Common use of Práva a povinnosti spojené s nájmem bytu Clause in Contracts

Práva a povinnosti spojené s nájmem bytu. 1. Práva a povinnosti spojené s nájmem bytu, jsou obecně upraveny v platných právních předpisech, zejména v OZ, zvláštních právních předpisech, kterými se provádí občanský zákoník a zvláštních předpisech souvisejících. Pokud v období po uzavření této nájemní smlouvy dojde ke změně právních předpisů, jsou smluvní strany povinny se jimi řídit. 2. Nájemce je dále povinen dodržovat všechna ujednání obsažená v této nájemní smlouvě a v Pravidlech pro užívání bytu a společných částí a zařízení domu (dále jen i „Domovní řád“), která obsahují rovněž aktuální přehled hlavních práv a povinností pronajímatele a nájemce vyplývajících z právních předpisů ke dni uzavření této nájemní smlouvy, a jsou její přílohou č. 4. Pokud v období po uzavření nájemní smlouvy dojde ke změně právních předpisů souvisejících s nájmem bytu, řídí se smluvní strany vždy jejich platným zněním. 3. Nájemce se zavazuje, že pronajatý byt bude užíván pouze k bydlení. Je povinen na základě písemné výzvy pronajímatele nebo jeho správce, umožnit pronajímateli nebo jim pověřené osobě (pověřené osobě správce) výkon jeho práva kontroly, zda je byt užíván řádným způsobem, dále umožnit provedení instalace a údržby zařízení pro měření (indikaci) tepla, teplé a studené vody a provedení nutné údržby domu, kdy přístup pro provedení této údržby je možný jedině z bytu nájemce. Stejně je povinen umožnit přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímateli. 4. Nájemce není oprávněn, bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, provádět jakékoliv změny stavebního či dispozičního charakteru v pronajatém bytě bez souhlasu pronajímatele. 5. Pronajímatel si vyhrazuje souhlas s přijetím každé další osoby do bytu. V případě, že nájemce souhlas města Chebu neobdrží a do bytu, který má v pronájmu, přijme další osobu, bude tato skutečnost považována za hrubé porušení nájemní smlouvy, což je výpovědním důvodem pro podání výpovědi z nájmu bytu. 6. Nájemce bere na vědomí, že zřízení užívacího práva k bytu třetím osobám formou podnájmu podle § 2274 a násl. OZ je podmíněno předchozím souhlasem pronajímatele. V žádosti o podnájem uvede jména a příjmení, data narození a adresu trvalého pobytu podnájemce a všech členů jeho domácnosti. Nájemce není oprávněn stanovit výši předpisu plateb uživatelům bytu, kterým byt předal do užívání na základě podnájemní smlouvy, v jiné výši, než je stanoven měsíční předpis hrazení nájemného a nákladů spojených s užíváním bytu pro nájemce na základě této nájemní smlouvy. 7. Nájemce se zavazuje provádět běžnou údržbu a drobné opravy bytu, jeho zařízení a vybavení bytu i výměny jejich součásti. Vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu upravuje nařízení vlády č. 308/2015 Sb. v platném znění. Nájemce se tímto zavazuje úkony spojené s běžnou údržbou a drobnými opravami souvisejícími s užíváním bytu hradit. 8. Nájemce zabezpečí u všech uživatelů bytu, že budou užívat společné prostory a společná zařízení domu a bytu výhradně k účelům, ke kterým jsou určeny. Vchody a jiné společné prostory bude udržovat volné. Dále nebudou ponechávat motorová vozidla ve vstupních prostorách domu, na chodbách, ve sklepích ani v jiných prostorách domu. Dále nájemce zajistí, aby při uložení potravin uživatelů bytu ve společných prostorách a sklepích nebyly tyto zdrojem rozšiřování hmyzu, hlodavců a popř. jiné nákazy. Nájemce je povinen provádět průběžně úklid společných prostor v domě a čištění přístupových chodníků do domu podle rozdělovníku. 9. Nájemce je povinen, v případě kdy ví předem o dlouhodobé nepřítomnosti uživatelů bytu (více než 2 měsíce) v bytě spojené se složitou dosažitelností těchto osob, oznámit tuto skutečnost pronajímateli. Současně je povinen označit osobu, která po tuto dobu zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy to bude nezbytně nutné (havárie, plánované opravy v bytě, odečty poměrových měřidel atd.), nemá-li nájemce takovou osobu po ruce, je takovou osobou pronajímatel. 10. Nájemce se zavazuje, v případě, že to pronajímatel bude požadovat, převést ke dni skončení nájmu na pronajímatele všechny smlouvy k dodávkám energií sjednané nájemcem. Jedná se o tyto smlouvy: - na dodávku elektřiny - na dodávku plynu 11. Nájemce je povinen stanovit v podnájemní smlouvě povinnost všem uživatelům bytu odhlásit se z trvalého pobytu na adrese touto smlouvou pronajatého bytu, v případě, že k němu nájemce ztratil užívací vztah, a to nejpozději do 2 měsíců od ukončení užívacího vztahu. V případě že tak neučiní, vyjadřují souhlas, aby to provedl pronajímatel. 12. Nájemce je povinen neprodleně hradit správcem předepsané náklady dle Článku. 9 odst. 2, písm.

