Common use of Práva a povinnosti pronajímatele Clause in Contracts

Práva a povinnosti pronajímatele. 1. Pronajímatel je povinen zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv nájemce po celou dobu nájemního vztahu, aby bylo možno dosáhnout účelu nájmu. Pronajímatel a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do pronajatých prostor, a to v době, kdy se v těchto prostorách nachází jakýkoliv pracovník nájemce, a to zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy, jakož i provádění údržby, nutných oprav či provádění kontroly elektrického, vodovodního a dalšího vedení. Není-li možné do prostor vstoupit, vyzve pronajímatel nájemce ke zpřístupnění prostor a poskytne mu k tomu přiměřenou lhůtu. Po uplynutí lhůty může pronajímatel do prostor vstoupit a provést zamýšlené činnosti. Pronajímatel a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do pronajatých prostor i v případech, kdy to vyžaduje náhle vzniklý havarijní stav či jiná podobná skutečnost. O tomto musí pronajímatel nájemce neprodleně uvědomit ihned po takovémto vstupu do pronajatých prostor, jestliže nebylo možno nájemce informovat předem. Rovněž v případě, že pronajímatel bude požádán o provedení drobných úprav v pronajatých prostorách, je oprávněn takto provést i bez přítomnosti pracovníka nájemce, jestliže nemá možnost provést tuto opravu v jiném čase a na tuto skutečnost nájemce upozorní.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1) Pronajímatel je povinen přenechat nájemci předmět nájmu tak, aby jej mohl užívat k účelu uvedenému v čl. I. smlouvy. 2) Pronajímatel je povinen zajistit řádný možnost vjezdu na parkoviště a nerušený výkon nájemních práv nájemce po celou dobu nájemního vztahuvýjezdu z něj nájemci ve vztahu k vozidlům uvedeným v čl. I této smlouvy. 3) Pronajímatel je povinen zajistit údržbu parkoviště tak, aby bylo možno dosáhnout mohl být předmět nájmu užíván ke sjednanému účelu nájmu(sezónní údržba parkoviště, zejména odklízení sněhu). 4) Pronajímatel zajistí parkoviště proti vjezdu neoprávněných osob – umístění závory u vjezdu na parkoviště. 5) Pronajímatel neodpovídá za poškození vozidla/vozidel nájemce vzniklých zaviněním třetí osoby, stejně tak neodpovídá za odcizení věcí z vozidla, případně odcizení vozidla. 6) V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného je pronajímatel oprávněn požadovat úroky z prodlení v zákonné výši. Pronajímatel a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do pronajatých prostorPři pozdní platbě či platbách je pronajímatel oprávněn připsat další platbu na úroky z prodlení. 7) V případě, že nájemce poruší některou z povinností dle čl. IV. této smlouvy (s výjimkou prodlení nájemce s úhradou nájemného), je pronajímatel oprávněn požadovat smluvní pokutu ve výši 0,5% z celkové nájemného, a to v doběza každý i jen započatý den porušování této povinnosti, kdy se v těchto prostorách nachází jakýkoliv pracovník nájemce, a to zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy, jakož i provádění údržby, nutných oprav či provádění kontroly elektrického, vodovodního a dalšího vedení. Není-li možné do prostor vstoupit, vyzve pronajímatel nájemce ke zpřístupnění prostor a poskytne mu k tomu přiměřenou lhůtu. Po uplynutí lhůty může pronajímatel do prostor vstoupit a provést zamýšlené činnosti. vždy však nejméně 100,-- Kč denně. 8) Pronajímatel a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do pronajatých prostor i v případech, kdy to vyžaduje náhle vzniklý havarijní stav či jiná podobná skutečnost. O tomto musí pronajímatel nájemce neprodleně uvědomit ihned po takovémto vstupu do pronajatých prostor, jestliže nebylo možno nájemce informovat předem. Rovněž v případě, že pronajímatel bude požádán o provedení drobných úprav v pronajatých prostorách, je oprávněn takto provést i bez přítomnosti pracovníka nájemcedomáhat se náhrady škody způsobené nájemcem na předmětu nájmu. Pokud tato škoda vznikla porušením povinnosti, jestliže nemá možnost provést tuto opravu v jiném čase a na tuto skutečnost nájemce upozorníkterou se podle této smlouvy vztahuje smluvní pokuta, má pronajímatel právo na její náhradu vedle sjednané smluvní pokuty.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1. Pronajímatel je povinen zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv přenechat pronajaté prostory nájemci ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání. 2. Dále je pronajímatel povinen umožňovat nájemci nerušené provozování jeho činnosti na pronajatých prostorách v souladu s účelem nájmu. 3. Uplatní-li třetí osoba k prostorám práva, jež jsou neslučitelná s právy nájemce, je pronajímatel povinen učinit potřebná právní opatření k jeho ochraně. Jestliže tak pronajímatel v přiměřené lhůtě neučiní, nebo nejsou-li jeho opatření úspěšná, může nájemce po celou dobu nájemního vztahu, aby bylo možno dosáhnout účelu nájmuodstoupit od smlouvy. 4. Pronajímatel a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do pronajatých prostorse zavazuje po dobu trvání nájemního vztahu s nájemcem nepronajmout prostory jinému subjektu. 