Common use of Práva a povinnosti pronajímatele Clause in Contracts

Práva a povinnosti pronajímatele. 8.1 Povinností pronajímatele je zajistit nájemci možnost nerušeného užívání prostor sloužících podnikání a parkovacích míst, a to po celou dobu trvání této smlouvy. 8.2 Pronajímatel nebo vedlejší účastník mají po dobu trvání této smlouvy právo přístupu do prostor sloužících podnikání a parkovacích míst za účelem kontroly dodržování této smlouvy, a to v rozsahu, který nebude nepřiměřeně omezovat nájemce ve výkonu jeho užívacího práva a dále za účelem odvrácení hrozící škody. Přístup jsou oprávněni požadovat v pracovní době nájemce a za doprovodu nájemce nebo jím zmocněné osoby nebo vedoucího zaměstnance nájemce. 8.3 Pronajímatel není oprávněn prostory sloužící podnikání, parkovací místa nebo jejich části zatěžovat jakýmkoliv způsobem, který by jakkoliv bránil či ztěžoval užívání prostor sloužících podnikání a parkovacích míst nájemcem. Pronajímatel není oprávněn po dobu trvání nájmu také jakýmkoliv způsobem nájemce v realizaci jeho užívacího práva omezovat či rušit. 8.4 Pronajímatel se zavazuje spolupracovat s nájemcem ve věcech zhodnocení a případných změn prostor sloužících podnikání a parkovacích míst v souladu s touto smlouvou a při případném zhodnocování či změnách prostor sloužících podnikání či parkovacích míst poskytnout nájemci potřebnou součinnost, to vše za předpokladu předchozího písemného souhlasu pronajímatele ve smyslu čl. 9.6 této smlouvy. 8.5 Pronajímatel souhlasí, aby nájemce na své náklady umístil na budově své firemní označení o přiměřené velikosti, které předem písemně odsouhlasí jak pronajímatel, tak vedlejší účastník, a dále prostřednictvím vedlejšího účastníka zajistí, aby byl nájemce označován též v informačním systému nemocnice. 8.6 Pronajímatel a vedlejší účastník poskytnou nájemci veškerou potřebnou součinnost při získávání všech příslušných povolení a oprávnění k provozování dialyzačního střediska v prostorách sloužících podnikání a při jednáních s příslušnými zdravotními pojišťovnami týkajících se úhrady zdravotní péče poskytované v prostorách sloužících podnikání a zavazují se, že neučiní nic, co by mohlo vést k zániku příslušného oprávnění či povolení nájemce nebo k zániku smlouvy či pro nájemce nepříznivé změně smlouvy s jakoukoliv zdravotní pojišťovnou, týkající se úhrady zdravotní péče poskytované v prostorách sloužících podnikání. Tutéž součinnost poskytne pronajímatel nebo vedlejší účastník na žádost nájemce i podnájemci. Pronajímatel se zavazuje, že po dobu trvání této smlouvy neumožní ve svých nemovitostech nacházejících se v areálu nemocnice provozování dialyzačního střediska jiné osobě ani sám nebude v areálu nemocnice dialyzační středisko provozovat.

Práva a povinnosti pronajímatele. 8.1 Povinností pronajímatele 1. Pronajímatel je povinen předat prostor ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání ke dni, který si smluvní strany vzájemně dohodnou. 2. Převzetí prostoru včetně jeho stavu a počtu předaných klíčů a ID karet bude zaprotokolováno v předávacím protokolu podepsaném zástupci obou smluvních stran. 3. Pronajímatel je povinen zajistit nájemci možnost nerušeného užívání prostor sloužících podnikání řádný a parkovacích míst, a to nerušený výkon práv nájemce po celou dobu trvání nájmu zejména tak, aby bylo možno dosáhnout účelu nájmu dle čl. II. odst. 1. této smlouvy. 8.2 4. Pronajímatel nebo vedlejší účastník mají po dobu trvání této smlouvy právo přístupu jiná jím pověřená osoba jsou oprávněni vstoupit do prostor sloužících podnikání a parkovacích míst prostoru spolu s osobou určenou k takovým účelům nájemcem v pracovních dnech v běžných provozních hodinách nájemce zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy, provádění údržby, nutných oprav či provádění kontroly elektrického, plynového, vodovodního a to v rozsahudalšího vedení, který nebude nepřiměřeně omezovat nájemce ve výkonu jeho užívacího práva jestliže je toho zapotřebí. Havarijní stavy budou řešeny operativně a dále za účelem odvrácení hrozící škody. Přístup jsou oprávněni požadovat v pracovní době nájemce a za doprovodu nájemce nebo jím zmocněné osoby nebo vedoucího zaměstnance nájemcepronajímatel je oprávněn do prostoru vstoupit i samostatně. 8.3 Pronajímatel není oprávněn prostory sloužící podnikání, parkovací místa nebo jejich části zatěžovat jakýmkoliv způsobem, který by jakkoliv bránil či ztěžoval užívání prostor sloužících podnikání a parkovacích míst nájemcem5. Pronajímatel není oprávněn po dobu trvání nájmu také jakýmkoliv způsobem se v rámci běžné údržby zavazuje zabezpečovat úklid a čistotu venkovních přístupových prostor (tzn. zametání, popř. umývání), aby mohl nájemce nerušeně užívat prostor v realizaci jeho užívacího práva omezovat či rušitsouladu s účelem nájmu. 8.4 6. Pronajímatel je povinen zajistit služby dle čl. IV. této smlouvy v plném rozsahu a odpovídající kvalitě. 7. Pronajímatel se zavazuje spolupracovat při činnostech souvisejících s nájemcem ve věcech zhodnocení provozem budovy RCO 1 a případných změn prostor sloužících podnikání s poskytováním služeb udržovat příslušná zařízení v dobrém technickém stavu, zajišťovat jejich předepsané revize a parkovacích míst v souladu s touto smlouvou dodržovat platné předpisy k zajištění požární ochrany, předpisy k zajištění bezpečnosti a ochrany při případném zhodnocování či změnách prostor sloužících podnikání či parkovacích míst poskytnout nájemci potřebnou součinnostpráci, to vše za předpokladu předchozího písemného souhlasu pronajímatele ve smyslu čl. 9.6 této smlouvyhygienické a ekologické předpisy. 