající se tímto zavazuje, že po jeho podpisu této Smlouvy do dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Nemovitosti ve prospěch Kupujícího, nebude Prodávající bez písemné dohody s Kupujícím Nemovitostí jakkoli právně či fakticky disponovat, uzavírat jakékoli smlouvy, jimiž by Xxxxxxxxxx či kteroukoli její část jakkoli zcizoval, zatěžoval, zřizoval práva ve prospěch třetích osob, uzavíral nájemní smlouvy či smlouvy o užívání ve prospěch třetích osob nebo smlouvy o zřízení věcných břemen či jiných věcných práv, včetně práv závazkových apod. a dále, že do dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Nemovitosti nedojde z důvodů na straně Prodávajícího ke zhoršení faktického stavu Nemovitosti, či kjejím stavebním úpravám. 4.3 Pokud by se kterékoli z prohlášení obsažených vymezené v článku IV. odsttéto Smlouvy, jako nepravdivé, nebo poruší-li Prodávající, kteroukoliv svou povinnost, specifikovanou v této smlouvě, je Prodávající povinen uhradit Kupujícímu na jeho písemnou výzvu, a to okamžitě po jejím doručení Prodávajícímu, Smluvní pokutu ve výši 5 % z kupní ceny za každé jednotlivé prohlášení Prodávajícího, vymezené v článku IV. 4.1 této Smlouvy, které se ukázalo po uzavření této Smlouvy ukázalo jako nepravdivé a/nebo by za každé jednotlivé porušení povinnosti Prodávajícího. Smluvní strany se dohodly, že uplatněním Smluvní pokuty ze strany Kupujícího, ani zaplacením Smluvní pokuty ze strany Prodávajícího, není dotčeno právo Kupujícího na náhradu škody způsobené porušením právní povinnosti Prodávajícího uvést před uzavřením této Smlouvy všechny skutečnosti, které mohly být pro Kupujícího rozhodné při rozhodování, zda tuto smlouvu uzavře, či nikoliv. 6. Prodávající nedokázal zajistit pravdivost prohlášení obsažených v článkuprohlašuje, že jeho užívání Pozemku, převod vlastnického práva k Pozemku, jakož i budoucí využití pozemku je omezeno a musí být vždy podřízeno Závazným podmínkám. Toto bere kupující na vědomí, s tímto tuto smlouvu uzavírá a zavazuje se poskytnout veškerou součinnost a učinit vše proto, aby byly povinnosti prodávajícího z Rozhodnutí o poskytnutí dotace a Závazné podmínky splněny.

Prohlášení prodávajícího. 4.1 Prodávající tímto prohlašuje a zaručuje, že ke dni uzavření této Smlouvy: a) na Nemovitosti nevážnou žádné právní vady a nejsou k ní zřízena žádná práva třetích osob (zástavní práva, věcná břemena, předkupní práva, nájemní práva, práva pachtu, jiná užívací práva nebo jiná práva, omezení a zatížení ve prospěch třetích osob) a ani nejsou dány podmínky k jejich vzniku vyjma těch, které jsou výslovně uvedeny na příslušném LV k Nemovitosti (tj. LV) dle této Smlouvy a vyjma: (i) nájemního práva k Nemovitosti ve prospěch nájemce - společnosti FYTO spol. s r.o., IČO: 481 71 701, se sídlem č.p. 81, 516 03, Lukavice, a to na dobu neurčitou s délkou výpovědní doby 7 let, výše nájemného 2.500,- Kč/Ha. b) neexistují žádné smlouvy ohledně Nemovitosti, které zakládají práva, jež dosud nejsou zapsaná v katastru nemovitostí, ani nejsou u katastrálního úřadu ohledně Nemovitosti podány návrhy, o nichž dosud nebylo pravomocně rozhodnuto2.1. Prodávající dále prohlašuje, že právní vztahy k Nemovitosti nejsou dotčeny změnou a že mu není známa jakákoli třetí osoba, která by mohla k Nemovitosti požadovat zápis poznámky spornosti dle ustanovení § 985 a § 986 Občanského zákoníku; c) na Nemovitosti nevážnou žádné dluhy a Prodávající není v úpadku a jeho majetek není předmětem insolvenčního nebo exekučního řízení a Prodávajícímu nejsou známá žádná rizika ani skutečnosti vedoucí k zahájení takového řízení. Prodávající dále prohlašuje, že není účastníkem žádného soudního, rozhodčího nebo správního řízení, které by mohlo mít vliv na plnění jeho závazků z této Smlouvy, a že si Prodávající není vědom žádné hrozby takového řízení; d) mu není známo, že by si jakákoliv třetí osoba činila jakékoliv právo nebo nárok (např. na vlastnictví, nájemní právo, věcné břemeno) ve vztahu k Nemovitostem, např. vyplývající z restitučních či rehabilitačních předpisů, dále nemá žádné nedoplatky na daních, poplatcích a jiných povinných platbách, ani nedoplatky či dluhy, na základě kterých by mohl vzniknout jakýkoli závazek či omezení týkající se Předmětu převodu (zejména jakékoli zástavní právo, či věcné břemeno) a které by mohly vést k omezení práv nakládat s Předmětem převodu a k případnému uspokojení nároků třetích osob zpeněžením Nemovitosti a dále, že k Nemovitosti nemá předkupní právo žádná osoba, stát, ani jiný orgán veřejné moci či úřad; e) si není je vědom skutečnosti, že by Xxxxxxxxxx nebyla prosta veškerých faktických vadkupující považuje jeho účast ve veřejné zakázce při splnění kvalifikačních předpokladů za potvrzení skutečnosti, že by byla znečištěna nebezpečnými, znečišťujícími nebo toxickými látkami, opadem nebo látkami šířícímu infekci, jež by byly v rozporu s obecně závaznými právními předpisy a/nebo jež by mohly ohrozit životní prostředí nebo zdraví obyvatelstva; f) Nemovitost nebyla vložena do základního kapitálu žádné obchodní společnosti, družstva, nadace, nadačního fondu či jiného právního subjektu prodávající je ve smyslu § 5 odst. 1 občanského zákoníku schopen při plnění této smlouvy jednat se znalostí a Nemovitost není dotčena jakoukoli poznámkou uvedenou v ustanovení § 22 a násl. Katastrálního zákona a ani jí není známa jakákoli skutečnost, která by pro takovou poznámku byla podkladem; g) je oprávněn uzavřít a plnit tuto Smlouvupečlivostí, která je s jeho povoláním a stavem spojena, s tím, že případné jeho jednání bez této odborné péče půjde k jeho tíži, přičemž prodávající nesmí svou kvalitu odborníka ani své hospodářské postavení zneužít k vytváření nebo k využití závislosti slabší strany a k dosažení zřejmé a nedůvodné nerovnováhy ve vzájemných právech a povinnostech smluvních stran. 2.2. Prodávající prohlašuje, že si je vědom skutečnosti, že kupující není ve vztahu k předmětu této smlouvy podnikatelem, a ani se předmět této smlouvy netýká podnikatelské činnosti kupujícího. 2.3. Prodávající prohlašuje, že přejímá na sebe nebezpečí změny okolností ve smyslu ustanovení § 1765 odst. 2 občanského zákoníku. 2.4. Prodávající podpisem této smlouvy potvrzuje a prohlašuje neexistenci střetu zájmů v souladu s § 4b zákona č. 159/2006 Sb., o střetu zájmů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o střetu zájmů“) a tedy, že (i) není obchodní společností, ve které veřejný funkcionář uvedený v § 2 odst. 1 písm. c) zákona o střetu zájmů (člen vlády nebo vedoucí jiného ústředního správního úřadu, v jehož čele není člen vlády), nebo jím ovládaná osoba, vlastní podíl představující alespoň 25 % účasti společníka; a že (ii) žádný poddodavatel, není obchodní společností, ve které veřejný funkcionář uvedený v § 2 odst. 1 písm. c) zákona o střetu zájmů (člen vlády nebo vedoucí jiného ústředního správního úřadu, v jehož čele není člen vlády), nebo jím ovládaná osoba, vlastní podíl představující alespoň 25 % účasti společníka v obchodní společnosti. Prodávající se zavazuje bezodkladně písemně informovat kupujícího o jakékoliv změně týkající se výše uvedených prohlášení o neexistenci střetu zájmů. Nedodržení této povinnosti se považuje za hrubé porušení smlouvy, v takovém případě je kupující oprávněn účtovat prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 850 000,- Kč. Úhradou smluvní pokuty zůstávají nedotčena práva kupujícího na náhradu škody v plné výši. 2.5. Prodávající podpisem této smlouvy potvrzuje a prohlašuje, pro něj závaznápotřeby naplňování požadavků na ochranu finančních zájmů EU ve smyslu čl. 22 Nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 2021/241, konkrétně za účelem předcházení riziku střetu zájmů, že je u nich a jejich zainteresovaných osob vyloučen střet zájmů ve smyslu čl. 61 Nařízení č. 2018/1046 Evropského parlamentu a Rady (EU, Euratom) ze dne 18. července 2018, kterým se stanoví finanční pravidla pro souhrnný rozpočet Unie (Finanční nařízení) a Sdělení Komise č. 2021/C 