5. Pronajímatel může kdykoli odstoupit od smlouvy, a to v doběužívá-li nájemce přes písemnou výstrahu pronajaté prostory nebo trpí-li jejich užívání takovým způsobem, kdy se v těchto prostorách nachází jakýkoliv pracovník že pronajímateli vzniká škoda, nebo že mu hrozí značná škoda. 6. Pronajímatel může dále odstoupit od smlouvy, jestliže nájemce, a to zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvyač upomenut, jakož i provádění údržby, nutných oprav či provádění kontroly elektrického, vodovodního a nezaplatil splatné nájemné ani do splatnosti dalšího vedenínájemného. 7. NeníDá-li možné nájemce prostory v rozporu s ustanovením č. II odst. 3 této smlouvy do prostor vstoupitpodnájmu, vyzve má pronajímatel rovněž právo od smlouvy odstoupit. 8. Dalším důvodem odstoupení pronajímatele od smlouvy je případ, pokud by nájemce ke zpřístupnění prostor a poskytne mu k tomu přiměřenou lhůtu. Po uplynutí lhůty může pronajímatel do prostor vstoupit a provést zamýšlené činnosti. Pronajímatel a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do přestal vykonávat sportovní činnost na pronajatých prostor i v případech, kdy to vyžaduje náhle vzniklý havarijní stav či jiná podobná skutečnost. O tomto musí pronajímatel nájemce neprodleně uvědomit ihned po takovémto vstupu do pronajatých prostor, jestliže nebylo možno nájemce informovat předem. Rovněž v případě, že pronajímatel bude požádán o provedení drobných úprav v pronajatých prostorách, je oprávněn takto provést i bez přítomnosti pracovníka nájemce, jestliže nemá možnost provést tuto opravu v jiném čase a na tuto skutečnost nájemce upozorníprostorách související s účelem nájmu.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1Pronajímatel je povinen odevzdat nebytové prostory nájemci ve stavu způsobilém k smluvenému nebo obvyklému užívání, v tomto stavu je povinen svým nákladem udržovat a zabezpečovat řádné plnění služeb, jejichž poskytování je s užíváním nebytových prostorů spojeno. Pronajímatel nebude na své náklady provádět stavební úpravy pronajatých nebytových prostor a pořizovat další vybavení pro nájemce. Pronajímatel je povinen zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv nájemce po celou dobu nájemního vztahu, aby bylo možno dosáhnout účelu nájmu. Pronajímatel a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do oprávněn provádět kontrolu užívání pronajatých prostor, a to vždy za doprovodu nájemce. Pronajímatel zajistí potřebné revizní zprávy pronajatých movitých věcí. V případě poruchy, poškození či zničení pronajaté movité věci, vzniklých bez zavinění nájemce, je pronajímatel povinen zajistit věc novou nebo věc obdobnou sloužící ke stejnému účelu využití, nedohodnou-li se smluvní strany jinak. Pronajímatel je oprávněn odstoupit od smlouvy v doběpřípadě, kdy se nebudou splněny podmínky stanovené v těchto prostorách nachází jakýkoliv pracovník nájemceust. § 27 zákona č. 219/2000 Sb. o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích v platném znění, a to zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvytj. v případě, jakož i provádění údržby, nutných oprav či provádění kontroly elektrického, vodovodního a dalšího vedení. Není-li možné do prostor vstoupit, vyzve pronajímatel nájemce ke zpřístupnění prostor a poskytne mu kdy bude potřebovat předmět nájmu k tomu přiměřenou lhůtu. Po uplynutí lhůty může pronajímatel do prostor vstoupit a provést zamýšlené plnění funkcí státu nebo jiných úkolů v rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti. Nájemce není oprávněn v případě využití tohoto ustanovení ze strany pronajímatele uplatňovat náhradu škody či jiné nároky vůči pronajímateli. Pronajímatel a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do pronajatých prostor i v případech, kdy to vyžaduje náhle vzniklý havarijní stav či jiná podobná skutečnost. O tomto musí pronajímatel nájemce neprodleně uvědomit ihned po takovémto vstupu do pronajatých prostor, jestliže nebylo možno nájemce informovat předem. Rovněž může odstoupit od této smlouvy v případě, že nájemce neplní řádně a včas své povinnosti, zejména neplatí včas nájemné nebo užívá věc v rozporu s podmínkami sjednanými ve smlouvě. Odstoupením od této smlouvy se smlouva od počátku ruší a nájemce je povinen ve lhůtě 15 pracovních dnů od písemného doručení odstoupení druhé smluvní straně nebytový prostor vyklidit a vyklizený předat pronajímateli. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel bude požádán oprávněn vyklidit nebytové prostory, a to na náklady nájemce. V takovém případě je pronajímatel oprávněn věci nájemce nacházející se v nebytových prostorách zadržet a zřídit tak k nim zadržovací právo. Odstoupením od smlouvy není dotčeno ustanovení o provedení drobných úprav v pronajatých prostorách, je oprávněn takto provést i bez přítomnosti pracovníka nájemce, jestliže nemá možnost provést tuto opravu v jiném čase a na tuto skutečnost nájemce upozornísmluvní pokutě.