Práva a povinnosti spojené s nájmem bytu. 1. Práva a povinnosti spojené s nájmem bytu, bytu jsou obecně upraveny v platných právních předpisech, zejména v OZzákoně č. 89/2012 Sb. (občanském zákoníku) ve znění pozdějších předpisů, zvláštních právních předpisech, kterými se provádí občanský zákoník zákoník, a dalších zvláštních předpisech souvisejících. Pokud v období po uzavření této nájemní smlouvy dojde ke změně právních předpisů, jsou smluvní strany povinny se jimi říditsouvisejících s nájmem bytu. 2. Nájemce je dále povinen dodržovat všechna ujednání obsažená v této nájemní smlouvě a v Pravidlech pravidlech pro užívání bytu a společných částí a zařízení domu (dále jen i „Domovní řád“domovní řád - příloha č. 4), která obsahují rovněž aktuální přehled hlavních práv a povinností pronajímatele a nájemce vyplývajících z právních předpisů ke dni uzavření této nájemní smlouvy, smlouvy a jsou její přílohou čpřílohou. 4Nerespektování povinností stanovených domovním řádem ze strany nájemce může být považováno za závažné či hrubé porušování povinnosti vyplývající z nájmu, a tedy výpovědním důvodem podle § 2288 občanského zákoníku. Pokud v období po uzavření nájemní smlouvy dojde ke změně právních předpisů souvisejících s nájmem bytupředpisů, řídí se smluvní strany vždy jejich platným zněním. 3. Nájemce se zavazuje, že pronajatý nesmí nájemní byt bude užíván pouze pronajmout třetím osobám a nesmí ho využívat k bydlenípodnikání (tj. Je povinen náklady na základě písemné výzvy pronajímatele nebo jeho správce, umožnit pronajímateli nebo jim pověřené osobě (pověřené osobě správce) výkon jeho práva kontroly, zda je byt užíván řádným způsobem, dále umožnit provedení instalace a údržby zařízení pro měření (indikaci) tepla, teplé a studené vody a provedení nutné údržby domu, kdy přístup pro provedení této údržby je možný jedině bydlení nesmí být zohledněny do daně z bytu nájemce. Stejně je povinen umožnit přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímatelipříjmu). 4. Nájemce není oprávněnZánik nájmu bytu se řídí ustanoveními občanského zákoníku. Po zániku nájmu je nájemce povinen předat byt pronajímateli v den, bez předchozího písemného souhlasu pronajímatelekdy nájem končí, provádět jakékoliv změny stavebního či dispozičního charakteru v pronajatém bytě bez souhlasu pronajímatelepokud nedojde k jiné dohodě. O předání a převzetí se vždy sepíše protokol. 5. Pronajímatel si vyhrazuje souhlas s přijetím každé další osoby do bytu. V případěVí-li nájemce předem o své nepřítomnosti v bytě, která má být delší než dva měsíce, i o tom, že nájemce souhlas města Chebu neobdrží a do bytubyt mu bude po tuto dobu obtížně dostupný, který má v pronájmu, přijme další osobu, bude tato skutečnost považována za hrubé porušení nájemní smlouvy, což je výpovědním důvodem pro podání výpovědi z nájmu bytu. 6. Nájemce bere na vědomí, že zřízení užívacího práva k bytu třetím osobám formou podnájmu podle § 2274 a násl. OZ je podmíněno předchozím souhlasem pronajímatele. V žádosti o podnájem uvede jména a příjmení, data narození a adresu trvalého pobytu podnájemce a všech členů jeho domácnosti. Nájemce není oprávněn stanovit výši předpisu plateb uživatelům bytu, kterým byt předal do užívání na základě podnájemní smlouvy, v jiné výši, než je stanoven měsíční předpis hrazení nájemného a nákladů spojených s užíváním bytu pro nájemce na základě této nájemní smlouvy. 7. Nájemce se zavazuje provádět běžnou údržbu a drobné opravy bytu, jeho zařízení a vybavení bytu i výměny jejich součásti. Vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu upravuje nařízení vlády č. 308/2015 Sb. v platném znění. Nájemce se tímto zavazuje úkony spojené s běžnou údržbou a drobnými opravami souvisejícími s užíváním bytu hradit. 8. Nájemce zabezpečí u všech uživatelů bytu, že budou užívat společné prostory a společná zařízení domu a bytu výhradně k účelům, ke kterým jsou určeny. Vchody a jiné společné prostory bude udržovat volné. Dále nebudou ponechávat motorová vozidla ve vstupních prostorách domu, na chodbách, ve sklepích ani v jiných prostorách domu. Dále nájemce zajistí, aby při uložení potravin uživatelů bytu ve společných prostorách a sklepích nebyly tyto zdrojem rozšiřování hmyzu, hlodavců a popř. jiné nákazy. Nájemce je povinen provádět průběžně úklid společných prostor v domě a čištění přístupových chodníků do domu podle rozdělovníku. 9. Nájemce je povinen, v případě kdy ví předem o dlouhodobé nepřítomnosti uživatelů bytu (více než 2 měsíce) v bytě spojené se složitou dosažitelností těchto osob, oznámit tuto skutečnost oznámí to včas pronajímateli. Současně je povinen označit označí osobu, která po tuto dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy to toho bude nezbytně nutné (havárie, plánované opravy v bytě, odečty poměrových měřidel atd.), zapotřebí; nemá-li nájemce takovou osobu po ruce, je takovou osobou pronajímatel. Nesplní-li nájemce tuto svou povinnost, považuje se toto jednání za porušení povinností nájemce závažným způsobem, to neplatí, nenastane-li z tohoto důvodu vážná újma. 10. Nájemce se zavazuje, v případě, že to pronajímatel bude požadovat, převést ke dni skončení nájmu na pronajímatele všechny smlouvy k dodávkám energií sjednané nájemcem. Jedná se o tyto smlouvy: - na dodávku elektřiny - na dodávku plynu 11. Nájemce je povinen stanovit v podnájemní smlouvě povinnost všem uživatelům bytu odhlásit se z trvalého pobytu na adrese touto smlouvou pronajatého bytu, v případě, že k němu nájemce ztratil užívací vztah, a to nejpozději do 2 měsíců od ukončení užívacího vztahu. V případě že tak neučiní, vyjadřují souhlas, aby to provedl pronajímatel. 12. Nájemce je povinen neprodleně hradit správcem předepsané náklady dle Článku. 9 odst. 2, písm.