121/01 Pokyny k zabránění střetu zájmů a jeho řešení podle Finančního nařízení, ve smyslu Směrnice Evropského parlamentu a Rady 2014/24/EU ze dne 26. února 2014 o zadávání veřejných zakázek a o zrušení směrnice 2004/18/ES, a to ve vztahu k zainteresovaným osobám, tj. ke kupujícímu a jeho zaměstnancům a u dotčených subjektů NPO, které nám jsou ke dni podpisu této smlouvy známy. Prodávající se zavazuje bezodkladně písemně informovat kupujícího o jakékoliv změně týkající se výše uvedeného prohlášení o neexistenci střetu zájmů. Nedodržení této povinnosti se považuje za hrubé porušení smlouvy, v takovém případě je kupující oprávněn účtovat prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 850 000,-č. Úhradou smluvní pokuty zůstávají nedotčena práva kupujícího na náhradu škody v plné výši. 2.6. Prodávající podpisem této smlouvy prohlašuje, že byl informován o povinnostech spadajících na povinné osoby vyplývající ze zákona č. 253/2008 Sb., o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „AML zákon“) a potvrzuje, že není politicky exponovanou osobu ve smyslu § 4 odst. 5 AML zákona, a že uzavření a plnění vůči němu Česká republika neuplatňuje mezinárodní sankce podle zákona č. 69/2006 Sb., o provádění mezinárodních sankcí, ve znění pozdějších předpisů. Prodávající prohlašuje, že ustanovení předchozí věty platí i pro všechny jeho poddodavatele. Prodávající se zavazuje bezodkladně písemně informovat kupujícího o jakékoliv změně týkající se výše uvedeného prohlášení. Nedodržení této Smlouvy nepředstavuje povinnosti se považuje za hrubé porušení jakékoliv jiné smlouvy, jíž v takovém případě je Prodávající vázán, nebo jakéhokoli závazného právního předpisu či interní směrnice Prodávajícíhokupující oprávněn účtovat prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 850 000,- Kč. Úhradou smluvní pokuty zůstávají nedotčena práva kupujícího na náhradu škody v plné výši. 4.2 2.7. Prodávající se tímto zavazujepodpisem této smlouvy prohlašuje, že po jeho podpisu této Smlouvy do dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu splňuje podmínky dle sankčního nařízení Rady EU č. 2022/576, kterým se mění předchozí nařízení o povolení vkladu vlastnického práva omezujících opatřeních přijatých vzhledem k Nemovitosti ve prospěch Kupujícíhočinnostem Ruska destabilizujícím situaci na Ukrajině, nebude Prodávající bez písemné dohody s Kupujícím Nemovitostí jakkoli právně tedy že není: a. ruským státním příslušníkem, fyzickou či fakticky disponovatprávnickou osobou, uzavírat jakékoli smlouvysubjektem či orgánem se sídlem v Rusku, b. právnickou osobou, jimiž by Xxxxxxxxxx subjektem nebo orgánem, které jsou z více než 50 % přímo či kteroukoli její část jakkoli zcizovalnepřímo vlastněny některým ze subjektů uvedených v písmenu a), zatěžoval, zřizoval práva ve prospěch třetích osob, uzavíral nájemní smlouvy či smlouvy o užívání ve prospěch třetích osob nebo c. dodavatelem jednajícím jménem nebo smlouvy o zřízení věcných břemen či jiných věcných práv, včetně práv závazkových apod. a dále, že do dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Nemovitosti nedojde z důvodů na straně Prodávajícího ke zhoršení faktického stavu Nemovitosti, či kjejím stavebním úpravám. 4.3 Pokud by se kterékoli z prohlášení obsažených pokyn některého ze subjektů uvedených v článku IV. odst. 4.1 této Smlouvy ukázalo jako nepravdivé písmenu a/nebo by Prodávající nedokázal zajistit pravdivost prohlášení obsažených v článku) nebo

Prohlášení prodávajícího. 4.1 5.1 Prodávající tímto prohlašuje a zaručuje, že ke dni uzavření této Smlouvy: a) na Nemovitosti nevážnou žádné právní vady a nejsou k ní zřízena žádná práva třetích osob (zástavní práva, věcná břemena, předkupní práva, nájemní práva, práva pachtu, jiná užívací práva nebo jiná práva, omezení a zatížení ve prospěch třetích osob) a ani nejsou dány podmínky k jejich vzniku vyjma těch, které jsou výslovně uvedeny na příslušném LV k Nemovitosti (tj. LV) dle této Smlouvy a vyjma: (i) nájemního práva k Nemovitosti ve prospěch nájemce - společnosti FYTO spol. s r.o., IČO: 481 71 701, se sídlem č.p. 81, 516 03, Lukavice, a to na dobu neurčitou s délkou výpovědní doby 7 let, výše nájemného 2.500,- Kč/Ha. b) neexistují žádné smlouvy ohledně Nemovitosti, které zakládají práva, jež dosud nejsou zapsaná v katastru nemovitostí, ani nejsou u katastrálního úřadu ohledně Nemovitosti podány návrhy, o nichž dosud nebylo pravomocně rozhodnuto. Prodávající dále prohlašuje, že právní vztahy k Nemovitosti nejsou dotčeny změnou a že mu není známa jakákoli třetí osoba, která by mohla k Nemovitosti požadovat zápis poznámky spornosti dle ustanovení § 985 a § 986 Občanského zákoníku; c) na Nemovitosti nevážnou žádné dluhy a Prodávající není v úpadku a jeho majetek není předmětem insolvenčního nebo exekučního řízení a Prodávajícímu nejsou známá žádná rizika ani skutečnosti vedoucí k zahájení takového řízení. Prodávající dále prohlašuje, že není účastníkem žádného soudního, rozhodčího nebo správního řízení, které by mohlo mít vliv na plnění jeho závazků z této Smlouvy, a že si Prodávající není vědom žádné hrozby takového řízení; d) mu není známo, že by si jakákoliv třetí osoba činila jakékoliv právo nebo nárok na Nemovitosti vázla věcná práva (např. na vlastnictví, nájemní zástavní právo, věcné břemeno) ve vztahu k Nemovitostem, např. vyplývající z restitučních či rehabilitačních předpisů, dále nemá žádné nedoplatky na daních, poplatcích a jiných povinných platbách, ani nedoplatky či dluhy, na základě kterých by mohl vzniknout jakýkoli závazek či omezení týkající se Předmětu převodu (zejména jakékoli zástavní právo, či věcné břemeno) a které by mohly vést k omezení práv nakládat s Předmětem převodu a k případnému uspokojení nároků třetích osob zpeněžením Nemovitosti a dále, že k Nemovitosti nemá předkupní právo žádná osobazřízené jako právo věcné), státnájemní smlouvy nebo jiné právní povinnosti či jakákoliv jiná omezení vlastnického práva nebo jiné právní vady, ani jiný orgán veřejné moci či úřad; e) si není vědom skutečnosti, že by Xxxxxxxxxx nebyla prosta veškerých faktických vad, že by byla znečištěna nebezpečnými, znečišťujícími nebo toxickými látkami, opadem nebo látkami šířícímu infekci, jež by byly kromě práv a omezení uvedených v rozporu s obecně závaznými právními předpisy katastru nemovitostí a/nebo jež v Prohlášení vlastníka a že neučinil v minulosti ani ode dne podpisu této smlouvy až do okamžiku nabytí vlastnického práva k Nemovitosti Kupujícím neučiní žádné právní jednání, které by mohly ohrozit životní prostředí nebo zdraví obyvatelstva;mělo za následek vznik takového omezení vlastnického práva v budoucnu. f) Nemovitost nebyla vložena do základního kapitálu žádné obchodní společnosti5.2 Prodávající má veškerá potřebná oprávnění k podpisu této Smlouvy, družstva, nadace, nadačního fondu či jiného právního subjektu k její realizaci a Nemovitost není dotčena jakoukoli poznámkou uvedenou v ustanovení § 22 a násl. Katastrálního zákona a ani jí není známa jakákoli skutečnost, která by pro takovou poznámku byla podkladem; g) je oprávněn uzavřít a plnit tuto Smlouvu, která je pro něj závaznáke splnění jeho závazků z této Smlouvy vyplývajících, a že uzavření za tímto účelem obdržel všechna potřebná schválení, povolení a plnění této Smlouvy nepředstavuje porušení jakékoliv jiné smlouvysouhlasy příslušných osob a orgánů, jíž je Prodávající vázána tato Smlouva zakládá platný, nebo jakéhokoli závazného právního předpisu či interní směrnice závazný a vymahatelný závazek Prodávajícího. 4.2 5.3 Prodávající se tímto zavazujedál prohlašuje, že vůči příslušnému finančnímu úřadu neexistují žádné daňové nedoplatky z titulu vlastnictví Nemovitosti. 5.4 Prodávající prodává Nemovitost ve stavu obvyklém jejímu stáří a účelu. 