Common use of Předmět a účel nájmu Clause in Contracts

Předmět a účel nájmu. Pronajímatel prohlašuje, že mu přísluší právo hospodařit s následujícími nemovitým věcmi ve vlastnictví České republiky: - pozemku parc. č. st. 141 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 3128 m2, jehož součástí je budova č.p. 824 – objekt občanské vybavenosti, na adrese Xxxxxxxx 000/00, Xxxxxxx, vše zapsané v katastru nemovitostí vedeném KÚ pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Olomouc, pro obec Olomouc, k.ú. Olomouc-město, LV 837. Pronajímatel přenechává Nájemci touto smlouvou do nájmu prostor sloužící k podnikání, a to soubor místností o celkové výměře 229,3 m2 nacházejících se v přízemí výše uvedené budovy č.p. 824 a soubor místností o celkové výměře 72,3 m2 nacházejících se v prvním poschodí výše uvedené budovy č.p. 824, a to spolu s movitým inventářem (zařízení a vybavení) nacházejícím se v pronajatých místnostech, kdy seznam movitého inventáře tvoří samostatnou přílohu této smlouvy (dále společně jen „Předmět nájmu“). Nájemce se zavazuje platit Xxxxxxxxxxxxx za užívání Předmětu nájmu sjednané nájemné a náhradu nákladů v souladu s článkem II. této smlouvy. Nájemce je oprávněn Předmět nájmu užívat pouze za účelem provozování bufetu, který je zřízen v prostorách v přízemí předmětné budovy, a za účelem provozování kavárny, která je zřízena v prostorách v prvním poschodí předmětné budovy, a to v rámci předmětu podnikání Nájemce, kterým je mj. hostinská činnost. Pronajímatel prohlašuje, že Předmět nájmu je podle svého stavebního určení vhodný pro stanovený účel nájmu. Nájemce tímto výslovně prohlašuje, že se dobře seznámil s charakterem předmětné budovy a Předmětu nájmu a rovněž se způsobem jejich provozování. Dále Xxxxxxx tímto potvrzuje, že mu Pronajímatel poskytl veškeré potřebné informace týkající se Předmětu nájmu. Nájemce dále prohlašuje, že si Předmět nájmu řádně prohlédl a že Předmět nájmu je vhodný k užívání pro sjednaný účel nájmu.

Předmět a účel nájmu. Pronajímatel prohlašuje1) Česká republika je vlastníkem a Česká správa sociálního zabezpečení je na základě Kupní smlouvy a smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 6. 5. 1996, že mu přísluší právo hospodařit uzavřené mezi Městem České Budějovice (prodávající) a Českou správou sociálního zabezpečení (kupující), příslušná k hospodaření s následujícími nemovitým věcmi ve vlastnictví České republiky: majetkem - pozemku parcpozemkem pare. č. st. 141 – zastavěná plocha 2061/869, zastavěnou plochou a nádvoří nádvořím, o výměře 3128 1943 m2, jehož součástí je budova č.pč. 824 – objekt občanské vybavenostip. 1461, stavba pro administrativu, v ulici A. Barcala 1461 (dále jen „budova44), to vše v katastrálním území Xxxxx Xxxxxxxxxx 0, obci České Budějovice, zapsané na adrese Xxxxxxxx 000/00, Xxxxxxx, vše zapsané v katastru nemovitostí vedeném KÚ listu vlastnictví č. 1932 u Katastrálního úřadu pro Olomoucký Jihočeský kraj, Katastrální Katastrálního pracoviště Olomouc, pro obec Olomouc, k.úČeské Budějovice. 2) Pronajímatel se na základě této Smlouvy zavazuje přenechat Nájemci k užívání níže uvedené prostory v budově uvedené v odst. Olomouc-město, LV 837. Pronajímatel přenechává Nájemci touto smlouvou do nájmu prostor sloužící k podnikání, 1) tohoto článku této Smlouvy a to soubor místností konkrétně: • prostory lékárny v pravé části přízemí, dle podrobné specifikace uvedené v Příloze č. 1 této Smlouvy - Půdorysný plánek pronajímaných prostor, o celkové výměře 229,3 116,08 m2 nacházejících se v přízemí výše uvedené budovy č.p. 824 a soubor místností o celkové výměře 72,3 m2 nacházejících se v prvním poschodí výše uvedené budovy č.p. 824, a to spolu s movitým inventářem (zařízení a vybavení) nacházejícím se v pronajatých místnostech, kdy seznam movitého inventáře tvoří samostatnou přílohu této smlouvy (dále společně jen „Předmět nájmu,,Prostory“). 3) Nájemce se zavazuje platit Pronajímateli nájemné dle této Xxxxxxx a plnit veškeré své povinnosti z této Smlouvy vyplývající. 4) Pronajímatel prohlašuje, že Prostory specifikované v odst. 2) tohoto článku této Smlouvy dočasně nepotřebuje k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů v rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti. 5) Účelem této Smlouvy je zajištění provozu lékárny Nájemcem, resp. jeho smluvním partnerem. 6) Nájemce podpisem této Xxxxxxx stvrzuje, že je mu stav pronajatých Prostor dobře znám, neboť do současné doby byly využívány jako lékárna a všechny jsou ve stavu způsobilém k řádnému dalšímu užívání dle této Smlouvy a že jej Pronajímatel seznámil s pravidly, která je třeba při užívání pronajatých Prostor zachovávat. Nájemce se zavazuje platit Xxxxxxxxxxxxx za užívání Předmětu nájmu sjednané nájemné a náhradu nákladů v souladu s článkem II. této smlouvy. Nájemce je oprávněn Předmět nájmu užívat pouze za účelem provozování bufetu, který je zřízen v prostorách v přízemí předmětné dodržovat pravidla stanovená provozním řádem budovy, a za účelem provozování kavárny, která je zřízena v prostorách v prvním poschodí předmětné budovy, a to v rámci předmětu podnikání Nájemce, se kterým je mjbude prokazatelně seznámen. hostinská činnost. Pronajímatel prohlašuje, že Předmět nájmu je podle svého stavebního určení vhodný pro stanovený účel nájmu. Nájemce tímto výslovně prohlašuje, že se dobře seznámil s charakterem předmětné budovy a Předmětu nájmu a rovněž se způsobem jejich provozování. Dále Xxxxxxx tímto potvrzuje, že mu Pronajímatel poskytl veškeré potřebné informace týkající se Předmětu nájmu. Nájemce dále prohlašuje, že si Předmět nájmu řádně prohlédl a že Předmět nájmu je vhodný k užívání pro sjednaný účel nájmuO převzetí Prostor bude sepsán předávací protokol podepsaný oběma Smluvními stranami.