8.5 Pronajímatel souhlasí8. Pokud toho bude potřeba v zájmu kvalifikovaného zpracování projektové dokumentace před vlastní instalací technologie nájemcem, aby poskytne pronajímatel v rámci svých možností nájemci příslušnou stavební dokumentaci. 9. Xxxxxxxxxxxx je povinen bezodkladně informovat nájemce o: 9.1. poruše či výpadku dodávky služby; 9.2. přerušení napojení na své náklady umístil na budově své firemní označení o přiměřené velikostizařízení pronajímatele; 9.3. nutnosti zásahu, oprav či revize zařízení; 9.4. všech skutečnostech, které předem písemně odsouhlasí jak pronajímatel, tak vedlejší účastník, a dále prostřednictvím vedlejšího účastníka zajistí, aby byl nájemce označován též v informačním systému nemocniceby měly vliv na funkčnost zařízení. 8.6 Pronajímatel a vedlejší účastník poskytnou nájemci veškerou potřebnou součinnost při získávání všech příslušných povolení a oprávnění k provozování dialyzačního střediska v prostorách sloužících podnikání a při jednáních s příslušnými zdravotními pojišťovnami týkajících se úhrady zdravotní péče poskytované v prostorách sloužících podnikání a zavazují se, že neučiní nic, co by mohlo vést k zániku příslušného oprávnění či povolení nájemce nebo k zániku smlouvy či pro nájemce nepříznivé změně smlouvy s jakoukoliv zdravotní pojišťovnou, týkající se úhrady zdravotní péče poskytované v prostorách sloužících podnikání. Tutéž součinnost poskytne pronajímatel nebo vedlejší účastník na žádost nájemce i podnájemci. Pronajímatel se zavazuje, že po dobu trvání této smlouvy neumožní ve svých nemovitostech nacházejících se v areálu nemocnice provozování dialyzačního střediska jiné osobě ani sám nebude v areálu nemocnice dialyzační středisko provozovat.

Práva a povinnosti pronajímatele. 8.1 Povinností pronajímatele je zajistit 6.1. Pronajímatel se zdrží všech činností, které by bránily nájemci možnost nerušeného užívání prostor sloužících podnikání a parkovacích míst, a to po celou dobu trvání této řádně užívat pronajaté prostory v souladu s předmětem smlouvy. 8.2 6.2. Pronajímatel je oprávněn zasahovat do pronajatých prostor, pokud to bude nutné k provedení prací při rekonstrukci, opravách nebo vedlejší účastník mají po dobu trvání této smlouvy právo přístupu do prostor sloužících podnikání údržbě ostatních částí domu a parkovacích míst za účelem nájemce je povinen tento zásah po 6.3. Pronajímatel je oprávněn podle svého uvážení provádět kontroly dodržování povinností nájemcem. Nájemce je povinen pronajímateli tyto kontroly umožnit a zabezpečit přítomnost svých pověřených pracovníků, jinak je nájemce povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 100,- Kč za každý, byť jen započatý, den prodlení se splněním této smlouvypovinnosti s tím, že právo na náhradu škody zůstává nedotčeno a to v rozsahu, který nebude nepřiměřeně omezovat nájemce ve výkonu jeho užívacího práva a dále za účelem odvrácení hrozící škodypronajímatel se může domáhat náhrady škody přesahující smluvní pokutu. Přístup jsou oprávněni požadovat v pracovní době nájemce a za doprovodu nájemce nebo jím zmocněné osoby nebo vedoucího zaměstnance nájemceSmluvní pokutu může pronajímatel započítat na nájemcem složenou peněžitou jistotu. 8.3 Pronajímatel není oprávněn prostory sloužící podnikání, parkovací místa nebo jejich části zatěžovat jakýmkoliv způsobem, který by jakkoliv bránil či ztěžoval užívání prostor sloužících podnikání a parkovacích míst nájemcem6.4. Pronajímatel není oprávněn po dobu trvání nájmu také jakýmkoliv způsobem nájemce v realizaci jeho užívacího práva omezovat či rušit. 8.4 Pronajímatel se zavazuje spolupracovat s nájemcem ve věcech zhodnocení a případných změn prostor sloužících podnikání a parkovacích míst v souladu s touto smlouvou a při případném zhodnocování či změnách prostor sloužících podnikání či parkovacích míst poskytnout neodpovídá nájemci potřebnou součinnost, to vše za předpokladu předchozího písemného souhlasu pronajímatele ve smyslu čl. 9.6 této smlouvy. 8.5 Pronajímatel souhlasí, aby nájemce na své náklady umístil na budově své firemní označení o přiměřené velikostidodávky těch služeb, které předem písemně odsouhlasí jak pronajímatel, tak vedlejší účastník, a dále prostřednictvím vedlejšího účastníka zajistí, aby byl si nájemce označován též v informačním systému nemocnicezajistí smluvně přímo s jednotlivými dodavateli. 8.6 Pronajímatel a vedlejší účastník poskytnou nájemci veškerou potřebnou součinnost při získávání všech příslušných povolení a oprávnění k provozování dialyzačního střediska v prostorách sloužících podnikání a při jednáních s příslušnými zdravotními pojišťovnami týkajících se úhrady zdravotní péče poskytované v prostorách sloužících podnikání a zavazují se, že neučiní nic, co by mohlo vést k zániku příslušného oprávnění či povolení nájemce nebo k zániku smlouvy či pro nájemce nepříznivé změně smlouvy s jakoukoliv zdravotní pojišťovnou, týkající se úhrady zdravotní péče poskytované v prostorách sloužících podnikání. Tutéž součinnost poskytne pronajímatel nebo vedlejší účastník na žádost nájemce i podnájemci. Pronajímatel se zavazuje, že po dobu trvání této smlouvy neumožní ve svých nemovitostech nacházejících se v areálu nemocnice provozování dialyzačního střediska jiné osobě ani sám nebude v areálu nemocnice dialyzační středisko provozovat.