Práva a povinnosti spojené s nájmem bytu. 1. Práva a povinnosti spojené s nájmem bytu, jsou obecně upraveny v platných právních předpisech, zejména v OZ, zvláštních právních předpisech, kterými se provádí občanský zákoník a zvláštních předpisech souvisejících. Pokud v období po uzavření této nájemní smlouvy dojde ke změně právních předpisů, jsou smluvní strany povinny se jimi řídit. 2. Nájemce je dále povinen dodržovat všechna ujednání obsažená v této nájemní smlouvě a v Pravidlech pro užívání bytu a společných částí a zařízení domu (dále jen i „Domovní řád“), která obsahují rovněž aktuální přehled hlavních práv a povinností pronajímatele a nájemce vyplývajících z právních předpisů ke dni uzavření této nájemní smlouvy, a jsou její přílohou č. 4. Pokud v období po uzavření nájemní smlouvy dojde ke změně právních předpisů souvisejících s nájmem bytu, řídí se smluvní strany vždy jejich platným zněním. 3. Nájemce se zavazuje, že pronajatý byt bude užíván užívat pouze k bydlení. Je povinen na základě písemné výzvy pronajímatele nebo jeho správce, umožnit pronajímateli nebo jim pověřené osobě (pověřené osobě správce) výkon jeho práva kontroly, zda je byt užíván řádným způsobem, dále umožnit provedení instalace a údržby zařízení pro měření (indikaci) tepla, teplé a studené vody a provedení nutné údržby domu, kdy přístup pro provedení této údržby je možný jedině z bytu nájemce. Stejně je povinen umožnit přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímateli. 4. Nájemce není oprávněn, bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, provádět jakékoliv změny stavebního či dispozičního charakteru v pronajatém bytě bez souhlasu pronajímatele. 5. Pronajímatel si vyhrazuje souhlas s přijetím každé další osoby do bytubytu dle § 2272 OZ. V případě, že nájemce souhlas města Chebu neobdrží a do bytu, který má v pronájmu, přijme další osobu, bude tato skutečnost považována za hrubé závažné porušení nájemní smlouvy, což je výpovědním důvodem pro podání výpovědi z nájmu bytu. Toto neplatí v případě, jedná-li se o osobu blízkou. Stejně tak není třeba souhlasu pronajímatele v případě přijetí dítěte, které bylo nájemci, jeho manželovi nebo partnerovi svěřeno do péče v případě, že splnil svou oznamovací povinnost dle § 2272 odst. 1 OZ ve znění pozdějších předpisů. 6. Nájemce bere je oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele dát byt do podnájmu třetí straně, ubytovat na vědomídobu delší než dva měsíce v bytě bez písemného souhlasu pronajímatele další osoby jiné než blízké (viz. § 2272 odst. 1 OZ) s tím, že zřízení užívacího práva k bytu třetím osobám formou výše podnájmu podle § 2274 a násl. OZ je podmíněno předchozím souhlasem pronajímatele. V žádosti o podnájem uvede jména a příjmení, data narození a adresu trvalého pobytu podnájemce a všech členů jeho domácnostinesmí byt vyšší než výše nájmu. Nájemce není oprávněn stanovit výši předpisu plateb uživatelům bytu, kterým byt předal je povinen do užívání na základě podnájemní smlouvy, v jiné výšijako povinnost podnájemce, než je stanoven měsíční předpis hrazení nájemného aplikovat ustanovení z této smlouvy, týkající se povinností nájemce ve vztahu k užívání bytu a nákladů spojených s užíváním bytu pro nájemce na základě této nájemní smlouvyk užívání společných prostor domu – zejména pak dodržování „Domovního řádu“. 7. Nájemce se zavazuje dle § 2257 OZ provádět běžnou údržbu a drobné opravy bytu, jeho zařízení a vybavení bytu i výměny jejich součásti. Vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu upravuje nařízení vlády č. 308/2015 Sb. v platném znění. Nájemce se tímto zavazuje úkony spojené s běžnou údržbou a drobnými opravami souvisejícími s užíváním bytu hradit. 8. Nájemce zabezpečí u všech uživatelů bytu, že budou bude užívat společné prostory a společná zařízení domu a bytu výhradně k účelům, ke kterým jsou určeny. Vchody a jiné společné prostory bude udržovat volné. Dále nebudou nebude ponechávat motorová vozidla ve vstupních prostorách domu, na chodbách, ve sklepích ani v jiných prostorách domu. Dále nájemce zajistí, aby při uložení potravin uživatelů bytu ve společných prostorách a sklepích nebyly tyto zdrojem rozšiřování hmyzu, hlodavců a popř. jiné nákazy. Nájemce je povinen provádět průběžně úklid společných prostor v domě a čištění přístupových chodníků do domu chodníků, které jsou souběžně s domem podle rozdělovníku. 9. Nájemce je povinen, v případě kdy ví předem o své dlouhodobé nepřítomnosti uživatelů bytu (více než 2 měsíce) v bytě spojené se složitou dosažitelností těchto osobsvé osoby, oznámit tuto skutečnost pronajímateli. Současně je povinen označit osobu, která po tuto dobu zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy to bude nezbytně nutné (havárie, plánované opravy v bytě, odečty poměrových měřidel atd.), nemá-li nájemce takovou osobu po ruce, je takovou osobou pronajímatel. 10. Nájemce se zavazuje, v případě, že to pronajímatel bude požadovat, převést ke dni skončení nájmu na pronajímatele všechny smlouvy k dodávkám energií sjednané nájemcem. Jedná se o tyto smlouvy: - na dodávku elektřiny - na dodávku plynu 11. Nájemce je povinen stanovit v podnájemní smlouvě povinnost všem uživatelům bytu odhlásit se z trvalého pobytu na adrese touto smlouvou pronajatého bytu, v případě, že k němu nájemce ztratil užívací vztah, sebe a to všechny uživatele bytu nejpozději do 2 měsíců od ukončení užívacího vztahu. V případě že tak nájemce neučiní, vyjadřují souhlassouhlasí, aby to odhlášení provedl pronajímatel. 12. Nájemce je povinen neprodleně hradit správcem předepsané náklady dle ČlánkuČl. 9 odst. 22 písm. g) této smlouvy ve spojitosti se zasíláním upomínek k úhradě dluhů na nájemném nebo službách spojených s užíváním bytu, písmvčetně dluhů plynoucích z neuhrazených nedoplatků vyúčtování služeb spojených s užíváním bytů, výpovědí z nájmů bytů a dalších výstrah spojených s neplněním povinností nájemce daných uzavřenou nájemní smlouvou a obecně závaznými předpisy.