Předmět a účel nájmu. Pronajímatel prohlašuje, že mu přísluší právo hospodařit s následujícími nemovitým věcmi ve vlastnictví České republiky: - pozemku parc. č. st. 141 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 3128 m2, jehož součástí je budova č.p. 824 – objekt občanské vybavenosti, na adrese Xxxxxxxx 000/00, Xxxxxxx, vše zapsané v katastru nemovitostí vedeném KÚ pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Olomouc, pro obec Olomouc, k.ú. Olomouc-město, LV 837. Pronajímatel přenechává Nájemci touto smlouvou do nájmu prostor sloužící k podnikání, a to soubor místností o celkové výměře 229,3 m2 nacházejících se v přízemí výše uvedené budovy č.p. 824 a soubor místností o celkové výměře 72,3 m2 nacházejících se v prvním poschodí výše uvedené budovy č.p. 824, a to spolu s movitým inventářem (zařízení a vybavení) nacházejícím se v pronajatých místnostech, kdy seznam movitého inventáře tvoří samostatnou přílohu této smlouvy (dále společně jen „Předmět nájmu“). Nájemce se zavazuje platit Xxxxxxxxxxxxx za užívání Předmětu nájmu sjednané nájemné a náhradu nákladů v souladu s článkem II. této smlouvy. Nájemce je oprávněn Předmět nájmu užívat pouze za účelem provozování bufetu, který je zřízen v prostorách v přízemí předmětné budovy, a za účelem provozování kavárny, která je zřízena v prostorách v prvním poschodí předmětné budovy, a to v rámci předmětu podnikání Nájemce, kterým je mj. hostinská činnost1. Pronajímatel prohlašuje, že Předmět je vlastníkem dopravních prostředků uvedených v příloze č. 2 této smlouvy. Pronajímatel a nájemce rovněž konstatují, že předmětem nájmu je podle svého stavebního určení vhodný pro stanovený účel 15 ks autobusů s datem první registrace vozidla dle přílohy, jež jsou specifikována v příloze č. 2 této smlouvy (dále označována společně jen jako „předmět nájmu“ nebo „dopravní prostředky“ nebo „vozidla“). 2. Pronajímatel se touto smlouvou zavazuje přenechat nájemci dopravní prostředky k dočasnému užívání na níže uvedenou dobu určitou za podmínek dále v této smlouvě sjednaných, a to za účelem provozování silniční motorové dopravy osobní, zejména provozování veřejné linkové dopravy na území Ústeckého kraje, a nájemce se zavazuje touto smlouvou platit za to nájemné (dále v této smlouvě již jen jako 3. Pronajímatel je povinen vozidla předat nájemci minimálně 3 dny před zahájením trvání nájmu na těchto adresách: Jateční 426, Ústí nad Labem – 2 vozidla; Na Příkopech 2203, Varnsdorf – 3 vozidla; Nábřeží 466, Bílina – 2 vozidla; Zeměšská 1887, Louny – 8 vozidel. Přesný termín předání jednotlivých vozidel bude upřesněn po uzavření smlouvy na základě oboustranné dohody. Smluvní strany se mohou dohodnout, že k předání vozidel dojde na jiném místě. O předání předmětu nájmu bude mezi smluvními stranami sepsán předávací protokol. Předávaná vozidla musí mít v okamžiku předání nájemci plnou nádrž nafty s aditivem AdBlue a musí být umytá. V případě, že při převzetí autobusu bude zjištěno poškození čelního skla, které bude vyžadovat jeho výměnu, nese tyto náklady plně pronajímatel. 4. Spolu s vozidly je pronajímatel povinen předat nájemci klíče od vozidel, dokumenty a doklady k vozidlům, a to konkrétně manuály k obsluze vozidla, dokumentaci k předepsaným servisním prohlídkám včetně data jejího posledního provedení, originál technického průkazu vozidla (tzv. velkého technického průkazu), originál osvědčení o registraci vozidla v ČR (tzv. malý technický průkaz), a další vybavení vyžadované právními předpisy a též vybavení či zařízení specifikované v příloze č. 1 této smlouvy. Nájemce tímto výslovně prohlašujese zavazuje zasílat na případnou žádost pronajímatele nájemci aktuální scan / kopii technického průkazu vozidel. 5. Pronajímatel souhlasí s tím, aby nájemce po předchozím vyrozumění pronajímatele a na své vlastní náklady nechal na jednotlivých dopravních prostředcích odbornou firmou provést případnou dodatečnou montáž a zprovoznění odbavovacího systému nájemce. Pronajímatel dále souhlasí s tím, aby nájemce na vozidla umístil svá příslušná označení provozovatele vozidel a též své logo. 6. Nejpozději ke dni skončení nájmu je nájemce povinen na své náklady zajistit demontáž odbavovacího systému nájemce, odstranění označení provozovatele a logo nájemce. Dále je nájemce povinen uvést vozidlo do takového stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení vozidla při řádném užívání. V případě, že bude vozidlo vráceno s poškozením (zjištěné poškození musí být uvedeno v předávacím protokolu), které vzniklo při provozu nájemcem, má pronajímatel právo toto poškození opravit. Před vlastní opravou pronajímatel zašle nájemci k odsouhlasení detailní rozpis nákladů na provedení opravy (materiál, práce apod.). Následně po provedené opravě je pronajímatel povinen zaslat fakturu s podrobným vyčíslením nákladů za takto provedenou opravu (objednávka, zakázkový list s uvedením jednotlivých položek) a další povinné náležitosti pro případné uplatnění pojistného plnění. Pronajímatel není oprávněn zaslat nájemci vyčíslení opravy rozpočtem. Nájemce se dobře seznámil zavazuje uhradit náklady spojené s charakterem předmětné budovy opravou, která odpovídá poškození uvedenému na Předávacím protokolu konkrétního vozidla. 7. Nájemce je povinen předat pronajímateli vozidla zpět v den skončení nájmu dle této smlouvy na adrese Xxxxxxxxx 1424/78, Jihlava (strany se však mohou dohodnout jinak), v takovém stavu, v jakém je převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení vozidel při řádném užívání, čistá a Předmětu nájmu umytá, se všemi předanými klíči, dokumenty a rovněž doklady, s veškerým předaným vybavením a zařízením, s plnou nádrží nafty s aditivem AdBlue; pokud nájem jednotlivého vozidla skončil v důsledku zániku či zničení příslušného vozidla (čl. V. odst. 2 níže), dopraví nájemce vrak takového vozidla na své náklady a bez zbytečného odkladu na adresu pronajímatele Xxxxxxxxx 1424/78, Jihlava (strany se způsobem jejich provozovánívšak mohou dohodnout jinak), a nebude takové vozidlo - vrak uvádět do stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání, aniž by tím však byla dotčena práva pronajímatele na náhradu vzniklé újmy / škody či další práva a povinnosti stran plynoucí ze smlouvy a zákona). Dále Xxxxxxx tímto potvrzujeO předání vozidel nájemcem zpět pronajímateli bude sepsán předávací protokol. V případě, že mu při předání autobusu bude zjištěno poškození čelního skla, které bude vyžadovat jeho výměnu, nese tyto náklady plně nájemce. 8. Pronajímatel poskytl veškeré potřebné informace týkající se Předmětu nájmu. Nájemce dále prohlašujesouhlasí s tím, že si Předmět nájmu řádně prohlédl jednotlivá vozidla budou v případě poruchy nebo předepsané údržby opravována v servisním středisku, se kterým má nájemce pro tento typ vozidla uzavřenou Smlouvu o dílo – Opravy a údržba autobusů Dopravní společnosti Ústeckého kraje. Smlouvy o dílo jsou uzavřeny pro následující typy vozidel: Scania, SOR, Iveco, Dekstra, Setra, Mercedes. V případě, že Předmět nájmu pronajímatel nabídne taková vozidla, pro která nemá nájemce uzavřenou Servisní smlouvu, je vhodný k užívání pro sjednaný účel nájmunájemce povinen zajistit smluvní vztah na jejich servis a opravy.