Práva a povinnosti pronajímatele. 8.1 Povinností pronajímatele je zajistit nájemci možnost nerušeného užívání prostor sloužících podnikání a parkovacích míst, a to po celou dobu trvání této smlouvy. 8.2 Pronajímatel nebo vedlejší účastník mají po dobu trvání této smlouvy právo přístupu do prostor sloužících podnikání a parkovacích míst za účelem kontroly dodržování této smlouvy, a to v rozsahu, který nebude nepřiměřeně omezovat nájemce ve výkonu jeho užívacího práva a dále za účelem odvrácení hrozící škody. Přístup jsou oprávněni požadovat v pracovní době nájemce a za doprovodu nájemce nebo jím zmocněné osoby nebo vedoucího zaměstnance nájemce. 8.3 Pronajímatel není oprávněn prostory sloužící podnikání, parkovací místa nebo jejich části zatěžovat jakýmkoliv způsobem, který by jakkoliv bránil či ztěžoval užívání prostor sloužících podnikání a parkovacích míst nájemcem5.1. Pronajímatel není oprávněn po dobu trvání je povinen odevzdat předmět nájmu také jakýmkoliv způsobem nájemce ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání, v realizaci jeho užívacího práva omezovat či rušit. 8.4 Pronajímatel se zavazuje spolupracovat s nájemcem ve věcech zhodnocení a případných změn prostor sloužících podnikání a parkovacích míst v souladu s touto smlouvou a při případném zhodnocování či změnách prostor sloužících podnikání či parkovacích míst poskytnout nájemci potřebnou součinnost, to vše za předpokladu předchozího písemného souhlasu pronajímatele ve smyslu čl. 9.6 této smlouvy. 8.5 Pronajímatel souhlasí, aby nájemce tomto stavu ho na své náklady umístil na budově své firemní označení o přiměřené velikostiudržovat, které předem písemně odsouhlasí jak pronajímatelzajistit nerušený výkon práv nájemce, tak vedlejší účastník, spojených s jeho užíváním a dále prostřednictvím vedlejšího účastníka zajistí, aby byl nájemce označován též v informačním systému nemocnicezabezpečovat řádné plnění služeb spojených s nájmem. 8.6 Pronajímatel a vedlejší účastník poskytnou nájemci veškerou potřebnou součinnost při získávání všech příslušných povolení a oprávnění k provozování dialyzačního střediska v prostorách sloužících podnikání a při jednáních s příslušnými zdravotními pojišťovnami týkajících se úhrady zdravotní péče poskytované v prostorách sloužících podnikání a zavazují se, že neučiní nic, co by mohlo vést k zániku příslušného oprávnění či povolení nájemce nebo k zániku smlouvy či pro nájemce nepříznivé změně smlouvy s jakoukoliv zdravotní pojišťovnou, týkající se úhrady zdravotní péče poskytované v prostorách sloužících podnikání. Tutéž součinnost poskytne pronajímatel nebo vedlejší účastník na žádost nájemce i podnájemci5.2. Pronajímatel se zavazuje, že po dobu trvání této smlouvy neumožní ve svých nemovitostech nacházejících žádným způsobem nebude manipulovat s bankomatem, přemísťovat jej, provádět jeho demontáž ani jiné zásahy (vč. manipulace s datovou a silovou přípojkou) bez předchozího písemného souhlasu nájemce. 5.3. Pronajímatel je povinen respektovat veškeré bezpečnostní a provozní pokyny stanovené nájemcem nebo jeho zmocněncem pro provoz bankomatu, které jsou součástí instalačních podkladů uvedených v příloze č. 5; 5.4. Pronajímatel poskytne nájemci možnost užívat v přiměřeném rozsahu potřebné komunikace a plochy, nezbytné k zabezpečení činností, souvisejících s účelem nájmu. 5.5. Pronajímatel se podle požadavků nájemce zavazuje zajistit přívod elektrické energie pro napájení bankomatu a současně připojení strukturované kabeláže na datovou linku. 5.6. Pronajímatel umožní zaměstnancům nájemce nebo jeho zmocněnce a zaměstnancům bezpečnostní agentury, kteří jej doprovázejí pravidelně v areálu nemocnice provozování dialyzačního střediska jiné osobě ani sám nebude době od 22.00 do 6.00 hodin přístup k bankomatu za účelem provádění jeho nezbytné údržby či oprav a nepřetržitý přístup k bankomatu za účelem jeho doplňování finančními prostředky. V případě poruchy bankomatu umožní pronajímatel přístup zaměstnancům nájemce nebo jeho zmocněnce k bankomatu i mimo tuto dobu, nebudou-li mu v areálu nemocnice dialyzační středisko provozovattom bránit vážné provozní důvody.