5.5 Prodávající prohlašuje, že na Bytové jednotce neváznou žádné dluhy související se správou Budovy a že žádné dluhy související se správou Budovy na Kupujícího nepřejdou. Za účelem prokázání pravdivosti tohoto prohlášení se Prodávající zavazuje předložit Kupujícímu bez zbytečného odkladu po jeho podpisu této Smlouvy kupní smlouvy potvrzení osoby odpovědné za správu Budovy, dokládající skutečnost, že na Bytové jednotce neváznou žádné dluhy spojené se správou Budovy. 5.6 V případě, že se některé z prohlášení Prodávajícího, uvedených v tomto článku, ukáže jako neplatné či nepravdivé, nebo pokud do dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o doby povolení vkladu vlastnického práva k Nemovitosti ve prospěch KupujícíhoKupujícího bude v katastru nemovitostí u Bytové jednotky zapsáno nějaké omezení vlastnického práva, nebude Prodávající bez písemné dohody s Kupujícím Nemovitostí jakkoli právně poznámka, záznam, poznámka spornosti či fakticky disponovatbude na katastru nemovitostí probíhat nějaké řízení, uzavírat jakékoli smlouvy, jimiž by Xxxxxxxxxx či kteroukoli její část jakkoli zcizoval, zatěžoval, zřizoval práva ve prospěch třetích osob, uzavíral nájemní smlouvy či smlouvy o užívání ve prospěch třetích osob jehož předmětem bude věcné právo k Bytové jednotce nebo smlouvy o zřízení věcných břemen či jiných věcných práv, včetně práv závazkových apod. a dále, že do dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu omezení vlastnického práva k Nemovitosti nedojde z důvodů na straně Prodávajícího ke zhoršení faktického stavu NemovitostiBytové jednotce a takový zápis nebude důsledkem jednání Kupujícího, či kjejím stavebním úpravámmá Kupující právo od této smlouvy odstoupit. To neplatí, nebyly-li právní skutečnosti specifikované v předchozí větě vyvolány v důsledku předchozího právního jednání Prodávajícího. 4.3 Pokud by se kterékoli z prohlášení obsažených v článku IV. odst. 4.1 této Smlouvy ukázalo jako nepravdivé a/nebo by Prodávající nedokázal zajistit pravdivost prohlášení obsažených v článku

Prohlášení prodávajícího. 4.1 4.1. Prodávající tímto prohlašuje a zaručujeprohlašuje, že je výlučným vlastníkem Pozemků a současně uvádí, že mu není známo, že by jeho vlastnické právo k Pozemkům bylo zpochybněno třetí osobou nebo jiným subjektem, který by vlastnické právo k Pozemkům ke dni uzavření podpisu této Smlouvy:Smlouvy uplatňoval v soudním nebo jiném řízení. a) 4.2. Prodávající prohlašuje, že je oprávněn tuto Smlouvu uzavřít, zavázat se k povinnostem zde stanovených a Pozemky převést na Nemovitosti nevážnou Kupujícího. V případě, kdy s ohledem na vnitřní strukturu Prodávajícího a jeho korporátní uspořádání je nutný souhlas jakéhokoliv orgánu, takový souhlas s uzavřením této Smlouvy a převodem Pozemků byl udělen. 4.3. Prodávající prohlašuje, že na jeho majetek ke dni podpisu této Smlouvy není a nebylo zahájeno, vedeno, pravomocně ukončeno žádné právní vady exekuční, insolvenční, správní, soudní či jiné řízení, které by mohlo mít za následek omezení vlastnického práva k Pozemkům nebo by mohlo mít za následek postižení Pozemků výkonem rozhodnutí, exekucí a nejsou k ní zřízena ani nehrozí zahájení žádného řízení, které by mohlo ve svém důsledku omezit vlastnické právo Kupujícího, či znemožnit nabytí Pozemků Kupujícím. 4.4. Prodávající prohlašuje, že na Pozemcích ke dni podpisu této Smlouvy neváznou žádná věcná práva třetích osob (osob, zejména žádná zástavní práva, věcná břemena, služebnosti, předkupní práva, nájemní ani jiné právní vady či jiná omezení vlastnického práva. 4.5. Prodávající prohlašuje, práva pachtuže Pozemky nejsou předmětem smluvních vztahů, jiná užívací práva nebo jiná právajejichž účinnost ještě 4.6. Prodávající prohlašuje, omezení a zatížení ve prospěch třetích osob) a ani nejsou dány podmínky k jejich vzniku vyjma těchže neexistují žádné jiné smlouvy či dohody, které jsou výslovně uvedeny na příslušném LV k Nemovitosti (tj. LV) by ohledně Pozemků dle této Smlouvy a vyjma: (i) nájemního práva k Nemovitosti ve prospěch nájemce - společnosti FYTO spol. s r.o., IČO: 481 71 701, se sídlem č.p. 81, 516 03, Lukavice, a to na dobu neurčitou s délkou výpovědní doby 7 let, zakládaly výše nájemného 2.500,- Kč/Ha. b) neexistují žádné smlouvy ohledně Nemovitosti, které zakládají uvedená práva, jež dosud nejsou zapsaná zapsána v katastru nemovitostí, pokud se tam zapisují, a ani nejsou u příslušného katastrálního úřadu ohledně Nemovitosti Pozemků dle této Smlouvy podány žádné návrhy, o nichž dosud nebylo pravomocně rozhodnuto. 4.7. Prodávající dále prohlašuje, že na Pozemcích ke dni podpisu této Smlouvy neváznou žádná závazková práva, zejména žádné dluhy, předkupní práva, nájemní práva ani jiné právní vztahy k Nemovitosti nejsou dotčeny změnou a že mu není známa jakákoli třetí osoba, která by mohla k Nemovitosti požadovat zápis poznámky spornosti dle ustanovení § 985 a § 986 Občanského zákoníku;vady či jiná omezení vlastnického práva. c) na Nemovitosti nevážnou žádné dluhy a Prodávající není v úpadku a jeho majetek není předmětem insolvenčního nebo exekučního řízení a Prodávajícímu nejsou známá žádná rizika ani skutečnosti vedoucí k zahájení takového řízení4.8. Prodávající dále prohlašuje, že nemá závazky vůči správci daně z titulu daňové povinnosti ohledně Pozemků a není účastníkem žádného soudního, rozhodčího nebo správního řízení, které by mohlo mít vliv na plnění jeho v prodlení s plněním žádných svých závazků z této Smlouvy, a že si Prodávající není vědom žádné hrozby takového řízení; d) mu není známo, že by si jakákoliv třetí osoba činila jakékoliv právo nebo nárok (např. na vlastnictví, nájemní právo, věcné břemeno) ve vztahu vztahujících se k Nemovitostem, např. vyplývající z restitučních či rehabilitačních předpisů, dále nemá žádné nedoplatky na daních, poplatcích a jiných povinných platbách, ani nedoplatky či dluhy, na základě kterých by mohl vzniknout jakýkoli závazek či omezení týkající se Předmětu převodu (zejména jakékoli zástavní právo, či věcné břemeno) a které by mohly vést k omezení práv nakládat s Předmětem převodu a k případnému uspokojení nároků třetích osob zpeněžením Nemovitosti a dále, že k Nemovitosti nemá předkupní právo žádná osoba, stát, ani jiný orgán veřejné moci či úřad; e) si není vědom skutečnosti, že by Xxxxxxxxxx nebyla prosta veškerých faktických vad, že by byla znečištěna nebezpečnými, znečišťujícími nebo toxickými látkami, opadem nebo látkami šířícímu infekci, jež by byly v rozporu s obecně závaznými právními předpisy a/nebo jež by mohly ohrozit životní prostředí nebo zdraví obyvatelstva; f) Nemovitost nebyla vložena do základního kapitálu žádné obchodní společnosti, družstva, nadace, nadačního fondu či jiného právního subjektu a Nemovitost není dotčena jakoukoli poznámkou uvedenou v ustanovení § 22 a násl. Katastrálního zákona a ani jí není známa jakákoli skutečnost, která by pro takovou poznámku byla podkladem; g) je oprávněn uzavřít a plnit tuto Smlouvu, která je pro něj závazná, a že uzavření a plnění této Smlouvy nepředstavuje porušení jakékoliv jiné smlouvy, jíž je Prodávající vázán, nebo jakéhokoli závazného právního předpisu či interní směrnice ProdávajícíhoPozemkům. 4.2 Prodávající se tímto zavazuje, že po jeho podpisu této Smlouvy do dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Nemovitosti ve prospěch Kupujícího, nebude Prodávající bez písemné dohody s Kupujícím Nemovitostí jakkoli právně či fakticky disponovat, uzavírat jakékoli smlouvy, jimiž by Xxxxxxxxxx či kteroukoli její část jakkoli zcizoval, zatěžoval, zřizoval práva ve prospěch třetích osob, uzavíral nájemní smlouvy či smlouvy o užívání ve prospěch třetích osob nebo smlouvy o zřízení věcných břemen či jiných věcných práv, včetně práv závazkových apod. a dále, že do dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Nemovitosti nedojde z důvodů na straně Prodávajícího ke zhoršení faktického stavu Nemovitosti, či kjejím stavebním úpravám. 4.3 Pokud by se kterékoli z prohlášení obsažených v článku IV. odst. 4.1 této Smlouvy ukázalo jako nepravdivé a/nebo by Prodávající nedokázal zajistit pravdivost prohlášení obsažených v článku