Předmět a účel nájmu. Pronajímatel prohlašuje, že mu přísluší právo hospodařit s následujícími nemovitým věcmi ve vlastnictví České republiky: - pozemku parc. je mimo jiné vlastníkem následujících prostor sloužících k podnikání- budovy č. p.7046 stojící na pozemku st. 141 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 3128 m2p. č. 2543/1,dále pozemku p. č. 6867/1, jehož součástí je budova č.ppozemku p. č. 824 – objekt občanské vybavenosti6868 vše v katastrálním území Zlín, obci Zlín, na adrese Xxxxxxxx 000/00Šedesátá 7046, Xxxxxxx, vše zapsané v katastru nemovitostí vedeném KÚ na listu vlastnictví č. 22399 u Katastrálního úřadu pro Olomoucký Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Olomouc, pro obec Olomouc, k.ú. Olomouc-město, LV 837Zlín (dále též „budova“). Pronajímatel přenechává Nájemci pronajímá touto smlouvou do nájmu prostor nájemci následující prostory sloužící k podnikánípodnikání ve 3. NP budovy označené dle dohody stran takto: - místnost č. 3.03 o ploše (výměře) cca 567,0 m2. Předmětné prostory jsou vymezeny na situačním náčrtu připojeném v příloze této smlouvy, a to soubor místností o celkové výměře 229,3 m2 nacházejících se v přízemí výše uvedené budovy č.p. 824 a soubor místností o celkové výměře 72,3 m2 nacházejících se v prvním poschodí výše uvedené budovy č.p. 824, a to spolu s movitým inventářem (zařízení a vybavení) nacházejícím se v pronajatých místnostech, kdy seznam movitého inventáře tvoří samostatnou přílohu této smlouvy která je její nedílnou součástí (dále společně též jen „Předmět předmět nájmu“). Pronajímatel pronajímá touto smlouvou nájemci shora uvedené prostory sloužící k podnikání s právem užívat jejich součásti a zabudované příslušenství a nájemce je do svého nájmu přijímá. Při užívání pronajatých prostor sloužících k podnikání je nájemce oprávněn využívat tyto společné prostory budovy: Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele provádět na předmětu nájmu stavební nebo jiné dispoziční změny nebo úpravy. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že nájemce nemá nárok na náhradu nákladů na tyto úpravy nebo na náhradu za zhodnocení, pokud se v konkrétním případě nedohodnou jinak, a nájemce je povinen veškeré takové úpravy při skončení nájmu odstranit pokud se strany nedohodnou jinak; jestliže je nájemce neodstraní, je oprávněn tak učinit pronajímatel s tím, že má vůči nájemci nárok na náhradu takto účelně vynaložených nákladů. Nájemce odpovídá za veškeré škody, které na předmětu nájmu nebo na majetku třetích osob v souvislosti s užíváním předmětu nájmu způsobí nájemce, jeho zaměstnanci, podnájemci, obchodní partneři nebo osoby, kterým do předmětu nájmu umožnil přístup, a je povinen tyto škody v plné výši nahradit. Nájemce odpovídá za plnění všech požadavků předpisů a norem pro bezpečnost a ochranu zdraví při práci, hygienických předpisů, předpisů o ochraně životního prostředí, požárních předpisů a předpisů nakládání s odpady v souvislosti s jeho činností při využívání předmětu nájmu nebo společných prostor nebo přístupové komunikace (manipulační plochy). Nájemce odpovídá za vnitřní komunikace v budově, jejich bezpečnost a průchodnost, jestliže je jakýmkoliv způsobem využívá v souvislosti s předmětem nájmu. Nájemce se zavazuje platit Xxxxxxxxxxxxx pojistit na svůj náklad předmět nájmu pro případ jeho poškození, zničení nebo jiných škod, které by mohly vzniknout v souvislosti sjeho činností nebo činností podnájemců v pronajatých prostorách, resp. pojistit se pro případ vzniku odpovědnosti za škody způsobené při jeho činnosti a na žádost pronajímatele předložit platný doklad o trvajícím pojištění. V případě, že tak neučiní, je povinen nahradit vzniklou škodu ze svého v plném rozsahu. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu nebo užívání Předmětu nájmu sjednané nájemné třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Nájemce a náhradu nákladů v souladu s článkem IIpronajímatel se dohodli ve smyslu ust. této smlouvy§ 28 odst. 3 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, že technické zhodnocení pronajatého nemovitého majetku, které bude uhrazeno nájemcem, bude nájemcem odepisováno. Nájemce je povinen pronajímatele předem písemně informovat o záměru provedení takového zhodnocení; ustanovení bodu 3.5 tím není dotčeno. Nájemce je oprávněn Předmět po písemném souhlasu pronajímatele označit předmět nájmu užívat pouze za účelem provozování bufetu, který je zřízen svou obchodní firmou a dalšími údaji vyžadovanými příslušnými právními předpisy (zejména živnostenským zákonem) a uvádět v prostorách v přízemí předmětné budovy, a za účelem provozování kavárny, která je zřízena v prostorách v prvním poschodí předmětné budovy, a to v rámci prostorech předmětu podnikání Nájemce, kterým je mj. hostinská činnost. Pronajímatel prohlašuje, že Předmět nájmu je podle svého stavebního určení vhodný pro stanovený účel nájmu. Nájemce tímto výslovně prohlašuje, že se dobře seznámil s charakterem předmětné budovy a Předmětu nájmu a rovněž se způsobem jejich provozování. Dále Xxxxxxx tímto potvrzuje, že mu Pronajímatel poskytl veškeré potřebné na budově informace týkající se Předmětu nájmu. Nájemce dále prohlašuje, že si Předmět nájmu řádně prohlédl sloužící k orientaci zákazníků nebo sloužící k reklamě a že Předmět nájmu je vhodný k užívání pro sjednaný účel nájmupropagaci nájemce a jím nabízeného zboží.

Předmět a účel nájmu. Pronajímatel prohlašuje2.1. Předmět nájmu je uveden v čl. 1 této smlouvy. V souladu s touto smlouvou je předmět nájmu rovněž konkrétně specifikován v předávacím protokolu, že mu přísluší právo hospodařit s následujícími nemovitým věcmi resp. v protokolu o fyzickém převzetí předmětu nájmu (dále jen „předávací protokol“), který tvoří nedílnou součást této smlouvyjako její Příloha č. 4. 2.2. Pronajímatele tato nájemní smlouva zavazuje к poskytnutí předmětu nájmu к dočasnému užívání nájemci za podmínek této smlouvy a za účelem užívání specifikovaném v této smlouvě. 2.3. Účelem této nájemní smlouvy, resp. účelem užívání předmětu nájmu nájemcem je po zajištění příslušných správních povolení ze strany nájemce pro provoz části předmětu nájmu vymezené v příslušném správním povolení (viz Příloha č.5 к této smlouvě) pro dočasné kotvení maximálně deseti kusů plavidel splňujících podmínky této smlouvy ve vlastnictví České republiky: - pozemku parcnájemce nebo plavidel provozovaných či užívaných nájemcem na základě písemného právního titulu (dále jen ,,plavidlo“) uvedených v příloze č.3 této smlouvy označené jako seznam plavidel Nájemce (vč. č. stdokladu opravňujícího к provozu plavidla). 141 – zastavěná plocha Seznam plavidel může být průběžně aktualizován a nádvoří o výměře 3128 m2to na základě písemného oznámení nájemce učiněného na adresu ČEPRO, a.s., Hněvice 62, 411 08 Stětí. V případě, že pronajímatel písemné oznámení do 10 pracovních dnů neodmítne, má se zato, že s aktualizací Seznamu plavidel souhlasí. 2.3.1. Podmínkou platnosti souhlasu pronajímatele pro kotvení plavidla vpředmětu nájmu je kromě uvedení v Seznamu plavidel také splnění podmínek stanovených pro plavidla v této smlouvě. Kotveníjiných plavidelje možné v doběpovodní, kdy kotviště bude sloužit jako jiné chráněné místo ve smyslu zákona č. 114/1995 Sb., jehož součástí provoz je budova č.p. 824 – objekt občanské vybavenosti, povinen zajistit v rámciprovozování kotviště v souladu správnímipředpisy a na adrese Xxxxxxxx 000/00, Xxxxxxx, vše zapsané v katastru nemovitostí vedeném KÚ pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Olomouc, pro obec Olomouc, k.ú. Olomouc-město, LV 837. Pronajímatel přenechává Nájemci touto smlouvou do nájmu prostor sloužící k podnikání, vlastní náklady a to soubor místností o celkové výměře 229,3 m2 nacházejících se v přízemí výše uvedené budovy č.p. 824 a soubor místností o celkové výměře 72,3 m2 nacházejících se v prvním poschodí výše uvedené budovy č.p. 824, a to spolu s movitým inventářem (zařízení a vybavení) nacházejícím se v pronajatých místnostech, kdy seznam movitého inventáře tvoří samostatnou přílohu této smlouvy (dále společně jen „Předmět nájmu“)odpovědnost nájemce. 2.4. Nájemce se zavazuje platit Xxxxxxxxxxxxx není oprávněn užívat předmět nájmu к jinému než sjednanému účelu a nese odpovědnost za užívání Předmětu nájmu sjednané nájemné a náhradu nákladů v souladu s článkem II. této smlouvy. Nájemce je oprávněn Předmět nájmu užívat pouze za účelem provozování bufetu, který je zřízen v prostorách v přízemí předmětné budovy, a za účelem provozování kavárny, která je zřízena v prostorách v prvním poschodí předmětné budovy, a to v rámci předmětu podnikání Nájemce, kterým je mj. hostinská činnost. Pronajímatel prohlašuje, že Předmět nájmu je podle porušení svého stavebního určení vhodný pro stanovený účel nájmu. Nájemce tímto výslovně prohlašuje, že se dobře seznámil s charakterem předmětné budovy a Předmětu nájmu a rovněž se způsobem jejich provozování. Dále Xxxxxxx tímto potvrzuje, že mu Pronajímatel poskytl veškeré potřebné informace týkající se Předmětu nájmu. Nájemce dále prohlašuje, že si Předmět nájmu řádně prohlédl a že Předmět nájmu je vhodný k užívání pro sjednaný účel nájmuoprávnění.