Práva a povinnosti pronajímatele. 12.1. Pronajímatel předává nájemci ke dni účinnosti této Smlouvy předmět nájmu ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu užívání a umožní po celou dobu nájmu nájemci předmět nájmu nerušeně užívat. 2.2. Pronajímatel má právo na úhradu plateb touto Smlouvou sjednaných. 2.3. Pronajímatel je povinen zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv nájemce po celou dobu nájemního vztahu, aby bylo možno dosáhnout účelu nájmuudržovat svým nákladem předmět nájmu ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání. 2.4. Pronajímatel umožní určeným zaměstnancům nájemce či třetím oprávněným subjektům přístup do předmětu nájmu kdykoliv a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do pronajatých prostorostatních částí nemovitosti, a to v době, kdy se v těchto prostorách nachází jakýkoliv pracovník nájemce, a to zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy, jakož i provádění údržby, nutných oprav či provádění kontroly elektrického, vodovodního a dalšího vedení. Není-li možné do prostor vstoupit, vyzve pronajímatel po předchozím oznámení nájemce ke zpřístupnění prostor a poskytne mu k tomu přiměřenou lhůtu. Po uplynutí lhůty může pronajímatel do prostor vstoupit a provést zamýšlené činnosti. Pronajímatel a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do pronajatých prostor i vždy v případech, kdy to vyžaduje náhle vzniklý havarijní stav takový vstup může být nezbytný k instalaci, obsluze, prohlídce či jiná podobná skutečnostúdržbě zařízení. O tomto musí Zaměstnanci nájemce se pronajímateli, resp. jeho zástupcům při vstupu prokáží zaměstnaneckou průkazkou nájemce, v případě pochybností i občanským průkazem. Třetí oprávněné osoby budou vždy v doprovodu zaměstnance nájemce, případně bude jejich vstup předem pronajímateli oznámen s předložením seznamu těchto osob. Pronajímatel výslovně prohlašuje, že netrvá na oznamování každého jednotlivého vstupu. Tento závazek pronajímatele k umožnění přístupu k zařízení se vztahuje pouze k jednání pronajímatele samotného, neboť nájemce je upozorněn a bere na vědomí, že přístup k předmětu nájmu je možný pouze přes třetí osobu „Pembroke SB a.s.“, tj. vlastníka sousedícího areálu; pronajímatel splní svůj závazek k přístupu, když sám svým jednáním nebude bránit přístupu nájemce. Pronajímatel se dále zavazuje poskytnout součinnost nájemci pro případ zabraňování přístupu k zařízení třetí osobou. 2.5. Pronajímatel umožní provést kabelové propojení mezi jednotlivými prvky nadzemního komunikačního vedení v rozsahu potřebném k plnění této Smlouvy a dále umožní nájemci na jeho náklady provést instalaci měřidla (elektroměru) pro zjištění nákladů na el.energii spotřebovanou nájemcem. 2.6. Pronajímatel je povinen upozornit nájemce neprodleně uvědomit ihned po takovémto vstupu do pronajatých prostorna všechna zjištěná nebezpečí a závady, jestliže nebylo možno která mohou vést ke vzniku škod nájemci. 2.7. Pronajímatel se zavazuje pojistit na celou dobu platnosti smluvního vztahu dle této smlouvy nemovitost uvedenou v čl. 1 této Xxxxxxx proti požáru a nahodilým událostem a dále pojistit svou odpovědnost za škody, které by mohl svou činností nájemci způsobit. 2.8. Pronajímatel se zavazuje, že na nemovitosti uvedené v článku 1 od doby účinnosti této Smlouvy neumožní žádnému třetímu subjektu instalaci či provoz takového zařízení, jehož instalace či provoz je technicky neslučitelný s provozem zařízení nájemce. V opačném případě odpovídá nájemci za případně vzniklou škodu. Pronajímatel je povinen o úmyslu umístit zařízení, jež by mohlo ohrozit zařízení nájemce písemně informovat předemnájemce a ve vzájemné součinnosti s nájemcem dohodnout případné podmínky umístění a provozu zařízení. 