Prohlášení prodávajícího. 4.1 Prodávající tímto prohlašuje a zaručujepotvrzuje, že že: je oprávněn uzavřít Xxxxxxx a plnit své povinnosti vyplývající ze Smlouvy; na straně Prodávajícího není k uzavření Smlouvy ani ke dni splnění závazků Prodávajícího z ní vyplývajících požadován žádný souhlas, udělení výjimky, schválení, prohlášení ani povolení jakékoliv třetí osoby či orgánu, popřípadě byly získány; uzavření této Smlouvy: a) na Nemovitosti nevážnou žádné právní vady a nejsou k ní zřízena žádná práva třetích osob (zástavní práva, věcná břemena, předkupní práva, nájemní práva, práva pachtu, jiná užívací práva nebo jiná práva, omezení a zatížení ve prospěch třetích osob) a ani nejsou dány podmínky k jejich vzniku vyjma těch, které jsou výslovně uvedeny na příslušném LV k Nemovitosti (tj. LV) dle této Smlouvy a vyjma: Prodávajícím není (i) nájemního práva k Nemovitosti ve prospěch nájemce - společnosti FYTO spol. s r.o., IČO: 481 71 701, se sídlem č.p. 81, 516 03, Lukavice, a to na dobu neurčitou s délkou výpovědní doby 7 let, výše nájemného 2.500,- Kč/Ha. b) neexistují žádné smlouvy ohledně Nemovitosti, které zakládají práva, jež dosud nejsou zapsaná v katastru nemovitostí, ani nejsou u katastrálního úřadu ohledně Nemovitosti podány návrhy, o nichž dosud nebylo pravomocně rozhodnuto. Prodávající dále prohlašuje, že právní vztahy k Nemovitosti nejsou dotčeny změnou a že mu není známa jakákoli třetí osoba, která by mohla k Nemovitosti požadovat zápis poznámky spornosti dle ustanovení § 985 a § 986 Občanského zákoníku; c) na Nemovitosti nevážnou žádné dluhy a Prodávající není v úpadku a jeho majetek není předmětem insolvenčního nebo exekučního řízení a Prodávajícímu nejsou známá žádná rizika ani skutečnosti vedoucí k zahájení takového řízení. Prodávající dále prohlašuje, že není účastníkem žádného soudního, rozhodčího nebo správního řízení, které by mohlo mít vliv na plnění jeho závazků z této Smlouvy, a že si Prodávající není vědom žádné hrozby takového řízení; d) mu není známo, že by si jakákoliv třetí osoba činila porušením jakékoliv právo nebo nárok (např. na vlastnictví, nájemní právo, věcné břemeno) ve vztahu k Nemovitostem, např. povinnosti vyplývající z restitučních či rehabilitačních předpisůplatných právních předpisů v jakémkoliv právním řádu, dále nemá žádné nedoplatky na daníchjímž je Prodávající vázán, poplatcích a jiných povinných platbách, ani nedoplatky či dluhy, na základě kterých by mohl vzniknout jakýkoli závazek či omezení týkající se Předmětu převodu (zejména jakékoli zástavní právo, či věcné břemeno) a které by mohly vést k omezení práv nakládat s Předmětem převodu a k případnému uspokojení nároků třetích osob zpeněžením Nemovitosti a dále, že k Nemovitosti nemá předkupní právo žádná osoba, stát, ani jiný orgán veřejné moci či úřad; e) si není vědom skutečnosti, že by Xxxxxxxxxx nebyla prosta veškerých faktických vad, že by byla znečištěna nebezpečnými, znečišťujícími nebo toxickými látkami, opadem nebo látkami šířícímu infekci, jež by byly v rozporu s obecně závaznými právními předpisy a/nebo jež by mohly ohrozit životní prostředí nebo zdraví obyvatelstva; f(ii) Nemovitost nebyla vložena do základního kapitálu žádné obchodní společnosti, družstva, nadace, nadačního fondu či jiného právního subjektu a Nemovitost není dotčena jakoukoli poznámkou uvedenou v ustanovení § 22 a násl. Katastrálního zákona a ani jí není známa jakákoli skutečnost, která by pro takovou poznámku byla podkladem; g) je oprávněn uzavřít a plnit tuto Smlouvu, která je pro něj závazná, a že uzavření a plnění této Smlouvy nepředstavuje porušení porušením jakékoliv jiné povinnosti vyplývající z jakékoliv smlouvy, jíž je Prodávající stranou, a/nebo (iii) v rozporu s jakýmkoliv požadavkem, rozhodnutím nebo předběžným opatřením správního orgánu nebo soudu nebo rozhodčím nálezem rozhodců, jímž je Prodávající vázán; splňuje veškeré požadavky na jeho způsobilost (kvalifikaci) stanovené v Zadávacím řízení; Prodávající není v úpadku nebo v hrozícím úpadku ve smyslu § 3 Insolvenčního zákona. Proti Prodávajícímu nebyl podán (i) insolvenční návrh, nebo jakéhokoli závazného právního předpisu (ii) návrh na nařízení výkonu rozhodnutí, resp. obdobný návrh v příslušné jurisdikci či interní směrnice Prodávajícího. 4.2 podle dříve platných českých právních předpisů, a podle nejlepšího vědomí Prodávajícího podání takového návrhu ani nehrozí; nebyl předložen žádný návrh, ani učiněno žádné rozhodnutí příslušných orgánů Prodávajícího ani žádného soudu o likvidaci Prodávajícího nebo o jakékoliv jeho přeměně ve smyslu Zákona o přeměnách; neprobíhá a podle nejlepšího vědomí a znalostí Prodávajícího ani nehrozí žádné soudní, správní, rozhodčí ani jiné řízení či jednání před jakýmkoliv orgánem jakékoliv jurisdikce, které by mohlo, jednotlivě nebo v souhrnu s dalšími okolnostmi, nepříznivým způsobem ovlivnit schopnost Prodávajícího splnit jeho závazky podle této Xxxxxxx; Prodávající se tímto zavazujeudržuje v platnosti ve všech zásadních ohledech licence, souhlasy, povolení a další oprávnění požadovaná právními předpisy platnými pro provedení Předmětu plnění dle Smlouvy a nehrozí, že po by platnost takové licence, souhlasu, povolení a oprávnění byla ukončena, Předmět plnění, jeho podpisu této Smlouvy do dne výroba anebo prodej Kupujícímu nejsou v rozporu s jakýmkoli právem třetí osoby na patentovou, známkoprávní, či jinou ochranu duševního vlastnictví, obchodní firmy či hospodářské soutěže; není si s vynaložením odborné péče vědom žádné překážky, týkající se Předmětu plnění, nebo místa či prostředí Kupujícího, která by znemožňovala nebo znesnadňovala poskytnout Předmět plnění způsobem sjednaným podle Smlouvy; je výlučným vlastníkem Předmětu plnění a není jakkoliv smluvně či zákonně omezen v dispozici s Předmětem plnění, jeho nabývací právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického tituly k Předmětu plnění jsou platné, účinné a vymahatelné, a že je oprávněn převést bez dalšího vlastnické právo k Předmětu plnění na Kupujícího, že neuzavřel ohledně Předmětu plnění žádnou smlouvu, kterou by převáděl na jinou osobu vlastnická nebo jiná práva k Nemovitosti ve prospěch KupujícíhoPředmětu plnění, nebude Prodávající bez písemné dohody s Kupujícím Nemovitostí jakkoli právně ani smlouvu o smlouvě budoucí obsahující závazek k budoucímu převodu Předmětu plnění; Předmět plnění není zatížen zástavními, předkupními, nájemními či fakticky disponovat, uzavírat jakékoli smlouvy, jimiž by Xxxxxxxxxx či kteroukoli její část jakkoli zcizoval, zatěžoval, zřizoval práva ve prospěch jinými právy třetích osob, uzavíral nájemní smlouvy jinými věcnými právy ani jinými omezeními; žádná třetí osoba nevznesla nárok, v jehož důsledku by mohlo dojít k omezení práva Prodávajícího Předmět plnění převést na Kupujícího; je nositelem veškerých potřebných oprávnění a souhlasů pro nakládání s osobními údaji v souladu s příslušnými právními předpisy České republiky na ochranu osobních údajů k těm složkám Předmětu plnění, které obsahují osobní údaje; Smlouva představuje platný a právně závazný závazek Prodávajícího, který je vůči Prodávajícímu vynutitelný v souladu s podmínkami Smlouvy; a Prodávajícímu není známa žádná skutečnost, okolnost či smlouvy o užívání ve prospěch třetích osob nebo smlouvy o zřízení věcných břemen či jiných věcných právudálost, včetně práv závazkových apod. a dále, že do dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Nemovitosti nedojde z důvodů na straně Prodávajícího ke zhoršení faktického stavu Nemovitosti, či kjejím stavebním úpravám. 4.3 Pokud která by se kterékoli z prohlášení obsažených v článku IV. odst. 4.1 této Smlouvy ukázalo jako nepravdivé a/měla za následek nebo by mohla mít za následek absolutní či relativní neplatnost Smlouvy; Prodávající nedokázal je oprávněn zajistit pravdivost a udělit veškerá práva Kupujícímu uvedená v čl. VIII. VOP. Prodávající se zavazuje zajistit, aby jeho prohlášení obsažených dle této Xxxxxxx zůstala pravdivá a v článkuplatnosti po celou dobu účinnosti Smlouvy.