Práva a povinnosti spojené s nájmem bytu. 1. Práva a povinnosti smluvních stran spojené s nájmem bytu, bytu jsou obecně upraveny v platných právních předpisechpříslušných ustanoveních občanského zákoníku a v „Zásadách řádného užívání“ (viz příloha č. 1, zejména v OZ, zvláštních právních předpisech, kterými se provádí občanský zákoník a zvláštních předpisech souvisejících. Pokud v období po uzavření která je nedílnou součástí této nájemní smlouvy dojde ke změně právních předpisů, jsou smluvní strany povinny se jimi říditsmlouvy). 2. Nájemce je dále povinen dodržovat všechna ujednání obsažená nesmí provádět stavební práce a úpravy ani jinou podstatnou změnu v této nájemní smlouvě a v Pravidlech pro užívání bytu a společných částí a zařízení domu (dále jen i „Domovní řád“), která obsahují rovněž aktuální přehled hlavních práv a povinností pronajímatele a nájemce vyplývajících z právních předpisů ke dni uzavření této nájemní smlouvybytě bez písemného souhlasu pronajímatele, a jsou její přílohou čto ani na svůj náklad. 4. Pokud v období po uzavření nájemní smlouvy dojde ke změně právních předpisů souvisejících s nájmem bytuV případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, řídí se smluvní strany vždy jejich platným zněnímaby nájemce provedené práce, úpravy a změny bez odkladu odstranil. 3. Nájemce se zavazujePro případ, že pronajatý byt bude užíván pouze by v průběhu nájmu došlo se souhlasem pronajímatele k bydleníúpravám předmětu nájmu, smluvní strany se dohodly a nájemce bezvýhradně souhlasí s tím, že veškeré náklady na provedené práce (či na zabudovaná zařízení) v jejichž důsledku dojde ke změně na předmětu nájmu, nese výhradně nájemce, který nemá právo požadovat po pronajímateli úhradu nákladů, nebude-li písemně sjednáno jinak, a to ani po skončení nájmu. Je povinen Smluvní strany se rovněž dohodly, že nájemce po skončení nájmu není oprávněn bez písemného souhlasu pronajímatele oddělit od předmětu nájmu to, co do něj vložil vlastním nákladem a nemá možnost požadovat po skončení nájmu po pronajímateli ani vyrovnání v souvislosti s provedenými změnami, i kdyby tyto měly vliv na základě písemné zhodnocení předmětu nájmu. Pro případ, že by v průběhu nájmu došlo bez souhlasu pronajímatele k úpravám předmětu nájmu, smluvní strany se dohody a nájemce bezvýhradně souhlasí s tím, že veškeré náklady na provedené práce (či na zabudovaná zařízení), v jejichž důsledku dojde ke změně na předmětu nájmu, nese výhradně nájemce, který nemá právo požadovat po pronajímateli úhradu nákladů, nebude-li písemně sjednáno jinak, a to ani po skončení nájmu, přičemž pronajímatel má zároveň právo kdykoli (a to i po skončení nájemního vztahu) požadovat jejich odstranění, které se nájemce zavazuje provést do jednoho měsíce ode dne doručení výzvy pronajímatele nebo jeho správce, umožnit pronajímateli nebo jim pověřené osobě (pověřené osobě správce) výkon jeho práva kontroly, zda je byt užíván řádným způsobem, dále umožnit provedení instalace a údržby zařízení pro měření (indikaci) tepla, teplé a studené vody a provedení nutné údržby domu, kdy přístup pro provedení této údržby je možný jedině z bytu nájemce. Stejně je povinen umožnit přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímatelipronajímatele. 4. Nájemce není oprávněn, bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, provádět jakékoliv změny stavebního či dispozičního charakteru v pronajatém bytě bez souhlasu pronajímatele. 5. Pronajímatel si vyhrazuje souhlas s přijetím každé další osoby do bytu. V případě, že nájemce souhlas města Chebu neobdrží a do bytu, který má v pronájmu, přijme další osobu, bude tato skutečnost považována za hrubé porušení nájemní smlouvy, což je výpovědním důvodem pro podání výpovědi z nájmu bytu. 6. Nájemce bere na vědomí, že zřízení užívacího práva k bytu třetím osobám formou podnájmu podle § 2274 a násl. OZ je podmíněno předchozím souhlasem pronajímatele. V žádosti o podnájem uvede jména a příjmení, data narození a adresu trvalého pobytu podnájemce a všech členů jeho domácnosti. Nájemce není oprávněn stanovit výši předpisu plateb uživatelům bytu, kterým byt předal do užívání na základě podnájemní smlouvy, v jiné výši, než je stanoven měsíční předpis hrazení nájemného a nákladů spojených s užíváním bytu pro nájemce na základě této nájemní smlouvy. 7. Nájemce se zavazuje provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy bytu, jeho zařízení a vybavení bytu i výměny jejich součásti. Vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu upravuje nařízení vlády (viz příloha č. 308/2015 Sb. v platném znění. Nájemce se tímto zavazuje úkony spojené s běžnou údržbou a drobnými opravami souvisejícími s užíváním bytu hradit2, která je nedílnou součástí této smlouvy). 8. Nájemce zabezpečí u všech uživatelů bytu, že budou užívat společné prostory a společná zařízení domu a bytu výhradně k účelům, ke kterým jsou určeny. Vchody a jiné společné prostory bude udržovat volné. Dále nebudou ponechávat motorová vozidla ve vstupních prostorách domu, na chodbách, ve sklepích ani v jiných prostorách domu. Dále nájemce zajistí, aby při uložení potravin uživatelů bytu ve společných prostorách a sklepích nebyly tyto zdrojem rozšiřování hmyzu, hlodavců a popř. jiné nákazy5. Nájemce je povinen provádět průběžně úklid společných prostor v domě a čištění přístupových chodníků do domu podle rozdělovníku. 9. Nájemce je povinen, v případě kdy ví předem o dlouhodobé nepřítomnosti uživatelů bytu (více než 2 měsíce) v bytě spojené se složitou dosažitelností těchto osob, oznámit tuto skutečnost pronajímateli. Současně je povinen označit osobu, která po tuto dobu zajistí možnost vstupu na vyzvání umožnit pronajímateli vstup do bytu v případěza účelem provedení kontroly užívání bytu a provedení oprav. Uvedené platí pro jakákoliv měření, kdy to bude nezbytně nutné (haváriesondy, plánované opravy v bytěči jiné práce nebo prohlídku s třetí osobou atp., odečty poměrových měřidel atd.)které pronajímatel potřebuje. Předchozí oznámení se nevyžaduje, nemáje-li nájemce takovou osobu po ruce, je takovou osobou pronajímatel. 10nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení. Nájemce se zavazuje, v případěPro případ, že to pronajímatel bude požadovatnájemce předmětné vstupy neumožní či jinak stíží, převést ke dni skončení nájmu na pronajímatele všechny smlouvy k dodávkám energií sjednané nájemcem. Jedná se o tyto smlouvy: - na dodávku elektřiny - na dodávku plynu 11. Nájemce je povinen stanovit v podnájemní smlouvě povinnost všem uživatelům bytu odhlásit se z trvalého pobytu na adrese touto smlouvou pronajatého bytu, v případě, že k němu nájemce ztratil užívací vztah, a to nejpozději do 2 měsíců od ukončení užívacího vztahu. V případě že tak neučiní, vyjadřují souhlas, aby to provedl pronajímatelodpovídá plně za vzniklou škodu. 12. Nájemce je povinen neprodleně hradit správcem předepsané náklady dle Článku. 9 odst. 2, písm.

