Přechod nájmu. Podmínky přechodu nájmu jsou stanoveny v příslušných ustanoveních platného znění občanského zákoníku. Prověřování splnění těchto podmínek je v kompetenci oddělení bytové správy, které rovněž vydává příslušné potvrzení o nájmu bytu novému nájemci či novým nájemcům.
Přechod nájmu. 1. Na přechod nájmu bytu dle odst. 1, § 2279, zákona č. 89/2012 ObčZ, v platném znění, má nárok člen nájemcovy domácnosti, který v bytě žil ke dni smrti nájemce a nemá vlastní byt. Nájem bytu za původních podmínek po jeho přechodu skončí nejpozději uplynutím 2 let od okamžiku přechodu nájmu. To neplatí v případě, že osoba, na kterou nájem přešel, dosáhla ke dni přechodu nájmu věku sedmdesáti let. Stejně tak to neplatí v případě, že osoba, na kterou nájem přešel, nedosáhla ke dni přechodu nájmu věku osmnácti let; v tomto případě skončí nájem nejpozději dnem, kdy tato osoba dosáhne věku dvaceti let, pokud se pronajímatel s nájemcem nedohodnou jinak.
2. Přechod nájmu bytu lze rovněž sjednat i z jiných důvodů než úmrtí nájemce, a to například při trvalém opuštění společné domácnosti nájemce či nájemců. V těchto případech je nutné podání písemné žádosti.
3. Po uplynutí dvou let od úmrtí nájemce či trvalém opuštění společné domácnosti nájemce o sjednání nové nájemní smlouvy rozhodne rada města po projednání v bytové komisi. V těchto případech bude nájemné ve výši maximální ceny.
4. U přechodu nájmu bytu či trvalém opuštění společné domácnosti bude vždy městem ověřováno, zda žadatelé splňují podmínky Nařízení vlády č. 146/2003 Sb.
Přechod nájmu. 1. Na přechod nájmu bytu dle odst. 1, § 2279, zákona č. 89/2012, Sb., ObčZ, v platném znění, má nárok člen nájemcovy domácnosti, který v bytě žil ke dni smrti nájemce a nemá vlastní byt. Nájem bytu za původních podmínek po jeho přechodu skončí nejpozději uplynutím 2 let od okamžiku přechodu nájmu. To neplatí v případě, že osoba, na kterou nájem přešel, dosáhla ke dni přechodu nájmu věku sedmdesáti let. Stejně tak to neplatí v případě, že osoba, na kterou nájem přešel, nedosáhla ke dni přechodu nájmu věku osmnácti let; v tomto případě skončí nájem nejpozději dnem, kdy tato osoba dosáhne věku dvaceti let, pokud se pronajímatel s nájemcem nedohodnou jinak.
2. Nepřejdou-li práva a povinnosti z nájmu na člena nájemcovy domácnosti, přejdou dle § 2282, zákona č. 89/2012, Sb., ObčZ, v platném znění, na nájemcova dědice.
3. Po uplynutí dvou let od úmrtí nájemce na základě podané žádosti rozhodne o sjednání nové nájemní smlouvy Rada města po projednání v bytové komisi. V těchto případech bude nájemné ve stávající výši, minimálně však ve výši vyvolávací ceny u běžných licitací.
4. Přechod nájmu bytu lze rovněž sjednat i z jiných důvodů než úmrtí nájemce, a to například při trvalém opuštění společné domácnosti nájemce či nájemců. V těchto případech je nutné podání žádosti. O sjednání nové nájemní smlouvy rozhodne Rada města po projednání v bytové komisi.
Přechod nájmu. Přechod práva nájmu licitovaného bytu se řídí příslušným ustanovením zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění.
Přechod nájmu. 1. Přechod nájmu k místu v průběhu sjednané doby nájmu je možný:
a) v případě úmrtí nájemce, kdy vlastnické právo k věcem tvořící hrobové zařízení nebo hrobku (pokud byl nájemce jeho vlastníkem) přechází na nájemcova oprávněného dědice za předpokladu, že tento požádá pronajímatele o uzavření nájemní smlouvy k předmětnému místu ve lhůtě do jednoho roku od úmrtí nájemce,
b) písemnou dohodou mezi dosavadním nájemcem a novým zájemcem o nájem místa.
2. V obou případech nový nájemce vstupuje do všech práv a povinností nájemce předcházejícího.
Přechod nájmu. V souladu s ustanovením § 25 odst. 5 zákona o pohřebnictví práva nájmu hrobového místa přechází na osobu, kterou nájemce určil, popřípadě na svěřenecký fond určený nájemcem. Je-li nájemcem fyzická osoba a není-li přechod nájmu na určenou osobu možný, anebo neurčil-li nájemce nikoho, přechází právo nájmu na jeho manžela, není-li ho, na jeho děti, není-li jich, na jeho rodiče, není-li jich, na jeho sourozence; nežijí-li, pak na jejich děti. Není-li přechod práva nájmu na žádnou z těchto osob možný, přechází právo nájmu na dědice zemřelého. Osoba, na niž právo nájmu přešlo, je povinna sdělit provozovateli pohřebiště bez zbytečného odkladu údaje potřebné pro vedení evidence veřejného pohřebiště. To platí i pro správce svěřeneckého fondu. Nájemce je povinen informovat pronajímatele o skutečnosti, že určil osobu, na níž má v případě jeho smrti přejít nájem a poskytnout pronajímateli osobní údaje této osoby, které umožní její dostatečnou identifikaci, a to do deseti dnů ode dne, kdy nájemce osobu, na níž má přejít nájem v případě jeho smrti, určil.