Práva a povinnosti pronajímatele. 8.1 Povinností pronajímatele 1. Pronajímatel je zajistit povinen odevzdat nebytové prostory nájemci možnost nerušeného ve stavu způsobilém k smluvenému užívání prostor sloužících podnikání a parkovacích místzabezpečovat řádné plnění služeb, a to po celou dobu trvání této smlouvyjejichž poskytování je s užíváním nebytových prostorů spojeno. 8.2 2. Pronajímatel je povinen včas upozornit nájemce na případné uvažované stavební úpravy nebo vedlejší účastník mají po dobu trvání této smlouvy právo přístupu do prostor sloužících podnikání a parkovacích míst za účelem kontroly dodržování této smlouvyopravy, a to v rozsahu, který nebude nepřiměřeně omezovat nájemce ve výkonu jeho užívacího práva a dále za účelem odvrácení hrozící škody. Přístup jsou oprávněni požadovat v pracovní době nájemce a za doprovodu nájemce nebo jím zmocněné osoby nebo vedoucího zaměstnance nájemcekterá by mohly mít vliv na způsob užívání předmětu nájmu. 8.3 Pronajímatel není oprávněn prostory sloužící podnikání, parkovací místa nebo jejich části zatěžovat jakýmkoliv způsobem, který by jakkoliv bránil či ztěžoval užívání prostor sloužících podnikání a parkovacích míst nájemcem3. Pronajímatel není oprávněn po dobu trvání nájmu také jakýmkoliv způsobem je povinen nájemce v realizaci jeho užívacího práva omezovat či rušitseznámit s podmínkami vstupu do objektu a se zásadami pro styk s vězni. 8.4 Pronajímatel se zavazuje spolupracovat s nájemcem ve věcech zhodnocení a případných změn prostor sloužících podnikání a parkovacích míst v souladu s touto smlouvou a při případném zhodnocování či změnách prostor sloužících podnikání či parkovacích míst poskytnout nájemci potřebnou součinnost, to vše za předpokladu předchozího písemného souhlasu pronajímatele ve smyslu čl. 9.6 této smlouvy. 8.5 Pronajímatel souhlasí, aby nájemce na své náklady umístil na budově své firemní označení o přiměřené velikosti, které předem písemně odsouhlasí jak pronajímatel, tak vedlejší účastník, a dále prostřednictvím vedlejšího účastníka zajistí, aby byl nájemce označován též v informačním systému nemocnice. 8.6 Pronajímatel a vedlejší účastník poskytnou nájemci veškerou potřebnou součinnost při získávání všech příslušných povolení a oprávnění k provozování dialyzačního střediska v prostorách sloužících podnikání a při jednáních s příslušnými zdravotními pojišťovnami týkajících se úhrady zdravotní péče poskytované v prostorách sloužících podnikání a zavazují se, že neučiní nic, co by mohlo vést k zániku příslušného oprávnění či povolení nájemce nebo k zániku smlouvy či pro nájemce nepříznivé změně smlouvy s jakoukoliv zdravotní pojišťovnou, týkající se úhrady zdravotní péče poskytované v prostorách sloužících podnikání. Tutéž součinnost poskytne pronajímatel nebo vedlejší účastník na žádost nájemce i podnájemci4. Pronajímatel se zavazuje, že po dobu trvání této smlouvy neumožní ve svých nemovitostech nacházejících bude dodávat do pronajatých prostor nájemci el. energii, teplo, vodu umožní telefonické hovory. 5. Pronajímatel umožní nájemci, jakož i jemu podřízeným zaměstnancům, zaměstnaným v kantýně, stravování formou odběru obědů v zaměstnanecké jídelně, a to v pracovní dny v době od 11:00 do 13:30 hod. Za tímto účelem seznámí pronajímatel nájemce se způsobem prodeje a označováním stravenek. Stravenky budou prodávány za úhradu v areálu nemocnice provozování dialyzačního střediska jiné osobě ani sám nebude v areálu nemocnice dialyzační středisko provozovathotovosti nebo na základě vystavené faktury. 6. Finanční prostředky za bezhotovostní nákupy vězněných osob budou nájemci hrazeny ze strany pronajímatele na pokladně nebo bezhotovostně, na základě daňového dokladu (dále jen – faktury).