2.9. Rovněž Pronajímatel se zavazuje, že v případě, kdy bude účastníkem územního či stavebního řízení, jejichž předmětem bude umístění či realizace staveb (včetně změn staveb) třetích osob v okolí nemovitosti uvedené v čl. 1 této Smlouvy, nebo bude-li se vyjadřovat k jinému povolení či souhlasu příslušného orgánu státní správy či samosprávy v souvislosti se stavebními činnostmi v okolí nemovitosti uvedené v čl. 1 této Xxxxxxx, požádá vždy nájemce o jeho vyjádření a jeho případné negativní stanovisko, resp. připomínky či podmínky pro realizaci zohlední ve vyjádření svém. 2.10. Pronajímatel se zavazuje, že umožní nájemci umístění a provoz (včetně servisu) mobilní základnové stanice veřejné komunikační sítě, a to za období ode dne podpisu této smlouvy do zahájení provozu základnové stanice umístěné na předmětu nájmu. V této souvislosti se pronajímatel bude požádán o provedení drobných úprav v pronajatých prostoráchtaké zavazuje, je oprávněn takto provést i bez přítomnosti pracovníka nájemce, jestliže nemá možnost provést tuto opravu v jiném čase že rovněž umožní nájemci napojení mobilní základnové stanice veřejné komunikační sítě na zdroj elektrické energie a na tuto skutečnost nájemce upozorníodběr elektrické energie za podmínek dle článku 9 této smlouvy.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1Pronajímatel předá nájemci předmět nájmu ve stavu způsobilém k řádnému užívání a zajistí nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním bytu. Nájemce bytu má právo užívat rovněž společné prostory a zařízení bytu a požívat plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno. Pronajímatel umožní po vzájemné dohodě provést nájemci drobné úpravy na předmětu nájmu na náklad nájemce. Pronajímatel či jeho pověřený zástupce mají po předchozí dohodě s nájemcem právo 1x měsíčně ke vstupu do pronajatých prostor za přítomnosti nájemce, za účelem kontroly počtu nájemníků. Pronajímatel je povinen zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv oprávněn ke vstupu do předmětu nájmu bez předchozího souhlasu nájemce po celou dobu nájemního vztahupouze v případě vážných havárií, aby bylo možno dosáhnout účelu nájmuohrožujících celý objekt, ke kterým dojde v době nepřítomnosti nájemce. Pronajímatel a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do pronajatých prostor, a to Za tím účelem bude u pronajímatele vždy uložen jeden duplikát klíčů od předmětného domu v době, kdy se v těchto prostorách nachází jakýkoliv pracovník nájemce, a to zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy, jakož i provádění údržby, nutných oprav či provádění kontroly elektrického, vodovodního a dalšího vedenízapečetěné obálce. NeníNevyklidí-li možné do prostor vstoupit, vyzve pronajímatel nájemce ke zpřístupnění prostor a poskytne mu k tomu přiměřenou lhůtu. Po uplynutí lhůty může pronajímatel do prostor vstoupit a provést zamýšlené činnosti. Pronajímatel a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do pronajatých prostor i následující den po skončení nájemního poměru své movité věci umístěné v případech, kdy to vyžaduje náhle vzniklý havarijní stav či jiná podobná skutečnost. O tomto musí pronajímatel nájemce neprodleně uvědomit ihned po takovémto vstupu do pronajatých prostor, jestliže nebylo možno nájemce informovat předem. Rovněž v případě, že pronajímatel bude požádán o provedení drobných úprav v pronajatých prostoráchbytě, je pronajímatel oprávněn takto provést i bez přítomnosti pracovníka nájemcepo předchozím upozornění nájemce byt otevřít a tyto předměty z pronajímaných prostor vyklidit, jestliže nemá možnost provést tuto opravu v jiném čase uskladnit na náklady a nebezpečí nájemce a vyzvat ho k jejich převzetí. U pronajímatele nelze uplatňovat náhradu škody způsobené na tuto skutečnost majetku nájemce upozornívneseného do prostoru nájmu mimořádnou událostí (např. výbuchem plynu, požárem, zničením vodou, loupeží atd.). Byt bude předán nájemci k užívání nejpozději k 01. 06. 2016