Předmět a účel nájmu. 1. Pronajímatel prohlašuje, že mu přísluší má na základě zákona č. 305/2000 Sb., o povodích, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů, právo hospodařit s následujícími nemovitým věcmi ve vlastnictví majetkem České republiky, mimo jiné i s pozemkem parc. č. 1022/3, vodní plocha, o výměře 964 m2, v katastrálním území Zvole nad Pernštejnem, zapsané u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Žďár nad Sázavou, na listu vlastnictví č. 194. 2. Geometrickým plánem č. 521 – 87/2021, který e součástí této smlouvy jako příloha č. 1, došlo k rozdělení pozemku uvedeného v odstavci 1 tohoto článku a vzniku těchto pozemků: - parc. č. st. 353, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 108 m2, - parc. č. 1022/3, vodní plocha, o výměře 856 m2. 3. Předmětem této smlouvy je pronájem pozemků uvedených v odstavci 2 tohoto článku nájemci (dále jen „předmět nájmu“). 4. Účelem nájmu dle této smlouvy je užívání předmětu nájmu jako součásti zábavního areálu ŠIKLAND (na pozemku parc. č. st. 141 353 je postavena stavba bez č. p./č. ev. – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 3128 m2, jehož součástí je budova č.p. 824 – objekt občanské vybavenosti, na adrese Xxxxxxxx 000/00, Xxxxxxx, vše zapsané není zapsána v katastru nemovitostí vedeném KÚ pro Olomoucký krajnemovitostí). Užívání předmětu nájmu k jakémukoliv jinému účelu, Katastrální pracoviště Olomoucnež je uvedeno v této smlouvě, pro obec Olomouc, k.ú. Olomouc-město, LV 837je možné pouze na základě dohody obou smluvních stran formou písemného dodatku k této smlouvě. 5. Pronajímatel účinností této smlouvy přenechává Nájemci touto smlouvou předmět nájmu nájemci na sjednanou dobu, za dohodnutou výši nájemného a nájemce předmět nájmu ke dni účinnosti této smlouvy do nájmu prostor sloužící k podnikáníužívání přebírá a zavazuje se pronajímateli platit řádně a včas sjednanou výši nájemného. 6. Nájemce prohlašuje, že ke dni podpisu této smlouvy není vůči němu vedeno řízení dle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), ve znění pozdějších předpisů, a to soubor místností o celkové výměře 229,3 m2 nacházejících není v likvidaci. 7. Pronajímatel souhlasí se v přízemí výše uvedené budovy č.p. 824 a soubor místností o celkové výměře 72,3 m2 nacházejících zápisem stavby bez čp/č.ev., která se v prvním poschodí výše uvedené budovy č.p. 824, a to spolu s movitým inventářem (zařízení a vybavení) nacházejícím se v pronajatých místnostech, kdy seznam movitého inventáře tvoří samostatnou přílohu této smlouvy (dále společně jen „Předmět nájmu“). Nájemce se zavazuje platit Xxxxxxxxxxxxx za užívání Předmětu nájmu sjednané nájemné a náhradu nákladů v souladu s článkem II. této smlouvynachází na pozemku parc. 8. Nájemce je oprávněn Předmět nájmu užívat pouze za účelem provozování bufetupovinen bezodkladně, který je zřízen v prostorách v přízemí předmětné budovynejpozději však do 10 dnů od nastalé skutečnosti, a za účelem provozování kavárnyinformovat pronajímatele o všech skutečnostech, která je zřízena v prostorách v prvním poschodí předmětné budovykteré mohou mít vliv na smluvní vztah sjednaný touto smlouvou, a to v rámci předmětu podnikání Nájemcezejména převodu podniku či jeho části, kterým je mjhrozícím úpadku, popř. hostinská činnostprohlášení o úpadku, vstupu do likvidace, příp. Pronajímatel prohlašuje, že Předmět nájmu je podle svého stavebního určení vhodný pro stanovený účel nájmu. Nájemce tímto výslovně prohlašuje, že se dobře seznámil s charakterem předmětné budovy a Předmětu nájmu a rovněž se způsobem jejich provozování. Dále Xxxxxxx tímto potvrzuje, že mu Pronajímatel poskytl veškeré potřebné informace týkající se Předmětu nájmu. Nájemce dále prohlašuje, že si Předmět nájmu řádně prohlédl a že Předmět nájmu je vhodný k užívání pro sjednaný účel nájmuhrozící likvidaci.