Prohlášení prodávajícího. 4.1 8.1. Prodávající tímto prohlašuje a zaručujeprohlašuje, že níže uvedená prohlášení Prodávajícího jsou pravdivá, úplná a nejsou zavádějící, a to (i) ke dni uzavření této Smlouvy, a (ii) ke Dni účinnosti,: 8.1.1 Prodávající je v plném rozsahu oprávněn tuto Smlouvu uzavřít a řádně plnit své závazky v ní obsažené; a) na Nemovitosti nevážnou žádné právní vady a nejsou 8.1.2 k ní zřízena žádná práva třetích osob (zástavní práva, věcná břemena, předkupní práva, nájemní práva, práva pachtu, jiná užívací práva nebo jiná práva, omezení a zatížení ve prospěch třetích osob) a ani nejsou dány podmínky k jejich vzniku vyjma těch, které jsou výslovně uvedeny na příslušném LV k Nemovitosti (tj. LV) dle uzavření této Smlouvy ze strany Prodávajícího není vyžadován souhlas jakékoliv třetí osoby a/nebo orgánu státní správy; a 8.1.3 byly řádně splněny všechny podmínky pro řádné uzavření této Smlouvy Prodávajícím vyžadované veškerými právními předpisy a vyjma: Statutem statutárního města Opava, kdy zejména (i) nájemního práva k Nemovitosti ve prospěch nájemce - společnosti FYTO spol. s r.o., IČO: 481 71 701, se sídlem č.p. 81, 516 03, Lukaviceuzavření této Smlouvy bylo řádně schváleno Radou statutárního města Opava dne DATUM, a to na dobu neurčitou s délkou výpovědní doby 7 let, výše nájemného 2.500,- Kč/Ha.(ii) uzavření této Smlouvy bylo řádně schváleno Zastupitelstvem statutárního města Opava dne DATUM; a b) neexistují žádné smlouvy ohledně Nemovitosti, které zakládají práva, jež dosud nejsou zapsaná v katastru nemovitostí, ani nejsou u katastrálního úřadu ohledně Nemovitosti podány návrhy, o nichž dosud nebylo pravomocně rozhodnuto. Prodávající dále prohlašuje, že právní vztahy k Nemovitosti nejsou dotčeny změnou a že mu není známa jakákoli třetí osoba, která by mohla k Nemovitosti požadovat zápis poznámky spornosti dle ustanovení § 985 a § 986 Občanského zákoníku; c) na Nemovitosti nevážnou žádné dluhy a 8.1.4 Prodávající není v úpadku a jeho majetek úpadku, ani proti němu není předmětem insolvenčního nebo exekučního řízení a Prodávajícímu nejsou známá žádná rizika ani skutečnosti vedoucí k zahájení takového řízení. Prodávající dále prohlašujevedeno žádné nalézací, že není účastníkem žádného soudníhoexekuční, rozhodčího nebo správního konkursní, insolvenční, vyrovnávací či jiné soudní řízení, které by mohlo mít vliv na plnění jeho závazků z bylo způsobilé zpochybnit platnost či účinnost této Smlouvy, a že si Prodávající není vědom žádné hrozby takového řízení;; a d) mu není známo, že by si jakákoliv třetí osoba činila jakékoliv právo nebo nárok (např. na vlastnictví, nájemní právo, věcné břemeno) ve vztahu k Nemovitostem, např. vyplývající z restitučních či rehabilitačních předpisů, dále nemá žádné nedoplatky na daních, poplatcích a jiných povinných platbách, ani nedoplatky či dluhy, na základě kterých by mohl vzniknout jakýkoli závazek či omezení týkající se Předmětu převodu (zejména jakékoli zástavní právo, či věcné břemeno) a které by mohly vést k omezení práv nakládat s Předmětem převodu a k případnému uspokojení nároků třetích osob zpeněžením Nemovitosti a dále, že k Nemovitosti nemá předkupní právo žádná osoba, stát, ani jiný orgán veřejné moci či úřad; e) si není vědom skutečnosti, že by Xxxxxxxxxx nebyla prosta veškerých faktických vad, že by byla znečištěna nebezpečnými, znečišťujícími nebo toxickými látkami, opadem nebo látkami šířícímu infekci, jež by byly v rozporu s obecně závaznými právními předpisy a/nebo jež by mohly ohrozit životní prostředí nebo zdraví obyvatelstva; f) Nemovitost nebyla vložena do základního kapitálu žádné obchodní společnosti, družstva, nadace, nadačního fondu či jiného právního subjektu a Nemovitost není dotčena jakoukoli poznámkou uvedenou v ustanovení § 22 a násl. Katastrálního zákona a ani jí není známa jakákoli skutečnost, která by pro takovou poznámku byla podkladem; g) je oprávněn uzavřít a plnit tuto Smlouvu, která je pro něj závazná, a že 8.1.5 uzavření a plnění této Smlouvy Prodávajícím nepředstavuje porušení ustanovení komunitárního práva o nedovolené podpoře; a 8.1.6 Prodávajícímu jsou detailně známy veškeré podmínky, za kterých má Kupující v úmyslu realizovat Projekt, s tím, že (i) před podpisem této Smlouvy se Prodávající detailně seznámil s obsahem Přílohy č. 4 této Smlouvy, a (ii) Prodávající považuje specifikaci Projektu, jak je uvedena v této Smlouvě, pro účely této Smlouvy za dostatečnou a určitou, a (iii) popis Projektu uvedený v Příloze č. 4 této Smlouvy plně splňuje veškeré požadavky a představy Prodávajícího z hlediska budoucího rozvoje Statutárního města Opava, a (iv) Projekt je v souladu s aktuálně platným Územním plánem Statutárního města Opavy, který je platný ke dni uzavření této Smlouvy; a 8.1.7 nebylo vydáno žádné soudní či správní rozhodnutí, které by zakazovalo užívat Pozemky (jakoukoliv jejich část) k realizaci Projektu; a 8.1.8 Prodávajícímu nejsou známy žádné právní či faktické vady, které by znemožňovaly či omezovaly realizaci Projektu na Pozemcích (jakékoliv jiné smlouvyjejich části); a 8.1.9 na základě Zákresu bude možné vytvořit geometrický plán, jíž na základě kterého by měly být vymezeny Nové pozemky (každá jejich část), a Nové pozemky bude možné nejpozději po Dni dokončení Projektu řádně zapsat do Katastru nemovitostí. 8.2. Ukáže-li se kterékoliv prohlášení Prodávajícího uvedené v odst. 8.1 této Smlouvy jako nepravdivé či neúplné či zavádějící, a Prodávající nezjedná úplnou nápravu nejpozději do 30 (třiceti) pracovních dnů ode dne doručení písemné výzvy Kupujícího učiněné za takovým účelem, je Prodávající vázán(bude) Kupující oprávněn buď od této Smlouvy odstoupit nebo žádat po Prodávajícím náhradu veškerých účelně vynaložených nákladů na odstranění případné nepravdivosti, neúplnosti či zavádějícího charakteru příslušného prohlášení Prodávajícího, ale to pouze za podmínky, že takováto nepravdivost, neúplnost či zavádějící charakter příslušného prohlášení Prodávajícího bude mít (i) vliv na platnost této Smlouvy, nebo jakéhokoli závazného právního předpisu (ii) finanční dopad na Kupujícího v rozsahu převyšujícím 50.000,- Kč. Nad rámec oprávnění Kupujícího dle předchozí věty bude mít Kupující vůči Prodávajícímu dále nárok na smluvní pokutu ve výši 100.000,- Kč za každý jednotlivý případ nepravdivosti, neúplnosti či interní směrnice Prodávajícího. 4.2 Prodávající se tímto zavazujezavádějícího charakteru kteréhokoliv prohlášení Prodávajícího uvedeného v odst. 8.1 této Smlouvy, kdy taková smluvní pokuta bude splatná ve lhůtě 10 (deseti) dnů ode dne doručení písemné výzvy Kupujícího Prodávajícímu, ale to pouze v případě, že po jeho podpisu této Smlouvy Prodávající nezjedná nápravu nejpozději do 30 (třiceti) pracovních dnů ode dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Nemovitosti ve prospěch doručení písemné výzvy Kupujícího, nebude Prodávající bez písemné dohody s Kupujícím Nemovitostí jakkoli právně či fakticky disponovat, uzavírat jakékoli smlouvy, jimiž by Xxxxxxxxxx či kteroukoli její část jakkoli zcizoval, zatěžoval, zřizoval práva ve prospěch třetích osob, uzavíral nájemní smlouvy či smlouvy o užívání ve prospěch třetích osob nebo smlouvy o zřízení věcných břemen či jiných věcných práv, včetně práv závazkových apod. a dále, že do dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Nemovitosti nedojde z důvodů na straně Prodávajícího ke zhoršení faktického stavu Nemovitosti, či kjejím stavebním úpravám. 4.3 Pokud by se kterékoli z prohlášení obsažených v článku IV. odst. 4.1 této Smlouvy ukázalo jako nepravdivé a/nebo by Prodávající nedokázal zajistit pravdivost prohlášení obsažených v článku