Práva a povinnosti pronajímatele. 1. Pronajímatel se zavazujepřenechat předmětné PZT nájemci tak, aby nájemce mohl PZT užívat k účelu, jak tento vyplývá z pokynů pronajímatele sdělených nájemci při odevzdání věci a z dokumentace, která je nájemci předána pronajímatelem společně s XXX (především návod k použití). 2. Pronajímatel se zavazuje poučit nájemce (a/nebo další osobu, kterou nájemce určí)o způsobu používání PZT a předat nájemci dokumentaci potřebnou k řádnému užívání věci (především návod k použití). 3. Pronajímatel odevzdá PZT nájemci při podpisu této Smlouvy, a to přímo na pobočce pronajímatele nebo v jiném místě, které si strany dohodly. 4. Pronajímatel je povinen zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv nájemce po celou dobu nájemního vztahuk údržbě nad rámec běžné údržby, aby bylo možno dosáhnout účelu nájmu. Pronajímatel a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do pronajatých prostor, a to v době, kdy se v těchto prostorách nachází jakýkoliv pracovník kterou provádí nájemce, a to zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy, jakož i provádění údržby, nutných rovněž k provedení nezbytných oprav či provádění kontroly elektrického, vodovodního a dalšího vedení. Není-li možné do prostor vstoupit, vyzve pronajímatel nájemce ke zpřístupnění prostor a poskytne mu k tomu přiměřenou lhůtu. Po uplynutí lhůty může pronajímatel do prostor vstoupit a provést zamýšlené činnostiPZT. Pronajímatel má nicméně právo požadovat od nájemce úhradu opravy PZT, jejíž poškození je nad rámec běžného opotřebení při řádném užívání (a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do pronajatých prostor i v případechnejedná se přitom o vadu, kdy to vyžaduje náhle vzniklý havarijní stav či jiná podobná skutečnostkterou by byl pronajímatel povinen odstranit). O tomto musí pronajímatel nájemce neprodleně uvědomit ihned po takovémto vstupu do pronajatých prostorJedná se zejména o poškozené pláště nebo propíchnuté duše; poškození způsobená nadměrným zatížením, jestliže nebylo možno nájemce informovat předem. Rovněž v případěnárazem nebo použitím k jinému účelu než k jakému je PZT dle návodu k použití určený; dále deformace dílů rámů a nosných konstrukcí; závady způsobené nerespektováním instrukcí dle návodu k použití (nevhodná montáž, že pronajímatel bude požádán o provedení drobných úprav v pronajatých prostoráchtransport, je oprávněn takto provést i bez přítomnosti pracovníka nájemce, jestliže nemá možnost provést tuto opravu v jiném čase nerespektování instrukcí k nabíjení atp.) a na tuto skutečnost nájemce upozornínadměrné znečištění.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1. Pronajímatel má vůči nájemci za přenechání bytu k užívání pro účel vymezený v čl. 2 odst. 1 a 2 této smlouvy právo na zaplacení nájemného a záloh na služby. 2. Pronajímatel je povinen zajistit řádný nájemci plný a nerušený výkon nájemních práv spojených s užíváním bytu, včetně plnění a služeb spojených s užíváním bytu v rozsahu stanoveném touto smlouvou. 3. Poruší-li nájemce po celou dobu nájemního vztahusvou povinnost zvlášť závažným způsobem, má pronajímatel právo vypovědět podnájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do 30 dnů ode dne doručení této výpovědi. Nájemce porušuje svou povinnost zvlášť závažným způsobem, zejména, nikoliv však výlučně, tehdy, dostane-li se do prodlení se zaplacením nájemného a zálohy na služby (nebo i jen některé jejich části) po dobu delší než 30 dnů, poškozuje-li byt nebo společné prostory závažným nebo nenapravitelným způsobem, způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v okolí domu bydlí, nebo užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo možno dosáhnout účelu nájmuujednáno. 4. Pronajímatel a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni je v případě skončení nájmu kteroukoli formou oprávněn vstoupit do pronajatých prostorbytu, a to v doběpokud není vyklizen, kdy se v těchto prostorách nachází jakýkoliv pracovník nájemce, a to zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy, jakož i provádění údržby, nutných oprav či provádění kontroly elektrického, vodovodního a dalšího vedení. Není-li možné do prostor vstoupit, vyzve pronajímatel nájemce ke zpřístupnění prostor a poskytne mu k tomu přiměřenou lhůtu. Po uplynutí lhůty může pronajímatel do prostor vstoupit či osoba jím zmocněná, byt vyklidit a provést zamýšlené činnostivěci náležející