Práva a povinnosti spojené s nájmem bytu. 1. Práva Vzájemná práva a povinnosti spojené s nájmem bytu, jsou obecně upraveny bytu se řídí příslušnými ustanoveními Občanského zákoníku v platných právních předpisech, zejména v OZ, zvláštních právních předpisech, kterými se provádí občanský zákoník a zvláštních předpisech souvisejících. Pokud v období po uzavření této nájemní smlouvy dojde ke změně právních předpisů, jsou smluvní strany povinny se jimi říditplatném znění. 2. Nájemce je dále povinen dodržovat všechna ujednání obsažená v této nájemní smlouvě a v Pravidlech pro užívání bytu a společných částí osoby, které žijí s nájemcem ve společné domácnosti, mají vedle práva užívat byt i právo užívat společné prostory a zařízení domu (dále jen i „Domovní řád“)a řádně požívat plnění, která obsahují rovněž aktuální přehled hlavních práv a povinností pronajímatele a nájemce vyplývajících z právních předpisů ke dni uzavření této nájemní smlouvy, a jsou její přílohou č. 4. Pokud v období po uzavření nájemní smlouvy dojde ke změně právních předpisů souvisejících jejichž poskytování je s nájmem bytu, řídí se smluvní strany vždy jejich platným zněnímužíváním bytu spojeno. 3. Pronajímatel je povinen předat nájemci byt ve stavu způsobilém k řádnému užívání a zajistit nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním bytu. 4. Nájemce se zavazuje o byt pečovat, udržovat jej v řádném a čistém stavu a zachovávat čistotu ve společných prostorách a na přilehlých pozemcích. Dále se nájemce zavazuje chránit byt před škodou a zabezpečovat vlastním nákladem drobné opravy a běžnou údržbu bytu. 5. Opravy většího rozsahu a další změny stavebního či dispozičního charakteru bytu je nájemce oprávněn prováděn jen na základě písemného souhlasu pronajímatele. Smluvní strany se dohodly, že veškeré zhodnocení bytu provedené nájemcem opravami, stavebními úpravami, případně jiným způsobem se souhlasem nájemce jde k tíži nájemce a nájemci z tohoto důvodu nevzniká právo na jeho úhradu ze strany pronajímatele. 6. Xxxxxxx se zavazuje, že pronajatý bude byt bude užíván užívat pouze k bydlení. Je povinen Pronajímatel je oprávněn na základě písemné výzvy pronajímatele nebo jeho správce, umožnit pronajímateli nebo jim pověřené osobě (pověřené osobě správce) výkon jeho práva kontrolyprovést kontrolu, zda je byt užíván řádným způsobem, dále umožnit provedení instalace způsobem a údržby zařízení pro měření (indikaci) tepla, teplé a studené vody a provedení nutné údržby domu, kdy přístup pro provedení této údržby je možný jedině z bytu nájemce. Stejně nájemce je povinen umožnit přístup k dalším technickým zařízenímpronajímateli výkon jeho práva kontroly umožnit. Pokud nájemce odmítne opakovaně provedení kontroly bez vážných důvodů, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímateli. 4. Nájemce není oprávněn, bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, provádět jakékoliv změny stavebního či dispozičního charakteru v pronajatém bytě bez souhlasu pronajímatele. 5. Pronajímatel si vyhrazuje souhlas s přijetím každé další osoby do bytu. V případě, že nájemce souhlas města Chebu neobdrží a do bytu, který má v pronájmu, přijme další osobu, bude tato skutečnost považována považuje se nesplnění této povinnosti za hrubé porušení nájemní smlouvy, což je výpovědním důvodem pro podání výpovědi z nájmu bytu. 6. Nájemce bere na vědomí, že zřízení užívacího práva k bytu třetím osobám formou podnájmu podle § 2274 a násl. OZ je podmíněno předchozím souhlasem pronajímatele. V žádosti o podnájem uvede jména a příjmení, data narození a adresu trvalého pobytu podnájemce a všech členů jeho domácnosti. Nájemce není oprávněn stanovit výši předpisu plateb uživatelům bytu, kterým byt předal do užívání na základě podnájemní smlouvy, v jiné výši, než je stanoven měsíční předpis hrazení nájemného a nákladů spojených s užíváním bytu pro nájemce na základě této nájemní smlouvy. 7. Nájemce není oprávněn pronajatý byt nebo jeho část přenechat jinému do podnájmu ani přijímat nové členy domácnosti bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele a porušení této povinnosti se zavazuje provádět běžnou údržbu a drobné opravy bytu, jeho zařízení a vybavení bytu i výměny jejich součásti. Vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu upravuje nařízení vlády č. 308/2015 Sb. v platném znění. Nájemce se tímto zavazuje úkony spojené s běžnou údržbou a drobnými opravami souvisejícími s užíváním bytu hraditpovažuje za hrubé porušení nájemní smlouvy. 8. Nájemce zabezpečí u všech uživatelů bytu, že budou užívat společné prostory a společná zařízení domu a bytu výhradně se zavazuje k účelům, ke kterým jsou určeny. Vchody a jiné společné prostory bude udržovat volné. Dále nebudou ponechávat motorová vozidla ve vstupních prostorách domu, na chodbách, ve sklepích ani trvalému užívání pečovatelské služby v jiných prostorách domu. Dále nájemce zajistí, aby při uložení potravin uživatelů bytu ve společných prostorách a sklepích nebyly tyto zdrojem rozšiřování hmyzu, hlodavců a popř. jiné nákazy. Nájemce je povinen provádět průběžně úklid úklidu společných prostor v domě a čištění přístupových chodníků do domu podle rozdělovníkuminimálně dalších dvou pečovatelských úkonů dle osobních potřeb. 9. Nájemce je povinen, se zavazuje dodržovat po dobu nájmu pravidla obvyklá pro chování v případě kdy ví předem o dlouhodobé nepřítomnosti uživatelů bytu (více než 2 měsíce) v bytě spojené se složitou dosažitelností těchto osob, oznámit tuto skutečnost pronajímateli. Současně je povinen označit osobu, která po tuto dobu zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy to bude nezbytně nutné (havárie, plánované opravy v bytě, odečty poměrových měřidel atd.), nemá-li nájemce takovou osobu po ruce, je takovou osobou pronajímatelDPS stanovená Domovním řádem. 10. Nájemce Xxxxxxx se zavazuje, že po zániku nájmu vyklidí byt a jeho příslušenství s bytem užívané, byt předá pronajímateli se vším vybavením a technickým zařízením ve stavu, v případějakém jej převzal, že to pronajímatel bude požadovat, převést ke dni skončení nájmu na pronajímatele všechny smlouvy s přihlédnutím k dodávkám energií sjednané nájemcem. Jedná se o tyto smlouvy: - na dodávku elektřiny - na dodávku plynu 11obvyklému opotřebení. Nájemce je povinen stanovit v podnájemní smlouvě povinnost všem uživatelům bytu odhlásit se z trvalého pobytu na adrese touto smlouvou pronajatého zavazuje nahradit pronajímateli škody vzniklé nadměrným opotřebením zařízení a příslušenstvím bytu, v případě, že k němu nájemce ztratil užívací vztah, a to nejpozději do 2 měsíců od ukončení užívacího vztahu. V případě že tak neučiní, vyjadřují souhlas, aby to provedl pronajímatel. 12. Nájemce je povinen neprodleně hradit správcem předepsané náklady dle Článku. 9 odst. 2, písm.