Prohlášení prodávajícího. 4.1 Prodávající tímto prohlašuje a zaručujeprohlašuje, že ke dni uzavření této Smlouvy: a) je výlučným vlastníkem nemovitosti. Prodávající prohlašuje, že na Nemovitosti nevážnou nemovitosti neváznou žádné právní vady a nejsou k ní zřízena žádná práva třetích osob (zástavní právadluhy, věcná břemena, předkupní právaslužebnosti, nájemní zástavní práva, práva pachtuvěřitelů z nařízeného výkonu rozhodnutí nebo exekuce, jiná užívací práva restituční nároky nebo jiná právanároky na zpětný převod vlastnictví ani žádné daňové povinnosti nebo jiné právní vady, omezení a či povinnosti, ať už věcně-právní či obligační povahy, vyjma následujících práv: zástavního práva ve prospěch banka (dále jen zástavní věřitel), které vzniklo na základě zástavní smlouvy č. "označení smlouvy" ze dne datum ; zákazu zcizení nebo zatížení ve prospěch třetích osob) a ani nejsou dány podmínky k jejich vzniku vyjma těchzástavního věřitele, které jsou výslovně uvedeny vzniklo na příslušném LV k Nemovitosti (tjzákladě zástavní smlouvy č. LV) dle této Smlouvy a vyjma: (i) nájemního práva k Nemovitosti ve prospěch nájemce - společnosti FYTO spol. s r.o., IČO: 481 71 701, se sídlem č.p. 81, 516 03, Lukavice, a to na dobu neurčitou s délkou výpovědní doby 7 let, výše nájemného 2.500,- Kč/Ha. b) neexistují žádné smlouvy ohledně Nemovitosti, které zakládají práva, jež dosud nejsou zapsaná v katastru nemovitostí, ani nejsou u katastrálního úřadu ohledně Nemovitosti podány návrhy, o nichž dosud nebylo pravomocně rozhodnuto"označení smlouvy" ze dne datum . Prodávající dále prohlašuje, že právní vztahy k Nemovitosti nejsou dotčeny změnou a že mu proti němu není známa jakákoli třetí osobavedeno nalézací, která by mohla k Nemovitosti požadovat zápis poznámky spornosti dle ustanovení § 985 a § 986 Občanského zákoníku; c) na Nemovitosti nevážnou žádné dluhy a Prodávající není v úpadku a jeho majetek není předmětem insolvenčního nebo exekučního řízení a Prodávajícímu nejsou známá žádná rizika ani skutečnosti vedoucí k zahájení takového řízení. Prodávající dále prohlašujeexekuční, že není účastníkem žádného soudníhovykonávací, rozhodčího nebo správního insolvenční či jiné řízení, které by bylo způsobilé zpochybnit platnost či účinnost této smlouvy nebo které by se mohlo mít vliv dotýkat nemovitosti a zmařit účel této smlouvy. Prodávající prohlašuje, že převodem vlastnického práva k nemovitosti nezkrátí žádného svého věřitele na plnění možnosti uspokojení jeho závazků z pohledávky a žádné třetí osobě nevznikne právo domáhat se neplatnosti nebo odporovatelnosti uzavření této Smlouvysmlouvy. Prodávající umožnil kupujícímu prohlídku nemovitosti tak, aby se prodávající seznámil nebo mohl seznámit s celkovým stavem nemovitosti, zejména se stavebně-technickým stavem nemovitosti. Prodávající se zavazuje nezhoršit stav nemovitosti oproti stavu, se kterým se kupující seznámil, s výjimkou obvyklého běžného opotřebení a užívání. Prodávající se zavazuje, že nemovitost nezatíží žádným právem třetí osoby (zástavním právem, věcným břemenem, nájemním právem, právem užívání a podobně) ani neuzavře smlouvu, která by omezovala vlastnické právo kupujícího k nemovitosti, které má nabýt podle této smlouvy. Prodávající prohlašuje, že nemá dluhy související s nemovitostí, jejichž dlužníkem by se ve smyslu § 1893 občanského zákoníku mohl stát kupující. Prodávající se zavazuje, že odhlásí či zruší jeho trvalý pobyt či místo podnikání, stejně tak se zavazuje, že odhlásí či zruší trvalý pobyt, místo podnikání či sídlo všech dalších fyzických či právnických osob, které je v nemovitosti měly zapsány ke dni podpisu této smlouvy, a že si Prodávající není vědom žádné hrozby takového řízení; d) mu není známoto nejpozději do jednoho měsíce od nabytí vlastnického práva ve prospěch kupujícího. V případě, že by si jakákoliv třetí osoba činila jakékoliv právo nebo nárok (např. na vlastnictví, nájemní právo, věcné břemeno) ve vztahu k Nemovitostemtak neučiní a kupujícímu vznikne škoda, např. vyplývající z restitučních neoprávněnou exekucí či rehabilitačních předpisůjiná jednoznačně zaviněná škoda vzniklá nesplněním závazku prodávajícího dle tohoto odstavce, dále nemá žádné nedoplatky na daních, poplatcích a jiných povinných platbách, ani nedoplatky či dluhy, na základě kterých by mohl vzniknout jakýkoli závazek či omezení týkající zavazuje se Předmětu převodu (zejména jakékoli zástavní právo, či věcné břemeno) a které by mohly vést k omezení práv nakládat s Předmětem převodu a k případnému uspokojení nároků třetích osob zpeněžením Nemovitosti a dále, že k Nemovitosti nemá předkupní právo žádná osoba, stát, ani jiný orgán veřejné moci či úřad; e) si není vědom skutečnosti, že by Xxxxxxxxxx nebyla prosta veškerých faktických vad, že by byla znečištěna nebezpečnými, znečišťujícími nebo toxickými látkami, opadem nebo látkami šířícímu infekci, jež by byly v rozporu s obecně závaznými právními předpisy a/nebo jež by mohly ohrozit životní prostředí nebo zdraví obyvatelstva; f) Nemovitost nebyla vložena do základního kapitálu žádné obchodní společnosti, družstva, nadace, nadačního fondu či jiného právního subjektu a Nemovitost není dotčena jakoukoli poznámkou uvedenou v ustanovení § 22 a násl. Katastrálního zákona a ani jí není známa jakákoli skutečnost, která by pro takovou poznámku byla podkladem; g) je oprávněn uzavřít a plnit tuto Smlouvu, která je pro něj závaznáprodávající uhradit vzniklou škodu, a že uzavření a plnění této Smlouvy nepředstavuje porušení jakékoliv jiné smlouvyto ve lhůtě do pěti dnů ode dne, jíž je Prodávající vázán, nebo jakéhokoli závazného právního předpisu či interní směrnice Prodávajícíhokdy byl kupujícím k úhradě vzniklé škody vyzván. 4.2 Prodávající se tímto zavazuje, že po jeho podpisu této Smlouvy do dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Nemovitosti ve prospěch Kupujícího, nebude Prodávající bez písemné dohody s Kupujícím Nemovitostí jakkoli právně či fakticky disponovat, uzavírat jakékoli smlouvy, jimiž by Xxxxxxxxxx či kteroukoli její část jakkoli zcizoval, zatěžoval, zřizoval práva ve prospěch třetích osob, uzavíral nájemní smlouvy či smlouvy o užívání ve prospěch třetích osob nebo smlouvy o zřízení věcných břemen či jiných věcných práv, včetně práv závazkových apod. a dále, že do dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Nemovitosti nedojde z důvodů na straně Prodávajícího ke zhoršení faktického stavu Nemovitosti, či kjejím stavebním úpravám. 4.3 Pokud by se kterékoli z prohlášení obsažených v článku IV. odst. 4.1 této Smlouvy ukázalo jako nepravdivé a/nebo by Prodávající nedokázal zajistit pravdivost prohlášení obsažených v článku