nájemci uskladnit, vše na náklady a riziko nájemce. Pronajímatel a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do pronajatých prostor i v případech, kdy to vyžaduje náhle vzniklý havarijní stav či jiná podobná skutečnost. O tomto musí pronajímatel nájemce neprodleně uvědomit ihned po takovémto vstupu do pronajatých prostor, jestliže nebylo možno nájemce informovat předem. Rovněž v V případě, že pronajímatel bude požádán o provedení drobných úprav si nájemce věci uskladněné v pronajatých prostoráchsouladu s předchozí větou nevyzvedne ve lhůtě 10 dnů ode dne jejich uskladnění pronajímatelem, je pronajímatel oprávněn takto provést i bez přítomnosti pracovníka nájemce, jestliže nemá možnost provést tuto opravu v jiném čase a na tuto skutečnost nájemce upozorní.uskladněné věci zpeněžit či případně předměty nevalné hodnoty nechat

Práva a povinnosti pronajímatele. 1. Pronajímatel je povinen zajistit řádný předat předmět nájmu nájemci, a nerušený výkon nájemních práv nájemce to ve stavu, v jakém se nachází ke dni podpisu této smlouvy. Převzetí Předmětu nájmu bude protokolováno ve zvláštním zápise, pokud se nedohodnou strany smlouvy jinak. 2. Pronajímatel je povinen udržovat předmět nájmu jako svůj majetek ve stavu nebránícím možnosti řádného užívání nájemcem, a to po celou dobu trvání nájemního vztahu, aby bylo možno dosáhnout účelu nájmuvztahu Za tímto účelem jsou pověřené osoby pronajímatele oprávněny vstupovat do předmětu nájmu spolu s osobou oprávněnou jednat jménem nájemce v pracovních dnech v běžných provozních hodinách nájemce. Pronajímatel a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni Současně je pronajímatel oprávněn vstoupit do pronajatých prostorpředmětu nájmu ve výjimečných případech i mimo výše stanovenou dobu bez doprovodu nájemce nebo jím pověřené osoby, a to v době, kdy se v těchto prostorách nachází jakýkoliv pracovník nájemce, a to zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy, jakož i provádění údržby, nutných oprav či provádění kontroly elektrického, vodovodního a dalšího vedení. Není-li možné do prostor vstoupit, vyzve pronajímatel nájemce ke zpřístupnění prostor a poskytne mu k tomu přiměřenou lhůtu. Po uplynutí lhůty může pronajímatel do prostor vstoupit a provést zamýšlené činnosti. Pronajímatel a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do pronajatých prostor i v případech, kdy jestliže to vyžaduje náhle vzniklý havarijní stav či jiná podobná skutečnost. O tomto musí pronajímatel nájemce neprodleně uvědomit ihned po takovémto vstupu do pronajatých prostorpředmětu nájmu, jestliže nebylo možno nájemce informovat předempředem a musí vyhotovit písemný zápis. Rovněž Dále je pronajímatel povinen nájemce při užívání předmětu nájmu v případěsouladu s touto smlouvou bez vážného důvodu v užívání neomezovat. 3. Pronajímatel se zavazuje, že pronajímatel bude požádán o provedení drobných úprav v nájemci umožní po celou dobu trvání nájmu nerušený a bezplatný přístup pro jeho zaměstnance a jiné oprávněné osoby do jím pronajatých prostorách, předmětných prostor. 4. Pronajímatel je oprávněn takto provést i bez přítomnosti pracovníka nájemce, jestliže nemá možnost provést tuto opravu v jiném čase a na tuto skutečnost nájemce upozornípovinen umožnit nájemci nahlédnutí do dokladů stanovujících výši vyúčtovaných nákladů dle článku VII. této smlouvy.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1. Pronajímatel je povinen přenechává nájemci předmět nájmu do užívání ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu užívání, zavazuje se v tomto stavu jej po dobu trvání nájemního vztahu udržovat a zajistit nájemci řádný a nerušený výkon nájemních jeho práv nájemce po celou dobu nájemního vztahutak, aby bylo možno dosáhnout účelu nájmubyl dosažen účel užívání předmětu nájmu dle této smlouvy. 