Předmět a účel nájmu. 1. Předmětem nájmu je část pozemku: • parcela č. 3287/2, k. ú. Kroměříž o výměře 137 m2 2. Účelem pronájmu je zřízení a provozování kotvícího místa – plovoucího mola o rozměru 9 x 2 m, včetně umístění přístupového schodiště. Konstrukce mola je z plastových plovoucích dílů. Molo je kotvené ke břehu soustavou dvou vzpěr a táhla a je upevněné do břehu koryta betonovými kotvícími bloky. Přístup je zajištěn instalací dřevěných schodů a nástupní dřevěné lávky. Nástupní lávka o rozměru 5 x 1,4 m je pomocí čepů připevněna na jednom konci k boku přístavního mola, druhý konec je položen na stávající kamenné schodiště ve břehu. Schodiště je opatřeno zábradlím. Vyvazovací prvky musí být viditelně označeny. Užívání k jakémukoliv jinému účelu, než je uvedeno v této smlouvě, je možné pouze na základě dohody smluvních stran formou písemného dodatku k této smlouvě K vybudování a provozování kotvícího místa musí mít nájemce povolení Státní plavební správy. Předmět nájmu je užíván ke komerčním účelům. 3. Pronajímatel účinností této smlouvy přenechává k užívání předmět nájmu nájemci na sjednanou dobu, za dohodnutou výši nájemného a nájemce předmět nájmu, ke dni účinnosti této smlouvy, přebírá a zavazuje se pronajímateli platit nájemné řádně a včas. 4. Nájemce byl se stavem předmětu nájmu seznámen, zjištěný stav bere na vědomí a prohlašuje, že mu přísluší právo hospodařit v tomto stavu je předmět nájmu k užívání ke sjednanému účelu v plném rozsahu způsobilý, a že bere na vědomí povinnosti uvedené v čl. V a je s následujícími nemovitým věcmi ve vlastnictví České republiky: - pozemku parcnimi srozuměn. 5. Nájemce prohlašuje, že ke dni podpisu této smlouvy není vůči němu vedeno řízení dle zákona č. st. 141 – zastavěná plocha 182/2006 Sb., o úpadku a nádvoří o výměře 3128 m2způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), jehož součástí je budova č.p. 824 – objekt občanské vybavenosti, na adrese Xxxxxxxx 000/00, Xxxxxxx, vše zapsané v katastru nemovitostí vedeném KÚ pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Olomouc, pro obec Olomouc, k.ú. Olomouc-město, LV 837. Pronajímatel přenechává Nájemci touto smlouvou do nájmu prostor sloužící k podnikáníve znění pozdějších předpisů, a to soubor místností o celkové výměře 229,3 m2 nacházejících se není v přízemí výše uvedené budovy č.p. 824 a soubor místností o celkové výměře 72,3 m2 nacházejících se v prvním poschodí výše uvedené budovy č.p. 824, a to spolu s movitým inventářem (zařízení a vybavení) nacházejícím se v pronajatých místnostech, kdy seznam movitého inventáře tvoří samostatnou přílohu této smlouvy (dále společně jen „Předmět nájmu“). Nájemce se zavazuje platit Xxxxxxxxxxxxx za užívání Předmětu nájmu sjednané nájemné a náhradu nákladů v souladu s článkem II. této smlouvylikvidaci. 6. Nájemce je oprávněn Předmět nájmu užívat pouze za účelem provozování bufetupovinen bezodkladně, který je zřízen v prostorách v přízemí předmětné budovynejpozději však do 10 dnů od nastalé skutečnosti, a za účelem provozování kavárnyinformovat pronajímatele o všech skutečnostech, která je zřízena v prostorách v prvním poschodí předmětné budovykteré mohou mít vliv na smluvní vztah sjednaný touto smlouvou, a to v rámci předmětu podnikání Nájemcezejména převodu podniku či jeho části, kterým je mjhrozícím úpadku, popř. hostinská činnostprohlášení o úpadku, vstupu do likvidace, příp. Pronajímatel prohlašuje, že hrozící likvidaci. 7. Předmět nájmu je podle svého stavebního určení vhodný pro stanovený účel nájmu. Nájemce tímto výslovně prohlašujevyznačen v katastrální mapě a na situačním výkrese, že se dobře seznámil s charakterem předmětné budovy a Předmětu nájmu a rovněž se způsobem jejich provozování. Dále Xxxxxxx tímto potvrzuje, že mu Pronajímatel poskytl veškeré potřebné informace týkající se Předmětu nájmu. Nájemce dále prohlašuje, že si Předmět nájmu řádně prohlédl a že Předmět nájmu je vhodný k užívání pro sjednaný účel nájmukteré tvoří nedílnou součást této smlouvy.

Předmět a účel nájmu. Pronajímatel prohlašuje, že mu přísluší právo hospodařit s následujícími nemovitým věcmi ve vlastnictví České republiky: - pozemku parc. č. st. 141 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 3128 m2, jehož součástí je budova č.p. 824 – objekt občanské vybavenosti, na adrese Xxxxxxxx 000/00, Xxxxxxx, vše zapsané v katastru nemovitostí vedeném KÚ pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Olomouc, pro obec Olomouc, k.ú. Olomouc-město, LV 8371. Pronajímatel tímto přenechává Nájemci touto smlouvou do nájmu prostor sloužící nájemci k podnikáníužívání nebytové prostory v Budovách, a to soubor místností o celkové výměře 229,3 m2 nacházejících se v přízemí výše uvedené budovy č.p. 824 a soubor místností o celkové výměře 72,3 m2 nacházejících se v prvním poschodí výše uvedené budovy č.p. 824, a to spolu s movitým inventářem (věcmi, právy a jinými majetkovými hodnotami uvedenými v příloze této smlouvy, zejména včetně samotných zdrojů tepelné energie a příslušných rozvodných zařízení a vybavení) nacházejícím se v pronajatých místnostech, kdy seznam movitého inventáře tvoří samostatnou přílohu této smlouvy (dále společně jen pouze „Předmět nájmu“). Grafická znázornění Předmětu nájmu budou nájemci předána v rámci předávání Předmětu nájmu dle čl. III. odst. 1 této smlouvy. Předání grafických znázornění Předmětu nájmu nájemci bude poznamenáno v předávacím protokolu, který se stane přílohou této smlouvy. 2. Nájemce Předmět nájmu od pronajímatele do svého užívání přijímá a zavazuje se zavazuje platit Xxxxxxxxxxxxx zaplatit pronajímateli za užívání Předmětu nájmu sjednané nájemné a náhradu nákladů v souladu – bude-li tak sjednáno – též cenu služeb spojených s článkem IIužíváním Předmětu nájmu. 3. této smlouvy. Nájemce Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva je oprávněn Předmět nájmu užívat pouze uzavírána za účelem provozování bufetuzajištění plnění práv a povinností smluvních stran sjednaných v uzavřených Smlouvách o dodávce tepelné energie a zavazují se v rámci nájemního vztahu uzavíraného dle této smlouvy jednat vždy tak, který aby plnění práv a povinností dle Smluv o dodávce tepelné energie nebylo ohroženo. Účelem nájmu je zřízen v prostorách v přízemí předmětné budovy, a tedy provoz soustavy CZT za účelem provozování kavárny, která je zřízena výroby TE a EE v prostorách souvislosti s plněním práv a povinností dle uzavřených Smluv o dodávce tepelné energie a případná rekonstrukce soustavy CZT ze strany nájemce na základě písemného odsouhlasení ze strany pronajímatele. Předmětem podnikání nájemce provozovaným v prvním poschodí předmětné budovy, a to v rámci předmětu podnikání Nájemce, kterým je mj. hostinská činnost. Pronajímatel prohlašuje, že Předmět nájmu je podle svého stavebního určení vhodný pro stanovený účel nájmu. Nájemce tímto výslovně prohlašuje, že se dobře seznámil s charakterem předmětné budovy a Předmětu nájmu bude výroba a rovněž se způsobem jejich provozování. Dále Xxxxxxx tímto potvrzujedistribuce TE, že mu Pronajímatel poskytl veškeré potřebné informace týkající se Předmětu nájmu. Nájemce dále prohlašuje, že si Předmět nájmu řádně prohlédl výroba a že Předmět nájmu je vhodný k užívání pro sjednaný účel nájmuprodej EE.