Prohlášení prodávajícího. 4.1 Prodávající tímto prohlašuje a zaručuje, že ke dni uzavření této Smlouvy: a) : na Nemovitosti nevážnou žádné právní vady a nejsou k ní zřízena žádná práva třetích osob (zástavní práva, věcná břemena, předkupní práva, nájemní práva, práva pachtu, jiná užívací práva nebo jiná práva, omezení a zatížení ve prospěch třetích osob) a ani nejsou dány podmínky k jejich vzniku vyjma těch, které jsou výslovně uvedeny na příslušném LV k Nemovitosti (tj. LV) dle této Smlouvy a vyjma: (i) nájemního práva k Nemovitosti Pozemku 1, Pozemku 4, Pozemku 6 a Pozemku 8 ve prospěch nájemce - společnosti FYTO spol. s r.os.r.o., IČO: 481 71 701, se sídlem č.p. 81, 516 03, Lukavice, a to na dobu neurčitou s délkou výpovědní doby 7 let5 let k 1. říjnu běžného roku, výše nájemného 2.500,- 2.000,- Kč/Ha. b) . neexistují žádné smlouvy ohledně Nemovitosti, které zakládají práva, jež dosud nejsou zapsaná v katastru nemovitostí, ani nejsou u katastrálního úřadu ohledně Nemovitosti podány návrhy, o nichž dosud nebylo pravomocně rozhodnuto. Prodávající dále prohlašuje, že právní vztahy k Nemovitosti nejsou dotčeny změnou a že mu není známa jakákoli třetí osoba, která by mohla k Nemovitosti požadovat zápis poznámky spornosti dle ustanovení § 985 a § 986 Občanského zákoníku; c) ; na Nemovitosti nevážnou žádné dluhy a Prodávající není v úpadku a jeho majetek není předmětem insolvenčního nebo exekučního řízení a Prodávajícímu nejsou známá žádná rizika ani skutečnosti vedoucí k zahájení takového řízení. Prodávající dále prohlašuje, že není účastníkem žádného soudního, rozhodčího nebo správního řízení, které by mohlo mít vliv na plnění jeho závazků z této Smlouvy, a že si Prodávající není vědom žádné hrozby takového řízení; d) ; mu není známo, že by si jakákoliv třetí osoba činila jakékoliv právo nebo nárok (např. na vlastnictví, nájemní právo, věcné břemeno) ve vztahu k Nemovitostem, např. vyplývající z restitučních či rehabilitačních předpisů, dále nemá žádné nedoplatky na daních, poplatcích a jiných povinných platbách, ani nedoplatky či dluhy, na základě kterých by mohl vzniknout jakýkoli závazek či omezení týkající se Předmětu převodu (zejména jakékoli zástavní právo, či věcné břemeno) a které by mohly vést k omezení práv nakládat s Předmětem převodu a k případnému uspokojení nároků třetích osob zpeněžením Nemovitosti a dále, že k Nemovitosti nemá předkupní právo žádná osoba, stát, ani jiný orgán veřejné moci či úřad; e) ; si není vědom skutečnosti, že by Xxxxxxxxxx nebyla prosta veškerých faktických vad, že by byla znečištěna nebezpečnými, znečišťujícími nebo toxickými látkami, opadem nebo látkami šířícímu infekci, jež by byly v rozporu s obecně závaznými právními předpisy a/nebo jež by mohly ohrozit životní prostředí nebo zdraví obyvatelstva; f) ; Nemovitost nebyla vložena do základního kapitálu žádné obchodní společnosti, družstva, nadace, nadačního fondu či jiného právního subjektu a Nemovitost není dotčena jakoukoli poznámkou uvedenou v ustanovení § 22 a násl. Katastrálního zákona a ani jí není známa jakákoli skutečnost, která by pro takovou poznámku byla podkladem; g) ; je oprávněn uzavřít a plnit tuto Smlouvu, která je pro něj závazná, a že uzavření a plnění této Smlouvy nepředstavuje porušení jakékoliv jiné smlouvy, jíž je Prodávající vázán, nebo jakéhokoli závazného právního předpisu či interní směrnice Prodávajícího. 4.2 . Prodávající se tímto zavazuje, že po jeho podpisu této Smlouvy do dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Nemovitosti ve prospěch Kupujícího, nebude Prodávající bez písemné dohody s Kupujícím Nemovitostí jakkoli právně či fakticky disponovat, uzavírat jakékoli smlouvy, jimiž by Xxxxxxxxxx Nemovitost či kteroukoli její část jakkoli zcizoval, zatěžoval, zřizoval práva ve prospěch třetích osob, uzavíral nájemní smlouvy či smlouvy o užívání ve prospěch třetích osob nebo smlouvy o zřízení věcných břemen či jiných věcných práv, včetně práv závazkových apod. a dále, že do dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Nemovitosti nedojde z důvodů na straně Prodávajícího ke zhoršení faktického stavu Nemovitosti, či kjejím k jejím stavebním úpravám. 4.3 . Pokud by se kterékoli z prohlášení obsažených v článku IV. odst. 4.1 této Smlouvy ukázalo jako nepravdivé a/nebo by Prodávající nedokázal zajistit pravdivost prohlášení obsažených v článkučlánku IV. odst. 4.1 této Smlouvy a/nebo pokud by Prodávající porušil svůj závazek obsažený v článku IV. odst. 4.2, zavazuje se Prodávající na své náklady odstranit závadný stav. V případě neodstranění takového závadného stavu v 30 (slovy: třiceti) denní lhůtě od písemné výzvy Kupujícího se toto neodstranění považuje za porušení této Smlouvy a Kupující má právo od této Smlouvy odstoupit. Odstoupením od Smlouvy dle tohoto článku není dotčeno právo Kupujícího požadovat náhradu újmy a nemajetkové újmy dle § 2894 Občanského zákoníku.

Prohlášení prodávajícího. 4.1 1. Prodávající tímto prohlašuje a zaručujeprohlašuje, že předmětné nemovitosti (předmět převodu) nejsou ke dni uzavření této Smlouvy: asmlouvy zatíženy žádným věcným právem k věci cizí (zejm. zástavním právem, věcným břemenem, právem stavby), či relativním majetkovým právem (zejm. nájemním právem, pachtem, výprosou) na Nemovitosti nevážnou žádné právní vady a nejsou k ní zřízena žádná práva třetích osob (zástavní či jiným omezením vlastnického práva, věcná břemena, předkupní práva, nájemní práva, práva pachtu, jiná užívací práva nebo jiná práva, omezení a zatížení ve prospěch třetích osob) a ani nejsou dány podmínky k jejich vzniku vyjma těch, které jsou výslovně uvedeny na příslušném LV k Nemovitosti (tj. LV) dle této Smlouvy a vyjma: (i) nájemního práva k Nemovitosti ve prospěch nájemce - společnosti FYTO spol. s r.o., IČO: 481 71 701, se sídlem č.p. 81, 516 03, Lukavice, a to na dobu neurčitou s délkou výpovědní doby 7 let, výše nájemného 2.500,- Kč/Ha. b) neexistují žádné smlouvy ohledně Nemovitosti, které zakládají práva, jež dosud nejsou zapsaná ať již zapsaným či nezapsaným v katastru nemovitostí, ani nejsou u katastrálního úřadu ohledně Nemovitosti podány návrhy, o nichž dosud nebylo pravomocně rozhodnutoby nebyl kupující informován, s výjimkou práva služebnosti dle smlouvy o zřízení služebnosti uzavřené mezi prodávajícím a kupujícím ke dni uzavření této kupní smlouvy. 2. Prodávající dále prohlašuje, že právní vztahy v době od uzavření této smlouvy do doby vkladu vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí předmětné nemovitosti (předmět převodu) žádnými věcnými právy k Nemovitosti věci cizí ani relativními majetkovými právy, či jinými právy bez písemného souhlasu kupujícího nezatíží. Prodávající prohlašuje, že rovněž nejsou dotčeny změnou podány žádné návrhy na vklad vlastnického práva pro třetí osoby ohledně předmětných nemovitostí (předmětu převodu) a že neučinil právní jednání, kterým by disponoval vlastnickým právem. 3. Prodávající prohlašuje, že při nejlepším vědomí a péči řádného vlastníka mu nejsou známa žádná soudní, rozhodčí nebo správní řízení týkající se předmětných nemovitostí (předmětu převodu). Prodávající prohlašuje, že není známa jakákoli třetí osobažádným způsobem omezen v právu předmětné nemovitosti (předmět převodu) převést, která by mohla k Nemovitosti požadovat zápis poznámky spornosti dle ustanovení § 985 a § 986 Občanského zákoníku; c) tj. zejména, že na Nemovitosti nevážnou žádné dluhy a Prodávající není v úpadku a jeho majetek není předmětem insolvenčního nebyl prohlášen konkurs či nucené vyrovnání nebo exekučního řízení a Prodávajícímu nejsou známá žádná rizika ani skutečnosti vedoucí k zahájení takového prohlášen úpadek v insolvenčním řízení. Prodávající dále prohlašuje, že proti němu není účastníkem žádného soudního, rozhodčího nebo správního vedeno žádné exekuční řízení, které by mohlo mít vliv na plnění jeho závazků z této Smlouvyvydán exekuční příkaz, a že si nemá žádné daňové nedoplatky, pro které by mohl finanční úřad zřídit svým rozhodnutím zástavní právo k předmětným nemovitostem (předmětu převodu). Prodávající není vědom žádné hrozby takového řízení; d) mu není známoprohlašuje, že by si jakákoliv třetí osoba činila jakékoliv právo nebo nárok (např. na vlastnictví, nájemní právo, věcné břemeno) ve vztahu k Nemovitostem, např. vyplývající z restitučních či rehabilitačních předpisů, dále nemá nezamlčel žádné nedoplatky na daních, poplatcích a jiných povinných platbách, ani nedoplatky či dluhy, na základě kterých by mohl vzniknout jakýkoli závazek či omezení jemu známé skutečnosti týkající se Předmětu převodu právního či faktického stavu předmětné nemovitosti (zejména jakékoli zástavní právo, či věcné břemeno) a které by mohly vést k omezení práv nakládat s Předmětem převodu a k případnému uspokojení nároků třetích osob zpeněžením Nemovitosti a dálepředmětu převodu). 