2. Pronajímatel je oprávněn vstoupit za trvání nájemního vztahu do předmětu nájmu za účasti osoby pověřené nájemcem v termínu a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do pronajatých prostor, a to v době, kdy se v těchto prostorách nachází jakýkoliv pracovník nájemce, a to zejména čase stanoveném po vzájemné dohodě smluvních stran za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy, jakož i provádění údržby, nutných oprav smlouvy a stavu předmětu nájmu. Tento vstup má však pronajímatel vždy v případě havárie nebo živelné či provádění kontroly elektrického, vodovodního a dalšího vedení. Není-li možné do prostor vstoupit, vyzve pronajímatel nájemce ke zpřístupnění prostor a poskytne mu k tomu přiměřenou lhůtu. Po uplynutí lhůty může pronajímatel do prostor vstoupit a provést zamýšlené činnosti. Pronajímatel a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do pronajatých prostor i v případechjiné obdobné události, kdy to vyžaduje náhle vzniklý havarijní stav či jiná podobná skutečnostse dá předpokládat, že by mohla být způsobena škoda. O tomto musí této skutečnosti je pronajímatel povinen bez zbytečného odkladu vyrozumět nájemce neprodleně uvědomit ihned po takovémto se sdělením důvodu vstupu do pronajatých prostor, jestliže nebylo možno nájemce informovat předempředmětu nájmu. Rovněž v případěNájemce bere na vědomí, že pronajímatel bude požádán o provedení drobných úprav má v pronajatých prostoráchdržení univerzální klíč od předmětu nájmu. 3. Pronajímatel je povinen odstranit v co nejkratší době od nahlášení nájemcem vady předmětu nájmu, které je oprávněn takto provést i bez přítomnosti pracovníka nájemcepovinen odstranit, jestliže nemá možnost provést tuto opravu kromě vad způsobených vyšší mocí a pojistných událostí, které se pronajímatel zavazuje odstranit ve lhůtě dohodnuté s nájemcem v jiném čase každém jednotlivém případě. 4. Xxxxxxxxxxxx je povinen zajistit nájemci řádně a na tuto skutečnost nájemce upozornívčas dodávku médií a služeb spojených s užíváním předmětu nájmu uvedených v článku VI. smlouvy. Pronajímatel neodpovídá nájemci za poruchy v dodávkách od dodavatelů. 5. Pronajímatel neodpovídá nájemci za hodnoty vnesené nájemcem, jeho zaměstnanci nebo třetími osobami do předmětu nájmu.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1. Pronajímatel má vůči nájemci za přenechání bytu k užívání pro účel vymezený v čl. 2 odst. 1 a 2 této smlouvy právo na zaplacení nájemného a záloh na služby. 2. Pronajímatel je povinen zajistit řádný nájemci plný a nerušený výkon nájemních práv spojených s užíváním bytu, včetně plnění a služeb spojených s užíváním bytu v rozsahu stanoveném touto smlouvou. 3. Poruší-li nájemce po celou dobu nájemního vztahusvou povinnost zvlášť závažným způsobem, má pronajímatel právo vypovědět podnájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do 30 dnů ode dne doručení této výpovědi. Nájemce porušuje svou povinnost zvlášť závažným způsobem, zejména, nikoliv však výlučně, tehdy, dostane-li se do prodlení se zaplacením nájemného a zálohy na služby (nebo i jen některé jejich části) po dobu delší než 30 dnů, poškozuje-li byt nebo společné prostory závažným nebo nenapravitelným způsobem, způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v okolí domu bydlí, nebo užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo možno dosáhnout účelu nájmuujednáno. 4. Pronajímatel a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni je v případě skončení nájmu kteroukoli formou oprávněn vstoupit do pronajatých prostorbytu, a pokud není vyklizen, může pronajímatel či osoba jím zmocněná, byt vyklidit a věci náležející nájemci uskladnit, vše na náklady a riziko nájemce. V případě, že si nájemce věci uskladněné v souladu s předchozí větou nevyzvedne ve lhůtě 10 dnů ode dne jejich uskladnění pronajímatelem, je pronajímatel oprávněn uskladněné věci zpeněžit či případně předměty nevalné hodnoty nechat zlikvidovat. Případný výtěžek ze zpeněžení uskladněných věcí dle předchozí věty je pronajímatel oprávněn použít na úhradu veškerých splatných pohledávek, které vůči nájemci má, přičemž zůstatek je povinen nájemci bez zbytečného odkladu po provedení vyúčtování vrátit. Nájemce s ustanoveními v tomto odstavci výslovně souhlasí a prohlašuje, že se nejedná o povinnost, která je vzhledem k okolnostem zjevně nepřiměřená. 