Předmět a účel nájmu. 3.1 Pronajímatel prohlašuje, že mu přísluší právo hospodařit přenechává za podmínek stanovených touto Smlouvou a v souladu s následujícími nemovitým věcmi ve vlastnictví České republiky: - pozemku parc. obecně závaznými právními předpisy Nájemci do užívání k provozování jeho podnikatelské činnosti Prostory specifikované jejich umístěním a interním označením Pronajímatele v Příloze č. st. 141 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 3128 m21, jehož která je nedílnou součástí je budova č.p. 824 – objekt občanské vybavenosti, na adrese Xxxxxxxx 000/00, Xxxxxxx, vše zapsané v katastru nemovitostí vedeném KÚ pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Olomouc, pro obec Olomouc, k.ú. Olomouc-město, LV 837. Pronajímatel přenechává Nájemci touto smlouvou do nájmu prostor sloužící k podnikání, a to soubor místností o celkové výměře 229,3 m2 nacházejících se v přízemí výše uvedené budovy č.p. 824 a soubor místností o celkové výměře 72,3 m2 nacházejících se v prvním poschodí výše uvedené budovy č.p. 824, a to spolu s movitým inventářem (zařízení a vybavení) nacházejícím se v pronajatých místnostech, kdy seznam movitého inventáře tvoří samostatnou přílohu této smlouvy Smlouvy (dále společně jen „Předmět nájmu“). Předmět nájmu, resp. jednotlivé Prostory, jsou dále podrobně specifikovány v situačních pláncích obsahujících grafické vymezení Prostor. Situační plánky tvoří Přílohu č. 2, která je nedílnou součástí této Smlouvy. 3.2 Nájemce bere na vědomí, že Prostor č. FRC 1/B ve stanici metra Florenc (dále jen „Prostor Florenc“) je v době uzavření této Smlouvy mimo provoz z důvodu realizace rekonstrukce stanice metra Florenc. Nájemce prohlašuje, že souhlasí, aby mu tento Prostor byl Xxxxxxxxxxxxxx předán po dokončení rekonstrukce. Pronajímatel se zavazuje platit Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxx předat do jednoho (1) měsíce ode dne dokončení rekonstrukce za předpokladu, že Prostor bude k předání do užívání Předmětu technicky způsobilý. Nájemce bere na vědomí, že pokud nebude rekonstrukce stanice metra Florenc dokončena před uplynutím doby platnosti této Smlouvy, nebude Nájemci tento Prostor do užívání předán. 3.3 Předmět nájmu se Nájemce zavazuje od Pronajímatele převzít, hradit řádně a včas touto Smlouvou sjednané nájemné a náhradu nákladů užívat jej výhradně za účelem provozování samoobslužného zařízení pro příjem/výdej hotovosti – Automatic-Teller-Machine (dále jen „Bankomat“), přičemž Nájemce prohlašuje, že je v souladu s článkem IIprávními předpisy oprávněn uvedené zařízení provozovat a poskytovat platební služby. 3.4 Nájemce nemá bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele právo provozovat v Předmětu nájmu jinou činnost nebo změnit způsob či podmínky jejího výkonu, než jak to vyplývá ze sjednaného účelu nájmu dle této Smlouvy. Ustanovení § 2304 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, se nepoužije. 3.5 Nájemce prohlašuje a podpisem této smlouvySmlouvy stvrzuje, že se s Předmětem nájmu dle této Smlouvy, který se nachází ve veřejnosti přístupných částech Metra, před podpisem Smlouvy zodpovědně seznámil, tudíž je mu dobře znám. Nájemce je oprávněn Předmět nájmu užívat pouze za účelem provozování bufetu, který je zřízen v prostorách v přízemí předmětné budovy, a za účelem provozování kavárny, která je zřízena v prostorách v prvním poschodí předmětné budovy, a to v rámci předmětu podnikání Nájemce, kterým je mj. hostinská činnost. Pronajímatel prohlašujepodpisem této Smlouvy potvrzuje, že Předmět nájmu je podle svého stavebního určení vhodný pro stanovený účel nájmu. zcela způsobilý ke sjednanému účelu užívání. 3.6 Nájemce tímto výslovně prohlašujebere na vědomí, že se dobře seznámil s charakterem předmětné budovy a Předmětu nájmu a rovněž se způsobem jejich provozování. Dále Xxxxxxx tímto potvrzuje, že mu Pronajímatel poskytl veškeré potřebné informace týkající se Předmětu nájmu. Nájemce dále prohlašuje, že si Předmět nájmu řádně prohlédl a že Předmět nájmu je vhodný v současné době pronajat a užíván třetí osobou. Dosavadní uživatel všechny Prostory doposud nevyklidil. Před předáním Prostor je tedy nutné, aby současný uživatel Xxxxxxxx vyklidil a předal zpět Pronajímateli. Pronajímatel je povinen sdělit Nájemci bez zbytečného odkladu po nabytí účinnosti této Smlouvy předpokládanou dobu, příp. harmonogram odstranění Bankomatů třetí osoby z Prostor. 3.7 Nájemce s ohledem na zajištění bezpečnosti a plynulosti provozu Metra doručí ve lhůtě 1 měsíce ode dne doručení oznámení dle odst. 3.6 této Smlouvy harmonogram převzetí jednotlivých Prostor vyjma Prostoru Florenc sestavený tak, aby všechny Prostory byly převzaty a obsazeny Bankomaty nejpozději 4 měsíce ode dne nabytí účinnosti této Smlouvy (dále jen „Harmonogram“). Harmonogram bude obsahovat minimálně plánované datum a hodinu převzetí Prostoru a případnou nezbytnou rozumně očekávatelnou součinnost Pronajímatele. Pronajímatel vyvine maximální úsilí k užívání pro sjednaný účel zajištění koordinace rovněž s aktuálním nájemcem Předmětu nájmu, nicméně zajištění této součinnosti není v moci Pronajímatele. Nájemce je povinen k žádosti Pronajímatele upravit Harmonogram tak, aby, pokud to bude možné, probíhala deinstalace a instalace Bankomatu v určitém Prostoru v 1 den. 3.8 Pronajímatel je oprávněn požadovat změny či doplnění Harmonogramu, těmto je Nájemce povinen vyhovět, nejsou-li šikanózní či zcela neodůvodněné. Poté, co Pronajímatel Harmonogram odsouhlasil, stává se Harmonogram nedílnou součástí této Smlouvy. 3.9 V případě, že současný uživatel neodstraní Bankomaty z Prostor v době stanovené Harmonogramem k převzetí daného Prostoru, oznámí tuto skutečnost Nájemce Pronajímateli. Pronajímatel vyzve Nájemce k převzetí takového Prostoru po odstranění Bankomatu současným uživatelem. Nájemce je povinen převzít Prostor ve lhůtě 10 dnů ode dne doručení výzvy Pronajímatele. 3.10 Prostor Xxxxxxx bude předán do 30 dní po doručení samostatné výzvy Pronajímatele k jeho převzetí Nájemcem po splnění podmínek popsaných v odst. 3.2. této Smlouvy. 3.11 O předání Předmětu nájmu bude pořízen předávací protokol. Součástí předávacího protokolu bude též specifikace přípojných bodů (např. elektrická přípojka) a stavu případných podružných měřidel (jsou-li). V případě prodlení Nájemce s převzetím Prostor, s výjimkou Prostor, jichž se týká skutečnost popsaná v odst. 3.9 této Smlouvy, jsou ostatní Prostory předány Nájemci uplynutím lhůty k Převzetí Prostor uvedené v odst. 3.7 této Smlouvy.