Práva a povinnosti spojené s nájmem bytu. 1. 3.1 Práva a povinnosti spojené s nájmem bytuužíváním bytu upravuje NOZ a další právní předpisy, jsou obecně upraveny v platných právních předpisech, zejména v OZ, zvláštních právních předpisech, kterými které se provádí občanský zákoník a zvláštních předpisech souvisejících. Pokud v období po uzavření této nájemní smlouvy dojde ke změně právních předpisů, jsou smluvní strany povinny se jimi řídittýkají nájmu. 2. Nájemce je dále povinen dodržovat všechna ujednání obsažená v této nájemní smlouvě a v Pravidlech pro užívání 3.2 Uživatel bytu a společných částí a zařízení domu (dále jen i „Domovní řád“)jednotky) je povinen ve smyslu NOZ písemně oznámit představenstvu změny v počtu osob, která obsahují rovněž aktuální přehled hlavních práv a povinností pronajímatele a nájemce vyplývajících z právních předpisů ke dni uzavření této nájemní smlouvykteré žijí s nájemcem v bytě, a jsou její přílohou č. 4. Pokud v období po uzavření nájemní smlouvy dojde to bez zbytečného odkladu a nejpozději do 2 měsíců ode dne, kdy ke změně právních předpisů souvisejících s nájmem bytudošlo po písemném předchozím oznámení pronajímatele, řídí se smluvní strany vždy jejich platným zněním. 3. Nájemce se zavazuje, že pronajatý byt bude užíván pouze k bydlení. Je povinen na základě písemné výzvy pronajímatele správce nebo jeho správceorganizace provádějící odečet měřidel, umožnit pronajímateli nebo jim pověřené osobě (pověřené osobě správce) výkon jeho práva přístup do jednotky za účelem zjištění technického stavu a provedení oprav, odečtu, kontroly, zda je byt užíván řádným způsobem, dále umožnit provedení instalace a údržby zařízení pro měření (indikaci) případně výměny měřidel tepla, teplé a studené vody a provedení nutné údržby domuza účelem dezinfekce, kdy přístup pro provedení této údržby je možný jedině z bytu nájemcedezinsekce a deratizace, příp. Stejně je povinen umožnit přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímatelirevize elektro či plynu. 4. 3.3 Nájemce není oprávněn, nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, provádět jakékoliv a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny stavebního či dispozičního charakteru v pronajatém bytě bez souhlasu pronajímateleodkladu odstranil. 53.4 Nájemce písemně nahlásí představenstvu družstva termín zahájení vlastníkem povolených stavebních prací. Pronajímatel si vyhrazuje souhlas Při provádění stavební úpravy bere stavebník na vědomí veškeré možné důsledky vyplývající z platných právních předpisů. 3.5 Provádět jakékoliv úpravy na elektrickém vedení napětí 220 V ve společných prostorech, chodbách a napojovat vedení do jednotlivých sklepních kójí je zakázáno. 3.6 Pronajatý byt nebo jeho část lze jinému přenechat do podnájmu na dobu určenou ve smlouvě o podnájmu jen s přijetím každé další osoby do bytu. V písemným souhlasem pronajímatele v případě, že člen družstva v bytě trvale nebydlí. Porušení této povinnosti ze strany nájemce souhlas města Chebu neobdrží a do bytu, který má v pronájmu, přijme další osobu, bude tato skutečnost považována se považuje za hrubé porušení nájemní smlouvy, což je výpovědním důvodem pro podání povinnosti vyplývající z nájmu bytu (důvod k výpovědi z nájmu bytu). 6. Nájemce bere na vědomí, že zřízení užívacího práva k bytu třetím osobám formou podnájmu podle § 2274 a násl. OZ je podmíněno předchozím souhlasem pronajímatele. V žádosti o podnájem uvede jména a příjmení, data narození a adresu trvalého pobytu podnájemce a všech členů jeho domácnosti. Nájemce není oprávněn stanovit výši předpisu plateb uživatelům bytu, kterým byt předal do užívání na základě podnájemní smlouvy, v jiné výši, než je stanoven měsíční předpis hrazení nájemného a nákladů spojených s užíváním bytu pro nájemce na základě této nájemní smlouvy. 7. Nájemce se zavazuje provádět běžnou údržbu a drobné opravy bytu, jeho zařízení a vybavení bytu i výměny jejich součásti. Vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu upravuje nařízení vlády č. 308/2015 Sb. v platném znění. Nájemce se tímto zavazuje úkony spojené s běžnou údržbou a drobnými opravami souvisejícími s užíváním bytu hradit. 8. Nájemce zabezpečí u všech uživatelů bytu, že budou užívat společné prostory a společná zařízení domu a bytu výhradně k účelům, ke kterým jsou určeny. Vchody a jiné společné prostory bude udržovat volné. Dále nebudou ponechávat motorová vozidla ve vstupních prostorách domu, na chodbách, ve sklepích ani v jiných prostorách domu. Dále nájemce zajistí, aby při uložení potravin uživatelů bytu ve společných prostorách a sklepích nebyly tyto zdrojem rozšiřování hmyzu, hlodavců a popř. jiné nákazy. Nájemce je povinen provádět průběžně úklid společných prostor v domě a čištění přístupových chodníků do domu podle rozdělovníku. 9. Nájemce je povinen, v případě kdy ví předem o dlouhodobé nepřítomnosti uživatelů bytu (více než 2 měsíce) v bytě spojené se složitou dosažitelností těchto osob, oznámit tuto skutečnost pronajímateli. Současně je povinen označit osobu, která po tuto dobu zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy to bude nezbytně nutné (havárie, plánované opravy v bytě, odečty poměrových měřidel atd.), nemá-li nájemce takovou osobu po ruce, je takovou osobou pronajímatel. 10. Nájemce se zavazuje, v případě, že to pronajímatel bude požadovat, převést ke dni skončení nájmu na pronajímatele všechny smlouvy k dodávkám energií sjednané nájemcem. Jedná se o tyto smlouvy: - na dodávku elektřiny - na dodávku plynu 11. Nájemce je povinen stanovit v podnájemní smlouvě povinnost všem uživatelům bytu odhlásit se z trvalého pobytu na adrese touto smlouvou pronajatého bytu, v případě, že k němu nájemce ztratil užívací vztah, a to nejpozději do 2 měsíců od ukončení užívacího vztahu. V případě že tak neučiní, vyjadřují souhlas, aby to provedl pronajímatel. 12. Nájemce je povinen neprodleně hradit správcem předepsané náklady dle Článku. 9 odst. 2, písm.