Práva a povinnosti pronajímatele. 8.1 Povinností pronajímatele 1. Pronajímatel je povinen předat nájemcům předmět nájmu ve stavu způsobilém k řádnému užívání a zajistit nájemci možnost nerušeného užívání prostor sloužících podnikání plný a parkovacích míst, a to po celou dobu trvání této smlouvynerušený výkon práv spojených s jeho užíváním. 8.2 2. Pronajímatel zpřístupní nájemcům pokoj a společné prostory k nastěhování a obývání dne ……………………., kdy zároveň předá každému nájemci klíče od pokoje (pokoje č…….) a vstupních dveří do domu. 3. O předání pokoje sepíší smluvní strany předávací protokol, ve kterém budou vedle náležitostí dle čl. II odst. 2) této smlouvy uvedeny počty klíčů, případné zjevné vady pokoje nebo vedlejší účastník mají další skutečnosti o stavu pokoje. Současně bude při předání provedena fotodokumentace. 4. Pronajímatel se zavazuje nezasahovat do užívání pokoje a společných prostor po dobu trvání této smlouvy nájmu, nebudou-li jej nájemci užívat v rozporu s touto smlouvou nebo obecně závaznými právními předpisy. Tím není dotčeno právo přístupu do pronajímatele na kontroly pronajímaného pokoje a společných prostor sloužících podnikání a parkovacích míst za účelem kontroly dodržování této smlouvy, a to v rozsahu, který nebude nepřiměřeně omezovat nájemce ve výkonu jeho užívacího práva a dále za účelem odvrácení hrozící škodydle čl. Přístup jsou oprávněni požadovat v pracovní době nájemce a za doprovodu nájemce nebo jím zmocněné osoby nebo vedoucího zaměstnance nájemceV odst. 15). 8.3 Pronajímatel není oprávněn prostory sloužící podnikání, parkovací místa nebo jejich části zatěžovat jakýmkoliv způsobem, který by jakkoliv bránil či ztěžoval užívání prostor sloužících podnikání a parkovacích míst nájemcem5. Pronajímatel není oprávněn po dobu trvání nájmu také jakýmkoliv způsobem nájemce v realizaci jeho užívacího práva omezovat či rušit. 8.4 Pronajímatel se zavazuje spolupracovat provádět opravy pokoje a společných prostor s nájemcem ve věcech zhodnocení a případných změn prostor sloužících podnikání a parkovacích míst výjimkou oprav uvedených v souladu s touto smlouvou a při případném zhodnocování či změnách prostor sloužících podnikání či parkovacích míst poskytnout nájemci potřebnou součinnost, to vše za předpokladu předchozího písemného souhlasu pronajímatele ve smyslu čl. 9.6 této smlouvyV odst. 11). 8.5 6. Pronajímatel souhlasíneodpovídá za ztráty nebo škody na majetku vneseného do předmětu nájmu nájemci, aby nájemce na své náklady umístil na budově své firemní označení o přiměřené velikosti, které předem písemně odsouhlasí jak pronajímatel, tak vedlejší účastník, a dále prostřednictvím vedlejšího účastníka zajistí, aby byl nájemce označován též v informačním systému nemocnicepokud ztrátu nebo vznik škody přímo nezavinil. 8.6 Pronajímatel a vedlejší účastník poskytnou nájemci veškerou potřebnou součinnost při získávání všech příslušných povolení a oprávnění k provozování dialyzačního střediska v prostorách sloužících podnikání a při jednáních s příslušnými zdravotními pojišťovnami týkajících se úhrady zdravotní péče poskytované v prostorách sloužících podnikání a zavazují se, že neučiní nic, co by mohlo vést k zániku příslušného oprávnění či povolení nájemce nebo k zániku smlouvy či pro nájemce nepříznivé změně smlouvy s jakoukoliv zdravotní pojišťovnou, týkající se úhrady zdravotní péče poskytované v prostorách sloužících podnikání. Tutéž součinnost poskytne pronajímatel nebo vedlejší účastník na žádost nájemce i podnájemci7. Pronajímatel se zavazuje, že po dobu trvání této smlouvy neumožní ve svých nemovitostech nacházejících se zavazuje zajistit nájemcům v areálu nemocnice provozování dialyzačního střediska jiné osobě ani sám nebude v areálu nemocnice dialyzační středisko provozovatsouvislosti s užíváním pokoje a společných prostor bezdrátový internet.

Práva a povinnosti pronajímatele. 8.1 Povinností pronajímatele 1. Pronajímatel se zavazuje poskytnout k užívání poskytovateli provozuschopné provozní prostory – kuchyň a jídelnu a to včetně jejich technologického zařízení a stávající dokumentace. 2. Pronajímatel je zajistit povinen předat prostory, které jsou předmětem pronájmu ve stavu schopném užívání pro dané účely, dále je povinen umožnit nájemci možnost nerušeného užívání prostor sloužících podnikání a parkovacích místvstup do prostor, které nejsou předmětem smlouvy o pronájmu, a to po celou dobu trvání pouze za účelem plnění této smlouvy. 8.2 Pronajímatel nebo vedlejší účastník mají po dobu trvání této smlouvy právo přístupu do prostor sloužících podnikání a parkovacích míst za účelem kontroly dodržování této smlouvy, a to v rozsahu, který nebude nepřiměřeně omezovat nájemce ve výkonu jeho užívacího práva a dále za účelem odvrácení hrozící škody. Přístup jsou oprávněni požadovat v pracovní době nájemce a za doprovodu nájemce nebo jím zmocněné osoby nebo vedoucího zaměstnance nájemce. 8.3 Pronajímatel není oprávněn prostory sloužící podnikání, parkovací místa nebo jejich části zatěžovat jakýmkoliv způsobem, který by jakkoliv bránil či ztěžoval užívání prostor sloužících podnikání a parkovacích míst nájemcem3. Pronajímatel není oprávněn po dobu trvání nájmu také jakýmkoliv způsobem nájemce v realizaci jeho užívacího práva omezovat či rušit. 8.4 Pronajímatel se zavazuje spolupracovat s nájemcem ve věcech zhodnocení a případných změn prostor sloužících podnikání a parkovacích míst v souladu s touto smlouvou a při případném zhodnocování či změnách prostor sloužících podnikání či parkovacích míst poskytnout nájemci potřebnou součinnost, to vše za předpokladu předchozího písemného souhlasu pronajímatele ve smyslu čl. 9.6 této smlouvy. 