Předmět a účel nájmu. Pronajímatel prohlašuje1. Touto smlouvou pronajímatel pronajímá nájemci a nájemce si najímá od pronajímatele za podmínek stanovených touto smlouvou prostory, že mu přísluší právo hospodařit s následujícími nemovitým věcmi ve vlastnictví České republiky: - pozemku parc. jejichž umístění v budově je znázorněno na plánu tvořícím Přílohu č. st. 141 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 3128 m2, jehož součástí je budova č.p. 824 – objekt občanské vybavenosti, na adrese Xxxxxxxx 000/00, Xxxxxxx, vše zapsané v katastru nemovitostí vedeném KÚ pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Olomouc, pro obec Olomouc, k.ú. Olomouc-město, LV 837. Pronajímatel přenechává Nájemci touto smlouvou do nájmu prostor sloužící k podnikání, a to soubor místností o celkové výměře 229,3 m2 nacházejících se v přízemí výše uvedené budovy č.p. 824 a soubor místností o celkové výměře 72,3 m2 nacházejících se v prvním poschodí výše uvedené budovy č.p. 824, a to spolu s movitým inventářem (zařízení a vybavení) nacházejícím se v pronajatých místnostech, kdy seznam movitého inventáře tvoří samostatnou přílohu 1 této smlouvy (dále společně jen „Předmět nájmuprostory“). 2. Nájemce se zavazuje platit Xxxxxxxxxxxxx Prostory jsou nájemci pronajímány za užívání Předmětu účelem provozování podnikatelské činnosti formou zřízení a provozování bankovní pobočky České spořitelny, a.s. a/nebo pobočky podnájemce, poskytující finanční či jiné služby veřejnosti. (dále jen "účel nájmu"). Výměra prostor je následující: X.XX Nebytový prostor 102,82 m2 X.XX Průjezd 26,15 m2 Celkem prostor 128,97 m2 Bližší specifikace a výměry prostor jsou součástí Přílohy č. 1 této smlouvy. 3. Pronajímatel prohlašuje, že: (i) účel nájmu sjednané nájemné a náhradu nákladů sjednaný touto smlouvou je v souladu s článkem IIpříslušným kolaudačním rozhodnutím, resp. kolaudačním souhlasem povolujícím užívání prostor a budova a prostory jsou i fakticky (stavebně-technicky) způsobilé k tomuto smluvenému účelu nájmu; (ii) budova a prostory mají obvyklé vlastnosti a jsou v dobrém technickém stavu umožňujícím řádný a nerušený výkon nájemního práva v souladu s účelem nájmu dle této smlouvysmlouvy po celou dobu nájmu způsobem stanoveným touto smlouvou a způsobem obvyklým pro takový druh budovy a prostor bez nutnosti jakýchkoli podstatnějších oprav. 4. Xxxxxxxxxx práce nájemce. Nájemce je oprávněn Předmět a pronajímatel mu tímto uděluje souhlas k provedení stavebních a technických úprav prostor měnících jejich počáteční stav (jak je definován touto smlouvou), které považuje na nutné či vhodné k uzpůsobení prostor pro užívání v souladu s účelem nájmu užívat pouze dle této smlouvy (dále jen "zařizovací práce"). Výše uvedený souhlas se netýká případu, kdy zařizovací práce zasahují podstatným způsobem do nosné konstrukce budovy. Pro vyloučení pochybností, takovým zásahem není zejména připevnění konstrukce vnitřních příček k nosné konstrukci budovy a takové zařizovací práce jsou považovány za účelem provozování bufetupronajímatelem odsouhlasené. Nájemce je povinen před zahájením provádění zařizovacích prací pronajímateli předložit plány a specifikace zařizovacích prací pronajímateli, který je zřízen povinen ve lhůtě 30 kalendářních dnů nájemci sdělit své výhrady k zařizovacím pracím. Výhrady doručené po uplynutí této lhůty vyžadující změnu zařizovacích prací mohou založit nárok nájemce na náhradu škody, pokud v prostorách důsledku těchto výhrad nájemce musel vynaložit dodatečné náklady na změnu zařizovacích prací. Vyžadují-li zařizovací práce souhlas pronajímatele, pronajímatele tento souhlas písemně udělí bez zbytečného odkladu, vyjma v přízemí předmětné budovypřípadě, že nájemce specifikaci zařizovacích prací neupravil dle jeho důvodných materiálních výhrad založených na rozporu zařizovacích prací s právními předpisy a za účelem provozování kavárnyobecně závaznými technickými normami. 5. Smluvní strany se dohodly, která je zřízena v prostorách v prvním poschodí předmětné budovy, a to že v rámci předmětu podnikání Nájemcezařizovacích prací nájemce provede vlastním nákladem mimo jiné i opravu a nátěr vnější čelní stěny budovy. Vynaložené náklady na úpravu čelní fasády budou kompenzovány ve výši nájemného tak, kterým jak je mjuvedeno v čl. hostinská činnostV odst. 1 smlouvy. Rozpočet nákladů je nájemce povinen pronajímateli předložit před podpisem této smlouvy a vyžádat s výši ceny jeho souhlas. Kalkulace nákladů je Přílohou č. 6 této smlouvy. 6. Před provedením jakýchkoliv zařizovacích prací nájemce na své náklady zajistí a předloží pronajímateli pro informaci: a) jedno (1) pare originální stavební dokumentace, podrobné plány a specifikace pro takové zařizovací práce; b) kopii stavebního povolení/ohlášení dle platného stavebního zákona osvědčující možnost legálního provádění zařizovacích prací. 7. Pronajímatel je povinen poskytnout nájemci veškerou součinnost nezbytnou k provedení a veřejnoprávnímu povolení zařizovacích prací, kterou lze na něm rozumně vyžadovat. Pronajímatel je zejména povinen zajistit přiměřený příchod a příjezd k budově, resp. prostorám v rozsahu nezbytném pro provedení zařizovacích prací. Pronajímatel na žádost nájemce vymezí používání příslušných komunikací a společných prostor v budově tak, aby nájemce mohl provádět zařizovací práce nájemce způsobem, který by nepřiměřeně omezoval případné jiné nájemce v budově. 8. Pronajímatel prohlašuje, že Předmět nájemce řádně seznámil s právním i faktickým stavem předmětu nájmu, že předmět nájmu je podle svého stavebního určení vhodný pro stanovený účel nájmuke dni uzavření této smlouvy bez faktických a právních vad, že jeho stav umožňuje nájemci provedení jím zamýšlených zařizovacích prací, a že pronajímatel nezamlčel nájemci žádné skutečnosti, týkající se prostor, které by mohly mít vliv na rozhodnutí nájemce tuto smlouvu uzavřít. Nájemce tímto výslovně prohlašujeje oprávněn od této smlouvy odstoupit v případě, kdy zjistí, že prostory mají vadu či vady, na které jej pronajímatel při uzavírání této smlouvy neupozornil, ačkoliv o nich věděl. 9. Nájemce je oprávněn od této smlouvy odstoupit také v případě, kdy se dobře seznámil s charakterem předmětné budovy mu nepodaří zajistit potřebná úřední povolení a/nebo souhlasy příslušných správních orgánů k provedení jím zamýšlených stavebních úprav, a Předmětu nájmu a rovněž to zejména stane-li se způsobem jejich provozovánítak v důsledku neposkytnutí potřebné součinnosti pronajímatelem. 11. Dále Xxxxxxx tímto potvrzujeje povinen zajistit, že mu Pronajímatel poskytl veškeré potřebné informace týkající zařizovací práce budou provedeny v souladu s právními předpisy a příslušným veřejnoprávním povolením k provedení zařizovacích prací. Zařizovací práce budou provedeny takovým způsobem, aby nezpůsobovaly nepřiměřenou hlučnost, vibrace nebo pachy, které by obtěžovaly jakékoliv jiné nájemce užívající přilehlé a/nebo sousedící prostory. 12. Xxxxxxx se Předmětu nájmu. Nájemce dále prohlašujezavazuje, že si Předmět nájmu řádně prohlédl po celou dobu provádění zařizovacích prací učiní nebo zajistí, aby jeho zaměstnanci, dodavatelé nebo zástupci umožnili zástupcům pronajímatele v běžnou pracovní dobu přístup do prostor za účelem kontroly jejich stavu a postupu zařizovacích prací nájemce. 13. V případě, že Předmět nájmu legální užívání zařizovacích prací bude dle předpisů veřejného práva vyžadovat vydání souhlasu či provedení ohlášení užívání zařizovacích prací, nájemce je vhodný k užívání pro sjednaný účel nájmupovinen na své náklady takový souhlas/ohlášení zajistit.