Práva a povinnosti spojené s nájmem bytu. 1. Práva a povinnosti spojené s nájmem bytu, bytu jsou obecně upraveny v platných právních předpisech, zejména v OZ, §2255-2258 v občanského zákoníku a zvláštních právních předpisech, kterými se provádí občanský zákoník a zvláštních předpisech souvisejících. Pokud v období po uzavření této nájemní smlouvy dojde ke změně právních předpisů, jsou smluvní strany povinny se jimi říditzákoník. 2. Nájemce je dále povinen dodržovat všechna ujednání obsažená v této nájemní smlouvě a v Pravidlech pro užívání bytu a společných částí a zařízení domu (dále jen i „Domovní řád“), která obsahují rovněž aktuální přehled hlavních práv a povinností pronajímatele a nájemce vyplývajících z právních předpisů ke dni uzavření této nájemní smlouvy, a jsou její přílohou č. 4. Pokud v období po uzavření nájemní smlouvy dojde ke změně právních předpisů souvisejících s nájmem provádět běžnou údržbu bytu, řídí se smluvní strany vždy jejich platným zněním.provádět drobné opravy a nést náklady drobných oprav bytu související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou bytu podle NV 308/2015 Sb.. 3. Nájemce se zavazuje, že pronajatý byt bude užíván pouze k bydlení. Je povinen na základě písemné výzvy Stavební úpravy a podstatné změny v bytě smí nájemce uskutečnit jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele nebo jeho správce, umožnit pronajímateli nebo jim pověřené osobě (pověřené osobě správce) výkon jeho práva kontroly, zda je byt užíván řádným způsobem, dále umožnit provedení instalace a údržby zařízení pro měření (indikaci) tepla, teplé a studené vody a provedení nutné údržby domu, kdy přístup pro provedení této údržby je možný jedině z bytu nájemce. Stejně je povinen umožnit přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímateli./§2263 OZ/. 4. Pronajímatel je oprávněn požadovat přístup do bytu, aby zjistil, jaký je jeho stavebně technický stav, stavy vodoměrů apod., dále jak nájemce byt udržuje a zda při jeho užívání šetří jeho technický stav. Nájemce není oprávněnje povinen tuto prohlídku umožnit, bez předchozího písemného souhlasu pronajímatelepo předběžném oznámení, provádět jakékoliv změny stavebního či dispozičního charakteru ve vhodnou denní dobu a předložit všechny vyžádané doklady včetně průkazů totožnosti osob, které v pronajatém bytě bez souhlasu pronajímatelebydlí. 5. Pronajímatel si vyhrazuje souhlas Po skončení nájmu odevzdá nájemce pronajímateli byt ve stavu, v jakém ho převzal, s přijetím každé další osoby do bytu. V případě, že nájemce souhlas města Chebu neobdrží a do bytu, který má v pronájmu, přijme další osobu, bude tato skutečnost považována za hrubé porušení nájemní smlouvy, což je výpovědním důvodem pro podání výpovědi z nájmu bytupřihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání. 6. Nájemce Pronajímatel bere na vědomí, že zřízení užívacího práva k bytu třetím osobám formou podnájmu podle § 2274 a násl. OZ je podmíněno předchozím souhlasem pronajímatele. V žádosti o podnájem uvede jména a příjmení, data narození a adresu trvalého pobytu podnájemce a všech členů jeho domácnosti. Nájemce není oprávněn stanovit výši předpisu plateb uživatelům mu nepřísluší nárok na nájemné za vybavení bytu, kterým byt předal do užívání na základě podnájemní smlouvy, v jiné výši, než je stanoven měsíční předpis hrazení nájemného a nákladů spojených s užíváním bytu pro které si pořídil nájemce na základě této nájemní smlouvyvlastním nákladem. 7. Nájemce se zavazuje provádět běžnou údržbu a drobné opravy bytu, jeho zařízení a vybavení bytu i výměny jejich součásti. Vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu upravuje nařízení vlády č. 308/2015 Sb. v platném znění. Nájemce se tímto zavazuje úkony spojené s běžnou údržbou a drobnými opravami souvisejícími s užíváním bytu hradit. 8. Nájemce zabezpečí u všech uživatelů bytu, že budou užívat společné prostory a společná zařízení domu a bytu výhradně k účelům, ke kterým jsou určeny. Vchody a jiné společné prostory bude udržovat volné. Dále nebudou ponechávat motorová vozidla ve vstupních prostorách domu, na chodbách, ve sklepích ani v jiných prostorách domu. Dále nájemce zajistí, aby při uložení potravin uživatelů bytu ve společných prostorách a sklepích nebyly tyto zdrojem rozšiřování hmyzu, hlodavců a popř. jiné nákazy. Nájemce je povinen provádět průběžně úklid společných prostor v domě a čištění přístupových chodníků do domu podle rozdělovníku. 9. Nájemce je povinen, v případě kdy ví předem o dlouhodobé nepřítomnosti uživatelů bytu (více než 2 měsíce) v bytě spojené se složitou dosažitelností těchto osob, oznámit tuto skutečnost pronajímateli. Současně je povinen označit osobu, která po tuto dobu zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy to bude nezbytně nutné (havárie, plánované opravy v bytě, odečty poměrových měřidel atd.), nemá-li nájemce takovou osobu po ruce, je takovou osobou pronajímatel. 10. Nájemce se zavazuje, v případě, že to pronajímatel bude požadovat, převést ke dni skončení nájmu na pronajímatele všechny smlouvy k dodávkám energií sjednané nájemcem. Jedná se o tyto smlouvy: - na dodávku elektřiny - na dodávku plynu 11. Nájemce je povinen stanovit v podnájemní smlouvě povinnost všem uživatelům bytu odhlásit se z trvalého pobytu na adrese touto smlouvou pronajatého bytu, v případě, že k němu nájemce ztratil užívací vztah, a to nejpozději do 2 měsíců od ukončení užívacího vztahu. V případě že tak neučiní, vyjadřují souhlas, aby to provedl pronajímatel. 12. Nájemce je povinen neprodleně hradit správcem předepsané náklady dle Článku. 9 odst. 2, písm.