8.5 Pronajímatel souhlasí, aby nájemce je povinen na své náklady umístil na budově své firemní označení o přiměřené velikostiprovádět nutné stavební opravy a údržbu exteriéru objektu a inženýrských sítí (elektřina, které předem písemně odsouhlasí jak pronajímatelvodovodní a plynovodní řád atd.). Dále je pronajímatel povinen hradit náklady spojené s údržbou a opravami vnitřních prostor budovy a zde umístěného zařízení a technologie, tak vedlejší účastníkpokud tyto přesáhnou hodnostu 50 tis. Kč ročně. Pronajímatel je povinen zajistit průjezdnost příjezdové cesty k areálu školní kuchyně, a dále prostřednictvím vedlejšího účastníka zajistí, aby byl nájemce označován též v informačním systému nemocnicekterá slouží k zásobování objektu. 8.6 Pronajímatel a vedlejší účastník poskytnou nájemci veškerou potřebnou součinnost při získávání všech příslušných povolení a oprávnění k provozování dialyzačního střediska v prostorách sloužících podnikání a při jednáních 4. Xxxxxxxxxxxx může bez udání důvodu písemně vypovědět tuto smlouvu s příslušnými zdravotními pojišťovnami týkajících se úhrady zdravotní péče poskytované v prostorách sloužících podnikání a zavazují sevýpovědní lhůtou 6 měsíců, že neučiní nic, co by mohlo vést k zániku příslušného oprávnění či povolení nájemce nebo k zániku smlouvy či pro nájemce nepříznivé změně smlouvy s jakoukoliv zdravotní pojišťovnou, týkající se úhrady zdravotní péče poskytované v prostorách sloužících podnikání. Tutéž součinnost poskytne pronajímatel nebo vedlejší účastník na žádost nájemce i podnájemci. Pronajímatel se zavazuje, že která počíná běžet prvním dnem měsíce následujícím po dobu trvání této smlouvy neumožní ve svých nemovitostech nacházejících se v areálu nemocnice provozování dialyzačního střediska jiné osobě ani sám nebude v areálu nemocnice dialyzační středisko provozovatdoručení výpovědi druhé smluvní straně.

Práva a povinnosti pronajímatele. 8.1 Povinností pronajímatele 7.1 Pronajímatel je povinen: a) přenechat nájemci pronajaté nářadí tak, aby je mohl užívat k ujednanému nebo obvyklému účelu, b) zajistit nájemci možnost nerušeného nerušené užívání prostor sloužících podnikání nářadí po dobu nájmu, c) zajistit, že předmět pronájmu prošel kontrolou a parkovacích místrevizí dle normy. 7.2 Pokud je nářadí při vrácení poškozeno, zavazují se pronajímatel a nájemce sepsat „Protokol o vrácení“, kde se stanoví rozsah poškození a nářadí se předá k posouzení do servisu. Po sepsání zmíněného protokolu je pronajímatel oprávněn požadovat po nájemci složení částky odpovídající předpokládané ceně opravy daného nářadí, kterou je pronajímatel oprávněn použít na úhradu škody způsobené nájemcem na pronajatém nářadí. Složením uvedené částky nájemcem není dotčeno pronajímatelovo právo na náhradu škody v plné výši vůči nájemci. 7.3 Nájemce má povinnost uhradit škodu pronajímateli v penězích, výjimku činí pouze případy, kdy pronajímatel v konkrétním případě písemně staví, že trvá na náhradě škody formou uvedení do původního stavu. 7.4 Pronajímatel neodpovídá za vadu nářadí, o které nájemce v době uzavření nájemní smlouvy věděl, nebo vědět měl a mohl, a to po celou dobu trvání této smlouvykterá nebrání užívání nářadí. 8.2 7.5 Pronajímatel neodpovídá za zpoždění nebo vedlejší účastník mají po dobu trvání této smlouvy právo přístupu do prostor sloužících podnikání a parkovacích míst za účelem kontroly dodržování této smlouvynemožnost odvozu/přistavení nářadí, a to byl-li sjednán, v rozsahu, který nebude nepřiměřeně omezovat nájemce ve výkonu jeho užívacího práva a dále za účelem odvrácení hrozící škody. Přístup jsou oprávněni požadovat v pracovní době nájemce a za doprovodu nájemce nebo jím zmocněné osoby nebo vedoucího zaměstnance nájemcedůsledku vyšší moci. 8.3 Pronajímatel není oprávněn prostory sloužící podnikání, parkovací místa nebo jejich části zatěžovat jakýmkoliv způsobem, který by jakkoliv bránil či ztěžoval užívání prostor sloužících podnikání a parkovacích míst nájemcem. Pronajímatel není oprávněn po dobu trvání nájmu také jakýmkoliv způsobem nájemce v realizaci jeho užívacího práva omezovat či rušit. 8.4 Pronajímatel se zavazuje spolupracovat s nájemcem ve věcech zhodnocení a případných změn prostor sloužících podnikání a parkovacích míst v souladu s touto smlouvou a při případném zhodnocování či změnách prostor sloužících podnikání či parkovacích míst poskytnout nájemci potřebnou součinnost, to vše za předpokladu předchozího písemného souhlasu pronajímatele ve smyslu čl. 9.6 této smlouvy. 8.5 Pronajímatel souhlasí, aby nájemce na své náklady umístil na budově své firemní označení o přiměřené velikosti, které předem písemně odsouhlasí jak pronajímatel, tak vedlejší účastník, a dále prostřednictvím vedlejšího účastníka zajistí, aby byl nájemce označován též v informačním systému nemocnice. 8.6 Pronajímatel a vedlejší účastník poskytnou nájemci veškerou potřebnou součinnost při získávání všech příslušných povolení a oprávnění k provozování dialyzačního střediska v prostorách sloužících podnikání a při jednáních s příslušnými zdravotními pojišťovnami týkajících se úhrady zdravotní péče poskytované v prostorách sloužících podnikání a zavazují se, že neučiní nic, co by mohlo vést k zániku příslušného oprávnění či povolení nájemce nebo k zániku smlouvy či pro nájemce nepříznivé změně smlouvy s jakoukoliv zdravotní pojišťovnou, týkající se úhrady zdravotní péče poskytované v prostorách sloužících podnikání. Tutéž součinnost poskytne pronajímatel nebo vedlejší účastník na žádost nájemce i podnájemci. Pronajímatel se zavazuje, že po dobu trvání této smlouvy neumožní ve svých nemovitostech nacházejících se v areálu nemocnice provozování dialyzačního střediska jiné osobě ani sám nebude v areálu nemocnice dialyzační středisko provozovat.