Přechod nájmu. 1. Přechod nájmu k hrobovému místu v průběhu sjednané doby nájmu je možný v případě:
a) úmrtí nájemce, kdy nájem včetně vybudovaného hrobového zařízení přechází na nájemcova xxxxxx 0,
b) zrušení právnické osoby, pak přechází nájem na jejího právního nástupce
c) písemnou dohodou mezi současným nájemcem a novým zájemcem o nájem hrobového místa.
2. Nástupce nájemce vždy vstupuje do všech práv a povinnost nájemce předchozího.
3. Nástupce je povinen sdělit pronajímateli veškeré údaje potřebné pro vedení evidence pohřebiště, které jsou uvedeny na první straně této smlouvy, zejména adresu, spolunájemce nebo jiné skutečnosti důležité pro plnění této smlouvy a dále je nástupce povinen vždy sdělit pronajímateli veškeré změny v těchto údajích.
Přechod nájmu. Zemře-li nájemce a nejde-li o společný nájem bytu, přejdou práva a povinnosti z nájmu na osobu, která žila v bytě s nájemcem ke dni jeho smrti ve společné domácnosti a nemá vlastní byt. Pokud se nejedná o přechod nájmu na osobu blízkou, přejdou na ni práva, jen pokud pronajímatel s jejím bydlením v bytě souhlasil, tuto skutečnost je potřeba potvrdit písemně. Nájem bytu po jeho přechodu skončí nejpozději uplynutím 2 let od okamžiku, kdy k němu došlo, pokud není se svolením pronajímatele délka nájmu prodloužena. Výjimku z tohoto pravidla mají osoby, na které nájem přešel, přičemž k okamžiku přechodu dosáhly 70 let, tehdy není přechod nájmu časově limitován.
Přechod nájmu. Přechod nájmu k hrobovému místu, v průběhu sjednané doby nájmu je možný:
a) v případě úmrtí nájemce, kdy nájem včetně vybudovaného hrobového zařízení (pokud byl nájemce jeho vlastníkem) přechází na nájemcova dědice,
b) je-li nájemcem právnická osoba, přechází nájem na jejího právního nástupce,
c) písemnou dohodou mezi dosavadním nájemcem a novým zájemcem o nájem hrobového místa. V těchto případech nový nájemce vstupuje do všech práv a povinností nájemce předchozího.
Přechod nájmu. 1. Přechod nájmu k hrobovému místu, v průběhu sjednané doby nájmu je možný:
a) v případě úmrtí nájemce, kdy nájem včetně umístěného hrobového zařízení (pokud byl nájemce jeho vlastníkem) přechází na osobu, kterou nájemce určil, popřípadě na svěřenský fond určený nájemcem (viz bod 2.), je-li nájemcem fyzická osoba a není-li přechod nájmu na určenou osobu možný, anebo neurčil-li nájemce nikoho, přechází právo nájmu na jeho manžela, není-li ho, na jeho děti, není-li jich, na jeho rodiče, není-li jich, na jeho sourozence; nežijí-li, pak na jejich děti. Není-li přechod práva nájmu na žádnou z těchto osob možný, přechází právo nájmu na dědice zemřelého,
b) je-li nájemcem právnická osoba, přechází nájem na jejího právního nástupce,
c) písemnou dohodou mezi dosavadním nájemcem a novým zájemcem o nájem hrobového místa (postupníkem), která bude schválena pronajímatelem. V těchto případech nový nájemce vstupuje do všech práv a povinností nájemce předchozího.
2. Nájemce bere na vědomí, že má na základě § 25 odst. 5 zákona o pohřebnictví možnost určit si osobu, na kterou má právo nájmu přejít po jeho smrti, případně určit přechod práva nájmu po jeho smrti na svěřenský fond (pokud se dále hovoří o osobě, je tím myšlen i svěřenský fond). Určení je možné uskutečnit formou postoupení této smlouvy anebo v pořízení pro případ smrti (závět, dědická smlouva apod.). Tato jednání jsou vůči pronajímateli účinná až od okamžiku jeho vyrozumění a předložení příslušných dokumentů. Dále je možné osobu, na niž má podle nájemcovy vůle přejít právo nájmu, určit přímo touto smlouvou zde:
3. Pokud by podle zákonné dědické posloupnosti (§ 1633 a následující občanského zákoníku) mělo hrobové zařízení na předmětném hrobovém místě přejít v rámci dědického řízení na jinou osobu či osoby, než na osobu, kterou nájemce určí jako budoucího nájemce, tak se nájemce zavazuje pořídit pro případ své smrti tak, aby právo nájmu hrobového místa i vlastnické právo k hrobovému zařízení přešlo na tu stejnou osobu.