Předmět a účel nájmu. 1.1 Pronajímatel prohlašujeje výlučným vlastníkem nemovité věci – budovy č.p. 67, že mu přísluší právo hospodařit s následujícími nemovitým věcmi ve vlastnictví České republiky: - bydlení, ul. Jilemnického č.o. 29, která je součástí pozemku parc. č. st. 141 – 80 zastavěná plocha a nádvoří v k. ú. Nedvězí u Olomouce, obec Olomouc. 1.2 Pronajímatel pronajímá nájemci část společných prostor, konkrétně část střechy (pro umístění výlezových oken, anténních nosičů a obslužných plošinek), část podkrovních prostor o výměře 3128 m2, jehož součástí je budova č.p. 824 – objekt občanské vybavenosti, na adrese Xxxxxxxx 000/00, Xxxxxxx, vše zapsané v katastru nemovitostí vedeném KÚ 12 m2 (pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Olomoucumístění anténních nosičů kotvených ke konstrukci krovu, pro umístění ocelového roznášecího rámu s technologickými kabinety a jejich příslušenstvím kotvených ke komínu pomocí opásání a k vaznému trámu, a kabelové trasy) a část vnitřních a vnějších stěn (pro umístění dvou nezávislých tras optických telekomunikačních kabelů, přípojky NN a generátorové přívodky a elektroměru) domu Jilemnického č.o. 29 v k.ú. Nedvězí u Olomouce, obec Olomouc, k.úza účelem zřízení a provozování základnové stanice – zařízení veřejné sítě elektronických komunikací nájemce. Olomouc-město, LV 837Předmět nájmu je zakreslen v příloze č. Pronajímatel přenechává Nájemci touto smlouvou do nájmu prostor sloužící k podnikání, a to soubor místností o celkové výměře 229,3 m2 nacházejících se v přízemí výše uvedené budovy č.p. 824 a soubor místností o celkové výměře 72,3 m2 nacházejících se v prvním poschodí výše uvedené budovy č.p. 824, a to spolu s movitým inventářem (zařízení a vybavení) nacházejícím se v pronajatých místnostech, kdy seznam movitého inventáře tvoří samostatnou přílohu 1 této smlouvy (dále společně jen „Předmět nájmu“). smlouvy. 1.3 Nájemce se zavazuje platit Xxxxxxxxxxxxx za užívání Předmětu užívat předmět nájmu sjednané nájemné a náhradu nákladů v souladu s článkem IItouto smlouvou a platit nájemné. 1.4 Nájemce je oprávněn na budově instalovat 4 ks panelové antény a 2 ks mikrovlnné antény. Antény budou umístěny dle nákresu, který tvoří přílohu č. 1 této smlouvy. Nájemce Pronajímatel se zavazuje, že umožní nájemci po nabytí účinnosti této smlouvy provést stavební úpravy budovy potřebné pro provoz výše uvedené základnové stanice, která bude umístěna na předmětu nájmu. Rozsah stavebních úprav prováděných v návaznosti na výše uvedenou výstavbu základnové stanice, k nimž pronajímatel vyslovuje svůj souhlas podpisem této smlouvy, je oprávněn Předmět nájmu užívat pouze za účelem provozování bufetu, který je zřízen uveden v prostorách v přízemí předmětné budovy, a za účelem provozování kavárnypříloze č. 1, která je zřízena v prostorách v prvním poschodí předmětné budovy, a to v rámci předmětu podnikání Nájemce, kterým je mj. hostinská činnost. Pronajímatel prohlašuje, že Předmět nájmu je podle svého stavebního určení vhodný pro stanovený účel nájmu. Nájemce tímto výslovně prohlašuje, že se dobře seznámil s charakterem předmětné budovy a Předmětu nájmu a rovněž se způsobem jejich provozování. Dále Xxxxxxx tímto potvrzuje, že mu Pronajímatel poskytl veškeré potřebné informace týkající se Předmětu nájmu. Nájemce dále prohlašuje, že si Předmět nájmu řádně prohlédl a že Předmět nájmu je vhodný k užívání pro sjednaný účel nájmunedílnou součástí této smlouvy.

Předmět a účel nájmu. 1. Pronajímatel prohlašuje, že mu přísluší právo hospodařit s následujícími nemovitým věcmi ve vlastnictví České republiky: - pozemku parc. č. st. 141 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 3128 m2, jehož součástí je budova č.p. 824 – objekt občanské vybavenosti, na adrese Xxxxxxxx 000/00, Xxxxxxx, vše zapsané výlučným vlastníkem budovy evidované v katastru nemovitostí vedeném KÚ jako budova č. p. 100 v Lechoticích, způsob využití – stavba občanského vybavení, nacházející se na stavebním pozemku parcelní číslo st. 138 v katastrálním území a obci Lechotice. Tato budova je zapsána v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Olomoucký Zlínský kraj, Katastrální pracoviště OlomoucHolešov, pro katastrální území a obec OlomoucLechotice na listu vlastnictví č. 10001. 2. Předmětem nájmu dle této smlouvy jsou komerční prostory, k.únacházející se v 1. Olomouc-městoNP budovy popsané v článku I. odst. 1 této smlouvy, LV 837. Pronajímatel přenechává Nájemci touto smlouvou do nájmu prostor sloužící k podnikání, a to soubor sestávající ze 2 místností o celkové výměře 229,3 m2 nacházejících se v přízemí výše uvedené budovy č.p. 824 a soubor místností o celkové výměře 72,3 m2 nacházejících se v prvním poschodí výše uvedené budovy č.p. 824, a to spolu s movitým inventářem (zařízení a vybavení) nacházejícím se v pronajatých místnostech, kdy seznam movitého inventáře tvoří samostatnou přílohu této smlouvy (dále společně jen „Předmět nájmu“)podlahové ploše 29,37 m2. 3. Nájemce předmět nájmu od pronajímatele do nájmu přejímá a zavazuje se zavazuje platit Xxxxxxxxxxxxx za užívání Předmětu předmětu nájmu platit sjednané nájemné a náhradu nákladů v souladu s článkem IIIII. této smlouvysmlouvy a plnit si řádně a včas veškeré právními předpisy a touto smlouvou stanovené povinnosti. 4. Pronajímatel se zavazuje umožnit nájemci přístup do pronajatých prostor. Za tímto účelem předá pronajímatel nájemci při předání předmětu nájmu k užívání klíče od pronajatých prostor. 5. Nájemce je oprávněn Předmět v souvislosti s užíváním předmětu nájmu přiměřeně užívat pouze společné prostory v budově za účelem provozování bufetu, který je zřízen v prostorách v přízemí předmětné budovy, a za účelem provozování kavárny, která je zřízena v prostorách v prvním poschodí předmětné budovy, a to v rámci přístupu k předmětu podnikání Nájemce, kterým je mj. hostinská činnostnájmu. 6. Pronajímatel prohlašuje, že Předmět předmět nájmu je podle svého stavebního stavebně technického určení vhodný pro stanovený účel nájmu: provozovna kadeřnictví, manikúry a modeláže nehtů. Nájemce tímto výslovně prohlašuje, že se dobře seznámil Charakter předmětu nájmu odpovídá potřebě nájemce v souladu s charakterem předmětné budovy a Předmětu nájmu a rovněž se způsobem jejich provozováníobecně závaznými právními předpisy. 7. Dále Xxxxxxx tímto potvrzuje, že mu Pronajímatel poskytl veškeré potřebné informace týkající se Předmětu nájmu. Nájemce dále prohlašuje, že si Předmět nájmu řádně prohlédl a že Předmět Změna dohodnutého účelu nájmu je vhodný k užívání pro sjednaný účel nájmumožná jen na základě předchozí písemné dohody smluvních stran.