Práva a povinnosti pronajímatele. 8.1 Povinností pronajímatele je zajistit 1. Pronajímatel předá nájemci možnost nerušeného užívání uvedený nebytový prostor sloužících podnikání a parkovacích míst, a to po celou dobu trvání ve stavu způsobilém k provozování činností dle této smlouvy. 8.2 2. Pronajímatel nebo vedlejší účastník mají po dobu trvání této smlouvy právo přístupu bude zabezpečovat řádné plnění činností, jejichž poskytování je s užíváním prostoru spojeno, tj. zejména úklid společných prostor tedy přístupových chodeb a sociálního zařízení. 3. Pronajímatel zajistil pojištění celého objektu včetně vnitřního zařízení a vybavení na vlastní náklady podle obecných kritérií. Pojištění věcí vnesených je věcí nájemce. 4. Pronajímatel má umožněný vstup (průchod přes fitness) do prostor sloužících podnikání VZT č.2, dále má náhradní klíč uschovaný v zapečetěné obálce u vedoucího provozu pro případ havarijní situace. 5. V případě rekonstrukce prováděné pronajímatelem bude vždy provedena dohoda obou stran k zabezpečení rekonstrukce, při níž bude snahou pronajímatele najít nejméně poškozující řešení pro nájemce. Po dobu rekonstrukce nebude účtováno nájemné a parkovacích míst poskytované služby. 6. Pronajímatel je oprávněn vstoupit do pronajatých nebytových prostor spolu s osobou oprávněnou, jednat s nájemcem v pracovních dnech v běžných provozních hodinách nájemce, a to za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy, a to v rozsahujakož i provádění nutných oprav či provádění kontroly těles ústředního otápění, který nebude nepřiměřeně omezovat nájemce elektrického nebo vodovodního vedení, jestliže je toho za potřebí. 7. Pronajímatel je oprávněn ve výkonu jeho užívacího práva a dále za účelem odvrácení hrozící škody. Přístup jsou oprávněni požadovat v výjimečných případech vstoupit do pronajatých nebytových prostor i mimo výše stanovenou pracovní době nájemce a za dobu bez doprovodu nájemce nebo jím zmocněné osoby nebo vedoucího zaměstnance nájemcepověřené osoby, jestliže to bude vyžadovat náhle vzniklý havarijní stav či jiná podobná skutečnost. 8.3 Pronajímatel není oprávněn prostory sloužící podnikání, parkovací místa nebo jejich části zatěžovat jakýmkoliv způsobem, který by jakkoliv bránil či ztěžoval užívání prostor sloužících podnikání a parkovacích míst nájemcem. Pronajímatel není oprávněn po dobu trvání nájmu také jakýmkoliv způsobem nájemce v realizaci jeho užívacího práva omezovat či rušit. 8.4 Pronajímatel se zavazuje spolupracovat s nájemcem ve věcech zhodnocení a případných změn prostor sloužících podnikání a parkovacích míst v souladu s touto smlouvou a při případném zhodnocování či změnách prostor sloužících podnikání či parkovacích míst poskytnout nájemci potřebnou součinnost, to vše za předpokladu předchozího písemného souhlasu pronajímatele ve smyslu čl. 9.6 této smlouvy. 8.5 Pronajímatel souhlasí, aby nájemce na své náklady umístil na budově své firemní označení o přiměřené velikosti, které předem písemně odsouhlasí jak pronajímatel, tak vedlejší účastník, a dále prostřednictvím vedlejšího účastníka zajistí, aby byl nájemce označován též v informačním systému nemocnice. 8.6 Pronajímatel a vedlejší účastník poskytnou nájemci veškerou potřebnou součinnost při získávání všech příslušných povolení a oprávnění k provozování dialyzačního střediska v prostorách sloužících podnikání a při jednáních s příslušnými zdravotními pojišťovnami týkajících se úhrady zdravotní péče poskytované v prostorách sloužících podnikání a zavazují se, že neučiní nic, co by mohlo vést k zániku příslušného oprávnění či povolení nájemce nebo k zániku smlouvy či pro nájemce nepříznivé změně smlouvy s jakoukoliv zdravotní pojišťovnou, týkající se úhrady zdravotní péče poskytované v prostorách sloužících podnikání. Tutéž součinnost poskytne pronajímatel nebo vedlejší účastník na žádost nájemce i podnájemci. Pronajímatel se zavazuje, že po dobu trvání této smlouvy neumožní ve svých nemovitostech nacházejících se v areálu nemocnice provozování dialyzačního střediska jiné osobě ani sám nebude v areálu nemocnice dialyzační středisko provozovat.