Práva a povinnosti spojené s nájmem bytu. 1. Práva a povinnosti spojené s nájmem bytu, jsou obecně upraveny v platných právních předpisech, zejména v OZ, zvláštních právních předpisech, kterými se provádí občanský zákoník a zvláštních předpisech souvisejících. Pokud v období po uzavření této nájemní smlouvy dojde ke změně právních předpisů, jsou smluvní strany povinny se jimi řídit. 2. Nájemce je dále povinen dodržovat všechna ujednání obsažená v této nájemní smlouvě a v Pravidlech pro užívání bytu a společných částí a zařízení domu (dále jen i „Domovní řád“), která obsahují rovněž aktuální přehled hlavních práv a povinností pronajímatele a nájemce vyplývajících z právních předpisů ke dni uzavření této nájemní smlouvy, a jsou její přílohou č. 4. Pokud v období po uzavření nájemní smlouvy dojde ke změně právních předpisů souvisejících s nájmem bytu, řídí se smluvní strany vždy jejich platným zněním. 3. Nájemce se zavazuje, že pronajatý byt bude užíván užívat pouze k bydlení. Je povinen na základě písemné výzvy pronajímatele nebo jeho správce, umožnit pronajímateli nebo jim pověřené osobě (pověřené osobě správce) výkon jeho práva kontroly, zda je byt užíván řádným způsobem, dále umožnit provedení instalace a údržby zařízení pro měření (indikaci) tepla, teplé a studené vody a provedení nutné údržby domu, kdy přístup pro provedení této údržby je možný jedině z bytu nájemce. Stejně je povinen umožnit přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímateli. 4. Nájemce není oprávněn, bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, provádět jakékoliv změny stavebního či dispozičního charakteru v pronajatém bytě bez souhlasu pronajímatele. 5. Pronajímatel si vyhrazuje souhlas s přijetím každé další osoby do bytubytu dle § 2272 OZ. V případě, že nájemce souhlas města Chebu neobdrží a do bytu, který má v pronájmu, přijme další osobu, bude tato skutečnost považována za hrubé závažné porušení nájemní smlouvy, což je výpovědním důvodem pro podání výpovědi z nájmu bytu. Toto neplatí v případě, jedná-li se o osobu blízkou. Stejně tak není třeba souhlasu pronajímatele v případě přijetí dítěte, které bylo nájemci, jeho manželovi nebo partnerovi svěřeno do péče v případě, že splnil svou oznamovací povinnost dle § 2272 odst. 1 OZ ve znění pozdějších předpisů. 6. Nájemce bere je oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele dát byt do podnájmu třetí straně, ubytovat na vědomídobu delší než dva měsíce v bytě bez písemného souhlasu pronajímatele další osoby jiné než blízké (viz. § 2272 odst. 1 OZ) s tím, že zřízení užívacího práva k bytu třetím osobám formou výše podnájmu podle § 2274 a násl. OZ je podmíněno předchozím souhlasem pronajímatele. V žádosti o podnájem uvede jména a příjmení, data narození a adresu trvalého pobytu podnájemce a všech členů jeho domácnostinesmí byt vyšší než výše nájmu. Nájemce není oprávněn stanovit výši předpisu plateb uživatelům bytu, kterým byt předal je povinen do užívání na základě podnájemní smlouvy, v jiné výšijako povinnost podnájemce, než je stanoven měsíční předpis hrazení nájemného aplikovat ustanovení z této smlouvy, týkající se povinností nájemce ve vztahu k užívání bytu a nákladů spojených s užíváním bytu pro nájemce na základě této nájemní smlouvyk užívání společných prostor domu – zejména pak dodržování „Domovního řádu“. 7. Nájemce se zavazuje dle § 2257 OZ provádět běžnou údržbu a drobné opravy bytu, jeho zařízení a vybavení bytu i výměny jejich součásti. Vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu upravuje nařízení vlády č. 308/2015 Sb. v platném znění. Nájemce se tímto zavazuje úkony spojené s běžnou údržbou a drobnými opravami souvisejícími s užíváním bytu hradit. 8. Nájemce zabezpečí u všech uživatelů bytu, že budou bude užívat společné prostory a společná zařízení domu a bytu výhradně k účelům, ke kterým jsou určeny. Vchody a jiné společné prostory bude udržovat volné. Dále nebudou nebude ponechávat motorová vozidla ve vstupních prostorách domu, na chodbách, ve sklepích ani v jiných prostorách domu. Dále nájemce zajistí, aby při uložení potravin uživatelů bytu ve společných prostorách a sklepích nebyly tyto zdrojem rozšiřování hmyzu, hlodavců a popř. jiné nákazy. Nájemce je povinen provádět průběžně úklid společných prostor v domě a čištění přístupových chodníků do domu chodníků, které jsou souběžně s domem podle rozdělovníku. 9. Nájemce Xxxxxxx je povinen, v případě kdy ví předem o své dlouhodobé nepřítomnosti uživatelů bytu (více než 2 měsíce) v bytě spojené se složitou dosažitelností těchto osobsvé osoby, oznámit tuto skutečnost pronajímateli. Současně je povinen označit osobu, která po tuto dobu zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy to bude nezbytně nutné (havárie, plánované opravy v bytě, odečty poměrových měřidel atd.), nemá-li nájemce takovou osobu po ruce, je takovou osobou pronajímatel. 10. Nájemce se zavazuje, v případě, že to pronajímatel bude požadovat, převést ke dni skončení nájmu na pronajímatele všechny smlouvy k dodávkám energií sjednané nájemcem. Jedná se o tyto smlouvy: - na dodávku elektřiny - na dodávku plynu 11. Nájemce Xxxxxxx je povinen stanovit v podnájemní smlouvě povinnost všem uživatelům bytu odhlásit se z trvalého pobytu na adrese touto smlouvou pronajatého bytu, v případě, že k němu nájemce ztratil užívací vztah, sebe a to všechny uživatele bytu nejpozději do 2 měsíců od ukončení užívacího vztahu. V případě že tak nájemce neučiní, vyjadřují souhlassouhlasí, aby to odhlášení provedl pronajímatel. 12. Nájemce je povinen neprodleně hradit správcem předepsané náklady dle ČlánkuČl. 9 odst. 22 písm. g) této smlouvy ve spojitosti se zasíláním upomínek k úhradě dluhů na nájemném nebo službách spojených s užíváním bytu, písmvčetně dluhů plynoucích z neuhrazených nedoplatků vyúčtování služeb spojených s užíváním bytů, výpovědí z nájmů bytů a dalších výstrah spojených s neplněním povinností nájemce daných uzavřenou nájemní smlouvou a obecně závaznými předpisy.