5. Pronajímatel se zavazuje zabezpečovat svým nákladem pouze takové opravy, které nejsou drobné a údržbu, která není běžná, a to v době, kdy se v těchto prostorách nachází jakýkoliv pracovník nájemce, a to zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy, jakož i provádění údržby, nutných oprav či provádění kontroly elektrického, vodovodního a dalšího vedení. Není-li možné do prostor vstoupit, vyzve pronajímatel nájemce ke zpřístupnění prostor a poskytne mu k tomu přiměřenou lhůtu. Po uplynutí lhůty může pronajímatel do prostor vstoupit a provést zamýšlené činnosti. Pronajímatel a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do pronajatých prostor i v případech, kdy to vyžaduje náhle vzniklý havarijní stav či jiná podobná skutečnost. O tomto musí pronajímatel nájemce neprodleně uvědomit ihned po takovémto vstupu do pronajatých prostor, jestliže nebylo možno nájemce informovat předem. Rovněž pouze v případě, že pronajímatel jejich potřeba bude požádán o provedení drobných úprav v pronajatých prostorách, je oprávněn takto provést i bez přítomnosti pracovníka nájemce, jestliže nemá možnost provést tuto opravu v jiném čase a na tuto skutečnost nájemce upozornívyvolána pronajímatelem nebo kritickým technickým stavem bytu.

Práva a povinnosti pronajímatele. 1. Pronajímatel je povinen zajistit řádný nájemci plný a nerušený výkon nájemních práv spojených s užíváním předmětu nájmu a udržovat předmět nájmu ve stavu způsobilém k účelu stanovenému touto smlouvou. Pronajímatel neponese odpovědnost za přerušení dodávky médií, nad nimiž nemá pronajímatel kontrolu. 2. Pronajímatel má povinnost provádět ostatní údržbu předmětu nájmu, jeho nezbytné opravy a odstranit poškození nebo vadu (s výjimkou ujednání v čl. V. odst. 3. této smlouvy) bránící řádnému užívání předmětu nájmu, nebo jimiž je výkon nájemcova práva ohrožen. Pronajímatel neodpovídá za vadu, o které v době uzavření smlouvy o nájmu strany věděly, a která nebrání užívání věci. 3. Pronajímatel je oprávněn kdykoli po předchozím písemném oznámení provádět za přítomnosti nájemce prohlídku předmětu nájmu tak, aby nenarušoval činnost nájemce. Nájemce je povinen takovou prohlídku umožnit. 4. Pronajímatel podle ustanovení § 70 odst. 2) zákona č. 218/2000 Sb., rozpočtová pravidla, v platném znění, může pojistit pouze majetek České republiky. Nepojišťuje tedy a neodpovídá za majetek vnesený do předmětu nájmu nájemcem. Pronajímatel prohlašuje, že předmět nájmu je pojištěn a zavazuje se tento stav po celou dobu nájmu dle této smlouvy neměnit. Z uvedeného důvodu pronajímatel doporučuje nájemci pro ochranu osob a vneseného movitého majetku uzavřít na dobu nájemního vztahu, aby bylo možno dosáhnout účelu nájmuvztahu odpovídající pojištění. 5. Pronajímatel a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce předmět nájmu pronajímateli v den skončení nájmu až do pronajatých prostor, a to v dobědne, kdy se v těchto prostorách nachází jakýkoliv pracovník nájemce, a to zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy, jakož i provádění údržby, nutných oprav či provádění kontroly elektrického, vodovodního a dalšího vedení. Není-li možné do prostor vstoupit, vyzve pronajímatel nájemce ke zpřístupnění prostor a poskytne mu k tomu přiměřenou lhůtu. Po uplynutí lhůty může pronajímatel do prostor vstoupit a provést zamýšlené činnosti. Pronajímatel a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do pronajatých prostor i v případech, kdy to vyžaduje náhle vzniklý havarijní stav či jiná podobná skutečnost. O tomto musí pronajímatel nájemce neprodleně uvědomit ihned po takovémto vstupu do pronajatých prostor, jestliže nebylo možno nájemce informovat předem. Rovněž v případě, že pronajímatel bude požádán o provedení drobných úprav v pronajatých prostorách, je oprávněn takto provést i bez přítomnosti pracovníka nájemce, jestliže nemá možnost provést tuto opravu v jiném čase a na tuto skutečnost nájemce upozornípronajímateli předmět nájmu skutečně odevzdá.