Práva a povinnosti pronajímatele. 8.1 Povinností 7.1. Pronajímatel neodpovídá za poškození nebo zničení zařízení po jeho předání nájemci a není povinen mu poskytnout náhradu za období, během kterého nemůže nájemce v důsledku svého jednání nebo opomenutí zařízení používat. Ustanovení o nájemném tímto nejsou dotčena. 7.2. Pronajímatel a nájemce podpisem této smlouvy potvrzují, že s výjimkou škody způsobené úmyslně nebo z hrubé nedbalosti vylučují odpovědnost pronajímatele je zajistit nájemci možnost nerušeného užívání prostor sloužících podnikání za škodu ve smyslu § 2898 OZ, včetně škody způsobené vadou zařízení nebo jinou právní skutečností, a parkovacích místdále jakoukoliv záruku za jakost zařízení. 7.3. Pronajímatel může požadovat vrácení pronajatého zařízení i před skončením sjednané doby nájmu, pokud nájemce zařízení užívá v rozporu s povoleným účelem užívání, v rozporu s návodem k obsluze, či pokud nájemce jinak porušuje tuto smlouvu; nárok pronajímatele na úhradu plné výše nájemného tímto není dotčen. 7.4. Pronajímatel má právo bez předchozího oznámení provádět kontroly u nájemce, a to po celou dobu trvání této smlouvy. 8.2 Pronajímatel nebo vedlejší účastník mají po dobu trvání této smlouvy právo přístupu do prostor sloužících podnikání a parkovacích míst za účelem kontroly dodržování užívání zařízení nájemcem. 7.5. V případě jakéhokoliv porušení této smlouvysmlouvy nájemcem je nájemce povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši [•],- Kč za každý den a případ porušení, není-li v této smlouvě stanovena odchylná výše smluvní pokuty. Nárokováním jakékoliv smluvní pokuty nemá vliv na povinnost nájemce uhradit pronajímateli náhradu škody v plné výši. Jakoukoliv smluvní pokutu je nájemce povinen zaplatit do 5 kalendářních dnů ode dne uskutečnění výzvy pronajímatele k jejímu zaplacení, a to v rozsahu, který nebude nepřiměřeně omezovat nájemce na bankovní účet uvedený ve výkonu jeho užívacího práva a dále za účelem odvrácení hrozící škody. Přístup jsou oprávněni požadovat v pracovní době nájemce a za doprovodu nájemce nebo jím zmocněné osoby nebo vedoucího zaměstnance nájemcevýzvě. 8.3 Pronajímatel není oprávněn prostory sloužící podnikání, parkovací místa nebo jejich části zatěžovat jakýmkoliv způsobem, který by jakkoliv bránil či ztěžoval užívání prostor sloužících podnikání a parkovacích míst nájemcem. Pronajímatel není oprávněn po dobu trvání nájmu také jakýmkoliv způsobem nájemce v realizaci jeho užívacího práva omezovat či rušit. 8.4 Pronajímatel se zavazuje spolupracovat s nájemcem ve věcech zhodnocení a případných změn prostor sloužících podnikání a parkovacích míst v souladu s touto smlouvou a při případném zhodnocování či změnách prostor sloužících podnikání či parkovacích míst poskytnout nájemci potřebnou součinnost, to vše za předpokladu předchozího písemného souhlasu pronajímatele ve smyslu čl. 9.6 této smlouvy. 8.5 Pronajímatel souhlasí, aby nájemce na své náklady umístil na budově své firemní označení o přiměřené velikosti, které předem písemně odsouhlasí jak pronajímatel, tak vedlejší účastník, a dále prostřednictvím vedlejšího účastníka zajistí, aby byl nájemce označován též v informačním systému nemocnice. 8.6 Pronajímatel a vedlejší účastník poskytnou nájemci veškerou potřebnou součinnost při získávání všech příslušných povolení a oprávnění k provozování dialyzačního střediska v prostorách sloužících podnikání a při jednáních s příslušnými zdravotními pojišťovnami týkajících se úhrady zdravotní péče poskytované v prostorách sloužících podnikání a zavazují se, že neučiní nic, co by mohlo vést k zániku příslušného oprávnění či povolení nájemce nebo k zániku smlouvy či pro nájemce nepříznivé změně smlouvy s jakoukoliv zdravotní pojišťovnou, týkající se úhrady zdravotní péče poskytované v prostorách sloužících podnikání. Tutéž součinnost poskytne pronajímatel nebo vedlejší účastník na žádost nájemce i podnájemci. Pronajímatel se zavazuje, že po dobu trvání této smlouvy neumožní ve svých nemovitostech nacházejících se v areálu nemocnice provozování dialyzačního střediska jiné osobě ani sám nebude v areálu nemocnice dialyzační středisko provozovat.