4. V případě, že k Nemovitosti nemá předkupní se některé z prohlášení prodávajícího ukáže být nepravdivé nebo prodávající nesplní řádně a včas své povinnosti dle této smlouvy, vzniká kupujícímu právo žádná osobaodstoupit od této smlouvy s účinky od počátku a současně nárok na náhradu škody v plné výši. Prodávající je v takovém případě povinen vrátit již uhrazenou kupní cenu kupujícímu do 10 dnů ode dne právních účinků odstoupení, stát, ani jiný orgán veřejné moci či úřad;kdy odstoupením od této kupní smlouvy se tato povinnost prodávajícího neruší. e) si není vědom skutečnosti5. Prodávající prohlašuje a svým podpisem této smlouvy stvrzuje, že by Xxxxxxxxxx nebyla prosta veškerých faktických vad, že by byla znečištěna nebezpečnými, znečišťujícími nebo toxickými látkami, opadem nebo látkami šířícímu infekci, jež by byly v rozporu s obecně závaznými právními předpisy a/nebo jež by mohly ohrozit životní prostředí nebo zdraví obyvatelstva; f) Nemovitost nebyla vložena do základního kapitálu žádné obchodní společnosti, družstva, nadace, nadačního fondu či jiného právního subjektu a Nemovitost není dotčena jakoukoli poznámkou uvedenou v ustanovení § 22 a násl. Katastrálního zákona a ani jí není známa jakákoli skutečnost, která by pro takovou poznámku byla podkladem; g) je oprávněn uzavřít a plnit tuto Smlouvu, která je pro něj závazná, a že uzavření a plnění této Smlouvy nepředstavuje porušení jakékoliv jiné smlouvy, jíž je Prodávající vázán, nebo jakéhokoli závazného právního předpisu či interní směrnice Prodávajícího. 4.2 Prodávající se tímto zavazuje, že po jeho při podpisu této Smlouvy do dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Nemovitosti smlouvy předal kupujícímu tzv. průkaz energetické náročnosti budovy, jak vyplývá ze zákona č. 406/2000 Sb., ve prospěch Kupujícího, nebude Prodávající bez písemné dohody s Kupujícím Nemovitostí jakkoli právně či fakticky disponovat, uzavírat jakékoli smlouvy, jimiž by Xxxxxxxxxx či kteroukoli její část jakkoli zcizoval, zatěžoval, zřizoval práva ve prospěch třetích osob, uzavíral nájemní znění pozdějších předpisů. Kupující svým podpisem této smlouvy či smlouvy o užívání ve prospěch třetích osob nebo smlouvy o zřízení věcných břemen či jiných věcných práv, včetně práv závazkových apod. a dále, že do dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Nemovitosti nedojde z důvodů na straně Prodávajícího ke zhoršení faktického stavu Nemovitosti, či kjejím stavebním úpravámpředání průkazu energetické náročnosti budovy stvrzuje. 4.3 Pokud by se kterékoli z prohlášení obsažených v článku IV. odst. 4.1 této Smlouvy ukázalo jako nepravdivé a/nebo by Prodávající nedokázal zajistit pravdivost prohlášení obsažených v článku

Prohlášení prodávajícího. 4.1 Prodávající tímto prohlašuje a zaručuje, že ke dni uzavření této Smlouvy: a) : na Nemovitosti nevážnou žádné právní vady a nejsou k ní zřízena žádná práva třetích osob (zástavní práva, věcná břemena, předkupní práva, nájemní práva, práva pachtu, jiná užívací práva nebo jiná práva, omezení a zatížení ve prospěch třetích osob) a ani nejsou dány podmínky k jejich vzniku vyjma těch, které jsou výslovně uvedeny na příslušném LV k Nemovitosti (tj. LV) dle této Smlouvy a vyjma: (i) nájemního práva k Nemovitosti Pozemku 1, Pozemku 4, Pozemku 6 a Pozemku 8 ve prospěch nájemce - společnosti FYTO spol. s r.o., IČO: 481 71 701, se sídlem č.p. 81, 516 03, Lukavice, a to na dobu neurčitou s délkou výpovědní doby 7 let5 let k 1. říjnu běžného roku, výše nájemného 2.500,- 2.000,- Kč/Ha. b) . neexistují žádné smlouvy ohledně Nemovitosti, které zakládají práva, jež dosud nejsou zapsaná v katastru nemovitostí, ani nejsou u katastrálního úřadu ohledně Nemovitosti podány návrhy, o nichž dosud nebylo pravomocně rozhodnuto. Prodávající dále prohlašuje, že právní vztahy k Nemovitosti nejsou dotčeny změnou a že mu není známa jakákoli třetí osoba, která by mohla k Nemovitosti požadovat zápis poznámky spornosti dle ustanovení § 985 a § 986 Občanského zákoníku; c) ; na Nemovitosti nevážnou žádné dluhy a Prodávající není v úpadku a jeho majetek není předmětem insolvenčního nebo exekučního řízení a Prodávajícímu nejsou známá žádná rizika ani skutečnosti vedoucí k zahájení takového řízení. Prodávající dále prohlašuje, že není účastníkem žádného soudního, rozhodčího nebo správního řízení, které by mohlo mít vliv na plnění jeho závazků z této Smlouvy, a že si Prodávající není vědom žádné hrozby takového řízení; d) ; mu není známo, že by si jakákoliv třetí osoba činila jakékoliv právo nebo nárok (např. na vlastnictví, nájemní právo, věcné břemeno) ve vztahu k Nemovitostem, např. vyplývající z restitučních či rehabilitačních předpisů, dále nemá žádné nedoplatky na daních, poplatcích a jiných povinných platbách, ani nedoplatky či dluhy, na základě kterých by mohl vzniknout jakýkoli závazek či omezení týkající se Předmětu převodu (zejména jakékoli zástavní právo, či věcné břemeno) a které by mohly vést k omezení práv nakládat s Předmětem převodu a k případnému uspokojení nároků třetích osob zpeněžením Nemovitosti a dále, že k Nemovitosti nemá předkupní právo žádná osoba, stát, ani jiný orgán veřejné moci či úřad; e) ; si není vědom skutečnosti, že by Xxxxxxxxxx nebyla prosta veškerých faktických vad, že by byla znečištěna nebezpečnými, znečišťujícími nebo toxickými látkami, opadem nebo látkami šířícímu infekci, jež by byly v rozporu s obecně závaznými právními předpisy a/nebo jež by mohly ohrozit životní prostředí nebo zdraví obyvatelstva; f) ; Nemovitost nebyla vložena do základního kapitálu žádné obchodní společnosti, družstva, nadace, nadačního fondu či jiného právního subjektu a Nemovitost není dotčena jakoukoli poznámkou uvedenou v ustanovení § 22 a násl. Katastrálního zákona a ani jí není známa jakákoli skutečnost, která by pro takovou poznámku byla podkladem; g) ; je oprávněn uzavřít a plnit tuto Smlouvu, která je pro něj závazná, a že uzavření a plnění této Smlouvy nepředstavuje porušení jakékoliv jiné smlouvy, jíž je Prodávající vázán, nebo jakéhokoli závazného právního předpisu či interní směrnice Prodávajícího. 4.2 . Prodávající se tímto zavazuje, že po jeho podpisu této Smlouvy do dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Nemovitosti ve prospěch Kupujícího, nebude Prodávající bez písemné dohody s Kupujícím Nemovitostí jakkoli právně či fakticky disponovat, uzavírat jakékoli smlouvy, jimiž by Xxxxxxxxxx Nemovitost či kteroukoli její část jakkoli zcizoval, zatěžoval, zřizoval práva ve prospěch třetích osob, uzavíral nájemní smlouvy či smlouvy o užívání ve prospěch třetích osob nebo smlouvy o zřízení věcných břemen či jiných věcných práv, včetně práv závazkových apod. a dále, že do dne právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Nemovitosti nedojde z důvodů na straně Prodávajícího ke zhoršení faktického stavu Nemovitosti, či kjejím k jejím stavebním úpravám. 4.3 . Pokud by se kterékoli z prohlášení obsažených v článku IV. odst. 4.1 této Smlouvy ukázalo jako nepravdivé a/nebo by Prodávající nedokázal zajistit pravdivost prohlášení obsažených v článkučlánku IV. odst. 4.1 této Smlouvy a/nebo pokud by Prodávající porušil svůj závazek obsažený v článku IV. odst. 4.2, zavazuje se Prodávající na své náklady odstranit závadný stav. V případě neodstranění takového závadného stavu v 30 (slovy: třiceti) denní lhůtě od písemné výzvy Kupujícího se toto neodstranění považuje za porušení této Smlouvy a Kupující má právo od této Smlouvy odstoupit. Odstoupením od Smlouvy dle tohoto článku není dotčeno právo Kupujícího požadovat náhradu újmy a nemajetkové újmy dle § 2894 Občanského zákoníku.